Сбер прогнозирует снижение курса рубля к концу года ❗️

За доллар уже дают 93 рубля. Это если на бирже смотреть, в обменниках такого курса не ждите.

Также Сбер прогнозирует 95 рублей за доллар к концу года. Это тот Сбер, который жалел людей, которые покупали доллар по 33 рубля, помните?

А потом доллар резко стал по 60 рублей, а потом по 70 в 2015 году. Ну их понять можно - никто не думал тогда, что Крым станет Российским. Форс-мажор.

Опять же, снижение экспортных доходов бюджета и ограниченность возможностей внешних заимствований стимулируют постепенную девальвацию рубля.

Этому может способствовать размытость рыночного ценообразования на валютном рынке и желание государства получить больше рублей за экспорт той же нефти.

В общем, я на коротких депозитах держу небольшую часть капитала. Тоже зарабатываю денежную массу 😅

Но уже давно, еще по 87 рублей за доллар, перевел основную часть свободного кеша в валюту и получаю с нее 2.5-3% годовых. Ну и имею валютные облигации под 7%.

Сейчас очень хорошо сдерживают курс и высокие ставки ЦБ. Люди не покупают валюту и предпочитают заработать проценты на вкладах.

Как только ставки снизят - люди будут не только квартиры покупать, но и валюту. Сами понимаете, что тогда будет. Поэтому я бы не стал открывать депозиты даже на год - мой максимум сейчас для свободных средств и ради диверсификации - полгода.

А чаще всего - 2-3 месяца.

Потому что, если будет еще одна «плохая история», я хоть додержу их и проценты не потеряю. Если снять захочу и потратить на реальные ценности в виде квартиры 🤗😂

https://t.iss.one/Kharyb

У меня только один вопрос:

Если в условиях ставки ЦБ 19%, обязательной продажи валютной выручки и сильно сниженного импорта, рубль продолжает слабеть, что что будет дальше?

Какой курс ждёте?

https://t.iss.one/Kharyb

В личку вот такую жесть прислали:

«Добрый день, Александр. Хотелось бы попробовать осветить следующую проблему, возникшую на рынке недвижимости.
На данный момент моя свекровь(покупатель) судится с продавцом квартиры, который пытается признать сделку недействительной по причине введения его в заблуждения третьим лицами.
Кратко ситуация в следующем. Продавцу за пару месяцев до продажи квартиры, начали звонить мошенники под видом правоохранительных органов. Приказали ей ( с ее слов) продать квартиру, чтобы поймать каких-то преступников. Продавец выставил квартиру в агентство недвижимости, которое показало квартиру свекрови ( к слову квартира была завалена мусором и вообще имела не жилой вид) и свекровь с учетом скидки на квартиру, решила ее купить.
Провели сделку , решили что через нотариуса будет безопаснее (Федорченко) и даже пригласили на сделку врача, чтобы он подтвердил вменяемость продавцов. Деньги были переведены безопасными расчетами через банк.
Через пару недель после подписания дкп продавцы должны были передать квартиру, чего они не сделали и пропали. А потом позвонила полиция и пригласила на допрос. Оказалось, что продавцы сняли деньги и отдали их кому-то в парке. После чего решили, что их ввели в заблуждение и пытаюсь признать сделку не действительной. Свекровь 53 года рождения! У нее была открытая операция на сердце по замене клапана. Она вынуждена теперь ходить по судам и доказывать, что она не осел. Недавно приезжал следователь, опять вызывали на допрос и следователь сказал, что таких дел у него 50! То есть 50 добропорядочных покупатели могут остаться без всего из-за чье-то глупости.
Все сми становятся на сторону продавцов. Разве это справедливо! В современных реалиях покупатель оказывается обманутым, продавцом, и государством, которо становится на сторону продавца.
Хотелось бы, чтобы вы, только как вы умеете, разобрали эту и подобные ситуации! Потому что на страну их уже очень много! И призвали власти к введению регулирования таких ситуаций. Чтобы суды однозначно трактовали эти ситуации».

Запомните! Нотариус не гарантирует чистоту сделки, как и банк! Случись что, только вы сами будете доказывать свою правоту, как добросовестного покупателя. Поэтому, при покупке квартиры не от застройщика, а у людей, включая и переуступки - проверяйте внимательно и документы и людей. При малейших подозрениях, таких как заниженная цена, непонятные продавцы и обстоятельства, плохие документы, риски банкротства физлиц, спор между супругами, возможность использования маткапа и отказ от покупки другой квартиры и многом другом - лучше отказаться от приобретения квартиры».

Я помню, как мы отказывались от продажи и от покупки квартир, когда подозревали, что собственником кто-то манипулирует. Последний пример был в Царицыно - там явно была история похожая. Но мы это все чувствуем, помогает большая насмотренность, юридические знания и опыт.

https://t.iss.one/Kharyb

Коллеги, пока я борюсь за восстановление моего Ютуба, советую подписаться на наше сообщество Вконтакте. Там я пока буду выкладывать все новые видео в первую очередь: https://vk.com/kharybininvest