Forwarded from Институт Царьграда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Когда в очередной раз начинаются либеральные завывания о "неэффективности" госкомпаний, достаточно привести в пример "Росатом". По факту дело не в форме собственности, а в управленческих качествах руководства (среди частных компаний см. пример вечно кризисного "Мечела").
Но вернемся к "Росатому". Стали известны финансовые показатели "Атомэнергопрома" (гражданские активы "Росатома") за девять месяцев 2024 года:
▪️Выручка: 1685 млрд (+17,6% г/г)
▪️Прибыль от продаж: 501,2 млрд (+13,7% г/г)
▪️Чистая прибыль: 206,5 млрд (+9,19% г/г)
▪️Активы группы: 748,4 млрд (+11% г/г)
Несмотря на то, что во многом деятельность "Росатома" носит некоммерческий характер, компания сохраняет рост по всем показателям. И, главное, продолжает вкладывать существенные финансовые ресурсы в развитие реального сектора русской экономики. Так, в 2023 году объем инвестиций "Атомэнергопрома" составил 753 млрд рублей, по итогам этого года будет еще больше.
Но вернемся к "Росатому". Стали известны финансовые показатели "Атомэнергопрома" (гражданские активы "Росатома") за девять месяцев 2024 года:
▪️Выручка: 1685 млрд (+17,6% г/г)
▪️Прибыль от продаж: 501,2 млрд (+13,7% г/г)
▪️Чистая прибыль: 206,5 млрд (+9,19% г/г)
▪️Активы группы: 748,4 млрд (+11% г/г)
Несмотря на то, что во многом деятельность "Росатома" носит некоммерческий характер, компания сохраняет рост по всем показателям. И, главное, продолжает вкладывать существенные финансовые ресурсы в развитие реального сектора русской экономики. Так, в 2023 году объем инвестиций "Атомэнергопрома" составил 753 млрд рублей, по итогам этого года будет еще больше.
Правительство продлило временное ограничение на экспорт бензина до 31 января
Но есть нюанс. Ограничение теперь не будет распространяться на производителей бензина, которые смогут начать экспорт. К таковым относятся предприятия, осуществляющие выпуск более 1 млн тонн топлива в год.
С одной стороны, такое решение может вызвать определенный рост цен на бензин. Особенно сейчас, когда произошла серьезная девальвация и на экспорте можно зарабатывать сильно больше, чем ранее. Впрочем, производителей топлива – считанное количество и Правительство способно в онлайне отслеживать отправляемые за границу объемы, работая с компаниями в индивидуальном порядке.
С другой стороны, экспорт бензина обеспечит некоторый приток валюты в контур нашей экономики, что будет способствовать стабилизации курса. Нефтяники возвращают бóльшую часть экспортной выручки, так как вынуждены платить налоги, которые составляют около 70% от оборота. Смягчение соответствующего правила на них де-факто практически не распространяется.
Но есть нюанс. Ограничение теперь не будет распространяться на производителей бензина, которые смогут начать экспорт. К таковым относятся предприятия, осуществляющие выпуск более 1 млн тонн топлива в год.
С одной стороны, такое решение может вызвать определенный рост цен на бензин. Особенно сейчас, когда произошла серьезная девальвация и на экспорте можно зарабатывать сильно больше, чем ранее. Впрочем, производителей топлива – считанное количество и Правительство способно в онлайне отслеживать отправляемые за границу объемы, работая с компаниями в индивидуальном порядке.
С другой стороны, экспорт бензина обеспечит некоторый приток валюты в контур нашей экономики, что будет способствовать стабилизации курса. Нефтяники возвращают бóльшую часть экспортной выручки, так как вынуждены платить налоги, которые составляют около 70% от оборота. Смягчение соответствующего правила на них де-факто практически не распространяется.
"Устойчивый экономический рост невозможен при высокой инфляции"
"От высокой инфляции страдают в первую очередь самые малообеспеченные слои населения"
Данные фразы любят повторять системные либералы, пытаясь неуклюже оправдать свои действия. Однако такие тезисы являются откровенной ложью. В качестве сравнения можно привести два периода из современной истории России.
Среднегодовые макроэкономические показатели в 2000-2007 гг. были следующие:
▪️Инфляция: +13,6%
▪️Рост ВВП: +7,17%
▪️Рост реальных доходов граждан: +11%
Несмотря на высокий уровень инфляции номинальные доходы граждан вместе с экономикой росли опережающими темпами, что позволяло быстро увеличивать и реальные доходы.
В 2016-2019 гг. средний уровень инфляции был близок к таргету в 4%. Центробанк гордится данным периодом и приводит его в качестве примера. Однако необходимо смотреть на картину в целом. Среднегодовые показатели в 2016-2019 гг.:
▪️Инфляция: +3,8%
▪️Рост ВВП: +1,75%
▪️Рост реальных доходов граждан: -1,05%
Несмотря на низкий уровень инфляции реальные доходы граждан в данный период сократились. Рост ВВП на 1,75% в год по факту означает стагнацию и даже деградацию, ведь это вдвое меньшие темпы роста, чем среднемировые.
Естественно, ситуации в 2000-2007 гг. и в 2016-2019 гг. сильно отличаются друг от друга. Однако я привел данный пример для того, чтобы опровергнуть ложные тезисы, культивируемые системными либералами: при высокой инфляции возможен рост и ВВП, и реальных доходов граждан.
При этом никто не считает, что инфляция не важна и если она находится на двузначном уровне, то это нормально. Но необходимо смотреть и оценивать общую картину, ведь зачастую выбранные инструменты борьбы с инфляцией вредят экономике и гражданам больше, чем сам рост цен.
Впрочем, никаких противоречий здесь нет. В текущей ситуации, когда у нас наблюдается в чистом виде инфляция издержек и лучшим способом снижения темпов роста цен является ускоренное наращивание выпуска товаров и услуг. Никаких ограничителей в виде якобы имеющегося дефицита трудовых ресурсов или перегруженных производственных мощностей здесь нет. Наоборот, в условиях низкой производительности труда низкая безработица – отличный стимул для предприятий вкладывать в свое технологическое развитие, а наличие спроса – драйвер для расширения мощностей.
"От высокой инфляции страдают в первую очередь самые малообеспеченные слои населения"
Данные фразы любят повторять системные либералы, пытаясь неуклюже оправдать свои действия. Однако такие тезисы являются откровенной ложью. В качестве сравнения можно привести два периода из современной истории России.
Среднегодовые макроэкономические показатели в 2000-2007 гг. были следующие:
▪️Инфляция: +13,6%
▪️Рост ВВП: +7,17%
▪️Рост реальных доходов граждан: +11%
Несмотря на высокий уровень инфляции номинальные доходы граждан вместе с экономикой росли опережающими темпами, что позволяло быстро увеличивать и реальные доходы.
В 2016-2019 гг. средний уровень инфляции был близок к таргету в 4%. Центробанк гордится данным периодом и приводит его в качестве примера. Однако необходимо смотреть на картину в целом. Среднегодовые показатели в 2016-2019 гг.:
▪️Инфляция: +3,8%
▪️Рост ВВП: +1,75%
▪️Рост реальных доходов граждан: -1,05%
Несмотря на низкий уровень инфляции реальные доходы граждан в данный период сократились. Рост ВВП на 1,75% в год по факту означает стагнацию и даже деградацию, ведь это вдвое меньшие темпы роста, чем среднемировые.
Естественно, ситуации в 2000-2007 гг. и в 2016-2019 гг. сильно отличаются друг от друга. Однако я привел данный пример для того, чтобы опровергнуть ложные тезисы, культивируемые системными либералами: при высокой инфляции возможен рост и ВВП, и реальных доходов граждан.
При этом никто не считает, что инфляция не важна и если она находится на двузначном уровне, то это нормально. Но необходимо смотреть и оценивать общую картину, ведь зачастую выбранные инструменты борьбы с инфляцией вредят экономике и гражданам больше, чем сам рост цен.
Впрочем, никаких противоречий здесь нет. В текущей ситуации, когда у нас наблюдается в чистом виде инфляция издержек и лучшим способом снижения темпов роста цен является ускоренное наращивание выпуска товаров и услуг. Никаких ограничителей в виде якобы имеющегося дефицита трудовых ресурсов или перегруженных производственных мощностей здесь нет. Наоборот, в условиях низкой производительности труда низкая безработица – отличный стимул для предприятий вкладывать в свое технологическое развитие, а наличие спроса – драйвер для расширения мощностей.
В Сирии коллапс. После Алеппо без боя сдана Хама. На западе – наша база в Тартусе. На юг – Хомс, а потом Дамаск.
На иорданской границе в провинции Даръа начались столкновения. Похоже на заход подготовленных Западом террористов.
В Дамаске стрельба. Все выглядит как заранее спланированная операция.
На иорданской границе в провинции Даръа начались столкновения. Похоже на заход подготовленных Западом террористов.
В Дамаске стрельба. Все выглядит как заранее спланированная операция.
Forwarded from Историк Дюков (Александр Дюков (р))
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Начинаем совместно с вами читать школьные учебники по истории постсоветских стран. Будут учебники прибалтийских стран, Молдавии, Украины - но начнем мы с 🇺🇿 Узбекистана, со школьного учебника истории для 5-го класса. Хотите узнать, как у жителей Узбекистана с малолетнего возраста воспитывается ненависть к России? Смотрите видео.
Распространение приветствуется.
Распространение приветствуется.
В Центробанке любят заявлять о необходимости осуществлений инвестиций в реальный сектор за счет прибыли предприятий, а не за счет кредитов.
Однако текущая денежно-кредитная политика приводит к резкому сокращению прибыли компаний нефинансового сектора.
За три квартала ее объем оказался на 19,1% меньше, чем годом ранее (21,368 трлн против 26,409 трлн рублей). А в реальном выражении (с поправкой на инфляцию) – меньше на 25,5%.
Причем ситуация стремительно ухудшается. Если в сентябре 2023 года предприятия нефинансового сектора заработали 5,145 трлн рублей, то в сентябре 2024 года – 1,342 трлн. Падение на 74%!
Однако текущая денежно-кредитная политика приводит к резкому сокращению прибыли компаний нефинансового сектора.
За три квартала ее объем оказался на 19,1% меньше, чем годом ранее (21,368 трлн против 26,409 трлн рублей). А в реальном выражении (с поправкой на инфляцию) – меньше на 25,5%.
Причем ситуация стремительно ухудшается. Если в сентябре 2023 года предприятия нефинансового сектора заработали 5,145 трлн рублей, то в сентябре 2024 года – 1,342 трлн. Падение на 74%!
Audio
Аудиоэфир с компанией YouTool (проводит раунд Pre-IPO)
Рассматриваем текущую ситуацию на фондовом рынке и инвестиционные идеи по облигациям.
В ходе трансляции обсудили с финансовым директором YouTool Дарьей Рыжковой проходящий раунд pre-IPO и дальнейшие перспективы компании на рынке аренды инструментов и спецтехники. Эфир от 29.11.2024
00:00:00 Введение. Обстановка на фондовом рынке. Падение индекса Мосбиржи. Неопределенность дальнейшей динамики рынка. Риторика ЦБ. Краткий обзор перспектив вложений
00:11:22 Пример "Евротранса" и его положения на рынке. Комментарий по ранее опубликованным инвестиционным идеям. Недовольство действиями ЦБ со стороны экономических акторов. Слух о кредите доверия Центробанку. Разговор с регулятором на разных языках. Несогласованность действий ЦБ с Минфином
00:27:50 Рынок облигаций. Доходность, обгоняющая акции. Сложность ситуации "Самолета". Состояние рынка недвижимости. Недооцененность бумаги с плавающим купоном
00:36:50 Облигации "Евротранса", "Сегежи" и других компаний
00:43:50 Ответ на вопрос по первой части эфира
00:46:06 Эфир с компанией YouTool. В гостях – финансовой директор Дарья Рыжкова. Специфика деятельности, рост прибыли
00:53:34 Детали отчетности. Планируемая выручка за текущий год
01:00:48 Льготы по статусу резидентов Сколково. Оценка выручки. Cash in. Направления инвестиций внутри компании. Маркетинг. Конкуренция со "Все инструменты"
01:12:35 Отрицательная чистая прибыль. Долговая нагрузка и оборотные займы
01:16:32 Начало деятельности в Средней Азии. Перспективы роста бумаг компании
Портфель Двинского – авторский взгляд на фондовый рынок
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Рассматриваем текущую ситуацию на фондовом рынке и инвестиционные идеи по облигациям.
В ходе трансляции обсудили с финансовым директором YouTool Дарьей Рыжковой проходящий раунд pre-IPO и дальнейшие перспективы компании на рынке аренды инструментов и спецтехники. Эфир от 29.11.2024
00:00:00 Введение. Обстановка на фондовом рынке. Падение индекса Мосбиржи. Неопределенность дальнейшей динамики рынка. Риторика ЦБ. Краткий обзор перспектив вложений
00:11:22 Пример "Евротранса" и его положения на рынке. Комментарий по ранее опубликованным инвестиционным идеям. Недовольство действиями ЦБ со стороны экономических акторов. Слух о кредите доверия Центробанку. Разговор с регулятором на разных языках. Несогласованность действий ЦБ с Минфином
00:27:50 Рынок облигаций. Доходность, обгоняющая акции. Сложность ситуации "Самолета". Состояние рынка недвижимости. Недооцененность бумаги с плавающим купоном
00:36:50 Облигации "Евротранса", "Сегежи" и других компаний
00:43:50 Ответ на вопрос по первой части эфира
00:46:06 Эфир с компанией YouTool. В гостях – финансовой директор Дарья Рыжкова. Специфика деятельности, рост прибыли
00:53:34 Детали отчетности. Планируемая выручка за текущий год
01:00:48 Льготы по статусу резидентов Сколково. Оценка выручки. Cash in. Направления инвестиций внутри компании. Маркетинг. Конкуренция со "Все инструменты"
01:12:35 Отрицательная чистая прибыль. Долговая нагрузка и оборотные займы
01:16:32 Начало деятельности в Средней Азии. Перспективы роста бумаг компании
Портфель Двинского – авторский взгляд на фондовый рынок
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Сотрудники Государственного комитета национальной безопасности (ГКНБ) Кыргызстана провели обыски в офисе "Яндекс Такси" в Бишкеке. Проверки проходят в рамках расследования дела о неуплате налогов в особо крупном размере. По версии ГКНБ, компания "необоснованно завысила" процентные ставки для водителей, занимающихся частным извозом, в результате чего "искусственно повышается стоимость услуги такси".
Представители "Яндекс Такси" не согласны с претензиями и заявляют, что компания работает в полном соответствии с законодательством Кыргызстана и платит налоги в полном объеме. В 2023 году компания была признана лучшим налогоплательщиком Киргизии.
"Яндекс Такси" работает в стране с 2017 года. Сервис получает 21% комиссии с каждой поездки, из которых 3% передает фирмам-партнерам. При этом важно отметить, что в России комиссия составляет 35%.
Насколько претензии официального Бишкека к "Яндексу" обоснованы, сказать сложно. Вряд ли бы такая крупная компания шла на нарушение закона. Поэтому власти, скорее всего, хотят защитить свой внутренний рынок от монополизации. На нем "Яндекс" уже занимает 70%, и в течение пары лет может произойти уже полная консолидация.
Однако показательны цифры комиссии. В Киргизии "Яндекс" берет 21%, а в России – 35%. И это вносит больший вклад в рост стоимости поездок, чем якобы имеющийся дефицит водителей.
Представители "Яндекс Такси" не согласны с претензиями и заявляют, что компания работает в полном соответствии с законодательством Кыргызстана и платит налоги в полном объеме. В 2023 году компания была признана лучшим налогоплательщиком Киргизии.
"Яндекс Такси" работает в стране с 2017 года. Сервис получает 21% комиссии с каждой поездки, из которых 3% передает фирмам-партнерам. При этом важно отметить, что в России комиссия составляет 35%.
Насколько претензии официального Бишкека к "Яндексу" обоснованы, сказать сложно. Вряд ли бы такая крупная компания шла на нарушение закона. Поэтому власти, скорее всего, хотят защитить свой внутренний рынок от монополизации. На нем "Яндекс" уже занимает 70%, и в течение пары лет может произойти уже полная консолидация.
Однако показательны цифры комиссии. В Киргизии "Яндекс" берет 21%, а в России – 35%. И это вносит больший вклад в рост стоимости поездок, чем якобы имеющийся дефицит водителей.
В 90-е и 00-е годы стал быстро набирать популярность миф о том, что китайцы в скором времени заселят Сибирь и Дальний Восток.
Распространялось это ложное утверждение адептами прозападного курсадеградации развития России. Цель – сформировать негативное мнение в обществе о сотрудничестве с Китаем.
На самом деле уже тогда стало понятно, что КНР в обозримой перспективе столкнется с сильнейшим демографическим кризисом. Политика "одна семья – один ребенок" поставила крест на росте численности китайского народа, а ускоренная урбанизация лишь укрепила негативную тенденцию.
По итогам 2023 года показатель суммарного коэффициента рождаемости (СКР) в Китае оказался сильно хуже, чем даже в России (1,02 против 1,42). В большинстве провинций он ниже единицы, а естественная убыль населения составила более двух миллионов человек. По итогам 2024 году цифра будут еще хуже.
Поэтому никакое заселение китайцами России не грозит. В демографии они прошли точку невозврата и стали быстро вымирающим народом.
Распространялось это ложное утверждение адептами прозападного курса
На самом деле уже тогда стало понятно, что КНР в обозримой перспективе столкнется с сильнейшим демографическим кризисом. Политика "одна семья – один ребенок" поставила крест на росте численности китайского народа, а ускоренная урбанизация лишь укрепила негативную тенденцию.
По итогам 2023 года показатель суммарного коэффициента рождаемости (СКР) в Китае оказался сильно хуже, чем даже в России (1,02 против 1,42). В большинстве провинций он ниже единицы, а естественная убыль населения составила более двух миллионов человек. По итогам 2024 году цифра будут еще хуже.
Поэтому никакое заселение китайцами России не грозит. В демографии они прошли точку невозврата и стали быстро вымирающим народом.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Выступление в Общественной палате по теме денежно-кредитной политики ЦБ
Либеральные монетаристы пытаются пугать "турецким сценарием", где инфляция давно вышла из-под контроля, а ключевая ставка с марта 2024 года находится на уровне в 50%.
Однако те, кто всерьез сравнивают российские реалии с турецкими, показывают свою полную некомпетентность. Ситуации хотя бы отличаются тем, что Турция имеет тесные связи с западной экономикой, а Россия обложена санкциями. Но главное даже не в этом.
Турция (в отличие от России) – страна с отрицательным торговым балансом и максимально мягким валютным законодательством. Благодаря этому она стала прибежищем западных валютных спекулянтов. Объем экономики позволяет прокручивать серьезные суммы и зарабатывать отличные проценты.
Так, спекулянты заводят валюту на турецкий рынок, меняют ее на лиру и далее вкладывают в местные короткие облигации, доходность которых превышает темпы обесценения лиры. Затем, получив хорошую доходность, спекулянты меняют лиру на иностранную валюту и выводят из турецкой экономики еще больше долларов, чем завезли ранее. Отсюда дальнейшая девальвация лиры и разгон инфляции.
Эрдоган в свое время попытался прикрыть данную схему и снизил процентную ставку ЦБ. Но ввести жесткое валютное регулирование ему не позволили в Вашингтоне. Поэтому в моменте валюты в страну стало заходить меньше, а бегство капитала ускорилось. Это привело к еще большему разгону инфляции – до 80%. В результате Эрдоган сдался, после чего ему прислали эмиссара из Goldman Sachs Хафизе Эркан, которая была назначена главой ЦБ Турции. За несколько месяцев Эркан вернула "старые" правила и вновь уехала в Вашингтон, покинув незавидную должность.
Однако те, кто всерьез сравнивают российские реалии с турецкими, показывают свою полную некомпетентность. Ситуации хотя бы отличаются тем, что Турция имеет тесные связи с западной экономикой, а Россия обложена санкциями. Но главное даже не в этом.
Турция (в отличие от России) – страна с отрицательным торговым балансом и максимально мягким валютным законодательством. Благодаря этому она стала прибежищем западных валютных спекулянтов. Объем экономики позволяет прокручивать серьезные суммы и зарабатывать отличные проценты.
Так, спекулянты заводят валюту на турецкий рынок, меняют ее на лиру и далее вкладывают в местные короткие облигации, доходность которых превышает темпы обесценения лиры. Затем, получив хорошую доходность, спекулянты меняют лиру на иностранную валюту и выводят из турецкой экономики еще больше долларов, чем завезли ранее. Отсюда дальнейшая девальвация лиры и разгон инфляции.
Эрдоган в свое время попытался прикрыть данную схему и снизил процентную ставку ЦБ. Но ввести жесткое валютное регулирование ему не позволили в Вашингтоне. Поэтому в моменте валюты в страну стало заходить меньше, а бегство капитала ускорилось. Это привело к еще большему разгону инфляции – до 80%. В результате Эрдоган сдался, после чего ему прислали эмиссара из Goldman Sachs Хафизе Эркан, которая была назначена главой ЦБ Турции. За несколько месяцев Эркан вернула "старые" правила и вновь уехала в Вашингтон, покинув незавидную должность.
Парламент Абхазии проголосовал против ратификации инвестиционного соглашения с Россией.
Соглашение было подписано в Москве в октябре 2024 года. Документ предполагал льготы для российских компаний при реализации проектов в Абхазии.
В ходе массовых протестов против этого соглашения в Сухуми в отставку подал президент Абхазии Аслан Бжания.
Надеюсь, Москва прекратит спонсирование Абхазии. Как минимум до ратификации этого соглашения. А по-хорошему – после полного пересмотра формата отношений с этой страной, которой мы подарили независимость, а народ которой спасли от геноцида.
Приведу некоторые цифры. Свыше 50% бюджета республики формируется прямыми российскими дотациями и субсидиями, остальная часть – косвенными. За 15 лет объем финансовой помощи от России составил 110 миллиардов рублей. Экономики в стране практически нет. Развивать туристическую отрасль там не хотят, привлекать инвестиции из России тоже, опасаясь за сохранение теплых местечек для местных царьков. Достаточно съездить в регион, чтобы понять, насколько коррумпирована тамошняя "элитка".
Соглашение было подписано в Москве в октябре 2024 года. Документ предполагал льготы для российских компаний при реализации проектов в Абхазии.
В ходе массовых протестов против этого соглашения в Сухуми в отставку подал президент Абхазии Аслан Бжания.
Надеюсь, Москва прекратит спонсирование Абхазии. Как минимум до ратификации этого соглашения. А по-хорошему – после полного пересмотра формата отношений с этой страной, которой мы подарили независимость, а народ которой спасли от геноцида.
Приведу некоторые цифры. Свыше 50% бюджета республики формируется прямыми российскими дотациями и субсидиями, остальная часть – косвенными. За 15 лет объем финансовой помощи от России составил 110 миллиардов рублей. Экономики в стране практически нет. Развивать туристическую отрасль там не хотят, привлекать инвестиции из России тоже, опасаясь за сохранение теплых местечек для местных царьков. Достаточно съездить в регион, чтобы понять, насколько коррумпирована тамошняя "элитка".
Где-то в параллельной вселенной:
Народный банк Китая (НБК) обещает в 2025 году придерживаться политики, стимулирующей экономическую активность.
Регулятор будет принимать меры для дальнейшего снижения стоимости финансирования для компаний и домовладельцев, заявил глава НБК Пань Гуншэн.
ЦБ Китая намерен использовать "широкий круг инструментов денежно-кредитной политики для усиления контрциклических корректировок и поддержания достаточной ликвидности в финансовой системе", отметил Пань.
Кроме того, по словам главы китайского ЦБ, регулятор намерен применять структурные инструменты монетарной политики для стимулирования научных и технологических инноваций, "зеленого" финансирования и потребительского кредитования, а также обеспечения стабильности рынков недвижимости и капитала.
НБК намерен продолжать реформирование структуры денежно-кредитной политики и расширение своего инструментария.
Народный банк Китая (НБК) обещает в 2025 году придерживаться политики, стимулирующей экономическую активность.
Регулятор будет принимать меры для дальнейшего снижения стоимости финансирования для компаний и домовладельцев, заявил глава НБК Пань Гуншэн.
ЦБ Китая намерен использовать "широкий круг инструментов денежно-кредитной политики для усиления контрциклических корректировок и поддержания достаточной ликвидности в финансовой системе", отметил Пань.
Кроме того, по словам главы китайского ЦБ, регулятор намерен применять структурные инструменты монетарной политики для стимулирования научных и технологических инноваций, "зеленого" финансирования и потребительского кредитования, а также обеспечения стабильности рынков недвижимости и капитала.
НБК намерен продолжать реформирование структуры денежно-кредитной политики и расширение своего инструментария.
Выдача жилищных кредитов на покупку квартир в новостройках после отмены массовой льготной ипотеки рухнула кратно
Очень хорошая новость, поскольку именно программа массовой льготной ипотеки разогнала цены на покупку жилья. Стоимость одного квадратного метра за 4 года выросла в номинальном выражении в 2,6-2,8 раз.
То есть доступность жилья для граждан (особенно для семей) не увеличилась, а наоборот, уменьшилась. Как итог – резкое сокращение средней площади квартир в новостройках, которая по итогам трех кварталов этого года составила 48 квадратных метров.
Это прямой удар по демографии, ведь в таких квартирах в человейниках сложно родить и воспитать даже двух детей, не говоря уже о массовом появлении многодетных семей. Как показывает практика, семьям нужны не столько денежные выплаты, сколько доступность жилья, а также необходимых товаров и услуг.
Какой толк от материнского капитала и прочих выплат, когда за одни и те же деньги в реальном выражении раньше можно было купить хотя бы 70 квадратных метров, а сейчас в лучшем случае 45-50 квадратов?
Единственное направление, которое не затронул разгон цен на недвижимость – это ИЖС. И, как показывают социологические исследования, большинство наших граждан хотели бы жить в собственном доме. Поэтому необходимо перенаправление финансовых ресурсов, выделяемых на оставшиеся льготные программы, с новостроек на ИЖС. Но теперь при строгом контроле цен на жилье. Заодно и строительная отрасль не грохнется в период высоких процентных ставок.
Очень хорошая новость, поскольку именно программа массовой льготной ипотеки разогнала цены на покупку жилья. Стоимость одного квадратного метра за 4 года выросла в номинальном выражении в 2,6-2,8 раз.
То есть доступность жилья для граждан (особенно для семей) не увеличилась, а наоборот, уменьшилась. Как итог – резкое сокращение средней площади квартир в новостройках, которая по итогам трех кварталов этого года составила 48 квадратных метров.
Это прямой удар по демографии, ведь в таких квартирах в человейниках сложно родить и воспитать даже двух детей, не говоря уже о массовом появлении многодетных семей. Как показывает практика, семьям нужны не столько денежные выплаты, сколько доступность жилья, а также необходимых товаров и услуг.
Какой толк от материнского капитала и прочих выплат, когда за одни и те же деньги в реальном выражении раньше можно было купить хотя бы 70 квадратных метров, а сейчас в лучшем случае 45-50 квадратов?
Единственное направление, которое не затронул разгон цен на недвижимость – это ИЖС. И, как показывают социологические исследования, большинство наших граждан хотели бы жить в собственном доме. Поэтому необходимо перенаправление финансовых ресурсов, выделяемых на оставшиеся льготные программы, с новостроек на ИЖС. Но теперь при строгом контроле цен на жилье. Заодно и строительная отрасль не грохнется в период высоких процентных ставок.