Сегодня @Jelezobetonniyzames предположил, что одна из причин отказа ПИК выплачивать дивиденды связана с желанием компании получить от властей субсидирование застройщикам ставок по корпоративным кредитам, взятым, например, на покупку площадок или оборудования. Кстати, одно из требований властей претендентам на эту льготу — реинвестирование прибыли в бизнес. Хотя акционеры могут положить денежку себе в карман, здесь такое дело: хозяин – барин. Так поступил, например, «Инград» и компании отказали в субсидиях по кредитным ставкам. Как говорят наши источники, близкие ко всем источникам рынка недвижимости, о кейсе «Инграда» вчера публично на одном из мероприятий завил замглавы Минстроя уважаемый Никита Евгеньевич Стасишин. Но не успел наш канал озвучить всего лишь теорию отказа ПИКа от дивидендов, как «знатоки» корпоративной и дивидендной политики попытались обвинить нас в распространении глупости. Все те же на манеже: лжеаналитики, орущие наперебой, что владелец ПИКа Сергей Гордеев не обидит себя, а вытащит дивиденды для себя каким-то хитрым способом. Ну вы орите. пойте оссану великому застройщику всех времен и народов, а мы полетели.

Кстати, западные продавцы одежды и обуви пытаются под благовидным предлогом слинять из Гонконга, где из-за действий Китая с политической точки зрения работать стало достаточно токсично. Так, Nike заявил, что закрывает свой флагманский магазин в Гонконге в здании Nexxus в центре города, сообщает Standard Sing Tao Daily. В апреле ушел модный бренд Esprit. На октябрь запланировано закрытие флагманского магазина американского бренда Topshop.

Дон Гарсия-Фесков, который так и не отдал деньги дольщиков застройщикам, оказался чилийским гражданином.
Бывший бенефициар нескольких крупных страховых компаний Александр Кондратенков стал фигурантом еще одного уголовного дела. Вслед за хищением относительно небольшой суммы из страховой компании «Вектор» правоохранители начали выяснять судьбу около 5 млрд руб., выведенных из подконтрольной ему компании «Респект» — крупнейшего страховщика ответственности застройщиков. При этом сам находящийся в международном розыске господин Кондратенков беспрепятственно передвигается по миру с чилийским паспортом на имя Александра Гарсия-Фескова.
Так, "Респект" занимался страхованием ответственности застройщиков перед дольщиками за недрстрой. Деньги собирались и аккумулировались в "Респекте", а выплаты осуществлялись со скандалом. Большая часть дольщиков так и не получила страховых выплат.

В Ирландии самая высокая обеспеченность жильем: 71% граждан этой страны живут в домах с большой жилплощадью. Такие данные опубликовал Евростат. Затем идет Бельгия с 58% и Испания с 55,4%.
📎 Евростат учитывает следующие параметры: одна комната должна приходится доя лиц старше 18 лет, одна комната для однополых детей в возрасте от 12 до 17 лет и одна комната на пару детей в возрасте до 12 лет. 

Региональные мусорные операторы должны получить компенсацию из бюджета, в случае если к раздельному сбору отходов будут привлечены некоммерческие организации. С такой идеей в Минпромторг обратился Руслан Губайдуллин, глава ассоциации «Чистая страна», которая объединяет операторов по обращению с отходами.
Сейчас в России раздельный сбор отходов силами региональных операторов экономически нерентабелен, пояснил РБК Губайдуллин. И если часть переработки будет отдана некоммерческим организациям, операторы лишатся «части объема отходов, учтенных при определении необходимой валовой выручки», указывает он в письме в министерство.

Бавария не будет проводить референдум по принятию федерального закона об эмбарго на повышение арендной платы на жилье. Конституционный суд этой федеральной земли Германии согласился с региональным правительством и отменил народную инициативу, собравшую 52 тыс. подписей. Граждане предложили принять закон о запрете на повышение арендной платы на жилье. Региональное правительство аргументировало свою позицию тем, что принятие этого закона в ведении центрального правительства.
Как мы ранее сообщали, в Германии, особенно в Берлине и крупных городах сложная ситуация для арендаторов: домовладельцы необоснованно повышают ставки, считают жители.

Ну что же, ждем.

На выборах в Рижскую думу победили сторонники "европейского города".
Объединенный список "Для развития/За!" и "Прогрессивных", за который проголосовали 26,16% избирателей, свидетельствуют данные ЦИК. "Для развития/За!" и "Прогрессивные" сотрудничают из-за общих взглядов на будущее Риги. Они хотят видеть Ригу открытым, европейским городом. Представители партии планируют создать новые рабочие места в цифровой и зеленой экономике, улучшить инфраструктуру новых районов и увеличить социальный бюджет на треть. Русский союз Латвии, получивший четыре депутатских мандата, предлагает ввести мобильное приложение, в котором каждый рижанин сможет видеть, как развивается тот или иной проект, кто его поддерживает и лоббирует. Представители партии нацелены на искоренение коррупционных схем. Партия обещает строительство муниципального арендного жилья.

Банки пытаются снять последние сливки с ипотечного пирога до завершения госпрограммы субсидирования ставок

Поток ипотечных заявок в июле-августе этого года оказался нетипично высоким для поры летних отпусков, утверждают банкиры. По их мнению, этому способствовало общее снижение ипотечных ставок и запуск льготной программы под 6,5% годовых. Свою лепту внесла и пандемия коронавируса: лишенные возможности путешествовать, россияне остались на привычных местах, поэтому деловая активность этим летом практически не замедлялась.

Промсвязьбанк, например, в июле двукратно нарастил выдачу ипотеки - 8,2 миллиарда рублей против 4,1 миллиарда рублей в июле 2019 года. В августе объем выданных ипотечных кредитов составил, по предварительным данным, 8,8 миллиарда рублей. В ВТБ прогнозируют, что пик ипотечных продаж традиционно придется на период ближе к зиме, то есть ждать его стоит в октябре-декабре. Для этого есть несколько предпосылок, указали в банке: традиционная сезонность, плановое окончание или продление 1 ноября действия программы господдержки и ожидаемые скидки от застройщиков для реализации своих бизнес-планов. В "Абсолют банке" уточняют: если госпрограмма не будет продлена, то пика стоит ждать в октябре, если будет - то в декабре.

Экономика Москвы сможет выйти на нормальные темпы развития в 2021 году, заявил мэр города Сергей Собянин

Преображенская церковь Кижского погоста — один из символов России — должна была открыться на этой неделе после реставрации, затянувшейся на десятилетия. Почему этого не произошло? Ответ на этот вопрос искал главный редактор сайта «Хранители наследия» Константин Михайлов.

С 2013 года в Чечне не могут достроить обещанный горнолыжный курорт "Ведучи". Сегодня в Минэкономиразвития заявили, что помогут в решении проблемных вопросов развития всесезонного туристско-рекреационного комплекса (ВТРК) "Ведучи" в Чеченской Республике.

На вторичном рынке жилья Минска - белоруской столицы - сейчас установились такие цены. Локальные риэлторы ждут падение цен примерно на 10% из-за политического кризиса в стране. Сейчас продажи жилья даже на первичном рынке в городе практически приостановлены.

Виктор Вексельберг сравнил экономические последствия пандемии коронавируса с войной
"По последствиям, которые человечество сегодня уже переживает, по экономическим последствиям это сопоставимо с войной в ее всех негативных проявлениях​​​. Это никак не сопоставимо с тем кризисом экономическим 2008 года, - это значительно более глубокий, более драматичный, более страшный", - сказал Вексельберг, выступая на форуме "Территория смыслов".

В Гонконге по итогам прошлой недели цены на вторичное жилье заметно упали. Местный индекс Cental City Leading, определяющий индикативный индекс цен на жилую недвижимость в этом автономном городе, упал на 1,21% до 178,71 пункта. Это, по данным местного издания The Standard, является самым большим падением со времен третьей волны мерзкого ковида в городе. По данным местных риелторов, цены на вторичное жилье падают третью неделю подряд. Это может быть связано с политическими моментами: сейчас многие гонконцы пытаются эмигрировать в другие страны после того, как официальный Пекин принял закон о безопасности Гонконга. По сути, таким образом власти КНР лишают город автономного статуса, что вызывает продолжительное время протесты местных жителей.

ВВП Великобритании может потерять почти полтриллиона фунтов стерлингов, если работники, отправленные на удаленный формат работы, не вернутся в свои офисы. Об этом заявили в Конфедерации британской промышленности. Там считают, что до 2025 года рост экономика не вернется к доковидному периоду, если работа на дому будет продолжаться в ее нынешнем виде.
📎Исследование, проведенное Центром экономических и бизнес-исследований (CEBR) для консалтинговой компании McWilliams, свидетельствует, что крупнейшие работодатели Британии планирует навсегда закрыть сотни офисов. Capita, аутсорсинговая группа, отвечающая за сборы за перегрузки в Лондоне, подтвердила, что готовится закрыть более трети из своих 250 офисов по всей Великобритании.
📌На прошлой неделе одна из крупных в Британии сетей общепита Pret a Manger заявила, что планирует сократить почти 2,9 тыс. рабочих мест, так как практически нет трафика покупателей в кафе на центральных торговых улицах Лондона и других крупных британских городов. NatWest Group, владеющий также Royal Bank of Scotland, отправила до 2021 года на удаленную работу 49 тыс. своих сотрудников из 65 тыс.

Во втором квартале экономика стран Северной Европы пережила исторический спад. Даже во время финансового кризиса 2008 года падение ВВП не было таким резким, как во время мерзкого ковида, следует из данных Евростата. Но ка бы то ни было по сравнению с остальной Европой у этих стран не все так плохо: экономическое падение там ниже, чем на юге Европы. Как следует из данных Евростата, которые приводит Le Monde, в во втором квартале 2020 года в Финляндии ВВП сократилось на 3,2%, Норвегии- на 6,3%, Дании – на 7,4%, Швеции – на 8,6%. В то же время за этот период в целом по Евросоюзу ВВП сократилось на 11,7%. Самое существенное падение во Франции – на 13,8%, в Италии – на 12,4%. В Германии падение тоже составило двухзначный показатель – 10,1%.

Федеральный фонд защиты прав дольщиков начал распродажу нереализованных квартир в проектах обанкротившейся Urban Group. По сообщению фонда, на электронных аукционах планируется продать 117 квартир в ЖК «Митино О2», «Видный город», «Опалиха О3». Надеемся, что полученные средства пойдут на достройку объектов для дольщиков, а не на индексацию зарплат сотрудникам фонда в разгар кризиса. Впрочем, Счетная палата пообещала проследить за этим, судя по прошлым заявлениям аудиторов.

Мечта владельцев "Киевской площади" Года Нисанова и Зараха Илиева создать очередной рынок по типу "Садовода" или еще один душный торгцентр по типу "Европейского" недалеко от Третьего транспортного кольца может скоро осуществиться. Они ведут переговоры с Riverstretch Trading & Investments (RT&I), являющаяся сейчас основным владельцем девелопера O1 Properties, по покупке бывшей советской овощебазы «Красная Пресня» на северо-западе Москвы. Комплекс «Красная Пресня» занимает 20,6 га во 2-м Хорошевском проезде у станции метро «Беговая». Этот актив достался RT&I в рамках урегулирования долговых обязательств группы «Пересвет». 📎Сама группа пыталась вначале построить на участке торгцентр, потом начала договариваться с Ikea о продаже площадки под "Мегу". Но люди из окружения главы "Роснефти" Игоря Сечина, которые и контролируют RT&I быстро перехватили актив в рамках реструктуризации долговой нагрузки банка "Пересвет", к которому также имели прямое отношение уже бывшие владельцы девелоперской группы "Пересвет".

В Калининградской области может разгореться очередной скандал между властями и собственниками недвижимости.
Губернатор региона Антон Алиханов пообещал через суд изъять фахверковые склады в Железнодорожном. По его словам, владелец не занимается сохранением памятника: «Сначала начал что-то делать, разбирать, приводить в порядок. Сейчас опять всё это бросил».
По данным властей, кровельные и фахверковые конструкции имеют износ около 90%. Кирпичную кладку планировали демонтировать до уровня первого этажа, а затем восстановить в первозданном виде. В принципе, это уже не реставрация, а реконструкция. Чувствуете разницу?
📎Комплекс зданий бывших фахверковых складов конца XIX–начала XX века передали в частную собственность в начале 1990-х в обмен на строительство нескольких сараев для нужд жителей посёлка. В течение многих лет склады медленно разрушались. В 2013 году областная служба охраны памятников сообщила о «грубейших нарушениях» со стороны владельцев. Летом 2014 года рабочие снесли аварийные части зданий, сложили кирпич и черепицу в штабеля, а также установили забор. В 2015 году собственники хотели разместить в памятниках архитектуры гостиницу и кафе. В 2017 году они в очередной раз получили документы для реставрации зданий, однако к работам так и не приступили. В декабре 2019 года правительство региона сообщило, что владельцы начали восстанавливать склады. Первый этап работ рассчитывали завершить в апреле 2020-го.