Разорившаяся киносеть «Люксор» потеряла свой ключевой актив — мультиплекс в сочинском торговом центре «МореМолл». Новым владельцем кинотеатра стала объединенная сеть Александра Мамута, сообщает РБК.

Как же интересно развиваются события вокруг застройки территории грузового двора у Рижского вокзала - одного из лакомого куска РЖД недалеко от центра Москвы. В марте "Ведомости" сообщали, что там будет "РЖД-Сити", где большая часть площадки отойдет под офисы монополии и ее структур. Но в РЖД, похоже, вовремя опомнились и решили переобуться еще до отправки поезда. Теперь РЖД собирается на 20 га создать целый комплекс, где будут не только офисы, но и жилье и, самое главное, - креативное пространство вокруг памятника архитектуры - здания Рижского вокзала, где, кстати, снимались эпизоды таких 👆знаковых фильмов, как "Семнадцать мгновений весны" и "Бригада".
◻История вокруг застройки территории у Рижского вокзала не так однозначна, как может показаться на первый взгляд: она косвенно подтверждает наличие, по крайней мере, двух лоббистских группировок внутри монополии. Одна группировка пушит главе РЖД Олегу Белозерову тему с освоением денег монополии и/или бюджетных средств при застройке территории грузового двора у Рижского вокзала, другая - предлагает, чтобы финансирование искал "Дом.РФ". Попутно "Дом РФ" обещает согласовать все документы на застррйку, провести общественные слушания, найти подрядчиков - то есть сыграть роль fee-девелопера. Поговаривают, что сам глава "Дом.РФ" Плутник поедставлял "веселые картинки" (они же рендеры на сленге девелоперов) Белозерову.
◻ Причина борьбы лоббистов вокруг этой площадки очевидна - ликвидная земля, где рентабельность проекта может составлять 20%, если тупо осваивать бюджет РЖД на строительство никому не нужного аналога "Москва-Сити, а может и 50%, если добиться разрешения построить больше жилья, которое можно распродать быстрее, чем офисы и тем более торговые площади.
◻ Что же с экономикой проекта? Эксперты подсчитали, что на проект надо 100-200 млрд руб. Плутник пообещал Белозерову рыночные инвестиции. Это означает, что рентабельность проекта должна быть оптимальна. Скажем, 30-35%. Тогда жилье должно составлять более 70% застраиваемых площадей. Учитывая, что по Градостроительному кодексу на 20 га можно построить около 500 тыс. кв. м, при таком сценарии на жилье должно приходиться не менее 350 тыс. кв. м. Осталось дождаться ТЭПов.

Как выясняется, заявления о том, что РЖД не потратит ни копейки из своего кармана на застройку более 20 га Рижского грузового двора, содержат элемент лукавства. Монополии придется продать часть объектов недвижимости в центре Москвы, чтобы внести в уставной капитал будущего СП, создаваемого с "Дом.РФ", не только участок, но и живые деньги.

Чуть не проспали битву добра и зла. Виолончелист Сергей Ролдугин, которого "Медуза" называет не иначе, как "друг президента Путина", затеял войну со старообрядцами в Сочи. В этом городе-курорте в Имеретинской низменности еще в 2009 году во время подготовки к Олимпиаде 2014 года старообрядцам разрешили построить храм Успения Пресвятой Госпожи Богородицы высотой 27 м. Действовавшие на тот момент в этой части Большого Сочи ПЗЗ устанавливали максимальную высоту в 30 м. Выделенный властями участок под храм и разрешение на его строительство - это уступка старообрядцам в обмен на их земли в Имеретинке, где строились олимпийские объекты. Чтобы верующие особо не возмущались за отьем их мазанок, им выдали некое подобие коттеджей в Имеретинке и землю под храм. Прошло десять лет и образовательный фонд «Талант и успех», который работает в центре «Сириус» на территории Имеретинской низменности, пожаловался вице-премьеру Козаку, курировавшему олимпийские стройки в Сочи, что старообпядцы строят свой храм с нарушениями, так как сейчас правила изменились и высота объектов там не должна превышать 12 м. Дело дошло до суда, приставы уже опечатали недостроенный храм, который может быть признан самовольной постройкой. И фонд "Талант и успех", и центр "Сириус" - однохерственные конторы, контролируемые Сергеем Ролдугиным (вот и вылезла виолончель, вот и появился на сцене друг ВВП). Мэр Сочи Пахомов пообещал обшине верующих разобраться с проблемой, но это скорее пустые слова. Пахомов находится в другой весовой категории, чем Ролдугин. Интересно, если бы патриарх Кирилл строил бы в Имеретинке самый высокий в Европе храм, люди Ролдугина тоже писали бы жалобы?

Самое интересное, как Ролдугин получил под свой центр "Сириус" целый гостиничный комплекс в Имеретинке, который строил Виктор Вексельберг. Как-то приехал сам царь-батюшка уже после Олимпиады в Сочи с инспекцией и заметил новую гостиницу у моря. "Чье это?" - сухо спросил царь-батюшка. "Мое", - тихо и с вибрацией в голосе проговорил Вексельберг. Последовала пауза, за время которой обтянутая дорогим сукном вексельберговская попа трижды сделала жим-жим. "Хорошая гостиница, - сказал батюшка. - Витюша, не хочешь отдать ее детям? Дело-то благое". "Конечно, конечно Владимир Владимирович", - затараторил Вексельберг, сгибаясь так, что дорогое сукно, которое обтягивало попу миллиардера, чуть не разошлось по швам. "Вот и отдадим его Сергею Ролдугину", - прервал реверансы царь-батюшка. А вот со стороны Вексельберга это был не реверанс, а присядка радости: гостиница была убыточной и заложена в ВЭБе по кредиту. Ну с кредитом проблема тоже решилась: ВЭБ-то наш, народный. А народ все простит и поймет.

♨️Рекордсмен рынка недвижимости. Арестованный как член ОПС экс-руководитель управления Росреестра по Дагестану Сафиюла Магомедов вместе с членами этого самого ОПС собрал 329 объектов недвижимого имущества на 20 млрд руб. Следователи сегодня арестовали эти активы. Что же, будет лето - будет жарко.

От словосочетания «обманутые дольщики» необходимо избавиться в течение пары лет. Такое поручение президент Владимир Путин дал сегодня на совещании с членами правительства. Президент заявил, что и это словосочетание, и это явление — «позорные». Владимир Владимировчи, а как донести эту мысль до всяких там застройщиков, которые, забрав деньги, дольщиков, свалили за границу и машут оттуда всем обманутым и обездоленным?

Банк "Дом.РФ" в преддверии перехода застройщиков на эскроу-счета увеличивает уставный капитал на 40 млрд руб. Надо же как-то банковать девелоперов.

На ночь глядя плач хипстеров из Питера. Московский повеса Митя Борисов, известный среди столичного творческого бомонда, как эпатажный ресторатор и совладелец сети бухален для бомжеватой интеллигенции «Жан Жак» и знаменитого кафе «Маяк», покидает рынок СПб. Борисов и его партнер Дмитрий Ямпольский, он же экс-супруг актрисы Ингеборги Дапкунайте, вышли из состава учредителей ООО «Руссо», которому принадлежало кафе на Гатчинской, уступив доли Александру Колпакову, который участникам ресторанного рынка не известен. С 2007 по 2013 годы рестораторы в Питере открыли «Жан Жаки» на Невском, улице Марата, и 7–й линии Васильевского острова.

В подмосковном поселке Малаховка снесли деревянную дачу начала XX века, которая имела статус объекта, обладающего признаками культурного наследия. отдыхали и гостили Иван Бунин, Александр Куприн, Владимир Маяковский, Федор Шаляпин и Рейнгольд Глиэр. По некоторым сведениям, в 1920-е годы здесь преподавал рисование художник Марк Шагал.
До последнего времени в историческом здании учились начальные классы школы № 48 «Сказка». Деревянная постройка хорошо сохранилась: дом был украшен резной бахромой, башенкой с куполом и шпилем, двухъярусным крыльцом и балконом. Причиной сноса здания власти называют строительство новой школы. Активисты не раз указывали, что размеры участка позволяют построить новое здание рядом со старым и сохранить памятник архитектуры.
По данным ВООПИиК, чтобы спасти строение, активисты и местные жители попросили включить дачу в реестр памятников истории и культуры. По закону в период рассмотрения заявки на месте здания нельзя проводить работы.

Между мэром Москвы Собяниным и губернатором Подмосковья Воробьевым может разгореться мусорная война. На фоне того, что собянинские технократы не могут урегулировать конфликт в архангельском Шиесе, где планируется строительство полигоеа доя вывозимого из Москвы ТБО, власти Московской области решили прекратить принимать столичный мусор для захоронения с 2022 года. Это следует из проекта региональной территориальной схемы обращения с отходами до 2030 года, представленной для общественного обсуждения. Сам объем московского мусора, ввозимого в Подмосковье, сократится в три раза — с нынешних 4,6 млн до 1,4 млн тонн, которые будут отправлять на мусоросжигательные заводы. Столице уже со следующего года придется искать, куда деть более 2 млн тонн мусора.

Здравствуйте. В эфире передача «Стопяцот советов стать невъебенным».
Дорогие радиослушатели, как показывает жизненный опыт, люди, не избивающие розгами свою гордыню, оказавшись на грани профессиональной импотенции творят такие вещи, что все коллеги хихикают в сторонке. Например, такие чуваки, отдавая остатки разума на съедение той же гордыне, на полном серьезе изображают из себя бизнес-гуру. А потом эти господа исчезают, как джинны.
(В студии раздается звонок)
— Алло, здравствуйте. Вы в эфире. Представьтесь.
— Это Петя Хероплётова – известный креативщик на рынке недвижимости. А правильно ли я понимаю, что прообразом героя вашей радионовеллы стал мой бывший начальник?
— Кто же ваш экс, Петр?
— Вадик… Вадим. Ну, Вадим Геннадьевич Васильев. У него еще есть креативное агентство «Нью тудэй». Знаете, он сейчас много выступает в фейсбуке и рассказывает про свой охренительный богатый опыт в рекламном бизнесе. Но лучше бы он давал бы советы, как увернуться от летящего стакана.
— В смысле?
— Однажды, когда Вадим работал пиарщиком в «Миане», владелец компании Сенаторов из-за его косяков кинул в него стаканом. И Вадим увернулся, сбежал к Полонскому в «Миракс», но и там продержался недолго. Долго он был только в своем креативном агентстве «Нью тудэй»… Алё,алё, алё…
- Уважаемые радиослушатели, наши редакторы, как и вы, в душе не трахают, кто такой Вадим Васильев и что такое рекламное агентство «Нью тудэй», потому что все мы не так давно на рынке недвижимости, как он. Но наши редакторы прямо сейчас посмотрели его аккаунт в фейсбуке и поняли, что у чувака что-то пошло не так с бизнесом. Ибо звенящее пустозвонство в жанре бизнес-гуру свойственно всем, кто оказался на грани профессиональной импотенции. Что же, на этой грустной нотке мы прощаемся с вами, дорогие радиослушатели, до следующих эфиров.
👉🏿Все озвученные в эфире персонажи вымышлены. Редакция не несет ответственности за точное попадание в цель.

Креатив попер. Владелец агентства «Нью тудэй» Вадим Васильев и его умные мысли.

Вот дернул нас черт заглянуть в базы юридических лиц и проанализировать, что из себя представляет креативное агентство «Нью тудэй» Вадима Васильева и первое, что бросилось в глаза: в 20-х числах апреля 2019 года завершился процесс ликвидации ООО «Нью тудэй». Ликвидатором выступила Зыкова Наталья. В этих же числах, если верить аккаунту креативщика в фейсбуке, его агентство праздновало очередной юбилей – с пирогами, вином и всеми делами.

Суд в Екатеринбурге арестовал на девять суток Ивана Волкова — организатора несогласованного пикета против строительства храма в сквере у драмтеатра.

Принадлежащая государству Объединенная судостроительная корпорация в течение года планирует перевести головной офис из Москвы в Петербург и потратить на это 1 млрд руб. Ну, наконец. нашлась еще одна распилочная.

Компания Ant Development (входит в турецкий строительный холдинг Ant Yapi) станет единственным инвестором многофункциональных комплексов на Поклонной горе, рассказали «Ведомостям» председатель совета директоров Ant Yapi Кадир Токман и управляющий партнер ее строительной «дочки» Ant Teq Гювен Дюндар, она выкупит земельные участки под эти объекты у структур акционера Petropavlovsk Кенеса Ракишева. 

Московское агентство Paul’s Yard, бывшее некогда одним из крупнейших на рынке элитной недвижимости, может прекратить работу. После прихода новых собственников, включая Ольгу Минх, супругу полпреда президента РФ в Госдуме Гарри Минха, Paul’s Yard покинула основная команда брокеров. В итоге за полтора года агентство закрыло всего девять сделок, что в разы меньше стандартного для рынка показателя.

Ухудшение отношения к российским деньгам на Кипре, вызвавшее их рекордный отток, ничуть не сказывается на популярности недвижимости на острове среди россиян. Наоборот — после того как кипрское правительство объявило об ужесточении правил программы инвестиционного гражданства, спрос вырос сразу на 40%, вызвав увеличение цен. Инвестиционная ценность этого жилья сомнительна — если программу все-таки отменят, рынку недвижимости Кипра грозит обвал.