Бомба на рынке девелопмента 👆Переход застройщиков на новую систему финансирования, ожидание которого было главным фактором развития строительного бизнеса с начала года, может быть отложен. В Минстрое оказались готовы пойти на уступки застройщикам и фактически отложить введение схемы с использованием эскроу-счетов. Большинство девелоперов смогут продолжать получать деньги напрямую от дольщиков до 1 октября 2019 года, прежний срок был 1 июля. В результате по старым правилам в России может быть достроено до 85% домов.

Первый замминистра строительства РФ Леонид Ставицкий пожаловался в полицию, что у него вымогают 50 миллионов рублей. Очень непростая, но очень говорящая история.

Леонид Ставицкий обратился в МВД еще в 2018 году, – он рассказал, что некий Олег Мочалкин требует у него 49 миллионов рублей, в ответ угрожая опубликовать какие-то компрометирующие Ставицкого сведения.

Полицейские нашли Мочалкина, и тут всплыла прекрасная история. По словам Олега, в июле 2013 года Леонид Ставицкий попросил у него денег в долг – на празднование юбилея. На вечеринку Ставицкому потребовалось всего-то 30 миллионов рублей, которые он пообещал отдать при первой же возможности – видимо, с получки. Мочалкин – не дурак и сразу оценил, насколько может быть прибыльна инвестиция в днюху Ставицкого.

Однако, по словам Мочалкина, Леонид Ставицкий решил сделать вид, что ничего не было, – и денег он ни у кого не брал. Олег не отступил – и даже пересчитал долг с учётом инфляции и роста курса валюты, – и за 6 лет он вырос до 49 миллионов 800 тысяч рублей. Мочалкин даже пробовал судиться, но просто не смог доказать, что давал деньги в долг.

Никогда не одалживайте друзьям и российским чиновникам.

​​Что же ты Самвэл не весел?

Из Фора-Банка уходят деньги «Ташира»

👉‼️ Соседи сверху в последнее время нехорошо посматривают👀 на Фора-Банк.
👉‼️ И не только потому, что большая часть баланса у него в «красной зоне». Особенно тревожно выглядит отток, если не сказать, бегство средств юрлиц: минус 40% с текущих счетов 💸 и 16% из депозитов, в совокупности более 5,5 млрд руб.
👉‼️ Такие оттоки у кэптивных банков обычно говорят о проблемах основного акционера. А основной акционер у нас Самвэл Карапетян (на фото👇), и его проблемы, а значит, проблемы «Ташира» после неудачного разруливания кейса с армянской революцией хорошо известны.
👉‼️ Конечно, ситуация может измениться к лучшему, но это скорее мантра🗣, чем объективный анализ.
👉 Впрочем, вы все узнаете, просто оставайтесь на Трубе! 👇
@trubapodneglinnoy

🔥 РПЦ нашла новый способ заработка: она сдаёт гостиницу для гостей патриарха под проведение свадеб. Сотрудники московского ЗАГСа приедут прямо в гостиницу, чтобы поженить там желающих — за отдельную плату
https://openmedia.io/evmx

Похоже, Москомстройинвест оказался в патовой ситуации еще по одному долгострою столицы – ЖК «Терлецкий парк».
О передаче наследия отдыхающего в Израиле Михаила Бабеля карманному застройщику мэрии «Мосотделстрою №1» московские чиновники рассуждали на протяжении всего 2018 года, называя всё новые сроки. И вот последняя контрольная дата — второй квартал 2019 года. Но внезапно выяснилось, что квартиры в многострадальном ЖК проданы по два и даже по три раза. Передавать объекты закон запрещает, а нынешнее руководство Москомстройинвеста уже пообещали-с, знаете ли.
В этой ситуации Москомстройинвест, скорее всего, традиционно пожертвует интересами дольщиков. Сейчас комитет пытается создать видимость работы и бодро рапортует о судебной борьбе за права дольщиков с «этими обнаглевшими юриками». Но наши пчелки говорят, что чиновники понятия не имеют, как решать вопрос с двойными продаж между физиками, и что делать с компаниями, которых суд оставил в реестре.
26 июня пройдет очередное заседание арбитражного суда. Есть вариант, что под общественным давлением комитет попросит арбитраж отдать ЖК «как-нибудь побыстрее», несмотря на судебные тяжбы. Если это произойдет, то дольщикам с задвоенными требованиями предстоит договариваться между собой самим, и кто-то в любом случае останется без квартиры – ЖК-то не резиновый. А Московстройинвест будет скромно наблюдать за этим уже со стороны.
Впрочем, бытует и другое мнение – затягивание передачи Москомстройинвесту на руку. Никому не нужно «второе Царицыно». Там чиновники второпях уже отдали «Мосотделстрою» проблемный объект, а теперь каждый день наблюдают дольщиков с плакатами о бездействии столичных властей и лично Сергея Семеновича уважаемого.

Путь великого девелопера Заренкова - бывшего владельца питерской компании "Эталон": от миллиардных строек до конкурса детских рисунков.

Вчера мы писали про проблемы МИЦ, упомянув при этом Александра Чиковани, который по сообщениям наших птах, и мог заказать прокурорскую проверку
Как оказалось, сам Александр не причастен к проводимому в данный момент шмону, однако был бы не прочь привлечь Рябинского и сотоварищей по статье.
Чиковани прислал в нашу редакцию письмо, из которого мы узнали, как Ряба отжимает бабло и дома у самих застройщиков (строит то дома не МИЦ, а подрядчики)

Схематоз, конечно, еще тот, читайте и офигевайте как и мы:

Добрый день
Пишет Вам Александр Чиковани (тот, который "заказал проверку МИЦ").

Проверка действительно идет, но мою скромную персону в возможности ее заказать Вы несколько переоценили.

Я уже три года нахожусь в судебной тяжбе с МИЦ и пока только лишь проигрываю и теряю.

В 2015 я должен был получить за построенный для МИЦа дом 320 млн рублей.
Платить мне не хотели. Провели экспертизу, которая признала дома не пригодным к сдаче.
При этом дома начали заселять. В эксплуатацию ввели. Квартиры все распродали там.
А мне ответили не погашением задолженности, а ответным иском на такую же сумму.
Все дела публичные, решения судов можно прочитать на сайте суда Московской области.

Я пытался эту экспертизу оспорить в судебном порядке. Изменить компанию на незаангажированную. У меня ничего не вышло.

Ну сами посудите, какой нонсенс: за дом мне МИЦ не заплатил, потому что дом "аварийный и его надо сносить". Но квартиры там все продал, в эксплуатацию ввел. Меня разорил. После угрозы жизни меня и моей семьи я покинул Россию.

Андрей Рябинский разрушает мою жизнь. И жизнь еще многих людей.
Я открыт для прессы, готов дать любые комментарии и документы.

Случилось грустное: КБ "Стрелка" миллиардера Мамута так рьяно благоустраивало Хохловскую площадь, а там полиция сегодня разогнала выпивающих горожан. У - урбанистика.

Тверской суд Москвы рассматривает вопрос об аресте известного бизнесмена Альберта Худояна. Его подозревают в аферах на 2 миллиарда рублей.

Худоян — экс-владелец «Оптима Девелопмент». Крупной компании, занимающейся дистрибуцией табака. Сейчас бизнесмена подозревают в мошенничестве в особо крупном размере — хищение трех земельных участков аж на 2 млрд рублей.

Но он все отрицает — говорит, что уголовка связана с рейдерским захватом и предлагает залог в 1 млрд рублей (!).

Банкстер из Внешэкономбанка Игорь Шувалов дважды выбирает на проекты кризисных строек банкрота Ираклия Колбая, который идёт на процедуру личного банкротства. Колбая выполнял работы по реконструкции Политехнического музея, где нашли нарушения на 2,5 млрд рублей.
Колбая приглянулся Шувалову, он входил в попечительский совет музея. Теперь банкрот Колбая будет достраивать проекты Урбан групп, который достраивают с помощью Шувалова и денег бюджета. Все сроки строительства Шувалов уже сорвал. @banksta

Вице-премьер РФ Виталий Мутко потребовал изымать у регионов федеральные земли, которые были им переданы для решения проблемы обманутых дольщиков, если участки не используются для этих целей

Следственный комитет начал проверки по данным об обмане дольщиков в Ногинском и Раменском районах Московской области. Речь идет о ЖК "Родники" в Раменском районе, который не могут достроить шесть лет. Компания, которая собрала с дольщиков свыше 1 млрд руб., обанкротилась. Дома начали разрушаться, а новый инвестор так и не найден. Следователи проверяют обоснованность выдачи решения на строительство домов сотрудниками администрации Раменского муниципального района.
В Ногинском районе речь идет о ЖК "Купавино", дольщики которого ждут ключи от своих квартир семь лет. Застройщик начал строить ЖК в 2012 году, пообещав сдать объект в первом квартале 2014 года. Затем сроки сдачи дома стали переноситься. Компания "СтройКапитал" в общей сложности меняла сроки ввода объекта в эксплуатацию 13 раз. Следователи проверяют действия сотрудников администрации Богородского городского округа при контроле строительства дома, которые привели к нарушениям прав и законных интересов граждан.

Минюст предлагает изымать у госслужащих средства с банковских счетов, если они не смогут подтвердить, что получили эти деньги легально. Такой законопроект уже разрабатывается ведомством, следует из уведомления на портале раскрытия информации.
Сейчас в доход государства может быть обращено движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги и акции, если госслужащий не смог подтвердить, что они приобретены на законные доходы, напоминает Минюст. Однако правовые основания для изъятия у чиновника на таких же основаниях денежных средств отсутствуют. И это способствует совершению коррупционных правонарушений, считают в министерстве. Хотя Минюст только приступил к разработке законопроекта, Госдума уже готова включить его в список приоритетных, сообщают "Ведомости".

Бывшие банкстеры Открытия, который санирует ЦБ, Леонид Федун и Вагит Алекперов, а также прикрывающий бизнес Чемезова Леня Мащицкий заключили договоры аренды 224 га земли под застройку земли в Тушино с «признаки коррупции и причинения ущерба имущественным интересам Российской Федерации», утверждает Счетная палата в отчете о проверке.

Договор обговаривался лично с Сергеем Собяниным и заключался в 2017-2018 годы с московским управлением Росимущества.
По данным Счетной палаты, в договоре определена арендная плата в размере 0,15–0,42% кадастровой стоимости земельных участков. Для аналогичных проектов применяется ставка 2%, констатируют аудиторы. Потери бюджета примерно в 294 млн руб. в год.

Госаудитор Максим Рохмистров по итогам проверки предложил направить представления в Росимущество и обращение в Генпрокуратуру. @banksta

Если вы думаете, что семья Машицких и их "ВИ Холдинг", получивший землю в аренду в Тушино в нарушении норм, как сообщает Счетная палата, мало кому известна на девелоперском рынке, то вы ошибаетесь. Да, у компании пока нет ни одного реализованного проекта, но какие там люди заправляют, какие люди. То, что у Машицкого-старшего есть прямой выход на главу "Ростеха" Чемезова - это медицинский факт. Но есть в семействе еще один человек, который рулит бизнесом "ВИ Холдинга", обеспечивая связи в мэрии Москвы. Речь идет о невестке Машицкого-старшего Кариме Нигматуллиной. Да, да именно та Карима, которая возглавляла НИИ Генплана Москвы и была приближенной вице-мэра и главы столичного стройкомплекса Марата Хуснуллина. Она ушла с госдолжности не по своей воле: в мэрии просили Кариму отказаться от гражданства США - ну там гостайна и все такое. Но Кариме американский паспорт дороже кресла чиновника. Она решила уйти из мэрии. Но страсть к распилу - это как герпес: заразившись однажды, не вылечить эту заразу. Ну вот Карима занимается ровно этим же, но через коммерческую структура своего тестя и мужа.

Футбол закончился⚽, а проблемы никуда не делись. По итогам 2019 года оборот российского рынка гостиниц может составить 345,1 млрд руб., увеличившись на 6,4% относительно показателя прошлого года, прогнозирует Euromonitor International. Вроде рост, да? А давайте сравним, как было в прошлом году? Тогда оборот гостиничного рынка увеличился на 11,7%, до 324,4 млрд руб. То есть темпы роста упадут в два раза. Заметный рост в прошлом году - это результат чемпионата мира по футболу. Теперь рост будет консервативный, так как нет притока интуристов.
По данным Euromonitor, в 2018 году россияне обеспечили 68,2% от общего оборота рынка. Страна ощущает последствия санкций со стороны ЕС и США - это повлияло на внешний турпоток, считают эксперты рынка.

Минэкономразвития подготовило два законопроекта, прописывающие механизм изъятия частных земельных участков, если они используется с нарушением требований пожарной безопасности.
Земли могут изъять, в частности, за нескошенную траву и мусор. Нельзя будет забрать лишь землю, находящуюся в ипотеке или принадлежащую банкроту.
https://regulation.gov.ru/projects#npa=92241

Число сделок с января по май 2019 года на вторичном рынке жилья в Москве выросло на 11%, составив 61,05 тыс. договоров, сообщает Росстат. Это означает, что покупатели, опасаясь проблем на начальном этапе при переходе с 1 июля 2019 года на эскроу-счета, предпочитают не связываться с первичным рынком. Это тревожный звоночек для застройщиков, которые очень переживают, что в скором времени начнут серьезно падать продажи.