Проект ГК "Самолет" на Кутузовском проспекте, 29, судя по всему, будет развивать группа "Стилобат" Льва Мазараки.
Доля 99,99% в ООО "Кутузовский, 29", которую создала и учредила Татьяна Морозова, перешла ООО "Проспект К", которой владеет ЗПИФ "Май Вэйс" под управлением УК "Эйэмэс". Эти структуры владеют ООО "Юность", где ранее была доля у группы "Стилобат".

📌 Наши источники также подтверждают, что именно этот застройщик будет заниматься проектом.

📌 «Самолет» решил продать площадку после того, как получил ГПЗУ. Согласно этому плану на 0,3 га на Кутузовском проспекте можно построить около 23 тыс. кв. м жилья.

#ЖБЗ_узнал

ООО «Сити Девелопмент», которому принадлежит 20-й участок в деловом кластере «Москва-Сити» и где одобрено строительство многофункционального комплекса на 179 тыс. кв. м, 14 октября 2024 года перешло к ООО «Сезар инвест групп», указано в базе СПАРК.

😉 «Сезар инвест групп» — структура застройщика Sezar Group, связанного с ГК «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. В свое время «Киевская площадь» уже имела проекты в «Москва-Сити». В 2011 году она за 7,22 млрд руб. выкупила права на аренду участка, где сейчас строится комплекс Moscow Towers.

#ЖБЗ_узнал

У проектной компании жилого комплекса Homecity, который строила чешская PPF Group, вновь сменился владелец

📌 По данным СПАРК, 15 октября 2024 года ООО «Специализированный застройщик “Дельта Ком”» перешло к ООО «Арказду инвестментс», зарегистрированному в Армении. CEO этой компании выступает Владимир Демуцкий. Он работал финансовым директором в "Рав Агро-Про".

📌 Держатели Homecity за последние несколько лет менялись несколько раз. В 2022 году после ухода PPF из России компания перешла к структурам группы ИСТ, а весной 2023 года — в управление Дмитрию Бодунову, Игорю Цыплакову и Елене Добриновой, которые работали в структурах группы ИСТ. В конце 2023 года бенефициаром становилась армянская компания Razvitie.

📌 Сам Homecity сдан в эксплуатацию в 2022 году, но не исключено, что «Дельта Ком» будет застраивать небольшие пятна рядом с ЖК Homecity, которые были в управлении у компании.

#ЖБЗ_узнал

Банк "Траст" выкупает права требования недостроенного торгового центра в Южном Бутове к мэрии Москвы

📌 Банк непрофильных активов «Траст» выкупает право требования обанкротившейся ООО «Фаворит альянс» к департаменту городского имущества Москвы в судебном споре с мэрией за переплату арендных платежей с максимальной суммой иска в размере 211 млн руб., следует из материалов торгов. «Траст» предложил за этот актив 149 млн руб.

📌 На балансе «Фаворит альянса» ранее находился недостроенный торгцентр «Фаворит» в Южном Бутове. Спор этой компании с мэрией Москвы возник за переплату арендных платежей за землю под этим активом.

📌 Недострою на юге Москвы уже 20 лет, его должны были закончить еще в 2003-2004 годах. Стройку пытались возродить структуры акционера ПИК Сергея Гордеева, а потом экс-совладельца «Сафмара» Микаила Шишханова. Последний передал его за долги в «Траст». В 2021 году банк непрофильных активов избавился от этой недвижимости, продав ее за 608,3 млн руб. владельцу геленджикского ресторана Lavash Арам Ованесов. Однако зачем «Траст» вновь решил стать причастным к активу, неясно.

#ЖБЗ_узнал

На рынке недвижимости создано новое партнерство. По данным СПАРК, 25 октября АО "Снегири инвест", подконтрольное группе Snegiri Александра Чигиринского, брата бизнесмена Шалвы Чигиринского, получило 48,48% в ООО "Левел Легаси". Остальные 51,52% в капитале компании осталось у структуры Level Group Кирилла Игнахина.

📌 Под какой именно проект создавалось ООО "Левел легаси" — пока неясно. Level Group неоднократно реализовывал проекты в партнерстве, в том числе с MR Group и ГК «Отрада».
В то же время Snegiri распродавала свои активы. Например, в прошлом году группа передала офис самой компании, и 0,3 га под ним в Большом Палашевском переулке у Патриарших прудов владельцу «Sminex-Интеко» Алексею Тулупову.

#ЖБЗ_узнал

Основное юрлицо одежного ритейлера Gloria Jeans АО "Корпорация "Глория Джинс" в середине сентября подало иск к застройщику элитного комплекса Lion Gate на Цветном бульваре в центре Москвы ООО "Лайон гейт". Строительством объекта занималась группа "Стилобат".

😉 Истец требует взыскать с девелопера неустойку за срыв сроков передачи объекта недвижимости в размере 105,6 млн руб. О том, какую недвижимость конкретно выкупила Gloria Jeans, в иске не указывается.
Пока иск оставлен без движения, потому что заявление было подано с нарушениями. Но в любом случае последим.

#ЖБЗ_узнал

Теперь точно все: материнская компания IKEA вышла из учредителей всех российских юрлиц

😉 Последние юрлица шведской Ingka Group в России — ООО "Ингка Сентрес Рус Проперти Д" и ООО "Торг" — 13 и 14 ноября перешли на баланс АО "Марс", владельцем которого выступает Марта Селиверстова. Она является бывшим топ-менеджером "Объединенных пивоваренных", входящих в ГК "Арнест". До этого она выкупила около 80 га, принадлежавших структурам Ingka в Подмосковье и других регионах.

😉 Однако она утверждала, что работает в интересах бизнесмена Роберта Узилова, который в свою очередь, как сообщают СМИ, связан с ГК "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева.

#ЖБЗ_узнал

«Сбербанк инвестиции» нашел нового партнера для управления недвижимостью

📌 17 ноября компания уступила 50% в ООО «СДМ ТК-2», на балансе которого находится бывший склад «Пивдома» на севере Подмосковья площадью 82 тыс. кв. м, расположенном на на 15 га земли, компании ООО «Логопарк 7», указано в базе СПАРК. Она, в свою очередь, через ряд юрлиц принадлежит ЗПИФу «Симметрия» под управлением ООО «УК БФА». Это юрлицо входит в группу БФА, принадлежащую Татьяне Стукань, партнеру Людмилы Коган — одной из богатейших женщин России и совладелицы банка Уралсиб.

📌 Сбер выкупил этот склад в конце октября у Industry Partners Corporation бывшего топ-менеджера «Лукойла» Александра Раппопорта. Тогда в кредитной организации заявили, что планируют привлечь партнера в этот проект, который будет заниматься его операционным управлением.

#ЖБЗ_узнал