Этот плач у них песней зовется. Девелоперы складов, чтобы оправдать свою высокую маржу, начинают пушить тему о росте себестоимости из-за подорожания стройматериалов. Этот конек оседлали застройщики жилья и вскакивают на него каждый раз, когда начинается очередной ажиотаж вокруг цен на жилые новостройки. Этот рынок, как открытая книга.

Любим заглянуть на нашу строительную ярмарку роскоши —  приглядеть у элитных девелоперов самые жирные лоты. Так сказать, прицениться на случай внезапного наследства. Видели пост про пентхаус в «Тишинском бульваре»?

Всего 385 920 000 ₽ и вы будете загорать на собственной террасе, которая в 4 раза больше среднестатистической квартиры. Sminex такой Sminex

Ввод жилья в многоквартирных домах в целом по России с начала 2024 года сократился почти на 19%

С января по сентябрь этого года в России введено 25,7 млн кв. м жилья в многоквартирных домах, что на 18,9% ниже год к году, говорится в сообщении ЕРЗ, который ссылается на данные Росстата.

Группа «Регионы» семьи Муцоевых поучаствует в застройке Мневниковской поймы. В этом районе компания может построить гостиницу. По крайней мере, ее структура учредила ООО «Гостиница «Мневники».

По итогам третьего квартала 2024 г. рост цен на первичном рынке жилья значительно замедлился: новостройки подорожали всего на 0,9% после роста на 3,2% во втором квартале и на 2,2% в первом квартале, подсчитали в Дом.pф. 

Заметнее всего темпы роста цен замедлились в Центральном федеральном округе – до +0,4%. В Москве за третий квартал цены на новостройки даже снизились на 1,2% после роста на 6,8% во втором квартале и на 1% в первом квартале. Среди причин замедления роста цен аналитики называют снижение спроса после завершения «Льготной ипотеки».

Всего с начала 2024 года строящееся жилье в России подорожало на 6,4%, а в реальном выражении (без учета инфляции) – только на 0,6%.

Шесть главных строек Москвы, которые будут финансироваться из бюджета города

Правительство столицы утвердило Адресную инвестиционную программу Москвы с перечнем главных строек, которые будут финансироваться из городского бюджета. Об этом сообщил мэр Сергей Собянин. Это, по его словам, сохраняет преемственность и приоритеты инвестиционной политики Москвы, определенных еще в 2011 году. По программе в ближайшие три года в частности планируется ввести 259 км дорог и 45 искусственных сооружений.

Среди знаковых объектов завершение соединения южного направления МСД и автомобильной дороги Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, мостовые сооружения через Москву-реку в створе Берегового проезда с реконструкцией прилегающей улично-дорожной сети от ул. Новозаводской до 3-й Магистральной ул. и в створе ул. Мясищева, реконструкция Симоновской и Карамышевской набережных, набережная Москвы-реки от Филёвского парка до территории театра "Мастерская П.Н. Фоменко", искусственное сооружение в русле Москвы-реки с реконструкцией Крутицкой набережной.

GloraX привел научное обоснование использования бионических форм в архитектуре

Компания ссылается на британских ученых экспертов лаборатории продуктовых решений GloraX Lab. Если помните, полгода назад GloraX анонсировал новаторский подход к разработке девелоперского продукта с участием специалистов из разных сфер – медицины, психологии, спорта и т.д. Возможно тогда заявление выглядело как очередной PR-ход, но сегодня застройщик делится реальными результатами работы.

Оказывается, нам нравится смотреть на скругленные и плавные формы, потому что так устроен наш мозг. Острые углы вызывают страх, монотонные фасады правильных форм провоцируют скуку, которая в свою очередь может привести к повышению кортизола - гормона стресса. В то время как плавные линии усиливают ощущение комфорта, безопасности и в целом их созерцание расслабляет.

Помимо бионических форм, благотворное влияние на самочувствие человека оказывает и озеленение, в том числе на крышах домов. Зеленые кровли нивелируют негативное воздействие урбанистических пейзажей, как бы позволяют приблизиться к природе - естественной среде обитания для человека.

Оба этих решения девелопер реализовал в своем первом казанском проекте GloraX Экосити. Интересно, как на это отреагирует потом УК и её садовник. Но сама по себе тема интересная и даже избыточная для проекта класса комфорт.

Как пояснили в региональном УФАС, коллективная жалоба от участников долевого строительства поступила еще в 2021 году. Предметом обращения стала фактическая площадь реализуемых квартир. Как отмечали покупатели, в рекламе и договорах застройщик указывал меньшую площадь.
«Впоследствии застройщик навязывал участникам долевого строительства ЖК "Жемчужный каскад" заключение дополнительных соглашений по увеличению цены квартиры из-за пересчета площади квартиры»,— сообщили в антимонопольном ведомстве.

Гендиректор и совладелец Level Group Кирилл Игнахин дал большое интервью «РБК Недвижимость». Там целый ряд новостей: 

💣 В ближайшие 5 лет коммерческая недвижимость составит около 30% портфеля компании.

📌Он рассказал, какая специфика коммерческой недвижимости особенно сложно дается застройщику, привыкшему работать с жильем. В каких-то вопросах приходится быть первопроходцами. Спойлер – пожарные требования у разных объектов недвижимости разные

📌 Рядом с Level Нижегородская построят многофункциональный объект коммерческой недвижимости с гостиницей, офисами и спортивным комплексом. А на месте Тушинского машиностроительного завода возведут уникальный объект Level Cвободы. Там будет даже многоэтажный light industrial. Часть жилого фонда направят для переселения по программе реновации;

📌Среди ключевых трендов на рынке коммерческой недвижимости: увеличение популярности онлайн-шоппинга и рынка доставок, ценность времени в мегаполисе и угасание формат гипермаркетов ради бытового шоппинга, а также рост интереса к созданию творческих кластеров и влияние среды на мотивацию сотрудника.

На платформе А-Токен открылся второй выпуск ЦФА федерального девелопера «Железно»

👌 Объем выпуска — 700 миллионов рублей
Номинальная стоимость одного актива — 1.000 рублей
Срок реализации — 30 января 2026 года

💵  В дату погашения активов инвесторы получат фиксированные гарантированные выплаты на каждый ЦФА к 100% номинальной стоимости. Таким образом эффективная ставка доходности инструмента составит 23% годовых.

🤝 Первый выпуск ЦФА «Железно» состоялся летом 2024 года и вызвал высокий интерес со стороны инвесторов, что позволило оперативно преодолеть порог размещения ЦФА и за три часа привлечь 100% максимальной суммы.

🏥 «Железно» — федеральный девелопер, который специализируется на среднеэтажном строительстве и проектах КРТ в 5 регионах России. Компания активно выходит в новые города и предлагает надежные инвестиционные возможности.