Арбитражный суд Краснодарского края постановил снести недостроенный комплекс «Имеретинские высоты». Суд также обязал ООО «Специализированный застройщик «Марго» также в 35-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу провести рекультивацию нарушенных строительством и сносом самовольных построек земель в границах земельного участка.

На один из активов ЗАО «ФЦСР», владелицей которого ранее в медиа называли Марину Сечину — экс-супругу главы «Роснефти», нашелся покупатель.
В рамках банкротства застройщика была подана единственная заявка на приобретение 3 га у деревни Жёдочи в Наро-Фонминском районе Подмосковья, следует из сообщения, опубликованного на Федресурсе 7 февраля. ООО «Электронный брокер» предложило за этот актив 76,5 млн руб. Торги признаны несостоявшимися, но конкурсный управляющий имеет право заключить договор купли-продажи с единственным участником.

▪️ООО «Электронный брокер», чьим гендиректором и владелицей указана Юлия Решетникова, скорее всего, специализируется на перепродаже активов, приобретенных на банкротных торгах.

▪️Сама земля, по данным Росреестра, предназначена для индивидуального жилищного строительства и окружена частными домами. Не исключено, что в итоге новый владелец может нарезать площадку на более маленькие участки и продать физлицам.

Банки, которые ввели комиссию для застройщиков по льготным ипотечным программам, потеряли часть рынка новостроек Московского и Петербургского региона, говорится в исследование ЦИАН. 

◾️Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк занимали самую большую долю рынка в 2023 году осенью, по данным ЦИАН. После того как они ввели комиссии для застройщиков, их доля в ипотечных сделках в Московском регионе снизилась с 81% в декабре до 77% в январе. Доля банка «Дом.PФ», который не ввел комиссии для застройщиков по льготной ипотеке, напротив, увеличилась с 5% на конец года до 10% в январе 2024-го.

На месте бывших Виноградовских бань в Хамовниках построят жилой комплекс площадью 21 тыс. кв. м, сообщает @stroi_news со ссылкой на решение градостроительно-земельной комиссии. Речь идет о 1 га во 2-м Вражском переулке,  вл. 5.

▪️Сам комплекс бань, когда-то принадлежал фирме «Синтез Девелопмент», связанной с бывшим сенатором Леонидом Лебедевым. Кто сейчас является владельцем участка мне неизвестно.

Недавно заметили, что у ПИК уникальный командный дух, и размышляли, в чём же секрет.

Если посмотреть серию роликов от ПИК про сотрудников компании, то причина станет понятной — девелопер помогает им расти и развиваться внутри, прежде чем смотреть рынок. Возможно, из-за сотрудники так поддерживают компанию. Герой этого видео говорит о своей работе: «ПИК даёт тебе столько, сколько ты сможешь переварить».

У ПИК есть телеграм-бот быстрой связи с рекрутерами — @pik_hr_onboarding_bot. В нём можно отправить своё резюме, и вашу кандидатуру рассмотрят на позиции в девелопменте или в других подразделениях компании.

Почти пятая часть банков, участвующих в выдачи IT-ипотеки, приостановила выдачи, подсчитал Forbes. В частности, об этом сообщили Сбербанк, Альфа-банк, УБРиР, банк «Центр-инвест». С сайтов некоторых банков, которые ранее выдавали IT-ипотеку, — ПСБ, «Ак Барс» — такие программы пропали из перечня действующих. Выдачи IT-ипотеки прекратили также банки «Санкт-Петербург» и «Кубань Кредит», в РНКБ выдачи ограничили.

▪️Во многих других банках, которые также участвуют в программе, IT-ипотеку по-прежнему выдают, но выставлены условия, которые могут искусственно суживать возможности заемщиков и влиять на число одобренных заявок. Например, в РСХБ действуют ограничения по сумме: если клиент работает в частной компании, аккредитованной Минцифры, банк готов выдавать такому клиенту ипотеку лишь на сумму свыше 10 млн руб.

Неделю назад вся Москва пыталась понять, что за скандал устроил Сергей Бурунов на съемочной площадке. Точнее, в каком это скандальном видео участвует востребованный сейчас актер. Оказалось, что был бекстейдж со съемок ролика нового архитектурного проекта от девелопера Dominanta. Сергей оригинальным способом рассказывает о прекрасном месте для жизни и семьи, а мы теперь с нетерпением ждем детальных рендеров проекта.

Стоимость доставки цемента железнодорожным транспортом за год выросла на 11–23% в зависимости от региона, рассказали “Ъ” в «Цемросе». Заметнее всего показатель увеличился в Калининградской области — на 23%. Управляющий партнер СМПРО Владимир Гузь говорит, что каждая из составляющих транспортных затрат в этом году выросла на 11% и более, для регионов со сложной логистикой — на 20% и более. В «Союзцементе» пояснили, что в России нет дефицита цемента, но существует проблема с его доставкой: производители загружены не более чем на 61%. По подсчетам организации, по железной дороге перевозится более 40% цемента.

◾️Рост стоимости связан с высокими тарифами РЖД, говорят участники рынка. На рынок Калининградской области, по словам представителя «Цемроса», также влияет рост транзитных ставок на перевозку цемента по территории Литвы. Квота на поставку цемента транзитом через эту страну на 2024 год сокращена на 11,1%, до 212,4 тыс. тонн, добавляют в «Цемросе». Из-за профилактического ремонта железнодорожных паромов «Амбал» и «Балтийск» в первом квартале не будет перевозки цемента по линии Усть-Луга—Балтийск. Помимо транзита через Литву продукция, как говорят в «Цемросе», перевозится через порт Санкт-Петербурга. Доставлять цемент на автомобилях в Калининград сейчас нельзя, уточняют в СМПРО.

Ужесточение условий ипотечного кредитования уже в январе 2023 года привел к падению выдачи таких кредитов для покупки жилья на первичном рынке по всей стране на 15% по сравнению с декабрем 2023 года, подсчитали в Домклик. В список региональных рынков, где сокращение объемов оказалось значительным — от 15% до 20% — оказались все крупные регионы% от Москвы, Петербурга до Краснодарского края, от Тюмени до Свердловской и Ростовской областей.

По итогам 2024 года объем инвестиций девелоперов в покупку земельных участков под застройку может сократиться на 46% год к году, а общий объем инвестиций в России составит 500-600 млрд руб., из которых 20% придется на приобретение площадок против 27% в 2023 года. Таков прогноз CORE.XP. Причина, по мнению консультантов, в том, что введение комиссий банками по льготной ипотеке в 2024 году может привести к сокращению спроса на новое жилье из-за повышения ипотечных ставок на первичном рынке жилой недвижимости в рамках совместных ипотечных программ девелоперов банков. Этот фактор отрицательно повлияет на спрос на новые квартиры в ипотеку, благодаря которой в 2023 году было сформировано 2/3 спроса рынка нового жилья в России. Сокращение спроса в ипотечном сегменте по итогам 2024 года может составить 13-18% год к году, а общее снижение на первичном рынке жилой недвижимости в России 8-12%.

За последние два с половиной года, с тех пор как мы последний раз писали про одного из известных урбанистов — КБ «Стрелка», в составе учредителей компании много изменилось.

◾️По данным СПАРК, структура ВЭБ. РФ ООО «ВЭБ Капитал», у которой было 21,4%, еще в июле 2022 года вышла из капитала КБ «Стрелка». Сооснователь компании Денис Леонтьев постепенно снижал свою долю, и в начале февраля 2024 года покинул состав учредителей. Сейчас компания принадлежит ООО «Чего хочет город» (31,43%), учредителем которого выступает сама КБ «Стрелка». По 16,82% у Варвары Мельниковой, Виктора Лямина (возглавлял структуры A&NN Investments Александра Мамута) и Сергея Галкина. Еще 13,11% капитала компании принадлежит самой КБ «Стрелка» и 4,99% —у Института медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка».

◾️ВЭБ. РФ еще в 2018 году начал вести переговоры о приобретении доли в КБ «Стрелка», сама сделка была закрыта в 2020 году. Свой интерес к компании в ВЭБ объясняли намерением добиться более эффективной реализации проектов по улучшению городской среды и желанием помогать бюро в расширении в регионах и поддержать ряд инвестиционных проектов. Планировалось, что ВЭБ и «Стрелка» будут вести совместную работу и на территории стран СНГ и ШОС.

Breaking news. Глава "Самолета" Антон Елистратов покидает компанию и уходит в свободное плавание.

Строительные подрядчики и банки через Ассоциацию инфраструктурных инвесторов и кредиторов предлагают Минэкономике снизить текущие ставки кредитования инфраструктурных проектов с 18,5% до 5,5% за счет госсубсидий. В противном случае, утверждают они, активность инвесторов и строительных компаний в проектах развития дорожно-транспортной инфраструктуры может снизиться. Эксперты признают обоснованность просьбы, но отмечают и риск удорожания работ и роста себестоимости строительства, как это произошло на рынке жилья после запуска льготной ипотеки.

Турецкая компания Ant Development вернулась к планам строительства многофункционального комплекса рядом со зданием Центросоюза на Мясницкой улице, сообщает @stroi_news.Девелопер владеет участком по адресу: Мясницкая улица, 41 стр. 6 и 7, на котором находятся два старых среднеэтажных здания.

По итогам 2023 года на рынке элитного жилья Москвы было заключено 1,45 тыс. сделок на общую сумму свыше 208 млрд руб., подсчитали в Kalinka. Это на 58% больше год к году в натуральном выражении и на 76% больше в денежном.

В Одинцово построят новый дом на месте старой аварийной пятиэтажки
В Одинцово на ул. Садовая несколько лет стояло полуразваленное аварийное здание, которое было источником проблем для жителей района. В результате торгов право построить новый дом на его месте выиграл застройщик «Вега», который уже снес это ветхое жилье и реализует проект полностью в соответствии с разрешительной документацией.

На месте недостроя появится жилой дом, где будет 23 174 кв. м жилья – столько, сколько и должно было быть построено по изначальному проекту. Также «Вега» реализует в рамках проекта детский сад короткого пребывания, модернизирует детскую площадку, прилегающую к территории нового ЖК – это планируется сделать в 2024 году, хотя срок ввода дома в эксплуатацию – в 2026 г.

Интересно, что объект стал предметом нападок "инициативной группы". В то же время, по утверждению застройщика, компания и администрация района постоянно проводят встречи с реальными жителями соседних домов для выявления проблемных моментов  и их устранения.

У площадки в Западном Бирюлеве появился новый совладелец.

В рамках банкротства ООО «Тайлзимпорт» были проданы 50,795% в ОАО «9-ый Таксомоторный парк», следует из опубликованного 5 февраля сообщения на Федресурсе. ИП Алик Маркарян за 204,4 млн руб. выкупил этот пакет акций. Ранее бизнесмен, судя по открытым источникам, не был замечен на рынке недвижимости.

На балансе этой компании, в свою очередь, находится 2,5 га в Харьковском проезде, 2 на юге Москвы.