Риск аппетит на строительный сектор повышается. Ненужно далеко ходить, чтобы понять отношение инвесторов к перспективам строительного бизнеса по мере введения новых правил игр долевого участия, когда девелоперы не смогут использовать средства дольщиков до тех пор, пока не выполнят обязательства по возведению жилья. Просто взгляните на рынок облигаций строительных организаций, а самое главное на динамику цен различных выпусков. Если весь корпоративный сегмент торгуется более или менее на одном уровне или скорректировался вниз после решения Банка России приостановить цикл снижения ключевой ставки, то долговые инструменты строительных компаний медленно, но верно повышаются в доходности и соответственно дешевеют в стоимости с конца марта. Основное внимание на себя принимают девелоперы, в структуре финансирования которых преобладают средства физических лиц (дольщиков). Именно таким организациям, по прогнозам инвесторов, будет не очень просто (ЛенСпецСМУ, ЛСР итд.). Таким образом, если вы собираетесь инвестировать свои средства в ценные бумаги строителей, рекомендую несколько раз обдумать. В последнее время часто приходят вопросы от подписчиков…
@bondovik

Барыньки, Ксения Анатольевна Собчак, заработав бабла на рекламе водородной воды за 14К, принялась окучивать рынок недвижимости. Нативочка от Ксении Анатольевны - удовольствие недешевое. Но застройщик элитного жилья Vesper готов платить за самодельную экспертизу. Как правильно выразилась одна наша читательница, "тут непризнанный эксперт по недвижке нарисовался".
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10212797175509772&id=1399703179

Барыньки, наша любимка - Екатерина Румянцева из Kalinka Group перепутала парк Зарядье, где проходил Московский урбанистический форум, с публичным домом и пришла в таком наряде, который намекает о первой профессии элитной риэлторши.

#реновация 🔜Французская компания Suez разработает программу управления отходами в рамках программы реновации жилья в Москве

Пупсики, дела плохи не только на рынке недвижимости. Вы думаете, что в медиа все заебись? А вот ошибаетесь. Тут наши пчелки, пролетавшие над кучей всего этого говна, называемого медиахолдингом ACMG, обнаружили, что эта куча лежит не там, где обычно. Погодите, погодите, мы не имеем в виду алкаша Николя Ускова, бывшего главреда выпускаемого ACMG журнала «Форбец». Владелец холдинга Александр Федотов не может платить за аренду особнячка на Малой Грузинской улице Александру Клячину – владельцу сети гостишек Azimut и компании KR Properties. Как утверждают наши пчелки, KR выпизживает Федотова из особнячка за долги. Но, как оказалось, пупсики, Федотов тот еще тертый калач. Чтобы не платить неустойку Клячину, Федотов решил сдавать помещения в субаренду. А редакция журнала «Форбец», на который вы все, пупсики, дрочите и который вас подведет под санкции, теперь ютится в принадлежащей Федотову дизайнерской каморке на Саввинской набережной.

Интервью Леонида Казинца «Ведомостям» оказалось пророческим.

Цитата: Если мы отрезаны от денег дольщиков [покупателей], то нужно, чтобы банковское финансирование увеличилось в 10 раз за 2–3 года.

Компания Казинца «Баркли» оказалась в ситуации, когда денег на продолжение деятельность практически не осталось. Средства, которые можно было получить от дольщиков давно исчерпаны, а банки отказываются кредитовать «Баркли». За последний месяц Казинец получил уже несколько отказов, никто не готов сейчас кредитовать девелоперов, особенно мелкие банки. Все идет к тому, что «Медовая долина» будет последним крупным проектом «Баркли».

Совет Федерации на заседании во вторник одобрил закон, устанавливающий штрафы для региональных чиновников за нарушение законодательства о долевом строительстве.
Соответствующие изменения внесены в Кодекс об административных правонарушениях в части усиления административной ответственности за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Изменения, инициированные группой депутатов Госдумы во главе со спикером Вячеславом Володиным, начнут действовать с 1 октября 2018 года. Закон разработан во исполнение поручения президента РФ.
Ответственность вводится за необоснованное принятие органом регионального контроля в области долевого строительства решения о выдаче или отказе в выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям. Если решение выдано необоснованно, должностному лицу грозит штраф в размере от 50 тыс. до 100 тыс. рублей.
Также устанавливается ответственность для должностных лиц за неразмещение информации либо размещение информации не в полном объеме или заведомо искаженной. Штраф для должностных лиц за это предусматривается в размере от 15 тыс. до 30 тыс. рублей, для юрлиц - от 50 тыс. до 200 тыс. рублей. При повторном правонарушении чиновникам будет грозить штраф в размере от 40 тыс. до 80 тыс. рублей или дисквалификация на срок от года до трех лет, для юридических лиц - штраф от 200 тыс. до 400 тыс. рублей.

Пупсики, плохие новости. Герой еще не повесился, а шаманы уже бьют в бубны и приплясывают вокруг пока еще дышащего пациента. Это мы к тому, что чиновники словно шаманы суетятся вокруг застройщиков и пытаются засунуть им в известное отверстие кол потолще. Как пишут "Ведомости", власти обсуждают возможность увеличить в пять раз выплаты девелоперов в фонд защиты прав дольщиков. Только вроде бы отказались от этой затеи и вот опять.

Пока мы спали, как черт из табакерки вылез Артур Маркарян - сбитый летчик российского девелопмента образца 2006-2010 годов. Он, как тот сказочный круглолицый герой, и от бабушки ушел, и от дедушки, но все равно прикатился к ногам старого Лиса. Объясняем для тех, кто не знает нашего героя. Когда-то Маркарян работал в банке МЕНАТЕП и когда его владельцу Ходорковскому совсем пришла хана, то Артур быстро смылся. Приблудной холодной волной прибило его к Олегу Дерипвске, которому к тому моменту достался "Главстрой" от Керимова. Маркарян рулил процессом, пока его не съели полубандитские дружки Дерипаски. И не прошло десяти лет: Маркарян вьехал на белом коне в центр Москвы на Москворецкую набережную, чтобы застроить квартал рядом с парком Зарядье. Этот проект контролирует старый Лис Геннадий Тимченко, хотя его люди всячески отрицают причастность друга светлейшего Владимира Владимировича к застройке кремлевской мили.

Минстрой пытается продавить для себя ещё одну кормушку. Наряду с уже взимаемыми отчислениями на «капитальный ремонт», это ведомство хочет заставить всех россиян платить за «антитеррористическую защиту» дома. Проект постановления уже готов.

Согласно данному документу все дома будут разделены по степени угрозы от возможной террористической атаки. Исходя их проекта постановления: «Порядок финансирования проведения мероприятий по обеспечению антитеррористической защищенности многоквартирного дома утверждается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников»,

Ну, то есть вы поняли котятки? Да-да всё правильно. В каждом доме должны быть проведены «мероприятия, касающиеся установки дополнительного оборудования и иных средств защиты». А вот платить за всё это придётся самим жителями на ежемесячной основе, вместе с оплатой всё дорожающих услуг ЖКХ. @infernal_money

Ну за что боролись, на то и на поролись.〰〰 Сроки строительства объектов в России могут затягиваться из-за сроков прохождения банковских платежей, сообщил в ходе всероссийского совещания "Новеллы законодательства о долевом строительстве" министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.

Барыньки, можно сколько угодно рассказывать направо и налево, что вы создаете не простые жилые комплексы, а с продуманной квартирографией, с современными подъездами и дворами. И всем доказывать, что вы не простой Сергей Гордеев, владелец группы компаний ПИК, а Сергей-Айфон, потому что именно вы создали оригинальный образ новомодного девелопмента в Москве. Но каждый из нас проходил такой путь, когда любимый айфон падал в унитаз, тонул в говностоках и переставал работать. На самом деле, барыньки, говно – это такая субстанция: если туда погрузиться, то все перестанет работать. У Сергея Гордеева, похоже, айфон погрузился в те самые стоки говн, а точнее в проблемы ЖКХ. Вот поучительный рассказ простого московского парня, который столкнулся с «ПИК-Комфорт» - «дочкой» Сергея-Айфона.
https://www.facebook.com/pavel.pecherskikh/posts/1729089783824718

Пупсики, мы недавно узнали старую-престарую историю про то, как строилась власть в самостийной и никому не нужной (кроме, нищебродной Молдавии) республике Приднестровье. Все просто: власть там принадлежит компании «Шериф», которая держит не только в своих руках весь капитал, но и в случае чего дергает за яйца местных чинуш. Этот краткий курс геополитики был бы никчемной прелюдией, если бы не тот факт, что ровно таким образом решаются дела в любом провинциальном городе на Руси. Возьмем, например, Екатеринбург, где жителей города, а заодно и всех местных чинуш в хвост, и в гриву, и в другие неописуемые места имеет УГМК Искандера Махмудова и Андрея Бокарева. Теперь металлургический комбинат решил заняться урбанистикой в славном городе Ебурге и придумал то, что даже в нашем колхозе считается зашкваром.
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10212906294954315&id=1298432270

Страховая компания ВСК может в ближайшее время продать холдингу «Сафмар финансовые инвестиции» (СФИ) семьи Гуцериевых дочернюю компанию «Интери». Сделка связана с ситуацией вокруг Urban Group

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/25/07/2018/5b5875e69a7947ef1a704a31?from=main

А помните, пупсики, мы вам рассказывали, что "Эталон" безуспешно пытался продать ЛСР и "Лидер инвесту"? Так вот: теперь пакет основателя компании Заренкова готов выкупить топ-менеджмент, сообщает Reuters. Сам же Заренков продолжает жить на Кипре, писать картины и летать в своем космосе.

Девелоперская компания ФСК «Лидер» готова принять участие в достройке жилых домов обанкротившейся компании Urban Group. Об этом сообщил президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин. «Физически, когда будет разыгрываться подряд на строительство, я готов достроить, тем более мы действительно строили один дом Urban Group», - рассказал Воронин, отметив, что компания уже была подрядчиком Urban Group. «Два года назад мы построили для них один дом. Они, кстати, тогда с нами полностью расплатились - за исключением гарантийного удержания в 2%, которое, я думаю, что уже не получу, это около 40 млн руб.», - сказал Воронин журналистам.
По его словам, до настоящего времени девелоперы не получали предложений об участии в завершении строительства домов Urban Group. «Ни один из девелоперов не потянет такую «дыру», поэтому решили делать за бюджетный счет», - сказал президент ФСК «Лидер».

Притча о том, как никто не хочет разгребать кучу говна после Urban Group. Дольщики рухнувшей компании написали письмо президенту с просьбой отправить в отставку главу Дом.РФ Плутника за бездействие в решении проблем соинвесторов, отдавших свои деньги сбежавшему владельцу Urban Долгину.
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10585790

❗️Минстрой России разъяснил в каких случаях власти регионов имеют право останавливать продажи или не допускать на рынок потенциально проблемные новостройки по договорам долевого участия. Об этом заявил заместитель министра Никита Стасишин.
"Сегодня контролирующий орган имеет право не выдавать застройщикам заключение о соответствии на привлечение средств граждан (ЗОС) по признаку того, что у вас есть просрочка по вводу объекта в эксплуатацию. Это очень важная вещь, которая заработала с 1 июля 2018 года. Нам был необходим инструмент, когда мы видим, что уже образуется "пирамида", а законных способов не выдавать новое заключение больше не существует", - сказал Стасишин.
По словам замминистра, речь идет как о разрешении на продажи новых объектов долевого строительства, так и уже на строящиеся, но до сих пор не введенных в эксплуатацию. "Если мы говорим о выдаче заключений о соответствии на привлечение средств, то в законе прописано, что если у вас просрочка более трех месяцев от даты, которая стоит в проектной декларации по вводу [предыдущего объекта застройщика], то контролирующий орган имеет право не выдать новое заключение. Если мы говорим о шести месяцах просрочки, о передаче ключей, то Росреестр имеет право приостановить право регистрацию последующих договоров долевого участия", - пояснил Стасишин.

♨️Факты о финансовом состоянии компании, выявленные при процедуре банкротства Urban Group, могут стать основой для заявления в правоохранительные органы. Об этом заявила конкурсный управляющий Светлана Аглинишкене в ходе встречи с дольщиками компании