АФК «Система» выкупает десять отелей в Москве, Петербурге, Екатеринбурге и Мурманске, принадлежащие норвежской компании

▪️ Cosmos Hotel Group, входящее в АФК «Система», подписала обязывающее соглашение о приобретении у норвежской компании Wenaas Hotel Russia AS 100% уставного капитала ряда российских компаний – владельцев десяти отелей, расположенных в четырех городах России, за сумму до 203 млн евро.

▪️ Портфель активов Wenaas в России включает шесть отелей в Санкт-Петербурге (Park Inn by Radisson Pribaltiyskaya, Park Inn by Radisson Pulkovskaya, Park Inn by Radisson Nevsky, Radisson Blue Royal Hotel, Park Inn By Radisson Pulkovo, Olympia Garden Hotel), два – в Москве (Park Inn by Radisson Sheremetyevo, Radisson Blu Sheremetyevo Airport), по одному – в Мурманске (Park Inn by Radisson Murmansk) и в Екатеринбурге (Park Inn by Radisson Ekaterinburg). Совокупный номерной фонд отелей – 4,08 тыс. номеров. В 2021 году совокупная выручка отелей составила 4,3 млрд руб. против 6,2 млрд руб. в допандемийном 2019 году.

Рекомендуем телеграм-канал «Всё о стройке», который одним из первых пишет о ключевых инфоповодах, антикризисных мерах и инновационных решениях девелоперов

Именно поэтому на него уже подписаны ТОПы крупнейших застройщиков России.

На канале вы найдёте:
✅ Последние изменения в сфере строительного законодательства;
✅ Новости крупнейших застройщиков;
✅ Мировые стартапы, технологии и материалы, которые только начинают использовать застройщики
✅ Смешные ситуации на стройках

а также ссылки на:
→ еженедельные онлайн круглые столы с участием крупнейших застройщиков

→ эксклюзивные битвы it-решений

→ закрытые Урбан-туры и мероприятия в странах СНГ

Подписывайтесь, как сделали уже тысячи девелоперов
https://t.iss.one/ggreat_of_development

На загородной «первичке» Подмосковья свой вайб. Цены в этом сегменте подешевели на 20% за год, речь идет об участках без подряда, сообщает "Инком-Недвижимость". Всего на рынке продается 41,2 тыс. объектов – 87% из них составляют участки без подряда, 10,9% коттеджи/участки с подрядом, 1,9% – блокированная застройка. Всего 4% лотов в общем объеме расположены на расстоянии до 20 км от МКАД, 41% – далее 60 км.

Подоспела новая статистика от Донстрой за 2022 г. Девелопер передал покупателям более 9 тыс. объектов: 4 525 квартир и апартаментов, 3 138 машиномест, 1 297 кладовок и 69 помещений коммерческого назначения.

Больше всего ключей вручили в проекте Fresh в Зябликово: 1 526 квартир, в т. ч. 479 с отделкой, а также 444 машиноместа, 139 кладовок и 13 коммерческих объектов.

На втором месте корпуса 10, 11, 12, 14 и 15 в «Символе» в Лефортове. Из 1 422 квартир в пяти домах переданы собственникам 870 лотов, в т. ч. 210 с отделкой.

А в «Сердце Столицы» на Шелепихинской набережной на два месяца раньше срока компания завершила выдачу ключей от квартир и апартаментов 8-го корпуса. В мае 2022 г. Донстрой передал 588 из 828 жилых объектов, 407 машиномест, 391 кладовку и 9 ритейлов.

В этой же локации девелопер завершил проект Freedom. Здесь покупатели приняли оставшиеся 678 из 1 024 квартир.

В корпусах первой очереди небоскребов «Событие» в Раменках ключи получили 609 покупателей. В остальных проектах Донстрой передал 254 квартиры и 1 089 парковочных мест.

Вместе с ключами покупатели получили в подарок «Бонусный каталог для клиентов Донстрой» со скидками до 25% на бытовую технику и товары для ремонта.

В Швеции из-за сложной ситуации на рынке недвижимости увеличивается число застройщиков-банкротов. Об этом пишет Bloomberg со ссылкой на данные агентства кредитных историй UC, согласно которым число компаний, подавших в январе этого года заявления о банкротстве, увеличилось на 47% год к году, 622. Каждое пятое заявление пришлось на компанию строительного сектора. Прошлый год рынок недвижимости пережил не самый лучший период. Похоже, и наступивший год будет не лучше. По прогнозам Национального совета по жилищному строительству Швеции, объемы строительства жилья в стране может упасть на 44% год к году до 33 тыс. объектов.

С интересом читаем @cmwp_channel:

«Доля вакантных площадей в форматных торговых объектах столицы по итогам 2022 года составила 12% от общего объема. Прогнозируется, что в текущем году показатель достигнет 16%.

Рост доли свободных площадей сдерживает развитие локальных брендов и переуступка прав собственности отдельных ритейл-брендов новым владельцам, которые пока не приняли решение о стратегии развития в России. К тому же, несмотря на сложившуюся ситуацию, число новых брендов, вышедших на российский рынок в 2022 году, сопоставимо с цифрой 2021 года: 11 и 14, соответственно. 80% новых брендов пришли к нам из Турции и Италии, но были и бренды из ЮАР, Китая и других стран».

Если и вы хотите видеть рынок недвижимости глазами профессионалов, рекомендуем подписаться. Это канал консалтинговой компании Commonwealth Partnership [CMWP]. В нем публикуется много полезной аналитики и интересных экспертных комментариев к актуальным новостям.

Застройщикам жилья разрешат расторгать досрочно договор аренды участков, арендованных у городских властей. Новый механизм разработан совместно с Росреестром, Минстроем и властями Москвы. Если раньше договор действовал шесть лет при сроке разрешения на строительства три года (поэтому компаниям приходилось переплачивать за аренду), то теперь застройщики могут расторгать аренду сразу после сдачи дома в эксплуатацию и регистрации права собственности на первое помещение в объекте. Раньше для досрочного расторжения девелоперы шли в суды. Эта проблема актуальна для Москвы, где 80% жилья строится на городских землях.

Еще в конце 2021 года судебная коллегия Верховного суда разъяснила, что право аренды участка у застройщика прекращается с первой регистрацией права собственности у дольщика в доме. Ранее этот процесс тормозился из-за судебных разбирательств между застройщиком и арендодателем земли.

Но в новом механизме эксперты усматривают некоторые риски для покупателей квартир. После досрочного расторжения договора аренды им не с кого будет требовать исправить недоделки в благоустройстве придомовых территорий.

Девелоперы-собственники крупных торговых центров, оставшись без ключевых арендаторов, решили заменить их магазинами собственных марок. Новые бренды одежды планируют запустить структуры «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева и ГК «Ташир» Самвела Карапетяна.

На работу как на праздник можно ходить, если твой работодатель признан лучшим. Институт развития жилищного строительства ДОМ.РФ попал в список таковых в рейтинге HeadHunter по итогам 2022 года сразу в нескольких сегментах. В секторе «Строительство и недвижимость» компания заняла первое место. А банк ДОМ.РФ взял бронзу среди кредитных организаций. В общем рейтинге крупных компаний (до 5000 сотрудников) Институт развития в жилищной сфере занял 12-е место.

«Уже четвертый год ДОМ.РФ занимает топовые позиции авторитетного рейтинга, который строится на независимых оценках и широкой выборке — вердикт выносят эксперты, сотрудники и соискатели», — директор по персоналу и операционной эффективности ДОМ.РФ Захар Малахов.

Строили к Олимпиаде, а потом отдали государству.

Крупные землевладельцы из числа застройщиков. Вот топчик. Никаких неожиданностей.

Если кто-то еще помнить существовавшей некогда на рынке недвижимости такой монструозной структуры, как СУ-155. Так вот, участки этой компании по-прежнему продолжают распродаваться. В основном, конечно, в регионах. Недавняя сделка прошла в Рязани. Там местный застройщик «Стройпартнер» выкупил два бывших участка СУ-155, более 10 га.

Цементный холдинг Holcim, который пока решил не уходить с российского рынка, будет работать в стране под новым брендом — «Цементум». Хорошо, что не «Метеор», как бывший завод лифтов Otis.

COLDY и СберМобайл создают первый проект на рынке офисной недвижимости, где будет использована цифровая платформа от СберМобайл для управления пространством на базе технологий машинного обучения (ML). COLDY уже получила лицензию на использование SberMobile IIoT Platform для создания «Единой цифровой среды» в TALLER.

ЕЦС станет ядром цифровой экосистемы TALLER для обеспечения безопасности, комфорта и принципиально нового управления. На базе платформы создадут единый ситуационный центр управления пространством с рекомендательной системой и автоматическим принятием решений на основе алгоритмов ML, что позволит:

• повысить скорость реагирования на ситуации
• не упускать даже небольшие отклонения в работе
• повысить энергоэффективность
• сократить затраты на эксплуатацию

В настоящий момент COLDY и СберМобайл детально прорабатывают клиентские пути и потребности резидентов. Проработка потребностей и оценка эффектов от внедрения инноваций происходит в «цифровом двойнике» проекта.

Площадка под бывщим водочным заводом "Кристалл" в Лефортово перешла в управление структуре VI Holding Виталия Машицкого, сообщил представитель компании "Ведомостям". Ранее Forbes называл владельцами 9,2 га под бывшим заводом братьев Ротенбергов.

Сейчас структура VI Holding строит жилой комплекс Alia на территории бывшего Тушинского аэродрома на севере Москвы.