Кредитные каникулы по ипотеке будут действовать по такой схеме:
- для Москвы до 6 млн руб.
- для Подмосковья, Петербурга и Дальнего Востока - 4 млн руб.
- для остальной России - 3 млн руб.
- для Москвы до 6 млн руб.
- для Подмосковья, Петербурга и Дальнего Востока - 4 млн руб.
- для остальной России - 3 млн руб.
Выдачи ипотеки в российских банках с 9 по 11 марта носили единичный характер, сообщили ЖБЗ несколько банкиров. Те, у кого была ликвидность, взяли кредиты под 20% в конце февраля на волне ажиотажа. По мнению собеседников ЖБЗ, значительная часть потенциальных покупателей квартир, наслушавшись заявлений депутатов Госдумы о снижении в законодательном порядке ставок по ипотеке до5% на новостройки в массовом сегменте, решили приостановить рассмотрение своих заявок. Но проблема в том, что депутаты, способные принять за два дня сразу в трех чтениях спорный закон о фейках, вряд ли также быстро примут закон о сниженных ставках по ипотеке.
Telegram
Железобетонный замес
Посмотрим чем это закончится, но в условиях кризиса это похоже на нереальную инициативу.
В Госдуме России выступили с инициативой начать выдавать ипотеку под 5% на массовые новостройки. В ближайшее время такое предложение члены комитета Госдумы по строительству…
В Госдуме России выступили с инициативой начать выдавать ипотеку под 5% на массовые новостройки. В ближайшее время такое предложение члены комитета Госдумы по строительству…
Еще одна новость из банковских офисов. До этого кризиса некоторые банки разрабатывали диковинную для нашей страны программу обратного выкупа квартир, приобретенных в ипотеку, с правом долгосрочного проживания уже на условиях аренды. Но сейчас все работы по этому направлению свернулись на неопределенный срок. Очевидно, банки опасаются, что ситуация на рынке жилья в ближайшей перспективе будет неутешительной.
Рынок коммерческой недвижимости, как и все мы, в новых реалиях будет жить долго, но трудно. В сегменте офисов к концу этого года вакансия может оказаться на рекордном уровне в 12%. Это еще оптимистичный прогноз. Владельцам бизнес-центров, заинтересованным в сдаче своих площадей в аренду придется идти на уступки и снижать ставки аренды, так как арендаторы будут вынуждены экономить. Но уже в 2023 году ставки могут значительно вырасти, так как собственники начнут компенсировать высокую инфляцию 2022 года.
В складском сегменте до конца этого года ставка аренды из-за инфляции вырастит до 7 тыс. руб. за кв. м, несмотря на «заморозку» текущих бизнес-процессов. В марте ставка была на уровне 6,6 тыс. руб. за кв. м. В то же время давление на сегмент будет оказывать сбои в цепочках поставок и слабый потребительский рынок.
В складском сегменте до конца этого года ставка аренды из-за инфляции вырастит до 7 тыс. руб. за кв. м, несмотря на «заморозку» текущих бизнес-процессов. В марте ставка была на уровне 6,6 тыс. руб. за кв. м. В то же время давление на сегмент будет оказывать сбои в цепочках поставок и слабый потребительский рынок.
Суд начал банкротство бенефициара Urban Group Александра Долгина, по заявлению «Банка Дом.РФ» введена реструктуризация его долгов.
Долг Долгина перед банком на тот момент составлял ~1,5 млрд руб. Он подтвержден решением Кунцевского суда и возник по договорам поручительства за разорившуюся компанию-застройщика «Ивастрой».
Долг Долгина перед банком на тот момент составлял ~1,5 млрд руб. Он подтвержден решением Кунцевского суда и возник по договорам поручительства за разорившуюся компанию-застройщика «Ивастрой».
По некоторым льготным ипотечным программам будет повышены ставки, заявил сегодня вице-премьер Марат Хуснуллин. Наши источники опять подтвердили, что речь идет о 12%.
Один шаг до варваризации. Жаль, очень жаль, что памятники архитектуры ждет печальная судьба. Но все спишут на необходимость развития мобилизационной экономики.
Независимый директор, член совета директоров девелопера "Самолет" Хелен Гурфель покидает компанию.
Мы вот тоже думаем, что эти уходы с громким хлопанием дверей, напоминают историю про барышню, которую оставила свою пелерину в прихожей. У Otis есть часть производства в России. Ну передаст на время управлять им какому-нибудь местному контрагенту.
Telegram
Недвижимость инсайды
Отис тоже маляву накатал, что не будет поставлять лифты в Россию. Так они и не поставляли, а собирали в Питере. Вот товарищи в МЭЛ и ЩЛЗ сегодня бутылочку Кристаля открыли.
Застройщики жилья стали сворачивать свои программы субсидирования ипотеки для своих покупателей. А те, кто пока еще сохранил такие программы, увеличивают ставки с вдвое - до 10%. После повышения ключевой ставки ЦБ до 20% и роста ставок по ипотеки до 22% по рыночным условиям банки-партнеры девелоперов уже не верят, что застройщики смогут компенсировать им разницу в рамках специальных программ.
Риски дефолтов по облигациям застройщиков очень велики, считают инвестаналитики. Сейчас в зоне риска находится группа ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова. На 29 марта запланировано погашение компанией облигационного выпуска серии БО 1Р-03.
В списке лоббистов, требующих поэтапного расскрытия эскроу-счетов, пополнение. Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев поддержал озвученную застройщиками идею о раскрытии эскроу-счетов сразу же после получения ими ЗОСов.
К сожалению, в новой реальности на поверхность всплывают все больше популистских и даже (мы сказали бы) вредоносных идей. Поэтапное раскрытие эскроу-счетов лишат дольщиков последней страховки от недостроя.
К сожалению, в новой реальности на поверхность всплывают все больше популистских и даже (мы сказали бы) вредоносных идей. Поэтапное раскрытие эскроу-счетов лишат дольщиков последней страховки от недостроя.
Отголоски старой эпохи. В феврале 2022 года - последнем месяце без санкций - на вторичном рынке жилья Москвы заключено 13 418 сделок, что на 44,3% превышает показатель января (9 298), сообщает столичный Росреестр.
Британия ввела санкции в отношении вице-премьера Марата Хуснуллина. В санкционном списке есть и другие российские VIP. Например, Мария Захарова и Сергей Шойгу.
Теперь можно будет официально строить из говна и палок.
"Мы рассматриваем возможность в ближайшее время перевести практически все оставшиеся [требования в строительстве] в разряд добровольных. Это позволит при необходимости оперативно корректировать проектную документацию и расширить возможности применения новых архитектурных и технических решений", - заявил сегодня премьер Михаил Мишустин.
"Мы рассматриваем возможность в ближайшее время перевести практически все оставшиеся [требования в строительстве] в разряд добровольных. Это позволит при необходимости оперативно корректировать проектную документацию и расширить возможности применения новых архитектурных и технических решений", - заявил сегодня премьер Михаил Мишустин.
На небольших региональных рынках первичного жилья за последние две недели практически остановились продажи, сообщают наши источники. Инвесторам там никогда не было, как и платежеспособного спроса. В этот кризис не помогает и субсидированная ипотека. По такой схеме проходят единичные сделки.
Люди, остановитесь. Не трогайте деньги дольщиков. Своими заявлениями о поэтапном раскрытии эскроу-счетов вы создаете опасные предпосылки возникновения в будущем новых мощных волн обманутых дольщиков.
Застройщики в пандемию и при ажиотажном спросе во время действия льготной ипотеки по 6,5% взбили себе "подушку безопасности". Если что-то у них обесценится, то их дивиденды и маржа.
Застройщики в пандемию и при ажиотажном спросе во время действия льготной ипотеки по 6,5% взбили себе "подушку безопасности". Если что-то у них обесценится, то их дивиденды и маржа.