В топку льготной ипотеки еще подкинули дровишек. Правительство выделило на субсидирование таких жилищных займов дополнительно 5,5 млрд руб. Как говорится, одной рукой власти пытаются прихлопнуть ипотеку, другой - делают все возможное для разгона цен.

Офисный рынок Москвы — один из самых пострадавших в пандемию сегментов рынка недвижимости — реанимировался, для девелоперов и владельцев таких объектов кризис почти позади. По итогам 2021 года, как подсчитали в Knight Frank, в столице будет выкуплено или арендовано 840–860 тыс. кв. м. Это почти в четыре раза больше, чем в 2020-м — в первый год пандемии. Итоги этого года будут лучше и показателей 2019 года, когда было продано или сдано 719 тыс. кв. м. В этом году выросли и ставки аренды офисов в пределах МКАД: сейчас средняя цена составляет 32,73 тыс. руб. за кв. м в год, что на 11% больше, чем в 2019-м.

Управделами президента удалось только с третьей попытки взыскать со своего бывшего высокопоставленного сотрудника более 900 млн руб. ущерба, нанесенного государству. Речь идет об Андрее Поплавском — бывшем гендиректоре ФГУП «Дирекция по строительству в Дальневосточном федеральном округе», которое подчинено управделами президента. Поплавский завалил строительство океанариума во Владивостоке, который планировалось запустить еще к саммиту АТЭС. Экс-гендиректора приговорили к 8,5 за растрату и коммерческий подкуп.

ПРЕМЬЕРА ФИЛЬМА “Сделка на миллиард”

Друзья, сегодня 12 декабря 2021 года вышел первый полнометражный российский фильм о буднях брокеров элитной недвижимости.
Сюжет фильма основан на реальных событиях из практики лучших агентов.

В главных ролях:

Николай Винидиктов
Александр Кузин
Алексей Аверьянов

Подписывайтесь на странички главных героев, чтобы продолжать следить за их историями в реальной жизни😉

Делитесь этой публикацией с друзьями и коллегами, чтобы уже завтра обсудить впечатления 👍

💥 Ну и конечно, СМОТРИТЕ фильм ПРЯМО СЕЙЧАС >>>

Было время, когда на Чукотке строили жилье. Правда, давно это было, сейчас уже там не строят, потому что в том же Анадыре сейчас живет не более 17 тыс. человек. А раньше дома в вечной мерзлоте возводили за восемь месяцев. Есть случаи, когда и за четыре месяца, о чем повествует этот советский телерепортаж, присланный нашими читателями.

Еще в 1970-х годах в центре Москвы на нынешней Мясницкой улице, которая в то время называлась Кирова, предлагалось построить вот такого исполина. Высотку проектировал "Моспроект-2". Эскиз обнаружен в архивах москововедом Денисом Ромодиным.

Миллиардер Леонид Михельсон, как говорят, более чем в два раза увеличил первоначальную смету создания нового центра современного искусства на месте ГЭС-2, разговоры о котором до сих пор не утихают почти в каждой московской подворотне. Итальянский архитектор Ренцо Пьяно, которого предложила пригласить в проект Тереза Иароччи Мавика, директор принадлежащего Михельсону культурного фонда V-A-C, согласился работать только, если инвестор не пожалеет денег. Не зря же итальянец проектировал музей Помпиду в Париже. «Главный архитектор Москвы, который в последнее время любит подчеркивать важность качественной реализации, должен быть рад такому подходу», — пишет Archi.ru.

Получилось, в итоге, дорого и богато, рассказывают очевидцы (сами мы пока из своего Ебутово не выбрались, чтобы посмотреть новую культурную институцию). Перед открытием ГЭС-2 журналист The Guardian бегал, как он сам пишет, по московской слякоти в день открытия нового центра за сеньором Пьяно, чтобы узнать, как ему удалось уговорить миллиардера Михельсона подкинуть деньжат. Сеньор Пьяно тогда очень суетился, не мог говорить. «Путин едет, Путин», — отмахивался архитектор от назойливого репортера. Президенту, судя по телерепортажам, в ГЭС-2 очень понравилось.

Люди, близкие к Михельсону, считают, что миллиардер решил не жалеть денег не только ради приезда Путина (кто еще до старта проекта знал, что он будет на открытие), а для того, чтобы показать всем критикам за границей, что мы тоже «умеем в культурку». И культурка наша это не только загораживать Москву безумными творениями Церетели. Критики тоже в один голос нахваливают новую институцию, которая, по их мнению, отвечает запросам людей разных взглядов. Для прогрессивных горожан — временно установленная скульптура «Большая глина» Урса Фишера, для адептов посконного пейзажа — березовая рощица на крыше паркинга ГЭС-2.

Александр Клячин садится в «Самолет».
Gleden Invest Александра Клячина будет застраивать почти 58 га в Сабурово в Красногорском районе Подмосковья вместе с «Самолетом». Стороны уже создали юрлицо «Самолет-Сабурово-1», где доли между сторонами распределены поровну. На площадке планируется строительство 465 тыс. кв. м, завершить проект планируется к 2032 году. Но проблема в том, что в Сабурово — просто ужасная транспортная инфраструктура. Двухполосное Пятницкое шоссе давно не справляется с увеличившимся трафиком из-за строительства в этом районе кучи жилых комплексов. Возможно, «Самолет», имея ресурсы по объективным причинам в администрации региона, все-таки сможет «пробить» строительство дублера Пятницы, пусть хотя бы платного.

Одна из самых скандальных строек Москвы — застройка Capital Group Бадаевского завода станет предметом обсуждения в Мосгордуме, где 22 декабря предположительно выступит мэр Сергей Собянина с отчетом о проделанной мэрией работы за год. Затронуть эту тему собираются депутаты из фракции «Яблоко». Партийцы хотят спросить мэра, поддерживает ли он введение моратория на любую коммерческую застройку, искажающую исторический облик города. В пользу необходимости такого эмбарго «яблочники» приведут не только пример с Бадаевским заводом, но и с Немецкой слободы и Ивановской горки, застройка которых также вызвала шквал негатива не только среди градозащитников, но и обычных горожан. Ответ мэра, скорей всего, будет стандартным: он будет означать, что общественные слушания по этим проектам проведены. А вот как они проводились, учитывая, что у нас даже научились «мухлевать» даже по проектам, внесенным на обсуждения в «Активном гражданине», это большой вопрос.

Capital Group не привыкать, у него в портфеле много спорных и неоднозначных проектов. Например, строительство на Софийской набережной многофункционального комплекса высотой 21 м, которое долгое время вызывало недовольство градозащитников. Они аргументировали свои протесты тем, что здание такой высоты, утвержденное Градостроительно-земельной комиссией во главе с мэром Москвы Сергеем Собяниным, закроет вид на Кремль. Теперь на проблему обратило внимание ЮНЕСКО, так как Кремль, как всемирное наследие, находится под его охраной.

Мы вот пропустили, но знающие люди нам напомнили, что еще летом этого года Мехтильд Рёсслер, директор Центра Всемирного наследия ЮНЕСКО, написала письмо Александру Кузнецову, постоянному представителю РФ при ЮНЕСКО. В письме сообщается, что «необходимы дальнейшие исследования для поиска комплексного градостроительного решения в непосредственной близости от объекта Всемирного наследия». Однако закавыка в том, что проект на Софийской набережной Capital Group почти реализован.

ЖК «Архитектор» получил премию European Property Awards

Мировое сообщество признало объект ГК ФСК одним из лучших. Московский ЖК «Архитектор» стал лауреатом международного конкурса European Property Awards. Проект победил в номинации «Жилая высотная архитектура», став лидером среди объектов жилой недвижимости России. Жюри конкурса из более чем 100 экспертов возглавляют члены британской палаты лордов — лорд Кейтнесс, лорд Бест и лорд Уэверли. Премия European Property Awards — это всемирный знак качества. Она проводится ежегодно в рамках международного конкурса International Property Awards.

Задекларированный министром труда РФ Антоном Котяковым по итогам 2020 года дом и земельный участок оказался огромным коттеджем на 632 кв. м с просторным приусадебным участком в 20 соток в поселке «Монтевиль» в Истринском районе Подмосковья. Это подтверждается выпиской из ЕГРН. Из этой же выписки следует, что до Котякова недвижимость принадлежала «ИНВКапитал», где конечный бенефициар — владелец Южно-уральской промышленной компании Рашид Сардаров, входивший в последний раз в список богатых людей страны по версии Forbes в 2010 году. Как сообщает The Insider (признан иноагентом*), коттедж с участком в «Монтевиле», как у Котякова, оценивается в более чем 290 млн руб., а соседкой четы министра является Юлия Блоцкая — супруга депутата Госдумы от КПРФ. В 2020 году Котяков, судя по декларации, вместе с женой заработал почти 38 млн руб., при этом приобретенная недвижимость в «Монтевиле» по той же выписке из ЕГРН не обременена никаким залогом и, стало быть, куплена не на кредит. «Министр бедных» оказался не бедным.

ООО «Чистая Логистика», подконтрольное Олегу Грефу, сыну Германа Грефа, а также Степану и Павлу Дмитриевым, детям экс-главы ВЭБ Владимира Дмитриева продало компанию, занимающуюся утилизацией мусора Региональный оператор «Восток» ООО «МСК-НТ». Последнюю компанию на рынке связывают со структурами, которые могут быть связаны с вице-мэром Москвы Петром Бирюковым.

Да что вы понимаете в элитке? Мы тоже не понимаем. А вот Промсвязьбанк понимает. Раз уж досталась площадка, то надо выжать по максимуму. Бегите, господа банкиры: до отправления поезда, уносящего девелопер в прекрасную даль сверхприбылей, осталось две минуты.

Группа "Эталон" будет застраивать площадку 1,3 га в Огородном проезде, 8, по соседству с проектами "Пионера", ГК ПИК и MR Group. 20 сентября "Лидер-инвест" вошла в капитал ООО "Огородный Эстейт" , которая владеет участком и создала компанию "СЗ Огородный 8". Там можно построить до 35 тыс. кв. м жилья.

Ранее на площадку претендовал MR Group, но из-за специфичной манеры вести переговоры и "продавливать" владельцев земли, компании не удалось договориться с продавцом.

Экс-губернатору Тульской области Владимиру Груздеву все-таки отошли в залог земли экс-банкира Сергея Кириленко в Новых Ватутинках.
Арбитражный управляющий бывшего девелопера, экс-владельца банка «Развитие-столица» и сети «Кофемания», а ныне банкрота Сергея Кириленко пытается в суде оспорить передачу в 2018-2019 годах в залог долей в девелоперской компании «Инвесттраст» Владимиру Груздеву. Первая инстанция посчитала, что это была обычная рыночная сделка в обмен на финансирование со стороны Груздева и отказала в удовлетворении иска. Вышестоящая инстанция отправила дело на новое рассмотрение.

«Инвесттрасту», как ранее сообщалось, принадлежат земли, где строится ЖК «Новые Ватутинки» общей площадью 900 тыс. кв. м. В 2014 году РБК сообщал, что Груздев является партнером Кириленко по этому проекту. Однако экс-губернатор потребовал от РБК удалить эту статью и по решению Гагаринского райсуда Москвы в ноябре этого года издание сделало это. А могло бы ткнуть носом в принятое в этом году решение арбитражного суда Московского округа за N А40-112701/2019, где черным по белому написано, что актив находится под контролем Груздева. Правда, здесь есть тонкий юридический момент: публикация была в 2014 году, а в залог доли в компании Груздев получил спустя четыре года.

Кстати, у Сергея Кириленко, как говорится в тексте судебного решения, есть неисполненные обязательства перед другим своим партнером — экс-сенатором, а ныне совладельцем Level Group Вадимом Мошковичем. Но он почему-то не протестовал, чтобы доли «Инвесттраста» по-прежнему оставались в залоге у Владимира Груздева. Кириленко начинал с Мошковичем сотрудничать по «Русагро» и по компании «Масштаб», которая начинала застраивать земли в Коммунарке в Новой Москве (затем этот бизнес был продан семье Михаила Гуцериева, которая развивает на базе этих активов свою компанию «А101 Девелопмент»).

Как известно, девелоперу и экс-банкиру, партнеру Владимира Груздева и Вадима Мошковича Сергею Кириленко через ООО «Лига прав» принадлежали апартаменты и нежилые помещения общей площадью 2,32 тыс. кв. м в отреставрированном Доме Наркомфина на Новинском бульваре в центре Москвы. До июня 2021 года эта недвижимость находилась в залоге у Сбербанка, но в сентябре доли в «Лиге прав» вместе с площадями в Доме Наркомфина перешли некому Андрею Швалову.