Критическая ситуация в третью волну пандемии сложилась в торгцентрах Астраханской и Ростовской областях. Они практически прекратили свою работу.
В Астраханской области с 26 июля полностью запрещена работа арендаторов ТРЦ, представляющих сферу потребрынка, за исключением магазинов, реализующих товары первой необходимости, а также общепита и операторов развлечений на открытых площадках.» Таким образом, в ТРЦ из оборота исключено около 80% площадей... После локдауна 2020 года они уже не имеют «запаса прочности», часть из них не смогут выжить после очередной приостановки деятельности без субсидий от государства… Торговые центры недополучат до 90% арендного дохода за каждый день действия ограничений», – сообщает Российский союз торгцентров (РСТЦ) в письме губернатора области Игорю Бабушкину.
Схожая ситуация в Ростовской области. С 4 августа в регионе из оборота исключены фудкорты, торговые островки в общих зонах, развлекательная инфраструктура, также ограничена заполняемость кинотеатров на уровне 30%. Таким образом, торгцентры недополучат от 10% до 30% арендного дохода за каждый день действия ограничений, хотя экономика торговой недвижимости еще не восстановилась после закрытий 2020 года, пишет РСТЦ губернатора этой области Василию Голубеву.
В Астраханской области с 26 июля полностью запрещена работа арендаторов ТРЦ, представляющих сферу потребрынка, за исключением магазинов, реализующих товары первой необходимости, а также общепита и операторов развлечений на открытых площадках.» Таким образом, в ТРЦ из оборота исключено около 80% площадей... После локдауна 2020 года они уже не имеют «запаса прочности», часть из них не смогут выжить после очередной приостановки деятельности без субсидий от государства… Торговые центры недополучат до 90% арендного дохода за каждый день действия ограничений», – сообщает Российский союз торгцентров (РСТЦ) в письме губернатора области Игорю Бабушкину.
Схожая ситуация в Ростовской области. С 4 августа в регионе из оборота исключены фудкорты, торговые островки в общих зонах, развлекательная инфраструктура, также ограничена заполняемость кинотеатров на уровне 30%. Таким образом, торгцентры недополучат от 10% до 30% арендного дохода за каждый день действия ограничений, хотя экономика торговой недвижимости еще не восстановилась после закрытий 2020 года, пишет РСТЦ губернатора этой области Василию Голубеву.
Во втором квартале 2021 года в столице больше всего ДДУ в новостройках было заключено в Новой Москве. В этом округе города за апрель-июнь было зарегистрировано 11,3 тыс. договоров, что составляет 31% от общего количества сделок по Москве, посчитали в столичном Росреестре. В Новой Москве пока цены на новостройки чуть меньше, чем в старых границах мегаполиса.
Второе место по числу зарегистрированных ДДУ занимает Юго-Восточный округ (ЮВАО) — 4,8 тыс. ДДУ и 13% от общего количества. На третьем месте находится Западный (ЗАО). Его доля также составила 13%, но договоров было заключено меньше, чем в ЮВАО — 4,7 тыс.
Второе место по числу зарегистрированных ДДУ занимает Юго-Восточный округ (ЮВАО) — 4,8 тыс. ДДУ и 13% от общего количества. На третьем месте находится Западный (ЗАО). Его доля также составила 13%, но договоров было заключено меньше, чем в ЮВАО — 4,7 тыс.
Финские банки массово закрывают счета российских компаний.
Финское подразделение петербургского предприятия «Аргус-Спектрум» лишилось своих счетов одновременно в двух местных банках, сообщает «Фонтанка». По данным издания, даже крупнейший российский проект там — строительство АЭС «Ханхикиви» - столкнулся с такой же проблемой. Российская компания-подрядчик, зарегистрировавшая в Финляндии местное юрлицо, сейчас вынуждена обслуживаться в эстонском банке.
«Аргус-Спектруму» в финских банках закрытие счетов объяснили тем, что «исполняют директиву Центробанка Евросоюза, согласно которому, Россия входит в список рискованных стран для расчетов». В компании утверждают, что России в этом директивном списке нет. Кто его знает? Может, и нет официальной директивы, но есть неофициальная.
Финское подразделение петербургского предприятия «Аргус-Спектрум» лишилось своих счетов одновременно в двух местных банках, сообщает «Фонтанка». По данным издания, даже крупнейший российский проект там — строительство АЭС «Ханхикиви» - столкнулся с такой же проблемой. Российская компания-подрядчик, зарегистрировавшая в Финляндии местное юрлицо, сейчас вынуждена обслуживаться в эстонском банке.
«Аргус-Спектруму» в финских банках закрытие счетов объяснили тем, что «исполняют директиву Центробанка Евросоюза, согласно которому, Россия входит в список рискованных стран для расчетов». В компании утверждают, что России в этом директивном списке нет. Кто его знает? Может, и нет официальной директивы, но есть неофициальная.
Какой-то маленький Дубай и тот не отстает от современного тренда рынка недвижимости по росту выручки девелоперов и инвесторов этого сегмента. За полгода 2021 года в Дубае было закрыто сделок с недвижимостью на $39,3 млрд. При этом более 10% сделок было закрыто во вторую неделю года – с 7 по 17 января. В этот период общая стоимость сделок составила $4,6 млрд.
Бывший вице-губернатор Ленобласти Михаил Москвин, курировавший в региональном правительстве, в том числе, проблему обманутых дольщиков, все-таки не будет работать ни в «Дом.РФ», ни в Федеральном фонде защиты прав дольщиков. Москвин, как сообщалось ранее. Он возглавит представительство Ленобласти при федеральном правительстве.
Об этом сообщил «Деловой Петербург» со ссылкой на свои источники и подтвердили нашему каналу люди, лично знакомые с ним. Должность, конечно, почетная, но не ключевая и не расстрельная. В общем, пенсия или передышка перед новым стартом.
@Jelezobetonniyzames расспросил своих источников о причинах отставки Москвина и вот какая картина вырисовывается:
У Москвина возник конфликт с губернатором Ленобласти Дрозденко как раз из-за обманутых дольщиков. Первый настаивал на том, что большую часть проблемных проектов надо передать на достройку в федеральный фонд дольщиков. Но, как мы знаем, у Дрозденко по этому поводу своя особая позиция. Чтобы передать объекты фонду бюджет региона должен также софинансировать стройку. Зато в этом случае, у региона меньше головной боли – за все отвечает фонд. Дрозденко решил поступить иначе: не передавать объекты в фонд, чтобы избежать выплаты из бюджета, а достраивать силами привлеченных девелоперов.
Наши источники говорят, что Москвин также противился этой схеме, так как опыт Москвы и Подмосковья показывает, что это не всегда оправдано. Кроме того, чтобы передать на достройку проблемные объекты другим инвесторам, надо иметь на руках решение арбитража, если прежний застройщик находится в процессе банкротства. А это тоже время, что может привести к затягиванию сроков достройки домов для обманутых дольщиков затянется. Типа Москвин, как куратор стройки в регионе, побоялся ответственности.
Мы не знаем, от кого исходила инициатива об отставке Москвина – от него самого или от губернатора. Но истина, как всегда, где-то между.
Об этом сообщил «Деловой Петербург» со ссылкой на свои источники и подтвердили нашему каналу люди, лично знакомые с ним. Должность, конечно, почетная, но не ключевая и не расстрельная. В общем, пенсия или передышка перед новым стартом.
@Jelezobetonniyzames расспросил своих источников о причинах отставки Москвина и вот какая картина вырисовывается:
У Москвина возник конфликт с губернатором Ленобласти Дрозденко как раз из-за обманутых дольщиков. Первый настаивал на том, что большую часть проблемных проектов надо передать на достройку в федеральный фонд дольщиков. Но, как мы знаем, у Дрозденко по этому поводу своя особая позиция. Чтобы передать объекты фонду бюджет региона должен также софинансировать стройку. Зато в этом случае, у региона меньше головной боли – за все отвечает фонд. Дрозденко решил поступить иначе: не передавать объекты в фонд, чтобы избежать выплаты из бюджета, а достраивать силами привлеченных девелоперов.
Наши источники говорят, что Москвин также противился этой схеме, так как опыт Москвы и Подмосковья показывает, что это не всегда оправдано. Кроме того, чтобы передать на достройку проблемные объекты другим инвесторам, надо иметь на руках решение арбитража, если прежний застройщик находится в процессе банкротства. А это тоже время, что может привести к затягиванию сроков достройки домов для обманутых дольщиков затянется. Типа Москвин, как куратор стройки в регионе, побоялся ответственности.
Мы не знаем, от кого исходила инициатива об отставке Москвина – от него самого или от губернатора. Но истина, как всегда, где-то между.
«Щука» уплывает на торги
Апелляционный суд признал недействительным соглашение о передаче компании Riverstretch Trading & Investments торгцентра «Щука». Теперь объект должен быть возвращен в конкурсную массу АО «Щука», которое ранее владело комплексом и сейчас находится в процессе банкротства, сообщает газета «Ведомости». Сейчас RT&I является основным акционером O1 Properties, которым ранее владела семья беглого олигарха Бориса Минца, одного из разорителя ФК «Открытие».
Теперь экс-собственник «Щуки» и бывший совладелец «Дон-Строя» Максим Блажко, который тоже оказался выкинутым на берег океана большого бизнеса, может похихикивать в сторонке, наблюдаемая за процессом. Или прийти и выкупить объект на торгах. По красоте получилось бы.
Апелляционный суд признал недействительным соглашение о передаче компании Riverstretch Trading & Investments торгцентра «Щука». Теперь объект должен быть возвращен в конкурсную массу АО «Щука», которое ранее владело комплексом и сейчас находится в процессе банкротства, сообщает газета «Ведомости». Сейчас RT&I является основным акционером O1 Properties, которым ранее владела семья беглого олигарха Бориса Минца, одного из разорителя ФК «Открытие».
Теперь экс-собственник «Щуки» и бывший совладелец «Дон-Строя» Максим Блажко, который тоже оказался выкинутым на берег океана большого бизнеса, может похихикивать в сторонке, наблюдаемая за процессом. Или прийти и выкупить объект на торгах. По красоте получилось бы.
Дали подзаработать застройщикам жилья, теперь настала очередь девелоперов апартаментов. Хотя это практически одни и те же лица.
Любителям конспирологии даем пищу для размышлений: чиновники не случайно долго и нудно говорили о законопроекте про правовой статус апартаментов, пугали народ, чтобы он побежал отдавать свои последние миллионы застройщикам.
Любителям конспирологии даем пищу для размышлений: чиновники не случайно долго и нудно говорили о законопроекте про правовой статус апартаментов, пугали народ, чтобы он побежал отдавать свои последние миллионы застройщикам.
Но а теперь важные вещи не для конспирологов, а тех, кто думает купить апартаменты. Думайте, думайте хорошо, потому что с юридической точки зрения апартаменты хоть и стоят дешевле квартир, но потом обойдутся вам дорого. Владельцы такой недвижимости не могут претендовать на налоговые вычеты, как покупатели квартир. Все дело в противоречивых ФНС, которая сама до сих пор не определилась надо ли выплачивать вычеты собственникам апартаментов или нет. Второй момент: в случае личного банкротства кредиторы могут взыскать у владельца апартаменты эти недвижимость, если это даже единственное жилье должника. В случае с квартирами этого невозможно сделать.
Уважаемым Аразом Агаларовым довольны и представители государства. Эмоциональный, профессиональный, надежный. Так считает глава «Дом.РФ» Виталий Мутко. Хорошо, что эта госкомпания уже не курирует достройку проблемных домов для обманутых дольщиков. А то соинвесторы грохнувшейся Urban Group, чьи объекты никак не может достроить Crocus, в отчаянии пришли бы с вилами на Воздвиженку, где находится штаб-квартира «Дома».
Закредитованность россиян остается небольшой – менее 20% ВВП, в то время как в некоторых развивающихся странах она достигает 50%, а в развитых — 90%, считают в Минэкономике. Однако в ЦБ продолжают настаивать, что уровень закредитованности населения находится на исторически высоком уровне, а в отдельных сегментах рынка потребительского кредитования можно говорить о возникновении «пузырей».
До конца 2021 года будут заморожены все сделки в границах Сочинского нацпарка, где, по данным Минприроды более 100 участков имеют сторонних собственников.
Будут заблокированы на время сделки по купле-продажи участков и недвижимости, постановка их на кадастровой учет, снятие и наложение обременений на них. Это рекомендовал главе федерального Росреестра Олегу Скуфинскому и главе Росимущества Вадиму Яковенко вице-премьер Дмитрий Чернышенко, сообщил источник @Jelezobetonniyzames.
По его словам, по сути это будет заморозка постановление правительства №534 от 25 июня 2013 года. Документ предполагает расширение границ Сочинского нацпарка за счет отнесения к его территории земель лесного фонда Туапсинского лесничества и части территории Сочинского общереспубликанского государственного природного заказника площадью 9 тыс. га. Это должно было расширить площадь нацпарка до 208,6 тыс. га.
Заморозка сделок в нацпарке может отодвинуть на неопределенное время старт мега-проекта «Долина Васта», анонсированного структурами «Интерроса» Владимира Потанина и ВЭБ.РФ. К 2025 году партнеры намеревались построить за 80 млрд руб. санатории, пансионаты и спа-отели, а также 80 км горнолыжных трасс с подъемниками. Но экологи из «Гринпис» считают эту стройку незаконной.
Будут заблокированы на время сделки по купле-продажи участков и недвижимости, постановка их на кадастровой учет, снятие и наложение обременений на них. Это рекомендовал главе федерального Росреестра Олегу Скуфинскому и главе Росимущества Вадиму Яковенко вице-премьер Дмитрий Чернышенко, сообщил источник @Jelezobetonniyzames.
По его словам, по сути это будет заморозка постановление правительства №534 от 25 июня 2013 года. Документ предполагает расширение границ Сочинского нацпарка за счет отнесения к его территории земель лесного фонда Туапсинского лесничества и части территории Сочинского общереспубликанского государственного природного заказника площадью 9 тыс. га. Это должно было расширить площадь нацпарка до 208,6 тыс. га.
Заморозка сделок в нацпарке может отодвинуть на неопределенное время старт мега-проекта «Долина Васта», анонсированного структурами «Интерроса» Владимира Потанина и ВЭБ.РФ. К 2025 году партнеры намеревались построить за 80 млрд руб. санатории, пансионаты и спа-отели, а также 80 км горнолыжных трасс с подъемниками. Но экологи из «Гринпис» считают эту стройку незаконной.
Telegram
Железобетонный замес
В Сочи к 2025 году будет создан новый горный курорт «Долина Васта» стоимостью 80 млрд руб. Инвестором проекта выступят ВЭБ. РФ и «Интеррос» Владимира Потанина, который уже владеет в Красной Поляне курортом «Роза Хутор». Кстати, этот курорт, построенный к…
Forwarded from REDACTED P6 (КОТËЛ #6)
Американские власти планируют пускать в страну только привитых иностранцев.
Bloomberg.com
U.S. Weighs Requiring Vaccinations for All Foreign Visitors
The U.S. is considering a plan to require all foreign visitors to be vaccinated for the coronavirus, according to a White House official.
В районе Отрадного на севере Москвы у жителей практически нет возможности для тихих или семейных прогулок. ПИК решил исправить эту ситуация и в рамках своего проекта «Квартал «Римского-Корсакова, 11» на одноименной улице в 15 мин от метро на 4 га решил создать общедоступный сквер с 700-метровой аллее, которая будет освещена даже ночью, а круглосуточное видеонаблюдение позволит сделать это общественное пространство безопасным. Специально для владельцев собак в сквере будет отдельная площадка. Почилить можно будет на лужайке или на перголе. А для ЗОЖников – целая зона воркаута, площадки для игры в волейбол и баскетбол. беговая дорожка. Для детей сразу две площадки с каучуковой крошкой с песочницами и качелями.
В самом жилом квартале, где ПИК строит 12 корпусов, детский сад, школу и паркинг, тоже будет зона отдыха во дворе.
В самом жилом квартале, где ПИК строит 12 корпусов, детский сад, школу и паркинг, тоже будет зона отдыха во дворе.
В июле банки снизили одобрение ипотечных кредитов почти на 21%, подсчитали аналитики Frank RG. Но выдачи населению необеспеченных кредитов остались на высоком уровне — свыше ₽600 млрд в месяц, несмотря на меры ЦБ по «охлаждению»
Россия, как выясняется, всего за три месяца сумела серьезно побороть бедность. С первого по второй квартал 2021 года число россиян с доходами ниже прожиточного минимума сократилось более чем на 4 млн человек - с 21,1 млн до 17,7 млн, следует из данных Росстата. Власти утверждают, что это не статистический эффект, а результат реальной поддержки семей с детьми 3-7 лет. До выборов в Госдуму мы еще не раз станем свидетелями таких победных реляций.
В Сочи самая дорогая недвижимость продается в Красной Поляне — за особняк в 1,5 тыс. кв. м с 1,2 тыс. сотками, вертолетной площадкой и теннисным кортом просит 900 млн руб. Сейчас на черноморском курорте спрос на элитную недвижимость вырос на 36%, говорят местные риэлторы. Однако купить самый дорогой особняк в горном кластере Сочи никто не решается.
▪️ Фото: rutasochi
▪️ Фото: rutasochi
У застройщиков Сочи своеобразное представление об элитной недвижимости. Например, ГК «Неометрия», принадлежащая местному коммерсу Борису Юнанову, под видом элитки за 400 тыс. руб. за кв. м в поселке Сириус в Имеретинской долине продает площади в ЖК «Фрукты», представляющем собой обычный бизнес-класс московского формата. Теперь «Неометрия» пытается выйти на рынок Москвы и планирует построить небольшой комплекс в районе Крылатских холмов на западе столицы.
По данным информсистемы «Наш.Дом.РФ», «Неометрия», строящая сейчас около 302 тыс. кв. м по эскроу-счетам, занимает 6-ю строчку среди застройщиков Краснодарского края, а ее доля в общем объеме строительства в регионе составляет около 4%.
По данным информсистемы «Наш.Дом.РФ», «Неометрия», строящая сейчас около 302 тыс. кв. м по эскроу-счетам, занимает 6-ю строчку среди застройщиков Краснодарского края, а ее доля в общем объеме строительства в регионе составляет около 4%.