Сделки инсайдеров по некоторым из моих бумаг.
🔵 AAPL - Apple - покупка акций примерно на 55.5 млн. долл., да, сейчас дорого, да, в насдаке пузырь, но бумага хорошая, хоть и дорогая.
🔵 AVGO - Broadcom - небольшая продажа примерно на 8.7 млн., тоже дороговата, но долгосрочно для меня одна из лучших бумаг среди полупроводников, отдельно отмечу хорошие дивиденды в ней
🔵 DIS - Walt Disney Company - совсем мелкие покупки, около 350 тыс. долл. Сейчас у них сложная ситуация из-за закрытий парков, но Disney+ и доходы от инт. собственности остаются с отличным потенциалом. В целом отличная бумага, парки закрыты будут не всегда, и даже их долгий простой ничем бизнесу не угрожает
🔵 FB - Facebook - совсем мелкие продажи, долгосрочно отличная бумага, причем не самая дорогая среди FAANGM, наверное, даже лучшая, по соотношению цена-качество
🔵 FDS - Factset - тоже совсем небольшие продажи, бумага супер, но очень дорогая сейчас, хотя сильно дешевле взять ее наверное никто не даст, делал ее обзор с идеей в Тинькоф Журнале
🔵 ILMN - Illumina - продажи примерно на 2 млн. долл., бумага хорошая, лидер в своей отрасли, кому интересно подробнее, делал обзор на своём Ютуб канале
🔵 INTC - Intel - небольшие покупки, около 400 тыс., мне очень нравится Intel, особенно по такой цене, несмотря на все задержки с процами, подробно тему с Intel также освещал на Ютубе, там подробный почти часовой обзор
🔵 OMC - Omnicom Group - покупки, сумма небольшая, около 350 тыс., у них с бизнесом сейчас есть проблемы, но не критично, даже несмотря на приличную долговую нагрузку, а вот дивиденд у них, кстати, очень приятный
🔵 WPC - небольшая покупка около 100 тыс. долл., это отличный диверсифицированный REIT, работающий по схеме NNN, любителям дивидендов советую присмотреться.
#wpc #reit #apple #facebook #intel #illumina #omc #fds #disney #avgo
🔵 AAPL - Apple - покупка акций примерно на 55.5 млн. долл., да, сейчас дорого, да, в насдаке пузырь, но бумага хорошая, хоть и дорогая.
🔵 AVGO - Broadcom - небольшая продажа примерно на 8.7 млн., тоже дороговата, но долгосрочно для меня одна из лучших бумаг среди полупроводников, отдельно отмечу хорошие дивиденды в ней
🔵 DIS - Walt Disney Company - совсем мелкие покупки, около 350 тыс. долл. Сейчас у них сложная ситуация из-за закрытий парков, но Disney+ и доходы от инт. собственности остаются с отличным потенциалом. В целом отличная бумага, парки закрыты будут не всегда, и даже их долгий простой ничем бизнесу не угрожает
🔵 FB - Facebook - совсем мелкие продажи, долгосрочно отличная бумага, причем не самая дорогая среди FAANGM, наверное, даже лучшая, по соотношению цена-качество
🔵 FDS - Factset - тоже совсем небольшие продажи, бумага супер, но очень дорогая сейчас, хотя сильно дешевле взять ее наверное никто не даст, делал ее обзор с идеей в Тинькоф Журнале
🔵 ILMN - Illumina - продажи примерно на 2 млн. долл., бумага хорошая, лидер в своей отрасли, кому интересно подробнее, делал обзор на своём Ютуб канале
🔵 INTC - Intel - небольшие покупки, около 400 тыс., мне очень нравится Intel, особенно по такой цене, несмотря на все задержки с процами, подробно тему с Intel также освещал на Ютубе, там подробный почти часовой обзор
🔵 OMC - Omnicom Group - покупки, сумма небольшая, около 350 тыс., у них с бизнесом сейчас есть проблемы, но не критично, даже несмотря на приличную долговую нагрузку, а вот дивиденд у них, кстати, очень приятный
🔵 WPC - небольшая покупка около 100 тыс. долл., это отличный диверсифицированный REIT, работающий по схеме NNN, любителям дивидендов советую присмотреться.
#wpc #reit #apple #facebook #intel #illumina #omc #fds #disney #avgo
🏢 REIT - 5% в долларах + индексация + защита от инфляции
Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) предлагают инвесторам способ защитить свои портфели от безудержной инфляции.
👉🏻 В этом посте мы уже разбирали National Retail Properties и почему REITы могут с инфляцией зарабатывать больше
📝 Вот вам подборочка из надежных и качественных REIT фондов с высокими и растущими дивидендами, которые кроме хорошего дохода дадут вам защиту от инфляции ⬇️
🌟 W.P. Carey $WPC - один из моих любимых фондов, имею в портфеле 💼
WP Carey — это Net Lease REIT, условия договора которого составлены таким образом, чтобы идти в ногу с инфляцией. Почти 100% договоров аренды WPC предусматривают повышение арендной платы, причем 60% связаны с инфляцией напрямую. Компания владеет коммерческой недвижимостью с одним арендатором в основном в США и Европе. Его текущий портфель состоит из 1336 промышленных, складских, офисных, торговых и складских помещений, что составляет 157 миллионов квадратных футов арендуемых площадей.
🏠Помещения сданы в аренду более чем 356 арендаторам; Ведущими арендаторами WP Carey являются U-Haul, Advance Auto Parts ( AAP ), Extra Space Storage ( EXR ), Marriott ( MAR ) и сеть немецких розничных магазинов товаров для дома Hellweg. Заполняемость составляет 98,5%, а средневзвешенный срок аренды составляет 10,8 года.
В феврале WP Carey согласилась приобрести CPA 18, непубличный REIT, которым управляла компания, за 2,7 миллиарда долларов наличными и акциями. Ожидается, что это приобретение будет завершено в третьем квартале и значительно усилит присутствие WP Carey на рынке самостоятельных систем хранения, а также сделает ее одним из крупнейших владельцев активов самостоятельного хранения в мире.
📈 Скорректированный FFO на акцию WP Carey вырос на 10,7% в течение мартовского квартала. REIT прогнозирует скорректированный FFO на акцию на 2022 год на 4,1% выше.
WPC может похвастаться балансом инвестиционного уровня, кредитной способностью в размере 2,4 миллиарда долларов США и отсутствием значительных сроков погашения долга до 2024 года.
💸 WP Carey является одним из лучших REIT для роста дивидендов, увеличивая свои выплаты каждый год с момента выхода на биржу в 1998 году.
👍🏻 А с 2001 года фонд увеличивает дивиденды каждый квартал! Кроме того, WPC поддерживает консервативный и стабильный коэффициент выплат с момента преобразования в инвестиционный фонд недвижимости в 2012 году.
💸 Дивидендная доходность очень достойная: 5.05%, особенно с учетом их роста. А коэффициент покрытия выплат по AFFO - 82% делает дивиденды защищенными.
⚖️ Оценка в 16.2 P/AFFO на 2022 год выглядит, конечно, дороговато, хотелось бы взять дешевле
🎯 Целевая цена аналитиков 88.5$. при текущей цене в 83.8$, апсайд совсем небольшой
🚩WPC - очень качественный и диверсифицированный REIT с заполняемостью портфеля недвижимости выше чем на 85%. Цены на аренду по большей части привязаны к CPI, чем выше инфляция - тем больше заработает фонд! Но он дороговат по мультипликаторам. Конечно, если вас устроит 5% дивидендов, можно взять и сейчас, но я бы подождал хотя бы 75-78$ для добора позиции.
❗️Но с учетом конъюнктуры рынка, цены на все активы в этом году могут быть еще существенно ниже. Я бы подождал для крупных покупок, но компанию стоит взять на заметку.
👉🏻 Другие акции ждите в следующих постах
#подборки #REIT #WPC
Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) предлагают инвесторам способ защитить свои портфели от безудержной инфляции.
👉🏻 В этом посте мы уже разбирали National Retail Properties и почему REITы могут с инфляцией зарабатывать больше
📝 Вот вам подборочка из надежных и качественных REIT фондов с высокими и растущими дивидендами, которые кроме хорошего дохода дадут вам защиту от инфляции ⬇️
🌟 W.P. Carey $WPC - один из моих любимых фондов, имею в портфеле 💼
WP Carey — это Net Lease REIT, условия договора которого составлены таким образом, чтобы идти в ногу с инфляцией. Почти 100% договоров аренды WPC предусматривают повышение арендной платы, причем 60% связаны с инфляцией напрямую. Компания владеет коммерческой недвижимостью с одним арендатором в основном в США и Европе. Его текущий портфель состоит из 1336 промышленных, складских, офисных, торговых и складских помещений, что составляет 157 миллионов квадратных футов арендуемых площадей.
🏠Помещения сданы в аренду более чем 356 арендаторам; Ведущими арендаторами WP Carey являются U-Haul, Advance Auto Parts ( AAP ), Extra Space Storage ( EXR ), Marriott ( MAR ) и сеть немецких розничных магазинов товаров для дома Hellweg. Заполняемость составляет 98,5%, а средневзвешенный срок аренды составляет 10,8 года.
В феврале WP Carey согласилась приобрести CPA 18, непубличный REIT, которым управляла компания, за 2,7 миллиарда долларов наличными и акциями. Ожидается, что это приобретение будет завершено в третьем квартале и значительно усилит присутствие WP Carey на рынке самостоятельных систем хранения, а также сделает ее одним из крупнейших владельцев активов самостоятельного хранения в мире.
📈 Скорректированный FFO на акцию WP Carey вырос на 10,7% в течение мартовского квартала. REIT прогнозирует скорректированный FFO на акцию на 2022 год на 4,1% выше.
WPC может похвастаться балансом инвестиционного уровня, кредитной способностью в размере 2,4 миллиарда долларов США и отсутствием значительных сроков погашения долга до 2024 года.
💸 WP Carey является одним из лучших REIT для роста дивидендов, увеличивая свои выплаты каждый год с момента выхода на биржу в 1998 году.
👍🏻 А с 2001 года фонд увеличивает дивиденды каждый квартал! Кроме того, WPC поддерживает консервативный и стабильный коэффициент выплат с момента преобразования в инвестиционный фонд недвижимости в 2012 году.
💸 Дивидендная доходность очень достойная: 5.05%, особенно с учетом их роста. А коэффициент покрытия выплат по AFFO - 82% делает дивиденды защищенными.
⚖️ Оценка в 16.2 P/AFFO на 2022 год выглядит, конечно, дороговато, хотелось бы взять дешевле
🎯 Целевая цена аналитиков 88.5$. при текущей цене в 83.8$, апсайд совсем небольшой
🚩WPC - очень качественный и диверсифицированный REIT с заполняемостью портфеля недвижимости выше чем на 85%. Цены на аренду по большей части привязаны к CPI, чем выше инфляция - тем больше заработает фонд! Но он дороговат по мультипликаторам. Конечно, если вас устроит 5% дивидендов, можно взять и сейчас, но я бы подождал хотя бы 75-78$ для добора позиции.
❗️Но с учетом конъюнктуры рынка, цены на все активы в этом году могут быть еще существенно ниже. Я бы подождал для крупных покупок, но компанию стоит взять на заметку.
👉🏻 Другие акции ждите в следующих постах
#подборки #REIT #WPC
