💼 Инвестиции, которые видно: альтернатива вкладам и ОФЗ

В 2024 году инвесторы вложили в недвижимость более 1 трлн ₽. Покупать объект самому — дорого, долго и часто просто неудобно.
Поэтому всё больше людей выбирают коллективные инвестиции.

⚙️ Как это работает

➡️Инвестор покупает долю в объекте.
➡️Фонд строит или приобретает недвижимость — (склады, офисы, отели, термальные комплексы).
➡️Запускает её в эксплуатацию или сдаёт в аренду.
➡️А доход распределяется между инвесторами.

💰 Доход идёт либо от аренды, либо от продажи объекта (если он потом продаётся).
Вся бухгалтерия, учет и контроль — у управляющей компании.
Вы — в пассиве, но ваши деньги работают.

💡Почему это удобно

✅Низкий порог входа
✅Без бумажной волокиты и поисков арендаторов
✅Не надо участвовать в ремонтах и управлении
✅Доход от реального актива

🌱 Мы создаём один из таких проектов — Green Flow Парк «Скандинавия».
Это термальный комплекс, который строится как для отдыха, так и для дохода. Архитектура, вода, пар — в хилинг-концепции всё продумано до мелочей.

Строительство уже идёт.
Хочешь следить за процессом — подписывайся.

Телеграм-каналы проекта:
👇
https://t.iss.one/ZPIF_RF
https://t.iss.one/zpif1

Дальше — только интереснее.
👇
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#GreenFlow #ФондыНедвижимости #Инвестиции #АльтернативаВкладу

🏆 Рекордный наплыв в облигации: стоит ли беспокоиться?

27 млрд ₽ — такая сумма была вложена в облигации в марте — такого в истории ещё не было, — пишет РБК. Предыдущий рекорд — 14,1 млрд ₽ — был в октябре 2020 года.

Интерес к облигациям взлетел до небес🚀

Инвесторы с опережением отыгрывают вероятное серьезное снижение ключевой ставки к концу года. А также реагируют на признаки внешнеполитического потепления, одним из результатов которого может стать приток зарубежного капитала на рублевый долговой рынок

За I кв. 2025 года в облигации уже было припарковано 35,6 млрд ₽. 💰

💡В чём причина ажиотажа? Все ждут снижения ключевой ставки. Инвесторы надеются сорвать куш на высокой доходности, пока ставки не упали. Плюс ко всему, в мире неспокойно, и облигации выступают надежным инструментом.

❌ Но есть и опасность. Геополитика уже заложена в цены, индексы гособлигаций стремительно теряют набранный в начале года рост. Корпоративные облигации пока держатся, но ситуация напряженная.

🔥 Игра на опережение — штука рискованная. Негативные тренды могут продолжиться. Но все почему-то упускают из вида еще одну тихую гавань — коллективные инвестиции.🤝

*не ИИР

#новости #ставка #облигации #биржевыеоблигации #ЦБ #фонды #инвестиции

📈Тренды IPO в 2024 году: что стоит знать инвесторам и эмитентам?

В 2024 году на рынок капитала вышли 19 эмитентов, 15 из них сделали это впервые — следует из обзора Банка России. Суммарно было привлечено 102 млрд ₽, чуть меньше, чем в 2023 году.

Что же произошло?🧐

📈 Много новых игроков и высокие ожидания
Наибольшую активность показали компании малой и средней капитализации (до 100 млрд ₽), среди которых были звезды IТ-сферы, цифровых технологий, фармацевтики, сектора потребления.

⭐️Розничные инвесторы правят бал
Главным двигателем на рынке IPO стали розничные инвесторы! Они вложили почти 40% от всего объема привлеченных средств, практически наравне с институциональными игроками (48%). Для большинства частных инвесторов публичные размещения стали более доступными и привлекательными.

💨Неопределенность
Давление внешних условий на фондовый рынок заставляет многих инвесторов искать краткосрочную прибыль. Но это временное явление, и с восстановлением рыночной стабильности мы ожидаем усиления интереса к долгосрочным инвестициям, это будет способствовать стабильному росту компаний.🔼

Друзья, если вам нужна помощь, чтобы подобрать оптимальную стратегию для привлечения инвестиций, будем рады помочь!🤝

Наши контакты:
🌐 Сайт: Инвестиционная-система.РФ
📞Тел. 8 (800) 505 99 64

Сотрудничество с нами открывает новые возможности для вашего бизнеса🔥

*не ИИР

#инвестиции #IPO #SPO #облигации #биржевыеоблигации #Инвестиционнаясистема #фондовыйрынок #коллективныеинвестиции #преIPO #инвестиции #развитие #финансирование #бизнес #IPO #промо

📊 Коллективные инвестиции набирают вес: недвижимость снова в моде у инвесторов

За I квартал 2025 года активы рыночных закрытых фондов недвижимости выросли до 617 млрд руб., +7,1%(г/г),— пишет Коммерсант. Это самый быстрый рост за последние 5 кварталов.

Жесткая ДКП продолжает сдерживать кредитование, что приводит к росту стоимости квадратного метра для недвижимости инвестиционного качества

📈 Почему это происходит?
— Коммерческая недвижимость показывает доходность порядка 16-18% годовых.
— Переоценка объектов добавляет ещё 10–12%.
А вот депозиты стали терять привлекательность — ставки падают, инвесторам приходится искать другие активы, чтобы переложить деньги.

💬 По мнению управляющих, спрос будет только расти. Почему? Потому что недвижимость «впитывает инфляцию», а коллективные инвестиции в такие объекты дают стабильный денежный поток + потенциал роста стоимости самих объектов.

🧩 Что это значит для инвестора:

✅ Низкий порог входа — не надо покупать недвижимость целиком
✅ Ликвидность —легко купить и продать
✅ Ежеквартальная выплата дохода

Если раньше этот инструмент был доступен избранным, то сейчас — это уже мейнстрим.

🎯Вывод

Коллективные инвестиции — новый тренд, который набирает обороты. Доход есть, головной боли — нет. Это особенно актуально в 2025 году, когда нужно не только сохранить, но и приумножить.

АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#Инвестиции #КоммерческаяНедвижимость #ТермальныйКомплекс #Скандинавия

🏦 ЦБ упростил взаимодействие со спецдепозитариями

С 8 мая 2025 года специализированные депозитарии больше не обязаны уведомлять Банк России о технических и несущественных нарушениях, если они не несут риска для доверительного управления активами фондов.

Теперь регулятор будет получать только информацию о реально значимых отклонениях в работе УК и фондов. Это значит меньше формальностей, меньше отчётности — и меньше давления на инфраструктуру коллективных инвестиций.

👉 Новые правила — это шаг в сторону снижения операционной нагрузки и более гибкого регулирования в сфере фондов.

Что это даёт инвесторам❓

📌 Управляющие компании смогут сосредоточиться на управлении активами, а не на переписке с регулятором.

📌 В перспективе это улучшит операционную эффективность и снизит затраты фондов.

📌 А значит — будет положительно влиять и на доходность инвесторов.

Больше информации о коллективных инвестициях в проект Термальный комплекс Green Flow Парк Скандинавия
здесь
👇
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#инвестиции #ТермальныйКомплекс #Скандинавия #недвижимость #коммерческаянедвижимость #прибыль #финансы #недвижимостьпремиумкласса #портфель

📊Простая еда — финансовые итоги за 2024 год

⚡️Уважаемые инвесторы!

Компания «Простая еда» продолжает демонстрировать уверенный рост на фоне инвестиционной активности и расширения сети кулинармаркетов.

📈 Основные показатели по итогам 2024 года:
🟢 Выручка: ₽1,44 млрд , +43,1% (г/г)
🟢 Чистая прибыль: ₽76,2 млн, +40,6%(г/г)
🟢 EBIT: ₽142,1 млн, +10,1%(г/г)
🟢 Рентабельность по EBIT: 9,9%
🟢 EBIT / проценты к уплате: 2,4 (при норме > 1,0)

💸Финансовая устойчивость:
🟡 Отношение долга к капиталу: 2,1 (🟢 норма < 1,5)
🟡 Коэффициент фин. независимости: 0,20 (🟢 норма > 0,30)
🟡 Коэффициент текущей ликвидности: 1,2 (🟢 норма > 1,5)

🎯Комментарий: «Простая еда» находится в активной фазе инвестиционного цикла. Компания сохраняет устойчивые темпы роста, подтверждая эффективность бизнес-модели.

📊Кредитный рейтинг: ООО «Простая еда» имеет рейтинг от НКР: ВВ.ru со стабильным прогнозом.

*не ИИР

Друзья, если вам нужно вывести компанию на фондовый рынок, привлечь финансирования на развитие бизнеса, повысить узнаваемость бренда.

Обращайтесь. Будем рады помочь.🤝

🌐 Сайт: Инвестиционная-система.РФ
📞Тел. 8 (800) 505 99 64

Сотрудничество с нами открывает новые возможности для вашего бизнеса🚀

#инвестиции #IPO #SPO #облигации #биржевыеоблигации #Инвестиционнаясистема #фондовыйрынок #коллективныеинвестиции

🚜 Остров Машин — финансовые итоги за 2024 год

⚡️Уважаемые инвесторы!

Компания «Остров Машин» — дистрибьютор спецтехники LiuGong — завершила 2024 год с ростом ключевых финансовых показателей, и продолжает укреплять позиции на рынке дорожно-строительной и складской техники.

📊 Основные показатели за 2024 год:
🔹Выручка: ₽6,43 млрд, +45% (г/г)
🔹EBITDA: ₽356,7 млн, +39,7% (г/г)
🔹Операционная прибыль: ₽325,3 млн, +28,1%
🔹Рентабельность по EBITDA: 5,6%
🔹Долг / EBITDA: 4,6х

📊 Кредитный рейтинг:B+ от НРА

«Остров Машин» демонстрирует устойчивый рост выручки и операционной прибыли, продолжая масштабироваться и сохранять интересный потенциал для инвесторов🚀

Напомним, что компания вышла на фондовый рынок с дебютным выпуском облигаций 15 октября 2024 года (ISIN: RU000A109SJ8).

Параметры выпуска:
▪срок 3 года
▪купон 26% (YTM 29.3%)

*не ИИР

Друзья, если вам нужно вывести компанию на фондовый рынок, привлечь финансирование на развитие бизнеса, повысить узнаваемость бренда, обращайтесь.
Будем рады помочь.🤝

🌐 Сайт: Инвестиционная-система.РФ
📞Тел. 8 (800) 505 99 64

Сотрудничество с нами открывает новые возможности для вашего бизнеса🚀

#инвестиции#облигации#эмитенты#отчётность#фондовыйрынок#финансовыйанализ#Инвестиционнаясистема

📈 Облигационный рынок — уверенный старт 2025 года

I квартал 2025 года показал: интерес к облигациям — на пике. Несмотря на высокую ключевую ставку и осторожную позицию ЦБ, долговой рынок демонстрирует устойчивый рост.

📈 Рекордный объём размещений в корпоративном сегменте — особенно в бумагах с фиксированным купоном.
📊 Инвесторы активно выбирают облигации — их доля выросла до 83% от всех сделок.

💸Физлица возвращаются:
✅ январь: 104 млрд ₽
✅ февраль:225 млрд ₽
✅ март: 211 млрд ₽

📊 Зафиксирован рекордный приток в фонды облигаций: +27 млрд ₽ только за март.

🟢 Рынок оживает. Эмитенты получают доступ к капиталу. Инвесторы — стабильный доход.

💼 Друзья, хотите привлечь финансирование на развитие бизнеса, повысить узнаваемость бренда, получить новых клиентов и партнёров? Обращайтесь. Будем рады помочь.🤝

✉️ Пишите в личные сообщения или звоните.
Наши контакты:
🌐 Сайт: Инвестиционная-система.РФ
📞Тел. 8 (800) 505 99 64

Сотрудничество с нами открывает новые возможности для вашего бизнеса🚀

#облигации #эмитент #финансирование #инвестиции #долговойрынок #ИнвестиционнаяСистема

📊Рынок облигаций: в апреле новый рекорд

Апрель 2025 года стал знаковым для российского долгового рынка:
📈 101 выпуск корпоративных облигаций от 51 эмитента.
💰 Общий объём размещений — 1,1 трлн ₽.
📊 Торги на Мосбирже — 3,2 трлн ₽ без учёта однодневных выпусков.
📍 Рынок живёт — несмотря на высокую ставку.

💬 Эксперты отмечают:

Компании возвращаются за длинными деньгами, инвесторы — за фиксированной доходностью. Активность физлиц стабильна. При этом растёт интерес институционалов к качественным долговым бумагам с прозрачной структурой.

🏆 В лидерах — облигации с фиксированным купоном.

💼 Мы в Инвестиционной системе продолжаем работать с эмитентами. Помогаем привлечь финансирование, улучшить структуру капитала и укрепить позиции на рынке.

🚀Организация размещения облигаций — от идеи до первого купона:
✅ подбор формата и параметров выпуска
✅ маркетинг и спрос
✅сопровождение на всех этапах

✉️Пишите или звоните — обсудим, как облигации могут стать вашим конкурентным преимуществом.

Наши контакты:
🌐Инвестиционная-система.РФ
📞 8 (800) 505 99 64

*не ИИР

#финансирование#облигации#эмитенты#инвестиции#долговойрынок#ИнвестиционнаяСистема#биржа#бизнес2025#российскийфондовыйрынок

📉Ставка 21%: как долго ещё? Ждём решения ЦБ уже через неделю

💬 Рынок замер в ожидании. В следующую пятницу, 6 июня, Банк России проведёт очередное заседание по ключевой ставке. Сейчас ставка на исторически высоком уровне — 21%, и это уже четвёртое подряд решение без изменений.

🔍 Что говорят тренды?

🟡 ЦБ сузил коридор по ставке на 2024 год до 19,5–21,5%
🟡 Инфляция замедляется быстрее прогноза
🟡 Из последних заявлений регулятора исчез намёк на повышение

📉 Годовая инфляция — 15,5% (цель — 4%)
📈 Сезонно-скорректированная — уже 5,5%

💬 По словам главы Банка России Эльвиры Набиуллиной:

Повышение таргета по инфляции нанесёт ущерб экономике

🟢 Аргументы ЗА снижение:
✅ экономика остыла
✅ валютный рынок стабилен
✅ инфляционное давление сходит на нет

⛔️ Сдерживающие факторы:
❌ инфляционные ожидания у населения растут
❌ рубль остаётся чувствителен
❌ дефицит бюджета — фактор риска

💡 Скорее всего, ставку оставят на уровне 21% — но с более мягкой риторикой. Это может стать отправной точкой к снижению уже во втором полугодии, если дезинфляционные тренды не изменятся.

🔍 Следим за сигналами ЦБ — и держим вас в курсе.

Оставайтесь с нами и рекомендуйте нас
👇
https://t.iss.one/INVEST_SYSTEM_RF

#ключеваяставка #ЦБ #ЦБРФ #инфляция #инвестиции #рынок2025 #монетарнаяполитика #Инвестиционнаясистема

📊 Облигации догнали акции: свежие итоги по ИИС от Банка России

💬 Банк России опубликовал статистику по индивидуальным инвестиционным счетам за I квартал 2025 года — и она подтверждает тренд:

Частные инвесторы всё активнее переходят в облигации.

➡️ На покупку облигаций долгосрочные инвесторы стали направлять новые средства.
➡️ В итоге их доля на ИИС выросла с 28% до 35% — и впервые сравнялась с долей акций.
➡️ Но лидером по-прежнему остаются паевые инвестиционные фонды.

📈 Рост портфелей обеспечили:
✔️ стабильный приток средств на ИИС
✔️ переоценка российских бумаг
✔️ частичный переход из фондов денежного рынка

🎯 Тренд очевиден:
ИИС становятся платформой сбалансированных инвестиций — с фокусом на надёжность, стабильный доход и долгосрочные цели.

💼 Для эмитентов это сигнал — интерес к долговым инструментам стабильно высок.

🤝 Друзья, если вы хотите привлечь финансирование, улучшить структуру капитала и укрепить позиции на рынке. Обращайтесь — будем рады помочь.

🚀Организация размещения облигаций — от идеи до первого купона:
✅ подбор формата и параметров выпуска
✅ маркетинг и спрос
✅сопровождение на всех этапах

✉️Пишите или звоните — обсудим, как облигации могут стать вашим конкурентным преимуществом.

Наши контакты:
🌐 Инвестиционная-система.РФ
📞 8 (800) 505 99 64

*не ИИР

#финансирование#облигации#эмитенты#инвестиции#долговойрынок#ИнвестиционнаяСистема#биржа#бизнес2025#российскийфондовыйрынок

💸Государство компенсирует расходы: до 50 млрд ₽ поддержки МСП при размещении на бирже

Хорошие новости для компаний, которые планируют выйти на фондовый рынок.

📢Минэкономразвития утвердило правила субсидирования МСП — на компенсацию расходов при размещении акций и облигаций на бирже и инвестиционных платформах.

🏦 Что это значит для бизнеса?
За 3 года субъекты малого и среднего предпринимательства (МСП) и малые технологические компании (МТК) получат до 50 млрд ₽ поддержки от государства.
Программа рассчитана на 120 размещений до 2027 года.

➡️ Какие расходы компенсируют:

✅ до 30 млн ₽ — МСП-МТК при размещении акций и/или облигаций (аудит, юрсопровождение, рейтинги и пр.);
✅ до 15 млн ₽ — субъектам МСП из приоритетных отраслей;
✅ до 5 млн ₽ — за размещение на инвестиционных платформах (1 раз в 3 года);
✅ до 3 млн ₽ — за размещение биржевых облигаций (на каждое размещение).

👥 Кто может участвовать:
Компании из приоритетных отраслей — производство, логистика, IT, наука, здравоохранение, туризм — и малые технологические компании (МТК).

🎯 Зачем всё это:
Цель программы — удвоить капитализацию фондового рынка к 2030 году и привлечь долгосрочное финансирование в экономику.

📍Первый отбор — июнь-июль 2025 года. Уже 18 июня 2025 года МинЭк сообщит подробности отбора.

📊 Если вы готовите IPO или облигационный выпуск — сейчас лучший момент. Государство субсидирует ваши расходы. А мы, Инвестиционная система, поможем пройти путь от идеи до размещения.

🔗 Подробности — в документе Минэкономразвития.

*не ИИР

#IPO #эмитенты #мсп #господдержка #размещение #субсидии #инвестиции #биржа #фондовыйрынок #ИнвестиционнаяСистема

⚡️Уважаемые инвесторы!

🌿Green Flow Роза Хутор — первый отель в России, признанный международной ассоциацией Healing Hotels of the World. Это место силы — горы Кавказа, тишина, СПА, подогреваемый инфинити-бассейн, где хочется побыть — и потом вернуться снова.

Можно просто забронировать отдых.

А можно — войти в долю и стать совладельцем.
📈 Green Flow уже работает в Сочи и Петербурге. В запуске — Москва, Байкал, Сахалин.

Проекты растут, и вы можете расти вместе с ними — как инвестор.

👉 Подробности на наших ТГ-каналах

Подписывайтесь: @ZPIF_RF | @ZPIF1 | @GREENFLOW_HOTEL

*не ИИР

#проекты#GreenFlow#отели#премиальныйотдых#инвестиции#Термальныекомплексы#коллективныеинвестиции#коммерческаянедвижимость#доходнаянедвижимость

📈Инвестиции частных инвесторов в июне превысили ₽197 млрд — в 2,5 раза больше, чем год назад!

👥 Число частных инвесторов по итогам июня 2025 года составило 37,2 млн (+262 тыс. за июнь), ими открыто 69,8 млн счетов. Сделки на фондовом рынке в июне заключали 3,7 млн человек, из них 326 тысяч – квалифицированные частные инвесторы.

📊Каким активам инвесторы отдали предпочтение:
1️⃣ облигации — ₽157,2 млрд (рост в 3 раза)
2️⃣ фонды — ₽35,2 млрд (+61%)
3️⃣ акции — ₽5,1 млрд (+24%)

На счетах ИИС оборот достиг ₽247,3 млрд (+29% г/г):
1️⃣ акции — 58%
2️⃣ фонды — 24%
3️⃣ облигации — 18%

💼 Лидеры народного портфеля:
🥇 Сбер (ао) — 31,1%
🥈 Лукойл — 13,6%
🥉 Газпром — 12,7%

Больше подробностей — в пресс-релизе Московской биржи.

*не ИИР

#новости#инвестиции#аналитика#народныйпортфель#Мосбиржа#фонды#акции#облигации#ИИС

🏛ЦБ обновил правила для квалифицированных инвесторов — кто теперь проходит?

С 28 июля 2025 года изменятся критерии для получения статуса квалифицированного инвестора. Что важно знать?

✅Доход
Если в течение последних двух лет вы зарабатывали по ₽12 млн в год — проходите.
Но в совокупности с профильным образованием, прохождением тестирования или наличия учёной степени, достаточно ₽6 млн в год.
⚠️ Доход от продажи квартиры — не считается.

✅Образование
Теперь вместо высшего образования по экономике важно, какая именно у вас специальность — подойдут, например:
• «Бухгалтерский учёт»
• «Налоги»
• «Финансы и кредит»
Засчитываются и международные сертификаты для инвестиционных советников — CFA, CIIA и другие.

✅Имущество
Порог тот же — ₽12 млн в виде активов (ценные бумаги, вклады, счета).Если прошли тестирование, есть соответствующее образование или доход —то планка также снижается до ₽6 млн.

С 2026 года эти цифры удвоятся:₽24 и 12 млн соответственно.

🗓 Новые правила вступают в силу 28 июля 2025 года.
Параметры определены в Указании Банка России, зарегистрированном Минюстом.

*не ИИР

#новости#ЦБ#статусквала#критерии#инвестиции

⚡️Уважаемые инвесторы!

Читайте новое интервью на
🐚РБК Компании

Интервью с основателем бренда Green Flow — Александром Тертычным
Запуск крупных проектов на рынке хилинг-индустрии

▪Почему оздоровительный туризм — это не прихоть, а необходимость?
▪Как создать устойчивый бизнес на восстановлении и перезагрузке?
▪И какую роль играют инвестиции через ЗПИФ?

Об этом — в интервью на РБК.
Очень рекомендуем к прочтению:
Читать на🐚РБК Компании
👇
https://companies.rbc.ru/news/OTKjHEbOxw/intervyu-s-osnovatelem-brenda-green-flow---aleksandrom-tertyichnyim/

*не ИИР

#интервью#GreenFlow#инвестиции#ЗПИФ#ПИФГРИНФЛО#ТермальныйКомплекс#Москва#здоровье#доходнаянедвижимость