Ближний Восток предлагает миру концепты один фантастичнее другого. Перед нами дубайский проект, который называется "Петля".
Девелопер URB предлагает построить крытое шоссе с климат-контролем протяженностью в 93 км. Только трасса эта не для автомобилей, а для велосипедистов и пешеходов.
Конечно, "Петля" – не способ сделать Дубай пешеходным городом, она придумана не для того, чтобы добраться из точки А в точку Б. Просто это огромный парк, где можно прогуляться, побегать или покататься на велосипеде среди зеленых насаждений в любое время года.
Обещают, что поддерживать жизнь этой "Петли" будут без использования ископаемого топлива. Параллельно та же компания развивает проект The Agri Hub – 40 Га сельскохозяйственных ферм, фермерских ресторанов и эко-лоджей – тоже с клипат-контролем под куполом.
#дубай #оаэ
Девелопер URB предлагает построить крытое шоссе с климат-контролем протяженностью в 93 км. Только трасса эта не для автомобилей, а для велосипедистов и пешеходов.
Конечно, "Петля" – не способ сделать Дубай пешеходным городом, она придумана не для того, чтобы добраться из точки А в точку Б. Просто это огромный парк, где можно прогуляться, побегать или покататься на велосипеде среди зеленых насаждений в любое время года.
Обещают, что поддерживать жизнь этой "Петли" будут без использования ископаемого топлива. Параллельно та же компания развивает проект The Agri Hub – 40 Га сельскохозяйственных ферм, фермерских ресторанов и эко-лоджей – тоже с клипат-контролем под куполом.
#дубай #оаэ
Вот это я понимаю – туристический кадр. Том Круз, которому сегодня исполнился 61 год, на шпиле башни Burj Khalifa, 828 м.
Кадр был сделан в 2010 году на съемках "Миссия невыполнима: Протокол Фантом". Не удивлен бесстрашию Круза, всем известно, что он исполняет свои трюки сам. Но кто тот скромный парень по имени Джалиш, оставивший любовное послание и нарисовавший сердце прямо на трубе?
#дубай #оаэ
Кадр был сделан в 2010 году на съемках "Миссия невыполнима: Протокол Фантом". Не удивлен бесстрашию Круза, всем известно, что он исполняет свои трюки сам. Но кто тот скромный парень по имени Джалиш, оставивший любовное послание и нарисовавший сердце прямо на трубе?
#дубай #оаэ
Одна из ключевых сцен новой части шпионского боевика "Миссия невыполнима" с подзаголовком "Смертельная расплата. Часть 1" происходит в аэропорту Абу-Даби.
Погоня в аэропорту показана довольно реалистично, однако даже улыбка Тома Круза вряд ли бы позволила бы нарушить современные протоколы безопасности, чтобы снять, как вооруженные люди бегают по аэропорту. Как такая сцена стала возможной? Очень просто. Фильм снимали в еще не запущенном в эксплуатацию новом терминале "А". Его строили как главный, обладающий наибольшим пассажиропотоком терминал, который должен стать хабом для системообразующей авиакомпании Абу-Даби – Etihad Airways. Закончить планировали еще в 2019м, но протянули с доделками, а тут на мир обрушился ковид, путешествия прекратились, так что запуск пришлось снова отложить. Вот так полностью готовый, но не работающий суперсовременный аэропорт был отдан съемочной группе Тома Круза. А 1 ноября терминал "А" официально открылся, и туда потихоньку начинают перебираться авиакомпании. Так что если вы летите "Этихадом" со стыковкой в Абу-Даби, вы этот терминал увидите.
#абудаби #оаэ
Погоня в аэропорту показана довольно реалистично, однако даже улыбка Тома Круза вряд ли бы позволила бы нарушить современные протоколы безопасности, чтобы снять, как вооруженные люди бегают по аэропорту. Как такая сцена стала возможной? Очень просто. Фильм снимали в еще не запущенном в эксплуатацию новом терминале "А". Его строили как главный, обладающий наибольшим пассажиропотоком терминал, который должен стать хабом для системообразующей авиакомпании Абу-Даби – Etihad Airways. Закончить планировали еще в 2019м, но протянули с доделками, а тут на мир обрушился ковид, путешествия прекратились, так что запуск пришлось снова отложить. Вот так полностью готовый, но не работающий суперсовременный аэропорт был отдан съемочной группе Тома Круза. А 1 ноября терминал "А" официально открылся, и туда потихоньку начинают перебираться авиакомпании. Так что если вы летите "Этихадом" со стыковкой в Абу-Даби, вы этот терминал увидите.
#абудаби #оаэ
Forwarded from Selling passports: Мир без границ, иммиграция и инвестиции
1️⃣ Повестись на рекламные речи агентов, которые плохо анализируют рынок и предлагают варианты, где их комиссия больше.
▫️Последние два года рынок недвижимости Дубая показывал небывалую динамику: огромный спрос, многочисленные запуски новых проектов, инвесторы выводили деньги из своих стран и скупали этажами. Большой ажиотаж привлек на рынок людей, не имеющих опыта в работе с инвестициями в рынок недвижимости. Предостерегаем от работы с такими менеджерами и советуем всегда запрашивать глубокую актуальную аналитику текущих рыночных показателей и смотреть на опыт своего инвестиционного консультанта.
2️⃣ Зайти в рассрочку и не суметь выплатить нужную сумму.
▫️Если покупатель заплатил меньше 30% от суммы недвижимости и затем перестал платить, то застройщик может выставить квартиру на перепродажу с отменой сделки и без возврата уже выплаченной покупателем суммы. Это именно тот момент, когда на рынке появляются cancellation («отмены») в самых желаемых объектах по ценам на момент старта продаж.
➡️ Оставьте заявку @SellingpassportsBot, чтобы получить консультацию эксперта
3️⃣ Вложиться в уже развитую локацию с высоким порогом входа и ожидать хороший прирост.
▫️Дубай активно развивается, однако также здесь есть локации, которые обладают всей необходимой инфраструктурой, порог входа на объекты там уже достаточно высокий, потенциал дальнейшего развития небольшой из-за отсутствия нового места под застройку. Такие локации отлично подходят для сдачи в аренду, а капитализация проектов будет происходить в долгосрочной перспективе вместе с органичным ростом рынка.
4️⃣ Вложиться в слишком отдаленную локацию и долго ждать ее развития.
▫️Рассматривая вариант инвестиций в неразвитую на данный момент локацию, мы советуем основываться на официальных подтверждённых планах правительства Эмиратов о развитии тех или иных локаций.
5️⃣ Невозможность выйти из объекта инвестиций.
▫️Не из каждого объекта можно выйти легко и быстро. В Дубае очень активный рынок вторичного фонда и предложения много. Большое количество инвесторов нацелено на перепродажу с приростом капитала. Важно понимать, чем ваш юнит отличается от других аналогичных предложений на рынке.
@sellingpassports #ОАЭ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Не искусственный интеллект, а настоящий живой художник сотворил эту красоту!
Автор этой инсталляции из песка – Джим Деневан, а демонстрируют ее на острове Фахид в рамках проекта Public Art Abu Dhabi до 30 января. Вечером с подсветкой смотрится волшебно!
#абудаби #оаэ
Автор этой инсталляции из песка – Джим Деневан, а демонстрируют ее на острове Фахид в рамках проекта Public Art Abu Dhabi до 30 января. Вечером с подсветкой смотрится волшебно!
#абудаби #оаэ
Вы, наверно, слышали о выступлении Дженнифер Лопес на открытии отеля One&Only One Za'abeel, прошедшем при большом скоплении международных знаменитостей и инфлюенсеров – с помпой, присущей всем большим проектам Kerzner International.
Но даже и без присутствия поп-звезд на этот отель стоит обратить внимание, потому что он находится в здании, которое можно считать новой архитектурной достопримечательностью Дубая. Его главная особенность состоит в том, что комплекс состоит из двух небоскребов, между которыми проходит шестиполосное шоссе, а соединяет их консольный мост, парящий над этим шоссе на высоте 100 метров. Он выглядит так, как будто третий небоскреб положили набок. Тем более, что мост – The Link – немногим короче меньшей из двух башен комплекса – его длина 226 метров. Как эта конструкция держится в воздухе – вопрос к специалистам, для непосвященных это настоящее чудо инженерных технологий. Внутри The Link – гастрономические рестораны, а сверху – пляжный клуб с самым длинным в Дубае подвесным бассейном. Выглядит на картинках эффектно, теперь бы ещё хотелось узнать мнение очевидцев, каково это – плескаться в бассейне, подвешенном над хайвеем.
Автор архитектурного проекта – японское дизайн-бюро Nikken Sekkei.
#дубай #оаэ
Но даже и без присутствия поп-звезд на этот отель стоит обратить внимание, потому что он находится в здании, которое можно считать новой архитектурной достопримечательностью Дубая. Его главная особенность состоит в том, что комплекс состоит из двух небоскребов, между которыми проходит шестиполосное шоссе, а соединяет их консольный мост, парящий над этим шоссе на высоте 100 метров. Он выглядит так, как будто третий небоскреб положили набок. Тем более, что мост – The Link – немногим короче меньшей из двух башен комплекса – его длина 226 метров. Как эта конструкция держится в воздухе – вопрос к специалистам, для непосвященных это настоящее чудо инженерных технологий. Внутри The Link – гастрономические рестораны, а сверху – пляжный клуб с самым длинным в Дубае подвесным бассейном. Выглядит на картинках эффектно, теперь бы ещё хотелось узнать мнение очевидцев, каково это – плескаться в бассейне, подвешенном над хайвеем.
Автор архитектурного проекта – японское дизайн-бюро Nikken Sekkei.
#дубай #оаэ
В Абу-Даби – одним музеем больше.
Forbes сообщает об открытии на острове Саадият музея частного фонда – Bassam Freiha Art Foundation (BFAF). Он по своим масштабам несравним с музеями-гигантами вроде Лувра в Абу-Даби, однако дает представление о том, какое искусство собирают в частных коллекциях Ближнего Востока. Первая выставка – "Эхо Востока" – посвящена ориентализму. Это тот самый сказочный Восток, каким его видели европейские художники, изображавшие торговые караваны, пальмы в песках и одалисок в гаремах (их на выставке больше всего). Планируется по три выставки в год, составленные из коллекции Бассама Саида Фрейхи и других частных коллекционеров. Эта продлится до 15 августа.
#абудаби #оаэ
Forbes сообщает об открытии на острове Саадият музея частного фонда – Bassam Freiha Art Foundation (BFAF). Он по своим масштабам несравним с музеями-гигантами вроде Лувра в Абу-Даби, однако дает представление о том, какое искусство собирают в частных коллекциях Ближнего Востока. Первая выставка – "Эхо Востока" – посвящена ориентализму. Это тот самый сказочный Восток, каким его видели европейские художники, изображавшие торговые караваны, пальмы в песках и одалисок в гаремах (их на выставке больше всего). Планируется по три выставки в год, составленные из коллекции Бассама Саида Фрейхи и других частных коллекционеров. Эта продлится до 15 августа.
#абудаби #оаэ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дубай – не самый пешеходный город на свете, и этому есть свои причины. В частности, тот факт, что несколько месяцев в году жара не способствует прогулкам на свежем воздухе. И городское планирование не особо рассчитывало на то, что кому-то придет в голову погулять вне кондиционируемых пространств.
Но скоро все изменится. Правитель Дубая Мохаммед бин Рашид Аль Мактум одобрил генеральный план Dubai Walk, согласно которому в городе появится 6500 километров пешеходных дорожек, включая надземную кондиционируемую кольцевую дорогу. Пешеходные дорожки будут двухуровневыми. Нижний – закрытый кондиционируемый, чтобы гулять в жару, а верхний – открытый, для прогулок в умеренные месяцы. Там же будут дорожки для велосипедистов. Будет построено 110 мостов, подземные и надземные переходы, чтобы город стал более удобным. И все это будет готово в 2040му году, а значит, у нас есть шанс оценить результат.
#дубай #оаэ
Но скоро все изменится. Правитель Дубая Мохаммед бин Рашид Аль Мактум одобрил генеральный план Dubai Walk, согласно которому в городе появится 6500 километров пешеходных дорожек, включая надземную кондиционируемую кольцевую дорогу. Пешеходные дорожки будут двухуровневыми. Нижний – закрытый кондиционируемый, чтобы гулять в жару, а верхний – открытый, для прогулок в умеренные месяцы. Там же будут дорожки для велосипедистов. Будет построено 110 мостов, подземные и надземные переходы, чтобы город стал более удобным. И все это будет готово в 2040му году, а значит, у нас есть шанс оценить результат.
#дубай #оаэ