4분기에 둔주 대출은 어쩔라고?!...

24년 8월 27일 부동산 주요뉴스


부동산거래, ‘전자계약’ 활용해 대출이자 낮춘다
https://v.daum.net/v/20240827060020695

"미분양 못 털었는데" 대출 고삐…서울 집값 옥죄기에 지방 '악소리'
https://v.daum.net/v/20240827050149958

미아3·안암2 공사비 갈등·입주지연 해결…서울시 중재
https://v.daum.net/v/20240827060010690

"학군이 뭐길래"...안양 평촌 중학교 배정 갈등 '2라운드' [현장]
https://v.daum.net/v/20240827050151961

4년전 영끌은 '노도강' 이젠 '마용성'…10억 빚내 집사는 2030
https://v.daum.net/v/20240827050110935

"청약제 폐지하라"... 치솟는 경쟁률에 '불공정' 불만 고조
https://v.daum.net/v/20240827043128713

‘콤팩트 시티’로… 인구 감소 시대에 도시 소멸 막는다
https://v.daum.net/v/20240827005018009

‘주택담보대출 옥죄기’가 서민들 전세 대출로 불똥
https://v.daum.net/v/20240827003544924

실거주 의무 없는 디에이치 방배 특공에 2만8천여명 몰려
https://v.daum.net/v/20240826223211934

잠실리센츠 33평 27.5억 사상 최고가 갱신.
헬리오시티 38평 26억 사상 최고가 갱신.
파크리오 26평 20.3억 사상 최고가 갱신.
마포프레스티지자이 24평 17.4억 사상 최고가 갱신.
마포그랑자이 24평 16.95억 사상 최고가 갱신.
다산자이아이비플레이스 43평 13.8억 사상 최고가 갱신.
화서역파크푸르지오 35평 13억 사상 최고가 갱신.
용산롯데캐슬센터포레 34평 18.8억 실거래 신고 완료.
광교힐스테이트 38평 16.9억 실거래 신고 완료.
보라매SK뷰 34평 15.8억 실거래 신고 완료.
마곡엠밸리15단지 35평 14.9억 실거래 신고 완료.
목동래미안아델리체 32평 14.8억 실거래 신고 완료.
고덕롯데캐슬베네루체 33평 14.6억 실거래 신고 완료
공덕 래미안공덕3차 24평 14.5억 실거래 신고 완료
마곡엠밸리9단지 35평 13.9억 실거래 신고 완료.
DMC SK뷰 33평 13.75억 실거래 신고 완료.
광명역유플래닛데시앙 36평 13.25억 실거래 신고 완료.
DMC파크뷰자이 34평 13.15억 실거래

※국민은행
8.29 부터
​
1.대출기간 최대 30년(청년50년불가)
2.비거치만가능(1년거치불가)
3.생활자금 24년도 기취급건 포함 최대 1억.
4.MCI/MCG불가(생초자특례구입보증불가)
5.전세대출(지점평가건도)시 기타대출(기존 전세대출제외)상환조건부 불가입니다
6.마이너스 통장 한동 5천만원으로 제한
​
• 대출 끊기는 대상은
- 신규 주택 잔금일 전세대출
- 매매사업자 주택잔금대출
- 다주택자 주택잔금대출
- 2주택자는 1주택 매도 조건
- 전세 놓으면서 받는 후순위 대출
​
MCI,MCG : 주담대시 가입하는 보험 소액임차보증금 보증
서울 5500만, 경기도 4800만, 광역시 2800, 기타2500 대출한도 줄어듬

※우리은행

9월2일
2주택이상 / 대환 +추가 안됨/ 퇴거자금 + 추가 안됨
생안자 2억이상 안됨
소유권 이전 . 신탁등기 말소 들의 조건을 붙은 전세자금대출 취급 제한
MCI/MCG불가

※농협
대환 안됨. MCI불가

※신한은행
신탁등기 물건지 취급 운영불가 기금상품 제외
SGI, HUG : 취급불가
- SGI, HUG, HF : 취급 불가
- HF : 취급 가능
* 조건부 : 임대인(매수자)소유권 이전 조건, 선순위채권 말소 또는 감액 조건, 주택처분 불가
담보대출 mcg, mci 중단
​
신한은행 조건부 전세대출 중단
1. 매수자 주택구입과 동시에 전세대출 • 26일부터 시행 예정
 • 실행일에 특정 조건이 붙는 전세자금대 출을 당분간 취급하지 않는다는 점 • 임대인, 즉 매수자의 소유권이 이전되 는 조건의 중단되는데, 이는 매수자가 주택 구입과 동시에 전세를 주는 형태 로 갭투자를 차단하겠다는 의미
 2. 선순위 채권 말소 조건 안돼 • 실행일에 선순위채권 말소 또는 감액조 건의 전세대출도 중단
 3. 유주택자가 주택을 처분하는 조건도 안됨
​
조건부 전세자금대출 불가란?
임대인이 매매를 하면서 잔금을 임차인의 전세보증금으로 대체할 경우 그 임차인의 전세자금 대출에 제한을 두겠다는 내용입니다. *갭투자시 새로운 세입자 전세대출제한
​
※DSR
은행 자체적인 DSR 40% 아니라 더 낮아질 수 있음
DSR 적용안되데 대출 죄다 DSR 적용할려고함

24년 8월 28일 부동산 주요뉴스


'수서역 환승센터' 복합개발…방배·반포·고덕강일 1274세대 공급
https://v.daum.net/v/20240828060210306

[서울 아파트값 분석] ②강남도 양극화… 한강변‧재건축 ‘쏠림’, 내륙권‧구축 부진
https://v.daum.net/v/20240828060137259

부동산 '불장'에 정비사업 '온기'…사라졌던 '경쟁입찰' 돌아오나
https://v.daum.net/v/20240828050250602

"앉아서 5억을" 한강뷰 ‘동작구 수방사’ 내달 말 뜬다
https://v.daum.net/v/20240828050155572

집값 잡겠다고 대출 조였는데... 전월세 도미노 인상되나
https://v.daum.net/v/20240828045630426

청약홈 마비 시킨 무순위 청약 손 본다…무주택자만 가능한 '줍줍'되나
https://v.daum.net/v/20240828043901363

공공주택 역대 최대 25.2만호 공급… 청년주택드림 대출 신설
https://v.daum.net/v/20240828001809163

“커뮤니티 시설이 아파트 흥행 판가름”… 가짓수 늘리고 추가 도입
https://v.daum.net/v/20240827215010510

이럴거면 그냥 주택담보대출 불가 때려....