23년 11월 22일 부동산 주요뉴스


대기업도 손사래…서울 '노른자' 재개발, 하겠다는 시공사가 없다
https://v.daum.net/v/20231122050014836

총선 표심 의식했나… 내년 공시가율, 올해와 같게 매긴다
https://v.daum.net/v/20231122040629435

큰 오르내림 없이 게걸음… 내년 집값 ‘불황형 안정세’
https://v.daum.net/v/20231122040436388

명동 월세, 세계에서 9번째로 높다… 3.3㎡당 '250만원'
https://v.daum.net/v/20231122050144005

내년 공시가 현실화율 동결했지만... "마래푸, 보유세 늘어"
https://v.daum.net/v/20231122043225601

99년생이 집 산 사연은…“영끌보다 전·월세가 더 무서워”
https://v.daum.net/v/20231122060012506

"10억 아파트, 취득세만 1.2억"…세무법인 대표가 밝히는 '절세' 꿀팁
https://v.daum.net/v/20231122060005491

23년 11월 24일 부동산 주요뉴스


아파트 준공 실적 5년 만의 최저… "신축 품귀 현상"
https://v.daum.net/v/20231124054705387

종부세율 인하 혜택 톡톡… 은마 소유자 올해 '0원'
https://v.daum.net/v/20231124052707260

강남 청약 30평대 사라졌다…몰래 남겨둔 '29가구의 비밀' [부동산? 부동산!]
https://v.daum.net/v/20231124050049954

[둔촌주공 이슈IN ①] 실거주의무 폐지 '촉각'…분양·입주권 시장 '꽁꽁'
https://v.daum.net/v/20231124000049558

“이번엔 로또 단지 있나요?”...컨소시엄 아파트 4000가구 분양
https://v.daum.net/v/20231123221201880

“올해 5조클럽 없다”… ‘1조클럽’에 만족하는 건설사들
https://v.daum.net/v/20231124060203623

'평당 1억' 강남 6700가구 대단지 '입주대란' 오나…무슨 일?
https://v.daum.net/v/20231124060027508

"대방건설 프리미엄 브랜드 아파트라더니…" 하자 투성이 전락
https://v.daum.net/v/20231124050030925

23년 11월 25일 부동산 주요뉴스


[분양캘린더]11월 마지막 주, ‘도마포레나해모로’ 등 전국 4774가구 분양
https://v.daum.net/v/20231125060030573

청년 청약통장 가입하면 2%대 금리로 대출…"새로운 기회 열린다"
https://v.daum.net/v/20231125060024560

0기 신도시’를 아시나요… 목동·상계 “우리도 움직인다”
https://v.daum.net/v/20231125060013537

강릉·춘천은 청약 '훈풍'…왜?
https://v.daum.net/v/20231125050025363

'연 2%·집값 80% 대출' 파격 청년청약통장... 4050 박탈감 호소
https://v.daum.net/v/20231125043313287

인천 검단 입주예정자 보상안 타결…연내 보상금 지급
https://v.daum.net/v/20231124221848810

일본 잘 나갈때 한국은 뒤처져…‘인재 전쟁’ 발목잡는 규제 또 규제
https://v.daum.net/v/20231124203900199

23년 11월 26일 부동산 주요뉴스


‘제2의 수방사’ 로또분양 또 나온다는데 어디?…12월을 기다리는 이유 [부동산 이기자]
https://v.daum.net/v/20231125193000784

"이러다 폐기될라"…실거주 의무법 폐지 또 '불발' [솜소미 부동산]
https://v.daum.net/v/20231126050024863

[둔촌주공 이슈IN ③] 단군이래 최대규모인데 중학교 없어…학생들 어디로
https://v.daum.net/v/20231126000037334

공시가율 동결에 전셋값 하락 우려…빌라 임대시장 찬바람
https://v.daum.net/v/20231125185655420

재건축 해도 집값 안 오른다고?…“좋은 시절 다 갔다” 무슨 일 [역세권 돈세권]
https://v.daum.net/v/20231125153300690

10개월새 건설업체 12곳 부도… "4년 만의 최대 규모"
https://v.daum.net/v/20231125065706191

23년 11월 27일 부동산 주요뉴스


아파트 준공 물량 8년 만에 최저… 서울은 작년 반토막
https://v.daum.net/v/20231127040610737

여의도·노량진 등 ‘알짜’도 유찰… 찬바람 부는 재개발·재건축 시장
https://v.daum.net/v/20231127030203406

건설업계 공사비 포비아…재건축 수주 반토막
https://v.daum.net/v/20231126185226878

"연말 최악의 위기 맞았다"…지방 건설사 줄도산 조짐 '경고등'
https://v.daum.net/v/20231126183601723

“대출금리 감당할 수 없을 정도로 올랐어요…어쩌죠”
https://v.daum.net/v/20231127054206343

“거래 절벽? 매도자들 호가 잘 안 내려요”
https://v.daum.net/v/20231127052222226

'전세 12억' 아리팍, 7억에 살아요…"중산층용 임대주택" 조건은
https://v.daum.net/v/20231127053004244

23년 11월 28일 부동산 주요뉴스


'조기 개항' 고? 스톱?…가덕도신공항 '운명의 시간' 왔다
https://v.daum.net/v/20231128052005272

금리인상 종결 기대에…국민 3명 중 1명 "내년 집값 오른다"
https://v.daum.net/v/20231128052002269

‘내 집의 적정 가격은 어떻게 찾나’ 다시 달아오른 공시가 산정 논쟁
https://v.daum.net/v/20231128060004540

'쿨거래' 하실 분만 오세요" [부동산 변곡점]
https://v.daum.net/v/20231128050041068

내년 초 실거주 의무 단지 입주 시작... 폐지 법안, 무산 위기
https://v.daum.net/v/20231128043021896

평균 경쟁률 32대1… ‘청년주택’, 대기표 끊고 기다린다
https://v.daum.net/v/20231128030423528

"내년 강남권 분양, 5인 가구 만점통장 있어야 안정권" [집슐랭]
https://v.daum.net/v/20231128000023656

전철 지상구간 지하화 특별법 잇따라…금천·도봉구 변할까
https://v.daum.net/v/20231128050034059

23년 11월 29일 부동산 주요뉴스


국내 건설업체 5곳 중 2곳 이자도 못갚는 '잠재 부실기업'
https://v.daum.net/v/20231129045606178

"또 시공사 계약 해지"…상계주공5단지에 무슨 일?
https://v.daum.net/v/20231129050017221

입주물량 급감…집값 가를 변수될까 [부동산 변곡점]
https://v.daum.net/v/20231129050020232

총선 의식한 GTX-B 조기 착공… 졸속설계 부추긴 정부
https://v.daum.net/v/20231128183037981

'월급 577만원' 안 쓰고 10년 모아야…서울 7억 집 한 채 산다
https://v.daum.net/v/20231129053006677

스타필드 신세계건설에만 안 맡긴다···건설사, 그룹과 '헤어질 결심'
https://v.daum.net/v/20231129060028038

장위14구역 등 3곳 건축심의 통과…3561가구 공급
https://v.daum.net/v/20231129060052103

23년 11월 30일 부동산 주요뉴스


정부, PF 대출보증에 1조6000억원 투입…공급 효과는 아직
https://v.daum.net/v/20231130060112671

전세사기 피해자, 수도권 '67%' 20·30 청년 '72%'
https://v.daum.net/v/20231130060129693

[르포] “재시공 가까이서 지켜보겠다”… 인천검단 ‘전세난 극심’
https://v.daum.net/v/20231130060034568

불꺼진 아파트 '준공 후 미분양', 한달새 7.5% 늘어
https://v.daum.net/v/20231130060119681

"당첨 즉시 14억 시세차익"…반포 분상제 아파트, 내달 뜬다
https://v.daum.net/v/20231130053014103

용적률 최대 500%…분당·일산·목동 ‘재건축 하이패스법’ 보니
https://v.daum.net/v/20231130050052526

전세사기 불안 때문에… 청약시장, 소형 아파트 인기
https://v.daum.net/v/20231130040525256

재건축 초과이익 8000만 원이면 부담금 0원... 내년 3월부터
https://v.daum.net/v/20231130043141380

“지방 그린벨트 풀면 투자 늘고, 수도권 집중화 해소 도움”
https://v.daum.net/v/20231130000411299

#속보 한국은행 기준금리 동결
실제 : 3.5%, 예측 : 3.5%, 이전 : 3.50%

23년 12월 1일 부동산 주요뉴스


'1기 신도시 특급열차' 올라탈 도시는…선도지구에 관심
https://v.daum.net/v/20231201055002924

둔촌주공 입주권 한달새 1.5억원 ‘뚝’...실거주 의무 폐지 불발 불안감?
https://v.daum.net/v/20231201054110813

건설협회 선거에 현 회장 '감 놔라 배 놔라'… 예비후보 사퇴 초유의 사태
https://v.daum.net/v/20231201054016809

[단독]삼성반도체 8만명 출근길 막혔는데...국토부·경찰 '핑퐁게임'
https://v.daum.net/v/20231201052006650

아파트 전세금 상승률, 매매가 하락률의 '8배'
https://v.daum.net/v/20231201051518592

주택공급 활성화 1.6조 투입했지만, 효과는 글쎄
https://v.daum.net/v/20231201040434981

서울 아파트 준공 물량 감소세, 인허가·착공도 줄어... “공급난 가중”
https://v.daum.net/v/20231201060026043

23년 12월 3일 부동산 주요뉴스


"이 불경기에 2억 로또"…송도·성남·하남 '줍줍'에 구름 인파
https://v.daum.net/v/20231203060020362

확 풀어도 집값 하락 막기 힘든데…총선 눈치만 보네 [부동산360]
https://v.daum.net/v/20231202185355439

법적 지위 없는 재개발·재건축 '예비신탁사' 지정 난립
https://v.daum.net/v/20231203060206440

올 들어 벌써 13번째...경남 창원 중견사 남명건설 부도
https://v.daum.net/v/20231202150000652

3기신도시 카드 꺼낸 SH공사, 첫 지속가능경영보고서 발간 [부동산360]
https://v.daum.net/v/20231202130047678

상가·오피스텔 투자시장 조사, 국세청 세금 정보 활용한다
https://v.daum.net/v/20231203053109211

건설업계 "인재 양성, 우리는 이렇게 합니다" [현장 써머리]
https://v.daum.net/v/20231203050026145

23년 12월 5일 부동산 주요뉴스


서울시, 동대문구 답십리동·서대문구 홍제동 모아타운 대상지 선정
https://v.daum.net/v/20231205060046492

10년 만에 국토부 출신 장관…건설업계 "애로 청취·해결 기대"
https://v.daum.net/v/20231205060034453

부동산금융 '다리' 끊기나…시행사·금융사 '연쇄침몰' 공포https://v.daum.net/v/20231205060026428

"무늬만 급매물"…'확' 바뀌지는 않은 주택시장 [현장]
https://v.daum.net/v/20231205050030949

‘강남 빌라’는 전세사기 사각지대?... “없어서 못 구해”
https://v.daum.net/v/20231205060119538

원희룡 “LH 혁신안, 다음 주 발표 예정”
https://v.daum.net/v/20231205030224280

전세사기 특별법 6개월, LH 매입은 아직 ‘0건’
https://v.daum.net/v/20231204215841730

23년 12월 6일 부동산 주요뉴스


"전셋값 더 뛴다고? 이 참에 집 살까"…급매 노리는 세입자들
https://v.daum.net/v/20231206060018646

"10년 살면 로또"…마곡 '반값 아파트' 역대급 경쟁률 찍을까
https://v.daum.net/v/20231206054902502

LH, 전세사기 주택 재임대… "피해 사각지대 제거"
https://v.daum.net/v/20231206053907378

서울시, 규제로 낭비된 용적률 양도할 수 있다
https://v.daum.net/v/20231206052333237

박상우 국토부 장관 후보자 “아파트 중심 사고 벗어나야”
https://v.daum.net/v/20231206041119712

신도시 교통망 신속 구축… 철도 8년, 도로 3년 앞당겨
https://v.daum.net/v/20231206030303422

부동산 PF '한파', 올해 더 춥다…금융사 신용등급 전망 잇달아 강등
https://v.daum.net/v/20231206051903192

23년 12월 7일 부동산 주요뉴스


전세사기 317건 심의 '258건' 피해 인정… 정부 지원 받을 수 있다
https://v.daum.net/v/20231207060115024

강남·공덕 '알짜부지' 연내 분양 무산…평당 '4000만원' 초읽기
https://v.daum.net/v/20231207060018918

압구정3구역 재건축…희림-해안 다시 맞붙었다 [현장]
https://v.daum.net/v/20231207050023376

[단독]파국 치닫는 6조 백현마이스…"성남시 딴소리" vs "정당한 요구"
https://v.daum.net/v/20231207050008354

1인가구 年 37만가구 느는데, 소형주택 공급 14%씩 감소
https://v.daum.net/v/20231207030247819

‘실거주 의무 폐지’ 물 건너가나…믿고 분양 받았다가 멘붕
https://v.daum.net/v/20231206235400967

청약시장 불황에도 대형사 웃었다… "브랜드파워 중요성 커져"
https://v.daum.net/v/20231207053127695

2024년 부동산 정책

📔신생아특례 구입 자금대출
1. 대상 : 2년내 출산한 무주택 가구 (2023년 출생아부터 적용)
2. 한도 : 매매가 9억원 이하, 한도 5억원 이하
3. 소득 : 부부합산 1억 3천만원 이하 소득까지 가능
4. 조건 : 무주택 대상, 혼인신고여부 상관없음
5. 금리 : 8500만원 이하 1.6~2.7% / 8500만원~1억 3천만원 이하 2.7~3.3% / 5년간 적용

📕신생아특례 전세 자금대출
1. 대상 : 2년내 출산한 무주택 가구 (2023년 출생아부터 적용)
2. 한도 : 보증금 수도권 5억원 이하 ( 비수도권 4억), 한도 3억원 이하
3. 소득 : 부부합산 1억 3천만원 이하 소득까지 가능
4. 금리 : 7500만원 이하 1.1~2.3% / 7500만원~1억 3천만원 이하 2.3~3% / 4년간 적용

📗세법 개정내용
1. 자녀 : 세액공제 확대 및 공제대상에 손자녀 추가
(현행) 15/15/30만원>(개정) 15/20/30만원
2. 혼인 : 혼인신고일 전후 2년이내 최대 1억원 공제
3. 출산 : 자녀 출생일 또는 입양신고일 2년이내 최대 1억원 공제
*혼인공제, 출산공제 통합 공제한도 1억원*
4. 월세 : 세액공제 소득기준 및 한도 상향
5. 소득기준 : 총급여 7천만원 (종합소득금액 6천만원)>8천만원 (종합소득금액 7천만원)
6. 한도액 : 연 월세액 750만원>연 월세액 1천만원 (고가주택 보증금 과세 조정)
12억원 초과 주택 3채 이상 보유자>2주택이상 보유자 (2026년 시행)
건축물을 주택으로 용도변경>1세대 1주택이 된 경우 각 용도기간별 보유, 거주기간 공제율을 합산하여 장기보유 특별공제액을 계산
-> 보유기간 공제율(건물+1세대주택)+거주기간 공제율(1세대 주택)

📖청약통장 제도 개편
더많은부동산관련정보를원하신다면오픈채팅입력창에부동산1번가검색하셔서참여코드는1004입력하시고입장하시면됩니다.
1. 신생아 특공 신설 : 24년 3월부터 입주자 모집공고일로부터 2년 이내 임신, 출산 사실 증명서 혼인여부 상관없이 신생아 특공자격
2. 부부 개별청약 인정 : 중복신청 가능, 먼저 신청분 유효
3. 배우자 청약당첨 이력 배제 : 당시 부부 모두 무주택
4. 배우자 청약통장 가입기간 합산 : 50% 합산(최대 3점)
5. 다자녀 기준 완화 : 3명>2명



📚사라지는 부동산 정책
특례보금자리론, 중소기업 청년 전세자금 대출 종료

📔집주인 전세금 반환 대출 규제완화
1. 지원대상 : 역전세로 전세금 반환이 어려운 집주인 (23년 7월~24년 7월 말까지 신청가능)
2. 대출한도 : 개인 DSR 40% 적용 제외, DTI 60%만 적용
임대사업자 RTI(이자상환비율) 1.25(비규제)~1.5배(규제)>1.0배
3. 대출금액 : 전세보증금에서 차액 지원을 원칙, 필요시 전액대출 후 차액 상환
4. 조건 : 이용기간동안 임대인의 신규 주택 구입 불가 (적발시 대출전액 회수+3년간 주담대 취급 금지 패널티)

📕청약통장 금리 인상
-주택청약저축 연 2.1%>2.8%
-청년우대형종합처죽 3.6%>최대 4.3%까지

📗미성년자 납입기간 확대
-현행 2년만 인정>5년 점수 인정금액 600만원으로 상향

📘소득공제 금액 상향
-240만원>300만원 한도 최대 40% 공제

📙맞벌이 소득기준 완화
-월평균 소득의 140%>200%

📕주택 구입자금 대출시 금리할인폭 상승
-0.2%>0.5% 5년 이상 0.3%P, 10년 이상 0.45%P, 15년 이상 0.5%P 가입기간에 따라 할인율 변동, 우대금리는 신규대출분부터 적용
청약통장 해지시 제외, 청약당첨되어 해지시 예외
*혼인신고로 인한 불리함 배제*
청년 특공 후 혼인신고를 하더라도 입주 및 재계약 가능