Путин на ПМЭФ объявил о льготной ипотеке на новостройки под 7%.
Для нынешнего времени такая ставка – всё равно высокая. Не оживит жилищную отрасль. Минимум нужна ставка 4,5% (лучше – ещё меньше).
Вторая проблема – очень высокие ставки по ипотеке для вторичного рынка, на котором никаких льгот нет. Сейчас ставка на этом рынке – выше 11%. И число сделок при такой ставке упало в 3 и более раз.

До 40% сделок по новостройкам совершается, когда предварительно реализуется квартира на вторичном рынке. А квартиры на «вторичке» - не продаются. Т.е. и без решения проблем на вторичном рынке – рынок новостроек не оживить.

А также нужна нормальная система ипотеки на рынке ИЖС. В прошлом году кредиты для этого рынка составили всего 1,5% от их общего объёма на рынке недвижимости. При этом основная строительная активность сейчас сосредоточена именно в ИЖС – на этот сектор приходится 63% от всего сданного жилья в стране (на многоквартирные дома, МКД – только 37%). В Московской области на ИЖС приходится 70%. Т.е. такие огромные объёмы индивидуального жилищного строительства идут без всякой ипотеки. Если же запустить ипотеку на этом рынке, то страну ждёт строительный бум на рынке загородного жилья (в том числе и бум на рынке строительных и отделочных материалов).

Большинство людей, у кого есть деньги на улучшение жилищных условий, больше не хочет жить в крупных городах. И это понимают в Минстрое и крупные девелоперы: если запустить ипотеку на ИЖС, тем более льготную, объёмы МКД упадут в разы. И потому лоббисты крупного строительного бизнеса костьми лягут, но не дадут совершиться взлёту ИЖС.
_______
Источник | #proeconomics

В мае 2022 года количество новых выданных кредитных карт составило 0,97 млн. единиц, несколько увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем - на 6,0%, по данным НБКИ. При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года их число, напротив, сократилось на 6,9%, а по сравнению с «досанкционным» февралем – на 13,8%.
После первого шока, с началом СВО, потребительский рынок в мае начал медленное восстановление.
_______
Источник | #proeconomics

Хочешь узнать больше? Подпишись на FSCP+

SberCIB Investment Research: Экспортеры, вероятно, начнут наращивать продажи в иностранной валюте на этой неделе, поскольку в конце месяца им предстоит выплатить около 1 трлн. рублей (почти $19 млрд.) налогов и дивидендов. Мы по-прежнему считаем, что рубль может достичь отметки 50 по отношению как к доллару, так и к евро к концу месяца, поскольку предложение твёрдой валюты будет продолжать перевешивать спрос».

Всё чаще экономисты говорят, что при такой тенденции, как сейчас – рост экспортной выручки при снижении импортных закупок – курс может уйти к концу года до 25-30 рублей за доллар. Потребительская экономика, простые россияне и инвестиционные отделы по закупке оборудования предприятий будут очень довольны (всё же пока остались пути доставки товаров из Китая и прочей Азии, Турции, стран СНГ и т.д.). Но экспортёры – нет. При таком курсе произойдёт и крах федерального бюджета.

Всё чаще среди высших чиновников начинают превалировать мнения об искусственном «закреплении» курса, как это было в Советском Союзе (доллар по 64 копейки при его курсе на чёрном рынке в 3-5 рублей за доллар). Или о создании иранского варианта с несколькими курсами валюты – официальным, «серым» и чёрного рынка.
_______
Источник | #proeconomics

Хочешь узнать больше? Подпишись на FSCP+

Усилия администрации США по сдерживанию роста цен на нефть дают первые плоды. Стоимость сорта Brent за последние два дня упала на 6%, до $109 за баррель.
Главная причина – рост ставки ФРС и укрепление доллара. Исторически эти два явления всегда приводили к снижению цен на сырьё. Расплатой за это, правда, может быть мировая рецессия. Но психологически к ней, похоже, готовы уже правительства всех развитых стран. Если ФРС доведёт ставку до 2,25-2,5%, а тем более до 3% - рецессии не миновать.

Вторая причина – администрация США начала «закрывать глаза» на поставки нефти подсанкционными странами-изгоями.
Уже второй танкер направлен в Венесуэлу для загрузки 2 млн. баррелей и перевозки её в Европу. Поставщик нефти - венесуэльская PDVSA, груз могут доставить уже в конце июня в Италию.
Также на днях стало известно, что экспорт сырой нефти из Ирана подскочил в среднем до 961 тыс. баррелей в сутки в период с 1 по 19 июня. В мае он составлял 461 тыс. баррелей в сутки. Рост, как мы видим, составил 0,5 млн. баррелей иранской нефти в сутки.

Если администрация Байдена продолжит быть такой настойчивой, как сейчас, скоро мы увидим цены на нефть ниже $100 за баррель. А американцы в преддверии важных выборов в Конгресс в ноябре этого года получат снижение цен на моторное топливо.
_______
Источник | #proeconomics

Хочешь узнать больше? Подпишись на FSCP+

В Китае нарастают бойкоты выплат по ипотечным кредитам, охватив как минимум 301 жилой проект в 91 городе. Протестующие обвиняют застройщиков в том, что они очень сильно задерживают срок сдачи квартир. За остановленные стройки они не хотят платить ипотеку. Фактически это аналог российских «обманутых дольщиков». Эти брошенные проекты оцениваются в 2 трлн. юаней ($297 млрд).

Разворачивающаяся катастрофа на китайском рынке недвижимости имеет не только экономический, но и социальный и политический подтекст. Около 70% благосостояния домохозяйств в Китае связано с жильём (это главный инструмент для инвестиций).

Плохая ситуация и для товарища Си время: ему осталось несколько месяцев до собрания Компартии, которое проходит раз в пять лет, на котором он пойдёт на третий срок. Си избрал лозунгом «общее процветание», что является частью общественного договора, лежащего в основе легитимности однопартийного правления. Высшие партийцы могут поставить ему в упрёк нарушение социальных обязательств.
_______
Источник | #proeconomics

Китайская «экономика дара».
Сносят новостройки целыми кварталами – на рынке жилья Китая глубочайший кризис (продажи падают пять месяцев подряд, две трети застройщиков – банкроты, поддерживаемые только государственными кредитами или региональных правительств).
Дешевле снести, чем содержать пустые новостройки, тем более без шансов, что их кто-то купит. А правительство всё равно спишет долги застройщикам, так что последние почти ничего не потеряют. Не удивительно, что госдолг Китая уже превысил 320% ВВП – здесь как раз хороший пример, куда улетают эти деньги.

Заодно эта история заставляет со скепсисом относиться к китайской статистике. Точнее, к качеству оценки ВВП. Вот эти новостройки были посчитаны в ВВП. Вычтет ли их кто-то теперь из ВВП? Конечно, нет.
_______
Источник | #proeconomics

Пару лет назад пропустили важную веху. Доля затрат конечных потребителей электроэнергии в долях ВВП в Китае стала ниже, чем в России. И это при том, что доля промышленности в ВВП у Китая почти в два раза выше, чем в России.

Автор этого исследования, делает простой вывод из таких цифр:
«В России в 2020 г. стоимость электроэнергии для конечных потребителей в $ППС была в 2,0-2,25 раза дороже, чем в США. Это значит, что стоимость электроэнергии для конечных потребителей в России, по сравнению с США, завышена в 2 раза».
(данные - первый заместитель директора Института проблем естественных монополий Булат Нигматулин, исследование «Какие цены на энергию и топливо могут и должны быть в России»)
__
Источник | #proeconomics
–––
с выводом несогласны, это было бы верно если все компоненты для выработки электроэнергии производились внутри страны

Примерно 40% гендиректоров в США имеют степень MBA. Но помогает ли в карьере бизнес-образование?
Авторы одного из исследований сравнили эффективность работы 440 руководителей компаний, которые побывали на обложках таких журналов, как BusinessWeek, Fortune и Forbes. Руководителей разделили на две группы (со степенью MBA и без неё), а затем отслеживали их деятельность в течение 7 лет. Результат получился неожиданный: показатели обладателей MBA оказались значительно ниже, чем у представителей группы без MBA. Ещё одно исследование, опубликованное в Journal of Business Ethics, дало такие же результаты. На этот раз участниками стали более 5000 руководителей.
_______
Источник | #proeconomics

🔥 Бот для скачивания видео и музыки
🌔 Купи и заработай в StarCitizen
🤖 Попробуй свой ChatGPT с AnnAi
💲 Принимай платежи в Telegram

Самый серьёзный энергетический кризис среди крупных стран мира переживает вовсе не Европа. Это – ЮАР. В 2022 году в стране было более 200 дней с отключением электричества (от небольших городов до полного блэкаута по всей стране). Похоже, 2023-й год начался для ЮАР ещё хуже, чем было в 2022-м.

Причины не только дорогое топливо, но и разрушение энергетической инфраструктуры, построенной еще при апартеиде и с тех пор (с начала 1990-х) не реконструировавшейся. А также – вандализм местных жителей, добывающих цветмет из инфраструктуры (от проводов и кабелей до трансформаторов).
_______
Источник | #proeconomics

Главная экономическая новость дня – статистика по сделкам на рынке первичного жилья Москвы за январь 2023 года.
Падение продаж год к году выглядит страшным: в среднем по Московской агломерации -33% по числу сделок и -34% по метражу, по данным Dataflat.

Особенно пугающе выглядит статистика по Московской области: -41% по обоим показателям. Подмосковье – это всё же новостройки с намного более дешёвой ценой (ближнее Подмосковье – на 100 тыс. руб. за кв. м по сравнению с окраинами Москвы, часто два объекта стоят в паре километров друг от друга через МКАД). Потребительский спрос тех, кто по-настоящему решал квартирный вопрос (а не покупал жильё с инвестиционной целью) перемещался в этот регион.

Также из таблицы видим, как сильно подсел рынок на «анаболик» - льготную ипотеку, +20 п.п. от общего числа сделок.
_______
Источник | #proeconomics

🔥 Бот для скачивания видео и музыки
🌔 Купи и заработай в StarCitizen
🤖 Попробуй свой ChatGPT с AnnAi
💲 Принимай платежи в Telegram

Как «цифровая валюта Центробанка РФ» (ЦВЦБ) сможет в перспективе управлять сепарированием потребительских трат:
«Весьма востребованной в перспективе функцией может стать возможность обеспечения целевого использования ЦВЦБ. Например, если родители захотят оказать материальную поддержу своему ребёнку, обучающемуся в другом городе, то они смогут не просто перевести некую сумму в цифровых рублях на электронный кошелек отпрыска, но и запрограммировать возможность использования данных средств на какие-то конкретные цели (оплату жилья, здорового питания, приобретение образовательной литературы и пр.). Подобный функционал может быть востребован государственными органами, предоставляющими гражданам различные формы финансовой помощи, благотворительными организациями и их донорами, даже частным бизнесом, стремящимся гарантировать, что оплачиваемые, например, в качестве авансов платежи будут направлены контрагентом на заранее оговоренные контрактными обязательствами цели. Технически целевое использование средств в ЦВЦБ видится возможным благодаря технологии уникальных цифровых кодов.

Пример подобного целевого использования частных фидуциарных денег можно наблюдать уже сегодня, когда компания или ретейлер, выпустившие для постоянного клиента карту лояльности, начисляют на неё некий кешбэк за совершённую покупку или предоставляют промокод на скидку, но эти средства могут быть потрачены только на приобретение товаров или услуг из некоего ограниченного перечня. В противном случае при выборе объекта покупки не из предложенного списка, промокод оказывается недействительным, а кешбэк потратить нельзя».
(Игорь Нестеров - Санкт-Петербургский государственный университет, «Вестник СПбГУ. Экономика», №1, 2023)
_______
Источник | #proeconomics
———
1-2 поколения и все будут удивляться что раньше можно было купить что угодно и сколько угодно
https://t.iss.one/BitLenta/14433

by @F_S_C_P

Попробуй ⛵️MIDJOURNEY в Telegram

к посту https://t.iss.one/proeconomics/11459
РОЦИТ провёл интересное социологическое исследование об инфраструктуре использования криптовалют в России.
Например, покупали ту или иную криптовалюту 7% опрошенных.
Самой популярной криптовалютой у россиян является биткоин (с большим отрывом от Эфириума, находящегося на втором месте).
_______
Источник | #proeconomics
by @F_S_C_P
Генерируй картинки с ⛵️MIDJOURNEY в Telegram

Сегодня на выступлении в Госдуме глава ЦБ Эльвира Набиуллина согласилась с мнением большинства депутатов уделить большое внимание вопросу подробного разъяснения населению сути внедрения «цифрового рубля».
Россияне, действительно, почти ничего не знают о сути «цифрового рубля».

Данные свежего социсследования РОЦИТ доказывают это.
Среди тех, кто знает и что-то знает о цифровом рубле, о его преимуществах говорят только 4%. О недостатках – 15% россиян, причём в их числе называется целый перечень цитат из конспирологических теорий заговора.
Среди знающих о ЦР планируют его использовать только 15% (не хотят – 62%).

ЦБ зачем-то в спешном, пожарном порядке проталкивает практику использования «цифрового рубля», не удосужившись провести даже элементарную информационную кампанию о нём.
_______
Источник | #proeconomics
———
куда спешим?
by @F_S_C_P
Генерируй картинки с ⛵️MIDJOURNEY в Telegram

Новая индустриализация США.
Америка переживает бум строительства заводов.
_______
Источник | #proeconomics
@F_S_C_P
Генерируй картинки с ⛵️MIDJOURNEY в Telegram

Да, с таким ростом курса средняя зарплата в России составляет около $800 (73 тыс. руб. при 89 рублях за доллар).
https://t.iss.one/moneyandpolarfox/4923

Это почти точный уровень 2011 года – тогда средняя зарплата была $795.
Пик же средней зарплаты, выраженной в долларах, был в 2013 году - $940.

Т.е. в долларах средняя зарплата сейчас ниже примерно на 15%, чем в 2013 году.
В СССР долгое время сравнивали разные показатели с 1913 годом.
Теперь мы долгое время будем всё сравнивать с 2013 годом – последним годом стабильной жизни. PS Это мы ещё не учитываем инфляцию доллара. Доллар 2013 года дороже процентов на 15-18 доллара 2023 года.
_______
Источник | #proeconomics
@F_S_C_P
Генерируй картинки с ⛵️MIDJOURNEY в Telegram

Ещё одним каналом вывоза капитала из России стала покупка криптовалюты.
«Согласно исследованию Huobi Research, криптовалютой владеют 10,1% населения России -14,6 млн человек. Россия заняла третье место в мире по числу «посещений» криптовалютных бирж - 6,1% против немногим более 9% у США и 7,4% у Республики Корея. Согласно данным МВФ, в период с октября 2020 г. по июнь 2021 г. Россия находилась в числе лидеров по количеству посещений сайтов таких криптобирж, как Binance (2-е место), Huobi (5-е место), Bithumb (2-е место), Bitfinex (1-е место).
По оценке Bloomberg, на конец 2021 г., то есть до резкого обвала криптовалютного рынка в 2022 г., россияне вложили в криптовалюту около 16,5 трлн руб., или $214 млрд (примерно 10% мирового рынка). Это в 6 раз больше вложений россиян в акции отечественных компаний (2,6 трлн руб.), а также сопоставимо с 60% рублевых вкладов физлиц в банках (27,8 трлн руб. на 1 января 2022 г.)».
____________________________
«Российский внешнеэкономический вестник», №6, 2023
_______
Источник | #proeconomics
@F_S_C_P
Узнай судьбу картами Таро:
✨Anna Taro bot

В то время как госдолг США становится всё более внутренним (основные его держатели – ФРС, пенсионные фонды и частные американские инвесторы), фондовый рынок Америки всё больше интернационализируется.
Держатели 57% акций – иностранцы.
Такое перенаправление иностранных денег очень удобно властям США – в случае обвала фондового рынка все риски на себя возьмёт не американское правительство, а сами инвесторы. Риск – дело благородное.
_______
Источник | #proeconomics
@F_S_C_P
Узнай судьбу картами Таро:
✨Anna Taro bot

Самый странный косвенный экономический индикатор, который я видел. Причём этот индикатор фактически описывает все закономерности развития той или иной страны. Это – индекс длины пениса мужчин.
Тату Вестлинг из Хельсинкского университета и Хельсинкского центра экономических исследований (HECER) выявила закономерность:
«Обнаружено, что размер мужского органа имеет перевёрнутую U-образную зависимость от уровня ВВП в 1985 году».

Длина полового члена и уровень тестостерона у мальчиков связаны. Кроме того, уровень тестостерона в слюне положительно связан с рискованным поведением. Если предположить, что эти связи сохраняются, то мужской орган выступает в качестве «посредника» при принятии риска. Учитывая перевернутую U-образную форму ВВП 1985 года, логическим выводом было бы то, что промежуточный уровень принятия риска населением обеспечивает самый высокий уровень экономического развития. Страны с особенно низким или высоким уровнем принятия риска будут иметь более низкий ВВП.
_______
Источник | #proeconomics
🐾 @F_S_C_P

Узнай судьбу картами Таро:
✨Anna Taro bot

Число китайцев, проживающих в Японии, выросло на 8% в 2023 году до 822 тыс., поскольку богатые китайцы продолжают эмигрировать из страны.
Хороший косвенный индикатор: богатым китайцам не нравятся «контререформы» товарища Си, и они растекаются по всему миру.
_______
Источник | #proeconomics
🐾 @F_S_C_P

-------
поддержи канал
-------

Как выглядит «премия» за высшее образование в России.
Сегодня часть властей и околовластных экспертов пропагандируют рабочие специальности, не требующие высшего образования.
Однако, и молодёжь, и их старшие родственники хорошо понимают, что «выбиться» из низов помогает только высшее образование.
Это показывают и исследования по экономике труда («Экономический журнал ВШЭ», №2, 2019.

«Чем ниже уровень образования, тем раньше достигается максимум оплаты и тем более плоским является её профиль. Обладатели высшего образования достигают пика в 40–44 года, оплата на пике превышает оплату в референтной возрастной группе на 50%. Во всех других образовательных группах (с образованием ниже высшего) наблюдаемая динамика более вялая: пик зарплаты в лучшем случае превышает начальную (референтную) точку на 10% и снижение затем составляет около 20 п.п.».
Люди с высшим образованием в России – единственные, у кого перед выходом на пенсию зарплаты выше, чем при начале карьеры.
_______
Источник | #proeconomics
@F_S_C_P

-------
поддержи канал
-------