На графиках разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья. На верхнем — в процентном соотношении, на нижнем — в номинальном выражении (в тысячах рублей за 1 кв.м). Разрыв гигантский. Напрашивается определение «пузырь».

Если четыре года назад разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках составлял всего 9%, то в начале текущего года уже 42%. Это средняя цифра. Например, в Пензенской области разрыв — 63%, в Астраханской — 59%, в Московской — 48%. Берёшь квартиру в ипотеку, а продать её по той же цене уже не сможешь.

Ипотечное кредитование выросло по состоянию на 1 ноября 2023 г. на невероятные 349% год к году. Во многом из-за ухудшения стандартов кредитования. Оценка не наша, а Центробанка.

Доля ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20% составила половину выдач в 3-м квартале. Доля кредитов гражданам с более чем 80%-ной долговой загрузкой — 47%. Почему Центральный банк (регулятор) допустил такую ситуацию — вопрос.

Обслуживание ипотечных кредитов пока на высоком уровне, благодаря ускоренному росту доходов населения. Но, если доходы упадут, начнутся просрочки с предсказуемыми последствиями. На рынке жилья надулся пузырь, а каждый пузырь рано или поздно лопается.

_______
Источник | #wareconomic
@F_S_C_P
Узнай судьбу картами Таро:
✨Anna Taro bot

Грошовый обзор #214
telegra.ph

———
Майнинг-пулы стали блокировать транзакции адресов, находящихся под санкциями OFAC — их просто не добавляют в блоки.
‌‎forklog.com
За последние несколько недель было 6 подобных случаев со стороны: ViaBTC, Foundry USA и F2Pool

———
Сотовая связь через космос
www.pcmag.com
SpaceX подала в Федеральную комиссию по связи (FCC) США заявку на получение лицензии, которая позволит провести экспериментальное тестирования услуги сотовой связи с применением спутников Starlink.

———
В метро Ташкента запустили систему оплаты при помощи ладони. В его основе лежит технология Palm ID — идентификация на основе рисунка вен.

———
Власти забрали у иностранных компаний управление аэропортом Пулково. www.rbc.ru

———
CBC: Канада и Google заключили соглашение по закону об онлайн-новостях

———
Развитие сетей сотовой связи 5G в Китае продолжается
https://t.iss.one/abloud62/4942
На каждую BS 5G в Китае в среднем приходится 442 человека.

———
The Information: SpaceX приобретает производителя парашютов Pioneer Aerospace за $2,2 млн и спасает его от банкротства

———
«Анимационная студия Воронеж» завершила второй этап разработки программного обеспечения «Анимационная 3D платформа», представив результаты и готовые модули в рамках гранта от Российского фонда развития информационных технологий (РФРИТ). «Анимационная 3D платформа» предоставляет инструментарий для создания 3D контента, который позволит импортозаместить зарубежное индустриальное ПО.

В завершающем этапе разработки студия представила модули по 3D освещению и 3D визуализации. Подробности о результатах работы студии можно узнать по ссылке.

———
кого признали иноагентом:

основательница проекта «Ковчег» Анастасия Буракова
социолог Игорь Эйдман
проект «Ковчег»
«иное объединение лиц, осуществляющее деятельность под наименованием» «Телеканал Дождь»

———
Это всего лишь второй случай за 10 лет, когда в судебных баталиях, касающихся «стрижки» депозитов на Кипре 2013 года, выигрывают вкладчики. evropakipr.com

———
Почти полмиллиона россиян зарегистрированы в Единой биометрической системе (ТАСС)

———
Обязательное диспансерное наблюдение за работающими гражданами на их месте работы будет введено с 2024 года, в рамках него работодатели будут заключать договоры с медорганизациями для проведения диспансеризации, сообщила вице-премьер Татьяна Голикова.

Она уточнила, что диспансерное наблюдение может быть организовано работодателем как с помощью внутренней медорганизации, так и сторонней, с которой будет заключен договор. Кроме того, Голикова сообщила, что в программу диспансеризации будет включено исследование репродуктивной функции женщин и мужчин.

———
Утверждают, что Google отложил публичный запуск своей AI модели Gemini, которая должна была догнать и перегнать ChatGPT. Презентации отменил лично Сундар Пичаи после того, как выяснилось, что модель даёт некорректные ответы на запросы не на английском языке. www.theinformation.com

———
@F_S_C_P
Генерируй картинки с ⛵️MIDJOURNEY в Telegram

Солверы для диффузии почти не параллелятся, поэтому так трудно ускорить семплинг той же Stable Diffusion, даже если есть много видеокарт. Выигрыша от восьми видеокарт против одной не будет, разве что батч побольше сможете взять.

Но есть хитрые методы для решения ODE, вроде итеративного метода Пикарда, который позволяет распараллелить семплинг, ценой больших вычислений. То есть вместо условных 100 шагов DDIM придется сделать 229, но с возможностью делать часть из них параллельно. Однако даже в этом случае скейлинг получается очень сублинейный. С 4-x видеокарт ускорение будет максимум в 2 раза по сравнению с одной, а 8 видеокарт ускорят семлинг SD только примерно в 3 раза (см. график).

Сейчас активно ресерчим эту тему по параллелизации и ускорению диффузии.
_______
Источник | #ai_newz
@F_S_C_P
Узнай судьбу картами Таро:
✨Anna Taro bot

Big Data уходит в прошлое! Спрос на большие данные упал! Кучно попались несколько публикаций о том, что компании наигрались и больше не видят особенного смысла в Big Data. Конечно, чтобы серьёзно заниматься большими данными, нужно хотя бы уметь понимать, что с её выводами можно делать: выводить ли новые продукты или таргетировать рекламные кампании, добавлять новые фичи или персонализацию. Но все случаи Big Data, что я видел, раз за разом напоминали мне про Тони Лафранки.

Этот британский гонщик за свою карьеру принимал участие во всех возможных гонках, но выиграл всего лишь 1 турнир, но при этом и один из самых популярных в мире: Чемпионат Великобритании среди легковых автомобилей (BTCC). Правда, в этой его победе есть пара любопытных моментов. Он выиграл турнир на доработанном Москвиче-412. И по числу очков он умудрился обойти всех остальных в общем зачёте. В возрасте 51 года.

Вся соль ситуации заключалась в том, что его Москвич оказался в в категории "автомобили дешевле 600 фунтов" и конкурировал с машинами, которые по мощности ему уступали в 2-3 раза, в их числе были оригинальный "Жук" и классический "Мини", которую вы можете знать как машину Мистера Бина. Тони Лафранки во время гонок имел такое преимущество, что включал радио, выставлял руку в окно и всё равно побеждал.

Главный организатор BTCC в 1986 году году допустил ошибку и разделил автомобили по цене, но после победы Тони исправился и делил автомобили на группы по иному признаку. Аналитики больших данных, как только речь начинает заходить про сегментирование клиентов, регулярно к одним категориям относят Москвич и Мерседес (на букву М), БМВ и ЗАЗ (3 буквы в наименовании) или же Порше 911 и МАЗ-500 (одного года представления). Вот и появляется по итогам такого анализа Тони Лафранки вместо Михаэля Шумахера или Макса Ферстаппена.
_______
Источник | #truefinance
@F_S_C_P
-------
поддержи канал
-------

defrag.shiplift.dev
#пятничное #технопорно
@F_S_C_P
-------
поддержи канал
-------

Солнечные пятна на самом деле очень большие

Данная иллюстрация демонстрирует сравнение размеров планет Солнечной системы и солнечных пятен
_______
Источник | #kosmo_off
@F_S_C_P
-------
поддержи канал
-------

Отчет о состоянии ZK за 3-й квартал 2023
https://t.iss.one/blockchainRF/8799
Если вы еще не в курсе, что значит Zero-Knowledge - это криптографическая концепция, которая позволяет одной стороне доказать другой знание определенной информации без раскрытия самой информации.

Технологии ZK часто используются для масштабирования и внедрения децентрализованного интернета.

Речь идет о защите данных, конфиденциальности, масштабируемости транзакций.

Вот основные темы, которые раскрываются в отчёте:

- Последние тенденции в ZK
- Различные языки программирования ZK
- Статистика использования и популярности
- Лучшие ресурсы для изучения ZK
- Передовые исследования
- Недавние запуски продуктов
@F_S_C_P
-------
поддержи канал
-------

Суд в Петербурге оштрафовал музыкальный канал за показ клипа Сергея Лазарева. Потому что в клипе есть «взаимодействующие кисти рук» двух женщин

Выборгский районный суд Петербурга оштрафовал на 500 тысяч рублей владельца музыкального телеканала Aiva TV по статье о «ЛГБТ-пропаганде». Поводом стал показ клипа «Так красиво» певца Сергея Лазарева, выпущенного в 2017 году. Об этом сообщила пресс-служба петербургских судов.

В протоколе, который процитировала пресс-служба, говорится следующее:

«Отдельно стоит обратить внимание на фрагмент, представленный последовательной сменой кадров, демонстрирующих взаимодействующие кисти рук (ласкающие друг друга), чье взаиморасположение в пространстве, их индивидуальные особенности (волосяной покров, форма ногтевой пластины, маникюр, украшения) позволяют их воспринимать как принадлежащие двум разным людям одного пола, то есть потенциально воспринимающиеся как тактильное, чувственное взаимодействие лиц, транслирующих свои гомосексуальные предпочтения».

В декабре 2022 года президент РФ Владимир Путин подписал закон, запрещающий в России «пропаганду нетрадиционных сексуальных отношений, педофилии и смены пола». С 2013 года в России уже действовал закон, запрещающий «гей-пропаганду» среди несовершеннолетних, но в 2022-м запрет распространили на всех.

А накануне, 30 ноября 2023 года, Верховный суд России объявил «экстремистским» и запретил «международное общественное движение ЛГБТ».

———

Скриншот из клипа «Так красиво»
_______
Источник | #meduzalive
@F_S_C_P
Узнай судьбу картами Таро:
✨Anna Taro bot

🗣 Нейросеть, которая уничтожит актеров дубляжа.

Rask AI обновилась и теперь умеет делать перевод одновременно нескольких спикеров и клонировать их голос.

— Загружаем свое видео или добавляем ссылку на источник;
— Выбираем язык, на который нужно перевести (поддерживает множество языков, в том числе русский).

Бесплатно можно затестить видеоролик продолжительностью до минуты.

• Попробовать

#иинструмент
_______
Источник | #DeepFaker
@F_S_C_P
Узнай судьбу картами Таро:
✨Anna Taro bot

‼️На Солнце образовалась корональная дыра в 1/3 его диаметра и она направлена на Землю! В ближайшие дни ждем новую геомагнитную бурю!

Существует 3 механизма формирования магнитных бурь (ярких сияний) на Земле:
- вспышка и выброс корональных масс
- отрыв волокна от Солнца
- корональная дыра

В обычных условиях поверхность Солнца плотно покрыта магнитными линиями, которые удерживают около его поверхности заряженные частицы. Наилучшая аналогия: волосы на голове человека, которые удерживают тепло головы. Но если магнитных линий нет над поверхностью Солнца, то эта область называется "Корональная дыра" ("лысина"), там заряженные частицы не удерживаются около поверхности и можно сказать, что температура внутренней короны Солнца падает и такая область на рентгеновских снимках выглядит как "холодная" (темная). При этом улетевшие частицы (в основном электроны) с огромной скоростью летят в Солнечной системе и создают струю быстрого солнечного ветра. И если наша планета попадает под поток такого ветра, то на Земле происходит магнитная буря и появляются яркие сияния в том числе и в средней полосе России.

За счет вращения Солнца вокруг своей оси с периодом 25 суток, потоки быстрого ветра из корональных дыр закручиваются в виде спиральных узоров (см. видео), и до нашей планеты долетают через пару дней после прохождения корональной дыры через центр диска Солнца.

И вот сейчас по центру диска Солнца прошла огромная корональная дыра (№43092), протянувшаяся с севера на юг на 580 тыс км и с запада на восток на 340 тыс км. Для сравнения: это в 45 раз больше диаметра Земли (13 тыс км)! И по прогнозам: 4-5 декабря наша планета должна погрузиться в высокоскоростной поток солнечного ветра от нее, достигающий скорости порядка 700 км/сек!

По прогнозам, геомагнитная буря может достигнуть уровня G2 (Kp=6), что при благоприятных условиях позволит наблюдать сияния на средних широтах России (Москва, Санкт-Петербург, Н.Новгород, Казань, Екатеринбург, Омск, Новосибирск).

Источник: https://t.iss.one/astroalert/5881
@F_S_C_P
Генерируй картинки с ⛵️MIDJOURNEY в Telegram

Невероятная дюна из пустыни Намиб
_______
Источник | #kosmo_off
@F_S_C_P
Генерируй картинки с ⛵️MIDJOURNEY в Telegram

Два дня в твиттере гуляет картинка, показывающая что GPT-4 работает лучше (то есть, пишет более развернуто), если ему пообещать $200 чаевых.

Это они еще с биткоинами не пробовали. Зачем машине грязные бумажки?
_______
Источник | #cryptoEssay
@F_S_C_P
Узнай судьбу картами Таро:
✨Anna Taro bot

😎 Ремарка для слабовидящих

ФРС платит $122 млрд в неделю по процентам (долгам). Год назад ФЕД платил $12 млрд, то есть x10 по долговым платежам за год.

Банки и пр институты получают исторический уровень ликвидности из воздуха

Что бы вы понимали уровень бреда в экономике. Одновременно, невидимая рука рынка:

— ФРС ужесточает (ла) на $95 млрд в месяц. То есть изымает деньги с рынка
— ФРС заливает новый кэш в виде процентов по $122 млрд в неделю

Интересно, сколь долго будет длиться столь щедрая трапеза. И как скоро реальная экономика сделает свой ход.

Пора снова менять правила игры. Макро. Попкорн 🍿
_______
Источник | #cryptowolfstrust
@F_S_C_P
Генерируй картинки с ⛵️MIDJOURNEY в Telegram

#пятничное ?
@F_S_C_P
Генерируй картинки с ⛵️MIDJOURNEY в Telegram

Бесплатный перевод файлов на любой язык⁠⁠

Хорошо иметь личного переводчика, который мгновенно переводит всё, от домашнего задания до важного договора.

Сервис Online Doc Translator способен перевести все ваши файлы на любой язык за пару кликов.

Представьте, что у вас есть текст, написанный на языке, который вы не понимаете. Вы просто загружаете этот текст на сайт, и вуаля! Через несколько мгновений он преобразуется в текст на языке, который вы понимаете.

Что крутого ❓

Сохранение Исходного Формата: Этот сервис сохраняет форматирование исходного документа, включая его структуру и стиль каждого раздела, обеспечивая, таким образом, точность и удобство чтения переведенного текста.

Поддержка Множества Языков: Сервис поддерживает перевод более чем на 109 языков, в том числе русский, что делает его идеальным решением для работы с текстами на различных языках.

Поддержка Различных Форматов Документов: Поддерживает основные форматы офисных документов, включая .doc, .docx, .ppt, .pptx, .xls, .xlsx, .odt, .ods, .odp, .pdf, .srt и .txt, что делает его универсальным инструментом для различных типов файлов.

Простота Использования: Для работы с сервисом не требуется установка или регистрация, что делает его доступным и легким в использовании для любого пользователя.

Вывод:

Есть поддержка 109 языков (русский имеется), можно загрузить документ, таблицу, презентацию или PDF-файл. Плюс в том, что на выходе вы получаете документ в том же формате, а его структура не изменится. Все эти особенности делают Online Doc Translator удобным и многофункциональным инструментом для перевода текстовых документов различных форматов и на разных языках.
_______
Источник | #NeuralProfit | #полезности
@F_S_C_P
Узнай судьбу картами Таро:
✨Anna Taro bot

грузовой беспилотник где то в дефаулт сити youtu.be

———
РФ заключит военные соглашения с Сенегалом и с Сан-Томе и Принсипи tass.ru

———
https://www.rbc.ru/technology_and_media/03/12/2023/656ba7749a79475b4e9a87ed В США предложили запретить дипфейки после скандала с интимными фото

———
Kiss завершили свой прощальный тур не просто сценой расставания с поклонниками навсегда — а представлением своих аватаров, которые теперь и будут выступать вместо них. apnews.com

———
Банки HSBC и Standard начинают пилотировать у себя цифровой юань
Китайские филиалы Hang Seng Bank и Fubon Bank также вошли в число первых зарубежных банков, присоединившихся к пилотной программе.

———
Министерство обороны РФ готовится внести изменения в "Положение о военно-врачебной экспертизе". Нормативно-правовой акт будет действовать в отношении граждан при постановке на воинский учет, призыве на военную службу и поступлении на военную службу по контракту, а также для поступающих в мобилизационный резерв и призываемых на военные сборы.
По мнению ведомства, разработка проекта постановления обусловлена необходимостью совершенствования организации проведения медицинского освидетельствования граждан, имеющих заболевания, не оказывающие существенного влияния на способность исполнять обязанности военной службы, в том числе с учетом опыта специальной военной операции. Планируемый срок вступления акта в силу — декабрь 2024 года, его текст на официальном портале проектов НПА, на данный момент, не раскрывается.

———
CEO Coinbase: Биржа планирует интегрировать Solana для обеспечения быстрых платежей.

———
В ближайшие три года 5G станет главной технологией мобильной связи в Европе, говорится в годовом отчете GSMA. К 2030 году 5G охватит 87% всех пользователей https://t.iss.one/contentreview/8849

———
Bloomberg: OpenAI откладывает запуск своего маркетплейса GPT Store для чат-ботов

———
Испанца Алехандро Као де Бенос арестовали за блокчейн-конференцию для северокорейцев bits.media

———
Фондовая биржа Южной Кореи подала заявку на предоставление услуг (пока что в рамках регуляторной песочницы) по токенизации и торговле токенизированными ценными бумагами

———
WSJ: Социальная сеть Threads станет доступна для европейских пользователей

———
Гей-клуб «Центральная станция», работающий с 2005 года в СанктПетербурге, объявил о своем закрытии. Владелец площадки отказался продлевать аренду из-за запрета «движения ЛГБТ», сообщила администрация клуба во «ВКонтакте». По данным Telegram-канала «Осторожно, Москва», ночью 2 декабря в Москве прошли рейды по гейклубам. www.kommersant.ru

———
Горсовет Запорожья принял решение демонтировать 35 коммерческих вывесок, которые написаны на русском языке https://t.iss.one/stranaua/133950

———
В сентябре была принята новая политика распределения IPv4 адресов в регионе RIPE NCC - ripe-804, где новым точкам обмена трафикам дают последний шанс на получение хоть каких-то адресов, урезав размер выдаваемого префикса до /26, но оставив возможность запросить /24, если он исчерпается. Для LIR, шансы на получение IPv4, тоже остаются, но там размер до /26 не урежешь и очередь только и делает что продолжает расти.

———
Мобильный трафик в мире вырос на треть за год
https://t.iss.one/contentreview/8850
К началу 2030 он вырастет почти вчетверо
В целом за последние 10 лет глобальный трафик мобильных данных вырос на 60%.

———
@F_S_C_P
Узнай судьбу картами Таро:
✨Anna Taro bot

4 декабря 1993 года – крупнейшими российскими провайдерами подписано соглашения "О порядке администрирования зоны RU".

Обязанности по администрированию и техническому сопровождению домена были переданы Российскому научно-исследовательскому институту развития общественных сетей (РосНИИРОС), после чего в Международный сетевой информационный центр InterNIC (Internet Network Information Center), отвечающий за выделение IP-адресов компьютерным сетям, была направлена заявка на регистрацию домена .ru.

История развития российского Интернета - справка
_______
Источник | #Runet90fz
@F_S_C_P
Генерируй картинки с ⛵️MIDJOURNEY в Telegram

Группа The Prodigy больше не исполняет композицию Smack My Bitch Up с оригинальным текстом. Потому что это неуважение к женщинам. И теперь в припеве поется «Switch up. Change my pitch up». Также группа пообещала удалить трек со стримингов и залить новую «чистую» версию.
muz-tv.ru
@F_S_C_P
Узнай судьбу картами Таро:
✨Anna Taro bot

Люблю иногда почитать прогнозы о будущем Сети. От параноидальных "мы все под колпаком" до свободно-децентрализованных миров с поняшками. Но тут у автора заход более интересный. В его картине мира будущего глобальная Сеть будет нарезана туннелями на множество интранетов уровня приложений, а привычное описание узел-канал-узел умрёт как более не состоятельное. И свидетельством тому активный рост технологий туннелирования, таких как DoT и DoH. И не забываем про ECH для шифрования клиентского приветствия.

ii.org.ru
_______
Источник | #linkmeup_podcast
@F_S_C_P
Генерируй картинки с ⛵️MIDJOURNEY в Telegram