🔴 چشم‌انداز مسکن در نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد»

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺15 اقتصاددان متخصص در بخش مسکن، کارشناس اقتصاد مسکن و فعال بازار ملک با شرکت در نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» به 5 پرسش مرتبط با این بازار پاسخ دادند.

🔺پرسش‌ها شامل «فاز بازار مسکن در حداکثر 6 ماه آینده»،‌ «نحوه واکنش مسکن به دلار»، «اثر رونق بورس بر ملک»، «شانس رونق ساخت‌وساز» و از همه مهمتر «اتاق کنترل قیمت ملک و فاز مسکن» است.

🔺نتایج نظرسنجی، میزان احتمال «ادامه رکود تورمی مسکن» را برآورد و 12 بازیگردان این بازار را لیست کرده است.

🔺از بین بازیگردان‌ها، سه پارامتر، وزن بالایی در جهت‌دادن به نبض قیمت مسکن و رفتار معامله‌گران دارند؛ ترامپ، مذاکرات و تنش‌ها در منطقه.

👈 پای یک «صحنه‌گردان جدید» به بازار مسکن باز شده است؛ قیمت طلا.

🔺این نظرسنجی حاوی 7 پیام کلیدی است که می‌تواند آنها را در کنار «نتایج پاسخ مکتوب 15 صاحب‌نظر به هر کدام از پرسش‌ها» از اینجا بخوانید.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_مسکن #تورم #مذاکرات #ملک #تنش #ترامپ #بازار_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

حفره دستورکار ترامپ / برنامه اقتصادی و سیاسی دولت جدید آمریکا محک خورد

🔹ترامپ در حالی این هفته وارد کاخ سفید می شود که کاستی‌های مهمی در برنامه‌های دولت او وجود دارد.

🔹این کاستی‌ها از آن جهت اهمیت دارد که جهان شاهد موج جدیدی از به قدرت رسیدن دولت‌های راست‌گرا است و دستور کار دولت ترامپ می‌تواند الهام‌بخش این دولت‌ها باشد و چنددهه آتی جهان را رقم بزند.

🔹در اقتصاد، برنامه ترامپ را می‌توان در کاهش مالیات‌ها، اخراج برخی مهاجران، تغییر در تعرفه‌ها و سیاست‌های صنعتی خلاصه کرد.

🔹یک اقتصاددان این برنامه را دستور کاری برای حداکثر سال اول دولت ترامپ نامید و اعلام کرد اگر به جای مبارزه بیش از حد بر سر تعرفه‌ها، به «نوآوری‌های جسورانه رشدمحور» توجه شود، فرصت‌های زیادی در دولت جدید آمریکا وجود خواهد داشت.

🔹به اعتقاد جان کاکرین، در سیاست نیز نگرانی‌هایی در خارج و داخل آمریکا نسبت به غلبه جنبه «ویرانگری» ترامپ بر جنبه «اصلاح‌گری» او وجود دارد؛ به‌طوری‌که متحدان و حتی دشمنان ایالات متحده نیز به دنبال اطمینان حاصل کردن از عدم وقوع این اتفاق هستند.

🔹کاکرین معتقد است برنامه ترامپ برای کاهش‌‌‌‌‌ مالیات‌‌‌‌‌ها، اخراج مهاجران و تعرفه‌‌‌‌‌ها و سیاست‌های صنعتی صرفا می‌تواند برنامه‌‌‌‌‌ای برای سال‌اول دولت ترامپ باشد و با توجه به الهام‌‌‌‌‌بخش‌بودن برنامه‌های دولت آمریکا برای سایر ملل جهان، باید نکات بیشتری را دربر بگیرد.

🔹توصیه او به تیم اقتصادی ترامپ این است که خیلی بزرگ‌‌‌‌‌تر فکر کنید. روی تغییر نحوه انجام امور تمرکز کنید و به پاسخ‌‌‌‌‌های سیاستی که ممکن است درآینده متوقف شود راضی نشوید.

🔹ما در یک نقطه‌عطف تاریخی هستیم. چپ مترقی بی‌اعتبار شده‌است و رای‌دهندگان، «نخبگانی» را که کشور را در چند دهه‌گذشته اداره می‌کردند، کاملا بی‌کفایت می‌دانند.

🔹اگر به‌جای مبارزه بیش از حد بر سر تعرفه‌ها، وقت خود را صرف نوآوری‌های جسورانه رشد‌محور کنید، فرصت‌های زیادی در دستور کار ترامپ وجود دارد و خیلی فراتر خواهید رفت.

#دنیای_اقتصاد #ترامپ #کاکرین

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 روابط ایران و آمریکا در سه سناریو/ کدام استراتژی‌ کمترین هزینه را برای ایران دارد؟

🔹همزمان با آغاز دور دوم ریاست‌جمهوری دونالد ترامپ، پرسش‌های زیادی مبنی بر چگونگی رابطه ایران و آمریکا وجود دارد.

🔹در‌حال‌حاضر می‌توان گفت ۳ سناریو در زمینه آینده رابطه ایران و آمریکا وجود دارد.

🔸سناریوی نخست که بدبینانه‌ترین حالت ممکن است، تقابل نظامی دو کشور است که برای هر دو طرف هزینه‌زا بوده و هیچ منفعتی نخواهد داشت. بررسی‌ها نشان می‌دهد که با توجه به رویکرد ترامپ در زمینه درگیری‌های منطقه در یک سال گذشته، در‌حال‌حاضر تمایلی از سوی آمریکا برای محقق کردن این سناریو وجود ندارد.

🔸سناریوی دوم تکرار رویکردی است که ایران پس از آغاز دور اول ریاست‌جمهوری ترامپ در پیش گرفت. به عبارت دیگر دو کشور وارد تنش نظامی نشوند، اما مذاکره‌ای نیز صورت نگیرد. در این حالت احتمالا آمریکا سیاست فشار حداکثری را در پیش بگیرد که برای اقتصاد ایران بسیار زیان‌آور بوده و کارشناسان معتقدند که ایران ظرفیت لازم برای مقابله با تحریم‌های جدید را ندارد.

🔸سناریوی سوم نیز این است که ایران با آمریکا وارد مذاکره شود که با توجه به خروج آمریکا از برجام بدبینی‌های زیادی در این زمینه وجود دارد.

🔹کارشناسان معتقدند حفره‌های سیاه روابط سیاسی کشورها با ایجاد روابط اقتصادی قابل پر شدن است. منافع اقتصادی می‌تواند بر اختلافات سیاسی غلبه کند و همکاری‌های تجاری را تداوم بخشد.

🔹درواقع در صورت ایجاد چنین روابطی، فعالان اقتصادی خود به مانعی برای تشدید تنش‌ها تبدیل خواهند شد.

#دنیای_اقتصاد #ترامپ #سناریو #ایران_و_آمریکا #رویکرد_ترامپ #جنگ #مذاکره #فشار_حداکثری

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔹 سرمقاله امروز «دنیای اقتصاد»:

«ترامپ» اطرافیانش را غافلگیر می‌کند؟

👤 کوروش احمدی؛ دیپلمات پیشین

✍️ تا آنجا که به ایران مربوط می‌شود، کمتر نشانی از توصیه به ترامپ برای اعتدال و میانه‌‌‌روی دیده می‌شود.

✍️ در آخرین مورد، تشکیلات افراطی موسوم به «اتحاد علیه ایران هسته‌‌‌ای» (UANI)، مجموعه‌‌‌ای از اقدامات خصمانه علیه ایران در حوزه‌‌‌های دیپلماتیک، اطلاع‌‌‌رسانی، نظامی و اقتصادی را پیشنهاد کرده است.

✍️ متاسفانه برخی چهره‌‌‌ها و طیف‌‌‌هایی نیز که طی سال‌های اخیر میانه‌‌‌رو محسوب می‌‌‌شدند و توصیه به حل دیپلماتیک اختلافات با ایران داشتند، این اواخر تندروتر شده ند.

✍️ به عنوان مثال ریچارد نفیو و ریچارد هاس که تا پیش از این تقریبا در طیف میانه‌‌‌رو دسته‌‌‌بندی می‌‌‌شدند، حالا ضمن تاکید بر اعمال «فشار حداکثری» آن را کافی ندانسته و استفاده از تهدید نظامی علیه ایران را نیز به‌عنوان مکمل ابزارهای دیپلماتیک لازم دانسته‌‌‌اند.

✍️ به این ترتیب، مشکل می‌‌‌توان تصور کرد که اطرافیان ترامپ فکری متفاوت در سر داشته باشند.

✍️ اما همان‌طور که در دوره قبلی ریاست‌جمهوری ترامپ دیدیم، این احتمال همچنان وجود دارد که خودِ ترامپ در چارچوب «منطق معاملاتی» و ذهنیت نامتعارفش موجب غافلگیری اطرافیانش و ناظران بیرونی شود.

✍️ دعوت ترامپ از دکتر ظریف از طریق یک سناتور برای ملاقات با او در کاخ‌سفید در ژوئیه ۲۰۱۹ و اصرار او در اوت ۲۰۱۹ در فرانسه از طریق ماکرون برای ملاقات با دکتر ظریف از این نوع است.

✍️ این در حالی بود که پمپئو و بولتون مخالف ملاقات بودند و بولتون تهدید کرده بود که در صورت چنین ملاقاتی استعفا خواهد کرد. علاوه بر این ویژگی‌‌‌های شخصی ترامپ، قول‌‌‌های انتخاباتی او را نیز باید در نظر گرفت.

✍️ او قول داده است که آمریکا را وارد جنگ جدیدی نکند و به جنگ‌‌‌های کنونی نیز خاتمه دهد.

✍️ سوال مهم این است که ترامپ این‌بار چگونه آغاز خواهد کرد.

✍️ آیا او با دعوت از ایران برای مذاکره آغاز خواهد کرد یا دعوت به مذاکره را حداقل با «فشار حداکثری» همراه می‌کند.

✍️ مساله مهم دیگر، ، این است که روایت رایج در غرب تغییر اساسی کرده و بر کاهش اهرم‌‌‌های منطقه‌‌‌ای و دفاعی ایران طی 15 ماه گذشته متمرکز شده است.

✍️ با این حال، اینها مسائلی هستند که ایران می‌‌‌توانست و شاید هنوز هم بتواند قبل از شروع به کار ترامپ با اطرافیان او مطرح کند و بر نحوه تصمیمی که او خواهد گرفت، تاثیر بگذارد.

✍️ دیگر کشورها تاکنون چنین کرده‌‌‌اند. اما شواهد حاکی از آن نیست که مقامات ایرانی نیز تماسی با اطرافیان ترامپ داشته‌‌‌اند. اگر این حدس درست باشد، آنها و نیز ما مشکل می‌‌‌توانیم تصویر روشنی از اقداماتی که ترامپ در قبال ایران انجام خواهد داد، داشته باشیم.

#دنیای_اقتصاد #سرمقاله #ترامپ #مذاکره #اقدام_نظامی #فشار_حداکثری

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 محتوای طرح پیشنهادی ترامپ به ایران

🔹نشریه اکونومیست در گزارشی به ابعاد سیاست «فشار حداکثری» دولت ترامپ برای مقابله با برنامه هسته‌ای ایران پرداخته و از محتوای طرح پیشنهادی او خبر داده است.

🔹اکونومیست مدعی است که ایران پس از خروج آمریکا از برجام، ظرفیت و سطح غنی‌سازی اورانیوم را افزایش داده و اینک می‌تواند اورانیوم مورد نیاز برای ساخت پنج بمب را طی حدود یک هفته غنی کند. ایران برای ساخت کلاهک انفجاریِ بمب نیز بین ۱۲تا ۱۸ ماه زمان نیاز دارد.

🔺دونالد ترامپ قصد دارد با احیای سیاست «فشار حداکثری» علیه ایران و سخت‌گیری علیه صنعت نفت این کشور، تهران را به تن دادن به راهکار دیپلماسی وادار کند.

🔺همزمان بریتانیا، فرانسه و آلمان نیز می‌توانند اعمال مجدد تحریم‌های سازمان ملل را علیه ایران از طریق فعال‌سازی مکانیسم ماشه کلید بزنند، اقدامی که فشار بر تهران را افزایش می‌دهد. اگر قرار است رویکرد سخت‌گیرانه‌تر ترامپ به ثمر برسد، باید هدفی منسجم داشته باشد.

🔺اکونومیست پیش‌بینی کرده که دونالد ترامپ همزمان با افزایش فشارها بر تهران، توافقی را پیشنهاد می‌کند که «شامل رفع تحریم‌ها و حمایت از عادی‌سازی مداوم روابط با عربستان سعودی است، مشروط بر اینکه ایران دو اقدام عملی را انجام دهد.»

🔹اقدام اول محدود کردن جدی برنامه هسته‌ای ایران و اقدام دوم هم این است که ایران فعالیت‌های منطقه‌ای‌ای خود را مورد بازبینی قرار دهد و به حمایت نظامی از حماس، حزب‌الله و انصارالله یمن پایان دهد.

🔹اکونومیست در پایان گزارش خود برآورد کرده که چنین توافقی می‌تواند مطلوب دو طرف باشد چرا که طرفین را ملزم می‌کند تا امتیازات بیشتری نسبت به برجام سال ۲۰۱۵ به دست آورند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #ایران #آمریکا #ترامپ #مذاکره

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 بخشنامه «بازگشت فشار حداکثری» رمزگشایی شد / بازی نشانه‌های ایران و آمریکا

🔹رئیس‌جمهور آمریکا فشار حداکثری علیه ایران را در قالب یک بخشنامه کلید زد.

🔹ترامپ، کلیدواژه عدم دستیابی ایران به سلاح هسته‌ای و در توییتی مساله توافق هسته‌ای قابل راستی‌آزمایی را محور قرار داد که تفسیر آن بازگذاشتن مسیر توافق جدید با ایران در قالب دیپلماسی قهری یا توام با فشار و اجبار است.

🔹مقامات جمهوری اسلامی در واکنش‌های هماهنگ به این اظهارات تاکید کردند که تهران به دنبال دستیابی به سلاح هسته‌ای نیست و فتوای مقام معظم رهبری تکلیف را برای همه روشن کرده است.

🔹بازگرداندن فشار حداکثری نه در قالب یک فرمان اجرایی، بلکه در چارچوب یک بخش‌نامه یا آنچه برخی رسانه‌ها از آن با عنوان یادداشت ریاست‌جمهوری یاد کردند، صورت می‌گیرد.

🔺تفاوت یادداشت و فرمان را می‌توان تفاوت بین توصیه و اقدام دانست. از لحاظ حقوقی، یادداشت‌های ریاست‌جمهوری رسمیت کمتری دارند و از لحاظ وزن قانونی، ضعیف‌تر از فرامین اجرایی هستند.

🔹اگرچه این یادداشت با هدف جلوگیری از آنچه همه راه‌های دستیابی ایران به سلاح هسته‌ای خوانده می‌شود، در دستورکار قرار می‌گیرد، اما هدف اصلی آن «ترکیب فشار با دیپلماسی برای دستیابی به یک توافق جدید» است.

🔹پیش‌تر دیوید سنگر، روزنامه‌نگار و تحلیلگر آمریکایی، در مطلبی برای نیویورک‌تایمز به بررسی این موضوع پرداخته و آن را دیپلماسی قهری یا دیپلماسی اجبار نام‌گذاری کرد.

🔹در این گزارش که ۵دی‌ماه با عنوان «دیپلماسی قهر و اجبار» در روزنامه «دنیای اقتصاد» منتشر شد، به شمایل معامله جدید رئیس‌جمهور منتخب آمریکا اشاره شد.

#دنیای_اقتصاد #آمریکا #ترامپ #ایران #مذاکره

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔹 سرمقاله امروز «دنیای اقتصاد»:

آرزوهای شمالی ترامپ / او «شریان‌‌‌‌‌های حیاتی تجارت» را می خواهد

👤 دکتر علی کریمی‌راد؛ فارغ‌التحصیل اقتصاد دانشگاه بریتیش‌کلمبیا

✍️ اظهارات تحریک‌‌‌‌‌آمیز دونالد ترامپ درمورد الحاق کانادا، گرینلند و بازپس‌گیری کنترل کانال پاناما، این واقعیت مهم را نشان می‌دهند: حفظ کنترل بر مسیرهای تجاری اصلی برای ایالات‌متحده حیاتی است.

✍️ در طول تاریخ، کنترل داشتن بر مسیرهای تجاری معادل با قدرت جهانی درنظر گرفته‌شده‌است.

✍️ جاده‌ابریشم باستانی، نه‌‌‌‌‌تنها مسیری برای تجارت بود، بلکه به‌عنوان اتوبانی برای ردوبدل‌کردن ایده‌‌‌‌‌ها، فناوری و فرهنگ عمل می‌کرد.

✍️ شکوفایی و پایایی بیشتر نیمه‌شرقی امپراتوری روم که یک‌هزاره بیشتر از نیمه غربی آن دوام آورد، عمدتا به علت کنترل بر راه‌های تجاری حیاتی بود.

✍️ امپراتوری‌‌‌‌‌های عثمانی و صفوی نیز تا زمانی‌که بر دالان‌های تجاری کلیدی تسلط داشتند، نفوذ خود را حفظ کردند.

✍️ وقتی قدرت‌های اروپایی به مسیرهای دریایی تسلط یافتند و مسیرهای دریایی مستقیم به چین و آمریکا را کشف کردند، موقعیت خاورمیانه به‌عنوان کریدور تجاری شرق به غرب دنیا تضعیف شد و در پی آن قدرت این امپراتوری‌‌‌‌‌ها نیز کاهش‌یافت.

✍️ تغییرات اقلیمی در حال تبدیل‌کردن قطب‌شمال به یک مسیر آبی قابل‌ناوبری است. یک مسیر آبی تجاری که تا پایان دهه‌جاری قابل‌استفاده است. این موضوع تا حد قابل‌قبولی تفکر استراتژیک امروز آمریکا را توضیح می‌دهد.

✍️ این تحولات نکات غیر‌قابل‌انکاری از جمله استفاده، سکونت و تجاری‌شدن شمال یخ‌‌‌‌‌زده کانادا، تقویت موقعیت استراتژیک گرینلند برای مدیریت تجارت قطب شمال، عدم‌توانایی دانمارک و کانادا برای ایجاد و حفظ امنیت این مسیر جدید را در پی دارد.

✍️ تمرکز ترامپ بر کانال پاناما با این الگوی استراتژیک همخوانی دارد. با افزایش اهمیت اقتصادهای حاشیه اقیانوس آرام، کنترل این پیوند حیاتی بین اقیانوس اطلس و اقیانوس آرام به‌طور فزاینده‌ای حیاتی می‌شود.

✍️ این الگوهای استراتژیک، اصرار ترامپ بر بازگرداندن مدیریت کانال پاناما را توضیح می‌دهد.

✍️ درواقع اظهارات ترامپ درباره الحاق کانادا، منعکس‌‌‌‌‌کننده شناسایی دقیق واقعیت‌های ژئوپلیتیک نوظهور است.

✍️ کشورهایی که صاحب کنترل بر شریان‌‌‌‌‌های حیاتی تجارت هستند، نفوذ و قدرت خود را حفظ می‌کنند و در طرف مقابل، حاشیه‌‌‌‌‌نشین‌‌‌‌‌ها رو به افول باقی می‌‌‌‌‌مانند.

✍️ بنابراین، اظهارات ترامپ در راستای الگوهای دیرینه رقابت بین قدرت‌های بزرگ و کنترل بر تجارت‌جهانی است.

#دنیای_اقتصاد #ترامپ #پاناما #کانادا #تجارت_جهانی #شریان_های_حیاتی_تجارت #سرمقاله

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

۳ سناریوی‌ پیش روی ایران و‌ آمریکا

🔹مرکز مطالعات الجزیره در گزارشی تحلیلی با بررسی ۳ سناریو در روابط آینده ایران و آمریکا پس از بازگشت دوباره فشار حداکثری و موضع قاطع ایران در رد مذاکره در چنین شرایطی می‌نویسد:

🔹مقامات ارشد ایران با احتیاط زیادی عمل کرده‌اند و سیاست‌هایشان را منوط به رفتار دولت جدید آمریکا کرده‌اند.

🔹این رویکرد محتاطانه ناشی از ابهاماتی است که طیفی از سناریو‌ها را در بر می‌گیرند: از بازنویسی یک توافق جامع جدید تا ادامه کمپین فشار حداکثری به شکلی تازه. سناریوی نگران‌کننده‌تر، احتمال رویارویی مستقیم است.

🔹هرچند احتمال تحقق هر یک از این سناریو‌ها متفاوت است، اما نمی‌توان هیچ‌کدام را از دایره احتمال دور دانست.

🔹در ایران، مسعود پزشکیان، که در تیرماه با شعار بهبود روابط بین‌المللی از جمله با کشور‌های غربی به قدرت رسید، احتمال آغاز مذاکرات با آمریکا را مطرح کرده است.

🔹از سوی دیگر، دونالد ترامپ در واشنگتن به «راه‌هایی برای تضمین توافق» اشاره کرده و به‌صورت تلویحی از امکان دستیابی به یک توافق سخن گفته است.

🔹با‌این‌حال، با وجود این اظهارات که ممکن است نشانه‌ای از بازگشت دیپلماسی تلقی شود، نمی‌توان به‌سرعت انتظار تحولات اساسی و کوتاه‌مدت داشت.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #ایران #آمریکا #ترامپ #مذاکره

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

کودتا در نظام دیوان‌سالاری آمریکا به کجا ختم می‌شود؟

🔹درحالی‌که تجربه دور نخست ریاست‌جمهوری دونالد ترامپ باعث شده تا بسیاری از نخبگان سیاسی آمریکا خطر او را برای دموکراسی اندک ارزیابی ‌کنند، عملکرد دولت جدید او از وضعیت دیگری حکایت دارد.

🔹مقامات دولت او پاک‌سازی بوروکراسی را در دستورکار قرار داده‌اند و از بیان صریح آن نیز ابایی ندارند.

🔹اخراج غیرمنتظره رئیس ستاد مشترک ارتش و تهدید دیگران به تعقیب قضایی، از جمله بهره‌برداری‌های ترامپ از دولت به‌عنوان سلاحی علیه مخالفان است.

🔹این موضوع زنگ خطر را برای ظهور «اقتدارگرایی رقابتی» به صدا درآورده است.

🔹در این شیوه قانون اساسی یا انتخابات برچیده نمی‌شود، بلکه مقامات حاکم از طریق سیاسی‌سازی بوروکراسی و به‌کارگیری سازوکارهای دولتی، به مخالفان و منتقدان حمله می‌کنند و نتیجه بازی را به سود خود رقم می‌زنند.

🔹این وضعیت مشابه چیزی است که در ترکیه یا مجارستان در جریان است. در اقتصاد نیز اصرار ترامپ بر سیاست‌های تعرفه‌ای نگرانی‌ها بابت بازگشت رکودتورمی به این کشور را افزایش داده است.

#دنیای_اقتصاد #اقتدارگرایی #ترامپ #آمریکا

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 بازار مسکن در سال 1404 به کدام سمت می‌رود؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹سال آینده بازار مسکن با یکی از 4 سناریوی قابل پیش‌بینی مواجه می‌شود که همه آنها متاثر از یک عامل اصلی است.

🔹نوع مواجهه یا مذاکره احتمالی ایران و آمریکا برسر موضوع هسته‌ای، در حال حاضر برای بازارها و فعالیت‌های اقتصادی، یک «ریسک تمام‌عیار» محسوب می‌شود که سال آینده می‌تواند به کل، برطرف شود یا در سطح فعلی بماند یا شدت آن افزایش یابد.

🔹البته بازار مسکن 1404 علاوه بر تاثیرپذیری از این «ریسک سیاسی»، تحت تاثیر دو عامل دیگر که وزن آنها کمتر است، قرار دارد.

🔹یکی از این دو پارامتر که روی قیمت مسکن و رفتار معامله‌گران تاثیر می‌گذارد، «قدرت خرید» است و عامل دیگر، «تورم ساخت».

🔹در سال جاری تورم ساخت مسکن،‌ 1.5 برابر تورم مسکن شد و این موضوع اثر منفی روی ساخت‌وساز داشت.

🔹ضعف قدرت خرید نیز باعث مقاومت تورم مسکن در سال آینده در مسیر صعود می‌شود.

🔺سناریوهای 4 گانه بازار مسکن 1404 شامل «تکرار اتفاقات 97 تا 99»، «گذار از رکود تورمی به سمت رونق غیرتورمی»، «کم‌رشدی قیمت» و همچنین «ثبات نسبی قیمت» است.

🔺این سناریوها به ترتیب در شرایطی رخ می‌دهند که معادله ایران و غرب شبیه «لحظه خروج آمریکا از برجام شود»، «به گشایش سیاسی ختم شود»، «در مسیر مذاکره قرار بگیرد» و «تنش جنگی بوجود بیاید».

🔹آنچه در همه این سناریوها، فصل مشترک اتفاقات خواهد بود، «ادامه رکود سنگین معاملات خرید از سمت مصرف‌کننده» است.

🔵 جزئیات بیشتر درباره چشم‌انداز سال آینده بخش مسکن و ساختمان را می‌توانید از اینجا بخوانید.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن_1404 #تورم #ترامپ #ریسک_سیاسی #دلار

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir