🔥 Кафе по Genshin Impact откроется в Москве! 🔥
21 августа на ул. Большая Лубянка, д. 5 распахнёт двери кафе, посвящённое игре Genshin Impact. В меню — напитки и блюда, вдохновлённые регионами игрового мира, а ещё гостей ждут фотозоны с персонажами и официальный мерч.
До 10 сентября в кафе пройдёт тематическое событие «Снежная начинается с кофе» — его приурочили к выходу новой версии игры и открытию свежего региона. Детали акции пока держат в секрете.
Кстати, Genshin Impact не в первый раз выходит за пределы экрана: у игры уже были коллаборации с «Магнитом», «Додо пиццей», «Вкусно — и точкой», «Самокатом» и другими крупными ритейлерами.
#Commers_Estate #Retailnews #Открытие #Кафе
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
21 августа на ул. Большая Лубянка, д. 5 распахнёт двери кафе, посвящённое игре Genshin Impact. В меню — напитки и блюда, вдохновлённые регионами игрового мира, а ещё гостей ждут фотозоны с персонажами и официальный мерч.
До 10 сентября в кафе пройдёт тематическое событие «Снежная начинается с кофе» — его приурочили к выходу новой версии игры и открытию свежего региона. Детали акции пока держат в секрете.
Кстати, Genshin Impact не в первый раз выходит за пределы экрана: у игры уже были коллаборации с «Магнитом», «Додо пиццей», «Вкусно — и точкой», «Самокатом» и другими крупными ритейлерами.
#Commers_Estate #Retailnews #Открытие #Кафе
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
❤2👍2🔥1👌1
Фонд Реновации. Максим Степанов и анатомия столичной реновации
🏗️ Архитектор новой Москвы: Максим Степанов и анатомия столичной реновации
В лабиринтах московской градостроительной политики есть имена, которые звучат громче грохота башенных кранов. Одно из них — Максим Сергеевич Степанов, генеральный директор Московского фонда реновации жилой застройки. 🏙️ Человек, чья подпись стоит под судьбами сотен тысяч квадратных метров, а решения меняют облик мегаполитета на десятилетия вперед. Но кто он — серый кардинал стройкомплекса или эффективный технократ нового поколения?
Подробнее:
Фонд Реновации. Максим Степанов и анатомия столичной реновации | Коммерческая недвижимость/Commers_Estate | Дзен
#Застройщик #Девелопер #ФондРеновации #МаксимСтепанов #СергейСобянин #РоссийскиеПредприниматели #Недвижимость
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
🏗️ Архитектор новой Москвы: Максим Степанов и анатомия столичной реновации
В лабиринтах московской градостроительной политики есть имена, которые звучат громче грохота башенных кранов. Одно из них — Максим Сергеевич Степанов, генеральный директор Московского фонда реновации жилой застройки. 🏙️ Человек, чья подпись стоит под судьбами сотен тысяч квадратных метров, а решения меняют облик мегаполитета на десятилетия вперед. Но кто он — серый кардинал стройкомплекса или эффективный технократ нового поколения?
Подробнее:
Фонд Реновации. Максим Степанов и анатомия столичной реновации | Коммерческая недвижимость/Commers_Estate | Дзен
#Застройщик #Девелопер #ФондРеновации #МаксимСтепанов #СергейСобянин #РоссийскиеПредприниматели #Недвижимость
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
❤2🎉2👍1🔥1👌1
📦 Управляющие ПВЗ массово продают пункты выдачи: что происходит на рынке коммерческой аренды
💥 Катализатор тренда: уничтожение хаба Wildberries в Новосемейкино Атака БПЛА на логистические центры Wildberries & Russ в
России привела к колапсу ПВЗ И усилил неопределённость для управляющих ПВЗ: сбои в цепочках, риски порчи товара и перераспределение ответственности напрямую бьют по маржинальности точек.
💸 Самара: рынок ПВЗ пошёл вниз — объявления множатся В Самаре на Avito зафиксировано 27 объявлений о продаже ПВЗ стоимостью от 145 тыс. руб. до 1,7 млн руб., а также предложения о выкупе точек от 5 тыс. руб. Резкий всплеск активности — сигнал о срочном выходе игроков из бизнеса: управляющие стремятся минимизировать убытки на фоне разрушения привычной логистики и роста операционных рисков.
Аналогичная ситуация складывается и в других регионах страны.
📉 Фундаментальная проблема: перенасыщение и падение рентабельности Долгосрочный тренд на сокращение числа ПВЗ обусловлен перенасыщением рынка: в крупных городах на тысячу человек приходится 1,5 пункта выдачи и более. При этом дорожает коммерческая аренда, а объём заказов на одну точку снижается — в таких условиях бизнес ПВЗ перестаёт быть прибыльным, особенно для небольших франчайзи и локальных операторов.
🌐 Неопределённость будущего: переезд хабов и новые риски На фоне сообщений о переносе крупнейших логистических хабов маркетплейсов в Казахстан управляющие ПВЗ сталкиваются с отсутствием понятной перспективы: как изменятся маршруты доставки, зоны покрытия и система вознаграждений — пока неясно. Эта неопределённость ускоряет распродажи: игроки не готовы инвестировать в активы с размытыми экономическими параметрами.
#Commers_Estate #Retailnews #Маркетплейс #ПВЗ
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
💥 Катализатор тренда: уничтожение хаба Wildberries в Новосемейкино Атака БПЛА на логистические центры Wildberries & Russ в
России привела к колапсу ПВЗ И усилил неопределённость для управляющих ПВЗ: сбои в цепочках, риски порчи товара и перераспределение ответственности напрямую бьют по маржинальности точек.
💸 Самара: рынок ПВЗ пошёл вниз — объявления множатся В Самаре на Avito зафиксировано 27 объявлений о продаже ПВЗ стоимостью от 145 тыс. руб. до 1,7 млн руб., а также предложения о выкупе точек от 5 тыс. руб. Резкий всплеск активности — сигнал о срочном выходе игроков из бизнеса: управляющие стремятся минимизировать убытки на фоне разрушения привычной логистики и роста операционных рисков.
Аналогичная ситуация складывается и в других регионах страны.
📉 Фундаментальная проблема: перенасыщение и падение рентабельности Долгосрочный тренд на сокращение числа ПВЗ обусловлен перенасыщением рынка: в крупных городах на тысячу человек приходится 1,5 пункта выдачи и более. При этом дорожает коммерческая аренда, а объём заказов на одну точку снижается — в таких условиях бизнес ПВЗ перестаёт быть прибыльным, особенно для небольших франчайзи и локальных операторов.
🌐 Неопределённость будущего: переезд хабов и новые риски На фоне сообщений о переносе крупнейших логистических хабов маркетплейсов в Казахстан управляющие ПВЗ сталкиваются с отсутствием понятной перспективы: как изменятся маршруты доставки, зоны покрытия и система вознаграждений — пока неясно. Эта неопределённость ускоряет распродажи: игроки не готовы инвестировать в активы с размытыми экономическими параметрами.
#Commers_Estate #Retailnews #Маркетплейс #ПВЗ
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
❤2🔥2👍1👌1
🐾 «Роллтон» заходит на рынок кормов: что это значит для ритейла и аренды площадей
🛒 Новый вектор «Роллтона»: корма под брендом Gourmundo Производитель лапши «Роллтон» рассматривает запуск линейки кормов для домашних животных — для этого компания ищет бренд‑менеджера и менеджера по продажам, в том числе для работы с федеральными торговыми сетями. Уже зарегистрирован товарный знак Gourmundo, что говорит о серьёзности намерений: выход на полку планируется системно, с фокусом на масштабное присутствие в ритейле.
📈 Рынок растёт: корма вопреки общему спаду Несмотря на снижение потребительской активности в целом, сегмент кормов демонстрирует устойчивый рост. По данным NTech, производство за январь—май 2026 года увеличилось на 11% (до 757 000 т), а продажи в первом квартале выросли: корма для собак — на 6% в натуральном выражении, для кошек — на 0,9%. Это делает категорию привлекательной для диверсификации продуктовых портфелей.
📉 Контраст трендов: падение лапши и подъём кормов На фоне роста рынка кормов динамика продаж лапши, напротив, снижается — этот контраст и мог стать ключевым драйвером для расширения ассортимента. Для производителя это способ перераспределить ресурсы и маркетинговый бюджет в более перспективную нишу, сохранив узнаваемость бренда в новых товарных категориях.
🛍️ Что это значит для торговых сетей и арендодателей Выход крупного FMCG‑игрока в сегмент кормов усилит конкуренцию на полке и может повлиять на условия поставок и промо‑активности в федеральных сетях. Для владельцев коммерческой недвижимости и операторов ТЦ это сигнал о востребованности площадей под специализированные зоомагазины и корнер‑форматы: трафик в таких точках остаётся стабильным даже в периоды спада.
#Commers_Estate #Retailnews
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
🛒 Новый вектор «Роллтона»: корма под брендом Gourmundo Производитель лапши «Роллтон» рассматривает запуск линейки кормов для домашних животных — для этого компания ищет бренд‑менеджера и менеджера по продажам, в том числе для работы с федеральными торговыми сетями. Уже зарегистрирован товарный знак Gourmundo, что говорит о серьёзности намерений: выход на полку планируется системно, с фокусом на масштабное присутствие в ритейле.
📈 Рынок растёт: корма вопреки общему спаду Несмотря на снижение потребительской активности в целом, сегмент кормов демонстрирует устойчивый рост. По данным NTech, производство за январь—май 2026 года увеличилось на 11% (до 757 000 т), а продажи в первом квартале выросли: корма для собак — на 6% в натуральном выражении, для кошек — на 0,9%. Это делает категорию привлекательной для диверсификации продуктовых портфелей.
📉 Контраст трендов: падение лапши и подъём кормов На фоне роста рынка кормов динамика продаж лапши, напротив, снижается — этот контраст и мог стать ключевым драйвером для расширения ассортимента. Для производителя это способ перераспределить ресурсы и маркетинговый бюджет в более перспективную нишу, сохранив узнаваемость бренда в новых товарных категориях.
🛍️ Что это значит для торговых сетей и арендодателей Выход крупного FMCG‑игрока в сегмент кормов усилит конкуренцию на полке и может повлиять на условия поставок и промо‑активности в федеральных сетях. Для владельцев коммерческой недвижимости и операторов ТЦ это сигнал о востребованности площадей под специализированные зоомагазины и корнер‑форматы: трафик в таких точках остаётся стабильным даже в периоды спада.
#Commers_Estate #Retailnews
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
👍2❤1🔥1🎉1👌1
🏙 ПИК построит офисный комплекс у Курского вокзала: новый виток развития локации
💼 Совместный проект ПИК и города: создана новая компания
Фирма «ПИК‑Инвестпроект» (входит в ГК ПИК) и городская компания «КРТ» учредили совместное предприятие — ООО «СЗ „КРТ „Курская“». Его главная задача — реализация проекта комплексного развития территории (КРТ) в районе Курского вокзала. Такое партнёрство отражает тренд на государственно‑частное сотрудничество в освоении неэффективно используемых участков в центре Москвы.
📍 Локация и параметры: рост площади в 3 раза
Проект развернётся на участке по адресу: Верхняя Сыромятническая улица, вл. 7. Изначально здесь планировали построить технопарк площадью 17 500 м², проект прошёл экспертизу, но стройка так и не стартовала. Теперь участок включён в программу КРТ, а площадь будущего общественно‑делового объекта увеличена до 51 040 м² — это серьёзный сигнал о переоценке потенциала локации.
📈 Рыночный контекст: почему КРТ — логичный шаг
Участок неоднократно появлялся в объявлениях о продаже, что говорит о низкой активности прежних владельцев. Включение в КРТ позволяет городу ускорить развитие площадки, а девелоперу — получить предсказуемые условия и инфраструктурную поддержку. Для рынка это маркер: локации рядом с крупными транспортными узлами остаются приоритетными для коммерческой недвижимости.
🏗 Что это значит для района и инвесторов
Новый общественно‑деловой комплекс усилит деловую активность в Басманном районе, повысит транспортную и пешеходную нагрузку, а также может стимулировать рост ставок аренды в округе. Для инвесторов проект — пример того, как механизмы КРТ трансформируют «зависшие» участки в ликвидные активы.
#Commers_Estate #Новыйпроект #БЦ
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
💼 Совместный проект ПИК и города: создана новая компания
Фирма «ПИК‑Инвестпроект» (входит в ГК ПИК) и городская компания «КРТ» учредили совместное предприятие — ООО «СЗ „КРТ „Курская“». Его главная задача — реализация проекта комплексного развития территории (КРТ) в районе Курского вокзала. Такое партнёрство отражает тренд на государственно‑частное сотрудничество в освоении неэффективно используемых участков в центре Москвы.
📍 Локация и параметры: рост площади в 3 раза
Проект развернётся на участке по адресу: Верхняя Сыромятническая улица, вл. 7. Изначально здесь планировали построить технопарк площадью 17 500 м², проект прошёл экспертизу, но стройка так и не стартовала. Теперь участок включён в программу КРТ, а площадь будущего общественно‑делового объекта увеличена до 51 040 м² — это серьёзный сигнал о переоценке потенциала локации.
📈 Рыночный контекст: почему КРТ — логичный шаг
Участок неоднократно появлялся в объявлениях о продаже, что говорит о низкой активности прежних владельцев. Включение в КРТ позволяет городу ускорить развитие площадки, а девелоперу — получить предсказуемые условия и инфраструктурную поддержку. Для рынка это маркер: локации рядом с крупными транспортными узлами остаются приоритетными для коммерческой недвижимости.
🏗 Что это значит для района и инвесторов
Новый общественно‑деловой комплекс усилит деловую активность в Басманном районе, повысит транспортную и пешеходную нагрузку, а также может стимулировать рост ставок аренды в округе. Для инвесторов проект — пример того, как механизмы КРТ трансформируют «зависшие» участки в ликвидные активы.
#Commers_Estate #Новыйпроект #БЦ
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
❤2👍1🔥1🎉1👌1
🏙 Befree и политический контекст: как репутационные риски влияют на арендаторов ТЦ 🏙
Разбор резонансного кейса для рынка коммерческой недвижимости
📣 Суть события Бренд Befree (входит в Melon Fashion Group, выручка ~100 млрд руб.) опубликовал пост в соцсетях в день, когда Верховный суд снял партию «Яблоко» с выборов в Госдуму. Резонанс усилил репост от основательницы I AM Studio Дарьи Самкович. Аудитория бренда — преимущественно зумеры — отреагировала активно. Для крупного fashion‑ритейлера публичная вовлечённость в общественно‑политический контекст — нетипичный ход: традиционно компании избегают прямой политической повестки, чтобы не потерять часть лояльной аудитории.
💼 Что это значит для арендодателей и рынка недвижимости Befree — ключевой арендатор торговых площадей: бренд представлен в ТЦ и стрит‑ритейле, формирует трафик и влияет на привлекательность локаций. Нестандартные коммуникации могут усиливать узнаваемость и вовлекать молодую аудиторию, но одновременно несут репутационные риски: часть покупателей может отказаться от посещений магазинов. Для арендодателей это сигнал: устойчивость арендатора теперь зависит не только от финансовых показателей, но и от способности управлять публичным имиджем в условиях поляризации аудитории.
⚠️ Риски и прецеденты на рынке ритейла Кейс Befree перекликается с примером Ralf Ringer, которая публично поддержала Викторию Боню в споре с Владимиром Соловьёвым и открыто заявила о готовности к последствиям. В обоих случаях бренды осознанно идут на риск, понимая, что потенциальный маркетинговый эффект может быть нивелирован оттоком части аудитории и негативом в медиа. Для рынка коммерческой недвижимости это означает рост волатильности в поведении крупных арендаторов: нестандартные PR‑ходы способны влиять на стабильность арендных отношений.
📊 Вывод для участников рынка Для ритейла — это эксперимент с новыми форматами вовлечения аудитории, где ставка делается на эмоциональную связь с молодым сегментом. Для арендодателей — необходимость учитывать репутационные риски арендаторов при формировании долгосрочных контрактов. В условиях высокой конкуренции за трафик ТЦ такие кейсы становятся маркером того, как бренды балансируют между вовлечением и поляризацией аудитории.
#Commersnews #Retailnews #Fashionnews
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
Разбор резонансного кейса для рынка коммерческой недвижимости
📣 Суть события Бренд Befree (входит в Melon Fashion Group, выручка ~100 млрд руб.) опубликовал пост в соцсетях в день, когда Верховный суд снял партию «Яблоко» с выборов в Госдуму. Резонанс усилил репост от основательницы I AM Studio Дарьи Самкович. Аудитория бренда — преимущественно зумеры — отреагировала активно. Для крупного fashion‑ритейлера публичная вовлечённость в общественно‑политический контекст — нетипичный ход: традиционно компании избегают прямой политической повестки, чтобы не потерять часть лояльной аудитории.
💼 Что это значит для арендодателей и рынка недвижимости Befree — ключевой арендатор торговых площадей: бренд представлен в ТЦ и стрит‑ритейле, формирует трафик и влияет на привлекательность локаций. Нестандартные коммуникации могут усиливать узнаваемость и вовлекать молодую аудиторию, но одновременно несут репутационные риски: часть покупателей может отказаться от посещений магазинов. Для арендодателей это сигнал: устойчивость арендатора теперь зависит не только от финансовых показателей, но и от способности управлять публичным имиджем в условиях поляризации аудитории.
⚠️ Риски и прецеденты на рынке ритейла Кейс Befree перекликается с примером Ralf Ringer, которая публично поддержала Викторию Боню в споре с Владимиром Соловьёвым и открыто заявила о готовности к последствиям. В обоих случаях бренды осознанно идут на риск, понимая, что потенциальный маркетинговый эффект может быть нивелирован оттоком части аудитории и негативом в медиа. Для рынка коммерческой недвижимости это означает рост волатильности в поведении крупных арендаторов: нестандартные PR‑ходы способны влиять на стабильность арендных отношений.
📊 Вывод для участников рынка Для ритейла — это эксперимент с новыми форматами вовлечения аудитории, где ставка делается на эмоциональную связь с молодым сегментом. Для арендодателей — необходимость учитывать репутационные риски арендаторов при формировании долгосрочных контрактов. В условиях высокой конкуренции за трафик ТЦ такие кейсы становятся маркером того, как бренды балансируют между вовлечением и поляризацией аудитории.
#Commersnews #Retailnews #Fashionnews
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
❤3🔥1🎉1👌1
💎 «Ювелирный рынок сжимается: меньше украшений, легче изделия»
📉 Спад производства: цифры говорят сами за себя В первой половине 2026 года выпуск золотых украшений сократился на 11,5% — до 10,18 млн изделий, серебряных — на 13,5%. Основная причина — снижение потребительского спроса: покупатели всё чаще отказываются от спонтанных трат на дорогие товары. При этом рост стоимости металлов за три года на 75–90% дополнительно давит на себестоимость и конечные цены.
⚖️ Тренд на лёгкость: как бренды удерживают спрос Чтобы не отпугнуть клиентов резким подорожанием, производители меняют подход: средний вес золотого украшения упал на 54% — до 0,93 г. Это позволяет сохранять ценники в приемлемом диапазоне и удерживать часть аудитории, которая не готова полностью отказываться от покупок.
🛍 Сдвиги в структуре спроса: золото теряет позиции, серебро растёт Интересно, что в штучном выражении падение продаж золота составило лишь 4%, а реализация серебряных изделий даже выросла на 7%. Это отражает переход потребителей на более доступные варианты: серебро становится альтернативой для тех, кто хочет сохранить привычку покупать украшения, но экономит.
🔮 Прогноз цен: рост на 10–15% при стабильном сырье По оценкам экспертов, при отсутствии резкого подорожания сырья в 2026 году цены на ювелирные изделия могут вырасти на 10–15%. Дальнейшая динамика будет зависеть от курса металлов, покупательской способности и способности брендов адаптировать ассортимент под новые реалии.
#Commers_Estate #Аналитика #Ювелирныйрынок
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
📉 Спад производства: цифры говорят сами за себя В первой половине 2026 года выпуск золотых украшений сократился на 11,5% — до 10,18 млн изделий, серебряных — на 13,5%. Основная причина — снижение потребительского спроса: покупатели всё чаще отказываются от спонтанных трат на дорогие товары. При этом рост стоимости металлов за три года на 75–90% дополнительно давит на себестоимость и конечные цены.
⚖️ Тренд на лёгкость: как бренды удерживают спрос Чтобы не отпугнуть клиентов резким подорожанием, производители меняют подход: средний вес золотого украшения упал на 54% — до 0,93 г. Это позволяет сохранять ценники в приемлемом диапазоне и удерживать часть аудитории, которая не готова полностью отказываться от покупок.
🛍 Сдвиги в структуре спроса: золото теряет позиции, серебро растёт Интересно, что в штучном выражении падение продаж золота составило лишь 4%, а реализация серебряных изделий даже выросла на 7%. Это отражает переход потребителей на более доступные варианты: серебро становится альтернативой для тех, кто хочет сохранить привычку покупать украшения, но экономит.
🔮 Прогноз цен: рост на 10–15% при стабильном сырье По оценкам экспертов, при отсутствии резкого подорожания сырья в 2026 году цены на ювелирные изделия могут вырасти на 10–15%. Дальнейшая динамика будет зависеть от курса металлов, покупательской способности и способности брендов адаптировать ассортимент под новые реалии.
#Commers_Estate #Аналитика #Ювелирныйрынок
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
👍4❤1🔥1
🏙 Рынок гибких офисов Москвы: взрывной рост и новые тренды
📈 Динамика роста: почти десятикратный скачок за 10 лет Рынок гибких офисных пространств в Москве продемонстрировал впечатляющую динамику: с 43,8 тыс. кв. м в 2016 году объём вырос до 426 тыс. кв. м к I полугодию 2026 года. Сегодня в столице функционируют 154 гибких офиса на 62 200 рабочих мест — это на 11 % больше, чем годом ранее. Наиболее активный рост пришёлся на 2019–2022 годы; сейчас темпы расширения стали умереннее, но сегмент продолжает развиваться: в I полугодии 2026‑го открылись пять площадок, а во II полугодии планируется запуск ещё семи пространств и одного офиса под конкретного клиента.
💰 Ставки и локации: где дороже всего? Средняя ставка у сетевых операторов достигла 57 008 рублей за рабочее место в месяц (с НДС). Самые высокие расценки — в Белорусском деловом районе (75 947 рублей) и Павелецком районе (74 200 рублей). При этом растёт доля свободных мест: на июнь 2026 года вакантными оставались 10 894 рабочих места (20 % от общего объёма). По мнению экспертов NF Group, это закономерный этап развития сегмента на фоне усиления конкуренции.
🤝 Сделки и арендаторы: спад активности и смена приоритетов В I полугодии 2026 года на рынке закрыли 18 сделок — на 45 % меньше, чем годом ранее, а совокупная площадь сократилась на 61 %. Крупнейшей стала аренда компанией «КОЛДИ» в ASPACE «Кузнецкий мост» (4,03 тыс. кв. м, 557 мест). Среди других заметных арендаторов — «Р‑Фарма», «Интернет Урок», М2 и «АрПи Канон Медикал Системз». 88 % новых арендаторов — российские компании, а лидером по доле среди секторов стал блок технологий, медиа и телекоммуникаций (28 %).
💡 Что это значит для рынка недвижимости? Рост объёма гибких офисов и одновременное увеличение вакантности отражают трансформацию спроса: компании ищут более гибкие форматы, но при этом осторожнее подходят к расширению. Сегмент остаётся перспективным, но операторам придётся активнее конкурировать за клиентов, адаптируя предложения под новые запросы бизнеса.
#Commers_Estate #Аналитика #Гибкиеофисы
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
📈 Динамика роста: почти десятикратный скачок за 10 лет Рынок гибких офисных пространств в Москве продемонстрировал впечатляющую динамику: с 43,8 тыс. кв. м в 2016 году объём вырос до 426 тыс. кв. м к I полугодию 2026 года. Сегодня в столице функционируют 154 гибких офиса на 62 200 рабочих мест — это на 11 % больше, чем годом ранее. Наиболее активный рост пришёлся на 2019–2022 годы; сейчас темпы расширения стали умереннее, но сегмент продолжает развиваться: в I полугодии 2026‑го открылись пять площадок, а во II полугодии планируется запуск ещё семи пространств и одного офиса под конкретного клиента.
💰 Ставки и локации: где дороже всего? Средняя ставка у сетевых операторов достигла 57 008 рублей за рабочее место в месяц (с НДС). Самые высокие расценки — в Белорусском деловом районе (75 947 рублей) и Павелецком районе (74 200 рублей). При этом растёт доля свободных мест: на июнь 2026 года вакантными оставались 10 894 рабочих места (20 % от общего объёма). По мнению экспертов NF Group, это закономерный этап развития сегмента на фоне усиления конкуренции.
🤝 Сделки и арендаторы: спад активности и смена приоритетов В I полугодии 2026 года на рынке закрыли 18 сделок — на 45 % меньше, чем годом ранее, а совокупная площадь сократилась на 61 %. Крупнейшей стала аренда компанией «КОЛДИ» в ASPACE «Кузнецкий мост» (4,03 тыс. кв. м, 557 мест). Среди других заметных арендаторов — «Р‑Фарма», «Интернет Урок», М2 и «АрПи Канон Медикал Системз». 88 % новых арендаторов — российские компании, а лидером по доле среди секторов стал блок технологий, медиа и телекоммуникаций (28 %).
💡 Что это значит для рынка недвижимости? Рост объёма гибких офисов и одновременное увеличение вакантности отражают трансформацию спроса: компании ищут более гибкие форматы, но при этом осторожнее подходят к расширению. Сегмент остаётся перспективным, но операторам придётся активнее конкурировать за клиентов, адаптируя предложения под новые запросы бизнеса.
#Commers_Estate #Аналитика #Гибкиеофисы
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
👍3❤2👌1