Коммерческая недвижимость
3.28K subscribers
2.15K photos
98 videos
14 files
106 links
Рад приветствовать Вас на одном из передовых каналов о коммерческой недвижимости, ритейле и аналитике рынка.

По всем вопросам обращайтесь к @BarkovaMaria

Публикуйте бесплатно объявления тут: @Commers_Estate_ads
Download Telegram
Multispace Porta — новый сервисный офис площадью 4 тыс. кв. м, который откроется в третьем квартале 2025 года в бизнес-центре класса А Porta. Это будет шестой проект сети сервисных офисов Multispace, расположенный на двух этажах бизнес-центра.

Основные характеристики
офиса включают более 600 рабочих мест с гибким зонированием и комплексной автоматизацией пространства. Коэффициент использования достигает 1:3 и выше. Офис оснащён цифровой средой с мобильным приложением и возможностью адаптации под требования арендатора.

Стратегия развития
компании Pridex включает реализацию трёх новых проектов в ключевых деловых районах Москвы. Один из них — Multispace Tverskaya в «Галерее Актёр» — уже завершён.

Бизнес-центр Porta workplace
от девелопера Forma строится по адресу ул. Заречная, 2/1, в районе Большого Сити. Общая площадь 17-этажного БЦ составляет 43 тыс. кв. м, из которых 27 тыс. кв. м — офисная площадь. Инфраструктура включает рестораны, амфитеатр, парковки для самокатов и велосипедов, а также подземный паркинг на 250 мест.

Текущие проекты
сети Multispace включают:
* Multispace Tverskaya (414 рабочих мест, открытие в текущем месяце);
* Multispace Dubinin’Sky (более 600 рабочих мест, запуск в третьем квартале 2026 года);
* Multispace Porta (более 600 рабочих мест, запуск в третьем квартале 2026 года).

Действующие площадки — Multispace Pavetskaya, Multispace Dinamo в Москве и Multispace Pravda в Санкт-Петербурге — полностью заполнены арендаторами.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#сделка #аренда #бц #офис
3🔥2👌1
Forwarded from DOFA
Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.

Недвижимость России
🪙Центральный банк России сообщил, что поддержка со стороны государства остается основным фактором, способствующим увеличению объемов ипотечного кредитования.
Общий объем выданных ипотечных кредитов вырос до 309 миллиардов рублей, в то время как в апреле и мае он составлял 290 миллиардов рублей. При этом около 85% всех кредитов по-прежнему оформляются в рамках государственной программы.

Коммерческая недвижимость
🆕 В Москве открылся уникальный шоурум-магазин QUBOT — первое в России пространство, посвящённое робототехнике и искусственному интеллекту. Это не просто магазин, а интерактивная площадка площадью 70 квадратных метров, где посетители могут не только увидеть, но и протестировать современные технологии.

Обмани меня риэлтор
⭐️Широко известные курорты краснодарского края
теперь замечательный мужик меня возит в геленджик (с)

с вероятным ценником "монако х 4"
не помним точно, чо там с водой, решена ли проблема отключений всем аборигенам ради включения отдыхающим.

Жилищный фонд
Зеленый цвет в интерьере детской комнаты — это не просто модный тренд, а продуманное решение для создания комфортной атмосферы. Такой интерьер помогает ребенку расслабиться, сосредоточиться на учебе и весело проводить время.
Психологическое воздействие зеленого цвета на детей проявляется в снижении уровня стресса, улучшении концентрации внимания и создании ощущения безопасности. Глаза на нем отдыхают, что особенно важно для растущего организма.

Земельный Фонд
➡️ Леонид Слуцкий, лидер фракции ЛДПР, выступил с инициативой о существенном изменении условий ипотечного кредитования для молодых семей.
Основная идея предложения заключается в установлении нулевой процентной ставки по ипотеке для строительства частных домов. По мнению депутата, такой шаг может стать эффективным стимулом для роста рождаемости в стране.

📱 DOFA - о топах в недвижимости России.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве продолжается развитие городской инфраструктуры. На участке по адресу Верхняя Сыромятническая, 7 опубликован проект комплексного развития территории (КРТ).

Основные параметры проекта:
* Общая площадь застройки — 32 тыс. кв. м
* Планируется возведение 7-этажного здания
* В составе комплекса:
* Офисные помещения
* Торговые площади
* МФЦ
* Небольшая гостиница

Архитектурное бюро ABD занималось разработкой концепции. Проект может претерпеть визуальные изменения, но общая концепция останется прежней. На месте существующих торговых палаток появится современная застройка.

Отдельно стоит отметить планы РЖД по развитию территории около Курского вокзала. Компания рассматривает возможность строительства небоскрёба на месте железнодорожных путей. Хотя ранее существовали амбициозные проекты по полной реконструкции вокзала, их реализация может быть ограничена из-за высокой стоимости. Наиболее вероятный сценарий — возведение нескольких высотных зданий на месте платформы для электричек.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#бц #офис #новыйпроект
🔥21👌1
Строительные материалы могут представлять опасность для здоровья, даже если они широко используются в строительстве. Эксперты предупреждают о необходимости соблюдения техники безопасности при работе с ними.

Основные опасные материалы
и связанные с ними риски:
* Асбест в составе шифера может вызывать воспаления лёгких. Рекомендуется менять шиферные кровли каждые 30 лет.
* Стекловолокно и минеральная вата способны выделять пыль, которая вызывает раздражение кожи и дыхательных путей.
* Газосиликатные блоки без должной пароизоляции могут стать причиной появления плесени и грибка.
* Цемент при контакте с кожей и при вдыхании пыли может вызывать дерматиты и заболевания дыхательных путей.
* ОСП-плиты могут выделять формальдегид, особенно опасный для здоровья в жилых помещениях.

Главное правило безопасности
— обязательное использование средств индивидуальной защиты и строгое следование рекомендациям производителей при работе с этими материалами. Это поможет минимизировать риски для здоровья при строительстве и эксплуатации зданий.


Подписывайся на новости:
@Gilichnii_fond

А тут публикуй свои объявления:
@Kvartiri_i_apartamenti

#жилnews #новыйпроект #стройматериалы
3🔥1😁1👌1
ТРЦ «Авиапарк», расположенный на Ходынском поле в Москве, выставлен на продажу. Стоимость объекта оценивается в 100–120 миллиардов рублей, при этом около половины этой суммы составляет долговая нагрузка актива.

За продажу комплекса отвечает консалтинговая компания Astoria Capital, основанная бывшими топ-менеджерами Сбербанка. Предложения уже направлены крупнейшим инвестиционным холдингам. Стоит отметить, что это не первая попытка продажи: в 2017 году владельцы пытались найти инвестора для 50% доли, чтобы снизить долговую нагрузку, но сделка не состоялась.

Право собственности
на «Авиапарк» оформлено через кипрскую компанию Darkforest Holding Company, конечным владельцем выступает АО «ТВК «Авиапарк». По последним данным, конечные бенефициары остаются неизвестными, хотя ранее среди владельцев значились экс-топ-менеджер Amma Development Михаил Зайц и миллиардер Аркадий Ротенберг.


Подписывайся на новости:
@Gilichnii_fond

А тут публикуй свои объявления:
@Kvartiri_i_apartamenti

#продажа #тц
😱2👍1🤝1
Офисный комплекс «СИТИ‑4» — новый проект компании Sezar Group в деловом районе «Москва-Сити». В октябре 2024 года компания приобрела этот проект у структур USM Holding Алишера Усманова, получив в том числе 20-й участок территории.

Архитектурная концепция
была разработана бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» и утверждена еще в 2016 году. За время подготовки к строительству проект неоднократно дорабатывался, и сейчас, когда уже возводится четвертый этаж, представлены его окончательные визуализации.

Архитектурные особенности
комплекса включают два 18-этажных офисных здания, объединенных общим стилобатом. Фасады зданий будут выполнены из витражного остекления с золотистыми ламелями. Особую архитектурную изюминку представляет фасад, выходящий на набережную: он выполнен в ярусном стиле, где каждый этаж нависает над предыдущим, создавая эффект расширения кверху.

Внутреннее пространство
комплекса предусматривает создание приватного внутреннего двора-сада с озеленением, отделкой из натурального камня и крупными деревьями.

Благоустройство территории
включает собственную набережную с открытым пространством для отдыха, доступной как для сотрудников, так и для гостей комплекса. Примечательно, что от ранее планировавшегося моста к Москва-реке девелопер решил отказаться.

Сроки реализации
проекта предполагают ввод комплекса в эксплуатацию во втором квартале 2027 года.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#бц #новыйпроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1👌1
Компания «Технониколь» объявила о значительном расширении своей логистической сети. Торговая сеть компании приступила к строительству нового распределительного центра в Новоульяновске.

Проект предполагает создание масштабного складского комплекса на участке площадью 1,2 гектара. Общая площадь помещений составит 7 тысяч квадратных метров, из которых 2 тысячи квадратных метров будут отведены под крытые складские помещения. Инвестиции в проект достигают 500 миллионов рублей. Завершение строительства намечено на конец 2025 года.

На данный момент компания уже имеет развитую сеть региональных распределительных центров. Они функционируют в нескольких крупных городах России:
* Санкт-Петербург
* Рязань
* Нижний Новгород
* Ростов-на-Дону
* Учалы
* Юрга
* Хабаровск

Кроме того, компания представлена в Республике Беларусь. Параллельно с новоульяновским проектом ведётся строительство складского комплекса в Коломне.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#склад #новыйпроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1👌1
🙋🏻Всем доброго времени суток, уважаемые подписчики! Сегодня совместно с Galileo Team мы подготовили для вас каналы, которые точно заслуживают внимания:

🔵 Инженер строительного контроля | Сергей Карташев - на своём Telegram-канале "ОБНИМИ ИНЖЕНЕРА" рассказывает про ошибки текущих строек и делится чек-листами по контролю строительства, чтобы вы могли держать руку на пульсе и не пропустить ошибок бракоделов.

Заметки ГИПа - Канал про архитектурно строительное проектирование от лица опытного главного инженера проекта

ПБ - Просто! — канал от профессионалов в области проектирования пожарной безопасности, актуальная информация о нормативных требованиях, инженерные лайфхаки, обсуждения сложных кейсов, а также юмор и легкий взгляд на сложные темы. Полезно и интересно для проектировщиков, инженеров и застройщиков.

Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

🔥 Хочешь знать все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах?
Подписывайся:
👉 @Commers_Estate

Прямой канал связи с новостями инженерных изысканий для строительства и геотехники - ГеоИнфо. Не пропускаем ничего важного, замечаем все интересное. С нами будете в курсе главных отраслевых событий.

Хочешь купить дом или дачу, но не знаешь нюансов?
Следи за новостями тут👇
@Zemelnyj_fond

Вячеслав Пона | Флиппинг, Редевелопмент, Торги
Эксперт по улучшению недвижимости:
- флиппинг
- редевелопмент
- торги
YouTube: https://www.youtube.com/@pona.invest
Улучшил более 13 000 кв.м. За год привлек в компанию более 1 млрд. рублей

📝Публикация организована с помощью команды Galileo Team - качественное продвижение каналов.
Александр Чачава — известный российский бизнесмен и инвестор — стал крупным акционером компании Ozon. Его инвестиционные структуры приобрели 27,71% акций маркетплейса через покупку АО «О23».

Бизнес-профиль Чачавы
весьма разнообразен. Он является:
* Управляющим партнером инвестиционной компании Leta Capital
* Соучредителем IT-компании PRO32
* Одним из совладельцев компании «Яндекс»

По оценке руководства Ozon, Чачава считается одним из наиболее опытных венчурных инвесторов в России. Сам бизнесмен положительно оценил перспективы рынка маркетплейсов в России и СНГ, назвав свою инвестицию в Ozon «качественной портфельной инвестицией».

Структура владения
компанией Ozon сейчас выглядит следующим образом:
* 31,76% — у ПАО АФК «Система»
* 27,71% — у структур Александра Чачавы
* Остальная часть акций находится в свободном обращении

Примечательно, что эта сделка связана с предыдущей продажей крупного пакета акций. В апреле стало известно о продаже 27,64% акций Ozon компанией «Восток инвестиции». Сделка была закрыта в 2024 году за 38,3 миллиарда рублей, однако тогда имя покупателя не разглашалось.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #сделка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1👌1🤝1
В Зеленограде разворачивается масштабный промышленный проект. Группа компаний ФСК совместно с правительством Москвы реализуют инвестиционный проект (МаИП), в рамках которого строится новая производственная площадка.

На территории в 17 гектаров возводятся четыре здания общей площадью 80 тысяч квадратных метров. Проект создаст рабочие места для более чем 600 сотрудников.

Особое внимание уделяется третьему объекту площадью 17,7 тысяч квадратных метров, где разместятся два производства:
* Завод «1-й ДСК» — будет выпускать оконные и дверные системы, а также фасадные конструкции из стекла и алюминия
* «Лайф Инжиниринг» (часть ГК «Ларта») — займётся сборкой готовых модулей с остеклением по инновационной технологии PRE-FAB

Главное преимущество нового производства — значительное сокращение сроков строительства благодаря использованию современных технологий модульного строительства. Завершение строительства этого объекта запланировано на август текущего года.

Важно отметить, что проект реализуется на особых условиях: Москва предоставляет земельные участки для промышленных объектов по льготной ставке — всего один рубль в год.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#склад #новыйпроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👌1🤝1
Крупный российский ретейлер «Лента» объявил о важном этапе в своей истории — компании предстоит масштабный ребрендинг. Теперь вместо привычного названия организация будет именоваться «Группа Лента», что отражает её новую роль как многоформатной платформы.

Это решение не случайно: за последние годы бизнес компании значительно расширился. Если раньше «Лента» была известна прежде всего своими гипермаркетами, то сейчас её портфель включает также супермаркеты, магазины у дома и даже формат дрогери. Именно поэтому пришло время обновить имидж компании и отразить её новый статус.

Важной частью ребрендинга стал новый логотип. Его цветовая гамма тщательно продумана: антрацитовый цвет символизирует надёжность и фундаментальность компании, жёлтый сохраняет связь с традициями бренда и олицетворяет предпринимательский дух, а белый подчёркивает главные ценности организации — заботу о клиентах и уважение к партнёрам.

Работа над полным ребрендингом уже началась. Компания активно дорабатывает новый брендбук, и все визуальные изменения планируется внедрить до конца года. Это означает, что в ближайшее время покупатели смогут увидеть обновлённый облик одного из крупнейших ретейлеров страны.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #ребрендинг
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1👌1