🏙️ В Царицыно появится современный технопарк — новые возможности для бизнеса и района!
Отличная новость для предпринимателей и жителей ЮАО: в районе Царицыно построят производственно‑промышленный технопарк «D20»! Проект на Деловой улице успешно прошёл экспертизу — старт строительства не за горами. 🚧🏭
📐 Параметры проекта:
площадь — 50 127 м2;
3 корпуса для производств лёгкой промышленности (формат light industrial);
коворкинги и высокотехнологичные производственные зоны;
удобный доступ к городской улично‑дорожной сети.
🤝 Проект реализуется в рамках программы создания мест приложения труда. Это значит, что город получит новые рабочие места, а девелоперы — льготы, которые направят на развитие жилых проектов в районе. Выгода для всех: бизнес получает современные площадки, жители — комфортную среду и инфраструктуру рядом с домом. 🏡✨
💼 Что это даёт рынку недвижимости?
рост инвестиционной привлекательности Царицыно;
развитие деловой инфраструктуры ЮАО;
потенциал для роста цен на жильё в связи с улучшением транспортной и экономической доступности района;
синергия жилой и промышленной застройки — баланс развития территории.
#Commersnews #Новыйпроект #Технопарк
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
Отличная новость для предпринимателей и жителей ЮАО: в районе Царицыно построят производственно‑промышленный технопарк «D20»! Проект на Деловой улице успешно прошёл экспертизу — старт строительства не за горами. 🚧🏭
📐 Параметры проекта:
площадь — 50 127 м2;
3 корпуса для производств лёгкой промышленности (формат light industrial);
коворкинги и высокотехнологичные производственные зоны;
удобный доступ к городской улично‑дорожной сети.
🤝 Проект реализуется в рамках программы создания мест приложения труда. Это значит, что город получит новые рабочие места, а девелоперы — льготы, которые направят на развитие жилых проектов в районе. Выгода для всех: бизнес получает современные площадки, жители — комфортную среду и инфраструктуру рядом с домом. 🏡✨
💼 Что это даёт рынку недвижимости?
рост инвестиционной привлекательности Царицыно;
развитие деловой инфраструктуры ЮАО;
потенциал для роста цен на жильё в связи с улучшением транспортной и экономической доступности района;
синергия жилой и промышленной застройки — баланс развития территории.
#Commersnews #Новыйпроект #Технопарк
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3❤2👏1
💇♂️ Барбершопы в зоне риска: что это значит для рынка недвижимости? 🏢
📉 Спрос на услуги барбершопов падает: с начала года количество чеков в крупных сетях сократилось почти на четверть (по сравнению с аналогичным периодом 2025‑го). При этом цены на услуги выросли на 15–20 % — виной тому новое налоговое постановление, изменившее условия работы по упрощённой системе без НДС. 💸
🗺️ Рынок перенасыщен: по данным сервиса «Яндекс Карты», сейчас в стране около 10 тыс. барбершопов — за прошлый год их число выросло почти на 20 % по сравнению с 2024‑м. Низкий порог входа (от 1,5 млн руб. при покупке франшизы) спровоцировал бум открытий, в т. ч. среди трудовых мигрантов — теперь многие из них выставляют салоны на продажу. 🔎
🏦 Что это значит для коммерческой недвижимости? 🤨
рост предложения помещений под аренду/продажу в локациях с высокой концентрацией барбершопов;
возможное снижение ставок аренды в этих зонах из‑за роста конкуренции среди арендодателей;
риск невостребованности некоторых форматов street‑retail в популярных районах.
💡 Совет владельцам коммерческой недвижимости: уже сейчас рассмотрите возможный вариант ротации арендатора.
#Commers_Estate #Retailnews #Прогноз #Салон #Барбершоп
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
📉 Спрос на услуги барбершопов падает: с начала года количество чеков в крупных сетях сократилось почти на четверть (по сравнению с аналогичным периодом 2025‑го). При этом цены на услуги выросли на 15–20 % — виной тому новое налоговое постановление, изменившее условия работы по упрощённой системе без НДС. 💸
🗺️ Рынок перенасыщен: по данным сервиса «Яндекс Карты», сейчас в стране около 10 тыс. барбершопов — за прошлый год их число выросло почти на 20 % по сравнению с 2024‑м. Низкий порог входа (от 1,5 млн руб. при покупке франшизы) спровоцировал бум открытий, в т. ч. среди трудовых мигрантов — теперь многие из них выставляют салоны на продажу. 🔎
🏦 Что это значит для коммерческой недвижимости? 🤨
рост предложения помещений под аренду/продажу в локациях с высокой концентрацией барбершопов;
возможное снижение ставок аренды в этих зонах из‑за роста конкуренции среди арендодателей;
риск невостребованности некоторых форматов street‑retail в популярных районах.
💡 Совет владельцам коммерческой недвижимости: уже сейчас рассмотрите возможный вариант ротации арендатора.
#Commers_Estate #Retailnews #Прогноз #Салон #Барбершоп
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3👌2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В «Пятёрочке будущего» в Питере заметили шашлычного эксперта! 🍢🔥 Шашлылье подскажет, как идеально зачистить, замариновать и пожарить мясо. 🥩🧂 Обращайтесь за советами по птице 🍗, рыбе 🐟, морепродуктам 🦐 и подбору соусов к любым блюдам. 🥘✨
#Commersnews #Retailnews #Общепит #Питер
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
#Commersnews #Retailnews #Общепит #Питер
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍2👌2
🏢 Fashion‑ритейл меняет правила игры: тренд на компактные магазины 👗
🛍️ Рынок fashion‑ритейла переживает трансформацию: игроки всё чаще выбирают компактные магазины вместо крупных точек в ТЦ. Причина — падение трафика, снижение покупательной способности и рост издержек. 💸
🔎 Ключевые примеры:
🟠 Lime разрабатывает магазины площадью 1,2–1,5 тыс. кв. м — с учётом регионального спроса и сниженными затратами на запуск.
🟡 Melon Fashion Group тестирует гибридные концепции: например, Sela открыла концепт‑стор с одеждой, товарами для дома и кафе — чтобы привлечь больше посетителей. ☕🧸
📉 Что ещё влияет на тренд:
рост стоимости строительства и отделки;
налоговая и кредитная нагрузка;
дефицит качественных торговых площадей;
рост онлайн‑продаж и рационализация расходов покупателей.
💡 Итог: офлайн‑магазины всё чаще становятся «витриной бренда» в рамках омниканальной стратегии. Тренд на компактные форматы будет усиливаться — они быстрее окупаются и проще масштабируются. 💼🚀
#Commersnews #Retailnews #Fashion #ТЦ
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
🛍️ Рынок fashion‑ритейла переживает трансформацию: игроки всё чаще выбирают компактные магазины вместо крупных точек в ТЦ. Причина — падение трафика, снижение покупательной способности и рост издержек. 💸
🔎 Ключевые примеры:
🟠 Lime разрабатывает магазины площадью 1,2–1,5 тыс. кв. м — с учётом регионального спроса и сниженными затратами на запуск.
🟡 Melon Fashion Group тестирует гибридные концепции: например, Sela открыла концепт‑стор с одеждой, товарами для дома и кафе — чтобы привлечь больше посетителей. ☕🧸
📉 Что ещё влияет на тренд:
рост стоимости строительства и отделки;
налоговая и кредитная нагрузка;
дефицит качественных торговых площадей;
рост онлайн‑продаж и рационализация расходов покупателей.
💡 Итог: офлайн‑магазины всё чаще становятся «витриной бренда» в рамках омниканальной стратегии. Тренд на компактные форматы будет усиливаться — они быстрее окупаются и проще масштабируются. 💼🚀
#Commersnews #Retailnews #Fashion #ТЦ
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌3🤝3🔥2
🏢 «Пионер» зашёл в офисный проект у «Полежаевской»: что это значит для рынка? 🔎
Крупная новость для столичного девелопмента: компания «ССП» (входит в группу «Пионер») приобрела 51 % в фирме «СЗ „Аспейс Хорошевская“» — застройщике офисного комплекса у метро «Полежаевская». Это стратегический шаг, который может дать «Пионеру» дополнительные преференции по программе создания мест приложения труда (МПТ) для будущих жилых проектов! 💼✨
🏗️ О проекте в цифрах и фактах:
23‑этажная офисная башня + 2‑этажный стилобат с ритейлом и инфраструктурой;
общая площадь — 48 572 м²;
архитектурные решения от бюро IND;
реализация более 60 % площадей уже на этапе строительства (по данным портала «наш.дом.рф»);
ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2027 года.
📍 Расположение у метро «Полежаевская» делает объект особенно привлекательным: отличная транспортная доступность повышает инвестиционную привлекательность как офисных, так и будущих жилых площадей в районе. 🚇💼
💡 Почему это важно? Участие крупного девелопера вроде «Пионера» в проекте комплексного развития территории сигнализирует о сохранении интереса к созданию многофункциональных пространств в Москве. Сочетание офисов, ритейла и потенциальной жилой застройки формирует новую городскую среду и создаёт рабочие места — что полностью соответствует трендам развития мегаполиса.
#Commersnews #Новыйпроект #БЦ
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
Крупная новость для столичного девелопмента: компания «ССП» (входит в группу «Пионер») приобрела 51 % в фирме «СЗ „Аспейс Хорошевская“» — застройщике офисного комплекса у метро «Полежаевская». Это стратегический шаг, который может дать «Пионеру» дополнительные преференции по программе создания мест приложения труда (МПТ) для будущих жилых проектов! 💼✨
🏗️ О проекте в цифрах и фактах:
23‑этажная офисная башня + 2‑этажный стилобат с ритейлом и инфраструктурой;
общая площадь — 48 572 м²;
архитектурные решения от бюро IND;
реализация более 60 % площадей уже на этапе строительства (по данным портала «наш.дом.рф»);
ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2027 года.
📍 Расположение у метро «Полежаевская» делает объект особенно привлекательным: отличная транспортная доступность повышает инвестиционную привлекательность как офисных, так и будущих жилых площадей в районе. 🚇💼
💡 Почему это важно? Участие крупного девелопера вроде «Пионера» в проекте комплексного развития территории сигнализирует о сохранении интереса к созданию многофункциональных пространств в Москве. Сочетание офисов, ритейла и потенциальной жилой застройки формирует новую городскую среду и создаёт рабочие места — что полностью соответствует трендам развития мегаполиса.
#Commersnews #Новыйпроект #БЦ
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👌2❤1👏1🤝1
🛒 «М.Видео» выходит в food‑сегмент: что это значит для рынка?
⚡️ Крупный ритейлер «М.Видео» запускает масштабное расширение — компания развивает food‑сегмент на своей мультикатегорийной платформе. Это не просто новая категория товаров, а стратегический шаг по углублению взаимодействия с клиентской базой более 80 миллионов человек.
☕️ Старт и первые итоги:
Продажи стартовали с кофейного направления — сейчас ассортимент в этом сегменте уже превышает 200 SKU.
К платформе подключены десятки производителей и поставщиков: бренды кофе, чая, снеков, кондитерской продукции, бакалеи и напитков.
Ведётся активная работа с крупными FMCG‑производителями и дистрибуторами — их привлекает готовая логистическая и складская инфраструктура «М.Видео».
🚀 Планы на будущее:
С мая 2026 года начнётся активное расширение предложения: подключат новых продавцов и добавят товарные направления.
До конца 2026 года компания планирует:
кратно увеличить число продавцов в food‑сегменте;
расширить ассортимент до нескольких тысяч SKU;
интегрировать food‑категорию в единую механику акций, предложений и персонализированных рекомендаций маркетплейса.
🔮 Что это значит для рынка?
Выход «М.Видео» в food‑сегмент может усилить конкуренцию среди маркетплейсов и ритейлеров, предложить покупателям более удобные сценарии регулярных покупок «в одном окне». Такой шаг говорит о тренде на мультикатегорийность и стремление крупных игроков максимально закрыть потребности аудитории.
#Commers_Estate #Retailnews #Маркетплейс #Ecommerce
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
⚡️ Крупный ритейлер «М.Видео» запускает масштабное расширение — компания развивает food‑сегмент на своей мультикатегорийной платформе. Это не просто новая категория товаров, а стратегический шаг по углублению взаимодействия с клиентской базой более 80 миллионов человек.
☕️ Старт и первые итоги:
Продажи стартовали с кофейного направления — сейчас ассортимент в этом сегменте уже превышает 200 SKU.
К платформе подключены десятки производителей и поставщиков: бренды кофе, чая, снеков, кондитерской продукции, бакалеи и напитков.
Ведётся активная работа с крупными FMCG‑производителями и дистрибуторами — их привлекает готовая логистическая и складская инфраструктура «М.Видео».
🚀 Планы на будущее:
С мая 2026 года начнётся активное расширение предложения: подключат новых продавцов и добавят товарные направления.
До конца 2026 года компания планирует:
кратно увеличить число продавцов в food‑сегменте;
расширить ассортимент до нескольких тысяч SKU;
интегрировать food‑категорию в единую механику акций, предложений и персонализированных рекомендаций маркетплейса.
🔮 Что это значит для рынка?
Выход «М.Видео» в food‑сегмент может усилить конкуренцию среди маркетплейсов и ритейлеров, предложить покупателям более удобные сценарии регулярных покупок «в одном окне». Такой шаг говорит о тренде на мультикатегорийность и стремление крупных игроков максимально закрыть потребности аудитории.
#Commers_Estate #Retailnews #Маркетплейс #Ecommerce
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1👌1
Forwarded from О коммерции тут
🏢 Тренд на рациональное потребление: как это повлияет на рынок коммерческой недвижимости?
На рынке потребительской электронники произошло смещение спроса на более дешёвую, восстановленную и подержанную технику.
📱 Что происходит на рынке электроники?
Вторичный рынок смартфонов уже сопоставим с продажами новых устройств.
Средний цикл замены гаджетов вырос с 1 года до 2 лет.
Ноутбуки за последние месяцы подорожали на 30–40 % — это подстёгивает спрос на восстановленные модели (дешевле на 20–30 %).
Китайские бренды успешно занимают нишу «доступной альтернативы» — предлагают аналоги топовых моделей без маркетинговой наценки.
🔮 Прогноз: режим «рационального потребления» По словам Никиты Терехова, управляющего партнёра онлайн‑ритейлера «Дубайский экспресс», покупатели будут:
дольше использовать технику;
чаще выбирать восстановленные устройства;
учитывать полную стоимость владения (ремонт, подписки, сервисы).
🛍️ Как это отражается на ритейле и коммерческой недвижимости? Ритейлеры адаптируются — и меняют форматы присутствия на рынке. Яркий пример — «М.Видео»:
- запустил трансграничную торговлю (товары из дальнего зарубежья);
- расширил ассортимент до лодок и лодочных моторов;
создал омникальную платформу retail media;
- начал продавать товары повседневного спроса на маркетплейсе.
👀 Такие шаги требуют новых решений по площадям:
логистика: рост онлайн‑продаж и трансграничной торговли увеличивает спрос на складские помещения класса А;
формат магазинов: ритейлеры могут сокращать торговые площади или перепрофилировать их под пункты выдачи, сервисные центры, шоурумы восстановленной техники;
локация: фокус смещается на районы с высокой плотностью населения и удобной транспортной доступностью для ПВЗ и сервисных точек.
📊 Ключевые последствия для рынка коммерческой недвижимости
Спрос на склады. Рост онлайн‑торговли и трансграничных поставок подстегнёт спрос на современные складские комплексы, особенно вблизи крупных городов и транспортных узлов.
Трансформация торговых центров. Доля электроники в ТЦ может сократиться, освобождая площади для других категорий (FMCG, услуги, фуд‑холлы).
Новые форматы. Появятся специализированные магазины восстановленной техники, сервисные хабы с демонстрационными зонами.
Пересмотр арендных ставок. В ТЦ с высокой долей электроники возможны переговоры о снижении ставок или досрочном расторжении договоров.
Рост спроса на «гибкие» площади. Популярность ПВЗ и мини‑сервисов увеличит спрос на небольшие помещения в спальных районах.
💡 Что делать собственникам и брокерам?
Очевидно ждать закрыть магазинов электроники и/или их смещения в строну мелкий площадей;
Анализировать кому можно предложить потенциально свободные площади и предлагать гибкие условия ритейлерам, которые расширяют ассортимент или меняют формат
При строительстве новых Торговых центров не закладывать в продукт наличие якорных магазинов электронники.
#коммерческаянедвижимость #маркетплейсы #ритейл #электроника #аналитика
Читайте, где Вам удобнее:
Telegram
Max
На рынке потребительской электронники произошло смещение спроса на более дешёвую, восстановленную и подержанную технику.
📱 Что происходит на рынке электроники?
Вторичный рынок смартфонов уже сопоставим с продажами новых устройств.
Средний цикл замены гаджетов вырос с 1 года до 2 лет.
Ноутбуки за последние месяцы подорожали на 30–40 % — это подстёгивает спрос на восстановленные модели (дешевле на 20–30 %).
Китайские бренды успешно занимают нишу «доступной альтернативы» — предлагают аналоги топовых моделей без маркетинговой наценки.
🔮 Прогноз: режим «рационального потребления» По словам Никиты Терехова, управляющего партнёра онлайн‑ритейлера «Дубайский экспресс», покупатели будут:
дольше использовать технику;
чаще выбирать восстановленные устройства;
учитывать полную стоимость владения (ремонт, подписки, сервисы).
🛍️ Как это отражается на ритейле и коммерческой недвижимости? Ритейлеры адаптируются — и меняют форматы присутствия на рынке. Яркий пример — «М.Видео»:
- запустил трансграничную торговлю (товары из дальнего зарубежья);
- расширил ассортимент до лодок и лодочных моторов;
создал омникальную платформу retail media;
- начал продавать товары повседневного спроса на маркетплейсе.
логистика: рост онлайн‑продаж и трансграничной торговли увеличивает спрос на складские помещения класса А;
формат магазинов: ритейлеры могут сокращать торговые площади или перепрофилировать их под пункты выдачи, сервисные центры, шоурумы восстановленной техники;
локация: фокус смещается на районы с высокой плотностью населения и удобной транспортной доступностью для ПВЗ и сервисных точек.
📊 Ключевые последствия для рынка коммерческой недвижимости
Спрос на склады. Рост онлайн‑торговли и трансграничных поставок подстегнёт спрос на современные складские комплексы, особенно вблизи крупных городов и транспортных узлов.
Трансформация торговых центров. Доля электроники в ТЦ может сократиться, освобождая площади для других категорий (FMCG, услуги, фуд‑холлы).
Новые форматы. Появятся специализированные магазины восстановленной техники, сервисные хабы с демонстрационными зонами.
Пересмотр арендных ставок. В ТЦ с высокой долей электроники возможны переговоры о снижении ставок или досрочном расторжении договоров.
Рост спроса на «гибкие» площади. Популярность ПВЗ и мини‑сервисов увеличит спрос на небольшие помещения в спальных районах.
💡 Что делать собственникам и брокерам?
Очевидно ждать закрыть магазинов электроники и/или их смещения в строну мелкий площадей;
Анализировать кому можно предложить потенциально свободные площади и предлагать гибкие условия ритейлерам, которые расширяют ассортимент или меняют формат
При строительстве новых Торговых центров не закладывать в продукт наличие якорных магазинов электронники.
#коммерческаянедвижимость #маркетплейсы #ритейл #электроника #аналитика
Читайте, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1👌1🤝1
Forwarded from DOFA
Жилищный фонд
⏺«Вторичка» на подъёме: продажи могут вырасти вдвое к 2026–2027 гг.
📈 Эксперты прогнозируют взрывной рост спроса на вторичном рынке недвижимости России — при снижении ипотечных ставок продажи квартир могут увеличиться в 2 раза и более. Такой прогноз озвучен в «Авито» после анализа данных Роскадастра, ДОМ. РФ, ЦБ и Frank RG. Если ипотечные ставки продолжат снижаться, вторичное жильё может стать главным бенефициаром новой волны спроса.
Недвижимость России
🪙 Ограничения на социальные пособия и жилье для новоиспеченных граждан
Были введены новые меры:
• жилищные сертификаты теперь будут доступны только через 10 лет после приобретения гражданства;
• основным принципом станет то, что человек сначала должен трудиться и вносить взносы, а лишь затем получать социальной льготы.
С 2027 года пособия на детей для новых граждан будут предоставляться лишь через 5 лет после получения гражданства.
Коммерческая недвижимость
🆕 «М.Видео» выходит в food‑сегмент: что это значит для рынка?
⚡️ Крупный ритейлер «М.Видео» запускает масштабное расширение — компания развивает food‑сегмент на своей мультикатегорийной платформе. Это не просто новая категория товаров, а стратегический шаг по углублению взаимодействия с клиентской базой более 80 миллионов человек.
☕️ Старт и первые итоги:
Продажи стартовали с кофейного направления — сейчас ассортимент в этом сегменте уже превышает 200 SKU.
Земельный Фонд. ИЖС
➡️ ИЖС в России набирает обороты: рекордные показатели за I квартал 2026 года
📈 По данным ДОМ.РФ, рынок ИЖС демонстрирует впечатляющий рост. За первый квартал выдано 22,5 тыс. кредитов на сумму 120,9 млрд рублей. Доля сегмента ИЖС в общей ипотеке достигла 32 % — это на 11 п. п. больше, чем год назад. Эскроу постепенно становится стандартом на рынке частного домостроения. На топ‑10 регионов приходится 57 % всего объёма ИЖС с эскроу. Рост кредитования ИЖС отражает растущий интерес россиян к жизни за городом.
DOFA
💎 Девелоперский бизнес Мошковича достанется Тимохину и Лабуздко?
Мошковича «добивают»: Генпрокуратура требует изъять у олигарха и его доверенного мендежра и Максима Басова доли в девелоперской Level Group. За попыткой изъять этот актив просматривается фигура крупнейшего партнера Level Group по девелоперским проектам, компании MR Group старых рейдеров Романа Тимохина и Виктора Лабуздко, близких к московской мэрии. Если суд удовлетворит иск Генпрокуратуры, именно MR Group за копейки выкупит девелоперский актив Мошковича. При этом партнерство двух компаний охватывает премиальные площадки в престижных районах Москвы.
DOFA - о топах в недвижимости России.
⏺«Вторичка» на подъёме: продажи могут вырасти вдвое к 2026–2027 гг.
📈 Эксперты прогнозируют взрывной рост спроса на вторичном рынке недвижимости России — при снижении ипотечных ставок продажи квартир могут увеличиться в 2 раза и более. Такой прогноз озвучен в «Авито» после анализа данных Роскадастра, ДОМ. РФ, ЦБ и Frank RG. Если ипотечные ставки продолжат снижаться, вторичное жильё может стать главным бенефициаром новой волны спроса.
Недвижимость России
🪙 Ограничения на социальные пособия и жилье для новоиспеченных граждан
Были введены новые меры:
• жилищные сертификаты теперь будут доступны только через 10 лет после приобретения гражданства;
• основным принципом станет то, что человек сначала должен трудиться и вносить взносы, а лишь затем получать социальной льготы.
С 2027 года пособия на детей для новых граждан будут предоставляться лишь через 5 лет после получения гражданства.
Коммерческая недвижимость
🆕 «М.Видео» выходит в food‑сегмент: что это значит для рынка?
⚡️ Крупный ритейлер «М.Видео» запускает масштабное расширение — компания развивает food‑сегмент на своей мультикатегорийной платформе. Это не просто новая категория товаров, а стратегический шаг по углублению взаимодействия с клиентской базой более 80 миллионов человек.
☕️ Старт и первые итоги:
Продажи стартовали с кофейного направления — сейчас ассортимент в этом сегменте уже превышает 200 SKU.
Земельный Фонд. ИЖС
➡️ ИЖС в России набирает обороты: рекордные показатели за I квартал 2026 года
📈 По данным ДОМ.РФ, рынок ИЖС демонстрирует впечатляющий рост. За первый квартал выдано 22,5 тыс. кредитов на сумму 120,9 млрд рублей. Доля сегмента ИЖС в общей ипотеке достигла 32 % — это на 11 п. п. больше, чем год назад. Эскроу постепенно становится стандартом на рынке частного домостроения. На топ‑10 регионов приходится 57 % всего объёма ИЖС с эскроу. Рост кредитования ИЖС отражает растущий интерес россиян к жизни за городом.
DOFA
💎 Девелоперский бизнес Мошковича достанется Тимохину и Лабуздко?
Мошковича «добивают»: Генпрокуратура требует изъять у олигарха и его доверенного мендежра и Максима Басова доли в девелоперской Level Group. За попыткой изъять этот актив просматривается фигура крупнейшего партнера Level Group по девелоперским проектам, компании MR Group старых рейдеров Романа Тимохина и Виктора Лабуздко, близких к московской мэрии. Если суд удовлетворит иск Генпрокуратуры, именно MR Group за копейки выкупит девелоперский актив Мошковича. При этом партнерство двух компаний охватывает премиальные площадки в престижных районах Москвы.
DOFA - о топах в недвижимости России.
🏢 Новый игрок в офисной инфраструктуре: «Милти шеф» открылся в бизнес‑центре Etmia 🏢
Сеть готовой еды «Милти» запустила экспериментальный формат кафе — «Милти шеф» — в московском бизнес‑центре Etmia. Это шаг за пределы привычных магазинов‑островков и станций самообслуживания: компания тестирует полноценный общепит с кухней на месте! 🍽️
📏 Параметры заведения:
площадь: 100–120 кв. м;
вместимость: более 30 гостей;
расположение: улица Щепкина, Москва.
🍴 Что в меню? В «Милти шеф» готовят блюда прямо на кухне — в отличие от других точек сети. В ассортименте:
салаты («Цезарь», «Нисуаз»);
томлёная говядина;
уха с лососем;
кофе (100–180 руб.), чай (160–340 руб.);
готовые упакованные блюда на вынос.
💸 Ценовой диапазон: основные блюда — 320–550 руб. Доступный уровень для офисного обеда делает проект привлекательным для арендаторов бизнес‑центра.
🔮 Почему это важно для рынка недвижимости?
Привлекательность локации. Кафе повышает комфорт бизнес‑центра, делая его более привлекательным для текущих и будущих арендаторов.
Тренд на сервисы внутри БЦ. Развитие общепита в офисных комплексах — показатель зрелости инфраструктуры и заботы о резидентах.
Потенциал масштабирования. Если проект окажется успешным, «Милти» может расширить сеть кафе в других крупных бизнес‑центрах Москвы и регионов — а значит, спрос на подходящие помещения вырастет.
Эксперты отмечают: успех зависит от уровня конкуренции в локации. Но формат с доступной ценой и ресторанным качеством может стать хитом среди офисных сотрудников! 💪
#Commers_Estate #Retailnews #Новыйпроект #Кафе
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
Сеть готовой еды «Милти» запустила экспериментальный формат кафе — «Милти шеф» — в московском бизнес‑центре Etmia. Это шаг за пределы привычных магазинов‑островков и станций самообслуживания: компания тестирует полноценный общепит с кухней на месте! 🍽️
📏 Параметры заведения:
площадь: 100–120 кв. м;
вместимость: более 30 гостей;
расположение: улица Щепкина, Москва.
🍴 Что в меню? В «Милти шеф» готовят блюда прямо на кухне — в отличие от других точек сети. В ассортименте:
салаты («Цезарь», «Нисуаз»);
томлёная говядина;
уха с лососем;
кофе (100–180 руб.), чай (160–340 руб.);
готовые упакованные блюда на вынос.
💸 Ценовой диапазон: основные блюда — 320–550 руб. Доступный уровень для офисного обеда делает проект привлекательным для арендаторов бизнес‑центра.
🔮 Почему это важно для рынка недвижимости?
Привлекательность локации. Кафе повышает комфорт бизнес‑центра, делая его более привлекательным для текущих и будущих арендаторов.
Тренд на сервисы внутри БЦ. Развитие общепита в офисных комплексах — показатель зрелости инфраструктуры и заботы о резидентах.
Потенциал масштабирования. Если проект окажется успешным, «Милти» может расширить сеть кафе в других крупных бизнес‑центрах Москвы и регионов — а значит, спрос на подходящие помещения вырастет.
Эксперты отмечают: успех зависит от уровня конкуренции в локации. Но формат с доступной ценой и ресторанным качеством может стать хитом среди офисных сотрудников! 💪
#Commers_Estate #Retailnews #Новыйпроект #Кафе
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👌2👏1💯1
Мяч в воротах — трибуны ревут, товарищи по команде бегут обниматься… а герой момента — прямиком к камере! Канадский футболист нашёл самый неожиданный способ расширить клиентскую базу: теперь болельщики не только скандируют имя, но и записывают телефон риелтора. ⚽️💼
Как пояснил футболист - не хотел тратить большие деньги на маркетинг, ведь его визитку заметят многие сразу по телеку!
#Commers_Estate #Юмор
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
Как пояснил футболист - не хотел тратить большие деньги на маркетинг, ведь его визитку заметят многие сразу по телеку!
#Commers_Estate #Юмор
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3😁2👏1👌1
🏭 Light Industrial в Москве: новый рекорд строительства и динамика цен 📈
🔎 По данным консалтинговой компании CMWP, сегмент Light Industrial (лёгкого производства) активно развивается в Московском регионе. В I квартале 2026 года введено 45 тыс. кв. м таких площадей — и по итогам года ожидается установление нового рекорда по объёмам строительства! 💪
📊 Ключевые цифры за I квартал 2026 года:
доля Light Industrial в общем объёме нового строительства складских и индустриальных площадей — 14 %;
средневзвешенная ставка аренды — 13 100 руб./кв. м/год (на уровне 2025 года, но на 7,5 % ниже, чем в I квартале прошлого года);
цена продажи — 119 980 руб./кв. м, рост на 1,2 % год к году. 💹
🧩 Что это значит для рынка? Снижение арендных ставок может стимулировать спрос со стороны малого и среднего бизнеса — формат Light Industrial идеально подходит для компактных производств, сборочных цехов и шоу‑румов. 🔬🛠️
💡 Тренд налицо: спрос на гибкие и небольшие индустриальные пространства растёт. Это отражает общую эволюцию логистики и производства — компаниям нужны не гигантские склады, а компактные, функциональные площадки с удобной транспортной доступностью. 🚚🏗️
#Commers_Estate #Аналитика #Склады
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
🔎 По данным консалтинговой компании CMWP, сегмент Light Industrial (лёгкого производства) активно развивается в Московском регионе. В I квартале 2026 года введено 45 тыс. кв. м таких площадей — и по итогам года ожидается установление нового рекорда по объёмам строительства! 💪
📊 Ключевые цифры за I квартал 2026 года:
доля Light Industrial в общем объёме нового строительства складских и индустриальных площадей — 14 %;
средневзвешенная ставка аренды — 13 100 руб./кв. м/год (на уровне 2025 года, но на 7,5 % ниже, чем в I квартале прошлого года);
цена продажи — 119 980 руб./кв. м, рост на 1,2 % год к году. 💹
🧩 Что это значит для рынка? Снижение арендных ставок может стимулировать спрос со стороны малого и среднего бизнеса — формат Light Industrial идеально подходит для компактных производств, сборочных цехов и шоу‑румов. 🔬🛠️
💡 Тренд налицо: спрос на гибкие и небольшие индустриальные пространства растёт. Это отражает общую эволюцию логистики и производства — компаниям нужны не гигантские склады, а компактные, функциональные площадки с удобной транспортной доступностью. 🚚🏗️
#Commers_Estate #Аналитика #Склады
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1👌1💯1
🏙️ Москва выкупает «Гудзон»: что будет на Каширском шоссе? 🏢
Отличная новость для рынка недвижимости Москвы! 6 мая городские власти закрыли сделку по приобретению торгового центра «Гудзон» на Каширском шоссе. Покупателем выступила структура правительства Москвы — «Мосинжпроект», подтвердили в ГК «Основа». 💰
Объект площадью 144 тыс. кв. м был построен в 2014 году австрийской Immofinanz, позже перешёл к Fort Group, а в 2024‑м его купила ГК «Основа» (создана выходцами из «Мортона»). Девелопер планировал возвести на этом месте жилой комплекс, но планы изменились. 🔄
Сумма сделки не раскрывается. Эксперты дают разные оценки:
в 2024 году актив оценивали в 6–7 млрд рублей;
сейчас Nikoliers даёт оценку 4–5 млрд рублей, а IBC Real Estate — 3–4 млрд рублей;
возможен вариант безденежного обмена с предоставлением девелоперу другого участка. 📊
Что появится на месте ТЦ — пока загадка. Эксперты предполагают несколько вариантов:
многофункциональный или социальный центр (например, МФЦ) — по аналогии с выкупленными советскими кинотеатрами;
включение участка в программу комплексного развития территорий. 🗺️
#Commersnews #Сделка #ТЦ
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
Отличная новость для рынка недвижимости Москвы! 6 мая городские власти закрыли сделку по приобретению торгового центра «Гудзон» на Каширском шоссе. Покупателем выступила структура правительства Москвы — «Мосинжпроект», подтвердили в ГК «Основа». 💰
Объект площадью 144 тыс. кв. м был построен в 2014 году австрийской Immofinanz, позже перешёл к Fort Group, а в 2024‑м его купила ГК «Основа» (создана выходцами из «Мортона»). Девелопер планировал возвести на этом месте жилой комплекс, но планы изменились. 🔄
Сумма сделки не раскрывается. Эксперты дают разные оценки:
в 2024 году актив оценивали в 6–7 млрд рублей;
сейчас Nikoliers даёт оценку 4–5 млрд рублей, а IBC Real Estate — 3–4 млрд рублей;
возможен вариант безденежного обмена с предоставлением девелоперу другого участка. 📊
Что появится на месте ТЦ — пока загадка. Эксперты предполагают несколько вариантов:
многофункциональный или социальный центр (например, МФЦ) — по аналогии с выкупленными советскими кинотеатрами;
включение участка в программу комплексного развития территорий. 🗺️
#Commersnews #Сделка #ТЦ
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌2❤1💯1