🏙️ Масштабные проекты в Москве: новые деловые комплексы и высотные доминанты
Бюро UNK работает над одним из крупнейших общественно‑деловых комплексов в столице — на земельном участке «Орджоникидзе, 11». Проект обещает стать значимой точкой на карте города и задать новые стандарты офисной недвижимости. 🔮
📌 Ключевые проекты в локации:
ЗУ «Орджоникидзе, 11» (проект бюро UNK):
Объём: 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса А.
Концепция: после доработок — одна высотная доминанта вместо изначальных двух башен. Проект стал более гармоничным и интересным с архитектурной точки зрения. 🏢
ЗУ «5‑й Донской, 21Б»:
Доминанта: небоскрёб высотой 84 этажа — потенциальный рекордсмен по высоте! 📏
ТЭПы: 250 тыс. кв. м жилья и 37 тыс. кв. м нежилых помещений.
Другие значимые инициативы в районе:
КРТ «Донские улицы»;
КРТ «5‑й Верхний Михайловский, 4‑й Рощинский»;
реновация на ЗУ «Вавилова, 5».
🤔 Что это значит для рынка?
Появление крупных офисных пространств класса А усилит деловой потенциал локации.
Высотная доминанта на «5‑м Донском» может стать новой архитектурной визитной карточкой района.
Комплексное развитие территорий (КРТ) и реновация обеспечат развитие инфраструктуры и рост спроса на жильё и офисы.
Рост конкуренции среди девелоперов может привести к улучшению качества проектов и появлению новых форматов недвижимости.
💡 Взгляд эксперта:
Район активно трансформируется — здесь формируется мощный деловой и жилой кластер. Однако остаётся вопрос по проекту Five: слухи о возможной реализации только одной башни вместо пяти могут повлиять на планы развития территории. Будем следить за новостями и первыми сообщим о важных решениях! 👀
#Commers_Estate #Новыйпроект #БЦ
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
Бюро UNK работает над одним из крупнейших общественно‑деловых комплексов в столице — на земельном участке «Орджоникидзе, 11». Проект обещает стать значимой точкой на карте города и задать новые стандарты офисной недвижимости. 🔮
📌 Ключевые проекты в локации:
ЗУ «Орджоникидзе, 11» (проект бюро UNK):
Объём: 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса А.
Концепция: после доработок — одна высотная доминанта вместо изначальных двух башен. Проект стал более гармоничным и интересным с архитектурной точки зрения. 🏢
ЗУ «5‑й Донской, 21Б»:
Доминанта: небоскрёб высотой 84 этажа — потенциальный рекордсмен по высоте! 📏
ТЭПы: 250 тыс. кв. м жилья и 37 тыс. кв. м нежилых помещений.
Другие значимые инициативы в районе:
КРТ «Донские улицы»;
КРТ «5‑й Верхний Михайловский, 4‑й Рощинский»;
реновация на ЗУ «Вавилова, 5».
🤔 Что это значит для рынка?
Появление крупных офисных пространств класса А усилит деловой потенциал локации.
Высотная доминанта на «5‑м Донском» может стать новой архитектурной визитной карточкой района.
Комплексное развитие территорий (КРТ) и реновация обеспечат развитие инфраструктуры и рост спроса на жильё и офисы.
Рост конкуренции среди девелоперов может привести к улучшению качества проектов и появлению новых форматов недвижимости.
💡 Взгляд эксперта:
Район активно трансформируется — здесь формируется мощный деловой и жилой кластер. Однако остаётся вопрос по проекту Five: слухи о возможной реализации только одной башни вместо пяти могут повлиять на планы развития территории. Будем следить за новостями и первыми сообщим о важных решениях! 👀
#Commers_Estate #Новыйпроект #БЦ
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3👏2👌1
🔎 Тренд на готовую еду: новые возможности для девелоперов и инвесторов
Согласно данным T‑Data (конференция Т‑Банка), рынок готовой еды демонстрирует взрывной рост:
хинкали: +200% за год;
супы: +49%;
блинчики: +25%;
рыбные блюда: +24%;
здоровое питание: +27% (батончики мюсли без сахара: +209%).
Ключевой драйвер — поколение Z: 19‑летние нарастили траты на сегмент на 62%.
Практические выводы для рынка недвижимости:
Изменение планировок. Снижение потребности в больших кухнях может увеличить спрос на компактные форматы (студии, 1‑комнатные) с эргономичными мини‑кухнями или кухнями‑нишами.
Коммерция в ЖК. В новостройках будет расти спрос на:
dark kitchen и фуд‑холлы;
магазины готовой еды и ЗОЖ‑продуктов;
пункты выдачи и постаматы для доставки.
Инфраструктура районов. Локации с развитой сетью кафе, dark kitchen и сервисов доставки будут более привлекательны для молодых покупателей.
Новые сервисы.
Девелоперы могут предлагать резидентам:
зоны хранения продуктовых заказов в подъездах;
партнёрство с сервисами доставки (скидки для жителей ЖК).
Инвестиционные ниши. Рост спроса на готовую еду создаёт возможности для инвестиций в:
коммерческую недвижимость под dark kitchen;
помещения для фуд‑маркетов и ЗОЖ‑магазинов.
Вывод: тренд на доставку и готовую еду — это не про еду, а про новый образ жизни. Девелоперы, которые учтут его на этапе проектирования, получат конкурентное преимущество.
#Commers_Estate #Retailnews #Экспансия #Общепит #Еда
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
Согласно данным T‑Data (конференция Т‑Банка), рынок готовой еды демонстрирует взрывной рост:
хинкали: +200% за год;
супы: +49%;
блинчики: +25%;
рыбные блюда: +24%;
здоровое питание: +27% (батончики мюсли без сахара: +209%).
Ключевой драйвер — поколение Z: 19‑летние нарастили траты на сегмент на 62%.
Практические выводы для рынка недвижимости:
Изменение планировок. Снижение потребности в больших кухнях может увеличить спрос на компактные форматы (студии, 1‑комнатные) с эргономичными мини‑кухнями или кухнями‑нишами.
Коммерция в ЖК. В новостройках будет расти спрос на:
dark kitchen и фуд‑холлы;
магазины готовой еды и ЗОЖ‑продуктов;
пункты выдачи и постаматы для доставки.
Инфраструктура районов. Локации с развитой сетью кафе, dark kitchen и сервисов доставки будут более привлекательны для молодых покупателей.
Новые сервисы.
Девелоперы могут предлагать резидентам:
зоны хранения продуктовых заказов в подъездах;
партнёрство с сервисами доставки (скидки для жителей ЖК).
Инвестиционные ниши. Рост спроса на готовую еду создаёт возможности для инвестиций в:
коммерческую недвижимость под dark kitchen;
помещения для фуд‑маркетов и ЗОЖ‑магазинов.
Вывод: тренд на доставку и готовую еду — это не про еду, а про новый образ жизни. Девелоперы, которые учтут его на этапе проектирования, получат конкурентное преимущество.
#Commers_Estate #Retailnews #Экспансия #Общепит #Еда
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3👏2👌1
Forwarded from О коммерции тут
🏢 Маркетплейсы теряют ценовое преимущество: как закон о платформенной экономике изменит рынок коммерческой недвижимости
С 1 октября 2026 года вступает в силу Федеральный закон № 289‑ФЗ «Об отдельных вопросах регулирования платформенной экономики». Он наложит на маркетплейсы новые обязательства — и это может сократить ценовой разрыв между онлайн‑ и офлайн‑торговлей. Разберём, что это значит для игроков рынка коммерческой недвижимости. 🔎
💸 Что изменится для маркетплейсов?
Закон ограничит гибкость ценообразования: маркетплейсы больше не смогут менять цены или запускать акции без согласия продавца. Кроме того, платформы будут обязаны:
проверять продавцов через госреестры;
ежемесячно передавать данные об оборотах в ФНС;
обеспечивать прозрачность алгоритмов ранжирования товаров.
Это приведёт к росту издержек — и, как следствие, к повышению цен на маркетплейсах на 5–15 %, а в отдельных категориях — до 20–30 %. В результате ценовой разрыв с офлайн‑розницей сократится с 15–30 % до 5–10 %.
🛍️ Как это повлияет на офлайн‑ритейл? Сокращение ценового преимущества онлайн‑платформ может вернуть часть покупателей в физические магазины. Особенно это затронет сегменты, где важен:
личный контакт — премиальная косметика, ювелирные изделия, одежда (примерка и консультация);
опыт взаимодействия — мебель, бытовая техника (тест‑драйв перед покупкой).
💼 Тренды для рынка коммерческой недвижимости
Омниканальные форматы.
Магазины станут частью единой цепочки: местом для тест‑драйва, выдачи и возврата онлайн‑заказов. Например: сеть спортивных товаров открывает шоу‑румы с зоной примерки и пунктом выдачи — покупателям удобно посмотреть товар вживую и сразу забрать заказ.
Рост спроса на локальные форматы.
Районные магазины «у дома» с акцентом на ежедневные потребности станут востребованными.
Развитие логистической инфраструктуры.
Спрос на склады и фулфилмент‑центры для поддержки омниканальных продаж. По прогнозам, в 2026 году на рынок выйдет около 6,2 млн кв. м новых складских площадей.
💰 Что делать игрокам рынка?
Собственникам сетей: пересмотреть арендную политику, сделать ставку на гибридные форматы (шоу‑румы, бутики, премиальные салоны).
Брокерам: усилить экспертизу в подборе локаций с высокой проходимостью и удобной логистикой — такие объекты станут особенно востребованы.
Собственникам недвижимости:
Пересмотреть арендную ставку центральных локаций на увеличение стоимости.
Агентам по развитию сетей: фокусироваться на проектах, усиливающих клиентский опыт — например, открывать флагманы бренда в центральных локациях.
⚠️ Важные нюансы Несмотря на позитивные сдвиги, резкого перетока покупателей из онлайна в офлайн не ожидается. Маркетплейсы сохранят преимущества в:
удобстве заказа;
широте ассортимента;
скорости доставки.
💡 Вывод Закон № 289‑ФЗ не вернёт рынок к «доонлайн‑эпохе», но ускорит его трансформацию. Успешными окажутся те, кто:
интегрирует онлайн‑ и офлайн‑каналы;
делает ставку на качество клиентского опыта;
адаптирует форматы под новые запросы аудитории.
#коммерческаянедвижимость #маркетплейсы #ритейл #омниканальность #законодательство #аналитика
Читайте, где Вам удобнее:
Telegram
Max
С 1 октября 2026 года вступает в силу Федеральный закон № 289‑ФЗ «Об отдельных вопросах регулирования платформенной экономики». Он наложит на маркетплейсы новые обязательства — и это может сократить ценовой разрыв между онлайн‑ и офлайн‑торговлей. Разберём, что это значит для игроков рынка коммерческой недвижимости. 🔎
💸 Что изменится для маркетплейсов?
Закон ограничит гибкость ценообразования: маркетплейсы больше не смогут менять цены или запускать акции без согласия продавца. Кроме того, платформы будут обязаны:
проверять продавцов через госреестры;
ежемесячно передавать данные об оборотах в ФНС;
обеспечивать прозрачность алгоритмов ранжирования товаров.
Это приведёт к росту издержек — и, как следствие, к повышению цен на маркетплейсах на 5–15 %, а в отдельных категориях — до 20–30 %. В результате ценовой разрыв с офлайн‑розницей сократится с 15–30 % до 5–10 %.
🛍️ Как это повлияет на офлайн‑ритейл? Сокращение ценового преимущества онлайн‑платформ может вернуть часть покупателей в физические магазины. Особенно это затронет сегменты, где важен:
личный контакт — премиальная косметика, ювелирные изделия, одежда (примерка и консультация);
опыт взаимодействия — мебель, бытовая техника (тест‑драйв перед покупкой).
💼 Тренды для рынка коммерческой недвижимости
Омниканальные форматы.
Магазины станут частью единой цепочки: местом для тест‑драйва, выдачи и возврата онлайн‑заказов. Например: сеть спортивных товаров открывает шоу‑румы с зоной примерки и пунктом выдачи — покупателям удобно посмотреть товар вживую и сразу забрать заказ.
Рост спроса на локальные форматы.
Районные магазины «у дома» с акцентом на ежедневные потребности станут востребованными.
Развитие логистической инфраструктуры.
Спрос на склады и фулфилмент‑центры для поддержки омниканальных продаж. По прогнозам, в 2026 году на рынок выйдет около 6,2 млн кв. м новых складских площадей.
💰 Что делать игрокам рынка?
Собственникам сетей: пересмотреть арендную политику, сделать ставку на гибридные форматы (шоу‑румы, бутики, премиальные салоны).
Брокерам: усилить экспертизу в подборе локаций с высокой проходимостью и удобной логистикой — такие объекты станут особенно востребованы.
Собственникам недвижимости:
Пересмотреть арендную ставку центральных локаций на увеличение стоимости.
Агентам по развитию сетей: фокусироваться на проектах, усиливающих клиентский опыт — например, открывать флагманы бренда в центральных локациях.
⚠️ Важные нюансы Несмотря на позитивные сдвиги, резкого перетока покупателей из онлайна в офлайн не ожидается. Маркетплейсы сохранят преимущества в:
удобстве заказа;
широте ассортимента;
скорости доставки.
💡 Вывод Закон № 289‑ФЗ не вернёт рынок к «доонлайн‑эпохе», но ускорит его трансформацию. Успешными окажутся те, кто:
интегрирует онлайн‑ и офлайн‑каналы;
делает ставку на качество клиентского опыта;
адаптирует форматы под новые запросы аудитории.
#коммерческаянедвижимость #маркетплейсы #ритейл #омниканальность #законодательство #аналитика
Читайте, где Вам удобнее:
Telegram
Max
⚡3❤3👍3👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔎 Еженедельный мониторинг снижения цен на недвижимость
Представляем краткий обзор объектов, подешевевших за прошедшую неделю. Учитываем количество затронутых лотов и максимальное процентное снижение.
Первый ДСК:
«1‑й Ленинградский»: 1 объект, снижение цены на 4 %.
Самолёт:
«Цветочные Поляны»: 3 объекта, снижение цены на 4 %;
«Остафьево»: 4 объекта, снижение цены на 3,5 %;
«Егорово Парк»: 7 объектов, снижение цены на 5,5 %.
#Commers_Estate #Commers_Invest #CommersИнвест #изменениецены
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
Представляем краткий обзор объектов, подешевевших за прошедшую неделю. Учитываем количество затронутых лотов и максимальное процентное снижение.
Первый ДСК:
«1‑й Ленинградский»: 1 объект, снижение цены на 4 %.
Самолёт:
«Цветочные Поляны»: 3 объекта, снижение цены на 4 %;
«Остафьево»: 4 объекта, снижение цены на 3,5 %;
«Егорово Парк»: 7 объектов, снижение цены на 5,5 %.
#Commers_Estate #Commers_Invest #CommersИнвест #изменениецены
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3👌2👏1
🏙️ Рынок торговой недвижимости Москвы: свежие данные от NF GROUP 📊
По итогам марта 2026 года рынок торговой недвижимости столицы демонстрирует осторожный оптимизм! 🔎 По данным NF GROUP, объём ввода новых объектов составил:
9,5 тыс. кв. м — по показателю GBA;
6,2 тыс. кв. м — по GLA. 📏
Позитивная динамика прослеживается и в уровне вакантности: показатель снизился до 5,6 % — это на 1,2процентных пункта меньше, чем год назад. Правда, результат чуть превышает показатель 2025 года (5,5 %), но разница несущественна. 📉
Что ждёт рынок до конца года?
Эксперты прогнозируют рост ключевых показателей: 🔮
общий объём предложения может увеличиться с 15,1 млн кв. м (GBA) и 7,8 млн кв. м (GLA) до 15,6 млн и 8,1 млн кв. м соответственно;
уровень вакантности, с учётом нового строительства, может вырасти до 8 %. 📈
🧩 Вывод: рынок постепенно восстанавливается — ввод новых площадей сдержанный, а снижение вакантности говорит о стабильном спросе. Для инвесторов и арендаторов сейчас хорошее время изучить предложения: баланс спроса и предложения пока остаётся комфортным. 💰💼
#недвижимость #Москва #торговаянедвижимость #рынокнедвижимости #аналитика #NFGroup
#Commersnews #Аналитика #ТЦ
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
По итогам марта 2026 года рынок торговой недвижимости столицы демонстрирует осторожный оптимизм! 🔎 По данным NF GROUP, объём ввода новых объектов составил:
9,5 тыс. кв. м — по показателю GBA;
6,2 тыс. кв. м — по GLA. 📏
Позитивная динамика прослеживается и в уровне вакантности: показатель снизился до 5,6 % — это на 1,2процентных пункта меньше, чем год назад. Правда, результат чуть превышает показатель 2025 года (5,5 %), но разница несущественна. 📉
Что ждёт рынок до конца года?
Эксперты прогнозируют рост ключевых показателей: 🔮
общий объём предложения может увеличиться с 15,1 млн кв. м (GBA) и 7,8 млн кв. м (GLA) до 15,6 млн и 8,1 млн кв. м соответственно;
уровень вакантности, с учётом нового строительства, может вырасти до 8 %. 📈
🧩 Вывод: рынок постепенно восстанавливается — ввод новых площадей сдержанный, а снижение вакантности говорит о стабильном спросе. Для инвесторов и арендаторов сейчас хорошее время изучить предложения: баланс спроса и предложения пока остаётся комфортным. 💰💼
#недвижимость #Москва #торговаянедвижимость #рынокнедвижимости #аналитика #NFGroup
#Commersnews #Аналитика #ТЦ
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👌3👍2👏1
🏢 Инвестиции в ритейл: «Бумеранг капитал» взял долю в сети пекарен «Цех 85»
Крупная сделка на рынке общепита и коммерческой недвижимости: фонд «Бумеранг капитал» приобрёл 50 % в сети кафе‑пекарен «Цех 85». По оценкам экспертов, сумма сделки могла достичь 300 млн руб. 💰 Это ещё один шаг фонда к формированию крупного портфеля активов в сегменте стрит‑ритейла.
🍞 Масштаб сети «Цех 85»:
более 170 точек в Санкт‑Петербурге, Москве и Омске;
часть заведений работает по франшизе — это открывает широкие возможности для дальнейшего роста;
присутствие в трёх крупных городах подтверждает устойчивость бизнес‑модели и узнаваемость бренда.
📊 Стратегия «Бумеранг капитала» выглядит продуманной:
ранее фонд приобрёл сеть кофеен «Даблби»;
по данным «Коммерсанта», компания рассматривалась как вероятный покупатель российского бизнеса Cofix;
сделки заключаются в непростой период — это позволяет приобрести активы по более привлекательным ценам и занять сильные позиции к моменту восстановления спроса.
📍 Что это значит для рынка коммерческой недвижимости?
рост спроса на помещения под пекарни и кофейни: сети будут искать новые локации для открытия точек;
усиление конкуренции за качественные площади в ТЦ и на проходных улицах;
повышенный интерес инвесторов к объектам стрит‑ритейла в ключевых локациях;
потенциал для развития франчайзинга — новые точки могут появиться в регионах.
#Commers_Estate #Retailnews #Сделка #Общепит
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
Крупная сделка на рынке общепита и коммерческой недвижимости: фонд «Бумеранг капитал» приобрёл 50 % в сети кафе‑пекарен «Цех 85». По оценкам экспертов, сумма сделки могла достичь 300 млн руб. 💰 Это ещё один шаг фонда к формированию крупного портфеля активов в сегменте стрит‑ритейла.
🍞 Масштаб сети «Цех 85»:
более 170 точек в Санкт‑Петербурге, Москве и Омске;
часть заведений работает по франшизе — это открывает широкие возможности для дальнейшего роста;
присутствие в трёх крупных городах подтверждает устойчивость бизнес‑модели и узнаваемость бренда.
📊 Стратегия «Бумеранг капитала» выглядит продуманной:
ранее фонд приобрёл сеть кофеен «Даблби»;
по данным «Коммерсанта», компания рассматривалась как вероятный покупатель российского бизнеса Cofix;
сделки заключаются в непростой период — это позволяет приобрести активы по более привлекательным ценам и занять сильные позиции к моменту восстановления спроса.
📍 Что это значит для рынка коммерческой недвижимости?
рост спроса на помещения под пекарни и кофейни: сети будут искать новые локации для открытия точек;
усиление конкуренции за качественные площади в ТЦ и на проходных улицах;
повышенный интерес инвесторов к объектам стрит‑ритейла в ключевых локациях;
потенциал для развития франчайзинга — новые точки могут появиться в регионах.
#Commers_Estate #Retailnews #Сделка #Общепит
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥3👏2👌1
🏙️ В Царицыно появится современный технопарк — новые возможности для бизнеса и района!
Отличная новость для предпринимателей и жителей ЮАО: в районе Царицыно построят производственно‑промышленный технопарк «D20»! Проект на Деловой улице успешно прошёл экспертизу — старт строительства не за горами. 🚧🏭
📐 Параметры проекта:
площадь — 50 127 м2;
3 корпуса для производств лёгкой промышленности (формат light industrial);
коворкинги и высокотехнологичные производственные зоны;
удобный доступ к городской улично‑дорожной сети.
🤝 Проект реализуется в рамках программы создания мест приложения труда. Это значит, что город получит новые рабочие места, а девелоперы — льготы, которые направят на развитие жилых проектов в районе. Выгода для всех: бизнес получает современные площадки, жители — комфортную среду и инфраструктуру рядом с домом. 🏡✨
💼 Что это даёт рынку недвижимости?
рост инвестиционной привлекательности Царицыно;
развитие деловой инфраструктуры ЮАО;
потенциал для роста цен на жильё в связи с улучшением транспортной и экономической доступности района;
синергия жилой и промышленной застройки — баланс развития территории.
#Commersnews #Новыйпроект #Технопарк
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
Отличная новость для предпринимателей и жителей ЮАО: в районе Царицыно построят производственно‑промышленный технопарк «D20»! Проект на Деловой улице успешно прошёл экспертизу — старт строительства не за горами. 🚧🏭
📐 Параметры проекта:
площадь — 50 127 м2;
3 корпуса для производств лёгкой промышленности (формат light industrial);
коворкинги и высокотехнологичные производственные зоны;
удобный доступ к городской улично‑дорожной сети.
🤝 Проект реализуется в рамках программы создания мест приложения труда. Это значит, что город получит новые рабочие места, а девелоперы — льготы, которые направят на развитие жилых проектов в районе. Выгода для всех: бизнес получает современные площадки, жители — комфортную среду и инфраструктуру рядом с домом. 🏡✨
💼 Что это даёт рынку недвижимости?
рост инвестиционной привлекательности Царицыно;
развитие деловой инфраструктуры ЮАО;
потенциал для роста цен на жильё в связи с улучшением транспортной и экономической доступности района;
синергия жилой и промышленной застройки — баланс развития территории.
#Commersnews #Новыйпроект #Технопарк
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3❤2👏1
💇♂️ Барбершопы в зоне риска: что это значит для рынка недвижимости? 🏢
📉 Спрос на услуги барбершопов падает: с начала года количество чеков в крупных сетях сократилось почти на четверть (по сравнению с аналогичным периодом 2025‑го). При этом цены на услуги выросли на 15–20 % — виной тому новое налоговое постановление, изменившее условия работы по упрощённой системе без НДС. 💸
🗺️ Рынок перенасыщен: по данным сервиса «Яндекс Карты», сейчас в стране около 10 тыс. барбершопов — за прошлый год их число выросло почти на 20 % по сравнению с 2024‑м. Низкий порог входа (от 1,5 млн руб. при покупке франшизы) спровоцировал бум открытий, в т. ч. среди трудовых мигрантов — теперь многие из них выставляют салоны на продажу. 🔎
🏦 Что это значит для коммерческой недвижимости? 🤨
рост предложения помещений под аренду/продажу в локациях с высокой концентрацией барбершопов;
возможное снижение ставок аренды в этих зонах из‑за роста конкуренции среди арендодателей;
риск невостребованности некоторых форматов street‑retail в популярных районах.
💡 Совет владельцам коммерческой недвижимости: уже сейчас рассмотрите возможный вариант ротации арендатора.
#Commers_Estate #Retailnews #Прогноз #Салон #Барбершоп
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
📉 Спрос на услуги барбершопов падает: с начала года количество чеков в крупных сетях сократилось почти на четверть (по сравнению с аналогичным периодом 2025‑го). При этом цены на услуги выросли на 15–20 % — виной тому новое налоговое постановление, изменившее условия работы по упрощённой системе без НДС. 💸
🗺️ Рынок перенасыщен: по данным сервиса «Яндекс Карты», сейчас в стране около 10 тыс. барбершопов — за прошлый год их число выросло почти на 20 % по сравнению с 2024‑м. Низкий порог входа (от 1,5 млн руб. при покупке франшизы) спровоцировал бум открытий, в т. ч. среди трудовых мигрантов — теперь многие из них выставляют салоны на продажу. 🔎
🏦 Что это значит для коммерческой недвижимости? 🤨
рост предложения помещений под аренду/продажу в локациях с высокой концентрацией барбершопов;
возможное снижение ставок аренды в этих зонах из‑за роста конкуренции среди арендодателей;
риск невостребованности некоторых форматов street‑retail в популярных районах.
💡 Совет владельцам коммерческой недвижимости: уже сейчас рассмотрите возможный вариант ротации арендатора.
#Commers_Estate #Retailnews #Прогноз #Салон #Барбершоп
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3👌2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В «Пятёрочке будущего» в Питере заметили шашлычного эксперта! 🍢🔥 Шашлылье подскажет, как идеально зачистить, замариновать и пожарить мясо. 🥩🧂 Обращайтесь за советами по птице 🍗, рыбе 🐟, морепродуктам 🦐 и подбору соусов к любым блюдам. 🥘✨
#Commersnews #Retailnews #Общепит #Питер
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
#Commersnews #Retailnews #Общепит #Питер
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍2👌2
🏢 Fashion‑ритейл меняет правила игры: тренд на компактные магазины 👗
🛍️ Рынок fashion‑ритейла переживает трансформацию: игроки всё чаще выбирают компактные магазины вместо крупных точек в ТЦ. Причина — падение трафика, снижение покупательной способности и рост издержек. 💸
🔎 Ключевые примеры:
🟠 Lime разрабатывает магазины площадью 1,2–1,5 тыс. кв. м — с учётом регионального спроса и сниженными затратами на запуск.
🟡 Melon Fashion Group тестирует гибридные концепции: например, Sela открыла концепт‑стор с одеждой, товарами для дома и кафе — чтобы привлечь больше посетителей. ☕🧸
📉 Что ещё влияет на тренд:
рост стоимости строительства и отделки;
налоговая и кредитная нагрузка;
дефицит качественных торговых площадей;
рост онлайн‑продаж и рационализация расходов покупателей.
💡 Итог: офлайн‑магазины всё чаще становятся «витриной бренда» в рамках омниканальной стратегии. Тренд на компактные форматы будет усиливаться — они быстрее окупаются и проще масштабируются. 💼🚀
#Commersnews #Retailnews #Fashion #ТЦ
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
🛍️ Рынок fashion‑ритейла переживает трансформацию: игроки всё чаще выбирают компактные магазины вместо крупных точек в ТЦ. Причина — падение трафика, снижение покупательной способности и рост издержек. 💸
🔎 Ключевые примеры:
🟠 Lime разрабатывает магазины площадью 1,2–1,5 тыс. кв. м — с учётом регионального спроса и сниженными затратами на запуск.
🟡 Melon Fashion Group тестирует гибридные концепции: например, Sela открыла концепт‑стор с одеждой, товарами для дома и кафе — чтобы привлечь больше посетителей. ☕🧸
📉 Что ещё влияет на тренд:
рост стоимости строительства и отделки;
налоговая и кредитная нагрузка;
дефицит качественных торговых площадей;
рост онлайн‑продаж и рационализация расходов покупателей.
💡 Итог: офлайн‑магазины всё чаще становятся «витриной бренда» в рамках омниканальной стратегии. Тренд на компактные форматы будет усиливаться — они быстрее окупаются и проще масштабируются. 💼🚀
#Commersnews #Retailnews #Fashion #ТЦ
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌3🤝3🔥2
🏢 «Пионер» зашёл в офисный проект у «Полежаевской»: что это значит для рынка? 🔎
Крупная новость для столичного девелопмента: компания «ССП» (входит в группу «Пионер») приобрела 51 % в фирме «СЗ „Аспейс Хорошевская“» — застройщике офисного комплекса у метро «Полежаевская». Это стратегический шаг, который может дать «Пионеру» дополнительные преференции по программе создания мест приложения труда (МПТ) для будущих жилых проектов! 💼✨
🏗️ О проекте в цифрах и фактах:
23‑этажная офисная башня + 2‑этажный стилобат с ритейлом и инфраструктурой;
общая площадь — 48 572 м²;
архитектурные решения от бюро IND;
реализация более 60 % площадей уже на этапе строительства (по данным портала «наш.дом.рф»);
ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2027 года.
📍 Расположение у метро «Полежаевская» делает объект особенно привлекательным: отличная транспортная доступность повышает инвестиционную привлекательность как офисных, так и будущих жилых площадей в районе. 🚇💼
💡 Почему это важно? Участие крупного девелопера вроде «Пионера» в проекте комплексного развития территории сигнализирует о сохранении интереса к созданию многофункциональных пространств в Москве. Сочетание офисов, ритейла и потенциальной жилой застройки формирует новую городскую среду и создаёт рабочие места — что полностью соответствует трендам развития мегаполиса.
#Commersnews #Новыйпроект #БЦ
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
Крупная новость для столичного девелопмента: компания «ССП» (входит в группу «Пионер») приобрела 51 % в фирме «СЗ „Аспейс Хорошевская“» — застройщике офисного комплекса у метро «Полежаевская». Это стратегический шаг, который может дать «Пионеру» дополнительные преференции по программе создания мест приложения труда (МПТ) для будущих жилых проектов! 💼✨
🏗️ О проекте в цифрах и фактах:
23‑этажная офисная башня + 2‑этажный стилобат с ритейлом и инфраструктурой;
общая площадь — 48 572 м²;
архитектурные решения от бюро IND;
реализация более 60 % площадей уже на этапе строительства (по данным портала «наш.дом.рф»);
ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2027 года.
📍 Расположение у метро «Полежаевская» делает объект особенно привлекательным: отличная транспортная доступность повышает инвестиционную привлекательность как офисных, так и будущих жилых площадей в районе. 🚇💼
💡 Почему это важно? Участие крупного девелопера вроде «Пионера» в проекте комплексного развития территории сигнализирует о сохранении интереса к созданию многофункциональных пространств в Москве. Сочетание офисов, ритейла и потенциальной жилой застройки формирует новую городскую среду и создаёт рабочие места — что полностью соответствует трендам развития мегаполиса.
#Commersnews #Новыйпроект #БЦ
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👌2❤1👏1🤝1
🛒 «М.Видео» выходит в food‑сегмент: что это значит для рынка?
⚡️ Крупный ритейлер «М.Видео» запускает масштабное расширение — компания развивает food‑сегмент на своей мультикатегорийной платформе. Это не просто новая категория товаров, а стратегический шаг по углублению взаимодействия с клиентской базой более 80 миллионов человек.
☕️ Старт и первые итоги:
Продажи стартовали с кофейного направления — сейчас ассортимент в этом сегменте уже превышает 200 SKU.
К платформе подключены десятки производителей и поставщиков: бренды кофе, чая, снеков, кондитерской продукции, бакалеи и напитков.
Ведётся активная работа с крупными FMCG‑производителями и дистрибуторами — их привлекает готовая логистическая и складская инфраструктура «М.Видео».
🚀 Планы на будущее:
С мая 2026 года начнётся активное расширение предложения: подключат новых продавцов и добавят товарные направления.
До конца 2026 года компания планирует:
кратно увеличить число продавцов в food‑сегменте;
расширить ассортимент до нескольких тысяч SKU;
интегрировать food‑категорию в единую механику акций, предложений и персонализированных рекомендаций маркетплейса.
🔮 Что это значит для рынка?
Выход «М.Видео» в food‑сегмент может усилить конкуренцию среди маркетплейсов и ритейлеров, предложить покупателям более удобные сценарии регулярных покупок «в одном окне». Такой шаг говорит о тренде на мультикатегорийность и стремление крупных игроков максимально закрыть потребности аудитории.
#Commers_Estate #Retailnews #Маркетплейс #Ecommerce
✔️ Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴 Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
⚡️ Крупный ритейлер «М.Видео» запускает масштабное расширение — компания развивает food‑сегмент на своей мультикатегорийной платформе. Это не просто новая категория товаров, а стратегический шаг по углублению взаимодействия с клиентской базой более 80 миллионов человек.
☕️ Старт и первые итоги:
Продажи стартовали с кофейного направления — сейчас ассортимент в этом сегменте уже превышает 200 SKU.
К платформе подключены десятки производителей и поставщиков: бренды кофе, чая, снеков, кондитерской продукции, бакалеи и напитков.
Ведётся активная работа с крупными FMCG‑производителями и дистрибуторами — их привлекает готовая логистическая и складская инфраструктура «М.Видео».
🚀 Планы на будущее:
С мая 2026 года начнётся активное расширение предложения: подключат новых продавцов и добавят товарные направления.
До конца 2026 года компания планирует:
кратно увеличить число продавцов в food‑сегменте;
расширить ассортимент до нескольких тысяч SKU;
интегрировать food‑категорию в единую механику акций, предложений и персонализированных рекомендаций маркетплейса.
🔮 Что это значит для рынка?
Выход «М.Видео» в food‑сегмент может усилить конкуренцию среди маркетплейсов и ритейлеров, предложить покупателям более удобные сценарии регулярных покупок «в одном окне». Такой шаг говорит о тренде на мультикатегорийность и стремление крупных игроков максимально закрыть потребности аудитории.
#Commers_Estate #Retailnews #Маркетплейс #Ecommerce
Telegram
Max
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1👌1
Forwarded from О коммерции тут
🏢 Тренд на рациональное потребление: как это повлияет на рынок коммерческой недвижимости?
На рынке потребительской электронники произошло смещение спроса на более дешёвую, восстановленную и подержанную технику.
📱 Что происходит на рынке электроники?
Вторичный рынок смартфонов уже сопоставим с продажами новых устройств.
Средний цикл замены гаджетов вырос с 1 года до 2 лет.
Ноутбуки за последние месяцы подорожали на 30–40 % — это подстёгивает спрос на восстановленные модели (дешевле на 20–30 %).
Китайские бренды успешно занимают нишу «доступной альтернативы» — предлагают аналоги топовых моделей без маркетинговой наценки.
🔮 Прогноз: режим «рационального потребления» По словам Никиты Терехова, управляющего партнёра онлайн‑ритейлера «Дубайский экспресс», покупатели будут:
дольше использовать технику;
чаще выбирать восстановленные устройства;
учитывать полную стоимость владения (ремонт, подписки, сервисы).
🛍️ Как это отражается на ритейле и коммерческой недвижимости? Ритейлеры адаптируются — и меняют форматы присутствия на рынке. Яркий пример — «М.Видео»:
- запустил трансграничную торговлю (товары из дальнего зарубежья);
- расширил ассортимент до лодок и лодочных моторов;
создал омникальную платформу retail media;
- начал продавать товары повседневного спроса на маркетплейсе.
👀 Такие шаги требуют новых решений по площадям:
логистика: рост онлайн‑продаж и трансграничной торговли увеличивает спрос на складские помещения класса А;
формат магазинов: ритейлеры могут сокращать торговые площади или перепрофилировать их под пункты выдачи, сервисные центры, шоурумы восстановленной техники;
локация: фокус смещается на районы с высокой плотностью населения и удобной транспортной доступностью для ПВЗ и сервисных точек.
📊 Ключевые последствия для рынка коммерческой недвижимости
Спрос на склады. Рост онлайн‑торговли и трансграничных поставок подстегнёт спрос на современные складские комплексы, особенно вблизи крупных городов и транспортных узлов.
Трансформация торговых центров. Доля электроники в ТЦ может сократиться, освобождая площади для других категорий (FMCG, услуги, фуд‑холлы).
Новые форматы. Появятся специализированные магазины восстановленной техники, сервисные хабы с демонстрационными зонами.
Пересмотр арендных ставок. В ТЦ с высокой долей электроники возможны переговоры о снижении ставок или досрочном расторжении договоров.
Рост спроса на «гибкие» площади. Популярность ПВЗ и мини‑сервисов увеличит спрос на небольшие помещения в спальных районах.
💡 Что делать собственникам и брокерам?
Очевидно ждать закрыть магазинов электроники и/или их смещения в строну мелкий площадей;
Анализировать кому можно предложить потенциально свободные площади и предлагать гибкие условия ритейлерам, которые расширяют ассортимент или меняют формат
При строительстве новых Торговых центров не закладывать в продукт наличие якорных магазинов электронники.
#коммерческаянедвижимость #маркетплейсы #ритейл #электроника #аналитика
Читайте, где Вам удобнее:
Telegram
Max
На рынке потребительской электронники произошло смещение спроса на более дешёвую, восстановленную и подержанную технику.
📱 Что происходит на рынке электроники?
Вторичный рынок смартфонов уже сопоставим с продажами новых устройств.
Средний цикл замены гаджетов вырос с 1 года до 2 лет.
Ноутбуки за последние месяцы подорожали на 30–40 % — это подстёгивает спрос на восстановленные модели (дешевле на 20–30 %).
Китайские бренды успешно занимают нишу «доступной альтернативы» — предлагают аналоги топовых моделей без маркетинговой наценки.
🔮 Прогноз: режим «рационального потребления» По словам Никиты Терехова, управляющего партнёра онлайн‑ритейлера «Дубайский экспресс», покупатели будут:
дольше использовать технику;
чаще выбирать восстановленные устройства;
учитывать полную стоимость владения (ремонт, подписки, сервисы).
🛍️ Как это отражается на ритейле и коммерческой недвижимости? Ритейлеры адаптируются — и меняют форматы присутствия на рынке. Яркий пример — «М.Видео»:
- запустил трансграничную торговлю (товары из дальнего зарубежья);
- расширил ассортимент до лодок и лодочных моторов;
создал омникальную платформу retail media;
- начал продавать товары повседневного спроса на маркетплейсе.
логистика: рост онлайн‑продаж и трансграничной торговли увеличивает спрос на складские помещения класса А;
формат магазинов: ритейлеры могут сокращать торговые площади или перепрофилировать их под пункты выдачи, сервисные центры, шоурумы восстановленной техники;
локация: фокус смещается на районы с высокой плотностью населения и удобной транспортной доступностью для ПВЗ и сервисных точек.
📊 Ключевые последствия для рынка коммерческой недвижимости
Спрос на склады. Рост онлайн‑торговли и трансграничных поставок подстегнёт спрос на современные складские комплексы, особенно вблизи крупных городов и транспортных узлов.
Трансформация торговых центров. Доля электроники в ТЦ может сократиться, освобождая площади для других категорий (FMCG, услуги, фуд‑холлы).
Новые форматы. Появятся специализированные магазины восстановленной техники, сервисные хабы с демонстрационными зонами.
Пересмотр арендных ставок. В ТЦ с высокой долей электроники возможны переговоры о снижении ставок или досрочном расторжении договоров.
Рост спроса на «гибкие» площади. Популярность ПВЗ и мини‑сервисов увеличит спрос на небольшие помещения в спальных районах.
💡 Что делать собственникам и брокерам?
Очевидно ждать закрыть магазинов электроники и/или их смещения в строну мелкий площадей;
Анализировать кому можно предложить потенциально свободные площади и предлагать гибкие условия ритейлерам, которые расширяют ассортимент или меняют формат
При строительстве новых Торговых центров не закладывать в продукт наличие якорных магазинов электронники.
#коммерческаянедвижимость #маркетплейсы #ритейл #электроника #аналитика
Читайте, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1👌1🤝1