Коммерческая недвижимость
4.74K subscribers
3.24K photos
165 videos
23 files
378 links
Рад приветствовать Вас на одном из передовых каналов о коммерческой недвижимости, ритейле и аналитике рынка.

По всем вопросам обращайтесь к @BarkovaMaria

Публикуйте бесплатно объявления тут: @Commers_Estate_ads
Download Telegram
По данным опроса финансовой платформы Webbankir, россияне больше всего хотят возвращения IKEA (42,3% опрошенных), за ней следуют Samsung, Adidas, Apple, Nike, Coca-Cola, Toyota, H&M, Zara, Volkswagen и Audi с McDonald's.

Интересно, что многие респонденты считают, что ушедшим брендам стоит создать более сложные условия для возвращения, чем локальным компаниям и тем, кто остался на рынке.

Что думаете вы? Стоит ли усложнить жизнь возвращающимся брендам?

🔥- пускай возвращаются, очень ждем.
💯- без них хорошо

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #возвращение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3🔥3🤔1👌1💯1
Воронежский девелопер ГК «Развитие» выкупил участок с недостроенным зданием университета в Балашихе. Недострой, находящийся в плохом состоянии с 2020 года, будет преобразован в современный многофункциональный центр.

Работы начнутся уже в 2024 году, а к 2028 году на месте старого здания появится новое пространство общей площадью 18 000 м² с помещениями от 30 до 3000 м². Инвестиции в проект составят не менее 2 млрд рублей.

Участок был приобретен на публичных торгах, организованных компанией «Дом.РФ» при поддержке Центра содействия строительству. Изначально строительство университетского корпуса началось в 2011 году, но не было завершено.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#новыйпроект #бц #сделка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😍31🔥1
На севере Москвы, на улице Космонавта Волкова, планируется строительство крупного административно-делового комплекса площадью 68 тысяч кв. м. Проект реализуется АО «Управляющая компания «РБТ», возглавляемая Виктором Лесным, бывшим вице-президентом Mirax Group.

На участке площадью 1,5 га, включенном в программу комплексного развития территорий в 2023 году, помимо бизнес-центра появятся торговые и спортивные объекты. Стоимость участка оценивается в 900 млн рублей, а общая сумма инвестиций в проект составит 13,3 млрд рублей.

По мнению экспертов, строительством, вероятно, займется девелопер Stone, ранее сотрудничавший с УК «РБТ» при продаже бизнес-центра «Чайка 10».


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#новыйпроект #бц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1👌1
На московском рынке офисной недвижимости наблюдается значительный рост арендных ставок. По данным IBC Real Estate, в первом квартале 2025 года ставки выросли до 30% в некоторых зданиях, а в центральных локациях базовая ставка достигла 75 тысяч рублей за квадратный метр в год.

Самым дорогим районом остается Москва-Сити:
- Класс А: 58 тыс. руб/кв.м/год (+35%)
- Класс В+: 47 тыс. руб/кв.м/год (+14%)

В Ленинградском коридоре:
- Класс А: 47 тыс. руб/кв.м/год (+21%)
- Класс В+: 26 тыс. руб/кв.м/год

В Центральном деловом районе:
- Класс А: 58 тыс. руб/кв.м/год (+44%)
- Класс В+: 38 тыс. руб/кв.м/год (+13%)

Ситуация с вакансиями: общий показатель 4,6% (-0,2 п.п. к прошлому году). Наименьшая вакантность в:
- Москва-Сити: 1,3%
- Ленинградский коридор: 1,9%
- Центральный деловой район: 3,4%

Это указывает на высокий спрос и ограниченное предложение в ключевых деловых районах столицы.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#аналитика #бц #офис
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍1👌1
В Старопетровском проезде рядом с ТЦ "Метрополис" планируется строительство офисного центра площадью 18 000 м².

Участок под строительство расположен по адресу: Старопетровский проезд, 9а, где сейчас находится небольшое административное здание. Проект согласован компанией "СЗ "Биплан"", которая связана с инвестиционной компанией Glincom.

В этом же районе ведется и планируется другие крупные застройки:
- "Галс-Девелопмент" разрабатывает проект административно-жилого комплекса;
- Level Group начинает строительство технопарка в составе жилого комплекса Level Старопетровский.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#новыйпроект #бц #офис
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍32🔥1
С 18 марта Wildberries вдвое увеличил стоимость возврата товаров. Теперь при хранении заказа в пункте выдачи более 14 дней плата составит 200 рублей. При отказе от заказа в течение первых 14 дней сохраняется прежняя плата в 100 рублей, если она предусмотрена условиями.

Компания объясняет изменения стремлением уменьшить количество невостребованных заказов в пунктах выдачи и сократить логистические издержки.

Это не первая попытка маркетплейса ввести плату за возврат: в 2021 году проводилось тестирование сбора в размере 50-100 рублей для клиентов с низким процентом выкупа. К 2022 году доля покупателей, оплачивающих возврат, выросла с 5% до 10%.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #маркетплейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1👌1
Продавцы на платформе "Мегамаркет" сообщают о резком падении продаж после перехода на новую модель работы. С начала года количество продаж у многих продавцов сократилось до 2-5 единиц, затрагивая различные категории товаров.

Основные изменения в работе маркетплейса:
- Прекращен прием товаров со складов продавцов
- Введена экспресс-доставка через партнера "Самокат" с ограничениями по размеру и весу
- Закрыты 11 региональных складов
- Сокращена география работы (теперь только Москва, Санкт-Петербург и города-миллионники)
- Организованы новые склады на базе бывших магазинов Ikea

Реакция продавцов неоднозначная: часть покинула площадку, другие забирают остатки товаров, но многие решили подождать. Для привлечения продавцов "Мегамаркет" временно снизил комиссию до 5% на период с 10 марта по 1 июня для всех категорий товаров с экспресс-доставкой.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #маркетплейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👌2👍1
В составе жилого комплекса Jois на Звенигородском шоссе планируется строительство нового офисного центра.

Архитектурный проект предусматривает возведение двух башен - высокой в 43 этажа и низкой в 14 этажей. Здания будут объединены общим основанием - стилобатом.

Особенность проекта заключается в том, что разная высота башен создает эффект легкости конструкции, а сужение зданий кверху делает их визуально стройнее. На торцевых фасадах обоих корпусов предусмотрена вертикальная структура, которая будет указывать на расположение входов.

Проект разработан архитектурным бюро GENPRO. Общая площадь бизнес-центра превысит 129 тысяч квадратных метров.

"М.Видео-Эльдорадо" запустила тестирование касс самообслуживания в 28 магазинах Москвы и Московской области. Новая система позволяет покупателям самостоятельно:
- сканировать товары;
- проводить безналичную оплату;
- получать заказы, сделанные через интернет.

В случае успешного завершения пилотного проекта, кассы самообслуживания появятся и в других регионах страны.

Тенденция на установку касс самообслуживания характерна и для других ретейлеров. За 2024 год ведущие торговые сети увеличили количество таких касс на 30-60%. Основной целью внедрения этого решения является:
- ускорение процесса обслуживания покупателей;
- оптимизация затрат компаний.

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#новыйпроект #бц #офис
👍3🔥1👌1
В России произошел прецедент: впервые суд лишил иностранную компанию, ушедшую с российского рынка, прав на товарный знак. Компания Ericsson, известная своим телекоммуникационным оборудованием и популярными в 2000-х годах мобильными телефонами, потеряла защиту своего бренда.

Решение было принято в пользу российской компании “Русклимат”, поскольку с 2021 по 2024 год под маркой Ericsson не поставлялись устройства для нагрева, охлаждения и вентиляции. “Русклимат” планирует использовать этот товарный знак для своего партнера из дружественного государства, вероятно, Китая.

Эксперты подчеркивают значимость этого решения как прецедента, особенно учитывая, что в 2025 году истекает трехлетний срок правовой охраны многих иностранных брендов в России. Это заставляет зарубежные компании регулярно продлевать права на свои товарные знаки для сохранения узнаваемости.

Примечательно, что это не первый раз, когда Ericsson теряет бизнес в России. История компании в нашей стране началась в конце XIX века, когда она открыла телефонную мастерскую на Васильевском острове в Петербурге, а позже построила фабрику, которая была национализирована в 1919 году после революции.

В качестве иллюстрации текущей ситуации с защитой брендов: некоторые компании, такие как Prada и Starbucks, продолжают продлевать права на свои товарные знаки в России. Starbucks, например, продлил действие своего логотипа до 2034 года, несмотря на то, что его кофейни были заменены проектом Stars Coffee.

Интересно как себя сейчас поведут другие бренды?

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #защитабренда
😱2🔥1👌1
Дмитриевского КиБ.pdf
1.2 MB
Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. До метро 500 метров.

По всем вопросам: @Mr_Marketologs
🔥2👍1👌1
“Шоколадница” планирует расширение своего присутствия на международном рынке через франчайзинговую модель, что является стратегически верным решением по нескольким причинам:

- Рыночные условия в Дубае:
- Высокая стоимость аренды делает невыгодным открытие собственных точек
- Растущий спрос на российские бренды среди местного населения и экспатов
- Большое количество российских туристов и релокантов

Стратегия развития сети:
- Фокус на франчайзинговую модель для минимизации рисков
- Планы по обновлению существующей сети на 200 млн рублей

Модернизация включает:
• Обновление меню до ресторанного уровня
• Обновление униформы персонала
• Обновление сервировки и посуды

Ожидаемые результаты:
- Рост выручки сети на 30% к 2025 году
- Расширение узнаваемости бренда на международном рынке
- Создание основы для дальнейшей международной экспансии

Это решение вписывается в общую тенденцию выхода российских рестораторов на рынок Дубая, где уже успешно работают такие российские сети как Dodo Pizza, Drinkit, ABC Coffee Roasters и другие. Успешное внедрение в дубайский рынок может стать хорошей платформой для дальнейшего расширения присутствия бренда в других странах Персидского залива.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #экспансия #зарубеж
👍21🔥1😍1
По данным NF Group, в первом квартале 2025 года рынок складской и индустриальной недвижимости претерпел существенные изменения.

Основные тенденции:
- 80% сделок заключено производственными компаниями и ретейлом
- Доля e-commerce сократилась до 11%
- Увеличилась доля вакантных площадей:
* Москва: 1% (с учетом субаренды - 2,7%)
* Санкт-Петербург: 2,1% (с учетом субаренды - 4,2%)
* Регионы: 1,3% (с учетом субаренды - 2,8%)

Эксперты отмечают замедление роста арендных ставок на фоне увеличения свободных площадей и снижения спроса. Рынок демонстрирует перераспределение сил: традиционные сегменты (производство и ретейл) укрепляют позиции, в то время как сектор электронной коммерции временно снижает активность.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #склады
2🔥1👌1
Финальный вариант технопарка на ЗУ «Варшавское, 36» от компании PLD представляет собой масштабный проект площадью 123 тыс. кв. м и высотой 120 метров. Это улучшенная версия предыдущих двух концепций.

В настоящее время фасады технопарков по дизайну не уступают жилым комплексам бизнес-класса пятилетней давности. Мэр лично контролирует все решения, включая технические элементы, что привело к настоящему "фасадному буму" в городе.

Однако существует серьезная проблема:
- Многие специалисты умеют создавать красивые визуализации, но не могут их реализовать
- Острый дефицит квалифицированных специалистов для воплощения сложных архитектурных решений
- Нехватка опытных подрядчиков для организации работ на объекте
- Из-за дефицита растут цены как на материалы, так и на работы, что негативно влияет на финансовые модели проектов

Возникает вопрос о приоритетах: с одной стороны, концептуалисты не всегда понимают, как воплотить свои идеи в реальность, с другой - проектировщики и строители часто не могут реализовать визуально привлекательные концепции.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#новыйпроект #бц #офис
👍3🔥1😍1