Мы купили квартиру в Кисловодске в купеческом доме 1898 года

Квартира очень солнечная, небольшая (48 кв.м) на втором этаже дома. Самый центр города, от всех турмагнитов примерно 7 минут.
Мы с начала отношений с Димой обсуждали, что хочется что-то отреставрировать/спасти, это было полноценной идеей без четкого плана, правда. И если я все эти годы только наблюдала, то он проактивно донатит с 2018 года в фонд Внимание.

Все произошло быстро: от идеи, поиска до покупки — 3 недели.
До покупки мы ни разу не были в Кисловодске. В квартире мы соответсвенно тоже не были и делали все удаленно (хотя поправочка: Дима был 20 минут за час до сделки).
В марте полетим смотреть, что купили😱

И кажется, в России мы почему обрели почти все форматы недвижимости: квартира в Мск, дача в Болотов.Деревне квартира на курорте.

Какие планы?
В первую очередь сдавать, но иногда сами будем приезжать. Еще до того, как я 3 года развивала Ассоциацию глэмпингов, мне очень была близка тема гостеприимства, уюта, желания погрузить человека максимально в жизнь города, чтобы он смог его почувствовать, а не поверхностно осмотрел его.
Сейчас предстоит ремонт, чтобы интерьер сочетал в себе аутентичность, сохранил максимум старины и наш бюджет. Хочется сделать квартиру такой, чтобы среди прочих отелей в городе нам бы самой хотелось ее забронировать. 🩵

Из любопытного: в доме старинная печь, в которую подвели газ (!) и чудо-юдо пристройка в сайдинге, с которой нам придется что-то делать, ну и неизвестно что под линолиумом на полу.
Из приятного: владельцы сняли старинные двери, но готовы их нам вернуть, а мы их постараемся отреставрировать.

Рассказать в следующем посте почему Кисловодск?
Тогда с вас 🔥.
А пока просто вброшу: мягкий климат, нет холодных ветров из-за гор; теплое, но не жаркое лето. Более 280 солнечных дней в году.

- А еще есть веселая история про местных риелторов, куда ж без этого. Хотите?
- А еще презентация проекта на 60 страниц, включая swot-анализ (что-то я разошлась для квартиры 48 кв, но очень уж меня увлекает задача).
- Что любопытно узнать?

Продолжение предыдущего поста. В этом рассказываю наши аргументы в пользу Кисловодска.

Ок, раз уж столько его в нашем инфополе, то мы решили немного присмотреться к городу и понять, чем он нам может быть актуален.

🔴Регион очень активно развивается и привлекаются инвестиции.
В развитие Кавказских Минеральных вод до 2030 года планируется инвестировать около 700 млрд рублей (50%-частные/50% - из бюджета). Пойдут на развитие городской среды, благоустройство территорий, инфраструктуру и развитие туризма.
🔴 В Минеральных водах уже построили новый терминал аэропорта. От него до Кисловодска 50 минут на такси. Летить и в Сочи, и в Кисловодск сейчас 3.5 часа.
🔴 В городе новый мэр из бизнеса (сложно в чем-то хвалить политику России, но будто бы этот мэр пока хорошо влияет на город). Наконец-то там фокус на сохранение старинной застройки.
🔴 Понравился план по развитию региона (и мастер-план города) и то, как уже начали реализовывать: городское озеро шикарно отреставрировали.
🔴 До 2027 планируют от Кисловодска проложить трассу до Сочи (и его побережья), чтобы доезжать за 3.5 часа (вместо 10 часов) и еще будет жд.магистраль такая же.
🔴 Поговорили дотошно с теми, кто живет в том регионе и не уезжает, например, с Гришей мы знакомы с айти-тусовочки 2016 года, и он туда переехал несколько лет назад с семьей после кругосветки и в восторге.
🔴 Я экс-директор по развитию предпринимательского сообщества в Ассоциации глэмпингов и вижу там для себя множество потенциальных интересных проектов и знакомств с основателями эко-отелей и глэмпингов.
🔴 Санатории 2.0: сейчас очень много инвестируют в обновленный формат санаториев. Ее адаптируют под таких как мы, кому 35+, кто хочет превентивного подхода. А этот регион уже априори the best для санаторного бизнеса
В моем окружении только ленивый не говорил о том, что в санаторий бы уже съездить, а не на тусовку. Недавно, Саша Жаркова летала в кисловодский санаторий и влюбилась в город.
🔴 Это город-мекка тех, кто бегает. Там нац.парк с проложенными дорожками по 25 км, терренкуры разной сложности, проходят выездные кемпы разных клубов, забеги и марафоны. В прошлом году туда в беговой кемп ездила Оля Малюк, СЕО Незнакомые.
🔴 Идеальная локация, чтобы провести там закат жизни. Буду напиваться нарзанчиком, дышать целебным ионизированным воздухом, прогуливаться по променаду и нежиться под солнышком (там 300 солнечных дней в году и это делает его климатическими условиями сопоставимыми с лучшими курортами мира).
🔴 Наша аутдорская душа (мы же в треккинге с Димой познакомились) оценила, что до Эльбруса, Домбая, Архыза — 3 часа на машине.
* На фото дорога на Джилы-Су и вид как раз на Эльбрус. Дорога входит в ТОП-10 самых красивых дорог России.

Это не все тезисы, но наиболее понятные. Есть еще 100500 нюансов, которые каждым будут рассматриваться по-разному и они тут опущены.

Завтра полетим смотреть нашу купеческую квартиру. Напомню, мы ее покупали удаленно и я в городе не бывали ни разу и ее не видели.