😂😂😂Не Жучковым единым… Есть и американские группы мемасов про недвижку. Они шутят так👆🏻.
@bevzenkocom
@bevzenkocom
🤔Социальная инженерия нашего городка. Чувак 5 лет (пять, Карл!!!) стоял примерно в одном месте на Соколе, бросался под машины, имитировал разбитый планшет и клянчил денег.
За это время он успел стать районной достопримечательностью, но в схеме что-то сломалось и деда закатали👆🏻.
@bevzenkocom
За это время он успел стать районной достопримечательностью, но в схеме что-то сломалось и деда закатали👆🏻.
@bevzenkocom
😂Это именно та ситуация, когда респонденты хотят сохранить лицо и врут о том, что их выставляет в выгодном свете👆🏻.
В реальности — потребкредита для первого взноса на рынке в жирные годы было очень сильно больше.
@bevzenkocom
В реальности — потребкредита для первого взноса на рынке в жирные годы было очень сильно больше.
@bevzenkocom
🤔Мы часто задаём вопрос — что такое стоимость бренда в оценке компаний? Например, современные застройщики наворачивают себе в годовых отчетах многомиллиардные цифры в строке «стоимость бренда» — и мы действительно не знаем что они туда закладывают.
Кто из покупателей, например, расстроится, если какой-нибудь Гранель, ЛСР, Самолёт, А101 или ФСК красиво уйдут с рынка, выполнив все обязательства?
Ровно никто — их продукт совершено неуникален и нишу быстро займут конкуренты, которые будут строить ровно так же и то же самое.
🧐А вот для потребительского рынка — мы нашли понятный измеритель ценности бренда. Это июньский опрос Левады на тему «Уход каких иностранных торговых марок/ брендов/ компаний беспокоит Вас больше всего?».
Это👆🏻 и есть подлинная стоимость бренда на российском рынке, каковой в индустрии девелопмента совершенно нет.
@bevzenkocom
Кто из покупателей, например, расстроится, если какой-нибудь Гранель, ЛСР, Самолёт, А101 или ФСК красиво уйдут с рынка, выполнив все обязательства?
Ровно никто — их продукт совершено неуникален и нишу быстро займут конкуренты, которые будут строить ровно так же и то же самое.
🧐А вот для потребительского рынка — мы нашли понятный измеритель ценности бренда. Это июньский опрос Левады на тему «Уход каких иностранных торговых марок/ брендов/ компаний беспокоит Вас больше всего?».
Это👆🏻 и есть подлинная стоимость бренда на российском рынке, каковой в индустрии девелопмента совершенно нет.
@bevzenkocom
⚡️Собянин вручил премии города Москвы 2022 года в области архитектуры и градостроительства.
Лауреатами стали девять архитекторов — авторы пяти проектов. Победители в номинациях — выше👆🏻.
🤔Особо умиляет лауреат по программе реновации, но видать там все такое — выбирали архитектурно лучшее из архитектурно худшего.
В 2022 году экспертный совет отобрал 30 претендентов из 125 заявок.
@bevzenkocom
Лауреатами стали девять архитекторов — авторы пяти проектов. Победители в номинациях — выше👆🏻.
🤔Особо умиляет лауреат по программе реновации, но видать там все такое — выбирали архитектурно лучшее из архитектурно худшего.
В 2022 году экспертный совет отобрал 30 претендентов из 125 заявок.
@bevzenkocom
😩Капсюльный отель во Внуково стоит прямо в общем зале.
Выглядит футуристически-неуютно, если не сказать отвратительно. В таких капсулах посмертную криогенную заморозку хорошо делать…
@bevzenkocom
Выглядит футуристически-неуютно, если не сказать отвратительно. В таких капсулах посмертную криогенную заморозку хорошо делать…
@bevzenkocom
🤓Запомните, а лучше запишите👇🏻. Много интересных законов сегодня приняли, в том числе про ⭐️здешь в этих ваших интернетах.
В интересное время живем!
https://t.iss.one/rian_ru/171084
В интересное время живем!
https://t.iss.one/rian_ru/171084
Telegram
РИА Новости
⚡️Путин подписал закон об уголовной ответственности за призывы к действиям против безопасности России и участие в военных действиях против нее:
▪️ вводится уголовная статья 280.4 "Публичные призывы к осуществлению деятельности, направленной против безопасности…
▪️ вводится уголовная статья 280.4 "Публичные призывы к осуществлению деятельности, направленной против безопасности…
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
😳 Что это вообще было?
Сегодня прошло заседание Комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей по жилполитике. Прошло бы оно незаметно для меня, если бы не очаровательные коллеги, обратившие мое внимание на то, что обсуждали представлители отрасли. Обсуждали открыто, во всеуслышанье, на всю страну. И дублировали все это в СМИ.
Поскольку страна должна знать своих "героев", с превеликим удовольствием делюсь с вами самыми головокружительными цитатами профессионалов рынка недвижимости. Вы точно должны знать, что замышляют наши великие умы.
Итак, лучшее:
▪️ Закон о защите прав потребителей не может применяться к сфере строительства жилых домов. (Алексей Дыков, руководитель направления в «Эталон-Инвест»).
▪️ Действующий закон ставит крест на отделке жилья, поскольку она дает возможность покупателям предъявлять порой абсурдные претензии (Алексей Дыков).
▪️ Потребительский терроризм в России получил широкий размах. Доходит до того, что дольщики получают листовки от юристов с призывом не спешить принимать квартиры. (Леонид Казинец, член бюро правления, председатель комиссии РСПП по жилполитике, президент НОЗА).
▪️ Есть юридическая практика, когда граждане идут в суд, требуя с застройщиков суммы большие, чем заплатили за квартиры (Леонид Казинец).
▪️ Потребительский терроризм, порожденный серьезными санкциями в отношении застройщиков, вредит не только застройщикам, но и покупателям новых проектов (Роман Лябихов, первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ).
▪️ Необходимо прописать требования к экспертам, участвующим в приемке квартир. (Александр Белов, начальник управления гарантийных обязательств «Интеко»).
▪️ В целом необходимо пересмотреть нормы ответственности застройщиков перед дольщиками при передаче квартир, однако важно избежать зарегулированности (Роман Лябихов).
🙈🙈🙈 Вы тоже думали, что серьезная проблема отрасли - это качество строительства и нарушение прав дольщиков? Неа. Самый «писец», который там творится - это, оказывается, потребительский терроризм, юристы с приемщиками и листовки определенного содержания в почтовых ящиках.
Версии пока две: либо уважаемые докладчики не в теме, либо слишком даже в теме.
⌘ ⌘ ⌘
На десерт - немного о спикерах: так строит «Эталон», а так поступает «Интеко», это одна из историй про «Баркли», принадлежащую Л. Казинцу.
@novostroyman
Сегодня прошло заседание Комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей по жилполитике. Прошло бы оно незаметно для меня, если бы не очаровательные коллеги, обратившие мое внимание на то, что обсуждали представлители отрасли. Обсуждали открыто, во всеуслышанье, на всю страну. И дублировали все это в СМИ.
Поскольку страна должна знать своих "героев", с превеликим удовольствием делюсь с вами самыми головокружительными цитатами профессионалов рынка недвижимости. Вы точно должны знать, что замышляют наши великие умы.
Итак, лучшее:
▪️ Закон о защите прав потребителей не может применяться к сфере строительства жилых домов. (Алексей Дыков, руководитель направления в «Эталон-Инвест»).
▪️ Действующий закон ставит крест на отделке жилья, поскольку она дает возможность покупателям предъявлять порой абсурдные претензии (Алексей Дыков).
▪️ Потребительский терроризм в России получил широкий размах. Доходит до того, что дольщики получают листовки от юристов с призывом не спешить принимать квартиры. (Леонид Казинец, член бюро правления, председатель комиссии РСПП по жилполитике, президент НОЗА).
▪️ Есть юридическая практика, когда граждане идут в суд, требуя с застройщиков суммы большие, чем заплатили за квартиры (Леонид Казинец).
▪️ Потребительский терроризм, порожденный серьезными санкциями в отношении застройщиков, вредит не только застройщикам, но и покупателям новых проектов (Роман Лябихов, первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ).
▪️ Необходимо прописать требования к экспертам, участвующим в приемке квартир. (Александр Белов, начальник управления гарантийных обязательств «Интеко»).
▪️ В целом необходимо пересмотреть нормы ответственности застройщиков перед дольщиками при передаче квартир, однако важно избежать зарегулированности (Роман Лябихов).
🙈🙈🙈 Вы тоже думали, что серьезная проблема отрасли - это качество строительства и нарушение прав дольщиков? Неа. Самый «писец», который там творится - это, оказывается, потребительский терроризм, юристы с приемщиками и листовки определенного содержания в почтовых ящиках.
Версии пока две: либо уважаемые докладчики не в теме, либо слишком даже в теме.
⌘ ⌘ ⌘
На десерт - немного о спикерах: так строит «Эталон», а так поступает «Интеко», это одна из историй про «Баркли», принадлежащую Л. Казинцу.
@novostroyman
Forwarded from Mash
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
У жильцов элитного посёлка в Москве забирают их уютные таунхаусы и коттеджи — в пользу государства. Потому что их там не должно было быть.
Калужское шоссе, закрытый КП "Сенатор клуб" — на старте продаж цена здесь начиналась от 20 млн рублей. Люди приезжали, платили, заселялись. И узнавали, что их место силы — самострой. Ведь находится на земле, принадлежащей федеральному государственному оздоровительному комплексу "Десна".
Дело в том, что в 2014-м нашёлся инвестор, который отщипнул себе 9 га из 120 (именно столько в собственности у комплекса), превратил рекреационную в жилую зону, построил дома и продал их жаждущим оздоровления.
Затем застройщик пытался легализовать застройку и коммуникации через арбитражные суды — безуспешно. Контрольный выстрел — иск от государства. Оно решило забрать весь буржуазно-чиновничий эдем в своё лоно. Сейчас идут суды об обращении таунхаусов в казённую собственность.
Калужское шоссе, закрытый КП "Сенатор клуб" — на старте продаж цена здесь начиналась от 20 млн рублей. Люди приезжали, платили, заселялись. И узнавали, что их место силы — самострой. Ведь находится на земле, принадлежащей федеральному государственному оздоровительному комплексу "Десна".
Дело в том, что в 2014-м нашёлся инвестор, который отщипнул себе 9 га из 120 (именно столько в собственности у комплекса), превратил рекреационную в жилую зону, построил дома и продал их жаждущим оздоровления.
Затем застройщик пытался легализовать застройку и коммуникации через арбитражные суды — безуспешно. Контрольный выстрел — иск от государства. Оно решило забрать весь буржуазно-чиновничий эдем в своё лоно. Сейчас идут суды об обращении таунхаусов в казённую собственность.
И ещё немного юмора граждан США относительно происходящего в экономике их государства👆🏻.
@bevzenkocom
@bevzenkocom
🤓Препарация ТОП20 застройщиков Москвы по структуре происхождения бизнеса (рейтинг ЕРЗ, объемы текущего строительства) .
Какой опыт и ресурсы какого типа позволили создать им своих девелоперских гигантов?
🤔Подумав, мы сформировали 5 типовых категорий:
1. Слияния и поглощения (тот же ПИК).
2. Публичные акционеры или скрытые собственники во власти.
3. Дочка олигархической структуры широкого профиля (Кортрос, Главстрой).
4. Постсоветский стройсектор.
5. Хрен поймешь откуда они такие взялись (Севен Санс, например).
Поскольку зачастую все смешано, мы оцениваем происхождение согласно доминанте, определяющей вектор развития бизнеса сегодня.
Без учета вышедших ранее собственников или вспомогательных функций (например, админресурс есть у всех — но не у каждого он стал ключевым источником развития бизнеса).
Вместе ТОП20 застройщиков держат 67,06% московского региона. Между ними и распределены сегменты диаграммы.
Диаграмма построена следующим образом:
⁃ Каждому участнику присвоена категория.
⁃ Доли участников внутри категории объединены.
⁃ 100% поверхности диаграммы распределено между ТОП20.
И каков результат? Смотрите👆🏻 кто имеет крупнейшую долю в рынке. Ага… Они самые.
🧐Комментарии и указание деталей происхождения каждого поименно - приватно и за бабки. Мы еще немного консультанты по стратегии, между прочим😂.
@bevzenkocom
Какой опыт и ресурсы какого типа позволили создать им своих девелоперских гигантов?
🤔Подумав, мы сформировали 5 типовых категорий:
1. Слияния и поглощения (тот же ПИК).
2. Публичные акционеры или скрытые собственники во власти.
3. Дочка олигархической структуры широкого профиля (Кортрос, Главстрой).
4. Постсоветский стройсектор.
5. Хрен поймешь откуда они такие взялись (Севен Санс, например).
Поскольку зачастую все смешано, мы оцениваем происхождение согласно доминанте, определяющей вектор развития бизнеса сегодня.
Без учета вышедших ранее собственников или вспомогательных функций (например, админресурс есть у всех — но не у каждого он стал ключевым источником развития бизнеса).
Вместе ТОП20 застройщиков держат 67,06% московского региона. Между ними и распределены сегменты диаграммы.
Диаграмма построена следующим образом:
⁃ Каждому участнику присвоена категория.
⁃ Доли участников внутри категории объединены.
⁃ 100% поверхности диаграммы распределено между ТОП20.
И каков результат? Смотрите👆🏻 кто имеет крупнейшую долю в рынке. Ага… Они самые.
🧐Комментарии и указание деталей происхождения каждого поименно - приватно и за бабки. Мы еще немного консультанты по стратегии, между прочим😂.
@bevzenkocom
🤓Любопытно про Штаты. Пишет экономически прогрессивное русскоязычное население.
«Почему такой ор вокруг инфляции в США. Почему-то кто-то смотрит в сторону продуктовой корзины. Корзина — не самый большой кусок пирога американского потребления.
Самый большой кусок — это жильё. Аренда или ипотека.
Медианная аренда пробила рекорд за 36 лет (according to Redfin report на этой неделе).
Медианная стоимость дома пробила рекорд с какой-то там мохнатого года.
Единственная возможная стратегия облегчить жизнь обывателя — немного обрушить рынок жилья.»
@bevzenkocom
«Почему такой ор вокруг инфляции в США. Почему-то кто-то смотрит в сторону продуктовой корзины. Корзина — не самый большой кусок пирога американского потребления.
Самый большой кусок — это жильё. Аренда или ипотека.
Медианная аренда пробила рекорд за 36 лет (according to Redfin report на этой неделе).
Медианная стоимость дома пробила рекорд с какой-то там мохнатого года.
Единственная возможная стратегия облегчить жизнь обывателя — немного обрушить рынок жилья.»
@bevzenkocom
😂😂😂Найм в стройке. Так и представляем себе каждого второго средне-мелкого пузана с харизьматическими амбициями.
(«Владение» и «Управление» — с большой, сука, буквы!).
Согласно структуре изложения👆🏻 — далее должно последовать предложение поработать бесплатно или доплатить за ценный опыт причастности.
@bevzenkocom
(«Владение» и «Управление» — с большой, сука, буквы!).
Согласно структуре изложения👆🏻 — далее должно последовать предложение поработать бесплатно или доплатить за ценный опыт причастности.
@bevzenkocom
😲ФСК пошёл в ресторанный бизнес очень среднего масштаба!
Зная недоверие Владимира Александровича к любым непрофильным бизнесам — это очень странный факт, но из проверенного источника, которому приходится доверять: https://t.iss.one/filatofff/2013
Зная недоверие Владимира Александровича к любым непрофильным бизнесам — это очень странный факт, но из проверенного источника, которому приходится доверять: https://t.iss.one/filatofff/2013
Telegram
Filatoff Inc.
⚡️Владелец ГК ФСК Владимир Воронин, похоже, стал соинвестором холдинга «Тигрус» (рестораны Osterio Mario, «Швили» и проч). В конце июня он стал совладельцем фирмы «Живи китчен», которой принадлежит франшиза на использование товарных знаков «Тигруса». Основной…