🤓Почему рынок жилого девелопмента такой отсталый относительно иных потребительских рынков? Все оттого что ему, бедному, не дают развиваться кризисы.
В каждый кризис игроки на рынке схлопываются, накопленный опыт обнуляется, команды разбегаются, и приходится начинать развитие с начала — буквально из дремучего 1995 года.
Не верите? Назовите хоть одну крупную компанию на рынке, пережившую 2009 год в статусе самостоятельного игрока? Вот.
Рынок обнуляется буквально каждые пять лет. Удивительно, что в этот раз он протянул целых десять.
К чему это мы? Смотрим прогноз РА Эксперт по жилому рынку и он негативный.
Опять к обезьянам? Нам надоело. Мы на этом рынке уже почти 20 лет. Не хотим больше…
🔺Треугольный метр
В каждый кризис игроки на рынке схлопываются, накопленный опыт обнуляется, команды разбегаются, и приходится начинать развитие с начала — буквально из дремучего 1995 года.
Не верите? Назовите хоть одну крупную компанию на рынке, пережившую 2009 год в статусе самостоятельного игрока? Вот.
Рынок обнуляется буквально каждые пять лет. Удивительно, что в этот раз он протянул целых десять.
К чему это мы? Смотрим прогноз РА Эксперт по жилому рынку и он негативный.
Опять к обезьянам? Нам надоело. Мы на этом рынке уже почти 20 лет. Не хотим больше…
🔺Треугольный метр
🤓О том, как в Штатах умирает офисный рынок Стоун знать не должен. А вы почитайте любопытную переводную статью про массовый редевелопмент американских офисов в жилье.
Во втором квартале этого года количество пустующих офисных помещений в США достигло рекордных 20,1%, а предложение жилья по-прежнему ниже спроса. В связи с этим местные власти усиленно стимулируют переоборудование офисных зданий. Сюда относятся налоговые льготы и ускоренное получение разрешений для застройщиков, желающих реконструировать помещения.
Согласно недавнему отчету компании CBRE, занимающейся коммерческой недвижимостью, в первые три месяца 2024 года почти 70 млн квадратных футов офисных помещений, или 1,7% от общего объема предложения в США, находились в процессе перепрофилирования под другие цели. 63% этих площадей, как ожидается, будут преобразованы в многоквартирные жилые дома. …
🔺Треугольный метр
Во втором квартале этого года количество пустующих офисных помещений в США достигло рекордных 20,1%, а предложение жилья по-прежнему ниже спроса. В связи с этим местные власти усиленно стимулируют переоборудование офисных зданий. Сюда относятся налоговые льготы и ускоренное получение разрешений для застройщиков, желающих реконструировать помещения.
Согласно недавнему отчету компании CBRE, занимающейся коммерческой недвижимостью, в первые три месяца 2024 года почти 70 млн квадратных футов офисных помещений, или 1,7% от общего объема предложения в США, находились в процессе перепрофилирования под другие цели. 63% этих площадей, как ожидается, будут преобразованы в многоквартирные жилые дома. …
🔺Треугольный метр
🤓Кадры в стройке. Согласно опросу представителей компаний в HR — ситуация с кадрами в 2023 стала хуже, чем в 2022.
Легче не будет. Девелопмент помрет — строительство останется. Рукастые ребята в касках — по-прежнему нужны стране.
А офисные бездельники? Кто их считает.
🔺Треугольный метр
Легче не будет. Девелопмент помрет — строительство останется. Рукастые ребята в касках — по-прежнему нужны стране.
А офисные бездельники? Кто их считает.
🔺Треугольный метр
🤓СЗ Бест-проект строящее что-то с названием Пушкиноград (МО) придумало себе броское англоязычное имя Юси-групп и подало его на регистрацию.
Обнаружили в Бюро названий
🔺Треугольный метр
Обнаружили в Бюро названий
🔺Треугольный метр
🤓Наш любимый автор — о «жизни после льгот», на страницах Ъ. Если коротко, то падение продаж теперь застройщикам компенсируется необязательностью скорой сдачи построенного. Ниже — по пунктам.
Суть изменений заключается в том, чтобы облегчить жизнь застройщикам после отмены с 1 июня 2024 года массовой льготной ипотеки по 8%.
1. Для девелоперов с 1 сентября этого года снижаются штрафные санкции при нарушении обязательств перед покупателями жилья — с текущих 50% от обговоренной сторонами суммы до 5%.
2. А размер неустойки дольщику за задержки застройщиком сроков устранения недостатков в квартире теперь будет начисляться из расчета 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день, хотя был 1%.
3. Кроме того, в принятом пакете поправок для застройщиков снижается денежная ответственность за низкое качество строительных работ.
Внесение этих поправок и их принятие прошло почти незамеченным для многих дольщиков, в отличие от отмены массовой льготной ипотеки, которая обсуждалась и по-прежнему обсуждается застройщиками с надрывом в голосе и пессимистичными прогнозами.
🔺Треугольный метр
Суть изменений заключается в том, чтобы облегчить жизнь застройщикам после отмены с 1 июня 2024 года массовой льготной ипотеки по 8%.
1. Для девелоперов с 1 сентября этого года снижаются штрафные санкции при нарушении обязательств перед покупателями жилья — с текущих 50% от обговоренной сторонами суммы до 5%.
2. А размер неустойки дольщику за задержки застройщиком сроков устранения недостатков в квартире теперь будет начисляться из расчета 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день, хотя был 1%.
3. Кроме того, в принятом пакете поправок для застройщиков снижается денежная ответственность за низкое качество строительных работ.
Внесение этих поправок и их принятие прошло почти незамеченным для многих дольщиков, в отличие от отмены массовой льготной ипотеки, которая обсуждалась и по-прежнему обсуждается застройщиками с надрывом в голосе и пессимистичными прогнозами.
🔺Треугольный метр
🤓Очередное дно достигнуто? Дальнейшего снижения к него не ожидается…
Telegram
Белая Каска
⚡️ Вице-президент по маркетингу и продажам DOGMA Илья Витковский о подъеме ключевой ставки до 18%.
Сегодняшнее повышение ставки не окажет значительного влияния на продажи новостроек, поскольку рыночная ипотека уже стала недоступной.
В июле продажи упали…
Сегодняшнее повышение ставки не окажет значительного влияния на продажи новостроек, поскольку рыночная ипотека уже стала недоступной.
В июле продажи упали…
🤓Любопытные факты про многодетность от Росстата.
— Каждая третья многодетная семья в России малоимущая.
— По последним данным, их доля — 30,5%.
— Но еще в 2015-м таких семей среди многодетных было 54,3%.
— При этом (по данным НИУ ВШЭ) в 2023 году многодетные стали лидерами по количеству кредитов.
— Закредитованность этой категории россиян выросла до 67% с 59% годом ранее.
Напомним, семейная ипотека — это про стимулирование рождаемости 2 и далее детей.
🔺Треугольный метр
— Каждая третья многодетная семья в России малоимущая.
— По последним данным, их доля — 30,5%.
— Но еще в 2015-м таких семей среди многодетных было 54,3%.
— При этом (по данным НИУ ВШЭ) в 2023 году многодетные стали лидерами по количеству кредитов.
— Закредитованность этой категории россиян выросла до 67% с 59% годом ранее.
Напомним, семейная ипотека — это про стимулирование рождаемости 2 и далее детей.
🔺Треугольный метр
All in Salute: ваши апартаменты в центре Москвы с пассивным доходом
Представьте: стильные апартаменты в сердце столицы приносят вам пассивный доход. All in Salute делает эту мечту реальностью, предлагая апартаменты с ремонтом, мебелью и техникой, готовые к проживанию или сдаче в аренду.
All in Salute – это комфорт домашнего очага и удобство гостиничного сервиса. А главное – гарантия вашего финансового благополучия: до 1 200 000 рублей годового дохода. Сдача апартаментов и стабильный доход – забота опытного отельного оператора.
Узнайте больше о проекте All in Salute на сайте: https://clck.ru/3C8Tvo
Реклама. Рекламодатель ИП Киселев М.А. ИНН: 645409316276
Erid: LjN8Kaevy
Представьте: стильные апартаменты в сердце столицы приносят вам пассивный доход. All in Salute делает эту мечту реальностью, предлагая апартаменты с ремонтом, мебелью и техникой, готовые к проживанию или сдаче в аренду.
All in Salute – это комфорт домашнего очага и удобство гостиничного сервиса. А главное – гарантия вашего финансового благополучия: до 1 200 000 рублей годового дохода. Сдача апартаментов и стабильный доход – забота опытного отельного оператора.
Узнайте больше о проекте All in Salute на сайте: https://clck.ru/3C8Tvo
Реклама. Рекламодатель ИП Киселев М.А. ИНН: 645409316276
Erid: LjN8Kaevy
😂Какая великолепная диверсия! В новом ролике ПИКа, которым они хвастаются сегодня на Адиндексе, в сюжет встроен рыжий корги Лаки — бренд-персонаж ФСК.
Тому кто провернул эту пасхалку-подлянку — браво!
🔺Треугольный метр
Тому кто провернул эту пасхалку-подлянку — браво!
🔺Треугольный метр
🤓А вот подоспел официальный видеоотчет с Форума Движение 2024. Всего 10 минут, которые в полной мере передают атмосферу крупнейшего события в недвижимости СНГ.
Кто-то во время мероприятия сказал, что ребятам удалось сделать наш отечественный МИПИМ в Сочах. Нужно и своевременно!
Видим — мероприятие достигло половой зрелости. Пожалуй, в следующем году нам придется посмотреть на него своими глазами.
Кто-то во время мероприятия сказал, что ребятам удалось сделать наш отечественный МИПИМ в Сочах. Нужно и своевременно!
Видим — мероприятие достигло половой зрелости. Пожалуй, в следующем году нам придется посмотреть на него своими глазами.
YouTube
Фильм про юбилейный форум недвижимости «Движение»
🤓Векторстройфинанс (который продавал объект Кварталы 21/19 методом блогеров) запланировал что-то новенькое. Заявка на название от них со словом de po: подана в патентное ведомство.
Обнаружили мы вместе с Бюро названий.
🔺Треугольный метр
Обнаружили мы вместе с Бюро названий.
🔺Треугольный метр
Как не прогадать с наполнением вашего проекта?
У команды Этажи Девелопмент
есть решение!
Предпроектный анализ BEST-USE позволит вам получить данные по будущему объекту от анализа основных характеристик и расположения проекта, до разработки рекомендаций по ценообразованию, позиционированию, чтобы продавать его с максимальной премией к рынку.
Глубокая экспертная проработка уже доказала свою эффективность на примере сотрудничества со многими компаниями: ГК Centurion, 4D и др.
Подробнее о каждой составляющей BEST-USE и результатах услуги смотрите в карточках.
➡️Хотите получить подробную бесплатную консультацию от эксперта, оставьте заявку на сайте.
➡️В блоге полезные кейсы и материалы для застройщиков от практикующих экспертов.
У команды Этажи Девелопмент
есть решение!
Предпроектный анализ BEST-USE позволит вам получить данные по будущему объекту от анализа основных характеристик и расположения проекта, до разработки рекомендаций по ценообразованию, позиционированию, чтобы продавать его с максимальной премией к рынку.
Глубокая экспертная проработка уже доказала свою эффективность на примере сотрудничества со многими компаниями: ГК Centurion, 4D и др.
Подробнее о каждой составляющей BEST-USE и результатах услуги смотрите в карточках.
➡️Хотите получить подробную бесплатную консультацию от эксперта, оставьте заявку на сайте.
➡️В блоге полезные кейсы и материалы для застройщиков от практикующих экспертов.
🤓А вот интересные новости. Инград планирует отребрендить себя и сформировать позиционирование на бизнес-премиум, которого, как оказалось нет. Ссылка на тендерную документацию.
Что интересного мы видим в тендерном ТЗ?
1. Нужна разработка платформы бренда (материнский Инград в двух направлениях: под продуктовую линейку комфорт-класса и VIP направление бренда Инград под проекте бизнес и премиум-класса). «VIP направление бренда под проекты бизнес и премиум-класса требует разработки с “0”».
2. В «целевых аудиториях» справедливо отмечают «органы власти». Четверочка маркетологам. «Общий анализ целевой аудитории, в т.ч. партнеры, органы власти, конкуренты». Нахрена им в ЦА «конкуренты» — не ясно, если хедхантинг, то это называется «рынок».
3. Детали. Материнский бренд Инград должен сохранить узнаваемый облик, но требует модернизации с учетом актуальных трендов дизайна.
4. Милота. Хотят разработку детской игрушки – символа девелопера.
5. Есть хитрое условие: «Заказчик вправе не приобретать работы/услуги на общее количество, указанное в данном этапе, по своему усмотрению, согласно пункту 3 настоящего Технического задания».
6. Плюс — посмотрите какой нездоровый фокус на опыт работы с конкретными 10 конкурентами. Стороннему наблюдателю могло бы показаться, что тендер играется под кого-то. Стас, ты?
🔺Треугольный метр
Что интересного мы видим в тендерном ТЗ?
1. Нужна разработка платформы бренда (материнский Инград в двух направлениях: под продуктовую линейку комфорт-класса и VIP направление бренда Инград под проекте бизнес и премиум-класса). «VIP направление бренда под проекты бизнес и премиум-класса требует разработки с “0”».
2. В «целевых аудиториях» справедливо отмечают «органы власти». Четверочка маркетологам. «Общий анализ целевой аудитории, в т.ч. партнеры, органы власти, конкуренты». Нахрена им в ЦА «конкуренты» — не ясно, если хедхантинг, то это называется «рынок».
3. Детали. Материнский бренд Инград должен сохранить узнаваемый облик, но требует модернизации с учетом актуальных трендов дизайна.
4. Милота. Хотят разработку детской игрушки – символа девелопера.
5. Есть хитрое условие: «Заказчик вправе не приобретать работы/услуги на общее количество, указанное в данном этапе, по своему усмотрению, согласно пункту 3 настоящего Технического задания».
6. Плюс — посмотрите какой нездоровый фокус на опыт работы с конкретными 10 конкурентами. Стороннему наблюдателю могло бы показаться, что тендер играется под кого-то. Стас, ты?
🔺Треугольный метр