🤓Акулы рынка недвижимости икнули, вздрогнули и перекрестились…

Смертную казнь за коррупцию в особо крупных размерах предложил ввести заместитель руководителя аппарата губернатора Свердловской области Вадим Дубичев.
По его мнению, общество посчитало бы применение смертной казни за такие преступления оправданным.
🔺Треугольный метр

🤓Кажется, уже полгода один из самых заметных корпусов Острова стоит с замотанными грязными тряпками (но хорошо считывающимися) гигантскими буквами ДОНСТРОЙ.

Что значит это неуместное кокетство? Будем ходить в лохмотьях и веригах — пока дольщикам жилье не передадим?
🔺Треугольный метр

🤓Этажи запустили что-то вроде супермаркета недвижимости НДВ пятнадцатилетней давности (идеологически).
Хвастаются трафиком на сайте. 6 миллионов уников в месяц. Уважаемые коллеги, а откуда мы можем знать, что это 6 миллионов, а не 5 или 1 или вообще — всего лишь несколько тысяч агентусов самих Этажей. Какие гарантии, что цифры правдивы, хотя бы на уровне порядков?
🔺Треугольный метр

🤔Ого. Оказывается Хусаинову налоговая доначислила 1 миллиард невыплаченных налогов и дала рассрочку на 3 года по их выплате.

Тюменский бизнесмен и владелец риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов урегулировал вопросы с налоговыми органами. По информации корреспондента 72RU, итоговая сумма дополнительных налоговых доначислений составила порядка одного миллиарда рублей. Сам бизнесмен точную цифру не назвал. Только сказал, что «сумма достаточно большая».

— У нас были долгие диалоги с федеральной налоговой службой в Москве. Теперь вопросов к нам нет. Сумма достаточно большая. Точную цифру комментировать не буду. Могу сказать, что это [итоговая доплата по налогам] справедливо, — рассказал Хусаинов в беседе с корреспондентом 72RU.

По его словам, им предоставили рассрочку, и компания сейчас выплачивает налоги. Предприниматель добавил, что для этих нужд не брал кредиты. Он уточнил, что рассрочка предоставлена на три года, все обязательства выполняют. Также бизнесмен заверил, что компания прошла процесс обеления: «по-другому сейчас никак».
🔺Треугольный метр

🤓Еще не успел родиться, а тебя уже поджидает за углом промзон и полей застройщик из Новой Москвы…

Жизнь — это страдание, малыш.
🔺Треугольный метр

— Бятя, а если строители Эталона из Мьянмы и Вьетнама подерутся с работниками других компаний из Таджикистана и Узбекистана — кто кого сборет?
— Не знаю, сынок. Скоро поглядим…

🤓Первый звоночек.

Банк России выдвинул требование по ограничению на выдачу ипотеки на срок более чем 30 лет из-за повышения доли выдачи таких кредитов за последние несколько лет. Отмечается, что при ипотеки на 30 лет заемщик может столкнуться со сложностями при выплатах, которые не могут быть оценены при оформлении кредита.

«Предполагается ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, так как за последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10 до 20%», — говорится на сайте ЦБ. Уточняется, что банки увеличивают срок ипотеки, чтобы снизить размер средний размер платежей в месяц. Однако при кредите на 30 лет невозможно заранее оценить сложности в его обслуживании со стороны заемщика.

🔺Треугольный метр

🤓Вторые звоночки, о которых мы забыли.
Основные положения ипотечного стандарта, который планируют ввести с января 2025 года

1. Эскроу вместо аккредитива. Длительное размещение средств на аккредитивах вместо перевода на эскроу-счета будет запрещено.

2. Бонусы банкам от застройщика. Банки больше не будут получать бонусы от застройщиков за снижение ставки, если это приводит к искусственному подорожанию жилья. Сейчас застройщики предлагают пониженную ставку, но это завышают цены на квартиру. Так застройщик компенсирует свои расходы.

3. Первоначальный взнос. В сумме первоначального взноса нельзя будет учитывать деньги, которые вернутся покупателю после приобретения квартиры, например, кэшбэк от застройщика или банка. Это отменяет возможность покупки квартиры без оплаты ПВ.

4. Единые условия. ЦБ установит единые условия ипотеки для всех. Например, заключать договор ипотеки на срок не дольше 30 лет и на сумму не выше 80% от стоимости жилья.

5. Информирование заемщика. Банк обязан озвучить все условия, касающиеся кредита, и сообщить обо всех рисках для заемщика до подписания договора.

6. Запрет на плату за пониженную ставку. С июля 2025 года также планируется запретить банкам брать комиссию за пониженную ставку по ипотеке.
🔺Треугольный метр

🤔Объем строительства растет — число смонтированных лифтов падает. Кажется, дело в обновлении старого фонда?
🔺Треугольный метр

🤓Смотрите какая интересная формулировка во вчерашнем публичном заявлении Raven Russia по поводу суда о незаконной передачи активов зарубежной компании российскому менеджменту.

Вырисовывается стратегический статус складов в законоприменении, который они оспаривают.

Кроме того, в исковом заявлении отмечено, что компании нашей группы, являющиеся собственниками складов и осуществляющие сдачу их в аренду, являются субъектами естественных монополий и стратегическими обществами.

Мы считаем, что в законодательстве отсутствуют критерии, которые позволяли бы признавать складской бизнес естественной монополией и, соответственно, относить его к стратегическому.

Признание за компаниями складского бизнеса такого статуса на основании исключительного усмотрения заявителя может стать опасным прецедентом и негативно повлияет не только на наш рынок, но также на экономику и на инвестиционный климат в целом.

*Навигация на сайте компании представленная на скриншоте может быть признана символикой экстремистского движения на территории РФ. И просто бездарная фигня.
🔺Треугольный метр

🤓Или или нашел шедевр, который стал хитом соцсетей. Главный герой — ВТБ.

🤔У братских белорусов — та же беда.

В Минске выбор свободных квартир в аренду и спрос снижается, а цены растут.

За последние 12 месяцев цены на аренду 2 и 3-комнатных квартир в Минске изменились сильнее всего: аренда стала дороже на 28%.

🔺Треугольный метр

🤓На хорошем мероприятии, в относительно приличной компании. Всегда бы так!
🔺Треугольный метр

😂Живописное окружение, панорамные виды для самых взыскательных ценителей….
🔺Треугольный метр