Недвижимость Москвы от Барно Турсуновой
1.88K subscribers
826 photos
95 videos
369 links
Я Барно Турсунова и это блог профессионального инвестора в недвижимость с опытом более 15 лет

- Рассказываю, как заработать на ипотеке до 100% годовых
- Знаю все о льготах и преференциях от банков
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дорогие подписчицы, от всего сердца поздравляю вас с Международным женским днем!

8 марта — день, наполненный любовью, нежностью и теплотой.

День, когда хочется сказать спасибо каждой женщине!

Каждая из вас – уникальна. Вы создаёте, вдохновляете, заботитесь, мечтаете и достигаете.

Пусть мечты сбываются, цели достигаются, а рядом всегда будут люди, которые поддержат и вдохновят.

Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вы ищите место, где хочется жить,
Где статус и стиль сочетаются в нить,
Где каждое утро рассвет у реки,
А окна встречают закат и огни!

В квартире, где в форме изящный успех,
Где в холле коворкинг, фитнес и смех,
Где сад для ребенка, кино под звездой
И каждый квадрат — выбор с душой!

Я тот, кто покажет и путь и момент,
Когда покупка квартиры не просто контент,
Когда вы и инвестор, семья или гость,
Мой выбор квартиры, где гордость и мощь!

Так что же? Давайте начнем этот путь!
Пишите, я помогу всё вернуть
И время , и деньги, квадратный успех
Где каждый проем — это ваш лучший век!

Пишите в личные сообщения — команда Barno Estate поможет выбрать вариант, который не только решит жилищный вопрос, но и принесет доход https://l.clck.bar/783272

Подписаться Barno Estate ✔️

#квартиравмоскве
#можайскийрайон
#недвижимость
#новостройкимосквы
#ипотека
#купитьквартиру
#новостройки
#спартак
⚡️Отличный инвест-объект на Кутузовском

ЖК находится на западе Москвы — в Очаково-Матвеевском создается кластер для комфортной жизни в мегаполисе.

Поблизости расположены школы из топ-300 школ Москвы и ведущие университеты столицы: МГУ, РЭУ им. Плеханова, Финансовый университет при правительстве РФ, РУДН.

📍Локация:
10 мин пешком до м. Кунцевская
10 мин до Кутузовского проспекта
10 мин до МКАДа, Рублевского шоссе и Северо-Западной хорды.

📍Зеленая зона:
Жилой комплекс находится в экологичном Московском районе Кунцево.
Для отдыха и пеших прогулок рядом есть
Суворовский парк, лесной массив Крылатских холмов, Москворецкий парк и природный заказник «Долина реки Сетунь»

📍Параметры:
Отделка White box
Срок сдачи 4 кв 2027 г
Встроенные решения для «Умного дома»
Повышенная шумоизоляция

📍 Условия:
Рассрочка 0 %
Ставка 6% по семейной ипотеке

Отличный вариант для инвестиций и для сдачи в аренду

Дополнительно для жителей ЖК:
— открытый бассейн
— дизайнерский подземный паркинг
— фитнесс-студии
— детские игровые комнаты и коворкинг в гранд-лобби.

Получить финансовую модель и более детально ознакомиться с лотами можно написав в личку https://l.clck.bar/bf8086

Подписаться Barno Estate ✔️

#квартиравмоскве
#можайскийрайон
#недвижимость
#новостройкимосквы
#ипотека
#купитьквартиру
#новостройки
#спартак
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❗️Проверяет ли банк «чистоту» сделки?

✖️Многие думают, что если банк одобрил ипотеку, значит всё в порядке?
✖️Это заблуждение, которое может обернуться большими потерями!

Многие считают, что с одобренной ипотекой квартира точно «чистая», но на самом деле банк проверяет документы только для своей безопасности.

Для него главное, чтобы вы продолжали платить, а вот что будет с квартирой его уже не касается.

Вы только представьте, что после покупки и ремонта, вам сообщают, что застройщик не перевел землю под жилой фонд!
✖️И весь процесс стоит на месте, а как дальше развернутся события — неизвестно.

✔️Чтобы избежать неприятностей, нужно тщательно проверять все документы на квартиру еще до сделки.

✔️Не ограничивайтесь только тем, что требует банк, проверьте все детали.

Если хотите быть уверенными «чистоте» сделки и избежать риска, обращайтесь в Barno Estate , мы проверим все нюансы и защитим вас на каждом этапе 🤝

Чтобы попасть на консультацию, пишите в личном сообщении https://l.clck.bar/52bf4

Подписаться Barno Estate ✔️

#квартиравмоскве
#можайскийрайон
#недвижимость
#новостройкимосквы
#ипотека
#купитьквартиру
#новостройки
#спартак
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️Евротрешка всего за 14.5 млн ₽ в 5 минутах до м. Котельники

Жилой комплекс располагается в районе с развитой инфраструктурой и удобным расположением:

• всего 10 минут на автомобиле до МКАД
• 30 минут до центра Москвы
• метро Котельники находится в 5 минутах пешком.

В проекте предусмотрен подземный паркинг с кладовыми помещениями и помещениями для хранения велосипедов.

✔️Уютные дворы-парки без машин, с доступом к Wi-Fi, просторные лобби с колясочными и зонами ожидания создают комфорт и качество бизнес-класса по доступной цене.

На мой взгляд отличный вариант для тех, кому важна шаговая доступность метро (5 минут), инфраструктура и БИЗНЕС класс по доступной цене.

✔️Опять же рекомендую рассмотреть этот объект и под сдачу в аренду, так как есть потенциал роста.

✔️В радиусе 1 км
4 фитнес-клуба
3 школы и гимназии
4 детских сада
«Outlet Village» Белая Дача
Спортивный комплекс с бассейном «Дружба»

✔️Зеленая зона:
Кузьминский лесопарк
Томилинский лесопарк
Люберецкие карьеры
Жулебинский лесопарк

✔️Параметры:
Евротрешка — 14 500 000 ₽

Есть возможность оформить рассрочку 0%
Семейную ипотеку — 6%
А также подобрать индивидуальные условия

Получить финансовую модель и детально ознакомиться с лотом можно в личном сообщении.
Пишите
https://l.clck.bar/991f36

Подписаться Barno Estate ✔️

#квартиравмоскве
#можайскийрайон
#недвижимость
#новостройкимосквы
#ипотека
#купитьквартиру
#новостройки
#печатники
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📈 Семейная ипотека снова в лидерах

Домклик опубликовал статистику за февраль.
По данным аналитиков, спрос на ипотечные госпрограммы продолжает расти.

В феврале доля льготных кредитов увеличилась на 6 п.п., достигнув 84% от общего объема выдач.

После традиционного январского спада объем льготного кредитования в Сбербанке вырос в 2 раза и составил 107 млрд рублей.

✔️Семейная ипотека остаётся самой популярной программой: на неё пришлось 72,2% всех ипотечных кредитов, выданных Сбербанком в феврале.

✔️Это на 10,3 п.п. больше, чем в январе.

✔️Доля других льготных программ остаётся небольшой:
– IT-ипотека – 1,2%,
– Региональная ипотека – 0,5%.

🔴Напоминаю, что семейную ипотеку можно оформить сразу на обоих супругов.

🔴А ставка 6% годовых при текущем уровне ключевой ставки делает её одним из самых выгодных решений для покупки жилья.

Записывайтесь на бесплатную консультацию, команда Barno Estate ответит на все ваши вопросы и подберет объект на выгодных условиях.
Связаться с нами можно в личном сообщении
https://l.clck.bar/783272

Подписаться Barno Estate ✔️

#квартиравмоскве
#можайскийрайон
#недвижимость
#новостройкимосквы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Студия от 6,9 млн р или или трешка за 50 000 р в месяц?

Всё зависит от того, под какие цели вы хотите приобрести квартиру.
Команда Barno Estate подобрала три самых выгодных лота, которые подойдут под для жизни, инвестиций или под семейную ипотеку
.

📌Лот 1 — инвестиции / пассивный доход / аренда
Студия — 20,4 кв.м.

📍Локация:
ЖК строится на юго-западе Москвы: здесь сочетаются
загородная экология и хорошая транспортная доступность.

650 м до станции "Комунарка" и "Потапово"
2,5 км до Калужского шоссе
9,5 км до Киевского шоссе

Ключи уже в этом году — 4 кв 2025г

Класс жилья комфорт
Стоимость лота от 6 975 850 р

🔴Ознакомиться с планировкой и подобрать финансовую модель можно в личном сообщении https://l.clck.bar/cda3be

📌Лот 2 — для жизни
Для тех кому важно быть в центре событий, но при этом иметь своё закрытое и обособленное пространство.
Евротрешка — 59,3 кв.м.

📍Локация:
Жилой комплекс находится в районе Щукино с развитой инфраструктурой.
В ближайшем окружении музеи, образовательные учреждения, современная торговая инфраструктура, фитнес-клубы, рестораны, кафе, парикмахерские, бьюти-салоны, компании сферы услуг и много другое.

До МЦК «Стрешнево» 5 минут пешком
До Кремля всего 15 минут транспортом

Для владельцев автомобилей оборудован охраняемый подземный паркинг на 795 машиномест
Есть кладовые для хранения сезонных вещей.

📍Условия:
Срок сдачи 3 кв 2025г — 1 кв 2027
Класс жилья бизнес
Отделка подчистовая

Доступна рассрочка с ПВ от 30%

🔴Ознакомиться с планировкой и подобрать финансовую модель можно в личном сообщении https://l.clck.bar/c6474f

📌Лот 3 — для семей
Оптимально подойдет для тех, кто еще снимает, но хочет приобрести жилье;
Для семей с маленькими детьми или где работает только один родитель:

Полноценная трешка с платежом всего 50 000 р в месяц
Класс недвижимости Бизнес
Срок сдачи сдан — 2 кв 2028г

📍Локация:
Проект располагается на первой линии Москвы-реки на набережной, которая в скором времени будет благоустроена и станет участком Симоновской набережной с выездом на ТТК по четырехполосной дороге.

13 мин до м. Тульская
15 мин до м. Автозаводская
15 мин до набережной Марка Шагала и ландшафтного парка Тюфелева роща
2 мин на авто до ТТК
7 км до Кремля

📍Условия:
3-к.квартира — 67,5 кв.м.
Площадь кухни — 12 кв.м.
Три изолированные комнаты — 9,1 кв.м. 10,3 кв.м. и 16,4 кв.м.
Окна увеличенные / во двор

Доступна рассрочка с первоначальным взносом 5% и ежемесячными платежами 50 000 р

🔴Если заинтересовал этот лот — пишите https://l.clck.bar/e9447e

Получить консультацию по любому лоту и задать любой вопрос команде Barno Estate можно здесь https://l.clck.bar/c0ab5d

✔️Подписаться на Barno Estate

#новостройки
#новостройкиМосквы
#купитьквартиру
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
‼️ 2е-к.квартира с платежом всего 50 000 ₽ в месяц 5 минутах до м. Котельники

Жилой комплекс класса Бизнес-лайт

📍Локация:
• 5 мин пешком до м. Котельники
• 7 мин. на авто до МКАД
• 20 мин. — ТТК

ЖК располагается в районе с уже развитой инфраструктурой.

Школа, детские сады, поликлиника, МФЦ, почта, пункт полиции, магазины — все внутри квартала.

1100 мест в своей школе
420 мест в своих д/садах

📍Преимущества ЖК:
отделка white box
умный дом
скоростные лифты
тёплые лоджии
подземный паркинг
закрытый двор без машин
служба охраны
Лесопарк в пешей доступности

📍В радиусе 1 км
4 фитнес-клуба
3 школы и гимназии
4 детских сада
«Outlet Village» Белая Дача
Спортивный комплекс с бассейном «Дружба»

📍Зеленая зона:
Кузьминский лесопарк
Томилинский лесопарк
Люберецкие карьеры
Жулебинский лесопарк

На мой взгляд отличный вариант для инвестиций и жизни, сейчас достаточно комфортные условия от застройщика, к тому же данный объект подходит под все виды льготных ипотечных программ.

К тому же сейчас на закрытом старте продаж самые низкие цены, например, студии до 7 000 000 ₽

📍Условия:
Минимальный ежемесячный платеж — 50 000 ₽
ПВ от 20% (индивидуально от выбранного лота)

Получить финансовую модель и детально ознакомиться с планировками можно в личном сообщении https://l.clck.bar/fa3da1

Торопитесь, таких предложений на рынке сейчас мало


Подписаться Barno Estate ✔️

#квартиравмоскве
#можайскийрайон
#недвижимость
#новостройкимосквы
#ипотека
#купитьквартиру
#новостройки
#печатники
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что выгоднее: уменьшать срок или платеж по кредиту?

Большинство людей хотят закрыть ипотеку досрочно, чтобы снизить финансовую нагрузку.

Частичное досрочное погашение доступно уже со второго дня после выдачи кредита.
Но возникает вопрос: что сокращать – срок кредита или размер ежемесячного платежа?

Предлагаю разобрать оба варианта:

📌 Уменьшение срока кредита
Снижается переплата по кредиту – больше денег уходит на основной долг, а значит, вы платите меньше процентов.
Закроете ипотеку быстрее, освободив бюджет для других целей.
Платеж останется таким же, плюс потребуется дополнительная сумма для досрочного погашения.
Может увеличиться нагрузка на бюджет.

📌 Уменьшение ежемесячного платежа
Снижается финансовая нагрузка уже со следующего месяца – платеж станет комфортнее.
Больше свободных денег, которые можно направить на другие цели или инвестиции.
В долгосрочной перспективе переплата по кредиту останется выше, чем при сокращении срока.
Менее выгодно, если платеж для вас не является критически высоким.

📌 Когда же выгодно гасить досрочно?
На мой взгляд, лучше всего досрочно погашать ипотеку в первые годы – банки используют аннуитетные платежи, и на старте кредита вы в основном платите проценты, а не тело долга.

Нашим клиентам Barno Estate мы рекомендуем следующую стратегию:
1️⃣Сначала уменьшить ежемесячный платеж, но продолжать платить в прежнем размере.
2️⃣Разницу направлять на досрочное погашение.
3️⃣Затем перейти к сокращению срока кредита – так можно оптимизировать нагрузку.

Остались вопросы
Наш ипотечный отдел готов ответить и подобрать выгодные условия кредитования для покупки недвижимости.

Прочитать отзыв — одобрили ипотеку за 45 секунд

Записаться на консультацию https://l.clck.bar/c0ab5d

Подписаться Barno Estate ✔️

#квартиравмоскве
#можайскийрайон
#недвижимость
#новостройкимосквы
#ипотека
#купитьквартиру
#новостройки
#печатники
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥Однушка в 9 минутах до м. Корниловская без ПВ

ЖК располагается всего в 1 км от МКАД на территории Новой Москвы, которая напрямую граничит с территорией «старой» Москвы.

Проживая здесь, вы оцените сочетание удобной связи с городом и близости природных объектов.
Вокруг комплекса раскинулись просторные
зеленые насаждения, такие как Троицкий лесопарк и парк-усадьба Троицкое.

📍Локация:
9 мин. пешком до м. Корниловская
25 мин. пешком до м. Тютчевская
500 м — выезд на Калужское ш
1 км — до МКАД

📍Преимущества ЖК:
Московская прописка
Школа с 25-метровым бассейном, IT-кластером с классом робототехники
В шаговой доступности 63 га благоустроенного Троицкого лесопарка.

📍Параметры лота:
1-к.квартира — 33,3 кв.м.
S изолированной комнаты — 11,8 кв.м.
Есть лоджия
Окна во двор
Отделка White box

🔥Условия:
Полная стоимость — 14 225 760 ₽
Стоимость с учетом скидки — 11 380 608 ₽
ПВ — 0 р
Ставка 6%
Ежемесячный платеж — 68 232 ₽

Отличный вариант для жизни и для детей «на вырост» , а также подойдет тем, у кого нет возможности внести первоначальный платеж.

Получить финансовую модель и ознакомится с условиями более детально можно в личном сообщении https://l.clck.bar/7a2215

Подписаться Barno Estate ✔️

#квартиравмоскве
#можайскийрайон
#недвижимость
#новостройкимосквы
#ипотека
#купитьквартиру
#новостройки
#печатники
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM