❗️Проверяет ли банк «чистоту» сделки?

✖️Многие думают, что если банк одобрил ипотеку, значит всё в порядке?
✖️Это заблуждение, которое может обернуться большими потерями!

Многие считают, что с одобренной ипотекой квартира точно «чистая», но на самом деле банк проверяет документы только для своей безопасности.

Для него главное, чтобы вы продолжали платить, а вот что будет с квартирой его уже не касается.

Вы только представьте, что после покупки и ремонта, вам сообщают, что застройщик не перевел землю под жилой фонд!
✖️И весь процесс стоит на месте, а как дальше развернутся события — неизвестно.

✔️Чтобы избежать неприятностей, нужно тщательно проверять все документы на квартиру еще до сделки.

✔️Не ограничивайтесь только тем, что требует банк, проверьте все детали.

Если хотите быть уверенными «чистоте» сделки и избежать риска, обращайтесь в Barno Estate , мы проверим все нюансы и защитим вас на каждом этапе 🤝

Чтобы попасть на консультацию, пишите в личном сообщении https://l.clck.bar/52bf4

Подписаться Barno Estate ✔️

#квартиравмоскве
#можайскийрайон
#недвижимость
#новостройкимосквы
#ипотека
#купитьквартиру
#новостройки
#спартак

📈 Семейная ипотека снова в лидерах

Домклик опубликовал статистику за февраль.
По данным аналитиков, спрос на ипотечные госпрограммы продолжает расти.

В феврале доля льготных кредитов увеличилась на 6 п.п., достигнув 84% от общего объема выдач.

После традиционного январского спада объем льготного кредитования в Сбербанке вырос в 2 раза и составил 107 млрд рублей.

✔️Семейная ипотека остаётся самой популярной программой: на неё пришлось 72,2% всех ипотечных кредитов, выданных Сбербанком в феврале.

✔️Это на 10,3 п.п. больше, чем в январе.

✔️Доля других льготных программ остаётся небольшой:
– IT-ипотека – 1,2%,
– Региональная ипотека – 0,5%.

🔴Напоминаю, что семейную ипотеку можно оформить сразу на обоих супругов.

🔴А ставка 6% годовых при текущем уровне ключевой ставки делает её одним из самых выгодных решений для покупки жилья.

Записывайтесь на бесплатную консультацию, команда Barno Estate ответит на все ваши вопросы и подберет объект на выгодных условиях.
Связаться с нами можно в личном сообщении https://l.clck.bar/783272

Подписаться Barno Estate ✔️

#квартиравмоскве
#можайскийрайон
#недвижимость
#новостройкимосквы

Студия от 6,9 млн р или или трешка за 50 000 р в месяц?

Всё зависит от того, под какие цели вы хотите приобрести квартиру.
Команда Barno Estate подобрала три самых выгодных лота, которые подойдут под для жизни, инвестиций или под семейную ипотеку.

📌Лот 1 — инвестиции / пассивный доход / аренда
Студия — 20,4 кв.м.

📍Локация:
ЖК строится на юго-западе Москвы: здесь сочетаются
загородная экология и хорошая транспортная доступность.

650 м до станции "Комунарка" и "Потапово"
2,5 км до Калужского шоссе
9,5 км до Киевского шоссе

Ключи уже в этом году — 4 кв 2025г

Класс жилья комфорт
Стоимость лота от 6 975 850 р

🔴Ознакомиться с планировкой и подобрать финансовую модель можно в личном сообщении https://l.clck.bar/cda3be

📌Лот 2 — для жизни
Для тех кому важно быть в центре событий, но при этом иметь своё закрытое и обособленное пространство.
Евротрешка — 59,3 кв.м.

📍Локация:
Жилой комплекс находится в районе Щукино с развитой инфраструктурой.
В ближайшем окружении музеи, образовательные учреждения, современная торговая инфраструктура, фитнес-клубы, рестораны, кафе, парикмахерские, бьюти-салоны, компании сферы услуг и много другое.

До МЦК «Стрешнево» 5 минут пешком
До Кремля всего 15 минут транспортом

Для владельцев автомобилей оборудован охраняемый подземный паркинг на 795 машиномест
Есть кладовые для хранения сезонных вещей.

📍Условия:
Срок сдачи 3 кв 2025г — 1 кв 2027
Класс жилья бизнес
Отделка подчистовая

Доступна рассрочка с ПВ от 30%

🔴Ознакомиться с планировкой и подобрать финансовую модель можно в личном сообщении https://l.clck.bar/c6474f

📌Лот 3 — для семей
Оптимально подойдет для тех, кто еще снимает, но хочет приобрести жилье;
Для семей с маленькими детьми или где работает только один родитель:

Полноценная трешка с платежом всего 50 000 р в месяц
Класс недвижимости Бизнес
Срок сдачи сдан — 2 кв 2028г

📍Локация:
Проект располагается на первой линии Москвы-реки на набережной, которая в скором времени будет благоустроена и станет участком Симоновской набережной с выездом на ТТК по четырехполосной дороге.

13 мин до м. Тульская
15 мин до м. Автозаводская
15 мин до набережной Марка Шагала и ландшафтного парка Тюфелева роща
2 мин на авто до ТТК
7 км до Кремля

📍Условия:
3-к.квартира — 67,5 кв.м.
Площадь кухни — 12 кв.м.
Три изолированные комнаты — 9,1 кв.м. 10,3 кв.м. и 16,4 кв.м.
Окна увеличенные / во двор

Доступна рассрочка с первоначальным взносом 5% и ежемесячными платежами 50 000 р

🔴Если заинтересовал этот лот — пишите https://l.clck.bar/e9447e

Получить консультацию по любому лоту и задать любой вопрос команде Barno Estate можно здесь https://l.clck.bar/c0ab5d

✔️Подписаться на Barno Estate

#новостройки
#новостройкиМосквы
#купитьквартиру
#ипотека

❓Что выгоднее: уменьшать срок или платеж по кредиту?

Большинство людей хотят закрыть ипотеку досрочно, чтобы снизить финансовую нагрузку.

Частичное досрочное погашение доступно уже со второго дня после выдачи кредита.
Но возникает вопрос: что сокращать – срок кредита или размер ежемесячного платежа?

Предлагаю разобрать оба варианта:

📌 Уменьшение срока кредита
➕ Снижается переплата по кредиту – больше денег уходит на основной долг, а значит, вы платите меньше процентов.
➕ Закроете ипотеку быстрее, освободив бюджет для других целей.
➖ Платеж останется таким же, плюс потребуется дополнительная сумма для досрочного погашения.
➖ Может увеличиться нагрузка на бюджет.

📌 Уменьшение ежемесячного платежа
➕ Снижается финансовая нагрузка уже со следующего месяца – платеж станет комфортнее.
➕ Больше свободных денег, которые можно направить на другие цели или инвестиции.
➖ В долгосрочной перспективе переплата по кредиту останется выше, чем при сокращении срока.
➖ Менее выгодно, если платеж для вас не является критически высоким.

📌 Когда же выгодно гасить досрочно?
На мой взгляд, лучше всего досрочно погашать ипотеку в первые годы – банки используют аннуитетные платежи, и на старте кредита вы в основном платите проценты, а не тело долга.

Нашим клиентам Barno Estate мы рекомендуем следующую стратегию:
1️⃣Сначала уменьшить ежемесячный платеж, но продолжать платить в прежнем размере.
2️⃣Разницу направлять на досрочное погашение.
3️⃣Затем перейти к сокращению срока кредита – так можно оптимизировать нагрузку.

Остались вопросы❓
Наш ипотечный отдел готов ответить и подобрать выгодные условия кредитования для покупки недвижимости.

Прочитать отзыв — одобрили ипотеку за 45 секунд

Записаться на консультацию https://l.clck.bar/c0ab5d

Подписаться Barno Estate ✔️

#квартиравмоскве
#можайскийрайон
#недвижимость
#новостройкимосквы
#ипотека
#купитьквартиру
#новостройки
#печатники