Квартира еще не сдана, но уже выросла в цене на 39%🔥

Сегодня поделюсь с вами историей одного инвестиционного объекта от застройщика, у которого сейчас стартовали закрытые продажи.

В агентство обратился клиент с запросом:

«Хочется в течение 2-3 лет увеличить свой капитал, используя ипотечное плечо, на перепродаже ликвидных объектов»

⠀
Проконсультировав, поняв, сколько клиент готов вложить сейчас, какие возможности по оплате ежемесячного платежа, мы подобрали необходимый лот.

📎Важно отметить, что запрос был не покупка квартиры для себя или в перспективу для детей, а именно перепродажа.

Для клиента было самым интересным предложением—это приобретение квартиры на пресейле, когда выведен пул квартир по самым низким ценам.

✅ Параметры покупки:
Площадь – 29,5 кв.м;
Стоимость квартиры — 12 036 000 ₽;
ПВ –2 419 236 ₽;
Программа - семейная ипотека;
Ежемесячный платеж – 57 730 ₽;
Приобрели квартиру в январе 2024 года.
⠀
✅Анализ ситуации на май 2025 г.:
Квартира аналогичная по метражу – 29,5 кв.м;
Стоимость квартиры – 16 848 056 ₽;
Всего вложено на сегодняшний день - 3 342 916 ₽ (ПВ + ежемесячные платежи по ипотеке).
Прирост общий - 39%, прирост на вложенные - 126% за 16 мес 🔥
⠀
Аналогичных лотов у застройщика в открытой продаже уже нет, что также будет плюсом в продаже инвестиционной квартиры.
⠀
✅ Результат:

Прирост за 16 месяцев на 4 812 056 ₽

Подобный результат можно получить, здесь ⤵️

https://l.clck.bar/613a61

⠀
Остались вопросы?
Напишите в личные сообщения,‎ и наши аналитики помогут подобрать вам объект с максимальным потенциалом роста!

🏙️Что происходит с рынком новостроек Москвы летом 2025 года?

Цены, спрос и прогнозы — кратко и по делу
Летний сезон 2025 года на рынке новостроек Москвы характеризуется следующими тенденциями:

📈 Цены: умеренный рост
Средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках составляет около 350 000 ₽, что на 17% выше показателей прошлого года.
Наибольший рост цен наблюдается в проектах бизнес и премиум-класса, особенно вблизи МЦД и метро.

📉Спрос: снижение активности
После всплеска интереса, связанного с обсуждением отмены льготной ипотеки, в первом полугодии 2025 года зафиксировано снижение активности покупателей.
Покупатели занимают выжидательную позицию, ожидая решений по программам субсидирования, изменениям ставок и колебаниям валютного курса.
Основной спрос сосредоточен на 1-комнатных квартирах и студиях до 10 млн ₽, подходящих для сдачи в аренду.

🏗 Предложение: увеличение
Застройщики активизировали вывод новых проектов на рынок, особенно в районах ЮАО, СЗАО и Новой Москвы.
Многие предложения не включают отделку и обещают сдачу до конца 2028-начала 2029гг.

🔮 Прогноз до осени
Ожидается умеренный рост цен на уровне до конца лета.
Инвесторы активно используют ипотеку с господдержкой, пока условия остаются благоприятными.

📌 Вывод:
Лето 2025 года — подходящее время для обдуманных инвестиций. Несмотря на снижение спроса, на рынке присутствуют привлекательные объекты с потенциалом роста доходности.

✉️ Заинтересованы в инвестициях? Напишите нам в личные сообщения — и мы предоставим вам актуальные предложения с доходностью от 30% годовых на вложенные.

Связаться с нами можно по ссылке 🔗

https://l.clck.bar/86e066



#BarnoEstate
#недвижимостьМосква
#инвестициивнедвижимость
#ипотека

⚡️Семейную ипотеку можно будет оформить только по месту прописки — такое ограничение начнет действовать с 2026 года.

В Госдуме заявили: законопроект будет принят до конца текущей сессии. Главная цель — перераспределить спрос по регионам и остановить переток семей в Москву, Подмосковье и Петербург.
Сейчас именно на эти три локации приходится основная часть заявок по «семейке». В регионах программа почти не работает — об этом открыто заявила Валентина Матвиенко. По её словам, столица «высасывает» рабочую силу и бюджетные субсидии из других субъектов.

❗️Что изменится:
С 2026 года семейную ипотеку можно будет оформить только в регионе постоянной регистрации заёмщика.

🎯 Цель — удержать людей на местах, поддержать демографию и сократить отток в мегаполисы.

💡Что это значит для вас:
Если вы планировали использовать «семейку» как способ выгодно купить квартиру в Москве или Петербурге — действовать надо сейчас. После вступления закона в силу это станет невозможным.

📌 Поэтому если вы рассматриваете инвестицию в недвижимость по семейной ипотеке — пишите нам по ссылке.

#BarnoEstate #семейнаяипотека #инвестициивнедвижимость #новостиипотеки #недвижимостьМосква #ипотека #новостройки

Новая высотка в Сити — квартиры с видом, высотой и смыслом

В Москва-Сити открылось бронирование нового жилого проекта. Это будет самая высокая жилая башня Европы: 90 этажей, 379 метров, с жилыми лотами с 36-го по 90-й и садом на высоте 338 м.

📌Что известно:
— Бронирование открыто
— Старт строительства (выход на сделку) — до конца 2025 год
— Завершение — 2030 год
— Рассрочка — до 54 месяцев, от 30% ПВ

💰Цены от:
— 1-комн. — от 42,3 млн ₽
— 2-комн. — от 54,3 млн ₽
— 3-комн. — от 80,7 млн ₽
→ Планировки с хорошим видом и логикой — от 1 млн ₽/м²

📍Локация:
— В самом центре Москва-Сити
— 3 минуты пешком до метро
— Прямой переход в ТЦ
— Офисные башни, рестораны, сервис — всё в радиусе 500 м
→ Отличный трафик, стабильный арендный спрос
→ Высокий статус самой локации

🎯Что даёт проект:
— Трофейный актив в знаковом месте
— Вся инфраструктура внутри: от фудмаркета до медицинского центра
— Sky Garden на 85 этаже — частное пространство на высоте 338 м
— Сильная архитектура, проработанный public layer, заявка на знаковость

Проект рассчитан на тех, кто ценит локацию, масштаб и потенциальную редкость. Это не про квадратные метры — это про точку входа в центр нового формата жизни в Сити.

Хотите увидеть планировки, подобрать лот и зафиксировать условия? Пишите ➕ в комментарии, и наш эксперт с вами свяжется!