#настроение_на_миллион
Считаю, что подобные взлеты скорее закономерность для российских IT компаний, нежели что то сверхъестественное.

Правило 3. Куда вы планируете инвестировать денежные средства?

Важно отчетливо понимать: зачем вам долларовые акции или рублевые облигации, еврооблигации или депозитарные расписки.

Так, если ваша цель покрывать благодаря инвестициям свои текущие расходы в России, то и решения должны лежать в поле рублевых доходов от инвестиций, желательно от инвестиций в инструменты с фиксированным доходом.
Если цель сформировать долгосрочную подушку безопасности и вы планируете ее системно пополнять, задача будет требовать решений в несколько ходов: поиск возможностей по открытию счета зарубежом, выбор банка и брокера, подбор инструментов в разных валютах, да и что там говорить: было бы идеально открыть не один счет, а парочку в разных юрисдикциях.
#что_то_на_инвесторском

Правило 4. Недооценка рисков зарубежных брокеров

Не все то золото, что блестит. Выбирайте брокера не по рекомендациям знакомых/ одноклубников/ соседей или блогеров.
Проинвестируйте время и изучите вопрос. Почему Армения, а не Казахстан?И наоборот. Почему со всех сторон мы слышим о закрытии счетов россиянам, а крупнейший американский Interactive Broker продолжает принимать деньги россиян? Найдите самостоятельно ответы на эти вопросы, лучше чтобы эти ответы были из разных источников и лишь позже принимайте решение об открытии счетов и переводе денежных средств на них.
#что_то_на_инвесторском

Правило 5. Не принимайте финансовые решения без учета аналитики и выверенной информации.

Перед покупкой той или иной бумаги изучите максимально доступный для вас объем информации о данной компании. У всех разный уровень погруженности в тему поэтому и объем будет разный.
Здесь я рекомендую клиентам собирать свой “инвесторский информационный минимум”: своего рода чекап из параметров для того чтобы прогнать бумаги и отделить единицы “своих” из многообразия “чужих”.

Здесь же действует неочевидное для многих правило: не покупайте бумаги по рекомендации знакомых, подруг, друзей. Причина описана выше. Здесь же: не доверяйте рекламе, перепроверяйте всю информацию самостоятельно.
#что_то_на_инвесторском

Новая рубрика вечерняя медитация и послание вам❤️🇫🇷

#вечерняя_медитация

Всем привет! На прошлой неделе рассказывала о Сбере. Ничего нового. Не обольщаемся новостями, проверяем математику (как я учила) чтобы нам не обещал Герман Оскарович.

Всем привет!

Сегодня хочу рассказать об инструменте, который помогает на начальном этапе выбрать наиболее безопасный путь, а для опытных инвесторов - сверить свои ожидания со своими возможностями через призму отношения к рискам.

Я расскажу о риск профилировании.

Риск профилирование - это своего рода чек ап. В процессе его прохождения, через ответы на вопросы конструируется своего рода отпечаток вашего отношения к риску. Ваш персональный рецепт, который определяет сколько и каких акций для вашего портфеля допустимо и какой предел не стоит переступать. Какое количество облигаций создаст вам необходимый денежный поток и какой размер депозита нужен конкретно вам для реализации ваших целей.

Обычно с заполнения данной анкеты начинается консультация.

Для первого бесплатного шага к инвестициям, на мой взгляд, этого более чем достаточно.

Делюсь ссылкой для всех интересующихся❤️

https://docs.google.com/forms/d/12HSTJZQajRPUJRtX2gvToFO4O7CNi7WSheGY_Bv9KHc/viewform?gxids=7628&edit_requested=true

Данную анкету я создала сама вдохновившись обучением при подготовке к экзаменам для получения CFA. Я создала ее на базе лучших зарубежных практик, проанализировала несколько десятков разнообразных анкет ведущих зарубежных фондов, инвестиционных банков и прочих уважаемых контор, но самое главное, я взяла от них главное и адаптировала к российским реалиям: ну не копят у нас ни на страховки, ни на пенсию. Не закрывают десятилетиями кредты на образование. И все тут. Что имеем, то имеем. Поэтому пользуйтесь на благо. Я открыта к обсуждению результатов в комментариях🧡 Пользуйтесь случаем пока меня закружил Париж и я очень очень добрая❤️

Ипотека в условиях повышенной ставки - финансовое самоубийство? Что делать с деньгами на первоначальный взнос, пока ждешь лучших условий по ипотеке

Не секрет, что ипотека перестала быть чем то доступным для широкого круга лиц.
Есть три основных фактора, снижающих привлекательность

📍Повышение ключевой ставки Центрального Банка. Спойлер: ставка будет расти.
📍Надбавки к риск-весам таких параметров как низкий первоначальный взнос, повышенная долговая нагрузка, повышение соотношения суммы запрашиваемой ипотеки и цена объекта, высокая долговая нагрузка заемщика
📍Ограничение условий льготных программ. Спойлер: что то упразднят, но что то и вернут на фоне предвыборной кампании.

Наибольшие надбавки коснулись сегмента строящегося жилья…

Что делать спросите вы и будете правы. Расскажу вам об этом сегодня❤️
#дневник_инвестора

💸В первую очередь, хочу сказать что я всецело поддерживаю идею по покупке недвижимости в России. В условиях высокой инфляции и прессинга со стороны внешних факторов, “твердые активы” выигрывают быстрее всех остальных.
💸Поэтому, всем счастливцам на которых все еще распространяются льготные программы - торопимся торопимся, господа!!!!
💸Для всех остальных встает вопрос: что выбрать практичнее? И что бы такого сообразить с первоначальным взносом?
#дневник_инвестора

Мои топ 5 рекомендаций:

1. Мы стараемся накопить чуть больше на первоначальный взнос: сейчас по настоящему “золотое время” для того чтобы приумножить деньги за счет депозита на двузначных ставках. Такое бывает редко, но метко. Фиксируем двузначные доходности, господа. Длится это счастье всегда недолго поэтому долго копить не придется, не волнуемся.
2. Не депозитами едины: облигации с привязкой купона к ключевой ставке, актуальные корпоративные выписки с двузначной доходностью. Ассортимент расширяется с каждым днем. Это счастье тоже имеет короткий срок годности поэтому (читай п.1) долго копить не придется, не волнуемся.
3. Не рекомендую начинающим свой путь в недвижимости вписываться в текущих обстоятельствах в строй вариант: огромные логистические сложности, не прогнозируемые сроки поставок, и конечно же, мало прогнозируемая стоимость материалов и работ. Однажды вписавшись в эту историю, могу с уверенность утверждать что это того не стоит. В чем состоит рекомендация: старайтесь выбирать объекты с ремонтом от застройщика. За счет объемов и качество, и сроки будут лучше нежели чем вы будете делать это сами. И да, нервные клетки не восстанавливаются)
4. Выбирайте молодежные, активные, развивающиеся районы рядом с развитой или развивающейся инфраструктурой. Даже если вы никогда не хотели бы жить там: время - коварная штука. В стройке оно работает точно на вас: пока объект возведется и заживет вы неоднократно передумаете сами, плюс цена объекта неоднократно изменится и высоковероятно, что сдавать в аренду долгожданную квартиру будет выгоднее чем жить в ней.
5. Активно смотрите на рынок, ищите новых звезд среди жилых комплексов, соизмеряйте вложения и риски, и конечно, не забывайте о кредитной нагрузке: все хорошо в меру и банки эту меру хорошо умеют считать. Считайте и вы) #дневник_инвестора

Всем привет!
Сегодня хочу вернуться к теме, начатой на прошлой неделе и рассказать о том, как я делаю свои саммари и самое главное зачем.

Во первых, идея с саммари много лет тому назад родилась у меня в погоне за новыми инвестиционными идеями. Обычно этот поиск заключается и отслеживании новостей, чтении аналитики банков и инвестционных компаний на постоянной основе.
Но!
В какой то момент я поняла, что читаю своего рода жвачку: все описывают одно и тоже, обтекаемыми общими фразами. Обо всем и ни о чем. Выводы зачастую ты должен сделать сам потому, что у всех целый ряд ограничений. Ни о каких предметных рекомендациях и речи быть не может.

Да и в целом, информационного шума и новостного мусора вокруг мира инвестиций слишком много.

Отличить по настоящему важное от проходного непросто, а значит и принять грамотное решение становится сложно. Упускается самое ценное - время.
#глобальные_тренды

Я пыталась искать на рынке решения, подписалась на РБК-pro, но всё равно, качественную и применимую для инвестиций выжимку приходилось формулировать самостоятельно и моя проблема оставалась со мной.
Параллельно моя команда росла и вместе с этим росла и необходимость для всех её членов быть в одном информационном вью. В итоге проблема изучения многостраничных отчетов стала более явной.

Было принято решение ввести, внутри команды, в практику формирование документов с кратким содержанием и основными выводами отчетов компаний, трендов рынка и другой многостраничной аналитики. Я лично готовила такие саммари, чтоб мои аналитики были в одном со мной фокусе.
Благодаря таким внутренним документам мы смогли не только сэкономить время всей команде, но и решить проблему погружения той части команды, что не занимается аналитикой. Теперь каждый обращал внимание только на то, что важно и применимо.

Лично для меня сама подготовка саммари - это возможность систематизировать информацию и дополнительно проверить себя:
1. Было ли здесь что то новое для меня?
2. Вызывают ли представленные данные доверие? Проверяются ли данные? Насколько они достоверны?
3. Могу ли я эту новую информацию использовать в работе? Если да, то как?
4. Могу ли я эту информацию использовать в своей ежедневной жизни: расскажу ли я об этом клиенту? Расскажу ли я об этом партнеру?
5. Вернусь ли я к этому источнику данных еще раз?

Работа над кандидатской диссертацией научила меня беспощадно работать с данными: перепроверять даже там где комар носа не подточит. Выбрасывать «воду» как единицу текста. Уметь видеть картину целиком и делать четкие выводы.
#глобальные_тренды

Решение в виде саммари не только экономит время на чтение, оно также помогает сделать правильный вывод и составить рекомендацию по бизнес-проекту.

Некоторые наши клиенты - регулярно ищут новые идеи для своих бизнес-проектов и часто сталкиваются с необходимостью изучения аналитики по трендам рынков или по обзорам рынков конкретных технологий, сфер, стран. Нередко на мини-консультацию они приходили с вопросами: читали ли мы тот или иной отчет/обзор и просят составить нашу рекомендацию и пояснить: на что стоит обратить внимание и какие выводы можно сделать на основании всего документа. Формат саммари нам пригождается идеально для таких консультаций, а клиент может сверить свое видение с экспертной оценкой.

Итак, саммари обзоров для меня является реальным инструментом инвестиций, а для предпринимателей дополнительным инструментом для анализа проектов.

Если вы хотите, как я, быть первыми в тренде, пишите сюда @YuPopovaPr и оформляйте подписку на получение доступа к закрытой группе🚀