Добрый вечер. 🛑
Кто столкнулся с непорядочными арендаторами, арендодателями- пишите нам в ЛС.
Распространяйте ссылку на группу- публикации все без оплаты!
Район должен знать своих «героев» в лицо.

Дорогие друзья!
Есть юридически грамотно составленный договор сдачи жилья в аренду,указаны все мелочи вплоть до выселения при нарушении правил проживания указанных в договоре.
Составлял договор при помощи юриста.
Если кому то нужен пишем в ЛС,скину абсолютно бесплатно/безвозмездно-@VipAgressor

Бланк пустой,вам просто надо вставить свои данные и данные кому сдаете жилье в аренду.

Незабываем присылать недобросовестных съемщиков мне-@VipAgressor.

Буду освещать их в нашем добросовестном чате на общее обозрение

Изменил договор,добавил условие-согласие на обработку персональных данных,в заключительной части.

Для чего?

Если съемщик был судим,имеет задолженности или обременения мы все это с его согласия сможем проверить,через соответствующие услуги,если адекватно преподнести человеку и разложить все по полочкам-поймет.
Пишите в ЛС пришлю дополненный договор каждому желающему.

Если кого то смущает данный пункт,или кто то сомневается что с этим условием съемщик подпишет договор,оставьте изначальный вариант договора.

Любую информацию по тематике группы жду сюда.
P.S. за договором тоже сюда пишем
Ваш -@VipAgressor

Чат группы
https://t.iss.one/nedvizka_onelove

Как официально сдавать квартиру в аренду?

1) Необходимо сперва заключить договор найма жилого помещения.

Процесс регулируется гл. 35 ГК РФ.
Но если вы по незнанию заключите договор аренды, то с ним всё равно можно обращаться в суд за восстановлением прав и платить налоги. Неточность в формулировке скорее всего признают технической ошибкой.

Установленной законом конкретной формы нет, нужно придерживаться общих требований гражданского законодательства. При этом нужно обязательно указать ФИО, паспортные данные и контакты обеих сторон, прописать условия.

2)В ст. 683 ГК РФ указано, что максимальный срок договора — 5 лет. Есть два варианта сдачи жилья в аренду:

Договор найма помещения на краткосрочный период — до одного года
Предполагает возможность дальнейшей пролонгации. То есть вы можете оформить договор на 11 месяцев, а затем перезаключать его.Можно так же оформить самозанятость и платить в месяц налог 4%.
P.S.(такой договор регистрировать в Росреестре не надо)

Договор найма помещения на долгосрочной период — более одного года
Такой договор необходимо регистрировать в Росреестре, так как возникает ограничение (обременение) права собственности.В данном случае платите налог 13% и составляете декларации 3 НДФЛ.

Как и куда платить налог с аренды квартиры,если оформить самозанятость?

В Сбербанке онлайн открыть самозанятость,приложение напрямую взаимодействует с налоговой,опчиваете налог если получили доход,
нет дохода-не платите.

Всегда берём залог при заселении,заключаем договор! Это минимум как бы можем себя обезопасить при сдаче своего жилья.

Что бывает когда этого не сделать ?⬇️

Хозяйка квартиры с Казахстана,поэтому не вижу смысла писать имена и прикладывать фото,но ее опыт может быть полезен.

Обычно фоткаем удостоверение личности но в этот раз муж забыл, и вот такое отношение…

Грязь, сломанная сантехника, испорченные полотенца (говорит мыла ими пол), фен хотели вынести, поймала на выходе и наконец, сожженная стена утюгом 🤦🏽‍♀️

Квартиру сдавали посуточно. Оплатили за 2 суток за третьи отказались платить, в итоге еле выгнала их через 8 часов после окончания аренды.

Хочешь снять/сдать,купить/продать квартиру?
Присылай свое объявление администратору группы
Ссылка на группу⬇️
https://t.iss.one/arenda_Krasnadar

Пожалуйста анонимно выложите, не хочу вступать в дискуссии и спорить, но совет очень нужен.

Подскажите что делать в такой ситуации)?
Пустили квартирантов без договора. Они сказали что будут примерно год снимать. Но у нас поменялись планы срочно требуется продажа квартиры через два месяца.

Я им сказала что год не получиться по жить в связи с продажей. Они не хотят выезжать с квартиры упорно настаивают на том что договаривались на год 🤔

Как можно мирно решить вопрос по обоюдному согласию?

Обновили договор сдачи жилья в аренду, что нового?

-изменили понятие залог на "обеспечительный платёж" во всех пунктах договора.

-в разделе 2.(плата по договору) добавили 3 новых пункта.

-добавили "санкцию" для нанимателя-неустойка.

Пишем в л/с отправлю всем кому необходимо. @VipAgressor

За помощь спасибо автору канала

P.S. канал даёт бесплатные юридические консультации опираясь на действующее законодательство, не упускаем шанс!