Эксперты Центра развития Высшей школы экономики (ВШЭ) предупредили о возможном увеличении инфляции в России из-за ослабления рубля к доллару и евро.

В свежем выпуске комментариев о государстве и бизнесе, посвященном обсуждению инфляции и монетарной политике за первое полугодие, экономисты сделали вывод, что снижение курса рубля на 30% по отношению к американскому доллару и евро может добавить от 1,5 до 3 процентных пунктов к общей инфляции.

Сбер повысил ставки по базовым программам ипотеки до 11,7%

Зампред комитета Госдумы по финансовому рынку Олег Савченко отмечает, что повышение ставки - существенные цифры, которые так или иначе влияют на человека, который принял решение взять ипотеку. Он считает, что действия ЦБ абсолютно правильные.

Цены на новостройки в Крыму в 2023 году уменьшились на 10-15%, однако в дальнейшем ожидается рост. Такое мнение высказал председатель правления РНКБ Михаил Якунин.

"После начала СВО объемы продаж в рамках ипотеки на первичном рынке резко упали - сначала на 50%, потом еще раз на 50%. Но уже к III кварталу 2022 года застройщики активизировались и даже цену подняли - в зависимости от региона от 20% до 40%. Сейчас рынок фактически восстановился, в том числе за счет того, что застройщики начали давать скидки в 10-15%. Так, в бюджете до 200 тыс. за кв. м уже можно приобрести недвижимость на первой линии в курортном месте", - сказал он.

Инициатива начать выплачивать субсидии на аренду жилья семьям, которые состоят в официальном браке более трех лет, поможет вывести рынок аренды из серой зоны, а также защитить арендаторов и собственников жилья, сказал юрист, риэлтор, эксперт по недвижимости, руководитель отдела продаж агентства ЦСИИ Герман Борисов.

По его мнению, это может привести к тому, что стоимость аренды жилья повысится, однако она останется на выгодном уровне.

«В белой зоне легче решаются вопросы, и собственник будет воспринимать все более адекватно. Когда все более стабильно, прозрачно и понятно, это стимулирует. Будет использоваться госреестр всех объектов аренды. Инициатива выгонит «случайные» компании с рынка», — отметил эксперт.

Депутат Госдумы Николай Алексеенко предложил отменить льготную ипотеку и вместо нее развивать государственное строительство в регионах.

Политик призвал отменить льготную ипотеку, либо сделать ее более адресной и перестать субсидировать застройщиков. По его словам, при выдаче такой ипотеки нужно ориентироваться на социальную полезность гражданина.

"Критерием для ее определения может быть количество детей у россиянина. Чем больше — тем дешевле. Родил третьего, четвертого ребенка — ставка должна быть ноль”, подчеркнул депутат.

В июле 2023 года объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы составил 43,3 тыс. объектов, что на 6% уступает июньскому показателю. Предложение на вторичном рынке столицы стало минимальным с начала года, сообщают аналитики агентства недвижимости «Миэль»

Первое место по темпам снижения объема предложения на вторичном рынке Старой Москвы (без учета ЗелАО) с показателем минус 8% разделили Юго-Западный (до 4,6 тыс. лотов) и Северо-Восточный (до 4,1 тыс. лотов) округа.

❗️Правительство РФ продолжит поддерживать льготные ипотечные программы, но вместе с ЦБ будет следить за качеством выдаваемых кредитов, заявил президент Владимир Путин на совещании по развитию строительной отрасли.

"Мы прекрасно понимаем и отдаем себе отчет, что в значительной степени этот рекордный, скажем, "урожай" жилищного строительства связан с ипотекой. Будем все делать для того, чтобы она продолжалась. Как мы знаем, 8% — льготная ипотека теперь, 6% — это семейная, 5% — для IT-специалистов и 2% — для Дальнего Востока. Будем работать, будем продолжать. Здесь есть один момент, на который обращает Центральный банк, — это качество заемщиков, у некоторых заемщиков даже под 80% расходов связано с обслуживанием ипотечных кредитов, поэтому здесь нужно внимательно смотреть за этим, что мы вместе с правительством, с Банком России будем делать. Но льготную ипотеку, безусловно, будем поддерживать", — сказал президент.

Переход к более низкой цели по инфляции в РФ с текущих 4% займет несколько лет, повышение таргетируемого уровня не рассматривается, заявил зампред Центробанка РФ Алексей Заботкин.

"Это займет несколько лет", - сказал он, отвечая на вопрос, когда может произойти переход к более низкому уровню цели по инфляции.

В России сейчас нет факторов, которые позволили бы сохранить ставку ЦБ на текущем уровне, заявил Заботкин.

Банк России допускает увеличение ключевой ставки в сентябре, чтобы этого избежать, нужны признаки сокращения инфляции, которых сейчас нет, заявил Заботкин

Заботкин также заявил, что ЦБ РФ не рассматривает возможность повышения цели по инфляции, поскольку это будет восприниматься и гражданами, и бизнесом как угроза ценовой стабильности.

С августа прошлого года из курортов Краснодарского края квадратный метр новостроек больше всего подорожал в Туапсе (+11,3%), затем идут Сочи (+9,2%), Анапа (+8,9%), Новороссийск (+8%). Меньше всего выросло новое жилье в Геленджике (+5,2%). В среднем по курортам края «квадрат» подорожал на 7,7%, до 209 586 рублей, сообщает федеральный портал «МИР КВАРТИР»

В ЦБ РФ допустили возможность очередного повышения ставки

Зампред комитета Госдумы по финансовому рынку Олег Савченко отмечает, что ЦБ будет опираться на статистику и ситуацию, связанную с инфляцией. Он пояснил, что произошла девальвация.

Банк России может повысить ключевую ставку до 9-9,5% к концу 2023 года, заявили эксперты БКС Мир инвестиций

"В ближайшие 3-5 месяцев мы, вероятно, будем наблюдать дальнейшее ускорение годовой инфляции по мере усиления влияния ослабления рубля. При этом июльское повышение ключевой ставки на 100 б. п и возможное дальнейшее монетарное ужесточение могут сдержать рост цен. Сочетание проинфляционных и дезинфляционных факторов приведет к несколько более высокой инфляции, чем мы прогнозировали в нашем июньском прогнозе: в 2023 году годовой показатель составит 6,11% (против 5,2% в предыдущем прогнозе). Однако в 2024 году ожидается возвращение инфляции к целевому уровню 4%, что будет обусловлено ужесточением денежно-кредитной политики", — говорится в обзоре.

За год (июль 2023 года к июлю 2022 г) цены продажи нового
жилья в Казахстане выросли на 4,3%, а квартиры вторичного рынка – снизились на 0,7%, сообщает пресс-служба Бюро национальной статистики.

Арендная плата за благоустроенное жилье в июле 2023 года по
сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 28,6%.

Средний срок жилищных кредитов в РФ в январе-июне 2023 года составил 287 месяцев. Это на 75 месяцев больше, чем в том же периоде 2019 года. По данным ЦБ РФ.

То есть срок ипотеки с 2019 года вырос на треть — 35,38%.

По оценке Банка России, при ослаблении курса на 10% годовая инфляция увеличивается на 0,5–0,6 п.п., сообщили в пресс-службе регулятора.

«Произошедшее изменение курса может проявляться в ценах на горизонте вплоть до года», — отметили в пресс-службе ЦБ.