🔥 ОБЗОР ИНВЕСТ-ПРОЕКТА В ЦЕНТРЕ АЛАНЬИ
 
▶️ https://www.youtube.com/watch?v=-ILqb8eFoe8

Представляем видео-обзор нового проекта в 350 м от пляжа Клеопатры, который мы презентовали вчера в посте: https://t.iss.one/Alanya_newtime/982

🔝 Чтобы покупка квартиры в Алании оказалась максимально выгодной, необходимо хорошо владеть информацией относительно формирования ценовой политики, горячих предложений и других способов прибыльного капиталовложения. 

⭐ Максим, руководитель компании New Time Investment, расскажет о новом проекте в центре Алании! Вы узнаете о нововведениях в строительстве недвижимости в Турции, а также инвестиционный потенциал проекта. О всех преимуществах жилого комплекса и информацию о квартирах смотрите в видео.

📌 Все подробности по ссылкам ниже или у менеджеров нашего агентства:

✅ ID 4001-1 [1+1] - от 109 000 EUR

✅ Все варианты в этом комплексе:
https://newtimeinvestment.ru/catalog/sale?id=4001

📲 Контакты: https://t.iss.one/Alanya_newtime/8

#Центр
#инвестиции

❇️ НЕКТОРЫЕ ТЕРМИНЫ И ДИАГНОЗЫ НА ТУРЕЦКОМ

Русскоговорящий кардиолог в Стамбуле Джамиля Пирмаммадова подготовила список основных терминов и названий болезней сердца на русском и их аналогов на турецком языке.

Не всегда вы можете прийти на приём к кардиологу в Турции с переводчиком, равно как и не всегда ваш уровень владения языком настолько высок, чтобы с лёгкостью понять специалиста и задать нужные вопросы.

⬇️ Основные термины и симптомы
Одышка – Nefes Darlığı / Dispne
Пульс (Чсс) – Nabz / Kalp Hızı
Тахикардия – Taşikardı / Çarpıntı

Щитовидная железа – Tiroid Bezi
Зоб – Guatr

Сахар – Şeker
Сахар в крови – Kan Şekeri

Сердцe – Kalp
Боль – Ağrı
Боль в сердце – Kalp Ağrısı

Боли в ногаx – Bacak Ağrısı
Отеки в ногах - Aykta Şişkinlik / Ödem

Головокружение – Baş Dönmesi
Головная боль - Baş Ağrısı

Артерия — Areter/ Atar Damar
Атрезия — Atrezi
Вена — Ven/ Toplar Damar

Стеноз (сужение) – Stenoz(Darlık)
Клапан – Kapak

Операция – Ameliyat
Хирургия – Cerrahi

Лечение – Tedavi
Цианоз / посинение – Sianoz / Morarma

Воспаление – İltihap
Предоперационное планирование – Ameliyat (Cerrahi)Öncesi Planlama

Коронарные артерии / Сосуды сердца – Koroner Arterler / Kalp Damarları

Кровь – Kan
Тромб – Pıhtı
(Кровеносный) сосуд – Damar

Систолическое кровяное давление — Sistolik Tansiyon
Трикуспидальный Клапан — Trikuspid Kapak

Аорта — Aort Damarı
Аортальный клапан — Aort Kapağı

⬇️ Некоторые диагнозы на турецком языке:

✔️ Атеросклероз коронарных артерий – Koroner Arter Aterosklerozu

✔️ АГ / Артериальная гипертензия – HT / Hıpertansıyon
Легкая гипертензия – Hafif Tansiyon

✔️ ИБС / Ишемическая болезнь сердца – KAH / Koroner Arter Hastalıgı / İskemık Kalp Hastalığı

✔️ Инфаркт Миокарда – Kalp Krizi / Miyokard Enfarktüsü

✔️ Избыточный вес / Ожирение – Kilo Fazlalıgı / Obesite

✔️ Инсулинорезистентность – Insulin Rezinstansı

✔️ Ишемия – Iskemi

✔️ Острое ишемическое заболевание / Острый

✔️ Коронарный Синдром – Akut Koroner Sendrom

✔️ Первичная гипертензия – Esansyel Primer Hipertansyon

✔️ Стабильные коронарные синдромы / Хроническая ишемическая болезнь сердца / (Стенокардия) – Stabil

✔️ Koroner Sendromlar / Kronık Iskemik Kalp Hastalığı/ Anjına Pectoris

✔️ Сахарный диабет – Şeker Hastalığı (Diabetus Mellitus)

✔️ Заболевания cердца – Kalp Hastalıkları

✔️ Недостаточность – Yetersizlik

✔️ Облитерирующий эндартериит – Perifer Arter Hastalıği

✔️ Варикознaя болезнь – Varis Hastalığı

✔️ Тромбофлебит (вен нижних конечностей) –
Tromboflebit( Derin Ven Trombozu) / Dvt

✔️ Аритмия — Aritmi/ Ritm Bozukluğu

✔️ Порок сердца – Kalp Kusuru

✔️ Врожденный порок сердца — Doğüştan Kalp Kusuru

✔️ Высокое кровяное давление — Yüksek Tansiyon

✔️ Сердечная недостаточность – Kalp Yetersizliği

✔️ Застойная сердечная недостаточность – Konjektif Kalp Yetersizliği

✔️ Эндокардит / Воспаление клапанов сердца – IЕ/ Infectif

✔️ Endokardit / Kalp Kapak Iltihabı

✔️ Mиокардит / Воспаление сердца – Miyokardit

✔️ Фибрилляция предсердий (Син. мерцание предсердий, мерцательная аритмия) – Atriyal Fibrilasyon

✔️ Недостаточность аортального клапана (Син. аортальная недостаточность) – Aort Yetersizliği

✔️ Стеноз аортального клапана (Син. аортальный стеноз) – Aort Stenozu / Aort Darlığı

✔️ Недостаточность митрального клапана (Син. митральная недостаточность) – Mitral Yetersizlik

✔️ ГКМ / Гипертрофическая кардиомиопатия – Hipertrofik Kardiyomiyopati

✔️ Недостаточность трикуспидального клапана – Trikuspid Kapak Yetersizliği

🔥 Про мобильное приложение для расшифровки анализов: https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur/1433

Источник

📌 Telegram-канал: https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur

#медицина
#полезныессылки

🚘 РОСКОШЬ, А НЕ СРЕДСТВО ПЕРЕДВИЖЕНИЯ

До существенного скачка курса иностранных валют к лире уже обсуждалась тема дороговизны покупки автомобиля в Турции, включая то, что к октябрю 2021 года покупательная способность упала до уровня 2003 года, ну а с девальвацией турецкой валюты данный рынок практически встал.

Экономические вестники Турции проходятся по различным категориям товаров, на которые существенно повлияло падение лиры, и внимание редакторов незамедлительно попало на автомобильный сектор страны, который переживает серьезный кризис.

📈 Как уже успели подсчитать журналисты, за прошедшие 10 дней стоимость новых автомобилей после проведенной переоценки увеличилась на 20% и как отмечают эксперты, такая цена продержится только до конца текущего года (если не будет очередного роста иностранных валют), а далее последует ещё одно повышение.

🇹🇷 Турция является той страной, которая идёт по пути местного производства легковых машин, а не их экспорта, следовательно ценники нескольких популярных турецких автомобильных концернов должны быть ниже, однако и здесь заметен кризис.

⬇️ Турецкие СМИ отмечают, что если в начале недели с ценником менее 200 000 лир на автомобильном рынке можно найти только две модели с нулевым пробегом из салонов:
1️⃣ Fiat Egea 1.4 Fire 95 HP Easy — Бензин — Механика: 193.900 TL
2️⃣ Hyundai i10 1.0 MPI — Бензин — Механика: 193.700 TL, то к концу недели больше не осталось ни одной новой машины дешевле 200 тысяч лир.

✔️ Кризис с новыми автомобилями не мог не затронуть и рынок подержанных машин, где стоимость популярных моделей «эконом» класса достигла ценников «премиум» машин начала 2021 года.

Как сообщил представитель одной из онлайн-платформ по продаже подержанных авто, рынок б/у машин практически встал, а с сайта за неделю было снято почти 30 тысяч объявлений.

Источник

📌 Telegram-канал: https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur

#авто
#ценывТурции

☔ ПОГОДНЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ

С приходом зимы погода начала пополнять турецкие водохранилища после жаркого лета и весьма засушливой осени с помощью затяжных дождей, в частности на западе страны.

📈 Главное управление метеорологии Турции (MGM) сообщает, что, несмотря на декабрь месяц, столбики термометров по всей стране поднимутся в среднем на 1-3 градуса.

❄️Турецкие синоптики обещают, что на текущей неделе не останется ни одной провинции, где не пройдут какие-либо осадки: в западной, южной и центральной части страны ожидаются обильные ливни с грозами, а в восточном регионе – снегопады.

🌪️Стоит также обратить внимание на предупреждение метеорологов об ураганном ветре скоростью до 90 км/ч, который во вторник будет бушевать в провинциях Эгейского и Средиземноморского морей, включая Измир, Муглу, Анталию и Мерсин, а в среду доберётся до центральной Анатолии.

📌 Telegram-канал: https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur

#погода

📈 УДОРОЖАНИЕ АРЕНДЫ

‼️ В связи с резким ростом цен на аренду квартир в Турции, юристы предостерегли домовладельцев, просящих арендаторов о временном повышении, о незаконности их требования, поскольку они имеют право на повышение лишь один раз год.

➡️ Ограниченное предложение и чрезмерный спрос на рынке привели к быстрому росту арендных цен, поставив не только тех, кто ищет новый дом, но и тех, кто уже является арендатором, в сложное положение по сравнению с арендодателями.

Некоторые домовладельцы, которые не хотели принимать цену, согласованную и уплаченную их нынешними арендаторами, начали требовать дополнительной оплаты, хотя по закону они могут повышать арендную плату только один раз в год.

🔺 Один из примеров такого незаконного требования был зафиксирован в закрытом сообществе в Стамбуле, где владелец недвижимости с более чем 100 квартирами попросил всех своих арендаторов о временном повышении через WhatsApp.

«Мы требуем дополнительного повышения на 18% из-за роста цен на рынке недвижимости и того факта, что наши арендные ставки ниже, чем у наших коллег», — говорится в текстовом сообщении, отправленном через онлайн-приложение.

Когда арендаторы, которым уже была повышена плата в период продления контракта, выступили против второго повышения на том основании, что это незаконно, домовладелец пригрозил подать на них в суд.

ℹ️ Хикмет Гюнгор, стамбульский юрист, призвал арендаторов не принимать такие условия и не подписывать какие-либо дополнительные протоколы.

🔺«Скорость повышения не может превышать 12-месячного среднего значения индекса потребительских цен. Арендодатель не может требовать повышения более чем на 30%-40%», — добавил Гюнгор.

Али Гювенч Кираз, председатель Ассоциации прав владельцев недвижимости, сказал, что домовладельцы, которые хотят подать иск об определении арендной платы на том основании, что они считают текущую арендную плату низкой, могут не получить того, чего они ожидают.

«Следует иметь в виду, что рассмотрение таких дел может длиться два, два с половиной года с апелляцией», — отметил Кираз, подчеркнув, что рекомендует такой шаг, если существует большая разница между текущей и желаемой ценой.

📍 Согласно данным платформы оценки недвижимости Endeksa, арендная плата за жильё только за последний год выросла на 80% в Стамбуле и на 52% в Анкаре.

Кроме того, в определённых районах Стамбула и Анкары стоимость аренды жилья подскочила на 121% и 76% соответственно.

Источник

📌 Telegram-канал: https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur

#аренда
#недвижимость
#ценывТурции

💲 АРЕНДА С ПРИВЯЗКОЙ К КУРСУ ВАЛЮТ

С учётом скорости обесценивания турецкой лиры, разговоры о том, можно ли увеличивать размер арендной платы с оглядкой на актуальный курс валют, не утихают.

🔹 Когда договор аренды пролонгируется долгие годы, ежегодно имея корректировку только на величину официальной ставки (актуальной в месяц пролонгации договора), владельцам жилья, предоставляющим квартиры и дома в долгосрочную аренду, это невыгодно.

🔺 Цену нельзя повышать больше чем на актуальный на месяц продления аренды процент, на протяжении пяти лет. После этого арендодатель вправе обратиться в суд с прошением согласовать ставку аренды с учётом ситуации на рынке. Судья определяет арендную ставку с учётом не обменного курса, а стоимости аренды аналогичных средств размещения.

🔹В договоре же принято указывать цену в турецких лирах, а не в долларах, евро или других валютах, а это минимизировало бы поводы для споров между владельцем жилья и арендодателем.

🔺Арендатор также в ряде случаев может потребовать снижения арендной платы, если она, по его мнению, чрезмерно завышена. Но для этого тоже потребуется обращение в суд, если хозяин жилья отказался идти навстречу в обсуждении этого вопроса.

И арендатору, и арендодателю стоит помнить, что кто бы ни являлся инициатором иска – назначенная судом сумма ежемесячной оплаты может не совпасть с запрошенной. Хотя корректировки «через суд» действительно имеют место быть.

🔹Недавно, в ноябре, ежемесячная ставка повышения арендной платы огорчила съёмщиков. Зимой цены на аренду также наверняка продолжат расти, считают эксперты.

#полезное

❇️ НОВОЕ ВИДЕО НА НАШЕМ YOUTUBE-КАНАЛЕ

Цены на недвижимость в Турции стабильно растут на протяжении уже нескольких лет. Пандемия, отложенный спрос, рост цен на металл - всё это толкает цены на недвижимость вверх.

▶️ https://www.youtube.com/watch?v=Op0ly1M66rg

☀️ Аланья - это мировой курорт, а, значит, спрос на недвижимость здесь будет всегда. На цены здесь влияют также и другие факторы, как то реконструкция центра города, объездная дорога, горнолыжный курорт и тп.

ℹ️ В видео расскажем об этих и других факторах подробнее. Заранее благодарим за интерес, лайки и высказывание своего мнения в комментариях.

📌 Telegram-канал: https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur

#недвижимость

⚡ 48 ЧАСОВ ВМЕСТО 72

Роспотребнадзор выпустил постановление о внесении изменений в санитарно-эпидемиологические правила по профилактике коронавируса.

🔺С 8 декабря сокращается срок действия отрицательного результата ПЦР-теста на всей территории РФ – как для россиян, так и для въезжающих в страну иностранных граждан.

ℹ️ На портале официального опубликования правовых нормативных актов 7 декабря 2021 года размещено постановление Роспотребнадзора № 33 от 04 декабря «О внесении изменений в санитарно-эпидемиологические правила «Профилактика новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», утвержденные постановлением № 15 главного санитарного врача от 22.05.2020 г.

‼️ Данным документом санитарное ведомство официально сокращает, начиная с 8 декабря, срок действия отрицательного результата ПЦР-теста с 72 до 48 часов от времени проведения теста.

Данное изменение важно как для въезда в Российскую Федерацию иностранцев, так и для туристов, планирующих поездки по России.

Российским гражданам тесты до вылета в Россию сдавать не надо (они либо сдают их уже в России, либо, в случае если человек привит или переболел, тест не нужен).

🇹🇷 Сокращение в РФ срока действия результатов ПЦР-тестирования не влияет на требования Турции, которые страна предъявляет к въезжающим в неё путешественникам. Согласно требованиям Турецкой Республики для въезжающих в неё туристов срок действия ПЦР-теста составляет не более 72 часов с момента взятия проб и до прибытия в страну.

📌 Telegram-канал: https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur

#коронавирус
#covid19
#ограничения
#qr

​​🌊 А В АЛАНЬЕ ПРОСТО СИЛЬНЫЙ ВЕТЕР

Турецкие СМИ сообщают во вторник, что штормовое предупреждение метеорологов (оранжевый код) по южной провинции Анталья повлияло на работу местного аэропорта, который временно приостановил свою работу.

По заявлению телеканала NTV, аэропорт Анталии ввёл временный запрет на взлёт авиалайнеров, а часть прибывающих рейсов были перенаправлены в соседние авиагавани региона.

‼️Скорость ураганного ветра во вторник днём (7 декабря) достигла 123 км/ч у берегов маяка в курортном Кемере, в районе порта Коньяалты зафиксирована скорость ветра 110 км/ч, в центре самой Антальи – 82,8 км/ч.

Местные СМИ сообщают о десятках выкорчеванных и сломанных деревьев, дорожных знаках и светофорах, а также разрушениях крыш и временных построек. По прогнозам синоптиков, непогода задержится в Анталье до завтрашнего утра.

✅ В Аланье весь день и на текущий момент дует крепкий, тёплый ветер...

📌 Telegram-канал: https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur

#погода

☀️ АЛАНЬЯ НЕ ПЕРЕСТАЁТ ПРЕОБРАЖАТЬСЯ

По инициативе муниципалитета Аланьи продолжаются работы по техническому обслуживанию, ремонту и расширению дорог в западных районах города.

✔️Недавно была открыта новая дорога, соединяющая районы Гюней и Гёзюбююк. Теперь горожанам стало проще добираться и на работу, и на сельскохозяйственные территории.

Мэр Аланьи Адем Мурат Юджель уточнил, что меры, направленные на улучшение транспортного сообщения, продолжаются в самых разных районах: «Мы работаем без перерыва на дорогах и объектах инфраструктуры по всему городу. Наша цель – обеспечить доступность каждой локации, от центра до высокогорья и от востока до запада».

✔️В этом году в Аланье также достраивают новое просторное общежитие для студентов.

✔️Что касается дорог, то открыт новый проспект, а ещё одна недавно проложенная дорога связала северные кварталы с приморскими.

✔️Новые маршруты в Аланье и окрестностях, помимо обеспечения дополнительного удобства передвижения, еще и сэкономят бензин: как местным жителям, так и туристам.

Источник

📌 Telegram-канал: https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur

#Аланья
#Алания

🇹🇷 БОЛЬШЕ РЕЙСОВ ИЗ СТАМБУЛА В ТБИЛИСИ

Флагман гражданской авиации Турции компания Turkish Airlines (THY) со 2 января будет выполнять 25 рейсов в неделю по маршруту Стамбул - Тбилиси.

✔️Как сообщили в тбилисском офисе авиакомпании, THY увеличит количество авиарейсов в столицу Грузии с 21 до 25 рейсов в неделю.

➡️Рейсы будут выполняться в понедельник, среду, пятницу и воскресенье в 12:00 из Стамбула и в 16:15 – из Тбилиси.

✔️Согласно новому постановлению, со 2 января из аэропорта Стамбул будет выполняться 18 рейсов в неделю, из аэропорта Сабиха Гекчан – 7 рейсов.

Источник

📌 Telegram-канал: https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur

#авиа

В Турции из-за глобального потепления исчезло озеро

В Турции высохло озеро Авлан площадью 850 гектаров из-за глобального потепления и уменьшения количества осадков. Власти пытались сохранить озеро, но климатические изменения взяли верх.

✈️ ТРАНЗИТНЫЙ ЦЕНТР МИРА

ℹ️ Авиакомпании Турции имеют самую широкую маршрутную сеть в мире, осуществляя полёты в 335 пунктов назначения в 128 странах мира.

Страна уверенно движется к реализуемой с 2002 года цели стать «транзитным центром мира».

🔝 Благодаря инвестициям в гражданскую авиацию Турция показала рост, превышающий среднемировые показатели. В 2020 году по пассажиропотоку Турция заняла 7-е место в мире и 2-е место среди европейских стран.

В то время, как в 2003 году Турция осуществляла полёты в 60 пунктов назначения в 50 странах мира, в этом году Турция совершает рейсы в 335 пунктов назначения в 128 странах.

🇹🇷 Сегодня страна занимает первое место среди стран с «самой широкой сетью авиаполётов в мире». Большую роль в этом сыграл новый аэропорт Стамбул.

Один из крупнейших зелёных аэропортов в мире был введён в эксплуатацию 29 октября 2018 года. В прошлом году аэропорт Стамбул занял первое место в европейском рейтинге пассажиропотока.

Источник: TRT

📌 Telegram-канал: https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur

#авиа

⬇️⬇️⬇️Не о Турции, но оооочень красиво!

Полное солнечное затмение в Антарктиде

Тень Луны заслонила солнечный свет, в результате чего Антарктида на две минуты погрузилась в полную темноту.

🔥 ОБЪЕКТИВНАЯ РЕАЛЬНОСТЬ

📈В ярком свете лидирующих позиций Турции по росту цен на недвижимость особенно хорошо проявляются "эксперты рынка" с их единственно верным мнением о раздутых пузырях, которые вот-вот лопнут.

Можно потратить время на ознакомление с подобными мнениями, можно согласиться с ними полностью или частично, можно сетовать на сходящий с ума мир и судьбу, не позволяющую исполнить мечту о домике у моря, а можно, собрав доступные данные, проанализировать ситуацию и сделать выводы, опираясь на разум и опыт.

➡️Когда пандемия только началась, всё те же эксперты предрекали падение рынка недвижимости в Турции, невероятные скидки на жильё и тому подобное.

Время показало, что в новых реалиях спрос и предложение этого рынка просто воспользовались современными технологиями, позволяющими не только отыскать экзопланету в другой галактике, где и звёзды-то не всегда возможно "рассмотреть", но и перенести сделки в онлайн-пространство.

В результате вместо падения рынка турецкой недвижимости наблюдаем провал предсказаний экспертов и прогрессирующий рост цен в подавляющем большинстве провинций, особенно приморских.

🇹🇷 Бесспорно, текущая экономическая ситуация в Турецкой Республике не из простых: обесценивание лиры, гиперинфляция, растущие цены на продукты и товары первой необходимости, а в противовес им доходы местного населения, не поспевающие своей трусцой за стремительным галопом первых.

Одним из результатов явилась и распродажа залогового жилья банками, факт которой сразу же взяли на вооружение те самые эксперты рынка и предсказатели лопающихся пузырей.

В тоннах турецкой недвижимости, реализуемой на рынке в угоду имеющемуся на неё активному спросу, граммы залогового жилья, даже если их не одна сотня по всей стране, всё равно, что тонкая струйка горной реки ДимЧай в Средиземном море.

⚡Эти же эксперты обладают весьма громогласным мнением о том, что цены на недвижимость толкают вверх многочисленные риелторские агентства. Сложно комментировать, потому что просто очень смешно. Комиссионные риелторов ни в теории, ни на практике не способны сдвинуть махину ценообразования на рынке недвижимости даже на полмиллиметра, не говоря о 50-100% росте цен.

▶️О факторах, действительно влияющих на рост цен, мы рассказываем в этом видео.

💲Следующее мнение "экспертов", которое стоит проанализировать вместо того, чтобы слепо ему доверять, это слишком высокие цены на жильё на средиземноморских курортах Турции.

Сразу же рождается вопрос вдогонку теории относительности Эйнштейна - Высокие относительно чего? Относительно цен в Москве, Сочи, Казани, Екатеринбурге, Владивостоке (если сравнивать с РФ) или относительно Барселоны, Сан Себастьена, Ниццы, Нью-Йорка или Торонто? А, может быть, цены только сейчас стали догонять свою реальную стоимость относительно нереально низких цен двух, трёх и пятилетней давности здесь в сравнении с тем же Сочи.

✅ Анталийский регион - мировой курорт, сюда едут инвестировать в недвижимость или постоянно проживать не только из стран постсоветского пространства, но и из более богатых европейских стран и заокеанских континентов по нескольким простым причинам: благоприятный климат, вкусная натуральная и недорогая еда, лояльная визовая политика, качественная медицина и образование, отсутствие интереса государства к происхождению финансов для инвестиций.

❇️ Человек всегда ищет, где лучше, как та рыба из поговорки, которая ищет, где глубже. И ещё долгое время здесь будет лучше, чем много где, откуда текут сейчас миграционные реки. А значит, надеяться на сумасшедшие скидки и тем более провал рынка недвижимости, к сожалению, слишком наивно.

Растущие, где на пару тысяч евро за раз, а где и на пару десятков тысяч тех же евро и за тот же один раз, цены на апартаменты в Аланье лишь служат дополнительным фильтром для могущих себе ещё позволить здесь "домик у моря" или уже нет.

✴️Пусть ваши мечты сбываются, а инвест-расчёты оправдываются с лихвой.

📌 Telegram-канал: https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur

#недвижимость