❓ ПАДАЕТ ЛИ СПРОС НА НЕДВИЖИМОСТЬ

В январе - июле 2022 года в Турции зарегистрировали
1 826 242 сделок купли - продажи недвижимости, сумма налогового сбора при этом превысила 21,1 млрд. турецких лир

Источник приводит такие данные со ссылкой на Главное управление земельного регистра и кадастра Турции.

🔺 В июле было зарегистрировано 
222, 578 тыс. сделок купли - продажи недвижимости, что на 33% меньше, чем было месяцем ранее, когда было совершено 331 693 сделок с недвижимостью.

Одной из причин может быть вступление в силу 1 июля нормативного акта о запрете выдачи первичного ВНЖ в 1169 районах Турции.

Подробнее о закрытых махале здесь:

1️⃣ https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur/2695

2️⃣ https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur/2699

3️⃣ https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur/2705

На жилую недвижимость из общего числа сделок в этом году пришлось 798 870, на земельные участки - 314 002, на посевные площади - 496 015, на офисы - 84 750, остальная часть - на другое недвижимое имущество.

⬇️ Наибольшее число сделок купли-продажи (с января по июль) было совершено в турецком мегаполисе Стамбуле - 240 664, затем следуют:

Анкара - 123 861
Измир - 99 994
Анталья - 75 069
Бурса - 69 445
Конья - 54 657
Коджаэли - 50 512 
Балыкесир - 49 421

📌 Telegram-канал: 
Alanya - жизнь "без купюр"

#недвижимость

❓ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА ЖИЛЬЁ В ТУРЦИИ

ℹ️ В Турции отмечается замедление роста цен на жильё, которые стремительно увеличивались с сентября 2021 года и вскоре достигли пика. Об этом пишут турецкие СМИ со ссылкой на экспертов по недвижимости.

👉 Подробнее об этом и о прогнозах по рынку в нашей статье на Яндекс.Дзен

📌 Telegram-канал:
Alanya - жизнь "без купюр"

#недвижимость

🔥 АНТАЛЬЯ ОБХОДИТ СТАМБУЛ

📈 Председатель правления Торгово-промышленной палаты Антальи (ATSO) Давут Четин заявил, что в Анталье строительство жилья увеличилось на 32% по сравнению с прошлым годом. 

Интерес иностранцев к Анталье сохраняется. Он добавил, что благодаря россиянам, приехавшим в Анталью в июле, она обошла Стамбул по продажам жилья иностранцам.

👉 На долю иностранных покупателей приходится 30% от общего объёма продаж недвижимости, что, конечно, влечёт рост цен. 

Он отметил, что увеличение объёмов строительства усугубило проблемы с инфраструктурой по всей Анталье, поэтому в приоритете должны быть инвестиции в инфраструктуру системы электроснабжения и канализации.

📌 Telegram-канал: 
Alanya - жизнь "без купюр"

#недвижимость

🤔 ОФИСЫ ПРЕВРАТЯТСЯ В ЖИЛЬЁ

ℹ️ Министр окружающей среды, городского планирования и изменения климата Мурат Курум сообщил, что в Турции намерены преобразовать неиспользуемые офисы в жилые помещения, чтобы снизить цены на жильё.

Причиной такого решения стал стремительный в 2022 году рост цен на покупку жилой недвижимости и не менее стремительный рост арендной платы.

❇️ Согласно этому проекту, неиспользуемые 4 миллиона квадратных метров офисов по всей стране будут переоборудованы в жилые помещения, что по словам министра, эквивалентно 50 000 новых жилых помещений. 

Он отметил, что из-за излишков в строительстве в одном только Стамбуле «остаются неиспользованными 1,5 млн. квадратных метров офисов». Новый регламент позволит преобразовать их в жилые помещения.

⚡ Согласно опубликованному в «Официальном вестнике» положению, крайний срок для преобразований - 1 июля 2023 года. 

Отдельные единицы строящихся или зарегистрированных в качестве офисов зданий, но которые ещё не используются, будут преобразованы в жилые дома.

Спрос на жильё в Турции продолжает расти, однако предложение всё ещё отстаёт. Это приводит к росту цен на недвижимость, а также «вытеснению покупателей» с рынка. 

Также на рынок недвижимости влияет такой фактор, как увеличение численности населения страны.

📈 Несмотря на высокую стоимость кредитования и стремительно растущие цены, продажи недвижимости в Турции только увеличиваются.

🤔 Источник отмечает, что спрос на жильё в Турции достиг 800 000 объектов недвижимости в год, а количество предложений колеблется всего лишь на уровне около 550 000 объектов.

Кроме того, в сентябре в Турции планируют представить «крупнейший проект социального жилья» в истории республики.

Источник

📌 Telegram-канал: 
Alanya - жизнь "без купюр"

#недвижимость

🇹🇷🏙 СТОИМОСТЬ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В ТУРЦИИ

Друзья, хотел поднять не маловажную тему, с которой сталкивается фактически любой иностранец переезжаю в Турецкую республику, а именно с арендой недвижимости.

Для кого-то это временная мера, и человек приехав на место хочет изучить все районы, чтобы выбрать тот, который придётся ему по-душе; для кого постоянная, т.к. не располагая всей суммой необходимой для покупки квартиры приходиться снимать продолжительное время; у кого-то иные причины...

Поэтому хотел поделиться наблюдениями, чтобы аренда не превратилась для вас в кошмар.

🔹В последние месяцы один из горячо обсуждаемых вопросов - цены на аренду и резкое повышение арендной платы собственниками.

🔹В свою очередь, это побудило турецкое правительство принять постановление, ограничивающее повышение арендной платы до 25%.

🔹Однако в последние месяцы владельцы недвижимости требуют огромных прибавок, в некоторых случаях до 300%.

🔹Например, некоторые требуют повысить арендную плату с 4000 лир до 14000 лир или с 1500 лир до 6000 лир.

❗️Юридически верхних пределов нет, но это не означает, что суды примут чрезмерные требования арендодателей.

⚖️После обращения сторон в суд назначается эксперт для оценки арендной платы в соответствующем районе.

🔹В большинстве случаев оказывается, что средняя цена в регионе ниже той, о которой заявляют арендодатели.

🔹Например, арендодатель потребовал увеличить арендную плату с 5 000 лир до 15 000 лир.

🔹Однако эксперт установил, что средняя цена в этой локации составляет 10 000 лир, и суд постановил, что в этом случае новая арендная плата должна составлять 8 000 лир.

‼️Так или иначе, друзья мои, советую вам прибегнуть к услугам только крупных, проверенных, надёжных и хорошо зарекомендовавших себя агентств недвижимости, которые помогу составить юридически грамотный договор, что поможет избежать неприятных моментов с арендодателями!

📌 Telegram-канал:
Alanya - жизнь "без купюр"

#Турция
#недвижимость

⚡️🔥В ТУРЦИИ ОЧЕРЕДНОЙ РЕКОРД ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ⚡️🔥

📈По данным ЦБ Турции, цены на жилье в Турецкой республике в июле выросли на 8% по сравнению с предыдущим месяцем и на 173,8% по сравнению с тем же периодом 2021 года.

💵Цена м² дома в Турции в июле составила в среднем 13.936 турецких лир. 

👉Средняя цена жилого дома площадью 100 м² по всей стране составила 1.393.600 турецких лир.

👉Цены на жилье в июле выросли на 200,1% в Стамбуле по сравнению с тем же месяцем 2021 года, на 181% в Анкаре и 162,2% в Измире.

‼️Самый высокий рост цен в регионах Анталии, Бурдура и Ыспарты - 214,6%.

📌 Telegram-канал:
Alanya - жизнь "без купюр"

#Турция
#недвижимость
#новости

📈СТАТИСТИКА ПРОДАЖ НЕДВИЖИМОСТИ В АВГУСТЕ 2022 ГОДА

Друзья, институт статистики Турции TÜİK, опубликовал данные по продажам объектов недвижимости в Турции за август месяц 2022 года.

📊По его данным лидирующие позиции удерживают россияне, которые продолжают активно приобретать недвижимость на турецкой земле(1238 объектов недвижимости, в то время как общее число объектов приобретённых иностранцами в августе составило 5 273).

1️⃣ Лидирует среди регионов Турции - Анталийский (Анталия, Алания, Газипаша) - 814 объектов недвижимости.

2️⃣ На втором месте  Стамбул - 750 объектов недвижимости.

📈Всего за период январь-август 2022 иностранцы купили в Турции на 44,6 % больше чем за аналогичный период прошлого года.

❗️Цифры подтверждают, что лучшим инвестиционным проектом в будущее остаётся недвижимость в Турции!

📌 Telegram-канал: Alanya - жизнь "без купюр"

#Турция
#недвижимость

🆘 МОШЕННИКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ТУРЦИИ ‼️

⚡️Дорогие друзья, в Турции участились случаи мошенничества при аренде недвижимости.

🥷🏿Так как аренда недвижимости пользуется большим спросом мошенники начали предлагать в аренду квартиры, которые им не принадлежат, либо сдавать одно и тоже жилье разным людям и, взяв деньги, пропадают.

🌆Зачастую это предложения роскошных апартаментов по очень выгодной цене.

🌎Также предлагают арендовать жильё удалённо, через одну из систем бронирования, объясняя это тем, что сейчас не в городе и не могут приехать.

❗️Друзья, бесплатный сыр только в мышеловке, поэтому не доверяйте случайным людям!

❗️Обращайтесь только в крупные, проверенные компании (больших и проверенных компаний на рынке недвижимости в Турции можно пересчитать по пальцам рук)

😀Любимое выражение одного из наших подписчиков: "в Алании каждый кот - риэлтор!"

☝️Будьте бдительны друзья, т.к. на отдыхе мы обо всё забываем, солнце, море, печет)))

📌 Telegram-канал:
Alanya - жизнь "без купюр"

#Турция
#недвижимость