📻 Агентство S&P Global Ratings обновило макроэкономические прогнозы для Турции на 2025-2028 годы:

📌 Рост ВВП:
2,7% (2025),
2,9% (2026),
3,3% (2027),
3,2% (2028).

📌 Инфляция: 33% (2025),
18,3% (2026),
14,2% (2027),
12,7% (2028).

📌 Безработица: 10,2% (2025), 10,0% (2026),
9,8% (2027),
9,7% (2028).

📌 Курс USD/TRY: 43,0 (2025),
48,0 (2026),
52,0 (2027),
55,0 (2028).

📌 Ключевая ставка:
38,0% (2025),
17,5% (2026),
12,5% (2027-2028).

Прогнозы отражают осторожный оптимизм: инфляция и ставки снижаются, экономика растет, но ослабление лиры и внешние риски остаются проблемами.

Сотрудничество с Китаем (инвестиции Chery и BYD) может поддержать рост.

Наблюдаем🫕

#ЭкономикаТурции #ПрогнозЭкономики #SGlobal #Инфляция #Безработица #КурсЛиры #Инвестиции #ТурцияКитай

YouTube | Prime-invest | Villas

🌴 Северный Кипр упрощает жизнь иностранцам!

🏡Северный Кипр опередил Турцию, введя новый пакет мер для упрощения получения вида на жительство (ВНЖ).

Теперь жить и инвестировать на острове стало еще проще! Премьер-министр ТРСК Унал Юстел рассказал о ключевых изменениях:

1️⃣ 90-дневная виза по договору купли-продажи
Ранее 90-дневная виза выдавалась только владельцам недвижимости с ТАПУ (свидетельством о праве собственности). Теперь она доступна и тем, кто подписал договор купли-продажи, одобренный Налоговым управлением.

2️⃣ Первичный ВНЖ на 2 года
Максимальный срок первичного краткосрочного ВНЖ увеличен с 1 года до 2 лет

.3️⃣ ВНЖ на 5 лет для собственников
Владельцы недвижимости с ТАПУ могут получить ВНЖ на 5 лет без необходимости подтверждать доход.

4️⃣ Льготы для детей до 18 лет
Дети иностранцев, обучающиеся в школах, зарегистрированных в Министерстве образования, освобождаются от необходимости получать ВНЖ.

5️⃣ Упрощение медстрахования для пожилых
Для иностранцев старше 60 лет, владеющих недвижимостью, срок действия медицинской страховки продлен до 5 лет вместо ежегодного продления. Теперь страховку можно оформить не только в государственных, но и в частных больницах и лабораториях.

6️⃣ Снижение бюрократии
Новые правила, вступающие в силу в мае, облегчат жизнь иностранным владельцам недвижимости, особенно пожилым людям.

💬 Цитата премьер-министра ТРСК Унала Юстела:

«Мы продолжаем выполнять обещания, заботясь о тех, кто живет и инвестирует в нашей стране. Упрощение процедур — это наша гуманитарная и социальная ответственность».Северный Кипр становится еще привлекательнее для жизни и инвестиций! 🏖️

Ждём изменений и на материке, как вам новость?

#СеверныйКипр #ВНЖ #Недвижимость #Инвестиции #ТРСК #ЖизньНаОстрове #Иммиграция

YouTube | Prime-invest | Villas

*🇹🇷Убер входит на турецкий рынок:*

$700 млн за 85% Trendyol GOТ

🇺🇸 Американская компания Uber Technologies объявила о приобретении 85% акций турецкой платформы доставки еды и продуктов Trendyol GO за $700 млн.

💼 Сделка, ожидаемая к закрытию во второй половине 2025 года, позволит Uber впервые предложить услуги доставки еды в Турции через свою платформу Uber Eats.Trendyol GO,

▶️ Часть группы Trendyol, в 2024 году обработала более 200 млн заказов на сумму $2 млрд, сотрудничая с 90 тыс. ресторанами и магазинами и используя 19 тыс. курьеров по всей стране.

▶️ После закрытия сделки приложение Trendyol GO продолжит работу независимо, но Uber планирует интегрировать в него функции Uber Eats в ближайшие годы.

▶️ Это приобретение следует за отказом Uber от покупки Foodpanda в Тайване из-за регуляторных проблем.

Что вы думаете об этом шаге Uber? 👍

#Uber #Trendyol #Турция #Turkey #доставка #delivery #технологии #technology #бизнес #business #акquisition #acquisition #инвестиции #investments

YouTube | Prime-invest | Villas

💰 БИТКОИН СНОВА ВЗЛЕТЕЛ ВЫШЕ $100,000!

🎉 Это не просто цифра — это эпохальное событие для всей криптоиндустрии! 💥

▶️ Криптовалюта снова доказывает, что она здесь надолго, и мы с вами свидетели этой революции!Но это только начало!

🔥 В это воскресенье, 11 мая, стартует наша новая рубрика "Криптовалюта"!

Что вас ждёт?

❗️ Я создам публичный инвестиционный портфель с нуля, и мы вместе будем следить за его взлётами и падениями.

📈📉 Обсудим стратегии, поделимся инсайдами и вместе оседлаем следующую волну!

▶️ Неважно, новичок вы или опытный трейдер — будет интересно всем!

😎Подключайтесь, чтобы не пропустить!

#Биткоин #Криптовалюта #Инвестиции

YouTube | Prime-invest | Villas

📢 Аренда вилл в Аланье. Сравим районы , цены .

Район Бекташ — жемчужина Аланьи для арендного бизнеса!  
  Сравним его с Каргыджак, Кестель, Авсаллар, Тюрклер и Махмутлар, чтобы понять, где выгоднее сдавать виллы.
   Цены на посуточную аренду взяты с Airbnb для высокого сезона (июнь-август 2025).

🏞 Бекташ: роскошь и панорамные виды

Особенности:
Элитный район на склонах Торосских гор, в 10 минутах от центра Аланьи. Тишина, чистый воздух, захватывающие виды на море и город. Виллы премиум-класса с бассейнами, садами и просторными террасами. До пляжей — 3-4 км.

Арендный потенциал:
  Лидер по доходности благодаря высокому спросу у состоятельных туристов из Европы, СНГ и Ближнего Востока. Идеален для семей, пар и тех, кто ищет уединенный люксовый отдых. Спрос стабилен круглый год, с пиком в июне-сентябре.

Цены на Airbnb: Виллы 3+1 (200-300 м², бассейн, панорамный вид) — 250-550 €/сутки.

Плюсы:

▶️ Высокая доходность (8-12% годовых).
▶️Премиум-аудитория, готовная платить за эксклюзив.
▶️Низкая конкуренция среди вилл.

Минусы:
Удаленность от пляжей (нужен транспорт), высокая стоимость покупки вилл.

Почему выбирают Бекташ?
Это статусный район, где аренда виллы — не просто жилье, а стиль жизни. Инвесторы получают стабильный доход, а гости — незабываемый отдых.

🌊 Каргыджак: элитный конкурент.

Особенности:
Престижный район в 14 км от центра Аланьи. Галечные пляжи, виллы с видами на море и горы. Инфраструктура: магазины, кафе.

Арендный потенциал:
Высокий спрос в сезон, растет круглогодичная аренда. Популярен у инвесторов.

Цены на Airbnb:

Виллы 3-4 спальни (200-300 м², бассейн) — 200-400 €/сутки. Пример: вилла с джакузи — ~320 €/сутки.

Плюсы:
▶️ Престиж, доступные цены на покупку вилл.

Минусы:
До пляжа ~3 км, менее развитая инфраструктура, чем в Махмутларе.

🏡 Кестель: уют и близость к городу

Особенности:
Спокойный район в 7 км от центра Аланьи. Пляжи смешанные (песок/галька), много зелени, река Димчай. Виллы реже, чем апартаменты.

Арендный потенциал:
Средний, популярен у семей и экспатов. Спрос выше в сезон, зимой умеренный.

Цены на Airbn
Виллы 3+1 (200-300 м², бассейн) — 200-300 €/сутки. Пример: вилла у реки — ~250 €/сутки.

Плюсы:
▶️ Близость к центру, развитая инфраструктура.

Минусы:
Меньше уединения, конкуренция с апартаментами.

🏖 Авсаллар: туристический фаворит

Особенности:
Курортный район в 24 км от Аланьи. Песчаные пляжи, аквапарки, рестораны. Много отелей, но есть виллы.

Арендный потенциал:
Высокий в сезон благодаря туристам. Зимой спрос ниже.

Цены на Airbnb:

Виллы 3-4 спальни (200-300)м², бассейн) — 180-350 €/сутки. Пример: вилла у пляжа — ~260 €/сутки.

Плюсы:
▶️ Развитая инфраструктура, близость моря.

Минусы:
Шумно, конкуренция с отелями.

🌲 Тюрклер: семейный комфорт

Особенности:
  Развивающийся район с песчаными пляжами и сосновыми лесами. Популярен у семей с детьми.

Арендный потенциал:
Растет благодаря новым комплексам. Сезонный спрос высок, зимой средний.

Цены на Airbnb:
Виллы 3+1 (200-300 м², бассейн) — 170-300 €/сутки. Пример: вилла с садом — ~230 €/сутки.

Плюсы:
▶️Пологий вход в море, семейная аудитория.

Минусы:
Меньше престижа, чем Бекташ.

🏙 Махмутлар: доступный и оживленный

Особенности:
Самый популярный район, 13 км от центра Аланьи. Много русскоязычных, развитая инфраструктура: рынки, кафе. Пляжи галечные.

Арендный потенциал:
Высокий круглый год благодаря экспатам и туристам. Виллы реже, чем квартиры.

Цены на Airbnb:
Виллы 3-4 спальни (150-250 м², бассейн) — 150-300 €/сутки. Пример: вилла Goldcity — ~260 €/сутки.

Плюсы:
▶️ Доступные цены, инфраструктура.

Минусы: Шумно, меньше уединения.Иностранцев меньше чем в других районах.

📊 Бекташ лидирует?
Премиум-сегмент:

Виллы в Бекташе привлекают туристов, готовых платить за виды, тишину и роскошь. Средняя заполняемость — 70-80% в год.

  Инвестиционная привлекательность:

Доходность до 12% годовых при правильном управлении арендой.

#Аланья #Бекташ #АрендаВилл #Турция #Инвестиции

YouTube | Prime-invest | Villas

🧨 Важные изменения по ТАПУ

▶️ с 1 мая 2025!

Друзья, рынок недвижимости Турции снова подкидывает новости, и мы, как всегда, оперативно делимся самым важным — без лишней воды!

☝️ С 1 мая 2025 года увеличились расходы на оформление ТАПУ

(свидетельства о праве собственности).

Рассказываем!Что изменилось

  Госпошлина оборотного капитала (döner sermaye) выросла, и теперь её размер зависит от гражданства сторон сделки. Вот актуальные цифры:

✅ Если продавец — гражданин Турции: 5 300 TL.

✅ Если в сделке участвуют иностранец и гражданин Турции (например, иностранец покупает у турка или наоборот): 22 000 TL
.
✅ Если и продавец, и покупатель — иностранцы: 39 000 TL.

▶️ Эти изменения напрямую влияют на бюджет сделки, особенно для иностранных инвесторов.

Если вы планируете покупку недвижимости в Турции, учтите новые расходы на оформление. А для тех, кто уже в процессе, советуем уточнить детали у вашего риелтора или юриста, чтобы избежать сюрпризов.

💡 Наш совет:Проверьте все дополнительные расходы заранее, чтобы правильно рассчитать бюджет.

▶️ Если сделка с иностранцем, заложите повышенную госпошлину.

Следите за нашими обновлениями — мы всегда  расскажем о новых изменениях первыми!

#Турция #Недвижимость #ТАПУ #Инвестиции #НовостиТурции

YouTube | Prime-invest | Villas

📢 Запуск рубрики «Крипта по выходным:
от основ до инвестиций!

  ▶️ Уважаемые подписчики, мы начинаем рубрику «Крипта по выходным», посвящённую криптовалютам и блокчейн-технологиям.

   В 2025 году криптоиндустрия трансформирует финансы: от банковских систем до токенизации активов (акции, недвижимость, искусство). Чтобы быть в тренде, разберём ключевые аспекты с нуля.

📌 Что вы узнаете?

Основы:
Блокчейн, криптокошельки, биржи. Как,что ,куда нажимать

Инвестиции:
стейкинг,
DeFi, анализ рынка.

Обзоры:
BTC, XRP, CSPR , ALGO, FLR,SHX и другие перспективные проекты.

▶️ Публичный портфель: создан после видео
👉 youtu.be/8qdHhi-o3Ms.

Говорил о крипте и альтах, которые тебя озолотят.

Портфель  10000 💵 опубликую в канале и будем вместе ослеживать его динамику.

Наблюдаем за   JrkCoin:

https://t.iss.one/jrkCommunity

👉 Перейдя на канал можно забрать 100 монет просто так.
  Интересно наблюдать за зарождением и динамикой развития стартапа, который их мемкоина переродится в Траст фонд, ну об этом позже.🧨

Новости и аналитика:

Тренды, стандарты (ISO 20022), инсайды.

💡 Цель рубрики

  Криптовалюты — это технологии, возможности и риски. Научимся понимать , разбираться и зарабатывать . Ведь для инвесторов важен результат и заработок , а не вопрос правоты, убеждений и прочей чепухи

📩 Присоединяйтесь
  чтобы получать гайды, разборы и аналитику.

#криптовалюты #блокчейн #инвестиции #JrkCoin #DeFi


YouTube | Prime-invest | Villas