🏠💥 На горизонте — кардинальные изменения, которые могут изменить рынок недвижимости! Долгожданное нововведение обещает избавить нас от двухпроцентного сбора за регистрацию права собственности. Наконец-то этот финансовый груз с плеч покупателей и продавцов может уйти в прошлое!

📜 Новый законопроект уже на рассмотрении, и его цель — упрощение процесса сделок и создание более справедливой системы для всех участников. Это может стать настоящим облегчением для тех, кто планирует покупку дома или квартиры, ведь такие изменения помогут существенно сэкономить.

🎯Следите за обновлениями, и мы обязательно сообщим о дальнейших шагах в этом направлении. Возможно, скоро покупка недвижимости станет значительно проще и доступнее для всех нас! 🏡

#Недвижимость #Реформа #Экономия

YouTube | Prime-invest | Villas

🇹🇷 Турция меняет правила игры для владельцев недвижимых активов!

🏠 С апреля 2025 года продажа долей в общей собственности будет проходить по новым законам. Что это значит для вас?

🔥 Главные изменения: Продавая свою долю, теперь обязательно нужно уведомить совладельцев через нотариуса. У них будет 90 дней, чтобы принять решение о выкупе. Не успели — упустили шанс! Отказ от уведомления может привести к судебному разбирательству в течение двух лет.

💡 Как защитить себя?
Получите отказ от совладельцев (feragatname) — и никаких беспокойств о возможных исках!

⚡ Почему это важно?
Новые правила защищают права совладельцев, но и повышают риски. Следите за сроками, чтобы не упустить возможность выкупа!

#Аланья #Недвижимость #Законы

YouTube | Prime-invest | Villas

Туристический ВНЖ в Турции 2025: Новые правила .

🇹🇷 Оформление туристического ВНЖ в Турции в 2025 году усложнилось.
Вот главное:
🔍 Что изменилось?

💰Доход: нужен регулярный доход за 3 месяца. Минимум на счету — 33 000 лир (~$1000) на человека, для семьи — 22 000 лир на каждого.

🎈План путешествий: брони отелей, билеты, экскурсии — всё проверяется.
Закрытые районы: 1000+ районов (Стамбул, Анталья) недоступны для первичного ВНЖ.

🗃Банковский счёт: выписка обязательна, но открыть счёт без ВНЖ сложно.

📌 Проверяйте район и готовьте документы заранее!
👍 Реакция, если тоже в шоке!

#внжвТурции #Недвижимость

YouTube | Prime-invest | Villas

🌴 Северный Кипр упрощает жизнь иностранцам!

🏡Северный Кипр опередил Турцию, введя новый пакет мер для упрощения получения вида на жительство (ВНЖ).

Теперь жить и инвестировать на острове стало еще проще! Премьер-министр ТРСК Унал Юстел рассказал о ключевых изменениях:

1️⃣ 90-дневная виза по договору купли-продажи
Ранее 90-дневная виза выдавалась только владельцам недвижимости с ТАПУ (свидетельством о праве собственности). Теперь она доступна и тем, кто подписал договор купли-продажи, одобренный Налоговым управлением.

2️⃣ Первичный ВНЖ на 2 года
Максимальный срок первичного краткосрочного ВНЖ увеличен с 1 года до 2 лет

.3️⃣ ВНЖ на 5 лет для собственников
Владельцы недвижимости с ТАПУ могут получить ВНЖ на 5 лет без необходимости подтверждать доход.

4️⃣ Льготы для детей до 18 лет
Дети иностранцев, обучающиеся в школах, зарегистрированных в Министерстве образования, освобождаются от необходимости получать ВНЖ.

5️⃣ Упрощение медстрахования для пожилых
Для иностранцев старше 60 лет, владеющих недвижимостью, срок действия медицинской страховки продлен до 5 лет вместо ежегодного продления. Теперь страховку можно оформить не только в государственных, но и в частных больницах и лабораториях.

6️⃣ Снижение бюрократии
Новые правила, вступающие в силу в мае, облегчат жизнь иностранным владельцам недвижимости, особенно пожилым людям.

💬 Цитата премьер-министра ТРСК Унала Юстела:

«Мы продолжаем выполнять обещания, заботясь о тех, кто живет и инвестирует в нашей стране. Упрощение процедур — это наша гуманитарная и социальная ответственность».Северный Кипр становится еще привлекательнее для жизни и инвестиций! 🏖️

Ждём изменений и на материке, как вам новость?

#СеверныйКипр #ВНЖ #Недвижимость #Инвестиции #ТРСК #ЖизньНаОстрове #Иммиграция

YouTube | Prime-invest | Villas

🏙 Пентхаусы Стамбула становятся независимыми!

Новый шаг в городской трансформации

🏙В марте 2025 года власти приняли революционное решение: пентхаусы теперь — это отдельные квартиры!

🙌 Это не просто новость, а настоящий прорыв для недвижимости и городской эстетики.

🔥 Что это значит?

✅ Пентхаусы можно официально оформить как жилье.

✅ Владельцы зданий получают новые возможности для финансирования.

✅ Городская трансформация станет дешевле и быстрее.

🚫 Прощай, незаконное строительство! Новое постановление берет под контроль незапланированные ремонты крыш. Пентхаусы будут:Изолированными, стильными и комфортными.Соответствовать стандартам.

💡 Эстетика + выгода Под руководством IMM (спасибо Рамазану Гюльтену и Гюркану Акгюну!) пентхаусы станут не только жильем, но и ценным активом. Они впишутся в облик города и принесут доход для трансформационных проектов.

🌟 Итог: Стамбул становится современнее, красивее и удобнее. Каждый метр крыши теперь работает на будущее города!

📢 Что думаете о таком решении? -👍

#Стамбул #ГородскаяТрансформация #Недвижимость #Пентхаусы

YouTube | Prime-invest | Villas

🧨 Важные изменения по ТАПУ

▶️ с 1 мая 2025!

Друзья, рынок недвижимости Турции снова подкидывает новости, и мы, как всегда, оперативно делимся самым важным — без лишней воды!

☝️ С 1 мая 2025 года увеличились расходы на оформление ТАПУ

(свидетельства о праве собственности).

Рассказываем!Что изменилось

  Госпошлина оборотного капитала (döner sermaye) выросла, и теперь её размер зависит от гражданства сторон сделки. Вот актуальные цифры:

✅ Если продавец — гражданин Турции: 5 300 TL.

✅ Если в сделке участвуют иностранец и гражданин Турции (например, иностранец покупает у турка или наоборот): 22 000 TL
.
✅ Если и продавец, и покупатель — иностранцы: 39 000 TL.

▶️ Эти изменения напрямую влияют на бюджет сделки, особенно для иностранных инвесторов.

Если вы планируете покупку недвижимости в Турции, учтите новые расходы на оформление. А для тех, кто уже в процессе, советуем уточнить детали у вашего риелтора или юриста, чтобы избежать сюрпризов.

💡 Наш совет:Проверьте все дополнительные расходы заранее, чтобы правильно рассчитать бюджет.

▶️ Если сделка с иностранцем, заложите повышенную госпошлину.

Следите за нашими обновлениями — мы всегда  расскажем о новых изменениях первыми!

#Турция #Недвижимость #ТАПУ #Инвестиции #НовостиТурции

YouTube | Prime-invest | Villas

🏠 Недвижимость или депозиты?

Что выбрать в Турции в 2025 году?

  Рост процентных ставок меняет правила игры на рынке недвижимости Турции.

  Депозиты с доходностью до 50% переманивают инвесторов, но жилье остается надежным активом. Разбираемся, что происходит и чего ждать 👇

📉 Почему жилье теряет популярность?

Центральный банк ужесточает политику: ставки по депозитам достигают 50%.Ипотека дорожает: ставки от 2,5% увеличивают платежи, отпугивая покупателей.Инвесторы откладывают сделки, предпочитая банковские вклады.

🏘 Арендный рынок под ударом

Уровень владения жильем упал до 55%.Новое жилье почти не строится, спрос на аренду растет.Арендная плата взлетела на 50% из-за дефицита предложения.

🔍 Ключевые факты

Ограничения на кредиты для второго жилья сокращают арендный фонд. Эксперт Гёкхан Таш предлагает пересмотреть правила.Введен налог на прирост капитала (1%) при реальном декларировании.

💡 Советы инвесторам

Высокие ставки требуют нового подхода, но жилье остается сильным активом.В средне- и долгосрочной перспективе недвижимость дает рост стоимости и доход от аренды.Снижение ставок может вернуть рынок к росту.


#Недвижимость #Инвестиции #Турция #РынокЖилья

YouTube | Prime-invest  Villas

🏡 Алания: Конфискованные дома за полцены и афера года в Анталье! | Повестка дня 20.05.2025

🔥 Горячие новости Турции, которые нельзя пропустить!

1️⃣ Афера года в Анталье: Мошенники обманули инвесторов на десятки миллионов лир, обещая баснословную прибыль. Полиция уже на тропе — следите за развитием событий! 
*Интересный факт*: В 2024 году в Турции зафиксировано более 500 случаев финансовых афер, что на 20% больше, чем в прошлом году.

2️⃣ Скандал на Стамбульской бирже: Расследование нарушений привело к 7 постановлениям о задержании. Что творится в финансовом сердце Турции? 
*Факт*: Стамбульская фондовая биржа (BIST) входит в топ-20 мировых бирж по капитализации, но в 2025 году её репутация под ударом.

3️⃣ Водители Антальи и Алании, радуйтесь! Власти обсуждают льготы на сдачу металлолома. Сдаёте старый автомобиль? Это может стать выгоднее! 
*Факт*: Турция перерабатывает около 20 млн тонн металлолома ежегодно, что делает её одним из лидеров в этом секторе.

4️⃣ План Шимшека трещит по швам: Экономия в госсекторе провалилась, отходы продолжают расти. Что ждёт экономику Турции? 
*Факт*: Инфляция в Турции в начале 2025 года превысила 60%, что усиливает давление на государственный бюджет.

5️⃣ Новый хит в Алании: дома за полцены! Конфискованная недвижимость — шанс купить жильё по цене до 50% от рыночной стоимости. Но есть нюансы! 👇

🏠 Как купить дом в Алании за полцены?

Рынок недвижимости в Алании раскалён: цены растут, ипотека дорожает, но есть лазейка — конфискованные дома через электронные торги на платформе UYAP. 

✅ Как это работает? 
- Зарегистрируйтесь бесплатно на [esatis.uyap.gov.tr](https://esatis.uyap.gov.tr). 
- Выбирайте недвижимость по всей Турции, включая Аланию. 
- Начальная цена — от 50% оценочной стоимости! 

📋 Что нужно знать? 
- Детали в объявлении: право собственности, размер, долги, ипотека — всё указано. 
- Залог: без него участие в торгах невозможно. 
- Осмотр на месте: обязательно проверьте объект перед покупкой. 
- Без ипотеки: банки не кредитуют конфискованную недвижимость. Понадобятся наличные или потребительский кредит. 

⚠️ Риски и возможности: 
- Цены на торгах могут взлететь из-за конкуренции. 
- Но в среднем дома уходят за 50–70% от рыночной стоимости. 

*Интересный факт*: В 2024 году через UYAP было продано более 10 000 объектов недвижимости, из них 15% — в Анталье и Алании. 

💡 Совет: Тщательно изучайте документацию и финансовую ситуацию объекта. Это ваш шанс стать владельцем жилья по суперцене! 

#Алания #Недвижимость #Турция #Новости

🏠 Аланья: цены на жильё падают, инвесторы в шоке — пора вкладывать! ?

Друзья, рынок недвижимости Аланьи лихорадит! 😱 Продажи жилья иностранцам рухнули на 20,7% — всего 1965 сделок за январь–апрель 2025. Цены падают, среди инвесторов паника, но эксперты кричат: это ваш шанс! 🚀 

Что происходит? 
- Нестабильные правила ВНЖ и бюрократия отпугивают иностранцев. 
- Квартиры в Махмутларе — от $57,000, виллы в Бекташе — от €150,000. Это дешевле, чем в Бодруме на 29%! 

Почему сейчас время покупать? 
- Скидки: цены на жильё на минимуме, но спрос скоро вернётся. 
- Аренда: доходность 7–12% благодаря туристам. 
- Прибыль: перепродажа через 1–2 года может принести до 30% прибыли. 

Горячие точки Аланьи: 
- Махмутлар: квартиры от €75,000. 
- Оба: семейные дома от €90,000. 
- Бекташ: виллы с видом на море от €150,000. 

💡 Не упустите момент! Пока другие сомневаются, умные инвесторы уже выбирают недвижимость .


#Аланья #Недвижимость #Инвестиции