🖍️ ЖАЛОБЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР
ℹ️ Местные аланийские СМИ сообщают, что на Управление земельного кадастра поступают бесконечные жалобы из-за его загруженности и нарушения сроков регистрации сделок.
⬇️ Председатель 17-го профессионального комитета Торгово-промышленной палаты Аланьи (ALTSO) и вице-президент округа Алании партии IYI Эмрах Ешилкая заявил по этому поводу, что в ближайшее время нужно постараться исправить недочёты в работе кадастра, отметив при этом, что сфера продажи недвижимости и связанные с этим действия государственных органов являются важнейшими источниками пополнения бюджета.
Он отметил, что понимает возмущение участников сделки с недвижимостью, которые сначала долго перебирают варианты и согласовывают условия, а потом вынуждены тратить массу времени на ожидание завершения регистрационных действий в кадастре, при этом никому не интересно, есть ли у них таковое время, ведь их отпуск, который предназначался как раз для совершения сделки, мог уже закончиться.
👉 Эмрах Ешилкая призвал незамедлительно решить вопрос, в том числе за счет привлечения квалифицированных кадров и исключения бюрократических проволочек.
📌 Telegram-канал: https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur
#недвижимость
ℹ️ Местные аланийские СМИ сообщают, что на Управление земельного кадастра поступают бесконечные жалобы из-за его загруженности и нарушения сроков регистрации сделок.
⬇️ Председатель 17-го профессионального комитета Торгово-промышленной палаты Аланьи (ALTSO) и вице-президент округа Алании партии IYI Эмрах Ешилкая заявил по этому поводу, что в ближайшее время нужно постараться исправить недочёты в работе кадастра, отметив при этом, что сфера продажи недвижимости и связанные с этим действия государственных органов являются важнейшими источниками пополнения бюджета.
Он отметил, что понимает возмущение участников сделки с недвижимостью, которые сначала долго перебирают варианты и согласовывают условия, а потом вынуждены тратить массу времени на ожидание завершения регистрационных действий в кадастре, при этом никому не интересно, есть ли у них таковое время, ведь их отпуск, который предназначался как раз для совершения сделки, мог уже закончиться.
👉 Эмрах Ешилкая призвал незамедлительно решить вопрос, в том числе за счет привлечения квалифицированных кадров и исключения бюрократических проволочек.
📌 Telegram-канал: https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur
#недвижимость
🇹🇷 ПЕРЕЕЗД В ТУРЦИЮ. Ч.5
В очередной, пятой серии о переезде в Турцию в 2022 году, расскажем об особенностях планировок квартир в Турции.
Все серии по этой теме можно найти на нашем YouTube-канале.
➡️ Подробнее на нашем канале на Яндекс.Дзен
📌 Telegram-канал: https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur
#недвижимость
#переезд
В очередной, пятой серии о переезде в Турцию в 2022 году, расскажем об особенностях планировок квартир в Турции.
Все серии по этой теме можно найти на нашем YouTube-канале.
➡️ Подробнее на нашем канале на Яндекс.Дзен
📌 Telegram-канал: https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur
#недвижимость
#переезд
❓ КАКИЕ БЫВАЮТ ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР В ТУРЦИИ
👉 В Турции принято планировки квартир обозначать числовыми значениями, например 1+1, 2+1, 3+1 и тд, где первая цифра всегда означает количество отдельных спален, а вторая – количество гостиных, как правило, американского типа, то есть объединённых одним пространством с кухонной зоной.
Сложив обе цифры, получается общее количество комнат. То есть турецкие 1+1 – это то же самое, что российская двухкомнатная квартира.
✴️ Подробнее об особенностях планировок турецких квартир читайте в нашей статье на Яндекс.Дзен
📌 Telegram-канал: https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur
#переезд
#недвижимость
👉 В Турции принято планировки квартир обозначать числовыми значениями, например 1+1, 2+1, 3+1 и тд, где первая цифра всегда означает количество отдельных спален, а вторая – количество гостиных, как правило, американского типа, то есть объединённых одним пространством с кухонной зоной.
Сложив обе цифры, получается общее количество комнат. То есть турецкие 1+1 – это то же самое, что российская двухкомнатная квартира.
✴️ Подробнее об особенностях планировок турецких квартир читайте в нашей статье на Яндекс.Дзен
📌 Telegram-канал: https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur
#переезд
#недвижимость
🔝 АЛАНЬЯ - ЛИДЕР ПРОДАЖ ЖИЛЬЯ В АНТАЛЬЕ
👉 Министр окружающей среды, градостроительства и изменения климата Мурат Курум объявил, что Аланья занимает первое место по продажам жилья для иностранцев в регионе Анталья.
В период с 2015 по 2022 год иностранцам было продано 46 663 единиц жилья в провинции Анталья, из них 2 275 - в Аланье. За Аланией следуют Коньяалты, Муратпаша, Манавгат и Кепез.
🔥 По данным стран, россияне стали лидерами по покупке жилья (12 967 объектов). За Россией следуют Германия (5 018), Иран (3 985), Казахстан (3 728), Украина (3 328) и Ирак (2 722).
Рафет Зейбек, депутат CHP в Анталье, отметил также, что Анталью известную как туристическая столица, предпочитают туристы из 119 разных стран. Однако поэтому здесь граждане Турецкой Республики не могут найти дом для аренды в соответствии со своим бюджетом, не говоря уже о покупке.
Гражданин, желающий купить дом в Анталье, много лет проработавший в частном секторе, может заплатить только первоначальный взнос за средний дом (квартиру). А ещё нужно уплачивать ежемесячные платежи.
Источник
📌 Telegram-канал: https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur
#недвижимость
👉 Министр окружающей среды, градостроительства и изменения климата Мурат Курум объявил, что Аланья занимает первое место по продажам жилья для иностранцев в регионе Анталья.
В период с 2015 по 2022 год иностранцам было продано 46 663 единиц жилья в провинции Анталья, из них 2 275 - в Аланье. За Аланией следуют Коньяалты, Муратпаша, Манавгат и Кепез.
🔥 По данным стран, россияне стали лидерами по покупке жилья (12 967 объектов). За Россией следуют Германия (5 018), Иран (3 985), Казахстан (3 728), Украина (3 328) и Ирак (2 722).
Рафет Зейбек, депутат CHP в Анталье, отметил также, что Анталью известную как туристическая столица, предпочитают туристы из 119 разных стран. Однако поэтому здесь граждане Турецкой Республики не могут найти дом для аренды в соответствии со своим бюджетом, не говоря уже о покупке.
Гражданин, желающий купить дом в Анталье, много лет проработавший в частном секторе, может заплатить только первоначальный взнос за средний дом (квартиру). А ещё нужно уплачивать ежемесячные платежи.
Источник
📌 Telegram-канал: https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur
#недвижимость
#️⃣ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПРАВИЛА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ
При приобретении недвижимости в Турции иностранными физическими лицами для получения ТАПУ необходимо предоставить документ о продаже валюты и покупке турецких лир в соответствии с суммой сделки.
👉 Подробнее об этом в нашей статье на Яндекс.Дзен
📌 Telegram-канал: @Alanya_bez_kupur
#полезное
#недвижимость
При приобретении недвижимости в Турции иностранными физическими лицами для получения ТАПУ необходимо предоставить документ о продаже валюты и покупке турецких лир в соответствии с суммой сделки.
👉 Подробнее об этом в нашей статье на Яндекс.Дзен
📌 Telegram-канал: @Alanya_bez_kupur
#полезное
#недвижимость
❇️ НОВОЕ ВИДЕО НА НАШЕМ YOUTUBE-КАНАЛЕ
Переезд в Турцию на ПМЖ - задача непростая. Для постоянного проживания в Турции вы либо покупаете квартиру, либо её арендуете.
ℹ️ В Турции договор аренды имеет свои особенности. Существуют правила и нюансы заключения и расторжения договора аренды. Здесь нельзя расторгнуть договор аренды просто из-за вашего желания, закрыть дверь, положить ключ в почтовый ящик и уйти.
В этом видео мы поговорим, как себя можно обезопасить арендатору, чтобы не оказаться должником на годы.
▶️ https://youtu.be/lYwP9xYCbxg
Всем полезного просмотра, благодарим за комментарии и лайки.
📌 Telegram-канал: Alanya - жизнь "без купюр"
#переезд
#недвижимость
Переезд в Турцию на ПМЖ - задача непростая. Для постоянного проживания в Турции вы либо покупаете квартиру, либо её арендуете.
ℹ️ В Турции договор аренды имеет свои особенности. Существуют правила и нюансы заключения и расторжения договора аренды. Здесь нельзя расторгнуть договор аренды просто из-за вашего желания, закрыть дверь, положить ключ в почтовый ящик и уйти.
В этом видео мы поговорим, как себя можно обезопасить арендатору, чтобы не оказаться должником на годы.
▶️ https://youtu.be/lYwP9xYCbxg
Всем полезного просмотра, благодарим за комментарии и лайки.
📌 Telegram-канал: Alanya - жизнь "без купюр"
#переезд
#недвижимость
YouTube
ПЕРЕЕЗД В ТУРЦИЮ. ЧАСТЬ 6. КАК РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ В ТУРЦИИ. ТУРЦИЯ / АЛАНЬЯ 2022
Переезд в Турцию на ПМЖ - задача непростая. Для постоянного проживания в Турции вы либо покупаете квартиру, либо её арендуете. В Турции договор аренды имеет свои особенности. Существуют правила и нюансы заключения и расторжения договора аренды.
В Турции…
В Турции…
📈 ПРИЧИНЫ РОСТА ЦЕН НА ЖИЛЬЁ В СТАТИСТИЧЕСКИХ ЦИФРАХ
В Турции себестоимость строительства продолжает расти, пишет турецкое англоязычное издание Hurriyet Daily News.
🔹 По данным Института статистики Турции (TÜİK), в мае индекс стоимости строительства увеличился на 3,97% в месячном выражении. Для сравнения - в апреле он вырос на 6,12%.
По данным института, годовой рост индекса стоимости строительства также замедлился - с 106,6% в апреле до 105,7% в мае.
🔸 Индекс стоимости стройматериалов в мае вырос на 4,97% по сравнению с апрелем, и на 130,7% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года.
Затраты на оплату труда работников строительных компаний увеличились на 0,18% за месяц и на 44,7% за год.
🔹 Кроме того, согласно данным TÜİK, индекс стоимости строительства зданий в мае вырос на 3,84% по сравнению с апрелем и на 103,5% по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года.
В апреле рост индекса стоимости строительства зданий составил 103,5% в годовом выражении.
Стоимость материалов, используемых при строительстве зданий, в мае выросла на 4,88% по сравнению с апрелем и на 126,6% по сравнению с аналогичным месяцем 2021 года.
🔸 Согласно данным, опубликованным недавно Центробанком Турции, индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) в апреле 2022 года увеличился на 10,2% в месячном и на 127% в годовом выражении (без учёта инфляции в местной валюте).
По данным ЦБ Турции, в апреле годовой рост цен в реальном выражении (с учётом инфляции в местной валюте) составил 34,9%.
➡️ В Стамбуле в апреле цены на жилую недвижимость выросли на 10,7% в месячном и на 142% в годовом исчислении.
➡️ В Анкаре месячный рост цен составил 10,6%, а годовой - 131%.
➡️ В Измире, третьем по величине городе страны, стоимость жилья увеличилась на 9,7% в месячном и на 123% в годовом выражении.
В апреле индекс цен на новостройки вырос на 131% (без учёта инфляции), а на вторичное жильё - на 127% (без учёта инфляции) по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года.
В мае в Турции было продано около 123 000 жилой недвижимости, что на 107,5% больше, чем в аналогичном месяце 2021 года.
С января по май в Турции было продано 575 889 объектов, что на 37,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
📌 Telegram-канал: Alanya - жизнь "без купюр"
#недвижимость
В Турции себестоимость строительства продолжает расти, пишет турецкое англоязычное издание Hurriyet Daily News.
🔹 По данным Института статистики Турции (TÜİK), в мае индекс стоимости строительства увеличился на 3,97% в месячном выражении. Для сравнения - в апреле он вырос на 6,12%.
По данным института, годовой рост индекса стоимости строительства также замедлился - с 106,6% в апреле до 105,7% в мае.
🔸 Индекс стоимости стройматериалов в мае вырос на 4,97% по сравнению с апрелем, и на 130,7% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года.
Затраты на оплату труда работников строительных компаний увеличились на 0,18% за месяц и на 44,7% за год.
🔹 Кроме того, согласно данным TÜİK, индекс стоимости строительства зданий в мае вырос на 3,84% по сравнению с апрелем и на 103,5% по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года.
В апреле рост индекса стоимости строительства зданий составил 103,5% в годовом выражении.
Стоимость материалов, используемых при строительстве зданий, в мае выросла на 4,88% по сравнению с апрелем и на 126,6% по сравнению с аналогичным месяцем 2021 года.
🔸 Согласно данным, опубликованным недавно Центробанком Турции, индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) в апреле 2022 года увеличился на 10,2% в месячном и на 127% в годовом выражении (без учёта инфляции в местной валюте).
По данным ЦБ Турции, в апреле годовой рост цен в реальном выражении (с учётом инфляции в местной валюте) составил 34,9%.
➡️ В Стамбуле в апреле цены на жилую недвижимость выросли на 10,7% в месячном и на 142% в годовом исчислении.
➡️ В Анкаре месячный рост цен составил 10,6%, а годовой - 131%.
➡️ В Измире, третьем по величине городе страны, стоимость жилья увеличилась на 9,7% в месячном и на 123% в годовом выражении.
В апреле индекс цен на новостройки вырос на 131% (без учёта инфляции), а на вторичное жильё - на 127% (без учёта инфляции) по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года.
В мае в Турции было продано около 123 000 жилой недвижимости, что на 107,5% больше, чем в аналогичном месяце 2021 года.
С января по май в Турции было продано 575 889 объектов, что на 37,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
📌 Telegram-канал: Alanya - жизнь "без купюр"
#недвижимость
🇹🇷 НОВЫЕ УСЛОВИЯ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ТУРЦИИ
ℹ️ Не позднее 1 января 2023 года вступит в силу давно обсуждаемое положение, разрешающее нотариальное оформление договоров купли-продажи недвижимости в Турции, которое считается возможностью упростить и ускорить оформление сделок купли-продажи недвижимости на примере других стран.
👉 Подробнее об этом в нашей статье на Яндекс.Дзен
📌 Telegram-канал: @Alanya_bez_kupur
#полезное
#недвижимость
ℹ️ Не позднее 1 января 2023 года вступит в силу давно обсуждаемое положение, разрешающее нотариальное оформление договоров купли-продажи недвижимости в Турции, которое считается возможностью упростить и ускорить оформление сделок купли-продажи недвижимости на примере других стран.
👉 Подробнее об этом в нашей статье на Яндекс.Дзен
📌 Telegram-канал: @Alanya_bez_kupur
#полезное
#недвижимость
Дзен | Блогерская платформа
Регистрация нотариусами сделок купли-продажи в Турции
Для упрощения и ускорения оформления сделок с турецкой недвижимостью с 2023 года нотариусам разрешено регистрировать сделки купли-продажи. Закон, опубликованный в «Официальном вестнике» № 31880 от 28 июня 2022 года вносит существенные поправки в Закон № 1512…
❌ АРЕНДОДАТЕЛИ НЕ СОБЛЮДАЮТ ЗАКОН
👉 В Турции многие арендодатели не соблюдают 25% ограничение повышения арендной платы и продолжают увеличивать ставки аренды жилья,
пишет Cumhuriyet.
В городе Экскишехир, несмотря на 25% ограничение повышения арендной платы, студенты начали сталкиваться с повышением платы за аренду жилья более чем на 100%.
ℹ️ Новый закон, ограничивающий увеличение арендной платы, был опубликован в «Официальном вестнике» 11 июня.
В соответствии с законом, плата за аренду по договорам, которые продлеваются с 11 июня 2022 года по 1 июля 2023 года, не может превышать 25% от стоимости аренды жилья за предыдущий год.
Несмотря на принимаемые меры, арендная плата за жилье в разных городах Турции за последний год выросла более чем на 100%.
⬇️ Студенты, которые оказались беспомощны против риторики собственников жилья «либо выселяйтесь, либо соглашайтесь с повышением», выразили своё недовольство таким отношением арендодателей.
1️⃣ Арендатор Дилара Доганхан, которая уже 5 лет учится в Эскишехире, говорит, что арендодатели пытаются повысить плату за жильё, нарушая её права. По её словам, студенты в Эскишехире находятся в очень тяжёлом положении.
«В моём первом договоре аренды было указано 950 турецких лир. Однако 5 дней назад мой арендодатель потребовал 100%-го повышения. У нас был спор по этому поводу. По-моему, он решил таким способом выселить меня из квартиры. Потому что стоимость аренды в других квартирах в нашем доме составляет около 3,000 - 4,000 тыс. лир.
В другом же районе даже меблированные квартиры стоят гораздо дешевле. Я думаю, что цена также сильно зависит от местоположения.
Почти у всех моих друзей, которые учатся в Эскишехире, такая же проблема. Считаю, что хозяева должны об этом знать. Большинство арендодателей владеют тремя или более квартирами, многие из них также работают и получают зарплату. Для них такие суммы, как 100 или 200 лир мало что решают. Но если мы посмотрим на это со стороны студентов, то для нас это большие деньги, на эту разницу в 100-200 лир мы можем жить в течение недели.
Я думаю, что арендодатели должны быть более понимающими, особенно по отношению к студентам.
Мой арендодатель не знал о 25%-ном повышении арендной платы. «Почему существует ограничение в 25%?», - спросил он.
Я послала ему закон и попыталась объяснить ситуацию. После этого он мне не ответил. Он даже не отвечает на мои звонки», - рассказала Доганхан.
2️⃣ Арендатор Юнус Джанкара, студент университета, заявил, что живет в одной и той же квартире уже 4 года. По его словам, в течение года арендодатель постоянно повышает арендную плату.
«Когда я впервые приехал сюда, мы снимали за 800 лир. В первые годы плата за аренду выросла до 1000 тыс. лир. Затем быстро увеличилась до 1 500 тыс. лир. Сейчас мы платим 2 500 тыс. лир. Мы были вынуждены согласиться на повышение, потому что цены на аренду в нашем районе слишком высоки, и в этих квартирах не было мебели. Сейчас наша квартира меблирована. Поэтому нам пришлось согласиться платить ту цену, которую установил арендодатель.
Сначала он не просил нас съехать с квартиры, но намекал на это. «Выселяйтесь из дома», - наконец сказал хозяин. Мы рассказали ему про закон, согласно которому он может увеличить плату только на 25%. Но он не согласился с этим и сказал: «Платите больше или убирайтесь».
У нас тоже нет выбора. Одной из причин, по которой хозяин повысил арендную ставку, стало то, что он узнал, какая арендная плата за жильё в соседних домах.
У большинства моих друзей такая же проблема. За последний год их арендная плата тоже выросла на 100% - 150%, - заявил Джанкара.
▶️ Наше видео про нюансы заключения и расторжения договора аренды: https://youtu.be/lYwP9xYCbxg
📌 Telegram-канал:
Alanya - жизнь "без купюр"
#переезд
#недвижимость
👉 В Турции многие арендодатели не соблюдают 25% ограничение повышения арендной платы и продолжают увеличивать ставки аренды жилья,
пишет Cumhuriyet.
В городе Экскишехир, несмотря на 25% ограничение повышения арендной платы, студенты начали сталкиваться с повышением платы за аренду жилья более чем на 100%.
ℹ️ Новый закон, ограничивающий увеличение арендной платы, был опубликован в «Официальном вестнике» 11 июня.
В соответствии с законом, плата за аренду по договорам, которые продлеваются с 11 июня 2022 года по 1 июля 2023 года, не может превышать 25% от стоимости аренды жилья за предыдущий год.
Несмотря на принимаемые меры, арендная плата за жилье в разных городах Турции за последний год выросла более чем на 100%.
⬇️ Студенты, которые оказались беспомощны против риторики собственников жилья «либо выселяйтесь, либо соглашайтесь с повышением», выразили своё недовольство таким отношением арендодателей.
1️⃣ Арендатор Дилара Доганхан, которая уже 5 лет учится в Эскишехире, говорит, что арендодатели пытаются повысить плату за жильё, нарушая её права. По её словам, студенты в Эскишехире находятся в очень тяжёлом положении.
«В моём первом договоре аренды было указано 950 турецких лир. Однако 5 дней назад мой арендодатель потребовал 100%-го повышения. У нас был спор по этому поводу. По-моему, он решил таким способом выселить меня из квартиры. Потому что стоимость аренды в других квартирах в нашем доме составляет около 3,000 - 4,000 тыс. лир.
В другом же районе даже меблированные квартиры стоят гораздо дешевле. Я думаю, что цена также сильно зависит от местоположения.
Почти у всех моих друзей, которые учатся в Эскишехире, такая же проблема. Считаю, что хозяева должны об этом знать. Большинство арендодателей владеют тремя или более квартирами, многие из них также работают и получают зарплату. Для них такие суммы, как 100 или 200 лир мало что решают. Но если мы посмотрим на это со стороны студентов, то для нас это большие деньги, на эту разницу в 100-200 лир мы можем жить в течение недели.
Я думаю, что арендодатели должны быть более понимающими, особенно по отношению к студентам.
Мой арендодатель не знал о 25%-ном повышении арендной платы. «Почему существует ограничение в 25%?», - спросил он.
Я послала ему закон и попыталась объяснить ситуацию. После этого он мне не ответил. Он даже не отвечает на мои звонки», - рассказала Доганхан.
2️⃣ Арендатор Юнус Джанкара, студент университета, заявил, что живет в одной и той же квартире уже 4 года. По его словам, в течение года арендодатель постоянно повышает арендную плату.
«Когда я впервые приехал сюда, мы снимали за 800 лир. В первые годы плата за аренду выросла до 1000 тыс. лир. Затем быстро увеличилась до 1 500 тыс. лир. Сейчас мы платим 2 500 тыс. лир. Мы были вынуждены согласиться на повышение, потому что цены на аренду в нашем районе слишком высоки, и в этих квартирах не было мебели. Сейчас наша квартира меблирована. Поэтому нам пришлось согласиться платить ту цену, которую установил арендодатель.
Сначала он не просил нас съехать с квартиры, но намекал на это. «Выселяйтесь из дома», - наконец сказал хозяин. Мы рассказали ему про закон, согласно которому он может увеличить плату только на 25%. Но он не согласился с этим и сказал: «Платите больше или убирайтесь».
У нас тоже нет выбора. Одной из причин, по которой хозяин повысил арендную ставку, стало то, что он узнал, какая арендная плата за жильё в соседних домах.
У большинства моих друзей такая же проблема. За последний год их арендная плата тоже выросла на 100% - 150%, - заявил Джанкара.
▶️ Наше видео про нюансы заключения и расторжения договора аренды: https://youtu.be/lYwP9xYCbxg
📌 Telegram-канал:
Alanya - жизнь "без купюр"
#переезд
#недвижимость
Telegram
ALANYA - ЖИЗНЬ "БЕЗ КУПЮР"📍ТУРЦИЯ📍АЛАНЬЯ 🌴
📈 ПОВЫШЕНИЕ АРЕНДЫ ОГРАНИЧЕНО ЗАКОНОМ
Официальный правительственный вестник Турции Resmi Gazete вчера вышел с временными изменениями в «Закон о долгах» (6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu).
‼️ Срок действия изменений - до 01 июля 2023.
⚠️ Согласно этим изменениям…
Официальный правительственный вестник Турции Resmi Gazete вчера вышел с временными изменениями в «Закон о долгах» (6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu).
‼️ Срок действия изменений - до 01 июля 2023.
⚠️ Согласно этим изменениям…
📈 РОСТ НА 329% ЗА ГОД
Несмотря на все усилия, правительству Турции пока не удаётся сдержать стремительный рост цен.
Habertürk сообщает со ссылкой на статистические агентства, что "официально" арендная плата за год увеличилась всего на 20%. При этом по факту разница намного значимее: квартиры сейчас предлагают в 2,5-3 раза дороже, чем годом раньше.
👉 Согласно отчёту, подготовленному Центром экономических и социальных исследований Университета Бахчешехир (BETAM) на базе цен местного портала продажи и аренды жилья Sahibinden, только по зафиксированным в мае 2022 года данным годовой темп прироста средней стоимости квадратного метра арендного жилья в Турции составил 182,7%.
В Стамбуле цены на аренду поднялись в среднем на 140% за год, в Анкаре - на 133%, в Измире - на 110%.
🔝 Бесспорный рекордсмен - курортная столица Турции провинция Анталья: здесь стоимость съёмного жилья увеличилась сразу на 329%.
‼️ Власти продолжают пытаться сдержать рост тарифов на аренду, ограничив ежегодное официальное повышение цен при пролонгации долгосрочных договоров на уровне 25%. А также начали более активную борьбу с "чёрными" риелторами.
📌 Telegram-канал:
Alanya - жизнь "без купюр"
#недвижимость
#аренда
Несмотря на все усилия, правительству Турции пока не удаётся сдержать стремительный рост цен.
Habertürk сообщает со ссылкой на статистические агентства, что "официально" арендная плата за год увеличилась всего на 20%. При этом по факту разница намного значимее: квартиры сейчас предлагают в 2,5-3 раза дороже, чем годом раньше.
👉 Согласно отчёту, подготовленному Центром экономических и социальных исследований Университета Бахчешехир (BETAM) на базе цен местного портала продажи и аренды жилья Sahibinden, только по зафиксированным в мае 2022 года данным годовой темп прироста средней стоимости квадратного метра арендного жилья в Турции составил 182,7%.
В Стамбуле цены на аренду поднялись в среднем на 140% за год, в Анкаре - на 133%, в Измире - на 110%.
🔝 Бесспорный рекордсмен - курортная столица Турции провинция Анталья: здесь стоимость съёмного жилья увеличилась сразу на 329%.
‼️ Власти продолжают пытаться сдержать рост тарифов на аренду, ограничив ежегодное официальное повышение цен при пролонгации долгосрочных договоров на уровне 25%. А также начали более активную борьбу с "чёрными" риелторами.
📌 Telegram-канал:
Alanya - жизнь "без купюр"
#недвижимость
#аренда
Telegram
ALANYA - ЖИЗНЬ "БЕЗ КУПЮР"📍ТУРЦИЯ📍АЛАНЬЯ 🌴
📈 ПОВЫШЕНИЕ АРЕНДЫ ОГРАНИЧЕНО ЗАКОНОМ
Официальный правительственный вестник Турции Resmi Gazete вчера вышел с временными изменениями в «Закон о долгах» (6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu).
‼️ Срок действия изменений - до 01 июля 2023.
⚠️ Согласно этим изменениям…
Официальный правительственный вестник Турции Resmi Gazete вчера вышел с временными изменениями в «Закон о долгах» (6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu).
‼️ Срок действия изменений - до 01 июля 2023.
⚠️ Согласно этим изменениям…
✳️ 48 ВМЕСТО 36
В Турции опубликовано положение, касающееся сроков сдачи покупателю новостроек.
Новое положение, опубликованное Министерством торговли Турции, касается застройщиков и продлевает срок сдачи потребителю новостройки, за которую последним была внесена предоплата.
‼️ Если раньше по закону этот срок составлял 36 месяцев с даты заключения контракта, то теперь он увеличен до 48 месяцев.
«Сдача потребителю предварительно оплаченного жилья обязательна в сроки, указанные в договоре. В любом случае этот период не может превышать сорок восемь месяцев с даты заключения контракта.
Источник
📌 Telegram-канал:
Alanya - жизнь "без купюр"
#недвижимость
В Турции опубликовано положение, касающееся сроков сдачи покупателю новостроек.
Новое положение, опубликованное Министерством торговли Турции, касается застройщиков и продлевает срок сдачи потребителю новостройки, за которую последним была внесена предоплата.
‼️ Если раньше по закону этот срок составлял 36 месяцев с даты заключения контракта, то теперь он увеличен до 48 месяцев.
«Сдача потребителю предварительно оплаченного жилья обязательна в сроки, указанные в договоре. В любом случае этот период не может превышать сорок восемь месяцев с даты заключения контракта.
Источник
📌 Telegram-канал:
Alanya - жизнь "без купюр"
#недвижимость
✳️ ПРО ЗАСТРОЙКУ ГАЗИПАШИ
Инженер-картограф Джембурак Озгенч, занимавший пост мэра Газипаши с 2004 по 2014 год, предложил срочные меры по планированию районов Кору-Бакилар и Экмель.
В своём заявлении Озген сказал, что за время пребывания в должности был подготовлен экологический план субрегиона Газипаша-Кахьялар в масштабе 1/25000 и получено его одобрение Министерством окружающей среды и урбанизации.
ℹ️ В этом плане регион, расположенный в районе Кору и известный в народе как «Заповедник», включающий плотину Гекчелер в зоне орошения, был обозначен как абсолютная сельскохозяйственная зона.
После 2014 года эта территория была объявлена районом городской застройки. В Пазарджи и других районах возник серьёзный спрос на жильё, и поэтому взоры обратились на районы Кору-Бакылар-Экмель.
Эксперты опасаются, что застройка этих районов приведёт к тому, что Газипаша будет похожа на район Махмутлар в Аланье, и призывают провести исследования по планированию с целью обеспечения качественного жилого пространства.
✔️ Этот вопрос может быть решён с помощью конкурса городского дизайна и планирования, который будет проводиться по всей Турции.
Эксперты считают, что эта тема слишком важна, чтобы оставлять её без внимания. Подобный подход к планированию и городскому дизайну позволят Газипаше на своём примере изменить ситуацию в регионе и в Турции в целом.
Источник
📌 Telegram-канал:
Alanya - жизнь "без купюр"
#недвижимость
#Газипаша
Инженер-картограф Джембурак Озгенч, занимавший пост мэра Газипаши с 2004 по 2014 год, предложил срочные меры по планированию районов Кору-Бакилар и Экмель.
В своём заявлении Озген сказал, что за время пребывания в должности был подготовлен экологический план субрегиона Газипаша-Кахьялар в масштабе 1/25000 и получено его одобрение Министерством окружающей среды и урбанизации.
ℹ️ В этом плане регион, расположенный в районе Кору и известный в народе как «Заповедник», включающий плотину Гекчелер в зоне орошения, был обозначен как абсолютная сельскохозяйственная зона.
После 2014 года эта территория была объявлена районом городской застройки. В Пазарджи и других районах возник серьёзный спрос на жильё, и поэтому взоры обратились на районы Кору-Бакылар-Экмель.
Эксперты опасаются, что застройка этих районов приведёт к тому, что Газипаша будет похожа на район Махмутлар в Аланье, и призывают провести исследования по планированию с целью обеспечения качественного жилого пространства.
✔️ Этот вопрос может быть решён с помощью конкурса городского дизайна и планирования, который будет проводиться по всей Турции.
Эксперты считают, что эта тема слишком важна, чтобы оставлять её без внимания. Подобный подход к планированию и городскому дизайну позволят Газипаше на своём примере изменить ситуацию в регионе и в Турции в целом.
Источник
📌 Telegram-канал:
Alanya - жизнь "без купюр"
#недвижимость
#Газипаша
❓СНИЗЯТСЯ ЛИ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЁ И АРЕНДУ
«Арендная плата и цены на жилье снизятся», - заявил министр окружающей среды, урбанизации и изменения климата Мурат Курум.
После недавнего заседания Кабмина, министр ответил на вопросы журналистов.
🤔 Говоря о высоких ценах на жильё и аренду, Курум констатировал искусственное повышение цен.
👉 При этом Курум ожидает снижения цен на железо и цемент, которые используются в строительстве.
По словам министра, глобальные цепочки поставок, нарушенные во время пандемии, сейчас стали налаживаться.
«Страны начали производство, поставки увеличились», — сказал он.
🔸 «Будет снижение как арендной платы, так и цен на жильё. Мы обеспечим это с помощью наших проектов», - заявил министр.
Курум также напомнил, что проект социального жилья будет объявлен президентом Эрдоганом в сентябре, пишет Dunya.
Президент Стамбульской палаты риелторов Низамеддин Аша также высказал мнение, что к концу года арендная плата за квартиры, а также цены на недвижимость значительно снизятся.
💥 «Кто сказал, что цены не будут снижаться? Держу пари, что плата за жильё, которая сейчас составляет 10 тыс. лир, упадет до 6-7 тыс. лир», - так главный риелтор Стамбула прокомментировал резкий рост цен на жильё за последний год.
Как пишет Cumhuriyet, цены на жильё в Турции начали расти после того, как президент Эрдоган назвал процентную жилищную ссуду «хорошей новостью».
😉 Понаблюдаем, "Мужчина Сказал" и "Мужчина Сделал" - это один и тот же человек или, как в анекдоте про Маркса и Энгельса?
📌 Telegram-канал:
Alanya - жизнь "без купюр"
#недвижимость
«Арендная плата и цены на жилье снизятся», - заявил министр окружающей среды, урбанизации и изменения климата Мурат Курум.
После недавнего заседания Кабмина, министр ответил на вопросы журналистов.
🤔 Говоря о высоких ценах на жильё и аренду, Курум констатировал искусственное повышение цен.
👉 При этом Курум ожидает снижения цен на железо и цемент, которые используются в строительстве.
По словам министра, глобальные цепочки поставок, нарушенные во время пандемии, сейчас стали налаживаться.
«Страны начали производство, поставки увеличились», — сказал он.
🔸 «Будет снижение как арендной платы, так и цен на жильё. Мы обеспечим это с помощью наших проектов», - заявил министр.
Курум также напомнил, что проект социального жилья будет объявлен президентом Эрдоганом в сентябре, пишет Dunya.
Президент Стамбульской палаты риелторов Низамеддин Аша также высказал мнение, что к концу года арендная плата за квартиры, а также цены на недвижимость значительно снизятся.
💥 «Кто сказал, что цены не будут снижаться? Держу пари, что плата за жильё, которая сейчас составляет 10 тыс. лир, упадет до 6-7 тыс. лир», - так главный риелтор Стамбула прокомментировал резкий рост цен на жильё за последний год.
Как пишет Cumhuriyet, цены на жильё в Турции начали расти после того, как президент Эрдоган назвал процентную жилищную ссуду «хорошей новостью».
😉 Понаблюдаем, "Мужчина Сказал" и "Мужчина Сделал" - это один и тот же человек или, как в анекдоте про Маркса и Энгельса?
📌 Telegram-канал:
Alanya - жизнь "без купюр"
#недвижимость
❓ ПАДАЕТ ЛИ СПРОС НА НЕДВИЖИМОСТЬ
В январе - июле 2022 года в Турции зарегистрировали
1 826 242 сделок купли - продажи недвижимости, сумма налогового сбора при этом превысила 21,1 млрд. турецких лир
Источник приводит такие данные со ссылкой на Главное управление земельного регистра и кадастра Турции.
🔺 В июле было зарегистрировано
222, 578 тыс. сделок купли - продажи недвижимости, что на 33% меньше, чем было месяцем ранее, когда было совершено 331 693 сделок с недвижимостью.
Одной из причин может быть вступление в силу 1 июля нормативного акта о запрете выдачи первичного ВНЖ в 1169 районах Турции.
Подробнее о закрытых махале здесь:
1️⃣ https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur/2695
2️⃣ https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur/2699
3️⃣ https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur/2705
На жилую недвижимость из общего числа сделок в этом году пришлось 798 870, на земельные участки - 314 002, на посевные площади - 496 015, на офисы - 84 750, остальная часть - на другое недвижимое имущество.
⬇️ Наибольшее число сделок купли-продажи (с января по июль) было совершено в турецком мегаполисе Стамбуле - 240 664, затем следуют:
Анкара - 123 861
Измир - 99 994
Анталья - 75 069
Бурса - 69 445
Конья - 54 657
Коджаэли - 50 512
Балыкесир - 49 421
📌 Telegram-канал:
Alanya - жизнь "без купюр"
#недвижимость
В январе - июле 2022 года в Турции зарегистрировали
1 826 242 сделок купли - продажи недвижимости, сумма налогового сбора при этом превысила 21,1 млрд. турецких лир
Источник приводит такие данные со ссылкой на Главное управление земельного регистра и кадастра Турции.
🔺 В июле было зарегистрировано
222, 578 тыс. сделок купли - продажи недвижимости, что на 33% меньше, чем было месяцем ранее, когда было совершено 331 693 сделок с недвижимостью.
Одной из причин может быть вступление в силу 1 июля нормативного акта о запрете выдачи первичного ВНЖ в 1169 районах Турции.
Подробнее о закрытых махале здесь:
1️⃣ https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur/2695
2️⃣ https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur/2699
3️⃣ https://t.iss.one/Alanya_bez_kupur/2705
На жилую недвижимость из общего числа сделок в этом году пришлось 798 870, на земельные участки - 314 002, на посевные площади - 496 015, на офисы - 84 750, остальная часть - на другое недвижимое имущество.
⬇️ Наибольшее число сделок купли-продажи (с января по июль) было совершено в турецком мегаполисе Стамбуле - 240 664, затем следуют:
Анкара - 123 861
Измир - 99 994
Анталья - 75 069
Бурса - 69 445
Конья - 54 657
Коджаэли - 50 512
Балыкесир - 49 421
📌 Telegram-канал:
Alanya - жизнь "без купюр"
#недвижимость
❓ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА ЖИЛЬЁ В ТУРЦИИ
ℹ️ В Турции отмечается замедление роста цен на жильё, которые стремительно увеличивались с сентября 2021 года и вскоре достигли пика. Об этом пишут турецкие СМИ со ссылкой на экспертов по недвижимости.
👉 Подробнее об этом и о прогнозах по рынку в нашей статье на Яндекс.Дзен
📌 Telegram-канал:
Alanya - жизнь "без купюр"
#недвижимость
ℹ️ В Турции отмечается замедление роста цен на жильё, которые стремительно увеличивались с сентября 2021 года и вскоре достигли пика. Об этом пишут турецкие СМИ со ссылкой на экспертов по недвижимости.
👉 Подробнее об этом и о прогнозах по рынку в нашей статье на Яндекс.Дзен
📌 Telegram-канал:
Alanya - жизнь "без купюр"
#недвижимость
Дзен | Блогерская платформа
Что будет с ценами на жильё в Турции?
В Турции отмечается замедление роста цен на жильё, которые стремительно увеличивались с сентября 2021 года и вскоре достигли пика. Об этом пишут турецкие СМИ со ссылкой на экспертов по недвижимости. Цены на аренду и продажу жилья снизились во многих городах…
🔥 АНТАЛЬЯ ОБХОДИТ СТАМБУЛ
📈 Председатель правления Торгово-промышленной палаты Антальи (ATSO) Давут Четин заявил, что в Анталье строительство жилья увеличилось на 32% по сравнению с прошлым годом.
Интерес иностранцев к Анталье сохраняется. Он добавил, что благодаря россиянам, приехавшим в Анталью в июле, она обошла Стамбул по продажам жилья иностранцам.
👉 На долю иностранных покупателей приходится 30% от общего объёма продаж недвижимости, что, конечно, влечёт рост цен.
Он отметил, что увеличение объёмов строительства усугубило проблемы с инфраструктурой по всей Анталье, поэтому в приоритете должны быть инвестиции в инфраструктуру системы электроснабжения и канализации.
📌 Telegram-канал:
Alanya - жизнь "без купюр"
#недвижимость
📈 Председатель правления Торгово-промышленной палаты Антальи (ATSO) Давут Четин заявил, что в Анталье строительство жилья увеличилось на 32% по сравнению с прошлым годом.
Интерес иностранцев к Анталье сохраняется. Он добавил, что благодаря россиянам, приехавшим в Анталью в июле, она обошла Стамбул по продажам жилья иностранцам.
👉 На долю иностранных покупателей приходится 30% от общего объёма продаж недвижимости, что, конечно, влечёт рост цен.
Он отметил, что увеличение объёмов строительства усугубило проблемы с инфраструктурой по всей Анталье, поэтому в приоритете должны быть инвестиции в инфраструктуру системы электроснабжения и канализации.
📌 Telegram-канал:
Alanya - жизнь "без купюр"
#недвижимость