Удивительные перестановки происходят вот прям сейчас на наших глазах в секторе Девелоперов-строителей жилья.

❗️#SMLT Самолёт по объёму продаж квадратных метров за последние 12 месяцев обошёл #ETLN Эталон и встаёт на третье место.
(Хотя планы у того же Эталона далеко идущие так-то, качество предложения в Москве среднее).

Но не по выручке в миллиардах рублей за последний год, но все впереди.

Акции законно устремились в космос, я не верил, например, их планам и презентациям,
т.к. продукт строят прям совсем бюджетное говно с ужасными локациями и прочим.
Других слов у меня нет для такого.

По методу Питера Линча я не купил бы ни продукт, ни акции, соответственно.
А зря!

Это нарушение Agile или нет 🤷‍♂❓😆

В секторе застряла #LSRG ЛСР из-за своих выкупов по 780 рублей,
процесс до 20 сентября будет,
план хода акций ранее и сейчас оцениваю положительно с текущих 760 рублей.
Цели в AROMATH-VIP🎩

@AROMATH_VIP_BOT

#LSRG ЛСР на вылете из индекса Мосбиржи - продавали все индексные фонды.
Дивиденд стабильный около 70 рублей в год при этом 😉👆

Вообще и #ETLN Эталон из сектора прогнозируемо
(см. #видео AROMATH🎪)
упал на 2 дивиденда после отсечки, интересен по 75-80 рублей вполне.

#PIKK ПИК пока лежит около 1100 с перспективой похода для начала на 900-980. Аккуратно тут, акция волатильная, а индекс может быть уже под вопросом в случае падения капитализации.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, естественно.

#ETLN Эталон

Пока переоцененные и надутые акции #PIKK ПИК держат свой путь в крутом пике,
в секторе имеется другой амбициозный представитель по очень сходной сейчас цене.
2 месяца назад я первый раз в видео говорил, что акции представляют интерес в районе 80 рублей.
Акции закошмарены и крайне непопулярны были, т.к. дивиденда заплатили на 2 рубля меньше положенного.

Был операционный отчет за 2021 год.

Спад в продажах в метрах, но за счет увеличения средней цены реализации поступления денежных средств по году выросли.
НО это не главное сейчас.

#ETLN Эталон

У застройщика грандиозные планы на 2022 год.

Комментируя операционные результаты за 2021 год, Президент Группы «Эталон» Геннадий Щербина отметил:

"Стремясь существенно расширить бизнес и обеспечить устойчивые двузначные темпы роста во всех регионах присутствия,
в прошлом году компания запустила программу масштабного пополнения земельного банка.
Только за последние 12 месяцев мы увеличили портфель почти на 2 млн кв. м и вдвое расширили географию операций,
осуществив экспансию на региональные рынки.

❗️В 2022 году компания намерена запустить в продажу в три раза больше площадей, чем годом раньше.
Выводимая на рынок недвижимость будет включать площади в новых проектах, недавно вошедших в портфель Группы «Эталон», и новые корпуса в текущих проектах.
Кроме того, мы продолжим активно наращивать объем приобретений, расширять региональное присутствие и планируем выступить одним из консолидаторов отрасли, в том числе посредством сделок слияний и поглощений.

Значительные успехи, которых мы добились за последний год, доказывают, что Группа «Эталон» уверенно движется к достижению заявленных стратегических целей до 2024 года. "

👉История очень напоминает ситуацию с другим застройщиком #SMLT Самолет-Девелопмент год назад при цене акций в 900 рублей,
когда рынок не мог поверить в такую стратегию возможного роста.

И последний пост про #ETLN Эталон

Вице-президента по экономике и финансам Группы «Эталон» Илья Косолапов дополнил:

«Рекордные продажи, планомерная работа по повышению эффективности и взвешенный подход к управлению долгом позволили Группе «Эталон» заметно укрепить финансовое положение.
Нам удалось сократить чистый корпоративный долг до 5,1 млрд рублей, сохранив при этом соотношение данного показателя и EBITDA до распределения стоимости приобретения активов (PPA) на уровне всего лишь 0,2х при комфортном значении в 2-3х.
Чистая денежная позиция Группы «Эталон» на проектном уровне составляет 23,4 млрд рублей.
Начиная с 2022 года дополнительным фактором поддержки станет постепенное раскрытие счетов эскроу по мере ввода в эксплуатацию недвижимости, которую мы строим в соответствии с новыми правилами.

Снижение долговой нагрузки и увеличение денежных потоков открывает перед нами широкие возможности для развития новых проектов и технологий, ускорения темпов роста бизнеса и сохранения лидирующих позиций по прибыльности»."

👉При капитализации 34 миллиарда и такой EBITDA и долге
EV/EBITDA получаются примерно 1,55 сейчас.
Что означает и равно практически бесплатно 😳
Платят дивиденды еще, около 10% годовых при текущих.
Учитывая наполеоновские планы, тут возможно удвоение капитализации с текущих легко,
не дожидаясь реализации стратегии до 2024 года.
Подходит на спокойную инвестиционную идею без торговли и перекладок.

Однако есть риски.
❗️Компания ведет байбэк со всеми вытекающими.

#ETLN Эталон

У меня напротив офиса на другом берегу реки стоит кран с надписью ЭТАЛОН
строят очень активно Жилой остров Nagatino i-Land.
ОЧЕНЬ тесно, ОЧЕНЬ дорого, красиво (будет).

По слухам продается/покупается пока что по безумным ценам ( примерно 330 тысяч за квадратный метр 🤯)
в виду отсутствия хоть каких-то других, отличных от пиковских, предложений.
ЖК Ривер-парк в округе еще дороже продается с постройкой позже на 2 года.

Это объяснение доступное тем, кто не понимает, откуда вдруг возьмутся ТАКИЕ деньги у компании.

Новые дома построят, деньги новые получат за них по новым, совершенно космическим, ценам.

Идея тут явно есть, но при происходящей девальвации рубля, инфляции повсеместной и дальнейшем росте сырья нужно подумать, что выгоднее - закошмаренные и дешевые акции многих экспортеров или акции растущего девелопера с планами и проектами развития в регионы.

Если что - по #ETLN Эталону идея есть и была озвучена два месяца назад,
и он даже дешев.

Но график кошмарный.

Про план возможный я предупреждал по нему в клубе AROMATH-VIP🎩,
и обоснование-подтверждение на истории только что - там же.

Это чтобы потом не было воплей типа
"засадил" в идею всех 🤦‍♂️,
а сам не купил нигде.

Наличие идеи и общей дешевизны -
это даже не 50% самой идеи,
чтобы ее стоило купить.

@AROMATH_VIP_BOT

Материал из клуба AROMATH-VIP🎩

#VKCO VK Company
Очень внимательно прошу отнестись здесь.
Идея есть, но график... разочаровывает с каждым днем все больше и больше.

Почти наверняка это треугольник вот с таким кошмарным и вероятным продолжением минимум.

❗️Актив становится теперь вне поля зрения и покупать заново пока что не буду.

Схожие примеры в канале были только что - #FIVE X5 показал нам осенью такой этюд с двойным продолжением
(вышли вовремя с перекладкой в неупавших металлургов,
кто не вышел вслед за AROMATH🎪 по 2430 - получили минус 30% затем),
#ETLN Эталон сейчас может приготовиться исполнить нечто подобное,
о чем уже предупреждал ранее всех.

Свежие планы по всем активам каждый день,
прибыльные инвестиционные
идеи,
VIP-чат с моей поддержкой - там же 👇

@AROMATH_VIP_BOT

Паттерн "Пятерочка"

Уже очень хорошо знакомый моим подписчикам в последнем сезоне паттерн на продолжение падения,
который я назвал паттерн "Пятерочка".

На примере Эталона https://t.iss.one/AROMATH/3657 предупреждал всех 04/02.
Далее - картина маслом.

Так падали последнее время #FIVE, #ETLN, #VKCO, #OZON и еще много что.

Падают, что интересно, процентов на 30% или больше 🤯
Либо на величину одной стороны выноса после падения ДО этого ( слева),
либо на 2х от этого размера.

В канале ранее и выше было об этом неоднократно.

https://t.iss.one/AROMATH/3076

https://t.iss.one/AROMATH/3590
https://t.iss.one/AROMATH/3591

https://t.iss.one/AROMATH/3714

Меня давно мучает мысль,
кто будет покупать жилье в таком количестве у
#ETLN ЭТАЛОНА, #PIKK ПИКА, #SMLT, #LSRG и т.д.
по ТАКИМ ЦЕНАМ квартир ❓😱

Ну, расширили кредит до 30 млн.руб.
Квартиры в безумном количестве без ремонта у ЭТАЛОНа напротив меня стоят 36 миллионов сейчас.

И рядом собираются строить ещё целый новый город Shagal с планируемыми ценами никак не меньше.

Выше расчёт - стоимость типичной квартиры 36 млн.руб.

Вы накопили 7,5 миллиона,
кредит - допустим, даже вам его дадут 28,5 млн.руб.

В таком случае платёж в месяц следующие 25 лет будет 192 тысячи рублей 🤦‍♂
Либо 192 тысячи со временем будет стоить ...
например, тройка килограмм конфет 🍬

Пузырьки лопаются ведь 🎈,
Иногда очень сильно,
затем наступает настоящая буря 💨

#TCSG Тинькофф расписки хорошо поехали, молодцы.

А вот график как под копирку был у #ETLN Эталон расписки,
он еще запаздывает.

Про девелоперов писал и говорил 3 раза за прошлую неделю,
поехали сразу все дружно.
Выбор AROMATH🎪 - #PIKK ПИК и #ETLN ЭТАЛОН,
хотя и идею по #LSRG ЛСР я также выкладывал и предлагал.

Ну очень все еще больше напоминает 2019 год -
Тогда в безумной просто моде были одновременно золото и девелоперы-строители 🤔

Ситуация по застройщикам в AROMATH-VIP🎩

#PIKK ранее забрали небольшую прибыль +4%.

08.09 был перезаход в акцию по 740₽.
Сейчас цена 810₽ или +9,5% от текущей.
Цели много выше.

#ETLN ЭТАЛОН ведём от 57₽.
Сейчас цена 70 или +22%.
Цели выше.

#LSRG ЛСР давал идею и цели со входом по 567₽ от 22.08.
Сейчас цена 640₽ или +12,8%.
Цели выше.


Вступить в AROMATH-VIP🎩 можно по ссылке ниже 👇

https://t.iss.one/AROMATH_VIP_BOT?start=dGFyaWZfMjAyNzgy

#ROSN Роснефть без шансов рисует вновь печально известный паттерн "Пятерочка" с целью мин.235 для начала.

Весь отскок уже закончен чтоли ?

Паттерн Пятерочка
https://t.iss.one/AROMATH/3864

Вслед за своими активами ожидаемо начинает оживать с возможностью роста в 3 волне #AFKS АФК Система, о которой 2 недели несколько раз говорил на Ароматном вечере 🌙 ,
а первый раз идея вместе с #ETLN озвучена около месяца назад.

Рост может продолжиться с очень приличным апсайдом.
Стоп начать с лоя прошлой недели, это слишком просто и уже далеко, было намного ближе,
но сейчас уже только так,
актив уходит в рост.

Aromath в гольф ⛳️ клубе.

По рынку - а что по рынку ?
#OZON вслед за #ETLN была и есть очевидная идея,
#AFKS явно будет все правильно разруливать с расписками, подавать пример остальным.
Позиции есть в лучшем фонде акций #ПИФ
ОПИФ РФИ АРОМАТ Наши акции.