❗️ Доступность жилья в России упала до минимума за 10 лет

Доступность жилья, несмотря на четыре года действия льготной ипотеки, не выросла, а, наоборот, упала до минимальных значений

Доступность жилья в России, несмотря действие в стране с 2020 года льготной ипотеки, не выросла, а напротив, упала до минимальных за последние десять лет значений, заявил руководитель Центра финансовой аналитики «Сбера» Михаил Матовников на конференции Domclick Digital Day.

По его словам, количество квадратных метров, которые может приобрести с использованием ипотеки получатель медианной
зарплаты в России, с 2020 года снизилось на 6 кв. м на первичном рынке и на 9 кв. м — на вторичном и сейчас составляет 25,8 кв. м.

«С точки зрения того, что у нас сейчас строится, мы находимся на абсолютном дне. Так плохо не было никогда с точки зрения того, что нормальный человек может позволить себе приобрести с учетом ипотеки и всех субсидий», — сказал Матовников.

Эксперт при этом отмечает, что в отдельные периоды наблюдался рост доступности, однако в целом данный показатель снижается. Это связано с подорожанием жилья, особенно на первичном рынке, объяснил Матовников: «На первичке всю выгоду от низких ставок и повышения зарплат съел рост цен, на вторичном рынке влияние оказал уровень ставок». Он добавил, что снижение доступности жилья вынуждает людей приобретать квартиры меньшей площади. 

С января 2020-го по май 2024 года цены на жилье на вторичном рынке выросли в среднем по России на 77%, на новостройки — на 111%, а зарплаты за этот же период увеличились в среднем на 71%, сообщил Матовников, ссылаясь на результаты исследования Института экономики города.

«Первичка оторвалась так, что ситуация, при которой зарплаты сделают рывок на 30%, маловероятна», — считает руководитель Центра финансовой аналитики «Сбера», отмечая в то же время, что «быстрый рост зарплат потихоньку нагоняет вторичный рынок».

Тем не менее доступность жилья в РФ на начало текущего года находилась на более низком уровне, чем она была до расширения программ с государственной поддержкой, констатирует Матовников.

«Льготная ипотека работает в том случае, если темпы роста доходов населения превышают темпы роста стоимости недвижимости», — объясняет старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. В России «произошло ровно наоборот», в результате чего застройщики «оказались в большем плюсе», что заметно по их рентабельности, добавила она.

Глава комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов называет причиной подорожания недвижимости в России льготную ипотеку, которая, по его мнению, работала в большей степени на инвесторов.

❗️ Госдума потребовала проверять видеоигры на «русофобию»

Парламентская комиссия рекомендовала российскому правительству разработать механизм экспертизы видеоигр, а также ограничить распространение «деструктивного» контента в России.

По мнению комиссии, Украина пытается повлиять на российских подростков через видеоигры и сформировать у молодых геймеров «проукраинскую среду».  В качестве примера парламентарии привели онлайн-игру World of Tanks, разработанную компанией Wargaming, зарегистрированной на Кипре. В докладе утверждается, что в данной игре «российские танки всегда хуже западных и постоянно ломаются», а игроки могут распространять «русофобские взгляды» через закрытые чаты.

Комиссия рекомендует правительству и Центробанку ограничить возможность пожертвований в сетевых видеоиграх, в случае если разработчик перечисляет средства на помощь Украине.

По данным комиссии, Wargaming в 2023 году создала проект по сбору средств с целью закупки автомобилей скорой помощи для Украины. В докладе утверждается, что игровая студия перечислила $1,5 млн на помощь ВСУ. На сайте Wargaming отмечается, что все указанные средства были переведены на медицинскую помощь Украине.

Кроме того, правительству было предложено разработать инструменты блокировки «деструктивного контента» в мессенджерах. Госдуме и Совету Федерации рекомендовали провести слушания по таким темам, как безопасность детей в сфере сетевых видеоигр и поддержка отечественной индустрии.

После начала российских военных действий в соседней стране Украина компания Wargaming объявила об уходе из России и Беларуси. Ее бизнес в этих странах был передан компании Lesta Games, которая переименовала продукты компании в «Мир танков» и «Мир кораблей».

В конце 2023 года президент РФ Владимир Путин поручил правительству начать проверку информации в видеоиграх на соответствие российскому законодательству, а также запустить мониторинг финансовых операций в них.

До этого вице-премьер Дмитрий Чернышенко докладывал президенту, что игровая индустрия уже обогнала рынок кино и музыки. В доказательство он приводил цифры ВЦИОМа, согласно которым каждый четвертый (23%) россиянин регулярно играет в видеоигры. Путин в ответ на это заметил, что видеоигры должны быть на «стыке искусства и воспитания», помогать «найти себя» и воспитывать патриотизм.

После этого в Госдуме призывали запретить в России игры, пропагандирующие насилие, жестокость, ЛГБТ и ненормативную лексику.