#нампишут

Вчерашний прорыв трубы в ЖК Савеловский сити от MR Group.

@moscow_stroi

#нампишут

По ул. Новочеремушкинская, д. 60, к. 1 в Черёмушках #ЮЗАО вот так уже две недели перекрыта лестница «на ремонт», который не осуществляется. Люди вынуждены спускаться по газону, уже протоптана тропинка.

И без того "багровая" в часы пик Сущёвка встанет окончательно. До 2026-го.

Ведь на площади Савёловского вокзала построят очередной бизнес-центр с тремя подземными этажами. А это значит - бесконечный поток большегрузов и цементовозов.

В Москве растёт новая ЖКХ-пирамида: под угрозой комфортная жизнь москвичей

Крупный конфликт вокруг ЖК «Пресненский Вал, 21» - элитного жилья в центре Москвы начался около полутора недель назад. За право быть законным представителем дома спорят две управляющие компании: «ПИК-Комфорт» и УК Пресненского района. Управляющая компания «ПИК-Комфорт» обслуживает комплекс апартаментов «Пресненский вал 21» на основании решения собственников от 9 августа 2021 года, УК Пресненского района, самовольно занявшая помещения дома, буквально взломав замки и повредив различное инфраструктурное оборудование на сотни тысяч рублей, пытается доказать, что именно она является законным представителем от жильцов. Доходит до прямых столкновений. «ПИК-Комфорт» называет действия оппонента «неправомерными и несущими риски для безопасного проживания жителей».

На днях об одном из участников конфликта в сети начали появляться интересные факты. Дело в том, что УК Пресненского района погрязла в долгах. Согласно опубликованным данным, УК пытается завершить судебный спор с ПАО «Московская объединенная энергетическая компания», которая просит через суд вернуть долг в 50 млн рублей. Большие долги у УК и перед другими поставщиками коммунальных услуг.

Как «УК Пресненского района» пытается бороться с долгами? По классической схеме финансовой пирамиды: компания привлекает к обслуживанию новые дома, пытаясь с помощью средств от новых клиентов компенсировать старые долги. В эту пирамиду вполне могут попасть и жители ЖК «Пресненский Вал, 21». При этом приходится ли говорить о качестве предоставляемых услуг в момент, когда УК тонет в судах и долгах и вообще намекает на банкротство (потом часто выходит так, что компании просто открываются под новым названием и продолжают работу). Вместо работы с жильцами, УК в итоге может предложить только глобальную склонность к спорам, доказывание своей правоты, бесконечные судебные разбирательства и отстаивание своих прав (даже если эти самые права не нарушены).

Нужна ли жителям такая УК? Конфликт в разгаре — и хотелось бы, чтобы крайними в продолжительном споре не стали простые жильцы.

Конкурс выиграло ООО "Торговая Строительная Компания Сармад". Судя по их сайту - специ по уклаке резинового покрытия. Судя по фото, видео и сертификатам - покрытие должно быть адекватной толщины. Явного негатива с ходу не нашел. Будем следить за работами.

🤬Еще почти 647 тыс. квадратов жилой недвижимости построят в перенаселённом Восточном Бирюлёво #ЮАО😱

Строить будет низкокачественный "Самолёт".

Застройка планируется около Загорьевской и Липецкой улиц, в районе 26-27 км МКАД – рядом с Бирюлёвским лесопарком и Фруктовым садом, которому неминуемо придёт кирдык😢

Собственники дома 12/9 по ул. 1-я Текстильщиков #ЮВАО с ужасом узнали о том, что неустановленные наглецы полностью подделали бюллетени Общего собрания собственников и загрузили их в систему «Электронный дом»; результат – поддельный протокол Общего собрания. Инициатором и администратором ОСС в указанной региональной системе при этом выступал ГБУ «Жилищник района Текстильщики».

#нампишут

А произошло это так. Фонд капитального ремонта вынес предложение собственникам этого дома о проведении ремонта: заурядное событие. Законодательство требует, чтобы собственники в ответ на предложение провели Общее собрание собственников и утвердили или отвергли предложение Фонда. ГБУ «Жилищник района Текстильщики», будучи управляющей компанией дома, инициировал ОСС через региональную информационную систему ЖКХ «Электронный дом». В повестке собрания, кроме собственно вопросов по капремонту, собственникам предлагалось утвердить «Жилищник» администратором этого и всех последующих собраний, а кроме того, не демонстрировать реестр собственников дома.

Здесь отметим: согласно статье 47.1 ЖК РФ, именно Администратор собрания отвечает за достоверность и полноту данных, которые в итоге окажутся в информационной системе. Так, Администратор загружает в систему сканированные бланки решений тех собственников, которые предпочитают голосовать традиционно или не имеют аккаунта в системе. А полный доступ к системе имеют, разумеется, разработчики: в случае с мэрским «Электронным домом» это Департамент Информационных Технологий.

Собственникам эти идеи не понравились, и они решили не участвовать в собрании. Да, по закону (ч.2.1 ст.47.1 ЖК РФ) они могли собрать отказы по установленной форме и отменить ОСС в «Электронном доме». Но ведь можно поступить проще: не голосовать; нет голосов – нет решений, верно?

Как бы не так: в последний день проведения ОСС собственникам стали приходить смс-ки о том, что они голосовали!!! А далее процитируем собственников: «...Несколько человек пошли в ГБУ, чтобы прояснить ситуацию и увидеть свои бюллетени (которые не заполняли). Администратор из ГБУ утверждал, что хода голосования не видит и бюллетеней у него нет. Но от службы технической поддержки системы «Электронный дом» начали приходить первые запрошенные бюллетени. К удивлению собственников, бюллетени были заполнены от их имени и подписаны подделанными подписями.»

Еще раз: неустановленные лица напечатали бюллетени решений, заполнили их от имени собственников, отсканировали и загрузили в систему «Электронный дом»! И система это «съела»: по итогам поддельного голосования появился протокол общего собрания, согласно которому, во-первых, «Жилищник» становится администратором всех последующих собраний этого дома в ИС ЖКХ «Электронный дом»; во-вторых, реестр собственников никому показывать не будут (а если там ошибки?); ну и в-третьих, в доме пройдет капремонт.

Нездоровая ситуация в нашем районе с системой «Электронный дом» развивается не первую неделю. В январе на домах появились объявления, до степени смешения похожие на фирменные бланки ГУП «Жилищник». В объявлениях неустановленные люди вводили собственников в заблуждение и предоставляли им заведомо некорректную информацию: голосуйте, мол, только через ИС ЖКХ мэра Москвы С.С. Собянина «Электронный дом», а не то, говорят, ваши решения общего собрания приниматься не будут. Здесь мы смело скажем: такое утверждение ложно, поскольку оно противоречит федеральному законодательству – ЖК РФ. ОСС можно проводить в разной форме – очной, заочной, очно-заочной; в «осязаемом» варианте – путем голосования на бумажных бланках, или в «электронном» - через информационные системы ЖКХ: все для удобства собственников, именно они выбирают форму и вариант ОСС.

минцифры предложило убрать требование о минимальной зарплате для молодых ИТ-специалистов при оформлении льготной ипотеки и увеличить кредитный лимит для банков на программу с 240 млрд до 500 млрд рублей.

айтишники не верят, что эта программа для айтишников

ковальски минцфры и причастные, нас вас раскрыли

💁‍♂️Когда живешь в ПИКе и оставил все попытки найти парковочное место

"Прямо "мэр-солнце"…
В похожей ситуации оказались жильцы 106-летнего дома в #Басманный районе.

https://t.iss.one/utronews/22225

#Москва #ЖизньНалаживается #ЦАО #Тверской #МосковскиеВласти #Чиновники #Собянин #Управа #Жильё #Безопасность #Реновация #Жилищник @utronews @MOS_NEWS

🧐 Видимо, совсем скоро наконец откроется ремонтируемый участок Замоскворецкой линии метро.

Бесплатное продление абонементов на ЖД станции Бирюлёво Пассажирская приостановлено.