Че ищем, кладоискатели⁉️

#нампишут

На пересечении Винокурова и Новочеремушкинской в Академическом #ЮЗАО второй раз за этот год снимают асфальт и что-то долбят!

🆘🗣 Жители многоэтажки в районе Измайлово жалуются на течь в подвале – чиновники не пускают туда коммунальщиков

#вТГпишут о том, как выглядят помещение в жилом доме в районе #Измайлово:
"Подвальное помещение дома 18 по 2-ой Парковой, в которое случайно удалось заглянуть жителям неделю назад.

В помещение никого не впускают. Ни собственников квартир, ни даже, казалось бы, свою для мэрии УК "Жилищник". Поэтому течь, которой неизвестно сколько лет, продолжает свое активное существование.

Всю неделю председатель Совета дома пытался достучаться до сотрудников ДГИ и ЧОП "Сигнал", заявленного как охраняющая объект организация, для того, чтобы устранить течь и предотвратить распространение плесени, - безрезультатно.

Сколько такого имущества, которое Москва оформила на себя и до которого ей нет дела?"

https://t.iss.one/izizmaylovo/2586

#Москва #КакПохорошелаМосква #ВАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Бирюков #ЖКХ #ДГИ #Жилищник #Безопасность #Жильё @izizmaylovo @MOS_NEWS

#нампишут

Вчерашний прорыв трубы в ЖК Савеловский сити от MR Group.

@moscow_stroi

#нампишут

По ул. Новочеремушкинская, д. 60, к. 1 в Черёмушках #ЮЗАО вот так уже две недели перекрыта лестница «на ремонт», который не осуществляется. Люди вынуждены спускаться по газону, уже протоптана тропинка.

И без того "багровая" в часы пик Сущёвка встанет окончательно. До 2026-го.

Ведь на площади Савёловского вокзала построят очередной бизнес-центр с тремя подземными этажами. А это значит - бесконечный поток большегрузов и цементовозов.

В Москве растёт новая ЖКХ-пирамида: под угрозой комфортная жизнь москвичей

Крупный конфликт вокруг ЖК «Пресненский Вал, 21» - элитного жилья в центре Москвы начался около полутора недель назад. За право быть законным представителем дома спорят две управляющие компании: «ПИК-Комфорт» и УК Пресненского района. Управляющая компания «ПИК-Комфорт» обслуживает комплекс апартаментов «Пресненский вал 21» на основании решения собственников от 9 августа 2021 года, УК Пресненского района, самовольно занявшая помещения дома, буквально взломав замки и повредив различное инфраструктурное оборудование на сотни тысяч рублей, пытается доказать, что именно она является законным представителем от жильцов. Доходит до прямых столкновений. «ПИК-Комфорт» называет действия оппонента «неправомерными и несущими риски для безопасного проживания жителей».

На днях об одном из участников конфликта в сети начали появляться интересные факты. Дело в том, что УК Пресненского района погрязла в долгах. Согласно опубликованным данным, УК пытается завершить судебный спор с ПАО «Московская объединенная энергетическая компания», которая просит через суд вернуть долг в 50 млн рублей. Большие долги у УК и перед другими поставщиками коммунальных услуг.

Как «УК Пресненского района» пытается бороться с долгами? По классической схеме финансовой пирамиды: компания привлекает к обслуживанию новые дома, пытаясь с помощью средств от новых клиентов компенсировать старые долги. В эту пирамиду вполне могут попасть и жители ЖК «Пресненский Вал, 21». При этом приходится ли говорить о качестве предоставляемых услуг в момент, когда УК тонет в судах и долгах и вообще намекает на банкротство (потом часто выходит так, что компании просто открываются под новым названием и продолжают работу). Вместо работы с жильцами, УК в итоге может предложить только глобальную склонность к спорам, доказывание своей правоты, бесконечные судебные разбирательства и отстаивание своих прав (даже если эти самые права не нарушены).

Нужна ли жителям такая УК? Конфликт в разгаре — и хотелось бы, чтобы крайними в продолжительном споре не стали простые жильцы.

Конкурс выиграло ООО "Торговая Строительная Компания Сармад". Судя по их сайту - специ по уклаке резинового покрытия. Судя по фото, видео и сертификатам - покрытие должно быть адекватной толщины. Явного негатива с ходу не нашел. Будем следить за работами.

🤬Еще почти 647 тыс. квадратов жилой недвижимости построят в перенаселённом Восточном Бирюлёво #ЮАО😱

Строить будет низкокачественный "Самолёт".

Застройка планируется около Загорьевской и Липецкой улиц, в районе 26-27 км МКАД – рядом с Бирюлёвским лесопарком и Фруктовым садом, которому неминуемо придёт кирдык😢

Собственники дома 12/9 по ул. 1-я Текстильщиков #ЮВАО с ужасом узнали о том, что неустановленные наглецы полностью подделали бюллетени Общего собрания собственников и загрузили их в систему «Электронный дом»; результат – поддельный протокол Общего собрания. Инициатором и администратором ОСС в указанной региональной системе при этом выступал ГБУ «Жилищник района Текстильщики».

#нампишут

А произошло это так. Фонд капитального ремонта вынес предложение собственникам этого дома о проведении ремонта: заурядное событие. Законодательство требует, чтобы собственники в ответ на предложение провели Общее собрание собственников и утвердили или отвергли предложение Фонда. ГБУ «Жилищник района Текстильщики», будучи управляющей компанией дома, инициировал ОСС через региональную информационную систему ЖКХ «Электронный дом». В повестке собрания, кроме собственно вопросов по капремонту, собственникам предлагалось утвердить «Жилищник» администратором этого и всех последующих собраний, а кроме того, не демонстрировать реестр собственников дома.

Здесь отметим: согласно статье 47.1 ЖК РФ, именно Администратор собрания отвечает за достоверность и полноту данных, которые в итоге окажутся в информационной системе. Так, Администратор загружает в систему сканированные бланки решений тех собственников, которые предпочитают голосовать традиционно или не имеют аккаунта в системе. А полный доступ к системе имеют, разумеется, разработчики: в случае с мэрским «Электронным домом» это Департамент Информационных Технологий.

Собственникам эти идеи не понравились, и они решили не участвовать в собрании. Да, по закону (ч.2.1 ст.47.1 ЖК РФ) они могли собрать отказы по установленной форме и отменить ОСС в «Электронном доме». Но ведь можно поступить проще: не голосовать; нет голосов – нет решений, верно?

Как бы не так: в последний день проведения ОСС собственникам стали приходить смс-ки о том, что они голосовали!!! А далее процитируем собственников: «...Несколько человек пошли в ГБУ, чтобы прояснить ситуацию и увидеть свои бюллетени (которые не заполняли). Администратор из ГБУ утверждал, что хода голосования не видит и бюллетеней у него нет. Но от службы технической поддержки системы «Электронный дом» начали приходить первые запрошенные бюллетени. К удивлению собственников, бюллетени были заполнены от их имени и подписаны подделанными подписями.»

Еще раз: неустановленные лица напечатали бюллетени решений, заполнили их от имени собственников, отсканировали и загрузили в систему «Электронный дом»! И система это «съела»: по итогам поддельного голосования появился протокол общего собрания, согласно которому, во-первых, «Жилищник» становится администратором всех последующих собраний этого дома в ИС ЖКХ «Электронный дом»; во-вторых, реестр собственников никому показывать не будут (а если там ошибки?); ну и в-третьих, в доме пройдет капремонт.

Нездоровая ситуация в нашем районе с системой «Электронный дом» развивается не первую неделю. В январе на домах появились объявления, до степени смешения похожие на фирменные бланки ГУП «Жилищник». В объявлениях неустановленные люди вводили собственников в заблуждение и предоставляли им заведомо некорректную информацию: голосуйте, мол, только через ИС ЖКХ мэра Москвы С.С. Собянина «Электронный дом», а не то, говорят, ваши решения общего собрания приниматься не будут. Здесь мы смело скажем: такое утверждение ложно, поскольку оно противоречит федеральному законодательству – ЖК РФ. ОСС можно проводить в разной форме – очной, заочной, очно-заочной; в «осязаемом» варианте – путем голосования на бумажных бланках, или в «электронном» - через информационные системы ЖКХ: все для удобства собственников, именно они выбирают форму и вариант ОСС.