​Процитируем: «Собственники осуществляют перепланировку многокомнатной квартиры таким образом, что новая образованная комната становится фактически "квартирой-студией": осуществляется установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.

Согласно Определению Верховного Суда Российской Федерации от 2 августа 2016 года N 36-КГ16-8 по смыслу частей 3, 6 статьи 29 ЖК РФ, обязанность по приведению помещения в прежнее состояние, не осуществленная прежним собственником, переходит к новому собственнику данного помещения.

Далее при покупке такой "квартиры-студии" наступает правовое последствие, предусмотренное частью 5 статьи 29 ЖК РФ: если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в установленный срок, то суд по иску органа, осуществляющего согласование переустройства помещения, может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Действующая редакция статьи 18 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при продаже доли в жилом помещении не предусматривает необходимости предоставления документов, подтверждающих отсутствие у собственника жилого помещения несогласованной перепланировки, в связи с чем отследить наличие несогласованной перепланировки на этапе сделки практически невозможно.

Следовательно, покупка указанных "квартир-студий" может в итоге привести к полной утрате приобретенного имущества.

Таким образом, действующее федеральное законодательство, не имея на сегодняшний день прямых механизмов защиты граждан от недобросовестных собственников и (или) продавцов долей в многокомнатных квартирах под видом "квартир-студий", нуждается в определенных корректировках в целях недопущения распространения вышеуказанной практики продажи долей многокомнатных квартир в многоквартирных домах под видом "квартир-студий", а также в целях защиты имущественных интересов граждан от недобросовестных продавцов указанных выше помещений.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме требуют внесения изменений в технический паспорт соответствующего помещения. Так, предоставление заявителем актуального технического паспорта при регистрации прав в общей долевой собственности в многоквартирном доме позволит отслеживать наличие самовольного переустройства и (или) перепланировки в жилых помещениях, а также содействовать привлечению к административной ответственности лиц за самовольную перепланировку жилых помещений в "квартиры-студии" по статье 7-21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».

Петербургский ЗАКС принял в первом чтении предложение поправок в федеральное законодательство, направленное на ужесточение документального контроля за регистрацией сделок купли-продажи жилья для борьбы с «фальшивыми студиями». Дело хорошее, посмотрим как получится у наших депутатов пройти этот федеральный путь. Подпишитесь на @dwellercity

На Выставке «Россия» на ВДНХ прошёл тематический день «Промышленность».

О ключевых достижениях и вызовах российской промышленности за последние годы рассказал вице-премьер - глава Минпромторга РФ Денис Мантуров. Глава Минпромторга сообщил, что РФ по-прежнему интересна для европейского бизнеса.

По словам Мантурова, из 500 крупных европейских компаний, работающих в России, официально ушли всего 100, что составляет 20%. При этом большинство из ушедших компаний имеют опционы на обратный выкуп активов. Это означает, что они могут вернуться в Россию в будущем.

Эффективная антикризисная политика Президента позволила российской промышленности не только сохранить свою устойчивость в острую фазу внешнего давления, но и нарастить объемы производства. Такие инструменты как Фонд развития промышленности, льготное кредитование, кластерные инвестиционные платформы, промышленная ипотека позволили российским производителям обновить техническую базу, укрепить устойчивость предприятий и развить темпы производства.

Западу не удалось изолировать российскую экономику, а российская промышленность быстрыми переходит на полностью отечественную базу.

@nkamnev
@rumorspb

Россия богата талантливыми, добрыми, инициативными и неравнодушными людьми. И вновь они соберутся на ежегодной Премии #МЫВМЕСТЕ!

Уже в марте в рамках Всемирного фестиваля молодёжи каждое горящее сердце может рассказать о себе на всю страну, подав заявку на участие в Премии #МЫВМЕСТЕ. Волонтёры, НКО, госучреждения, предприниматели и просто хорошие люди поделятся своими социально значимыми проектами в самых разных сферах. Экология, культура, наука, медицина, помощь людям или животным, здесь важно всё.

Участники обязательно найдут единомышленников и народное признание, а победители и финалисты получат приятные плюшки от партнёров Премии и государства. Это позволит развивать и увеличивать масштабы своих проектов.

Пропустить нельзя, следить! Присоединяйтесь к Премии #МЫВМЕСТЕ и сделайте первый шаг навстречу лучшему будущему!

Источник.

Бережём тех, кто бережёт нас: Президент поручил поднять выплаты медработникам на 50%.

В местах с населением от 50 до 100 тыс. к зарплате врачей прибавят 29 тыс. рублей, среднему медперсоналу — 13 тыс. Ещё больше для глубинки: там надбавка будет 50 и 30 тыс. соответственно. Глава государства заботится, чтобы и врачам, и пациентам было комфортно в любом месте нашей большой страны.

Решение вступает в силу 1 апреля, но врачи получат деньги и за март — задним числом.

@nebeglo
@selflaw

Такер Карлсон снял репортаж из московского метро, пока был в столице, и восхитился безопасностью, чистотой и архитектурой метрополитена. Это он ещё не был в Питере на станции Автово. @lider

Народный фронт с огромной радостью поздравил ребят из приюта "Транзит" с Китайским Новым Годом!

В этот особенный день мы с радостью подарили им сладкие подарки. Было так замечательно видеть восторг детей от маленьких радостей, ведь как сказал президент Владимир Путин – Самый большой подарок — это дети.

Народный фронт верит, что добрые дела делают наш мир ярче и лучше, особенно когда речь идет об улыбках на лицах детей.

Источник: @vcentrespb

Работающий пенсионер уволился: с какого месяца индексируется пенсия

Коротко
Со следующего месяца после увольнения.

Подробно
Пенсия с учетом всех пропущенных индексаций начисляется начиная с 1 числа месяца, следующего после увольнения.

Через день после увольнения — работодатель сообщит об этом в СФР.

В следующем месяце — СФР примет решение об индексации.

Месяцем позднее — начнет приходить повышенная пенсия с учетом индексации.

Пример
— Пенсионер уволился 20 января, пенсия с учетом индексации ему полагается с 1 февраля.
— Не позднее 21 января работодатель отправит отчет в СФР.
— СФР примет решение в феврале.
— В марте пенсионер получит повышенную пенсию за март и разницу между новой и старой суммой за февраль.

При повторном трудоустройстве
Пенсионер продолжает получать проиндексированную пенсию.
Но новых индексаций, которые производятся каждый год, не будет до очередного увольнения.

@dwellercity
@spbpogoda

#ДомИлиКвартира Что важно кроме денег. Кроме бюджета, на выбор влияют жизненные приоритеты. Сориентироваться, что подходит больше, помогут вопросы:

- Какая площадь нужна семье для комфортного проживания?
- Сколько времени допустимо тратить на дорогу до города и как часто нужно туда выбираться?
- Какие финансовые и временные затраты на содержание и обслуживание жилья приемлемы?

При наличии работы со свободным графиком жить в отдаленном от города месте комфортнее, чем при необходимости ежедневных поездок в офис.

В любом случае нужно посчитать, сколько часов будет ежедневно занимать дорога до места работы и обратно. Если приезжать в дом только ночевать после долгих часов в пробках или езды на электричке, романтика проживания за городом, скорее всего, потеряется. То же самое касается необходимости возить в школу или детский сад детей — далеко не во всех пригородах есть хорошие школы, чтобы быстро решить этот вопрос и избежать частых поездок в город. Ежедневные поездки туда и обратно измотают детей и родителей.

Еще один существенный вопрос — работа коммунальных служб в районе, где находится дом, или где планируется покупка земли под строительство. Как часто вывозят мусор, ремонтируют или расчищают дороги, сколько времени занимает вызов сантехника, электрика или газовщика? От этого напрямую зависит, сколько времени, сил и денег придется тратить на обслуживание дома.

Надежный способ устранить сомнения при выборе типа жилья, арендовать частный дом и пожить в нем несколько месяцев. Желательно сделать это на стыке сезонов, чтобы прочувствовать разницу, ведь в зимние месяцы жизнь в дачных поселках затихает по сравнению с летом. Если после такого тест-драйва не наступит разочарование, можно готовиться к покупке дома.

Источник

Год педагога и наставника завершился, но важнейшая роль учителя в современном обществе не ограничивается временем. Президент утвердил ряд новых поручений и начал с повышения зарплат специалистам.

Учитель — это не просто педагог, а настоящий друг и заботливый помощник. Тот, кто вдохновляет своим примером на личные достижения.

Именно наставники формируют будущее нашей страны, воспитывая подрастающее поколение. Мотивировать добиваться высот и не сдаваться на середине пути могут только наши учителя. Согласны?

Центробанк решил сохранить ключевую ставку на уровне 16% годовых. Об этом стало известно по итогам заседания совета директоров регулятора 16 февраля.

«Текущее инфляционное давление снизилось по сравнению с осенними месяцами, но остается высоким. Внутренний спрос продолжает значительно опережать возможности расширения производства товаров и услуг», — отметили в пресс-службе ЦБ.

По прогнозу регулятора, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция может снизиться до 4-4,5% в 2024 году. Также она будет находиться около 4% в дальнейшем.

@Pravybereg
@nkamnev

Вы до Москвы обычно на самолете или поезде?

Самолетом, конечно, быстрее, но на Сапсане комфортнее и удобнее – из центра Питера в центр столицы. А как вам новость, что совсем скоро этот ЖД-путь будет составлять всего два часа?

В очередной раз скажем санкциям спасибо! На заводе «Уральские локомотивы», который на днях посетил Путин, уже во всю работают над созданием высокотехнологичных составов, которые будут запущены по скоростным магистралям. А сейчас там уже выпускают наши новейшие электропоезда. Их название выбрано из русских сказок: финист — это могучий сокол, который может превращаться в война.

Как летают наши «Финисты» — в ролике.

Как все-таки удачно Навальный умер во время Мюнхенской конференции безопасности. Два раза не нужно собираться

В ФАС оценили инициативу ограничить стоимость поездок на такси в плохую погоду

В настоящее время Федеральная антимонопольная служба России анализирует ценообразование на поездки на такси с учетом действующего законодательства, чтобы принять оптимальное решение по данному вопросу.

Ранее в Госдуме выступили с предложением к Минтрансу ограничить максимальную стоимость поездок на такси при неблагоприятной и экстремальной погоде.

"Неожиданное подорожание такси стало шоком для людей, услуги стали многим не по карману. А ведь такси в России в целом из роскоши превратилось в средство передвижения - то есть перешло в разряд привычных услуг. Для многих добраться таким транспортом - оптимальный вариант по сравнению с метро, железной дорогой и так далее".

@nealbin
@kartzev

Сегодня стало известно, что в Санкт-Петербурге силовики вскрыли цепочку незаконного сбыта вооружения, похищенного из зоны СВО.

Как нам сообщил источник знакомый с ситуацией, крайне предприимчивый контрактник украл 21 гранату и попросил своего друга, тоже контрактника, отвезти их в Петербург и передать конкретному человеку. Суть в том, что получателем оказался приятель первого контрактника, которого тот просто попросил взять гранаты и сохранить у себя дома. Очень хитро! Умный боец умудрился украсть гранаты, а потом, за «бесплатно» ввязать в схему доставки до Питера двух недалеких приятелей.

В конечном счете, всю банду «бомберменов» задержали и в отношении каждого возбудили разные части т.н. «трех гусей» ст. 222.1 УК РФ.

Каждому из них грозит от 6 до 15 лет лишения свободы.

Источник: @selflaw

Россия стала третьим крупнейшим поставщиком газа в Турцию

По итогам 2023 года Россия переместилась на третье место по объемам поставок газа в Турцию, поставив его на 348 млн долларов. Всего Турция закупала этот вид горючего у 21 страны.

Причем 99,78% закупок производится в пяти странах: Алжире, США, России, Казахстане и Нигерии. Общая сумма закупок - 2,21 млрд долларов, посчитало РИА Новости на основе открытых данных.

@nkamnev
@rumorspb

Каждый день мы выбираем свое будущее. Куда пойти, чем заняться, во что вложить усилия. 15-17 марта – мы выбираем будущее всей страны. Выбираем Президента России.

Источник: @selflaw

Переживали, что не успели в очередной раз зарегистрировать дом или гараж в СНТ до 1 января 2024 года и уже распрощались с любимой дачей? У нас для вас хорошие новости – Путин снова позаботился о самых забывчивых и продлил «дачную амнистию». Теперь зарегистрировать свое имущество можно будет до 2031 года.

Пора бы уже!