С ДНЁМ ЮРИСТА!

Сегодня в России отмечается День юриста — профессиональный праздник всех специалистов в области права. Эта дата была выбрана не случайно: 3 декабря 1864 года император Александр II утвердил Судебные уставы, составившие основу масштабной судебной реформы. Событие стало поворотным в истории отечественной юриспруденции. Вплоть до 1917 года этот день отмечали как неофициальный праздник правоведов. В феврале 2008 года Владимир Путин подписал Указ об установлении 3 декабря Днём юриста.

И с праздником юристов совпало то, что Верховный суд РФ именно в этот день истребовал дело по жалобе Полины Лурье на решения нижестоящих судов по «делу Долиной». И это при том, что жалоба Полины Лурье поступила в Верховный суд РФ только вчера! Это редчайший случай, на моей практике — единственный пример такой стремительной реакции высшей судебной инстанции.

Очень надеюсь, что новое руководство Верховного суда РФ в лице Игоря Краснова сдержит своё слово, данное им на Пленарном заседании судей о бескомпромиссной реакции на любые коррупционные действия и, если в данном деле будут обнаружены хоть малейшие на них подозрения, среагирует соответствующим образом и наведёт порядок, как выразился депутат Государственной Думы Михаил Делягин «в донельзя разложившейся судебной системе».

«Дело Долиной» вызвало в обществе колоссальный резонанс, и теперь вся страна смотрит, сумеет ли новый руководитель высшей судебной инстанции России восстановить справедливость и дать обществу возможность снова поверить в закреплённые в Конституции РФ гарантии со стороны государства на судебную защиту и на равенство всех перед законом и перед судом.

P.S. Было бы здорово, если бы умершая 27 ноября судебная система воскресла 3 декабря, именно в День юриста! Ждём и надеемся, Верховный суд, не подведите нас!

ПРОДОЛЖАЕМ РАДОВАТЬ КЛИЕНТОВ

Сегодня сразу три автомобиля отправляются к новым владельцам:

• Toyota RAV4
• Hyundai Palisade
• Toyota Land Cruiser Prado

Все три авто привезены и растаможены ещё до введения изменений в утилизационный сбор. Поэтому итоговая стоимость у них заметно приятнее того, что сейчас можно увидеть на рынке.

Больше информации по каждой машине :
— во сколько обошлась покупка и доставка,
— сколько занял весь процесс от оплаты до получения.

Всё это можно посмотреть в ТГ-канале «Ярдрей-Авто», там отчет по каждому авто.

Отдельно скажу: даже после изменений по утильсбору, выбор машин до 160 л.с. всё ещё большой, есть из чего выбрать адекватные варианты без переплаты.

Если думаете о покупке авто из-за границы —
обращайтесь в «Ярдрей-Авто».
Подберём, проверим, и привезём машину в максимально короткий срок.

Доставка автомобилей и мототехники из-за рубежа "Ярдрей-Авто"

• Телефон: +79892340000
• Телеграм: @yardrey_auto_reception
• WhatsApp: https://wa.me/74997194141
• Почта: [email protected]     
• ТГ-канал https://t.iss.one/yardrey_auto             
• Сайт: auto.yardrey.ru 

ОБЪЯСНЕНИЕ СТАТУСА «ИСТРЕБОВАНО ДЕЛО»

Судя по комментариям в чате, даже после вчерашнего “кружочка” многие так и не поняли, что значит фраза «Верховный суд истребовал дело по спору Долиной и Лурье». Давайте объясню это простым и понятным языком.

Суды первой инстанции, апелляции и кассации работают примерно одинаково: подаёте иск или жалобу, по ним обязательно назначают заседание (кроме упрощённого порядка, но о нём в другой раз), вас обязательно вызывают, вы приходите в заседание и суд, заслушав ваши доводы, выносит решение. То есть, вы участвуете в процессе рассмотрения дела.

С Верховным Судом всё иначе. Туда вы подаёте кассационную жалобу, но никто не спешит устраивать заседание. Сначала судья без судебного процесса смотрит, весомы ли ваши аргументы и есть ли вообще смысл вникать глубже. И в 99% случаев жалобу возвращают без рассмотрения в заседании, считая доводы несостоятельными. Никаких заседаний, никакого вызова сторон — просто «отказать в передаче жалобы для рассмотрения».

И только если жалоба всё-таки заинтересовала судью Верховного Суда, то он делает следующий важный шаг: истребует дело из нижестоящих судов. Это значит, что он хочет сопоставить ваши доводы с материалами дела, а не только с текстом жалобы и решениями нижестоящих судов.

По разным оценкам, до полноценного рассмотрения коллегией Верховного Суда доходит примерно 1% жалоб — одна из ста!!! Истребование дела — уже фильтр, через который проходят единицы.

По опыту нашей компании, в работе которой несколько тысяч дел, до стадии истребования дела Верховным Судом доходили всего шесть жалоб. И это уже хороший показатель! Из этих шести только три были переданы на рассмотрение коллегии судей, а три — нет, и на этом всё закончилось. То есть, истребование дела Верховным Судом — уже редкость, а передача в коллегию — почти фантастика.

Теперь к Долиной и Лурье. Сейчас по их спору Верховный Суд истребовал дело для изучения судьёй. Это важный, но пока промежуточный шаг. Он ещё не означает, что заседание коллегии точно будет, но уже говорит о том, что жалоба не ушла в те самые «99%», которые даже не начинают рассматривать в заседании.

Почему это так важно? Потому что, если жалобу всё-таки передадут на рассмотрение коллегии судей, шансы сильно увеличиваются. По тем определениям Верховного Суда, которые я видел, в подавляющем большинстве случаев, когда дело доходило до коллегии, то жалобы удовлетворялись. Лично я видел только одно определение, где жалоба была передана в коллегию и оставлена без удовлетворения. Все остальные Верховный Суд удовлетворил.

Поэтому сейчас ситуация такая: истребование дела по спору Долиной и Лурье — очень редкий и сильный, но всё ещё промежуточный результат. Он сам по себе ничего не гарантирует, но показывает, что Верховный Суд решил в это дело вглядеться внимательнее. А дальше главный вопрос один: будет ли передача на рассмотрение коллегии? Если да, то по реальной практике это уже почти стопроцентный шанс на удовлетворение жалобы. Ждём.

СОВПАДЕНИЕ?

Мы уже давно согласовали в Госдуме круглый стол по проблемам сделок с недвижимостью. Подобрали дату, время, тему, пригласили депутатов, которые действительно могут повлиять на принятие правильных решений, экспертов по гражданскому и жилищному праву, специалистов рынка. На встрече будут присутствовать также представители пострадавших от мошенничества, профильных ведомств и профессионального сообщества. Хотели собрать в одном месте всех, кто на практике понимает, как это работает, а не просто рассуждает о рынке.

Отдельной удачей было то, что на эту встречу согласилась прийти адвокат Полины Лурье — Светлана Свириденко.

И вот Верховный суд назначает судебное заседание по делу Долиной и Лурье именно на тот день, на который у нас запланирован круглый стол! В итоге Светлана, разумеется, вынуждена выбрать суд — потому что там сейчас решается судьба конкретного дела её клиента, на которое уже ориентируется вся страна.

Круглый стол в Госдуме при этом, конечно же, состоится.
В одном зале (Госдумы) будут обсуждать, как должна работать система, а в другом зале (Суда) будут смотреть, как она работает прямо сейчас.

«ГРЕЙ ТРЭШ» ВМЕСТО «ВАЙТ БОКС»

Недавно сопровождали приёмку апартамента, который по договору должен был быть в состоянии «WHITE BOX»: ровные стены, стяжка, подготовка под финишную отделку. По факту клиент заходит — а там чистый «GREY TRASH»: голый бетон, мешки с цементом, строительный мусор, ощущение, что объект ещё вчера был стройплощадкой. Застройщик сам признаёт: «объект к сдаче не готов, давайте переносить дату приёмки», но дольщику от этого не легче.

Если совсем по-простому, сейчас дольщик сильно связан по рукам. Отказаться от приёмки нельзя, если дефекты не признаны «существенными», квартиру надо принять, все недостатки прописать в акте, а застройщику дать 60 дней на устранение. На фоне Постановления № 326 и других временных мер с застройщика фактически сняли неустойки и нормальную ответственность за просрочки и косяки: убытки, причинённые в этот период, не взыскиваются, кроме того, согласно данному Постановлению, хотите деньги за недостатки объекта, переданного в 2025 году, сначала сами всё почините и предъявите чеки.

Параллельно с 2025 года в ФЗ-214 ввели лимит: за всё, что связано с недостатками отделки и работ (уменьшение цены, компенсация расходов, неустойки и т.п.), в сумме можно взыскать не больше 3% от цены ДДУ. То есть недостатков может быть на миллион, а суд скажет: «Квартира стоит 10 млн? Получите максимум 300 тысяч». Застройщики это отлично знают и уже заложили этот «потолок» в свои риски, поэтому так уверенно себя ведут и предлагают стандартный маршрут: «Не нравится — судитесь».

В этих условиях базовая стратегия для тех, кто принимает объект в 2025 году, такая: принимать квартиру с максимально подробной фиксацией всех дефектов в акте приёма-передачи, направлять требование об устранении недостатков в натуре и, если застройщик морозится, идти в суд с иском об обязании устранить недостатки и взысканием судебной неустойки (астрента) за неисполнение решения.

А мы со своей стороны будем выносить эту историю на круглом столе в Госдуме и добиваться того, чтобы мораторий в таком виде не продлевали.

ДАТА ЗАФИКСИРОВАНА

16 декабря 2025 года в Госдуме пройдёт круглый стол.

Большая благодарность руководителю фракции «Справедливая Россия» Сергею Миронову. Он не просто «поддержал идею», а реально включился в это дело: согласился вынести на обсуждение последствия резонансных дел (вроде дела Долиной–Лурье) и направил официальный запрос в Верховный суд по практике рассмотрения таких споров. То есть разговор у нас будет не в пустоту и не «для галочки», а с прямой связкой на высшую судебную инстанцию. Это рабочая встреча, на которой есть шанс что-то поменять в лучшую сторону.

Для меня тут важны две вещи.
Первая — за столом будут и депутаты, и представители профильных ведомств, и юристы-практики, и пострадавшие при сделках с жильём.

Вторая — мы как юридическая компания «Ярдрей» в моём лице официально входим в число первых этого экспертного сообщества. Это даёт нам возможность озвучить те «дыры» в судебной системе, которые сегодня наносят колоссальный вред и постараться добиться изменений!

ДОПЫ ЦЕНОЙ 750 000 РУБЛЕЙ

Представьте: вы приходите в автосалон за машиной, кредит уже заранее одобрен под конкретный автомобиль, осталось только подписать бумаги и забрать ключи. И тут внезапно выясняется, что, со слов менеджера, без «дополнительных услуг» банк, оказывается, ничего не одобрит.

А теперь самое интересное. Под словом «допы» в этом случае прятались ещё 750 000 ₽, аккуратно зашитые в тело кредита. Клиент эти услуги не просил, не выбирал и уж точно не планировал за них платить.

К счастью, перед тем как поставить подпись, клиент решил не играть в русскую рулетку с договором и обратился к нам за юридическим сопровождением купли-продажи автомобиля.

Когда вы заходите в автосалон за машиной, цена и условия сделки должны быть зафиксированы чёрным по белому. Чтобы закрепить исходные договорённости, наш юрист запросил у дилера письменное коммерческое предложение с конкретной стоимостью автомобиля и условиями сделки.

После этого мы потребовали заключить договор купли-продажи строго на условиях этого коммерческого предложения. Любые попытки навязать сверху дополнительные услуги означали бы уже навязывание платных опций, что законом прямо запрещено. Спорить с этим было бессмысленно.

В итоге дилер подписал с нашим клиентом договор на изначальных условиях, «впарить» допы автосалону не удалось, клиент забрал машину на тех условиях, о которых договаривался с самого начала.

Юридическая компания "Ярдрей"

• Телефон:
🇷🇺 Россия: +79995554141
🇰🇿 Казахстан: +77711554141
🇧🇾 Беларусь: +79995554141
🇬🇪 Грузия: +995544114141
• Телеграм: @Yardreysupport
• WhatsApp: https://wa.me/79995554141
• Почта: [email protected]
• Сайт: www.yardrey.ru

ЦИФРОВАЯ ПЕРЕГРУЗКА

Мы привыкли считать, что чем больше информации, тем лучше ориентируемся в реальности. На практике все наоборот: избыток новостей создает эффект когнитивного шума. Мозг не успевает классифицировать поток, а мы перестаем отличать существенное от второстепенного.

Ситуация стала хуже с появлением фейков нового поколения.
ИИ научился создавать «правдоподобные» ролики и тексты, которые визуально не отличаются от реальных событий. Проверять все вручную просто невозможно. И для формирования адекватной картины мира человек вынужден либо тратить аномальный объем ресурсов, либо смириться с искажением.
Это и есть цифровая перегрузка, когда информационная среда начинает управлять человеком, а не наоборот.

Чтобы вернуть контроль над информацией, я тестирую разные инструменты. Один из тех, что показался мне действительно интересным, — умная сводка новостей от LLM-портала Рамблер.

Алгоритм отсекает лишнее и оставляет только факты: главное за час, день или неделю. Рядом — сервисы и статьи, которые помогают в жизненных ситуациях: от бытовых вопросов до юридических кейсов. И важно, что авторы не пишут «с потолка»: они регулярно обращаются к юристам, чтобы читатель получал не абстрактные советы, а действительно полезную информацию.

Для себя я сделал такой вывод. Соцсети по-прежнему служат для общения.
А важные события лучше отслеживать там, где поток структурирован и не затягивает бесконечной лентой.

Реклама : ООО "РИХ", ИНН 7725243282 , erid: 2W5zFJbcNpp

Добрый день, уважаемые студенты и коллеги!

Приглашаю вас на познавательную лекцию по потребительскому праву от хорошего друга нашего института, руководителя магистерской программы Андрея Подшивалова, которая состоится уже в следующий понедельник.

Для студентов МГПУ вход свободный — не упустите возможность расширить свои знания в актуальной правовой сфере!

Буду рад видеть всех заинтересованных!

Моя командировка в Новосибирске подошла к концу, но возвращаться с пустыми руками домой не хотелось.

«Медвежья Лавка» — магазин сибирских деликатесов и уникальных подарков.
Здесь вы найдёте северную рыбу, дичь, вяленые и копчёные деликатесы, сибирскую здравницу и сладости. Плюс своё производство в Новосибирске, и это чувствуется по вкусу. А ещё у них есть уникальные подарки: амулеты, сувениры, изделия из кожи и меха — не стыдно привезти близким и партнёрам вместо банального «магнитика на холодильник».

Ссылку на канал магазина оставляю: https://t.iss.one/medvezhya_lavka

ИП Алексютина Василина Сергеевна, ИНН 540424180606, ОГРНИП 320547600043721, CQH36pWzJqUqfa1HVYFF4nTQugYFY98J29JUs8zzf2q5pC