🔥 19 лет на FIRE. Есть ли минусы? [Часть 1/2]
Питер Адени — блогер, посты которого продвинули в массы идею FIRE. Он ведет блог с забавным названием Mr. Money Mustache (Мистер Денежные Усы). Питер вышел на пенсию в 30 лет и уже прошло 19 лет с того момента, как он уволился с работы. Самые ранние посты наполнены радостью от того, что больше не нужно работать ни дня в своей жизни и каждый день теперь, как праздник. Что же изменилось за эти 19 лет? Питер по-прежнему не работает, но вот свобода не делать то, что не хочется теперь воспринимается, как недостаток. Ниже будет перевод поста Питера.
➖➖➖
Прошло почти 19 лет с тех пор, как я вышел на пенсию, и я пришел к выводу, что полная свобода, которую дает FIRE — это медаль, у которой есть и обратная сторона.
Я часто хвастался плюсами: иметь свободу воспитывать сына с того дня, как он родился вплоть до его восемнадцатилетия без необходимости согласовывать отгулы, чтобы прийти на утренник или выпускной. Тратить тысячи часов на все остальное, что для меня ценно: семью, здоровье, друзей, приключения, строительство и даже написание постов в блоге время от времени. И вроде бы всё отлично и звучит так, будто здесь нет никаких недостатков. Но даже такая идеальная жизнь имеет один недостаток: мне никогда не приходится делать то, чего я не хочу.
Для большинства людей это звучит как мечта, ставшая реальностью. Особенно, если имея полную свободу, вы обладаете кучей денег. Жизнь превращается в бесконечную блаженную игровую площадку самореализации, верно? Ну, может быть да, а может быть и нет. На самом деле ответ зависит от того, кем вы являетесь.
Свобода и деньги раскрывают истинные сильные и слабые стороны человека, и в результате вы можете занять любое место в спектре от «неограниченных наркотиков и выпивкой на диване» до «создания и управление рядом некоммерческих фондов, в которых тысячи людей работают над исследованиями и инвестициями в медицинские достижения и чистую энергию».
На протяжении большей части моего пути до сих пор я находил этот баланс естественным образом. Роль отца отнимала кучу сил и энергии в течение первого десятилетия, но каким-то образом я также успевал строить и реставрировать довольно много домов в нашем районе, совершать множество насыщенных поездок в интересные места, делать доклады, снимать видео, а еще писать сотни постов в своем блоге. Но в последние несколько лет я начал замедляться. Мне становилось все труднее и труднее заставить себя сосредоточиться на каком-либо занятии.
Вместо того чтобы постоянно быть занятым на строительной площадке, строя крутые штуки, или полностью сосредоточиться на написании статьи, которой я просто обязан был с вами поделиться, я обнаружил, что каждый день ложусь на диван все раньше и раньше, чаще листаю ленту на телефоне и жалею, что у меня нет энергии и сосредоточенности, чтобы заняться другими, более приятными делами.
Я пытался внедрять различные практики в свою жизнь, чтобы получить больше энергии, сосредоточенности и мотивации. И все эти вещи действительно работают, если вы не просто читаете, но и применяете полученные знания на практике. И в этом заключается проблема: всё это работало какое-то время, но постепенно мой мозг придумывал различные оправдания, чтобы прекратить делать всё последовательно, оставляя меня с большим количеством знаний, но слишком малыми действиями и достижениями.
Пока, наконец, всего несколько месяцев назад, я не осознал, что сам похоронил свой прогресс, превратив свое самое большое жизненное преимущество в недостаток: я слишком злоупотреблял своей свободой, чтобы не делать то, что мне не хотелось делать.
Видите ли, свобода прекрасна, если она освобождает вас от необходимости вставать в 5 утра, ехать час в пробке, чтобы просидеть в офисном здании девять часов. Но эта же свобода утекает в унитаз, если вы просто усаживаете детей перед плейлистом дешевых мультиков, пока вы валяетесь на диване и весь день листаете соц. сети.
Продолжение 👇
Питер Адени — блогер, посты которого продвинули в массы идею FIRE. Он ведет блог с забавным названием Mr. Money Mustache (Мистер Денежные Усы). Питер вышел на пенсию в 30 лет и уже прошло 19 лет с того момента, как он уволился с работы. Самые ранние посты наполнены радостью от того, что больше не нужно работать ни дня в своей жизни и каждый день теперь, как праздник. Что же изменилось за эти 19 лет? Питер по-прежнему не работает, но вот свобода не делать то, что не хочется теперь воспринимается, как недостаток. Ниже будет перевод поста Питера.
➖➖➖
Прошло почти 19 лет с тех пор, как я вышел на пенсию, и я пришел к выводу, что полная свобода, которую дает FIRE — это медаль, у которой есть и обратная сторона.
Я часто хвастался плюсами: иметь свободу воспитывать сына с того дня, как он родился вплоть до его восемнадцатилетия без необходимости согласовывать отгулы, чтобы прийти на утренник или выпускной. Тратить тысячи часов на все остальное, что для меня ценно: семью, здоровье, друзей, приключения, строительство и даже написание постов в блоге время от времени. И вроде бы всё отлично и звучит так, будто здесь нет никаких недостатков. Но даже такая идеальная жизнь имеет один недостаток: мне никогда не приходится делать то, чего я не хочу.
Для большинства людей это звучит как мечта, ставшая реальностью. Особенно, если имея полную свободу, вы обладаете кучей денег. Жизнь превращается в бесконечную блаженную игровую площадку самореализации, верно? Ну, может быть да, а может быть и нет. На самом деле ответ зависит от того, кем вы являетесь.
Свобода и деньги раскрывают истинные сильные и слабые стороны человека, и в результате вы можете занять любое место в спектре от «неограниченных наркотиков и выпивкой на диване» до «создания и управление рядом некоммерческих фондов, в которых тысячи людей работают над исследованиями и инвестициями в медицинские достижения и чистую энергию».
На протяжении большей части моего пути до сих пор я находил этот баланс естественным образом. Роль отца отнимала кучу сил и энергии в течение первого десятилетия, но каким-то образом я также успевал строить и реставрировать довольно много домов в нашем районе, совершать множество насыщенных поездок в интересные места, делать доклады, снимать видео, а еще писать сотни постов в своем блоге. Но в последние несколько лет я начал замедляться. Мне становилось все труднее и труднее заставить себя сосредоточиться на каком-либо занятии.
Вместо того чтобы постоянно быть занятым на строительной площадке, строя крутые штуки, или полностью сосредоточиться на написании статьи, которой я просто обязан был с вами поделиться, я обнаружил, что каждый день ложусь на диван все раньше и раньше, чаще листаю ленту на телефоне и жалею, что у меня нет энергии и сосредоточенности, чтобы заняться другими, более приятными делами.
Я пытался внедрять различные практики в свою жизнь, чтобы получить больше энергии, сосредоточенности и мотивации. И все эти вещи действительно работают, если вы не просто читаете, но и применяете полученные знания на практике. И в этом заключается проблема: всё это работало какое-то время, но постепенно мой мозг придумывал различные оправдания, чтобы прекратить делать всё последовательно, оставляя меня с большим количеством знаний, но слишком малыми действиями и достижениями.
Пока, наконец, всего несколько месяцев назад, я не осознал, что сам похоронил свой прогресс, превратив свое самое большое жизненное преимущество в недостаток: я слишком злоупотреблял своей свободой, чтобы не делать то, что мне не хотелось делать.
Видите ли, свобода прекрасна, если она освобождает вас от необходимости вставать в 5 утра, ехать час в пробке, чтобы просидеть в офисном здании девять часов. Но эта же свобода утекает в унитаз, если вы просто усаживаете детей перед плейлистом дешевых мультиков, пока вы валяетесь на диване и весь день листаете соц. сети.
Продолжение 👇
🐌 5 лет инвестирования
5 лет назад я наткнулся на концепцию финансовой независимости и ранней пенсии. Я узнал что такое фондовый рынок, акции, облигации и сколько нужно накопить, чтобы больше не работать и жить в своё удовольствие. Думаю не стоит перечислять все события, с которыми столкнулся рядовой частный инвестор из РФ за период с 2019 по 2024 год. Тем не менее, я по-прежнему в строю, вижу цель, преодолеваю препятствия на пути к ней, но вот отношение к некоторым вещам у меня поменялось.
Диверсификация
Я всегда понимал, что нельзя "складывать все яйца в одну корзину", но на практике я по-разному осуществлял этот принцип. Раньше я полагал, что если покупать акции разных компаний, а ещё лучше разных стран, причем у разных брокеров, то это диверсификация и хоть какая-то защита от потери всех накоплений разом. Что ж, заморозка части иностранных акций заставила пересмотреть мое отношение к понятию диверсификации. Да, я не потерял всё сразу, но отношение к некоторым вещам изменилось.
Год назад я влез в ипотеку по льготной ставке, чтобы не делать ставку только лишь на фондовый рынок. Получился неплохой хедж: ключевая ставка растет, вместе с ней растут доходности банковских вкладов и ОФЗ, в которые я направляю часть средств вместо досрочного погашения ипотеки. Это уже похоже на минимальную диверсификацию по классам активов, но, на самом деле, это всё относится к одному и тому же, а именно к финансовому капиталу, сбережениям, материальным активам.
В данный момент под диверсификацией я понимаю нечто более широкое, что распространяется за пределы финансовых активов. Что останется у человека, который всю жизнь наживал состояние, но в определенный момент лишился всего нажитого? Это зависит от того, какие у него достижения в других областях жизни, какие у него навыки и знания, что у него со здоровьем, какой у него социальный капитал (семья, друзья, коллеги), сколько времени он уделял личностному развитию, имел ли он какие-то другие занятия и хобби, помимо своей работы или бизнеса.
На мой взгляд нет абсолютной защиты от всех возможных жизненных потрясений (Павел Дуров не даст соврать), но если уделять внимание всем аспектам жизни, а не только финансовой составляющей, то у различных неприятностей будет меньше шансов сбить вас с ног. Обладая здоровьем, связями, надежными друзьями, востребованными навыками, репутацией, вряд ли потеря капитала или его части станет тем самым черным лебедем, который сможет вас сломить.
Сбережения и капитал — это хорошо, но если вы пожертвовали ради этого семьей, детьми, здоровьем, гармоничным развитием своей личности, то я слабо верю, что вы сможете распорядиться деньгами так, чтобы они принесли счастье.
Решения и ошибки
Раньше я считал, что ошибок нужно избегать. Теперь я понимаю, что ошибки, как и неудачи, неизбежны. Ошибиться не так страшно, как принять плохое решение, но по счастливой случайности получить положительный результат. Ведь в этом случае появится желание повторить сценарий. Но если смотреть на большую выборку, то плохие решения закономерно приводят к плохим результатам, а хорошие решения — к хорошим результатам. Люблю, когда в пример приводят троечников или тех, кто бросил универ и добился бОльших успехов, чем отличники (например Стив Джобс, который бросил колледж и основал Apple). Или тех, кто в 2018 году продал квартиру и вложил все деньги в биткоин.
Я также заметил, что признавать собственные ошибки гораздо сложнее, чем подмечать чужие. Легко прочитать пост и сказать, что автор поступил глупо и списать всё на его жадность. Но вот когда сам совершаешь ошибку, то в голове происходит убедительный монолог, который оправдывает даже плохие решения и добавляет важный контекст, который невидим для других.
Я перестал осуждать решения других людей, какими бы они не были и, тем более, давать непрошенные советы. Свои ошибки я стараюсь анализировать и извлекать опыт, а не придерживаться принципа «это была хорошая ставка, которая, к сожалению, не сыграла». Ведь вполне возможно, что это была явно плохая идея, а значит нужно не допустить повторения подобных ошибок в будущем.
5 лет назад я наткнулся на концепцию финансовой независимости и ранней пенсии. Я узнал что такое фондовый рынок, акции, облигации и сколько нужно накопить, чтобы больше не работать и жить в своё удовольствие. Думаю не стоит перечислять все события, с которыми столкнулся рядовой частный инвестор из РФ за период с 2019 по 2024 год. Тем не менее, я по-прежнему в строю, вижу цель, преодолеваю препятствия на пути к ней, но вот отношение к некоторым вещам у меня поменялось.
Диверсификация
Я всегда понимал, что нельзя "складывать все яйца в одну корзину", но на практике я по-разному осуществлял этот принцип. Раньше я полагал, что если покупать акции разных компаний, а ещё лучше разных стран, причем у разных брокеров, то это диверсификация и хоть какая-то защита от потери всех накоплений разом. Что ж, заморозка части иностранных акций заставила пересмотреть мое отношение к понятию диверсификации. Да, я не потерял всё сразу, но отношение к некоторым вещам изменилось.
Год назад я влез в ипотеку по льготной ставке, чтобы не делать ставку только лишь на фондовый рынок. Получился неплохой хедж: ключевая ставка растет, вместе с ней растут доходности банковских вкладов и ОФЗ, в которые я направляю часть средств вместо досрочного погашения ипотеки. Это уже похоже на минимальную диверсификацию по классам активов, но, на самом деле, это всё относится к одному и тому же, а именно к финансовому капиталу, сбережениям, материальным активам.
В данный момент под диверсификацией я понимаю нечто более широкое, что распространяется за пределы финансовых активов. Что останется у человека, который всю жизнь наживал состояние, но в определенный момент лишился всего нажитого? Это зависит от того, какие у него достижения в других областях жизни, какие у него навыки и знания, что у него со здоровьем, какой у него социальный капитал (семья, друзья, коллеги), сколько времени он уделял личностному развитию, имел ли он какие-то другие занятия и хобби, помимо своей работы или бизнеса.
На мой взгляд нет абсолютной защиты от всех возможных жизненных потрясений (Павел Дуров не даст соврать), но если уделять внимание всем аспектам жизни, а не только финансовой составляющей, то у различных неприятностей будет меньше шансов сбить вас с ног. Обладая здоровьем, связями, надежными друзьями, востребованными навыками, репутацией, вряд ли потеря капитала или его части станет тем самым черным лебедем, который сможет вас сломить.
Сбережения и капитал — это хорошо, но если вы пожертвовали ради этого семьей, детьми, здоровьем, гармоничным развитием своей личности, то я слабо верю, что вы сможете распорядиться деньгами так, чтобы они принесли счастье.
Решения и ошибки
Раньше я считал, что ошибок нужно избегать. Теперь я понимаю, что ошибки, как и неудачи, неизбежны. Ошибиться не так страшно, как принять плохое решение, но по счастливой случайности получить положительный результат. Ведь в этом случае появится желание повторить сценарий. Но если смотреть на большую выборку, то плохие решения закономерно приводят к плохим результатам, а хорошие решения — к хорошим результатам. Люблю, когда в пример приводят троечников или тех, кто бросил универ и добился бОльших успехов, чем отличники (например Стив Джобс, который бросил колледж и основал Apple). Или тех, кто в 2018 году продал квартиру и вложил все деньги в биткоин.
Я также заметил, что признавать собственные ошибки гораздо сложнее, чем подмечать чужие. Легко прочитать пост и сказать, что автор поступил глупо и списать всё на его жадность. Но вот когда сам совершаешь ошибку, то в голове происходит убедительный монолог, который оправдывает даже плохие решения и добавляет важный контекст, который невидим для других.
Я перестал осуждать решения других людей, какими бы они не были и, тем более, давать непрошенные советы. Свои ошибки я стараюсь анализировать и извлекать опыт, а не придерживаться принципа «это была хорошая ставка, которая, к сожалению, не сыграла». Ведь вполне возможно, что это была явно плохая идея, а значит нужно не допустить повторения подобных ошибок в будущем.
🌅 Вот и лето пролетело. Инвестиционный портфель «Август 2024»
Предыдущий инвестиционный отчет выходил в апреле. С того момента вся прибыль за всю историю портфеля испарилась. С абсолютной доходности +18,3% (или +567.000₽) портфель сдулся до отрицательной доходности -2,8% (или -93.000₽). Любители банковских вкладов и хейтеры фондового рынка снова могут ликовать. Подробнее в развернутом посте по ссылке.
📝 Читать пост
Предыдущий инвестиционный отчет выходил в апреле. С того момента вся прибыль за всю историю портфеля испарилась. С абсолютной доходности +18,3% (или +567.000₽) портфель сдулся до отрицательной доходности -2,8% (или -93.000₽). Любители банковских вкладов и хейтеры фондового рынка снова могут ликовать. Подробнее в развернутом посте по ссылке.
📝 Читать пост
🥇 Лучшая дебетовая карта 2024 года
Для повседневных покупок у меня 2 дебетовые карты карты: Альфа и Тинькофф. В конце каждого месяца выбираю категории повышенного кэшбека в каждом из банков (5-12%) и в различных местах стараюсь расплачиваться картой, где по этой категории имеется повышенный кэшбек. Я думал, что 2 карты — это мой максимум.
Но я просто не мог пройти мимо мега-щедрого предложения от Газпромбанка, где предлагают кэшбек 35% на популярные категории расходов, но не более 5000₽ в месяц. В прошлом месяце оформил 2 карты: себе и жене, а это потенциальные +10.000₽ в месяц к семейному бюджету, что, согласитесь, неплохо!
🛍 Категории, за которые начисляется кэшбек 35%
• Супермаркеты
• Маркетплейсы (Яндекс Маркет, Ozon, Wildberries)
• АЗС
• Кафе, рестораны и фастфуд
• ЖКХ, Госуслуги, штрафы, налоги
• Одежда и обувь
• Такси и общественный транспорт
Причем кэшбек по акции 35% идёт дополнительно к стандартному кэшбеку по карте!
Так, а где подвох?
Как такового подвоха нет, но есть некоторые нюансы, о которых я расскажу ниже:
▪️Акция с повышенным кэшбеком продлится до 31 января 2025 года.
▪️Чтобы получать максимальный кэшбек за месяц (5000₽) необходимо быть новым клиентом банка (то есть открыть карту после 01.08.2024) и хранить 30.000₽ на карте. Если не хранить на карте 30.000₽, то максимальный кэшбек будет 2000₽ в месяц.
▪️Баллами можно компенсировать покупки от 2500 рублей в определенных категориях или конвертировать в рубли по невыгодному курсу (1 к 0,8). Но самый удобный вариант, которым я сам пользуюсь — это покупка сертификатов WB. Удобство в том, что можно купить сертификат на 5000₽ (за покупку которого также дадут 35% кэшбека), а через месяц компенсировать его начисленными баллами.
▪️После оформления карты нужно отключить уведомления и подписку на привилегии, иначе будут списывать ежемесячную плату.
▪️Для участия в акции необходимо найти в мобильном приложении или интернет-банке баннер с акцией «Кэшбек на всё самое важное» (в разделе кэшбек) и подтвердить участие. Баннер появляется через 24-48 часов после оформления новой карты.
▪️Чтобы получить кэшбек 35% в указанных категориях необходимо сделать минимальный оборот по карте 5000₽ за месяц.
💳 Если оформите карту по моей ссылке, то вам начислят 500₽. Ну и мне тоже придет небольшой бонус.
Для повседневных покупок у меня 2 дебетовые карты карты: Альфа и Тинькофф. В конце каждого месяца выбираю категории повышенного кэшбека в каждом из банков (5-12%) и в различных местах стараюсь расплачиваться картой, где по этой категории имеется повышенный кэшбек. Я думал, что 2 карты — это мой максимум.
Но я просто не мог пройти мимо мега-щедрого предложения от Газпромбанка, где предлагают кэшбек 35% на популярные категории расходов, но не более 5000₽ в месяц. В прошлом месяце оформил 2 карты: себе и жене, а это потенциальные +10.000₽ в месяц к семейному бюджету, что, согласитесь, неплохо!
🛍 Категории, за которые начисляется кэшбек 35%
• Супермаркеты
• Маркетплейсы (Яндекс Маркет, Ozon, Wildberries)
• АЗС
• Кафе, рестораны и фастфуд
• ЖКХ, Госуслуги, штрафы, налоги
• Одежда и обувь
• Такси и общественный транспорт
Причем кэшбек по акции 35% идёт дополнительно к стандартному кэшбеку по карте!
Так, а где подвох?
Как такового подвоха нет, но есть некоторые нюансы, о которых я расскажу ниже:
▪️Акция с повышенным кэшбеком продлится до 31 января 2025 года.
▪️Чтобы получать максимальный кэшбек за месяц (5000₽) необходимо быть новым клиентом банка (то есть открыть карту после 01.08.2024) и хранить 30.000₽ на карте. Если не хранить на карте 30.000₽, то максимальный кэшбек будет 2000₽ в месяц.
▪️Баллами можно компенсировать покупки от 2500 рублей в определенных категориях или конвертировать в рубли по невыгодному курсу (1 к 0,8). Но самый удобный вариант, которым я сам пользуюсь — это покупка сертификатов WB. Удобство в том, что можно купить сертификат на 5000₽ (за покупку которого также дадут 35% кэшбека), а через месяц компенсировать его начисленными баллами.
▪️После оформления карты нужно отключить уведомления и подписку на привилегии, иначе будут списывать ежемесячную плату.
▪️Для участия в акции необходимо найти в мобильном приложении или интернет-банке баннер с акцией «Кэшбек на всё самое важное» (в разделе кэшбек) и подтвердить участие. Баннер появляется через 24-48 часов после оформления новой карты.
▪️Чтобы получить кэшбек 35% в указанных категориях необходимо сделать минимальный оборот по карте 5000₽ за месяц.
💳 Если оформите карту по моей ссылке, то вам начислят 500₽. Ну и мне тоже придет небольшой бонус.
Семейная ипотека
Год назад я воспользовался предложением государства и взял квартиру в новостройке по программе семейной ипотеки под 4%. Расчет был на то, что квартира будет сдаваться и арендный платеж полностью перекрывать платеж по ипотеке. Вместо досрочного погашения я планировал направлять часть дохода на вклады и облигации, процентная ставка по которым уже в 4-5 раз превышает ставку по ипотеке.
В этом году буквально неделю назад я провернул эту авантюру ещё раз. На этот раз ставка 6%, цена м2 выше, но на мой взгляд и по моим расчетам это по-прежнему довольно выгодное предложение, особенно на фоне того, что сейчас ужесточают условия, одобрение от банка получить сложнее, многие банки уже достигли лимита выдачи и т.д. Ощущение, что я с трудом протиснулся в последний вагон уходящего поезда.
Я не верю, что жилье в будущем станет доступнее. И я не знаю будет ли у меня возможность в будущем купить недвижимость с такой математикой, где аренда перекрывает платеж по ипотеке. Но я с большой долей вероятности буду испытывать FOMO через 10-15 лет, если не воспользуюсь таким предложением сегодня.
Фондовый рынок
От основной стратегии не отказываюсь и продолжаю инвестировать в акции компаний, просто теперь сбережения будут направляться в несколько корзин: часть на фондовый рынок, часть на вклады/ОФЗ (вместо досрочного погашения) и часть на предстоящую меблировку. Доходность всей этой затеи, как вы понимаете, для меня не на первом месте. Нет мысли спекульнуть и заработать на этом, просто мне так комфортнее. Иногда комфорт важнее математики.
Работа
В начале года я ставил себе цель «увеличить зарплату на 40%». Прохождение собеседований, мягко говоря, для меня стрессовое занятие и я долго откладывал активные действия в долгий ящик. Но тут, как и везде, главное сделать первый шаг, а дальше проще. Обновил резюме, повторил теорию и начал откликаться на вакансии. За последние 10 дней прошел 5 технических интервью и теперь жду обратной связи. Впереди ещё несколько собеседований. В принципе это и есть причина, по которой в последнее время я так редко пишу в этот блог. Но, надеюсь, это скоро изменится.
Новый источник пассивного дохода
Ранее я рассказывал, что создал Telegram-бота, который с помощью ИИ анализирует сообщения в чатах и выдает раз в сутки краткую сводку. Недавно сделал внутри бота платную подписку на расширенный функционал и заработал за 3 недели 10.000₽. Это прибавило мотивации не забрасывать пет-проект, а продолжать развивать. И радости от заработанных таким образом денег оказалось в миллион раз больше, чем от смски с зарплатой, где сумма посерьезней. Думаю, многие испытывали подобные ощущения. Конечно, я сразу вспомнил Уоррена Баффетта и его знаменитую цитату: «Если ты не найдёшь способ зарабатывать деньги, пока спишь, то ты будешь работать, пока не умрешь». Что ж, способ я нашел, но вот масштаб пока не тот)
Год назад я воспользовался предложением государства и взял квартиру в новостройке по программе семейной ипотеки под 4%. Расчет был на то, что квартира будет сдаваться и арендный платеж полностью перекрывать платеж по ипотеке. Вместо досрочного погашения я планировал направлять часть дохода на вклады и облигации, процентная ставка по которым уже в 4-5 раз превышает ставку по ипотеке.
В этом году буквально неделю назад я провернул эту авантюру ещё раз. На этот раз ставка 6%, цена м2 выше, но на мой взгляд и по моим расчетам это по-прежнему довольно выгодное предложение, особенно на фоне того, что сейчас ужесточают условия, одобрение от банка получить сложнее, многие банки уже достигли лимита выдачи и т.д. Ощущение, что я с трудом протиснулся в последний вагон уходящего поезда.
Я не верю, что жилье в будущем станет доступнее. И я не знаю будет ли у меня возможность в будущем купить недвижимость с такой математикой, где аренда перекрывает платеж по ипотеке. Но я с большой долей вероятности буду испытывать FOMO через 10-15 лет, если не воспользуюсь таким предложением сегодня.
Фондовый рынок
От основной стратегии не отказываюсь и продолжаю инвестировать в акции компаний, просто теперь сбережения будут направляться в несколько корзин: часть на фондовый рынок, часть на вклады/ОФЗ (вместо досрочного погашения) и часть на предстоящую меблировку. Доходность всей этой затеи, как вы понимаете, для меня не на первом месте. Нет мысли спекульнуть и заработать на этом, просто мне так комфортнее. Иногда комфорт важнее математики.
Работа
В начале года я ставил себе цель «увеличить зарплату на 40%». Прохождение собеседований, мягко говоря, для меня стрессовое занятие и я долго откладывал активные действия в долгий ящик. Но тут, как и везде, главное сделать первый шаг, а дальше проще. Обновил резюме, повторил теорию и начал откликаться на вакансии. За последние 10 дней прошел 5 технических интервью и теперь жду обратной связи. Впереди ещё несколько собеседований. В принципе это и есть причина, по которой в последнее время я так редко пишу в этот блог. Но, надеюсь, это скоро изменится.
Новый источник пассивного дохода
Ранее я рассказывал, что создал Telegram-бота, который с помощью ИИ анализирует сообщения в чатах и выдает раз в сутки краткую сводку. Недавно сделал внутри бота платную подписку на расширенный функционал и заработал за 3 недели 10.000₽. Это прибавило мотивации не забрасывать пет-проект, а продолжать развивать. И радости от заработанных таким образом денег оказалось в миллион раз больше, чем от смски с зарплатой, где сумма посерьезней. Думаю, многие испытывали подобные ощущения. Конечно, я сразу вспомнил Уоррена Баффетта и его знаменитую цитату: «Если ты не найдёшь способ зарабатывать деньги, пока спишь, то ты будешь работать, пока не умрешь». Что ж, способ я нашел, но вот масштаб пока не тот)