Стройка
3.96K subscribers
3.95K photos
132 videos
9 files
9.48K links
Строительство и недвижимость.
Новости и мнения.
Стекло и бетон.

Обратная связь - @wearestroyka_feedback
Download Telegram
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

Хуснуллин поддерживает отказ от апартаментов в России и выступает за дальнейшее продление программы льготной ипотеки.

Акции российских девелоперов подорожают в 2021 году.

В Минстрое передумали запрещать апартаменты.

Земля под застройку в Петербурге подорожала почти на 85%.

ЦБ: эффективность льготной ипотеки стала меньше из-за роста цен.

Субсидирование кредитов застройщиков продлится до конца 2021 года.

Объем инвестиций в недвижимость РФ упадет почти на 20%.

Глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил «отслеживать каждый строящийся метр», включая ИЖС и садовые дома.

Ледяной шторм нанес колоссальный вред инфраструктуре Приморья.

Около 20 тыс. обманутых дольщиков в Подмосковье получат ключи от квартир в 2021 году.
В Москве утвержден перечень нежилой недвижимости, налогоблагаемой от кадастровой стоимости

Правительство Москвы утвердило перечень нежилых объектов на 2021 год, по которым налог на имущество будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, в него включено 37 тыс. объектов общей площадью 97,3 млн кв. м.

С 2014 года в Москве начался перевод торгово-офисной недвижимости на налогообложение от кадастровой стоимости. Это обеспечивает для бизнеса равные условия налогообложения недвижимости. В отличие от балансовой, кадастровая стоимость недвижимости учитывает множество факторов, среди которых – место расположения, год постройки, использованные при строительстве материалы, а также техническое состояние.

За шесть лет поступления в столичный бюджет от уплаты налога на имущество от кадастровой стоимости выросли в 1,5 раза – с 94 млрд руб. до 141 млрд руб. в 2019 году, рост поступлений составил 47 млрд руб. При этом в столице создана сбалансированная система льгот для объектов, включенных в перечень, которые относятся к социально значимым либо производственным сферам деятельности с более низкой доходностью по сравнению с коммерческой недвижимостью.

Образовательные, медицинские, научные и производственные организации могут за счет льготы на 75% снизить сумму налога в отношении своих площадей в торговых и бизнес-центрах, используемых для соответствующих видов деятельности. В 2019 году такие льготы получили более одной тысячи организаций, что позволило им сэкономить в общей сложности около 6,2 млрд руб.

Количество объектов в перечне на 2021 год в сравнении с прошлым годом увеличилось на 14,4%, или на 4,6 тыс. объектов.

@wearestroyka
В 2021 году общий объем выданных ипотечных ссуд сократится примерно на 7,5%, до 3,6–3,7 трлн руб., говорится в новом исследовании агентства «Национальные кредитные рейтинги». При этом в следующем году будет расти доля рефинансирования — портфель таких кредитов достигнет 500–600 млрд руб., что на 11–20% выше ожидаемого показателя текущего года.
Число сделок на вторичном рынке жилья в России выросло на 50%

Количество сделок по договорам купли-продажи, зарегистрированных Росреестром на вторичном рынке недвижимости, по итогам трех кварталов 2020 года выросло более чем на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 2,5 млн.

В ведомстве отметили, что положительную динамику показывает и объем сделок с ипотекой. За три квартала этого года зарегистрировано 2,3 млн сделок, что на 7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом в сентябре было оформлено 348,7 тыс. сделок по ипотеке, что почти на 52% больше, чем годом ранее.

Это говорит о восстановлении и продолжающемся росте рынка недвижимости, считает Росреестр.

@wearestroyka
Почти 10% населения России не знает о положенных субсидиях на ЖКХ

В России официально зарегистрирован уровень бедности – 12,6% домохозяйств. А доля домохозяйств, получающих субсидии – 5%. То есть очевидно, что как минимум еще почти 10% населения могли бы претендовать на субсидию, но по какой-то причине их не получают, заявила директор некоммерческого партнерства "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева.

Также стало известно, что Минстрой России рассматривает возможность продления временного порядка предоставления субсидий на оплату коммунальных услуг после 1 января 2021 года.

@wearestroyka
Еще четыре промзоны реорганизуют в рамках КРТ в Москве

В рамках комплексного развития на трех территориях бывших промзон "Братцево", "Чертаново" и "Выхино" общей площадью 11,3 га появятся современные объекты производственного и общественно-делового назначения.
Редевелопмент еще одной бывшей производственной зоны "Перово" включает в себя также жилую застройку, детский сад, школу и детскую поликлинику, рассказал вице-мэр Владимир Ефимов.

По территориям промзон "Братцево" и "Чертаново" в течение ближайших шести месяцев будет идти прием заявок на заключение договоров о КРТ от собственников участков. Если заявки от правообладателей не поступят, город будет искать инвесторов.

Общий объем инвестиций в эти четыре проекта составит более 25 млрд рублей, самым масштабным проектом станет реновация промзоны "Чертаново" – сюда планируется вложить 8,7 млрд рублей и возвести 112 тыс. кв. метров новой коммерческой недвижимости, рассказал глава ведомства Александр Прохоров.

На 4,6 га промзоны "Братцево" планируется разместить 68 тыс. кв. метров производственной и общественно-деловой недвижимости.

Территории промзон "Выхино" и "Перово" будут развивать по механизму КРТ. По ним в правила землепользования будут вноситься изменения. В частности, в "Перово" будут построены жилые дома на 1400 жителей, новый детский сад на 75 мест и школа на 175 учащихся, детская поликлиника и другая инфраструктура.

@wearestroyka
Мусоропроводы - заварить!

Спецпредставитель президента Сергей Иванов призвал заварить мусоропроводы во всех домах России. По его словам, пока в них выбрасывают борщ вместе с картоном, переход на раздельный сбор мусора будет невозможен.

⌘ ⌘ ⌘

Хотелось бы, конечно, вставить свои 5 копеек и заверить, что он также не возможен, пока в префектурах и администрациях нашей необъятной сидят люди, которые не хотят работать, но что ж я о банальном. Давайте лучше проголосуем: готовы ли вы лично отказаться от изобретения советской инженерии - мусоропровода? 👇🏻

@novostroyman
Путин обещал проработать вопрос о строительстве дамбы в Улан-Удэ

Президент России на встрече с главой Бурятии Алексеем Цыденовым пообещал поручить правительству проработку вопросов о строительстве дамбы в Улан-Удэ

Цыденов в беседе также затронул экологические проблемы и работу очистных сооружений на реках, впадающих в Байкал.

@wearestroyka
Forwarded from Ипотека 1% (RusIpotekaPost)
📈Сбербанк в 2021-2023 годах ожидает роста своего ипотечного портфеля более чем на 30%. Этому будет способствовать дальнейшее развитие платформы «ДомКлик», сказал первый зампред правления банка Александр Ведяхин. По его словам, уже сегодня «ДомКлик» вышел на третье место среди всех платформ недвижимости России и на первое место по количеству объявлений на вторичном рынке.

В октябре в ипотечном кредитовании банк установил новый рекорд - было выдано более 280 млрд рублей, что составляет почти 20% всех выдач с начала года.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
Объемы выдачи ипотеки в России бьют рекорды четвертый месяц подряд

В январе-октябре 2020 года российские банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на общую сумму 3 трлн 244,4 млрд рублей, что на 45,3% превышает показатель за аналогичный период прошлого года, свидетельствуют данные ЦБ РФ.

Количество предоставленных за десять месяцев кредитов увеличилось на 30,2% (1 млн 312,7 тыс. против 1 млн 8,1 тыс.).
В октябре заемщики привлекли жилищные кредиты на 546,4 млрд рублей, что на 8,5% больше, чем в сентябре (503,6 млрд рублей).

Таким образом, исторический максимум этого показателя обновлен четвертый месяц подряд.

Для сравнения: объем выдачи ипотечных кредитов в октябре был всего на 19,4% меньше показателя второго квартала текущего года (678,1 млрд рублей), когда происходил спад кредитования.

@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

Число сделок на вторичном рынке жилья в России выросло на 50%.

Почти 10% населения России не знает о положенных субсидиях на ЖКХ.

Еще четыре промзоны реорганизуют в рамках КРТ в Москве.

Путин обещал проработать вопрос о строительстве дамбы в Улан-Удэ.

Сбербанк в 2021-2023 годах ожидает роста своего ипотечного портфеля более чем на 30%.

Объемы выдачи ипотеки в России бьют рекорды четвертый месяц подряд.

Минстрой: ставки по ипотеке к 2030 году должны снизиться до 6%.

Песков прокомментировал строительство моста на Сахалин.

Кудрин: Правительство РФ не исполняет обязательства по обеспечению сирот жильем.

Дорожная карта газификации регионов РФ должна быть утверждена к началу 2021 года.
В Москве доля сделок с новостройками с эскроу впервые достигла 50%

Всего в октябре Росреестр зарегистрировал в столице 13,2 тысячи ДДУ, более 6,6 тысячи из них с использованием эскроу-счетов – это на 27% больше, чем в сентябре.

В настоящее время это наивысший показатель за все время работы застройщиков по новой схеме проектного финансирования.

«Всего по итогам десяти месяцев в столице зарегистрировано 30 494 договора долевого участия с использованием эскроу-счетов, что составляет 36% от общего числа ДДУ, оформленных за этот период в московских новостройках (83 824)», – говорится в сообщении ведомства.

@wearestroyka
В Москве введут на 60-70% меньше офисов, чем год назад

В Москве по итогам 2020 года ожидается ввод 240-280 тысяч квадратных метров офисов, что будет на 60-70% меньше, чем в 2019 году, сообщает консалтинговая компания Knight Frank.

Большинство девелоперов, опасаясь повторения на рынке кризисов 2008 и 2014 годов, в текущем состоянии неопределенности предпочитают выждать, когда спрос пользователей можно будет назвать активным и понять, как он изменяется.

Компания отмечает, что объемы ввода сохраняются минимальными с 2015 года, а доступность качественных офисов в развитых деловых районах города остается низкой.

@wearestroyka
Онищенко: фон радиации на станции метро "Маяковская" чуть выше обычного

Помещение станции "Маяковская" в московском метро из-за большого количества мрамора по естественным причинам имеет повышенный радиационный фон, но в пределах безопасно допустимого, заявил бывший главный санитарный врач РФ, академик РАН Геннадий Онищенко.

Он пояснил, что в московском метрополитене часто применяется гранит и мрамор, а эти камни являются источником естественного облучения.

@wearestroyka
Forwarded from Недвижа
С сегодняшнего дня в России официально заработала пилотная программа льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) для семей с детьми.

Ранее ее запуск анонсировал генеральный директор ДОМ. РФ Виталий Мутко. Кредит на строительство жилого дома можно оформить в Банке ДОМ. РФ по ставке от 6,1%. Ожидается, что в рамках «пилота» может быть выдано кредитов на 2,2 млрд рублей. На субсидии институт развития направит 300 млн рублей, сообщает пресс-служба Банка ДОМ. РФ.

@nedvizha
Половина россиян готова инвестировать накопления в недвижимость

Госкорпорация «ДОМ. РФ» и ВЦИОМ провели совместное социологическое исследование, которое показало, что 50% граждан при наличии финансовой возможности купили бы жилье.

При этом еще 30% опрошенных заявили, что рассматривали бы различные способы инвестирования и покупка недвижимости – один из них, хотя и не приоритетный.
Около 66% респондентов считают инвестиции в квадратные меты более быгодными по сравнению с депозитами, а 58% – как минимум столь же надежными.

При этом две трети опрошенных россиян из числа тех, кто готов инвестировать собственные средства (при их наличии) в жилье, сами жили бы в купленных квартирах или домах, а 28% сдавали бы жилплощадь в аренду. И всего 2% купили бы недвижимость для ее последующей перепродажи.

@wearestroyka
Пользоваться услугами нотариуса при сделках с недвижимостью можно будет в онлайн-режиме

Министерство юстиции согласовало новый способ подачи документов на нотариальное заверение: теперь это можно сделать в сети, не выходя из дома. Но только если речь идет об операциях с недвижимостью.

Заявление на получение нотариальной услуги можно подать через сайт госуслуг или Единую информационную систему нотариата РФ. Заверить его необходимо электронной подписью, причем не обычной, а только усиленной (ее можно получить в Федеральной кадастровой палате и любом из ее филиалов).

Заявление от собственника (либо его представителя при наличии доверенности) получит любой свободный нотариус, взамен на почту или в личные кабинет придет соответствующее сообщение.

После этого необходимо оплатить госпошлину и ждать заверенный электронный документ в течение пяти рабочих дней. Если придет отказ, госпошлину вернут обратно за 10 дней.

@wearestroyka
Международный онлайн-сервис краткосрочной аренды жилья Airbnb может быть оценен в $34,8 млрд в ходе первичного публичного размещения акций (IPO) на бирже NASDAQ, пишет агентство Рейтер со ссылкой на документ комиссии США по ценным бумагам и биржам (SEC).

Это почти в два раза превышает сумму, которую компания получила во время раунда привлечения средств в апреле.

☝️В августе Airbnb подал заявку на IPO в SEC. Предполагается, что размещение состоится после того, как SEC завершит рассмотрение заявки. Ранее агентство также сообщало, что компания хочет привлечь около $3 млрд. @ria_realty
Путин: необходима ревизия регулирования в промышленном строительстве

"Прошу правительство провести комплексную ревизию регулирования в промышленном строительстве, в том числе подготовить свод правил для внедрения новых передовых материалов и технологий, которые производит нефтехимический сектор", – сказал Путин на совещании по стратегическому развитию нефтегазохимической отрасли в Тобольске.

Он отметил, что руководители предприятий отрасли должны включиться в эту работу, указывать на проблемы, которые мешают работать, и предлагать решения, а не ждать, "когда манна с небес упадет".

@wearestroyka
Глава Минстроя обсудил с послом Таджикистана механизмы для ввоза строителей в РФ

Необходимость проработки соглашения об организованном ввозе специалистов в сфере строительства обсудили на встрече во вторник министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин и посол Таджикистана в РФ Имомуддин Сатторов, сообщается на сайте ведомства.

"Состоялся обстоятельный обмен мнениями о проработке механизмов дальнейшего взаимодействия в рамках подписанного соглашения между правительством Республики Таджикистан и правительством Российской Федерации об организованном наборе граждан Республики Таджикистан для осуществления временной трудовой деятельности на территории РФ", – говорится в сообщении.

@wearestroyka