Очень интересный график от Bloomberg.
Количество людей в % отношении по состоянию на 2018 год, проживающих на территории различных стран БЕЗ какой-либо медицинской страховки.
Забавно в этой таблице не только то, что в США таких граждан оказалось больше всего, но и то, что Bloomberg попытался снизить безумный разрыв между США и прочими странами, разделив жителей Америки на этнические подгруппы, ну и на всякий случай добавил нищую Мексику, чисто чтобы оттенить послевкусие от увиденного.
Количество людей в % отношении по состоянию на 2018 год, проживающих на территории различных стран БЕЗ какой-либо медицинской страховки.
Забавно в этой таблице не только то, что в США таких граждан оказалось больше всего, но и то, что Bloomberg попытался снизить безумный разрыв между США и прочими странами, разделив жителей Америки на этнические подгруппы, ну и на всякий случай добавил нищую Мексику, чисто чтобы оттенить послевкусие от увиденного.
Сумасшедшие на улицах Америки
Все знают, что в штатах полно бездомных. Министерство жилищного строительства в 2019 г. заявляло, что на улице живёт около 550 тысяч людей, но цифра явно заниженная. По независимым оценкам бомжуют сейчас около двух миллионов, а то и больше, особенно в условиях нынешнего кризиса.
Проблема в том, что большинство бездомных – сумасшедшие, которые не могут найти себе работу со своими отклонениями. С шизофренией или биполяркой да еще и на улице...Очень непростая жизнь.
Наплыв сумасшедших на улицы начался в 50-х годах, когда американские власти перестали финансировать психбольницы, о чём уже был пост на моём канале.
Проблема с психическими отклонениями в стране стоит остро. Согласно исследованиям профильного агентства (SAMHSA), более 12,5% амерских подростков в возрасте 12-17 лет лечились от тяжёлой депрессии и принимали для этого серьёзные препараты. Так что часть из этих 12,5% может стать потенциальными городскими сумасшедшими, когда вырастут, если проблему психбольниц не решать.
В числе бездомных есть ветераны военных действий, которым редко удаётся сохранить психическое здоровье и они вынуждены всю жизнь бороться с ПТСР (Посттравматическое стрессовое расстройство). Их запросто может кинуть государство в лице Департамента США по делам ветеранов, в котором на социалку просто может не хватать финансирования.
Усугубляется проблема тем, что полицейские здесь не имеют права задерживать зарегистрированных психопатов только за их неадекватное поведение. По сути, пока тебе не будет причинён вред, ты ничего не можешь сделать с человеком, который будет смотреть в твой дверной глазок по ночам или пугать детей на площадке.
В целом, государство заинтересованно в том, чтобы вообще не замечать психически больных людей, так как их лечение стоит в среднем $1,500 в сутки (передаём привет завышенным тарифам на лечение в США, в связи с картельным сговором медицинских клиник и страховых компаний).
Если же психопат совершит преступление, его посадят в одиночную камеру, так как нельзя сажать людей с отклонениями к простым заключённым, а это обходится государству уже $1,200 в сутки. Такая вот, интересная экономия.
После отсидки, больной снова оказывается на свободе, ни о каком лечении речи не идёт. Американское общество само подталкивает своим бездействием на рецидив.
Очень хорошую аллюзию на американскую проблему бездомных душевнобольных сделал Тодд Филлипс своим «Джокером». Прикрываясь популярным персонажем из комиксов, он показал жуткую реальность страны, от чего фильм и подвергся жёсткой критике в США. Я уверен, что многие в России даже не до конца поняли о чём на самом деле этот фильм и почему он вызвал такую неоднозначную реакцию у жителей пиндостана.
Главный герой лишается медикаментозной и психологической помощи, ему перестали выписывать рецепты в связи с закрытием центров помощи душевнобольным. Без лекарств и общения с врачом он начал воспринимать критику своего «творчества» мягко скажем иначе и случилось то, что случилось, а пистолет в руки больного Джокера свободно и легко попадает от знакомого и «здорового» человека. Пугающе хорошо, легла история фильма на реальные события в стране, не находите?
Все знают, что в штатах полно бездомных. Министерство жилищного строительства в 2019 г. заявляло, что на улице живёт около 550 тысяч людей, но цифра явно заниженная. По независимым оценкам бомжуют сейчас около двух миллионов, а то и больше, особенно в условиях нынешнего кризиса.
Проблема в том, что большинство бездомных – сумасшедшие, которые не могут найти себе работу со своими отклонениями. С шизофренией или биполяркой да еще и на улице...Очень непростая жизнь.
Наплыв сумасшедших на улицы начался в 50-х годах, когда американские власти перестали финансировать психбольницы, о чём уже был пост на моём канале.
Проблема с психическими отклонениями в стране стоит остро. Согласно исследованиям профильного агентства (SAMHSA), более 12,5% амерских подростков в возрасте 12-17 лет лечились от тяжёлой депрессии и принимали для этого серьёзные препараты. Так что часть из этих 12,5% может стать потенциальными городскими сумасшедшими, когда вырастут, если проблему психбольниц не решать.
В числе бездомных есть ветераны военных действий, которым редко удаётся сохранить психическое здоровье и они вынуждены всю жизнь бороться с ПТСР (Посттравматическое стрессовое расстройство). Их запросто может кинуть государство в лице Департамента США по делам ветеранов, в котором на социалку просто может не хватать финансирования.
Усугубляется проблема тем, что полицейские здесь не имеют права задерживать зарегистрированных психопатов только за их неадекватное поведение. По сути, пока тебе не будет причинён вред, ты ничего не можешь сделать с человеком, который будет смотреть в твой дверной глазок по ночам или пугать детей на площадке.
В целом, государство заинтересованно в том, чтобы вообще не замечать психически больных людей, так как их лечение стоит в среднем $1,500 в сутки (передаём привет завышенным тарифам на лечение в США, в связи с картельным сговором медицинских клиник и страховых компаний).
Если же психопат совершит преступление, его посадят в одиночную камеру, так как нельзя сажать людей с отклонениями к простым заключённым, а это обходится государству уже $1,200 в сутки. Такая вот, интересная экономия.
После отсидки, больной снова оказывается на свободе, ни о каком лечении речи не идёт. Американское общество само подталкивает своим бездействием на рецидив.
Очень хорошую аллюзию на американскую проблему бездомных душевнобольных сделал Тодд Филлипс своим «Джокером». Прикрываясь популярным персонажем из комиксов, он показал жуткую реальность страны, от чего фильм и подвергся жёсткой критике в США. Я уверен, что многие в России даже не до конца поняли о чём на самом деле этот фильм и почему он вызвал такую неоднозначную реакцию у жителей пиндостана.
Главный герой лишается медикаментозной и психологической помощи, ему перестали выписывать рецепты в связи с закрытием центров помощи душевнобольным. Без лекарств и общения с врачом он начал воспринимать критику своего «творчества» мягко скажем иначе и случилось то, что случилось, а пистолет в руки больного Джокера свободно и легко попадает от знакомого и «здорового» человека. Пугающе хорошо, легла история фильма на реальные события в стране, не находите?
Цифровой аутизм американского общества.
Частенько спрашивают какая особенность в людях Америки бросается в глаза сильнее всего, помимо очевидных натянутой улыбки и американской речи. Эта особенность вынесена в заголовок публикации.
Бесконечное потребление контента. Нет времени передохнуть, мозг не отдыхает. Довольно давно известно, что нашему мозгу нужно примерно 23-25 минут, чтобы переключить режим работы из простого пассивного потребления и начать анализировать прочтённую/просмотренную информацию, делать выводы, созидать. Неукротимый же поток контента через социальные сети, новостные и развлекательные порталы не даёт американцам вывести своё сознание из «зомби-режима», отсюда всё больше в обществе появляется затворников и одиночек. Многие люди живут с бесконечной депрессией, существуя в пространстве по принципу: от одной дозы кофеина и антидепрессантов до следующей.
Мозг безумно перегружен. При этом зачастую не просто информацией, а инфо-шумом. В таком вот зомби-режиме, дофамин (его называют еще гормоном счастья) вырабатывается всё хуже, отсюда всё больше идиотского контента (например: дебильные пранки блогеров, идиотские челленджи и прочий мусор) необходимо генерировать, чтобы продолжать подогревать интерес аудитории, у которой происходит очередной всплеск дофамина после увиденной «свежей идеи» (хуеты).
В таких условиях растёт и % автоматического согласия с практически любым утверждением, скрывающимся за пёстрой превью-обложкой. Так как нет времени анализировать поступающую информацию, разум начинает всё больше доверять привычным источникам автоматически и расценивает любые материалы как истину, не подвергая данную инфу анализу и критике. Поэтому, такие сумасшедшие идеи как «чипирование через вакцинацию» за которой стоит Билл Гейтс или «смертоносное излучение 5G вышек» так легко и быстро распространились по всей Америке и за ее пределами.
Магазин, автобус, парк — везде ты наблюдаешь людей в позе «Г». Единственное место, где еще можно встретить свободных от цифрового шума людей — это игровые площадки. Дети! Возрастом от 2-3 до 6-7 лет беззаботно бегают и прыгают, шумят, кричат и дерутся, пока их плотным кольцом окружают зомбированные родители и старшие братья с сёстрами, втыкая в мобилы сидя на лавочках или в машинах на парковке (в них есть кондиционер и печка).
Мы перешли от эры Гутенберга к эре Цукерберга.
Частенько спрашивают какая особенность в людях Америки бросается в глаза сильнее всего, помимо очевидных натянутой улыбки и американской речи. Эта особенность вынесена в заголовок публикации.
Бесконечное потребление контента. Нет времени передохнуть, мозг не отдыхает. Довольно давно известно, что нашему мозгу нужно примерно 23-25 минут, чтобы переключить режим работы из простого пассивного потребления и начать анализировать прочтённую/просмотренную информацию, делать выводы, созидать. Неукротимый же поток контента через социальные сети, новостные и развлекательные порталы не даёт американцам вывести своё сознание из «зомби-режима», отсюда всё больше в обществе появляется затворников и одиночек. Многие люди живут с бесконечной депрессией, существуя в пространстве по принципу: от одной дозы кофеина и антидепрессантов до следующей.
Мозг безумно перегружен. При этом зачастую не просто информацией, а инфо-шумом. В таком вот зомби-режиме, дофамин (его называют еще гормоном счастья) вырабатывается всё хуже, отсюда всё больше идиотского контента (например: дебильные пранки блогеров, идиотские челленджи и прочий мусор) необходимо генерировать, чтобы продолжать подогревать интерес аудитории, у которой происходит очередной всплеск дофамина после увиденной «свежей идеи» (хуеты).
В таких условиях растёт и % автоматического согласия с практически любым утверждением, скрывающимся за пёстрой превью-обложкой. Так как нет времени анализировать поступающую информацию, разум начинает всё больше доверять привычным источникам автоматически и расценивает любые материалы как истину, не подвергая данную инфу анализу и критике. Поэтому, такие сумасшедшие идеи как «чипирование через вакцинацию» за которой стоит Билл Гейтс или «смертоносное излучение 5G вышек» так легко и быстро распространились по всей Америке и за ее пределами.
Магазин, автобус, парк — везде ты наблюдаешь людей в позе «Г». Единственное место, где еще можно встретить свободных от цифрового шума людей — это игровые площадки. Дети! Возрастом от 2-3 до 6-7 лет беззаботно бегают и прыгают, шумят, кричат и дерутся, пока их плотным кольцом окружают зомбированные родители и старшие братья с сёстрами, втыкая в мобилы сидя на лавочках или в машинах на парковке (в них есть кондиционер и печка).
Мы перешли от эры Гутенберга к эре Цукерберга.
1 Миллион долларов за лечение Коронавируса
Новость хоть слегка и устарела, но никоим образом не теряет актуальности в вопросе «а что там с медициной в Америкосии?».
В июне сего года, чудом вылечившемуся от злосчастного COVID-19 американцу по имени Майкл Флор, выставили счёт за лечение в клинике Swedish Medical Center на общую сумму в $1,122,501.04 баксов. Счёт был похож скорее на книгу и занял 181 печатную страницу. Забавно то, что Майкл был без сознания большую часть своего пребывания в больнице, но однажды, в самом начале, его жена Элиза Дель Росарио вспоминает, как он очнуля и сказал: «Вы должны вытащить меня отсюда, мы не можем себе этого позволить», то есть абсолютно любой американец понимает, что лежать в больничке это по сути банкротить себя и свою семью.
Кстати, 70 летний Майкл из Сиэтла побил рекорд по времени лечения от Коронавируса. Когда он был подключён к аппарату искусственной вентиляции легких, врачи уже не верили в то, что он сможет выжить. Однако Майкл резко пошёл на поправку и спустя непродолжительное время был выписан из больницы. Всего, он провёл в клинике 62 дня и в счёте расписаны все технические детали в подробностях. Так например, только палата в отделении интенсивной терапии стоила $9,736 в сутки. Он провел в этой палате около 42 дней, что обошлось в $408,912 (цена среднего по качеству и размерам дома в нашем штате).
Майкл также был подключен к аппарату искусственной вентиляции легких в течение 29 дней, цена за 1 сутки использования ИВЛ составила $2,835.
В итоге, счет содержит около 3000 наименований за которые больница требует деньги с пациента.
Есть нюанс: обычно больницам выплачивается только часть запрошенной суммы, поскольку большинство из них договариваются о скидках со страховыми компаниями (я об этом подробно писал здесь и тут, ну и о картельном сговоре не раз упоминал во многих постах).
Самое жуткое, что Майкл Флор испытал чувство вины за этот счёт перед семьёй:
«Я чувствую себя виноватым за то, что выжил», - говорит он. «Возникает чувство, почему я заслужил все это? А глядя на невероятную цену всех услуг, определенно усиливается чувство вины выжившего».
А теперь о деньгах.
В США сейчас особые финансовые правила, которые применяются к случаям с COVID-19. Конгресс выделил более 100 миллиардов долларов (налоги граждан и резидентов), чтобы помочь больницам и страховым компаниям покрыть расходы, связанные с пандемией. Сделано это отчасти для того, чтобы побудить людей вообще приходить в клиники и проходить тестирование с лечением (в том числе и тех, у кого вообще нет страховки). Оно и понятно, без принятия таких финансовых мер со стороны государства, никто в Америке будучи в здравом уме не пошёл бы лечиться за такой прайс.
В результате Флору не придется всю жизнь оплачивать безумный счёт (или объявлять себя банкротом), однако: по оценкам страховой отрасли, затраты на лечение только COVID-19 могут превысить 500 миллиардов долларов, поэтому они просят Конгресс выделить ЕЩЕ больше денег, понимая, что выставлением нереальных счетов таким вот людям как Майкл капусты не срубить, они просто вымогают бабки у государства, которому в свою очередь ничего не остаётся, кроме как «оплачивать банкет» за счёт налогов всех американцев и всё больше усугублять проблему с клиниками и страховой системой в стране, которые уже не первый год специально завышают цены на любые медицинские услуги и лекарства.
Пруф: статья в The Seattle Times
Новость хоть слегка и устарела, но никоим образом не теряет актуальности в вопросе «а что там с медициной в Америкосии?».
В июне сего года, чудом вылечившемуся от злосчастного COVID-19 американцу по имени Майкл Флор, выставили счёт за лечение в клинике Swedish Medical Center на общую сумму в $1,122,501.04 баксов. Счёт был похож скорее на книгу и занял 181 печатную страницу. Забавно то, что Майкл был без сознания большую часть своего пребывания в больнице, но однажды, в самом начале, его жена Элиза Дель Росарио вспоминает, как он очнуля и сказал: «Вы должны вытащить меня отсюда, мы не можем себе этого позволить», то есть абсолютно любой американец понимает, что лежать в больничке это по сути банкротить себя и свою семью.
Кстати, 70 летний Майкл из Сиэтла побил рекорд по времени лечения от Коронавируса. Когда он был подключён к аппарату искусственной вентиляции легких, врачи уже не верили в то, что он сможет выжить. Однако Майкл резко пошёл на поправку и спустя непродолжительное время был выписан из больницы. Всего, он провёл в клинике 62 дня и в счёте расписаны все технические детали в подробностях. Так например, только палата в отделении интенсивной терапии стоила $9,736 в сутки. Он провел в этой палате около 42 дней, что обошлось в $408,912 (цена среднего по качеству и размерам дома в нашем штате).
Майкл также был подключен к аппарату искусственной вентиляции легких в течение 29 дней, цена за 1 сутки использования ИВЛ составила $2,835.
В итоге, счет содержит около 3000 наименований за которые больница требует деньги с пациента.
Есть нюанс: обычно больницам выплачивается только часть запрошенной суммы, поскольку большинство из них договариваются о скидках со страховыми компаниями (я об этом подробно писал здесь и тут, ну и о картельном сговоре не раз упоминал во многих постах).
Самое жуткое, что Майкл Флор испытал чувство вины за этот счёт перед семьёй:
«Я чувствую себя виноватым за то, что выжил», - говорит он. «Возникает чувство, почему я заслужил все это? А глядя на невероятную цену всех услуг, определенно усиливается чувство вины выжившего».
А теперь о деньгах.
В США сейчас особые финансовые правила, которые применяются к случаям с COVID-19. Конгресс выделил более 100 миллиардов долларов (налоги граждан и резидентов), чтобы помочь больницам и страховым компаниям покрыть расходы, связанные с пандемией. Сделано это отчасти для того, чтобы побудить людей вообще приходить в клиники и проходить тестирование с лечением (в том числе и тех, у кого вообще нет страховки). Оно и понятно, без принятия таких финансовых мер со стороны государства, никто в Америке будучи в здравом уме не пошёл бы лечиться за такой прайс.
В результате Флору не придется всю жизнь оплачивать безумный счёт (или объявлять себя банкротом), однако: по оценкам страховой отрасли, затраты на лечение только COVID-19 могут превысить 500 миллиардов долларов, поэтому они просят Конгресс выделить ЕЩЕ больше денег, понимая, что выставлением нереальных счетов таким вот людям как Майкл капусты не срубить, они просто вымогают бабки у государства, которому в свою очередь ничего не остаётся, кроме как «оплачивать банкет» за счёт налогов всех американцев и всё больше усугублять проблему с клиниками и страховой системой в стране, которые уже не первый год специально завышают цены на любые медицинские услуги и лекарства.
Пруф: статья в The Seattle Times
Внимание, историческое событие! Впервые за 3 года ведения канала я решил опубликовать пусть и очень персональный, но всё же ПЛЮС 😱 переезда в США: из-за конских цен на сигареты, я окончательно и бесповоротно бросил курить спустя всего 6 месяцев после приезда в звёздно-полосатую в 2015 году.
Когда цена на простую пачку из 20 сигарет с фильтром колеблется в диапазоне $8-10 (высокий налог на акциз передаёт привет), зелёная толстая жаба безоговорочно берёт верх над желанием покурить. Ну а через год полного отсутствия никотина в организме, даже вернувшись в Россию на каникулы и ощутив знакомый запах табачного дыма еще в аэропорту, желания травить себя и окружающих более не возникало никогда.
Это победа.
Когда цена на простую пачку из 20 сигарет с фильтром колеблется в диапазоне $8-10 (высокий налог на акциз передаёт привет), зелёная толстая жаба безоговорочно берёт верх над желанием покурить. Ну а через год полного отсутствия никотина в организме, даже вернувшись в Россию на каникулы и ощутив знакомый запах табачного дыма еще в аэропорту, желания травить себя и окружающих более не возникало никогда.
Это победа.
Фермерские фрукты и овощи
Этим летом, прекрасная половина канала с завидной регулярностью задаёт мне 2 вопроса:
1. Есть ли возможность в США покупать чистые и вкусные овощи и фрукты?
2. Насколько это дороже супермаркетовских?
Отвечу на личном опыте и примере этого сезона.
На фотографии выше, вы видите пару килограмм того, пару килограмм сего...Отдано за всё это примерно $150 просто потому, что это фермерские овощи, фрукты и ягоды, они выглядят нормально, пахнут нормально и на вкус помидор это помидор, а не жидкая травянистая субстанция, которая продаётся в 99% супермаркетов страны. Однако же 150 баксов за тот объём, что на фото — неоправданно дорого.
Готовить дома и из чистых, натуральных продуктов — премиум уровень жизни в США на данный момент, увы.
Этим летом, прекрасная половина канала с завидной регулярностью задаёт мне 2 вопроса:
1. Есть ли возможность в США покупать чистые и вкусные овощи и фрукты?
2. Насколько это дороже супермаркетовских?
Отвечу на личном опыте и примере этого сезона.
На фотографии выше, вы видите пару килограмм того, пару килограмм сего...Отдано за всё это примерно $150 просто потому, что это фермерские овощи, фрукты и ягоды, они выглядят нормально, пахнут нормально и на вкус помидор это помидор, а не жидкая травянистая субстанция, которая продаётся в 99% супермаркетов страны. Однако же 150 баксов за тот объём, что на фото — неоправданно дорого.
Готовить дома и из чистых, натуральных продуктов — премиум уровень жизни в США на данный момент, увы.
Режим тунеядства и «экономии»
Недавно наблюдал дивную картину в центральном Фудбанке своего города. В связи с социальным дистанцированием, в фудбанк не пускают пешим ходом, только на машине, подъезжаешь, заполняешь из окна специальную короткую форму (можно указать выдуманное имя, адрес и телефон, так как ID лишь просят взять с собой, но НЕ обязывают), вписываешь сколько у тебя членов семьи, а далее просто открываешь багажник и ребята волонтёры загружают тебя жратвой.
Еда там 50/50: половина классическое american-style гавно, сухие завтраки с ударной дозой сахара, самый дешевый маргарин или спред, подходящий сроком годности бекон и тому подобное, в общем нормальные люди такое не едят, а вот вторая половина пакетов содержит в себе вполне норм жратву, курица, полуфабрикаты типо отбивных, свежие и консервированные фрукты и овощи, крупы, макарошки и т.п.
ВЕРЕНИЦА МАШИН была кварталов на 10, аж с заворотом на соседние улицы. И ладно бы это были какие-нибудь нищуки, машины всё сплошь огроменные пикапы, СУВы и даже парочку блядских КАБРИОЛЕТОВ. Мерседесы, БМВ, Лэнд Крузеры, Тундры, Пайлоты, Рамы, короче тачки ценой от 40-50 тысяч долларов, все блестящие, красивые, народ в машинах сидит самый обычный, прилично выглядящий. И никто не парится, тупо едут за халявной жрачкой. Полное ощущение что очутился в СССР 2.0 Если очень хочется посмотреть как это всё выглядит, просто вбейте в Google: "food bank car straights" или "food bank car line ups", посмотрите фотографии и видео.
На текущий момент, в США народ в большинстве своём сидит по домам, живёт на пособия и скорее всего многие так и собираются жить аж до конца года, не ну а что? Президент одобрил такое пассивное поведение у населения через призму своих указов, так собственно почему бы и не посидеть?
Недавно наблюдал дивную картину в центральном Фудбанке своего города. В связи с социальным дистанцированием, в фудбанк не пускают пешим ходом, только на машине, подъезжаешь, заполняешь из окна специальную короткую форму (можно указать выдуманное имя, адрес и телефон, так как ID лишь просят взять с собой, но НЕ обязывают), вписываешь сколько у тебя членов семьи, а далее просто открываешь багажник и ребята волонтёры загружают тебя жратвой.
Еда там 50/50: половина классическое american-style гавно, сухие завтраки с ударной дозой сахара, самый дешевый маргарин или спред, подходящий сроком годности бекон и тому подобное, в общем нормальные люди такое не едят, а вот вторая половина пакетов содержит в себе вполне норм жратву, курица, полуфабрикаты типо отбивных, свежие и консервированные фрукты и овощи, крупы, макарошки и т.п.
ВЕРЕНИЦА МАШИН была кварталов на 10, аж с заворотом на соседние улицы. И ладно бы это были какие-нибудь нищуки, машины всё сплошь огроменные пикапы, СУВы и даже парочку блядских КАБРИОЛЕТОВ. Мерседесы, БМВ, Лэнд Крузеры, Тундры, Пайлоты, Рамы, короче тачки ценой от 40-50 тысяч долларов, все блестящие, красивые, народ в машинах сидит самый обычный, прилично выглядящий. И никто не парится, тупо едут за халявной жрачкой. Полное ощущение что очутился в СССР 2.0 Если очень хочется посмотреть как это всё выглядит, просто вбейте в Google: "food bank car straights" или "food bank car line ups", посмотрите фотографии и видео.
На текущий момент, в США народ в большинстве своём сидит по домам, живёт на пособия и скорее всего многие так и собираются жить аж до конца года, не ну а что? Президент одобрил такое пассивное поведение у населения через призму своих указов, так собственно почему бы и не посидеть?
Копим деньги по-американски
В Америке, как и в России, среднестатистическая семья зачастую важнейшей целью в жизни ставит покупку собственного жилья. Чтобы больше и лучше понять об отношении америкосов к деньгам и насколько порой им трудно совладать со своим потреблядством и начать копить, предлагаю ознакомиться с реальными советами по накоплению баблишка от одного из крупнейших агентств недвижимости в США — Coldwell Banker.
Далее идёт оригинальный текст из электронной брошюры агентства, переведённый на русский язык:
Лёгкие способы откладывать деньги на первоначальный взнос!
Беспокоитесь, что не можете позволить себе первоначальный взнос по ипотеке? Не волнуйтесь.
Вот 3 легких способа начать откладывать уже сегодня:
- Автоматизация. Перечисляйте несколько долларов с каждой зарплаты на отдельный сберегательный счет.
- Сохраняйте внезапный доход. Получили налоговый возврат в начале года или рождественский бонус на работе? Отложите всё на сберегательный счет, приносящий проценты, чтобы увеличить свой первоначальный взнос.
- Оставляйте сдачу себе. Всегда забирайте сдачу на кассе, её можно отложить на сберегательный счёт. А такие приложения, как Chime и Acorn, позволяют округлять ваши центы при покупке до ближайшего доллара и так же переводят эту разницу в сбережения.
- Вы также можете собирать деньги с помощью таких инструментов, как GoFundMe или HomeFundIt.
Честно говоря я немного охерел от таких советиков, особенно про сдачу и GoFundMe, просто почитайте мой пост об этом сайте. Забавно, что такие солидные ребята как Coldwell Banker, советуют простым американцам по сути побираться, чтобы собрать денег себе на жильё. Не уверен, что такими способами вообще реально накопить хоть сколько-нибудь значимую сумму денег за время, которое не стремится к бесконечности...
В Америке, как и в России, среднестатистическая семья зачастую важнейшей целью в жизни ставит покупку собственного жилья. Чтобы больше и лучше понять об отношении америкосов к деньгам и насколько порой им трудно совладать со своим потреблядством и начать копить, предлагаю ознакомиться с реальными советами по накоплению баблишка от одного из крупнейших агентств недвижимости в США — Coldwell Banker.
Далее идёт оригинальный текст из электронной брошюры агентства, переведённый на русский язык:
Лёгкие способы откладывать деньги на первоначальный взнос!
Беспокоитесь, что не можете позволить себе первоначальный взнос по ипотеке? Не волнуйтесь.
Вот 3 легких способа начать откладывать уже сегодня:
- Автоматизация. Перечисляйте несколько долларов с каждой зарплаты на отдельный сберегательный счет.
- Сохраняйте внезапный доход. Получили налоговый возврат в начале года или рождественский бонус на работе? Отложите всё на сберегательный счет, приносящий проценты, чтобы увеличить свой первоначальный взнос.
- Оставляйте сдачу себе. Всегда забирайте сдачу на кассе, её можно отложить на сберегательный счёт. А такие приложения, как Chime и Acorn, позволяют округлять ваши центы при покупке до ближайшего доллара и так же переводят эту разницу в сбережения.
- Вы также можете собирать деньги с помощью таких инструментов, как GoFundMe или HomeFundIt.
Честно говоря я немного охерел от таких советиков, особенно про сдачу и GoFundMe, просто почитайте мой пост об этом сайте. Забавно, что такие солидные ребята как Coldwell Banker, советуют простым американцам по сути побираться, чтобы собрать денег себе на жильё. Не уверен, что такими способами вообще реально накопить хоть сколько-нибудь значимую сумму денег за время, которое не стремится к бесконечности...
Сидел тут на днях, читал статью на Вики: Президентские выборы в США 2020 и в конце статьи наткнулся на одно из самых смешных предложений, что читал в этом году:
В ходе предвыборной президентской компании США в 2020 году, Госдепартамент США провел СМС-рассылку в России, где предложил россиянам вознаграждение в $10 млн. за предоставление информации о вмешательстве в президентские выборы в США.
Амеры-чиновники настолько ебанулись, что занимаются откровенной хуетой, тратя деньги налогоплательщиков на такой блядский цирк? Ну а если серьезно, то когда страна НАСТОЛЬКО истерит по вопросу вмешательства третьих сил в свою жизнь, это говорит только о том, что они прекрасно осознают насколько у них рыльце в пушку и шарахаются от любой тени, банально боясь международного гнобления за всё то, что они творят на мировой арене.
P.S. А есть у меня на канале те, кто получал такие смски или сообщения в соцсетях? Может среди ваших знакомых есть? Скиньте скриншоты мне в бота @vataSupportBot или на [email protected], мне просто не очень верится в эту историю.
В ходе предвыборной президентской компании США в 2020 году, Госдепартамент США провел СМС-рассылку в России, где предложил россиянам вознаграждение в $10 млн. за предоставление информации о вмешательстве в президентские выборы в США.
Амеры-чиновники настолько ебанулись, что занимаются откровенной хуетой, тратя деньги налогоплательщиков на такой блядский цирк? Ну а если серьезно, то когда страна НАСТОЛЬКО истерит по вопросу вмешательства третьих сил в свою жизнь, это говорит только о том, что они прекрасно осознают насколько у них рыльце в пушку и шарахаются от любой тени, банально боясь международного гнобления за всё то, что они творят на мировой арене.
P.S. А есть у меня на канале те, кто получал такие смски или сообщения в соцсетях? Может среди ваших знакомых есть? Скиньте скриншоты мне в бота @vataSupportBot или на [email protected], мне просто не очень верится в эту историю.
Знаете что погубит Америку по моему мнению?
Бюрократия
Если вам когда-нибудь скажут что в США перешли на электронный документооборот это будет полу правда. Бумажных документов в этой стране по прежнему до ебёной матери и я сильно сомневаюсь, что в обозримом будущем США хотя бы приблизительно подойдет к внезапно России в этом вопросе, особенно учитывая что здесь по прежнему в почёте выписывание бумажных банковских чеков, пересылка доков по факсу и дублирование абсолютно всех электронных версий бумажными по умолчанию на твой домашний адрес, от половины физических счетов и договоров можно конечно отказаться, но далеко не от всех.
Живя в США, частенько слышу в непринуждённых бытовых разговорах и от американцев и от мигрантов примерно такую фразу как: «недавно перебирал старые бумаги/документы...», да я думаю вы и сами частенько слышали эту фразу в амерских фильмах и сериалах. Так вот это фраза не появлялась из ниоткуда. Шутка ли, но за неполных 5 лет в США, у меня накопилось в 3 раз больше бумажных документов, чем за 26 лет жизни в России. Оказалось, что люди здесь вполне могут тратить вечера, дни и недели, периодически устраивая себе такие вот перебирания очень старых документов, скармливая ненужные попёрдывающему шредеру. Судя по скорости пребывания макулатуры в моей тумбе для документов, мне скоро понадобится шкаф, а еще через 5-6 лет, уже отдельное помещение-архив...И это мы ведём самую обыкновенную жизнь рядовой семьи!
Самые бюрократические вещи здесь, это открытие юридического лица (а если еще и в сфере общепита, то там можно утонуть в бумагах, лицензиях и прочих разрешениях, знакомый рассказал, что он потратил НЕДЕЛЮ только на чтение, а там еще нужно подписывать и бегать по инстанциям) и покупка недвижимости. Одно только HOA (аналог нашего ТСЖ) может выслать вам около 15-20 самых разнообразных документов для ознакомления, где-то скромные 1-2 листика, ну а где-то талмуды по листов 100, на аккуратный вопрос: «А кому это всё возвращать?», тебе любезно ответят что не нужно беспокоиться, это ВАШИ экземпляры, For your home records.
Последние годы, Америка очень активно сортирует мусор и бравирует тем, что заботится об экологии и вырубке лесов...Ха! А судя по количеству рекламы в моём почтовом ящике и вываливающимся бумагам из папок это наглый пиздёж.
Я вам абсолютно серьезно заявляю, что по вопросу документооборота Россия на голову впереди. Самый яркий пример — Госуслуги.ру. Это очень крутая вещь, до которой американской бюрократической машине ой далеко. Да, я знаю что там порой всё тормозит и зависает, что бывают сбои в работе и прочие трудности. Но поверьте, создание единого портала для большинства государственных услуг, которые объективно можно получить онлайн не выходя из дома и не собирая бумаги это очень сильно и намного современней, чем все американские госпорталы вместе взятые.
Поговорку:
«Без бумажки ты букашка, а с бумажкой — человек!»
в США можно смело расценивать как лайфхак.
Бюрократия
Если вам когда-нибудь скажут что в США перешли на электронный документооборот это будет полу правда. Бумажных документов в этой стране по прежнему до ебёной матери и я сильно сомневаюсь, что в обозримом будущем США хотя бы приблизительно подойдет к внезапно России в этом вопросе, особенно учитывая что здесь по прежнему в почёте выписывание бумажных банковских чеков, пересылка доков по факсу и дублирование абсолютно всех электронных версий бумажными по умолчанию на твой домашний адрес, от половины физических счетов и договоров можно конечно отказаться, но далеко не от всех.
Живя в США, частенько слышу в непринуждённых бытовых разговорах и от американцев и от мигрантов примерно такую фразу как: «недавно перебирал старые бумаги/документы...», да я думаю вы и сами частенько слышали эту фразу в амерских фильмах и сериалах. Так вот это фраза не появлялась из ниоткуда. Шутка ли, но за неполных 5 лет в США, у меня накопилось в 3 раз больше бумажных документов, чем за 26 лет жизни в России. Оказалось, что люди здесь вполне могут тратить вечера, дни и недели, периодически устраивая себе такие вот перебирания очень старых документов, скармливая ненужные попёрдывающему шредеру. Судя по скорости пребывания макулатуры в моей тумбе для документов, мне скоро понадобится шкаф, а еще через 5-6 лет, уже отдельное помещение-архив...И это мы ведём самую обыкновенную жизнь рядовой семьи!
Самые бюрократические вещи здесь, это открытие юридического лица (а если еще и в сфере общепита, то там можно утонуть в бумагах, лицензиях и прочих разрешениях, знакомый рассказал, что он потратил НЕДЕЛЮ только на чтение, а там еще нужно подписывать и бегать по инстанциям) и покупка недвижимости. Одно только HOA (аналог нашего ТСЖ) может выслать вам около 15-20 самых разнообразных документов для ознакомления, где-то скромные 1-2 листика, ну а где-то талмуды по листов 100, на аккуратный вопрос: «А кому это всё возвращать?», тебе любезно ответят что не нужно беспокоиться, это ВАШИ экземпляры, For your home records.
Последние годы, Америка очень активно сортирует мусор и бравирует тем, что заботится об экологии и вырубке лесов...Ха! А судя по количеству рекламы в моём почтовом ящике и вываливающимся бумагам из папок это наглый пиздёж.
Я вам абсолютно серьезно заявляю, что по вопросу документооборота Россия на голову впереди. Самый яркий пример — Госуслуги.ру. Это очень крутая вещь, до которой американской бюрократической машине ой далеко. Да, я знаю что там порой всё тормозит и зависает, что бывают сбои в работе и прочие трудности. Но поверьте, создание единого портала для большинства государственных услуг, которые объективно можно получить онлайн не выходя из дома и не собирая бумаги это очень сильно и намного современней, чем все американские госпорталы вместе взятые.
Поговорку:
«Без бумажки ты букашка, а с бумажкой — человек!»
в США можно смело расценивать как лайфхак.
Очень многие интересуются: как США с помощью кино, уже не один и не два десятка лет пропагандирует на весь мир идеи того, какие американские армия и спецслужбы крутые, сильные, доблестные и готовые защитить угнетенных не только на своей территории, но и по всему земному шару. Мол, интересы Мира для Америки, превыше всего.
На DTF вышла объёмная, шикарная статья на эту тему: https://dtf.ru/life/204819-CIA
Я бы сам лучше не написал.
На DTF вышла объёмная, шикарная статья на эту тему: https://dtf.ru/life/204819-CIA
Я бы сам лучше не написал.
DTF
В интересах страны: как ЦРУ, Пентагон и правительство США влияли на кинематограф и массовую культуру — Жизнь на DTF
Переписывание сценариев, преследование инакомыслящих и общенациональные пропагандистские кампании.
США забавная страна. Здесь нет настоящих ценников в понимании СНГ жителя. Почти все цифры, что тебя окружают в Америке — не являются финальными и могут быть изменены в одностороннем порядке, не важно что это: телевизор, фен, книга, автомобиль или квартира. При этом любые изменения всегда будут оправданы и аргументированы продавцом.
Когда приезжаешь в США, первым делом нужно выкинуть привычку мыслить категориями: «вот же, на ценнике указанно $1,000.00 и это всё, что я должен буду оплатить».
Когда приезжаешь в США, первым делом нужно выкинуть привычку мыслить категориями: «вот же, на ценнике указанно $1,000.00 и это всё, что я должен буду оплатить».
BLMщина или моё скромное мнение по теме.
Главная проблема чёрных ребят только одна — им внушили, что они обижены жизнью и с этим ничего нельзя поделать, мол, вы всегда будете в гетто, всегда с плохим образованием, всегда будете ворами и убийцами. Вот они так и живут, как там у нас любят в России говорить ? Да менталитет просто такой. Единицы пытаются вырвать себя и своих детей из этого порочного круга.
Когда вся эта движуха с жизнями темнокожих только-только начиналась, уже было понятно что для многих это глобальная на всю страну возможность поживиться ништяками. И многие под шумок БЛМщины пошли грабить и убивать, испортив к хуям идею движения и ассоциировав все эти протесты за равные права исключительно с мародёрством и бунтами.
Не удивлюсь, если власть имущие старые пердуны англо-саксы всё это и разыграли, дабы не дать БЛМ закрепиться как полноценному движению за равные возможности и права белых и чёрных, на уровне феминизма, эко-активизма и прочих. Я думаю амерским политиканам просто не нужны чёрные ВНЕ своих гетто, поэтому приказы не вмешиваться полиции вполне очевидны, мы мол, за либеральную страну. Они же помогли растиражировать в СМИ какие БЛМщики НА САМОМ ДЕЛЕ и прочее прочее, дабы просто уничтожить в глазах общественности всякую репутацию движения.
Многие умные чёрные неоднократно писали в своих блогах, да и на телике вещали: «не ведитесь, прекратите грабить, от вас этого и ждут, специально провоцируют, своими действиями вы только откатываете назад годами выстраданную репутацию», но уже было поздно, желание халявных телевизоров и айфонов, на фоне попустительства ментов было непреодолимым.
Ну а в конце всего, вишенка на торте: внезапно, все демократические штаты, где полиция не вмешивалась в беспорядки, исполняя преступные приказы своих мэров и губернаторов и тем самым выступила пособниками для мародёрства — урезание государственного финансирования...Мммм, очень красивая оптимизация бюджета США на 2021 год в связи с тяжёлым ковидным 2020ым, не находите?
А далее выборы нового президента, а еще и Хеллоуин, затем день Благодарение и наконец, Рождество, с традиционными распродажами + в ноябре запуск нового поколения игровых консолей (а я напоминаю, что в США, в видеоигры играет 50% от всего населения). Конец 2020го Америка будет проводить уже на веселой ноте, с открыванием подарков и максимально мягким забвением всего произошедшего.
Главная проблема чёрных ребят только одна — им внушили, что они обижены жизнью и с этим ничего нельзя поделать, мол, вы всегда будете в гетто, всегда с плохим образованием, всегда будете ворами и убийцами. Вот они так и живут, как там у нас любят в России говорить ? Да менталитет просто такой. Единицы пытаются вырвать себя и своих детей из этого порочного круга.
Когда вся эта движуха с жизнями темнокожих только-только начиналась, уже было понятно что для многих это глобальная на всю страну возможность поживиться ништяками. И многие под шумок БЛМщины пошли грабить и убивать, испортив к хуям идею движения и ассоциировав все эти протесты за равные права исключительно с мародёрством и бунтами.
Не удивлюсь, если власть имущие старые пердуны англо-саксы всё это и разыграли, дабы не дать БЛМ закрепиться как полноценному движению за равные возможности и права белых и чёрных, на уровне феминизма, эко-активизма и прочих. Я думаю амерским политиканам просто не нужны чёрные ВНЕ своих гетто, поэтому приказы не вмешиваться полиции вполне очевидны, мы мол, за либеральную страну. Они же помогли растиражировать в СМИ какие БЛМщики НА САМОМ ДЕЛЕ и прочее прочее, дабы просто уничтожить в глазах общественности всякую репутацию движения.
Многие умные чёрные неоднократно писали в своих блогах, да и на телике вещали: «не ведитесь, прекратите грабить, от вас этого и ждут, специально провоцируют, своими действиями вы только откатываете назад годами выстраданную репутацию», но уже было поздно, желание халявных телевизоров и айфонов, на фоне попустительства ментов было непреодолимым.
Ну а в конце всего, вишенка на торте: внезапно, все демократические штаты, где полиция не вмешивалась в беспорядки, исполняя преступные приказы своих мэров и губернаторов и тем самым выступила пособниками для мародёрства — урезание государственного финансирования...Мммм, очень красивая оптимизация бюджета США на 2021 год в связи с тяжёлым ковидным 2020ым, не находите?
А далее выборы нового президента, а еще и Хеллоуин, затем день Благодарение и наконец, Рождество, с традиционными распродажами + в ноябре запуск нового поколения игровых консолей (а я напоминаю, что в США, в видеоигры играет 50% от всего населения). Конец 2020го Америка будет проводить уже на веселой ноте, с открыванием подарков и максимально мягким забвением всего произошедшего.
Ватник в Америке
Знаете что погубит Америку по моему мнению? Бюрократия Если вам когда-нибудь скажут что в США перешли на электронный документооборот это будет полу правда. Бумажных документов в этой стране по прежнему до ебёной матери и я сильно сомневаюсь, что в обозримом…
Думаете я просто так поднял тему бюрократии и мало пишу в блог?
В связи с прогнозируемым падением доллара в 2021 и уже сейчас очевидным повышением цен в США практически на всё, нужно вложить честно нажитое во что-то более надёжное.
Я купил квартиру.
В США разумеется. В России уже есть.
В связи с прогнозируемым падением доллара в 2021 и уже сейчас очевидным повышением цен в США практически на всё, нужно вложить честно нажитое во что-то более надёжное.
Я купил квартиру.
В США разумеется. В России уже есть.
Оказалось, что далеко не все разделяют идею комментариев под публикациями. Нужны ли они?
Final Results
52%
Да
48%
Нет
В связи с огромным ажиотажем, выкладываю базовые ТТХ покупки:
Тип здания: таунхаус.
Общая площадь: 1,285 квадратных фута (~119 квадратных метров)
Помещения: гостиная, кухня/столовая, 2 спальни, 2 полных санузла, кладовая/гардеробная, патио.
Гараж: 220 квадратных фута (~20 квадратных метров)
Цена продажи: $400,000 (я выторговал у продавца $12,000)
Первоначальный взнос: $40,000 (ровно 10% от цены)
Расходы на закрытие сделки: ~$9,000 (этот пункт заслуживает отдельного внимания)
Срок ипотеки: 30 лет
Ставка банка: 2.85%
Ежемесячный платёж: $2,050 (в него включено всё, кроме коммунальных платежей)
Я уже начал писать 2 часть статьи «Дом в США», где расскажу много подробностей о покупке недвижимости в Америке уже из личного опыта. Сколько это займёт неизвестно, но параллельно с написанием лонгрида, я буду выпускать обычные статьи на канал.
Ну а кто не знаком с 1' частью, её можно прочесть прямо сейчас:
https://vatnik.me/longreads/dom-v-usa/
Тип здания: таунхаус.
Общая площадь: 1,285 квадратных фута (~119 квадратных метров)
Помещения: гостиная, кухня/столовая, 2 спальни, 2 полных санузла, кладовая/гардеробная, патио.
Гараж: 220 квадратных фута (~20 квадратных метров)
Цена продажи: $400,000 (я выторговал у продавца $12,000)
Первоначальный взнос: $40,000 (ровно 10% от цены)
Расходы на закрытие сделки: ~$9,000 (этот пункт заслуживает отдельного внимания)
Срок ипотеки: 30 лет
Ставка банка: 2.85%
Ежемесячный платёж: $2,050 (в него включено всё, кроме коммунальных платежей)
Я уже начал писать 2 часть статьи «Дом в США», где расскажу много подробностей о покупке недвижимости в Америке уже из личного опыта. Сколько это займёт неизвестно, но параллельно с написанием лонгрида, я буду выпускать обычные статьи на канал.
Ну а кто не знаком с 1' частью, её можно прочесть прямо сейчас:
https://vatnik.me/longreads/dom-v-usa/
Ватник в Америке
Дом в США
Честный рассказ о том, как купить дом в США, чем плохи дешёвые дома в плохих районах и что со всем этим делать.
Ловите свеженький и бесхитростный совет, какую же еду НЕ нужно покупать в американском супермаркете?
Всё просто: достаточно заглянуть в корзину/тележку Толстой семьи™ (а она, с вероятностью 99.9% будет в магазе) и абсолютно ВСЁ, что вы в ней обнаружите — брать с полок категорически воспрещено.
Всё просто: достаточно заглянуть в корзину/тележку Толстой семьи™ (а она, с вероятностью 99.9% будет в магазе) и абсолютно ВСЁ, что вы в ней обнаружите — брать с полок категорически воспрещено.
Closing Costs
Очень многих заинтересовал пункт «Расходы на закрытие сделки» размером аж $9,000 из ТТХ дома выше.
Очевидно, что никто из вас не дотерпит до нового лонгрида с рассказом «Как покупают недвижимость в США», поэтому про этот пункт пишу прямо сейчас.
Расходы на закрытие сделки на местном языке недвижимого имущества зовутся Closing Costs, или реже, Closing Fees.
Если по простому — это совокупность всех платежей, которые лягут на плечи покупателя недвижимости в Америке. В сделке обычно принимает участие около 6-8 коммерческих организаций и лишь 1 государственная (в самом конце, муниципалитет, к которому относится ваш дом, внесёт ваше имя в реестр, как собственника жилья на их территории).
Яркий пример лишь одного из многих платежей:
First American Title (контора, которая выступает в роли посредника между покупателем и продавцом и защищает интересы обеих сторон, является вроде как нейтральной стороной), так вот за переписку тайтла на хаус, а это ровно 1 документ размером 2 листа А4 формата (99% вероятность что это стандартная форма, куда в Ворде за 5 минут набиваются адрес, ФИО и контакты), где указан объект недвижимости и его владельцы, компания взяла 450 долларов.
Еще пример:
Оценка объекта (не путать с технической инспекцией, которая опциональная и вы как покупатель можете рискнуть и не делать её). Банк страхуется и высылает специалиста (это очередная сторонняя, полностью коммерческая организация), который должен сопоставить то, что увидел, с ценой, за которую это продают. Работал этот чебурек на объекте минут 45-50 максимум (мне сказали что можно не присутствовать на оценке, но как вы понимаете, я ОЧЕНЬ хотел), отчёт сказал напишет из офиса, в течение пары часов. Стоимость услуги: 650 долларов.
Итог:
Каждая из компаний, которых подключили к сделке, взяла с меня от 500 до 1500 долларов за свои услуги, причём половина даже не понятно чем занималась, а вторая половина, мягко скажем завышает свою важность для покупателя и берёт непомерно высокую цену. Даже сраное HOA aka ТСЖ, взяло с меня 150 баксов за ВЪЕЗД в своё «собственное» жильё + 150 баксов за ОТКРЫТИЕ нового аккаунта в базе данных жильцов ЖК. Покупая дом в США, готовьте 2-3% от его цены на оформление. Это 100% ваши как покупателя расходы, как дополнение к цене дома. Иными словами, видим на сайте, выставлен дом за $500.000, сразу прибавляйте к цене примерно 10-15 тысяч, причём если 500к вам оформят в ипотеку, то вот деньги на закрытие сделки у вас должны быть наличкой, а еще про первоначальный взнос не забывайте, который должен быть хотя бы 10, а лучше 15-20% от стоимости жилья...
Ах да, совсем забыл упомянуть расходы продавца: 3% от полученной суммы он отдаёт агентам недвижимости (на сколько я понял, если агентов было двое, по одному от покупателя и продавца как в нашем случае, то они делят эти 3% между собой, но возможно я ошибаюсь тут).
Честно говоря я сам оказался в диком ахуе с амерских порядков, когда брокер (это ЕЩЕ одна компания, которая занимается оформлением финансовой стороны сделки) начал мне рассказывать про все эти платежи и что нужно быть готовым к ним. Но это местная реальность, с которой приходиться сталкиваться таким как я практически каждый день. А помните мою недавнюю заметку про то, что здесь нет настоящих ценников в понимании СНГ жителя? Вот эта история с Closing Costs как раз в кассу.
Спасибо, что читаете!
«Ватник в Америке»®
Очень многих заинтересовал пункт «Расходы на закрытие сделки» размером аж $9,000 из ТТХ дома выше.
Очевидно, что никто из вас не дотерпит до нового лонгрида с рассказом «Как покупают недвижимость в США», поэтому про этот пункт пишу прямо сейчас.
Расходы на закрытие сделки на местном языке недвижимого имущества зовутся Closing Costs, или реже, Closing Fees.
Если по простому — это совокупность всех платежей, которые лягут на плечи покупателя недвижимости в Америке. В сделке обычно принимает участие около 6-8 коммерческих организаций и лишь 1 государственная (в самом конце, муниципалитет, к которому относится ваш дом, внесёт ваше имя в реестр, как собственника жилья на их территории).
Яркий пример лишь одного из многих платежей:
First American Title (контора, которая выступает в роли посредника между покупателем и продавцом и защищает интересы обеих сторон, является вроде как нейтральной стороной), так вот за переписку тайтла на хаус, а это ровно 1 документ размером 2 листа А4 формата (99% вероятность что это стандартная форма, куда в Ворде за 5 минут набиваются адрес, ФИО и контакты), где указан объект недвижимости и его владельцы, компания взяла 450 долларов.
Еще пример:
Оценка объекта (не путать с технической инспекцией, которая опциональная и вы как покупатель можете рискнуть и не делать её). Банк страхуется и высылает специалиста (это очередная сторонняя, полностью коммерческая организация), который должен сопоставить то, что увидел, с ценой, за которую это продают. Работал этот чебурек на объекте минут 45-50 максимум (мне сказали что можно не присутствовать на оценке, но как вы понимаете, я ОЧЕНЬ хотел), отчёт сказал напишет из офиса, в течение пары часов. Стоимость услуги: 650 долларов.
Итог:
Каждая из компаний, которых подключили к сделке, взяла с меня от 500 до 1500 долларов за свои услуги, причём половина даже не понятно чем занималась, а вторая половина, мягко скажем завышает свою важность для покупателя и берёт непомерно высокую цену. Даже сраное HOA aka ТСЖ, взяло с меня 150 баксов за ВЪЕЗД в своё «собственное» жильё + 150 баксов за ОТКРЫТИЕ нового аккаунта в базе данных жильцов ЖК. Покупая дом в США, готовьте 2-3% от его цены на оформление. Это 100% ваши как покупателя расходы, как дополнение к цене дома. Иными словами, видим на сайте, выставлен дом за $500.000, сразу прибавляйте к цене примерно 10-15 тысяч, причём если 500к вам оформят в ипотеку, то вот деньги на закрытие сделки у вас должны быть наличкой, а еще про первоначальный взнос не забывайте, который должен быть хотя бы 10, а лучше 15-20% от стоимости жилья...
Ах да, совсем забыл упомянуть расходы продавца: 3% от полученной суммы он отдаёт агентам недвижимости (на сколько я понял, если агентов было двое, по одному от покупателя и продавца как в нашем случае, то они делят эти 3% между собой, но возможно я ошибаюсь тут).
Честно говоря я сам оказался в диком ахуе с амерских порядков, когда брокер (это ЕЩЕ одна компания, которая занимается оформлением финансовой стороны сделки) начал мне рассказывать про все эти платежи и что нужно быть готовым к ним. Но это местная реальность, с которой приходиться сталкиваться таким как я практически каждый день. А помните мою недавнюю заметку про то, что здесь нет настоящих ценников в понимании СНГ жителя? Вот эта история с Closing Costs как раз в кассу.
Спасибо, что читаете!
«Ватник в Америке»®
Flu Shots
В США уже несколько недель идёт массовый обзвон родителей и опекунов страховыми компаниями, дабы сподвигнуть нас на прививки от Гриппа.
Причём у моего старшего (звонили как раз по нему) «карта иммунизации» полностью готова, сделаны все важные и необходимые прививки и казалось бы, почему проводят обзвон по уже привитым семьям? А всё дело в том, что в Америке есть ежегодная традиция так называемых flu shots (прививок от Гриппа), огромное количество семей на регулярной основе, себе и детям делают эти прививки, своего рода подготовка к зиме. Причём кольнуться можно вообще где угодно, больничками этот процесс не ограничивается. Так например, шоты делают практически в любой аптеке, включая даже аптечные пункты при СУПЕРМАРКЕТАХ (например Safeway).
Сейчас же, звонит робот и рассказывает как особенно важно именно в этом году кольнуть себя и ребенка, отмечая, что все клиники и страховые в курсе родительского страха от походов с детьми по медицинским учреждениям в «ковидное» время и уверяет что всё ОК, под контролем, а так же пытается купить ваш поход, обещая раздачу подарочных карт от Amazon, номиналом аж до 50 баксов всем...План по вакцинации в этом году явно горит.
P.S. «Ватник в Америке» ЗА прививки и доказательную медицину! Тех, кто не делает прививок себе и детям — я считаю сумасшедшими.
В США уже несколько недель идёт массовый обзвон родителей и опекунов страховыми компаниями, дабы сподвигнуть нас на прививки от Гриппа.
Причём у моего старшего (звонили как раз по нему) «карта иммунизации» полностью готова, сделаны все важные и необходимые прививки и казалось бы, почему проводят обзвон по уже привитым семьям? А всё дело в том, что в Америке есть ежегодная традиция так называемых flu shots (прививок от Гриппа), огромное количество семей на регулярной основе, себе и детям делают эти прививки, своего рода подготовка к зиме. Причём кольнуться можно вообще где угодно, больничками этот процесс не ограничивается. Так например, шоты делают практически в любой аптеке, включая даже аптечные пункты при СУПЕРМАРКЕТАХ (например Safeway).
Сейчас же, звонит робот и рассказывает как особенно важно именно в этом году кольнуть себя и ребенка, отмечая, что все клиники и страховые в курсе родительского страха от походов с детьми по медицинским учреждениям в «ковидное» время и уверяет что всё ОК, под контролем, а так же пытается купить ваш поход, обещая раздачу подарочных карт от Amazon, номиналом аж до 50 баксов всем...План по вакцинации в этом году явно горит.
P.S. «Ватник в Америке» ЗА прививки и доказательную медицину! Тех, кто не делает прививок себе и детям — я считаю сумасшедшими.
Чем пахнет Америка?
Отбросим пафос про «возможности» и «свободу», я серьезно и очень прямолинейно имею в виду ЗАПАХ страны.
Когда только прибываешь в Пиндостан, практически мгновенно ловишь себя на чувстве тревоги. Оно и понятно, кто бы что не писал и не вещал, но мы — животные и поэтому на уровне инстинктов оцениваем окружающую среду...Так вот чувство тревожности у вас вызывает «новый» воздух и запахи в США, а именно их чистящие средства и бытовая химия в целом.
Знаете, у всех бывает банальное желание выйти на балкон, на свежий воздух и глубоко подышать? Так вот очень долгое время не мог понять: куда бы я не поехал, в какой гостинице/хостеле или доме я не остановился, везде у них здесь в воздухе присутствует одна и та же примесь сладковатой химии, особенно по пятницам и субботам. Словами не описать, но те кто бывал или сейчас живут в США и читают меня, поймут о чём я. В итоге жена раскрыла мне глаза только недавно, оказывается это не что иное как отдушка для одежды после стирки, Fresh Fabric Softener Sheets for Dryer, а если по нашему: смягчитель одежды с запахом «свежести» в виде салфеток для сушилки. Самое интересное, что судя по всему, США-производители уже около 100 лет не меняли формулу этой отдушки, поэтому запах не меняется.
Думаете я преувеличиваю? Вот вам занятная статистика.
Statista (аналитический сервис по сбору данных для бизнеса) говорит нам о том, что по состоянию на 2009 год, почти 80% семей в США имеют и активно пользуются сушилкам для одежды, но при этом точной статистики по количеству семей, которые используют еще и смягчители одежды - нет, но средняя цифра, приводимая разными изданиями и производителями салфеток и гелей (ага, есть еще и гель с точно таким же запахом) что-то около 90%. Дополняет картину, устройство американской сушилки: барабан, который крутит-вертит одежду заданное количество времени с заданной температурой внутри, а вытяжка в виде трубы диаметром около 100мм выведена прямиком на улицу.
Поэтому теперь, когда меня спрашивают чем же пахнет Америка? Я не задумываясь отвечаю: смягчающими одежду салфетками для сушилки. Кстати очень многие американцы считывают эту шутку и искренне смеются.
Спасибо, что читаете!
«Ватник в Америке»®
Отбросим пафос про «возможности» и «свободу», я серьезно и очень прямолинейно имею в виду ЗАПАХ страны.
Когда только прибываешь в Пиндостан, практически мгновенно ловишь себя на чувстве тревоги. Оно и понятно, кто бы что не писал и не вещал, но мы — животные и поэтому на уровне инстинктов оцениваем окружающую среду...Так вот чувство тревожности у вас вызывает «новый» воздух и запахи в США, а именно их чистящие средства и бытовая химия в целом.
Знаете, у всех бывает банальное желание выйти на балкон, на свежий воздух и глубоко подышать? Так вот очень долгое время не мог понять: куда бы я не поехал, в какой гостинице/хостеле или доме я не остановился, везде у них здесь в воздухе присутствует одна и та же примесь сладковатой химии, особенно по пятницам и субботам. Словами не описать, но те кто бывал или сейчас живут в США и читают меня, поймут о чём я. В итоге жена раскрыла мне глаза только недавно, оказывается это не что иное как отдушка для одежды после стирки, Fresh Fabric Softener Sheets for Dryer, а если по нашему: смягчитель одежды с запахом «свежести» в виде салфеток для сушилки. Самое интересное, что судя по всему, США-производители уже около 100 лет не меняли формулу этой отдушки, поэтому запах не меняется.
Думаете я преувеличиваю? Вот вам занятная статистика.
Statista (аналитический сервис по сбору данных для бизнеса) говорит нам о том, что по состоянию на 2009 год, почти 80% семей в США имеют и активно пользуются сушилкам для одежды, но при этом точной статистики по количеству семей, которые используют еще и смягчители одежды - нет, но средняя цифра, приводимая разными изданиями и производителями салфеток и гелей (ага, есть еще и гель с точно таким же запахом) что-то около 90%. Дополняет картину, устройство американской сушилки: барабан, который крутит-вертит одежду заданное количество времени с заданной температурой внутри, а вытяжка в виде трубы диаметром около 100мм выведена прямиком на улицу.
Поэтому теперь, когда меня спрашивают чем же пахнет Америка? Я не задумываясь отвечаю: смягчающими одежду салфетками для сушилки. Кстати очень многие американцы считывают эту шутку и искренне смеются.
Спасибо, что читаете!
«Ватник в Америке»®