Во вторник 1 октября 2024 г., в 10.00 воронежско-тамбовского времени #Дежурные_по_ЖКХ встретятся тут, у Варвары Сергевны, и вместе с заместителем генерального директора ППК Российский Экологический оператор по правовым вопросам и аналитическому сопровождению работы с федеральной схемой Алексеем Макрушиным обсудят итоги реформы отрасли обращения с отходами.
Вспомним, как было “до”, поговорим об успехах и сложностях, планах на ближайшее будущее.
Присоединяйтесь 😊

#Дежурные_по_ЖКХ:
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

Поговорим о взрослении?
Например, взрослый - это когда ты не только перестаёшь верить в Деда Мороза, но и берёшь на себя всю эту предпраздничную рутину, чтобы создать для близких магию Нового года.

Примерно такую же эволюцию сейчас переживает моё отношение к ESG-повестке в ЖКХ. Сначала идея кажется волшебной, потом ты становишься скептиком, а далее понимаешь - зависит-то только от нас, насколько это будет востребовано и воплотится в реальность.

Завтра #Дежурные_по_ЖКХ будут разбираться, есть ли место для ESG в ЖКХ.
Все подробности тут.

Мне понятны и близки сомнения большинства по этому поводу - я воспитана пост-советским ЖЭКом, а сверху получила "тарифную прививку циничности" . Но раз мы берём на себя роль Деда Мороза, почему бы и не задуматься об устойчивом развитии в ЖКХ;)
Так что подключайтесь 😊

Три факта обо мне и отношениях с лифтами:
1️⃣Выбирая квартиру для покупки или аренды я всегда предпочту ту, которая расположена не выше 4 этажа - чтобы всегда можно было ходить пешком (ведь я собираюсь жить лет до 120 минимум и, возможно, однажды необходимость тащить ходунки до пентхауса отобъёт желание гулять);
2️⃣Оказавшись в доме, где я раньше не ездила на лифте и не знаю директора УК (или знаю его не с лучшей стороны), я сначала на всякий случай жму кнопку вызова диспетчера - и только если диспетчер ответит, я поеду. Если нет - пойду пешком;
3️⃣За всю жизнь я застревала в лифте всего один раз: это было нежилое здание, мы с тогда ещё заместителем Министра строительства и ЖКХ Максимом Егоровым ехали на совещание, и нашим вызволением из западни занимался весь экспертный цвет отрасли 😊

29.10 (вт.) в 10:00 смоленско-костромского времени в прямом эфире #Дежурные_по_ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин поговорят о лифтовом хозяйстве страны.

Гость эфира: Сергей Шиянов, председатель ТСЖ «Перовская, 22, корпус 2»

Почему который год говорят о необходимости массовой замены лифтов и насколько это объективно можно реализовать в современных условиях, как получилось, что одним из первых объектов с неработающими лифтами оказался свежий ЖК комфорт-класса в Москве и какие риски в целом для сферы управления домами связаны с проблемами в лифтовом хозяйстве.

Место встречи: телеграм-канал Варвара Сергевна Плющ

Если вам кажется, что с письмом Минстроя главная интрига года с тремя сценариями развития рынка управления домами разрешена, то вам кажется 🍿

Итак, напомню, что в этом году споры о том, что делать с лицензированием и заменить ли его обязательным саморегулированием, достигли апогея и вылились в поручение Госсовета Минстрою совместно с Государственной Думой подготовить соответствующие предложения.

📌
Госсовет - это объединение губернаторов,
Минстрой - исполнительная ветка власти,
ГосДума - законодательная ветка.

Коротко о том, что было на старте последнего спринта - вот тут и дальше по стрелочкам вниз до эфира с председателем отраслевого комитета ТПП Андреем Широковым.

Потом вышел доклад с тремя концепциями, #Дежурные_по_ЖКХ обсуждали его дважды: сами и с одним из авторов и идеологов изменений - председателем отраслевого комитета в ГосДуме Сергеем Пахомовым.

А потом - спустя несколько месяцев (за рамками положенных по регламенту сроков) стало известно о письме Минстроя, где предложено совершенствовать лицензирование, и в рамках совершенствования лицензирования использовать преимущества, предложенные двумя другими альтернативными сценариями - региональным оператором по управлению жильём и обязательным СРО.

Что это означает?
▪️С одной стороны, Конституция постулирует независимость исполнительной и законодательной ветвей власти друг от друга. Так, при подготовке законопроектов Дума направляет их в Правительство на заключение или отзыв, однако если Правительство не поддержит законопроект, Дума вправе продолжить работу над ним. Что уж говорить о концепциях и докладах.
▪️С другой стороны, история предлагает нам немало примеров противостояния этих ветвей разной степени драматичности и глубины последствий. И стране, и депутатам с госслужащими лучше, если Дума с Правительством сотрудничают и не конфликтуют.

Можно предположить, что дискуссия продолжится уже на площадке Госсовета, и решение о трёх сценариях останется за губернаторами. Это логично, поскольку именно Госсовет был инициатором появления доклада, и арбитраж Госсовета позволит примирить Минстрой с комитетом Думы без потери лица.
И в этом случае у лицензирования больше шансов.
Впрочем, это не снимает вопрос о том, насколько долговечным и устойчивым в результате окажется в целом рынок управления, который в последнее время всё больше разбалансируется хаотичными новыми требованиями.

Мой прогноз был в начале октября, презентация ниже ⤵️⤵️⤵️

На этой неделе #Дежурные_по_ЖКХ снова читают новости, правда, Варвара Сергевна на правах хозяйки предлагает воспользоваться советом классика и воздержаться от чтения газет до обеда ;)

Будем читать официальные документы.
Что у нас из свежего:

⭐️Правительство определило Московскую область полигоном для экспериментов по цифровизации -
▪️ теплоснабжения
▪️ обслуживания внутридомового газового оборудования

⭐️Чем занималась Дума:
▪️пыталась рассмотреть законопроект об отдельных предельниках на каждую коммунальную услугу
▪️ожидаемо отклонила законопроект про соблюдение тишины управляющими организациями
▪️получила поддержку Правительства на один из законопроектов про газоснабжение;
Их, напомню, как минимум три: два относительно свежих,
ещё один, внесённый почти шесть лет назад, тоже пытались рассмотреть на прошедшей неделе.

⭐️А если не будут брать, отключим газ: Минстрой предложил субъектам взамен на субсидии на модернизацию коммунальной инфраструктуры в обязательном порядке создать в регионе ЕИРЦ (и выполнить ещё ряд “невозможных” требований). Как отреагировала отрасль ❓

📌Собираемся 19 ноября в 10.00 здесь - у Варвары Сергевны.