#ТСН_2001
⚡️ ГРАНД-Смета прислала на ключи актуальные Дополнения 75 и 42 для ТСН-2001.
Разработчикам большое спасибо за оперативность.
Напомню, с 01.01.2025 года вступили в силу новые дополнения для ТСН-2001 и СН-2012, новые индексы, в том числе и для МРР.
Также МГЭ запускает пилотный проект с XML схемами на три месяца.
Вообще, конец 2024 года порадовал нас большим обилием Приказов и Распоряжений для г. Москвы.
Вот основные, краткий обзор которых сделан чуть выше в постах:
✔️ Прогнозные коэффициенты инфляции ДПР на 25-27 г.г.
✔️ Расширенные требования к документам, для предоставления на ПДОСС
✔️ Изменения в МРР-8.4.03-24 на научно-проектные работы
✔️ МРР-3.9-24 на инженерные изыскания
✔️ Новая Методика на ВЗиС, здесь особенно интересно по объектам соцкультбыта и КРТ
✔️ Утверждение и корректировка МРР на Объекты общего образования и Лечебно-оздоровительные объекты.
✔️ СН-2012 в уровне цен на 01.01.2025
✔️ Пилотный проект по проверке ПДОСС в МГЭ с использованием XML схем
✔️ Изменение структуры ТСН-2001, новые главы и сборники
✔️ Коэффициенты МРР новые
✔️ Обобщённые индексы строительства на Декабрь 2024 от ДПР
✔️ Обзор нововведений для 75 и 42 Дополнений в двух частях
✔️ Сами Приказы на 75 и 42 дополнения
✔️ Индексы на I квартал 2025 - выпуски 214/60 и индексы прошлых периодов (ПП) - 75/42
✔️ Разбор типового проекта КРТ в части смет
✔️ Разбор Методики расчёта коэффициентов инфляции для МРР
И многое другое ...
Разработчикам большое спасибо за оперативность.
Напомню, с 01.01.2025 года вступили в силу новые дополнения для ТСН-2001 и СН-2012, новые индексы, в том числе и для МРР.
Также МГЭ запускает пилотный проект с XML схемами на три месяца.
Вообще, конец 2024 года порадовал нас большим обилием Приказов и Распоряжений для г. Москвы.
Вот основные, краткий обзор которых сделан чуть выше в постах:
И многое другое ...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11❤4🔥3
Forwarded from Просто о сметах
RUTUBE
ГРАНД-Смета, версия 2025.1. Ведомость объемов работ. Предварительный обзор
В видеоролике рассматриваются возможности программы «ГРАНД-Смета» версии 2025.1 по автоматизации составления ведомости объемов работ и ее сохранения в формат GGE согласно новой xml-схеме, опубликованной на официальном сайте Минстроя России и вступившей в…
👍8
#НЦСМ
❗️ ❓ ❗️ 75 Дополнение ТСН-2001 подарило нам несколько новых Глав с Общими положениями и нормативами.
Рассмотрим 20 Главу - НЦСМ (ТСН-2001.20)
Укрупнённые нормативы цены строительства.
Ранее НЦСМ выпускались отдельными приказами и действовали ровно год.
Приказ МКЭ-ОД/22-10 на 2022 и
Приказ МКЭ-ОД/23-8 на 2023 г.г.
Теперь они включены в структуру ТСН-2001.
Работа ГАУ НИАЦ по формированию НЦСМ проведена колоссальная, на мой взгляд - это самый интересный инструмент для инвесторов, которые "застраивают города".
Автоматизировав черезэксель программный комплекс нормы из 20 главы, можно будет получить удельный вес в деньгах любой системы и/или бюджет строительства за "5 минут", зная ТЭПы.
Также можно под лимит выделенных денег понять кол-во потенциальных метров и кубов.
Кроме того, заявлена возможность использования этого инструмента для проверок и аудита.Но это не точно.
НЦСМ могут быть использованы:
*️⃣ для определения стоимости строительства или сноса для оценки объекта;
*️⃣ проведения Публичного Технологического и Ценового Аудита (ПП РФ 382 от 30.04.13);
*️⃣ проведения Технологического и Ценового аудита обоснования инвестиций (ПП РФ 563 от 12.05.17);
*️⃣ оценки эффективности использования средств (аудиторский инструмент?);
*️⃣ иных целей ...
Особенности формирования и расчёте в НЦСМ:
*️⃣ НЦСМ определены в уровне цен на 01.01.2000 г.
*️⃣ НЦСМ отражают среднеотраслевой уровень затрат для г. Москвы, с неосложнёнными условиями труда.
*️⃣ НЦСМ включают следующие показатели и справочные данные:
- общая стоимость, тыс. руб.
- стоимость ПИР
- приведённая стоимость на измеритель М2 или М3
- удельный вес и характеристики видов работ в %.
*️⃣ НЦСМ учитывают статьи затрат:
- оплата труда рабочих
- эксплуатация машин и механизмов + зарплата машинистов
- стоимость материалов и оборудования с ЗГТ и ТЗ
- накладные расходы и сметная прибыль
- затраты на зимнее удорожание и временные
- ПНР, ПИР и проведение экспертизы
- авторский надзор и строительный контроль
- затраты на согласование и резерв на непредвиденные
*️⃣ НЦСМ не учитывают:
- ВЗиС, не предусмотренные Таблицей №1 ТСН-2001.10
- Прочие работы по ТСН-2001.11, кроме ПНР
- содержание службы Заказчика (кроме стройконтроля)
- затраты на проведение Публичного и Ценового Аудита
- НДС
*️⃣ Также дополнительно учитываются затраты
- на подготовку территории (Приложение 5 ТСН-2001.12)
- строительство объектов подсобного и обслуживающего назначения
- внутри/внешне-площадочные сети и сооружения
- благоустройство и озеленение
✔️ Порядок расчёта НЦСМ определён ТСН-2001.12 Раздел 3
Структура НЦСМ с ссылками:
Сборник 0. Общие положения. ТСН-2001.20-0
Сборник 1. Жилые здания. ТСН-2001.20-1
Сборник 2. Административные здания. ТСН-2001.20-2
Сборник 3. Объекты образования. ТСН-2001.20-3
Сборник 4. Объекты здравоохранения. ТСН-2001.20-4
Сборник 5. Спортивные здания и сооружения. ТСН-2001.20-5
Сборник 6. Объекты культуры. ТСН-2001.20-6
Сборник 7. Здания и сооружения городской инфраструктуры. ТСН-2001.20-7
Рассмотрим 20 Главу - НЦСМ (ТСН-2001.20)
Укрупнённые нормативы цены строительства.
Ранее НЦСМ выпускались отдельными приказами и действовали ровно год.
Приказ МКЭ-ОД/22-10 на 2022 и
Приказ МКЭ-ОД/23-8 на 2023 г.г.
Теперь они включены в структуру ТСН-2001.
Работа ГАУ НИАЦ по формированию НЦСМ проведена колоссальная, на мой взгляд - это самый интересный инструмент для инвесторов, которые "застраивают города".
Автоматизировав через
Также можно под лимит выделенных денег понять кол-во потенциальных метров и кубов.
Кроме того, заявлена возможность использования этого инструмента для проверок и аудита.
НЦСМ могут быть использованы:
Особенности формирования и расчёте в НЦСМ:
- общая стоимость, тыс. руб.
- стоимость ПИР
- приведённая стоимость на измеритель М2 или М3
- удельный вес и характеристики видов работ в %.
- оплата труда рабочих
- эксплуатация машин и механизмов + зарплата машинистов
- стоимость материалов и оборудования с ЗГТ и ТЗ
- накладные расходы и сметная прибыль
- затраты на зимнее удорожание и временные
- ПНР, ПИР и проведение экспертизы
- авторский надзор и строительный контроль
- затраты на согласование и резерв на непредвиденные
- ВЗиС, не предусмотренные Таблицей №1 ТСН-2001.10
- Прочие работы по ТСН-2001.11, кроме ПНР
- содержание службы Заказчика (кроме стройконтроля)
- затраты на проведение Публичного и Ценового Аудита
- НДС
- на подготовку территории (Приложение 5 ТСН-2001.12)
- строительство объектов подсобного и обслуживающего назначения
- внутри/внешне-площадочные сети и сооружения
- благоустройство и озеленение
Структура НЦСМ с ссылками:
Сборник 0. Общие положения. ТСН-2001.20-0
Сборник 1. Жилые здания. ТСН-2001.20-1
Сборник 2. Административные здания. ТСН-2001.20-2
Сборник 3. Объекты образования. ТСН-2001.20-3
Сборник 4. Объекты здравоохранения. ТСН-2001.20-4
Сборник 5. Спортивные здания и сооружения. ТСН-2001.20-5
Сборник 6. Объекты культуры. ТСН-2001.20-6
Сборник 7. Здания и сооружения городской инфраструктуры. ТСН-2001.20-7
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8❤4🤝3
Forwarded from Просто о сметах
20-21 февраля, Сочи
❗️ Конференция «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»
❓ Вопросы единообразного толкования действующего законодательства, исключения нарушений при осуществлении строительства и исполнении государственных и муниципальных контрактов
➡️ Программа и регистрация
🎯Ключевые темы:
1️⃣ Переход строительной отрасли на параметрический метод нормирования.
2️⃣ Изменения законодательства в архитектурно-строительной сфере.
3️⃣ Новый порядок проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.
4️⃣ Цифровые решения, новые методы подтверждения качества и обеспечения безопасности строительных объектов.
5️⃣ Финансовые аспекты проведения строительного контроля.
➡️ А еще: удостоверение о повышении квалификации, нетворкинг, неформальное общение.
Среди спикеров:
▫️Сергей Музыченко, заместитель Министра строительства и ЖКХ Российской Федерации
▫️Владимир Калинкин @Kalinkin24, Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России
▫️Дмитрий Волков, Директор по капитальному строительству Госкорпорации «Росатом»
▫️Антон Глушков, президент НОСТРОЙ
▫️Мария Ярмальчук, генеральный директор НАИК
▫️Павел Малахов, заместитель руководителя Аппарата НОСТРОЙ
▫️Ирина Кузьма, советник директора ФАУ «РосКапСтрой»
▫️Ольга Дидковская, д.э.н., профессор, председатель Подкомитета по ценообразованию в строительстве НОСТРОЙ
▫️Владимир Мартинсон, зам. генерального директора ФАУ РОСДОРНИИ
▫️Сергей Должников @sedo_channel – автор нового СП «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»
▫️Сергей Драгомиров @bimsert зам. генерального директора ООО «Межрегиональный институт экспертизы»
▫️Александр Карпушкин, главный специалист ПТО Крымского филиала ФАУ «РосКапСтрой»
▫️Максим Горинский, президент АРСИТИМ, гл.редактор телеграм-канала «Просто о сметах» @smety
Помимо всего прочего обязательно рассмотрим и вопросы ценообразования:
▪️Расширенное заседание Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологического и ценового аудита при Общественном совете Минстроя России
◾️Отдельный блок: "Экономика строительного контроля. Ценообразование и финансовые аспекты проведения строительного контроля, риски и подводные камни при заключении контрактов".
⚠️ При поддержке Минстроя России, НОСТРОЙ и телеграм-канала "Просто о сметах"
➡️ Погнали в Сочи! Будет интересно и однозначно полезно. Увидимся!
🎯Ключевые темы:
Среди спикеров:
▫️Сергей Музыченко, заместитель Министра строительства и ЖКХ Российской Федерации
▫️Владимир Калинкин @Kalinkin24, Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России
▫️Дмитрий Волков, Директор по капитальному строительству Госкорпорации «Росатом»
▫️Антон Глушков, президент НОСТРОЙ
▫️Мария Ярмальчук, генеральный директор НАИК
▫️Павел Малахов, заместитель руководителя Аппарата НОСТРОЙ
▫️Ирина Кузьма, советник директора ФАУ «РосКапСтрой»
▫️Ольга Дидковская, д.э.н., профессор, председатель Подкомитета по ценообразованию в строительстве НОСТРОЙ
▫️Владимир Мартинсон, зам. генерального директора ФАУ РОСДОРНИИ
▫️Сергей Должников @sedo_channel – автор нового СП «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»
▫️Сергей Драгомиров @bimsert зам. генерального директора ООО «Межрегиональный институт экспертизы»
▫️Александр Карпушкин, главный специалист ПТО Крымского филиала ФАУ «РосКапСтрой»
▫️Максим Горинский, президент АРСИТИМ, гл.редактор телеграм-канала «Просто о сметах» @smety
Помимо всего прочего обязательно рассмотрим и вопросы ценообразования:
▪️Расширенное заседание Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологического и ценового аудита при Общественном совете Минстроя России
◾️Отдельный блок: "Экономика строительного контроля. Ценообразование и финансовые аспекты проведения строительного контроля, риски и подводные камни при заключении контрактов".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
#ДПР
⚡️ ⚡️ ⚡️ Распоряжение ДПР-Р-1/25 от 14.01.2025 "Об утверждении Регламента проведения проверки достоверности определения начальной (максимальной) цены договора (НМЦД), цены договора, заключаемого с единственным поставщиков, начальной цены единицы товара, работы, услуги"
Данный Регламент опубликован взамен 12-Р от 27.07.2020, который утратил силу.
*️⃣ ГБУ АЦ осуществляет проверку НМЦД на выполнение работ по содержанию и эксплуатации зданий и сооружений городского хозяйства, содержанию памятников культурного наследия, праздничному и тематическому оформлению.
*️⃣ ГАУ МГЭ осуществляет проверку НМЦД на выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия и работ в отношении объектов, ПД по которым не подлежит экспертизе (текущий ремонт, благоустройство, снос и другие).
Плата за проведение НМЦД не взимается.
Изучение и оценка расчётов, содержащихся в сметной документации, проводится на соответствие:
- сметным нормативам, включённым в территориальный реестр сметных нормативов;
- стоимостным нормативам СН-2012;
- физическим объёмам работ.
Данный Регламент опубликован взамен 12-Р от 27.07.2020, который утратил силу.
Плата за проведение НМЦД не взимается.
Изучение и оценка расчётов, содержащихся в сметной документации, проводится на соответствие:
- сметным нормативам, включённым в территориальный реестр сметных нормативов;
- стоимостным нормативам СН-2012;
- физическим объёмам работ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
#ГБУ_АЦ
❓ ❗️ ❓ Аналитический Центр обновил свой Обзор рынка Недвижимости Москвы по состоянию на ноябрь 2024 г.
⚡️ За период 2024 года было введено в действие на 25,1% жилья ниже, чем за аналогичный период 2023 г.
⚡️ Разрешений на строительство жилья выдано на 26,4% ниже аналогичного уровня 2023 г.
Таблица ТОП-3 лидеров застройщиков пока неизменна:
- ГК ПИК - 19,4% от доли рынка
- МФР - 13,8% от доли рынка
- ГК А101 - 5,5%
В исследовании много интересных цифр, которые оценят профессионалы, но меня больше всего заинтересовало следующее:
Средняя стоимость м2 на рынке жилья - 342,6 тыс. руб. за М2 первичка и 322,2 тыс. руб. за М2 вторичка
При этом себестоимость строительства М2 оценивается в 143,1 тыс. руб. за м2.
Также отчётом показана стоимость М2 в РЕАЛЬНОМ выражении, то есть цены, очищенные от инфляции, и тут картина, на первый взгляд,да и на второй тоже совсем удивительная - в реальных ценах квартиры стали дешевле в сравнении с 2010 г. на 30% первичка и 18% вторичка ...
Получается, что, несмотря на дикий рост стоимости М2 с 2010 г. в два раза, реальная цена даже снижается, а себестоимость является очень низкой относительно отдаваемых покупателем за квартиру денег.
В целом, вся информация коррелируется с тем, что видно "с земли", УПСС (укрупнённые показатели стоимости Москвы) уже закладывают 175 тыс. за М2 с учётом технологических присоединений.
При этом РБК пишет, что 2025 год будет годом возможных банкротств застройщиков, так как они проводят
Могу ошибаться, НО на лицо борьба двух трендов - снизу это себестоимость строительства, которой есть куда расти объективно, а сверху это объём ввода жилья, который "охлаждают", чтобы не падала прибыльность бизнеса.
Таблица ТОП-3 лидеров застройщиков пока неизменна:
- ГК ПИК - 19,4% от доли рынка
- МФР - 13,8% от доли рынка
- ГК А101 - 5,5%
В исследовании много интересных цифр, которые оценят профессионалы, но меня больше всего заинтересовало следующее:
Средняя стоимость м2 на рынке жилья - 342,6 тыс. руб. за М2 первичка и 322,2 тыс. руб. за М2 вторичка
При этом себестоимость строительства М2 оценивается в 143,1 тыс. руб. за м2.
Также отчётом показана стоимость М2 в РЕАЛЬНОМ выражении, то есть цены, очищенные от инфляции, и тут картина, на первый взгляд,
Получается, что, несмотря на дикий рост стоимости М2 с 2010 г. в два раза, реальная цена даже снижается, а себестоимость является очень низкой относительно отдаваемых покупателем за квартиру денег.
В целом, вся информация коррелируется с тем, что видно "с земли", УПСС (укрупнённые показатели стоимости Москвы) уже закладывают 175 тыс. за М2 с учётом технологических присоединений.
При этом РБК пишет, что 2025 год будет годом возможных банкротств застройщиков, так как они проводят
непродуманную финансовую политику
Могу ошибаться, НО на лицо борьба двух трендов - снизу это себестоимость строительства, которой есть куда расти объективно, а сверху это объём ввода жилья, который "охлаждают", чтобы не падала прибыльность бизнеса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🤔6❤3🥴1
Полностью согласен с автором
https://t.iss.one/smety/6827
Повышение производительности это такая ирония, когда есть сопоставительные ведомости изменения сметной стоимости, например.
Корректировка по реновации, а если ещё и не первая - это прям как олимпиада без флага, потому что все герои останутся неизвестными.
Когда сметчик с опытом 15,20,30 лет готовит 1500 листов никому не нужной информации.
Конечно, мы все сделаем, НО
когда нас не будет в профессии,
кто это будет делать?
Зумеры с требованием 6 часового дня на удаленке?
Мир меняется, бюрократию надо сокращать - есть много инструментов.
А пока страдают все стороны в нашей профессии и исполнители и заказчики и эксперты, к сожалению.
https://t.iss.one/smety/6827
Повышение производительности это такая ирония, когда есть сопоставительные ведомости изменения сметной стоимости, например.
Корректировка по реновации, а если ещё и не первая - это прям как олимпиада без флага, потому что все герои останутся неизвестными.
Когда сметчик с опытом 15,20,30 лет готовит 1500 листов никому не нужной информации.
Конечно, мы все сделаем, НО
когда нас не будет в профессии,
кто это будет делать?
Зумеры с требованием 6 часового дня на удаленке?
Мир меняется, бюрократию надо сокращать - есть много инструментов.
А пока страдают все стороны в нашей профессии и исполнители и заказчики и эксперты, к сожалению.
Telegram
Просто о сметах
Упоминания о повышении производительности труда в отрасли у специалистов проектно-сметного отдела (не путать с экспертизой) в лучшем случае вызывают глубокий вздох. Потому как в этом направлении не наблюдается ничего светлого и мотивирующего, чтобы развиваться.…
👍20💯12🤨3
#ЕРКР
❓ ❗️ ❓ Ранее был рассмотрен такой инструмент ТСН-2001 как НЦСМ (ТСН-2001.20).
Подробно о функционале Укрупнённых нормативов цены строительства можно почитать здесь.
Сегодня разберём "новое слово" 2025 года - Единичные Расценки на комплексы работ для объектов города Москвы (ЕРКР), так как теперь они официально выложены и включены в структуру ТСН.
Методика разработки ЕРКР определяет основное предназначение данного инструмента, как:
- определение стоимости на строительство (или снос) зданий и сооружений Москвы, строительство (или снос) которых осуществляется в целях реализации Программы Реновации.
✔️ Таким образом, основное отличие двух инструментов укрупнённой оценки стоимости строительства НЦСМ от ЕРКР - применение 21 главы (ЕРКР) ТСН только для Реновации и/или капитального ремонта общего имущества МКД (многоквартирных домов).
ЕРКР могут быть использованы:
- для объектов, строительство (или снос), которых осуществляется с привлечением бюджеты Москвы
- объектов капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Москвы.
Особенности формирования расчёта в ЕРКР:
*️⃣ уровень цен на 01.01.2000 г.
*️⃣ условия сложившихся условий городской застройки - усреднённые
*️⃣ в ЕРКР учтены статьи затрат:
- оплата труда рабочих;
- эксплуатация машин/механизмов + оплата труда машинистов;
- стоимость материалов и оборудования с учётом ЗгТ и ТЗ;
- накладные расходы и сметная прибыль;
- ПНР, ВЗиС и непредвиденные затраты.
*️⃣ ЕРКР содержат справочные данные на принятый для комплекса работ измеритель - состав работ и операций, объём грунта, массу мусора и др.
Последовательность составления расчёта ЕРКР:
- формирование ТЭПов и технических характеристик объекта;
- выбор ЕРКР согласно параметрам и номенклатуре;
- выполнение расчёта.
⚡️ При необходимости учёта стоимости видов работ, отличных от учтённых в ЕРКР, допускается определять стоимость расчётным методом с использованием ТСН-2001.
⚡️ Затраты, неучтённые ЕРКР, учитываются дополнительно на основании действующих Методик.
Структура ТСН-2001.21 ЕРКР:
- Сборник 0. Общие положения по применению ТСН-2001.21 ТСН-2001.21-0
- Сборник 1. Единичные расценки на комплексы работ при строительстве многоквартирных домов (Техническая часть) ТСН-2001.21-1
- Сборник 1. Единичные расценки на комплексы работ при строительстве многоквартирных домов ТСН-2001.21-1
- Сборник 2. Единичные расценки на комплексы работ при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах (Техническая часть) ТСН-2001.21-2
- Сборник 2. Единичные расценки на комплексы работ при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах ТСН-2001.21-2
Подробно о функционале Укрупнённых нормативов цены строительства можно почитать здесь.
Сегодня разберём "новое слово" 2025 года - Единичные Расценки на комплексы работ для объектов города Москвы (ЕРКР), так как теперь они официально выложены и включены в структуру ТСН.
Методика разработки ЕРКР определяет основное предназначение данного инструмента, как:
- определение стоимости на строительство (или снос) зданий и сооружений Москвы, строительство (или снос) которых осуществляется в целях реализации Программы Реновации.
ЕРКР могут быть использованы:
- для объектов, строительство (или снос), которых осуществляется с привлечением бюджеты Москвы
- объектов капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Москвы.
Особенности формирования расчёта в ЕРКР:
- оплата труда рабочих;
- эксплуатация машин/механизмов + оплата труда машинистов;
- стоимость материалов и оборудования с учётом ЗгТ и ТЗ;
- накладные расходы и сметная прибыль;
- ПНР, ВЗиС и непредвиденные затраты.
Последовательность составления расчёта ЕРКР:
- формирование ТЭПов и технических характеристик объекта;
- выбор ЕРКР согласно параметрам и номенклатуре;
- выполнение расчёта.
Структура ТСН-2001.21 ЕРКР:
- Сборник 0. Общие положения по применению ТСН-2001.21 ТСН-2001.21-0
- Сборник 1. Единичные расценки на комплексы работ при строительстве многоквартирных домов (Техническая часть) ТСН-2001.21-1
- Сборник 1. Единичные расценки на комплексы работ при строительстве многоквартирных домов ТСН-2001.21-1
- Сборник 2. Единичные расценки на комплексы работ при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах (Техническая часть) ТСН-2001.21-2
- Сборник 2. Единичные расценки на комплексы работ при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах ТСН-2001.21-2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Всем привет, на связи @dobrogor!
Несколько раз в неделю ко мне обращаются работодатели для поиска сотрудников, всех кого знал и кому нужна была помощь, уже порекомендовал/устроил,
но запросы не прекращаются.
Для решения этих задач предлагаю такой инструмент:
https://t.iss.one/hhsrfn
площадка, на которой будут размещены прямые/реальные/живые вакансии.
Также могу выкладывать резюме, если ищете работу.
Сегодня уже есть две вакансии.
Телефоны для обратной связи указаны прямо там.
Если есть потребность в специалистах различного формата и компетенций - пожалуйста направляйте мне описание, либо если Вы ищете работу, присылайте резюме,
поверьте, его прочитают ТОПы-руководители строительной сферы.
Несколько раз в неделю ко мне обращаются работодатели для поиска сотрудников, всех кого знал и кому нужна была помощь, уже порекомендовал/устроил,
но запросы не прекращаются.
Для решения этих задач предлагаю такой инструмент:
https://t.iss.one/hhsrfn
площадка, на которой будут размещены прямые/реальные/живые вакансии.
Также могу выкладывать резюме, если ищете работу.
Сегодня уже есть две вакансии.
Телефоны для обратной связи указаны прямо там.
Если есть потребность в специалистах различного формата и компетенций - пожалуйста направляйте мне описание, либо если Вы ищете работу, присылайте резюме,
поверьте, его прочитают ТОПы-руководители строительной сферы.
Telegram
САРАФАН - кадры
Предложение и поиск сотрудников в сфере проектирования и строительства.
@dobrogor - обратная связь.
@tsngrand - обзор нормативки ТСН-2001
@dobrogor - обратная связь.
@tsngrand - обзор нормативки ТСН-2001
🔥10👍8🍾4
ТСН-2001 и ГРАНД-Смета pinned «Всем привет, на связи @dobrogor! Несколько раз в неделю ко мне обращаются работодатели для поиска сотрудников, всех кого знал и кому нужна была помощь, уже порекомендовал/устроил, но запросы не прекращаются. Для решения этих задач предлагаю такой инструмент:…»
#ТСН_2001
❓ ❓ ❓ В сметно-нормативной базе Москвы (ТСН-2001) есть ещё один уникальный момент, отличающий её от других баз.
Стоимость оборудования определяется на основании Правил 13 главы (ТСН-2001.13), в которой собраны сметные цены на оборудование, мебель и инвентарь, принадлежности.
В сметных расчётах учитывается стоимость оборудования:
- технологического, энергетического, подъемно-транспортного, насосно-компрессорного и другого оборудования;
- приборов, средств автоматизации и связи;
- транспортных средств;
- машин по уборке территорий и цехов;
- оборудования средств пожаротушения;
- оборудования электронно-вычислительных центров, лабораторий, мастерских различного назначения, медицинских кабинетов;
- оборудования для первоначального оснащения вновь вводимых в действие общежитий, объектов культуры, здравоохранения, торговли.
На самом деле очень важно, что этот перечень включили в Правила, так как иногда есть противоречивые требования.
✔️ К оборудованию относятся технологические линии, станки, установки, аппараты, механизмы и т.п. устройства, совершающие процессы, как технологические, так и сопутствующие им.
Также оборудованием являются обвязочные трубопроводы в комплекте с оборудованием, арматура (инж), металлоконструкции, мерные участки кабелей.
Кроме того, оборудование - инструменты, технологическая оснастка и инвентарь, необходимые для эксплуатации вводимых Объектов.
Виды оборудования:
- Стандартизированное (серийный выпуск);
- Нестандартизированное (разовый порядок изготовления);
- Нетиповое (отклонения от типоразмеров).
Оборудование разделяется на:
- габаритное (определяет МПС)
- негабаритное (определяет МПС)
Составляющие сметной стоимости оборудования:
- отпускная цена
- транспортные расходы
- заготовительно-складские расходы (ЗГТ)
- шефмонтаж
*️⃣ Транспортные расходы:
Учитываются на основании калькуляций или 3%
*️⃣ ЗГТ:
Франко-приобъектный склад норма 1,2%
*️⃣ Шефмонтаж:
Необходимость шефмонтажа определяется техусловиями на его изготовление,
Стоимость определяется на основании договорной цены, установленной заказчиком и заводом/изготовителем.
ТСН-2001.13 Правила определения сметной стоимости оборудования
ТСН-2001.13-2 Сборник средних сметных цен на оборудование, мебель, инвентарь и принадлежности
Стоимость оборудования определяется на основании Правил 13 главы (ТСН-2001.13), в которой собраны сметные цены на оборудование, мебель и инвентарь, принадлежности.
В сметных расчётах учитывается стоимость оборудования:
- технологического, энергетического, подъемно-транспортного, насосно-компрессорного и другого оборудования;
- приборов, средств автоматизации и связи;
- транспортных средств;
- машин по уборке территорий и цехов;
- оборудования средств пожаротушения;
- оборудования электронно-вычислительных центров, лабораторий, мастерских различного назначения, медицинских кабинетов;
- оборудования для первоначального оснащения вновь вводимых в действие общежитий, объектов культуры, здравоохранения, торговли.
На самом деле очень важно, что этот перечень включили в Правила, так как иногда есть противоречивые требования.
Также оборудованием являются обвязочные трубопроводы в комплекте с оборудованием, арматура (инж), металлоконструкции, мерные участки кабелей.
Кроме того, оборудование - инструменты, технологическая оснастка и инвентарь, необходимые для эксплуатации вводимых Объектов.
Виды оборудования:
- Стандартизированное (серийный выпуск);
- Нестандартизированное (разовый порядок изготовления);
- Нетиповое (отклонения от типоразмеров).
Оборудование разделяется на:
- габаритное (определяет МПС)
- негабаритное (определяет МПС)
Составляющие сметной стоимости оборудования:
- отпускная цена
- транспортные расходы
- заготовительно-складские расходы (ЗГТ)
- шефмонтаж
Учитываются на основании калькуляций или 3%
Франко-приобъектный склад норма 1,2%
Необходимость шефмонтажа определяется техусловиями на его изготовление,
Стоимость определяется на основании договорной цены, установленной заказчиком и заводом/изготовителем.
ТСН-2001.13 Правила определения сметной стоимости оборудования
ТСН-2001.13-2 Сборник средних сметных цен на оборудование, мебель, инвентарь и принадлежности
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝5❤3
Forwarded from Просто о сметах
В МАРХИ состоялась конференция НОПРИЗ «Архитектурно-строительное проектирование. Проблемы цифровизации».
Судя по слайду — проблемы не цифровизации, а в импортозамещении. Представители разработчиков отечественного САПР также принимали участие в данном мероприятии. Представляем их эмоции, когда они увидели эту презентацию и узнали, как обстоят дела в реальности.
Оказывается, Excel для расчета смет до сих пор нечем заменить.
Судя по слайду — проблемы не цифровизации, а в импортозамещении. Представители разработчиков отечественного САПР также принимали участие в данном мероприятии. Представляем их эмоции, когда они увидели эту презентацию и узнали, как обстоят дела в реальности.
Оказывается, Excel для расчета смет до сих пор нечем заменить.
👍8
Forwarded from ICM
Сметные и не только новости прошедшей недели
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил
1️⃣ ТСН-2001.21 Единичные расценки на комплексы работ (ЕРКР) для объектов г. Москвы теперь официально в структуре ТСН. Подробный разбор от наших коллег.
2️⃣ ВОР XML. На сайте портала ЕГРЗ появилась информация от ГГЭ, что с 15.02.2025 в ГИС ЕГРЗ будет включена проверка загружаемых ВОР на соответствие размещенной Минстроем России XML-схеме, будет включен контроль загружаемых ВОР на соответствие введенной в действие Минстроем России XML-схеме. XML-схема ВОР введена в действие с 11.01.2025 года.
3️⃣ Новые ГОСТы:
🔹 ГОСТ Р 71832-2024 Камни бетонные и железобетонные бортовые. Технические условия.
🔹 ГОСТ 33126-2024 Блоки керамзитобетонные стеновые. Технические условия.
4️⃣ Ожидаемые весточки схлопывания рынка недвижимости! Коллеги пишут : В ГК ФСК сегодня сообщили, что переносят старт продаж 1,5 млн квадратных метров жилья с 2025 на 2026 год. Это более 40 жилых корпусов. Несмотря на перенос продаж, строительство объектов идет по плану.
5️⃣ Очевидно для нас, при это будет полезно для заказчиков! Как выбрать верную сметно–нормативную базу в подробном материале коллег.
6️⃣ Союз инженеров-сметчиков поделился данными о полной себестоимости строительства 1 м.кв многоквартирных жилых домов массового спроса, она составила в ЯНВАРЕ 2025:
🔹 в Москве – 167 763 руб.
🔹 в Санкт-Петербурге - 155 190 руб.
🔹 в Казани – 99 036 руб.
🔹 в СРЕДНЕМ по Российской Федерации – 86 847 руб.
В показателях учтены все прямые и прочие затраты застройщика при реализации проекта, включая земельный участок.
7️⃣ Минстрой России обновляет нормативную базу для дорожного строительства. Изменения №1 к СП 34.13330.2021 «СНиП 2.05.02-85* Автомобильные дороги» утверждено приказом Минстроя России и вступает в действие с 28 января 2025 года. В документе установлены нормы проектирования на вновь строящиеся, реконструируемые и ремонтируемые автомобильные дороги общего пользования, расположенные вне границ населенных пунктов.
8️⃣ По информации от Минстрой РФ 30% застройщиков в стране применяют технологии информационного моделирования.
«Доля застройщиков, применяющих технологии информационного моделирования достигла 30% по итогам 2024 года. Потенциал для дальнейшего развития остается огромным, особенно в 2025 году, когда к применению ТИМ приступят застройщики малоэтажных жилых комплексов. Совместная комплексная работа Правительства РФ, Минстроя России и экспертного сообщества играет ключевую роль в стимулировании этого процесса, обеспечивая нормативную базу, внедряя цифровые сервисы и предоставляя поддержку участникам строительного процесса…», – сказал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: [email protected]
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил
1️⃣ ТСН-2001.21 Единичные расценки на комплексы работ (ЕРКР) для объектов г. Москвы теперь официально в структуре ТСН. Подробный разбор от наших коллег.
2️⃣ ВОР XML. На сайте портала ЕГРЗ появилась информация от ГГЭ, что с 15.02.2025 в ГИС ЕГРЗ будет включена проверка загружаемых ВОР на соответствие размещенной Минстроем России XML-схеме, будет включен контроль загружаемых ВОР на соответствие введенной в действие Минстроем России XML-схеме. XML-схема ВОР введена в действие с 11.01.2025 года.
3️⃣ Новые ГОСТы:
🔹 ГОСТ Р 71832-2024 Камни бетонные и железобетонные бортовые. Технические условия.
🔹 ГОСТ 33126-2024 Блоки керамзитобетонные стеновые. Технические условия.
4️⃣ Ожидаемые весточки схлопывания рынка недвижимости! Коллеги пишут : В ГК ФСК сегодня сообщили, что переносят старт продаж 1,5 млн квадратных метров жилья с 2025 на 2026 год. Это более 40 жилых корпусов. Несмотря на перенос продаж, строительство объектов идет по плану.
5️⃣ Очевидно для нас, при это будет полезно для заказчиков! Как выбрать верную сметно–нормативную базу в подробном материале коллег.
6️⃣ Союз инженеров-сметчиков поделился данными о полной себестоимости строительства 1 м.кв многоквартирных жилых домов массового спроса, она составила в ЯНВАРЕ 2025:
🔹 в Москве – 167 763 руб.
🔹 в Санкт-Петербурге - 155 190 руб.
🔹 в Казани – 99 036 руб.
🔹 в СРЕДНЕМ по Российской Федерации – 86 847 руб.
В показателях учтены все прямые и прочие затраты застройщика при реализации проекта, включая земельный участок.
7️⃣ Минстрой России обновляет нормативную базу для дорожного строительства. Изменения №1 к СП 34.13330.2021 «СНиП 2.05.02-85* Автомобильные дороги» утверждено приказом Минстроя России и вступает в действие с 28 января 2025 года. В документе установлены нормы проектирования на вновь строящиеся, реконструируемые и ремонтируемые автомобильные дороги общего пользования, расположенные вне границ населенных пунктов.
8️⃣ По информации от Минстрой РФ 30% застройщиков в стране применяют технологии информационного моделирования.
«Доля застройщиков, применяющих технологии информационного моделирования достигла 30% по итогам 2024 года. Потенциал для дальнейшего развития остается огромным, особенно в 2025 году, когда к применению ТИМ приступят застройщики малоэтажных жилых комплексов. Совместная комплексная работа Правительства РФ, Минстроя России и экспертного сообщества играет ключевую роль в стимулировании этого процесса, обеспечивая нормативную базу, внедряя цифровые сервисы и предоставляя поддержку участникам строительного процесса…», – сказал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: [email protected]
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
❤5👍5🔥2🤝2
23 января 2025 года был создан инструмент для поиска кадров в строительстве и проектировании, как возможность спросить "у своих" и сократить траты HRов путь спецов в организации.
Неожиданно очень живо пошёл поиск и предложение кадров
за 2 дня есть три вакансии и два резюме
посмотреть можно здесь
https://t.iss.one/hhsrfn
по каждой вакансии и в резюме есть прямые контакты для связи
Если есть необходимость выложить информацию,
отправляйте пожалуйста на @dobrogor
То же самое и с резюме,
могу выложить обезличено (без ФИО), если ищете работу.
Тексты вакансий и резюме не пишу сам, лучше присылать готовые, как пример, можно посмотреть уже размещённые.
Неожиданно очень живо пошёл поиск и предложение кадров
за 2 дня есть три вакансии и два резюме
посмотреть можно здесь
https://t.iss.one/hhsrfn
по каждой вакансии и в резюме есть прямые контакты для связи
Если есть необходимость выложить информацию,
отправляйте пожалуйста на @dobrogor
То же самое и с резюме,
могу выложить обезличено (без ФИО), если ищете работу.
Тексты вакансий и резюме не пишу сам, лучше присылать готовые, как пример, можно посмотреть уже размещённые.
👍8💯5
#ИИ
В 75 Дополнении была введена новая форма для формирования КА, в которой появилось требование включать данные ОКПД2 по прайсовым позициям.
Самое интересное, что ОКПД2 к сметной деятельности не относится совсем никак, по сути это официальный перечень товаров и услуг, которые есть на российском рынке.
Проще говоря, любая вещь и услуга имеет свой код, который указан в классификаторе.
Но, так как сметчикам совсем нечем уже заняться (грустная ирония), то отдел Закупокдопивая лавандовый раф, может нам поможет, а может и нет с заполнением и внесением этих кодов.
Хорошо, что мы уже живём в 2025 году и немного знаем новые инструменты.
У меня было несколько постов, в которых я рассказывал о знакомстве с ИИ сетями и общими моментами:
первый
второй
третий
С поиском ОКПД2 я подключил в помощь уже адаптированный российскими программистами инструмент, который "тянет" ресурс снедружественного ChatGPT.
Никаких ВПН не надо, тут всё просто, конечно функционал наверное теряется, но для поиска ОКПД2 это не критично.
Итак, регистрируемся, оплачиваемнет и пишем промт такого содержания:
предварительно скопировав список оборудования/материалов, на которые нужно получить информацию прямо в чат с ИИ.
Порядок действий:
- вставляем список из 5 позиций в чат
- несколько строк пропускаем (shift+enter)
- тут же вставляем промт
и нажимаем enter - получаем ответ.
Результат Вы можете увидеть в картинке к этому посту.
Получился перечень материалов и ОКПД2 к ним, которые можно переносить в КА.
Очень быстро по 5 позиций можно отработать список оборудования/материалов, не применяя полуавтоматический способ подбора каждой позиции вручную.
Что же, прекрасно для начала, экономим времянервы и просим премию у начальства за рационализаторское предложение.
Конечно есть нюансы, тонкости, но куда же без них.
Следующим шагом будет автоматизация поиска цен с получением ИНН продавца, но тут пока наш аналог ChatGPT меня порадовать не может.
Продолжаем эксперименты по улучшению нашей нелёгкой профессии и бережём друг друга, ведь самое важное - люди.
В 75 Дополнении была введена новая форма для формирования КА, в которой появилось требование включать данные ОКПД2 по прайсовым позициям.
Самое интересное, что ОКПД2 к сметной деятельности не относится совсем никак, по сути это официальный перечень товаров и услуг, которые есть на российском рынке.
Проще говоря, любая вещь и услуга имеет свой код, который указан в классификаторе.
Но, так как сметчикам совсем нечем уже заняться (грустная ирония), то отдел Закупок
Хорошо, что мы уже живём в 2025 году и немного знаем новые инструменты.
У меня было несколько постов, в которых я рассказывал о знакомстве с ИИ сетями и общими моментами:
первый
второй
третий
С поиском ОКПД2 я подключил в помощь уже адаптированный российскими программистами инструмент, который "тянет" ресурс с
Никаких
Итак, регистрируемся, оплачиваем
ты профессиональный специалист по закупкам в России//подбери пожалуйста коды окпд2 по наименованиям этой таблицы//коды ОКПД2 должны быть максимально точными
предварительно скопировав список оборудования/материалов, на которые нужно получить информацию прямо в чат с ИИ.
Порядок действий:
- вставляем список из 5 позиций в чат
- несколько строк пропускаем (shift+enter)
- тут же вставляем промт
и нажимаем enter - получаем ответ.
Результат Вы можете увидеть в картинке к этому посту.
Получился перечень материалов и ОКПД2 к ним, которые можно переносить в КА.
Очень быстро по 5 позиций можно отработать список оборудования/материалов, не применяя полуавтоматический способ подбора каждой позиции вручную.
Что же, прекрасно для начала, экономим время
Конечно есть нюансы, тонкости, но куда же без них.
Следующим шагом будет автоматизация поиска цен с получением ИНН продавца, но тут пока наш аналог ChatGPT меня порадовать не может.
Продолжаем эксперименты по улучшению нашей нелёгкой профессии и бережём друг друга, ведь самое важное - люди.
👍15🔥5👎1👏1
Forwarded from Просто о сметах
Взаимосвязь цен на строительные материалы и цены кв.м жилья по данным НОСТРОЙ.
Разница между среднерыночной стоимостью жилья и утвержденным Минстроем показателем по РФ:
▫️в 13 регионах — 20-40%
▫️в 6 регионах — 40% и более.
▫️в Москве отличается в 2,5 раза.
Разница между среднерыночной стоимостью жилья и утвержденным Минстроем показателем по РФ:
▫️в 13 регионах — 20-40%
▫️в 6 регионах — 40% и более.
▫️в Москве отличается в 2,5 раза.
Уважаемые коллеги!
Направляем Вам информацию о публикации XML-схем, используемых при размещении объектов регионального значения города Москвы, включая объекты, строительство которых осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы, на официальном сайте Минстроя России по адресу в сети Интернет: https://www.minstroyrf.gov.ru/tim/xml-skhemy/.
Обращаем Ваше внимание, что данные XML-схемы в утвержденных форматах XML г. Москвы будут обязательны для применения с 13.03.2025.
Дополнительно сообщаем о проведении на базе Мосгосэкспертизы пилотного проекта по проверке достоверности определения сметной стоимости строительства с использованием утвержденных форматов XML г. Москвы в соотвествии с приказом Москомэкспертизы от 26.12.2024 № МКЭ-ОД/24-182, опубликованным на официальном сайте Москомэкспертизы в сети Интернет:
https://www.mos.ru/mke/documents/prikazy/view/315568220/
Для обеспечения подготовки к обязательному использованию с 13.03.2025 сметных расчетов в утвержденных форматах XML г. Москвы, рекомендуем Вам в рамках проведения пилотного проекта дополнять направляемые сметные расчеты документацией в утвержденных форматах XML г. Москвы.
С уважением,
ГАУ «Мосгосэкспертиза»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
www.mos.ru
Приказ от 26.12.2024 № МКЭ-ОД/24-182 «О проведении пилотного проекта по проверке достоверности определения сметной стоимости строительства…
Приказ от 26.12.2024 № МКЭ-ОД/24-182 «О проведении пилотного проекта по проверке достоверности определения сметной стоимости строительства с использованием утвержденных форматов XML г.Москвы». Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной…
🤯5😱3😭2👍1